2012版装饰装修工程预算基价定额说明
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明--装饰工程
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-装饰工程册说明一、《装饰装修工程》（以下简称“本定额”）包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊及玻璃工程，其他工程，6章及附录共2 1 0 2个子目。
二、本定额适用于一般工业与民用建筑与构筑物的重新装饰装修工程。
传统古建筑装修工程如遇现代做法的项目，执行本定额。
三、本定额各章分项拆除定额包括：现场监护，将拆除的可用材料和渣土废弃材料运至30m以内指定地点，清理归堆码放整齐。
四、本定额均包括必要的毗邻部位保护措施和利用旧料、成品保护、清理现场等工作。
五、本定额均按常规做法确定人工、材料消耗量，除各章另有说明外，定额中的人工及材料消耗量均不得调整。
六、本定额饰面工程除特别标明外，不包括压条、阴阳角线、门窗贴脸、装饰线条（板）以及油漆、涂料。
发生时，执行本定额相应子目。
七、本定额除特别标明外，均不包括防水，发生时，执行《土建结构工程》中相应定额。
八、室外工程项目，执行《土建结构工程》相应定额。
九、本定额均不包括搭拆3.6m以上脚手架，工程中需搭设脚手架时，执行附录中措施项目相应定额。
十、本定额中凡基价带( )者为不完全价，应补充缺项的材料、成品、半成品价格或按规定补充相应的费用后使用。
第一章楼地面工程本章包括整体面层，块料面层，橡塑面层，木地板及其他材料面层，踢脚线，楼梯装饰，扶手、栏杆、栏板装饰，垫层、找平层，共8节250个子目。
一、工作内容（一）拆除工程1.垫层、整体面层拆除包括：剔凿、清铲、清运等工作。
2.块料、橡塑面层拆除包括：各种面层及结合层的拆除。
3.不带龙骨的木地板拆除包括：地板及踢脚板等全部拆除；带龙骨的木地板拆除项目除包括上述工作内容外，还包括龙骨及垫木的拆除。
4.木楼梯拆除包括：梁、柱、搁栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆及扶手等构件的全部拆除。
5.木扶手拆除包括：木扶手和扶手垫板的拆除。
6.踢脚线拆除包括：各种踢脚线面层及结合层的拆除。
2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档
2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档摘要：一、引言二、2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的背景与意义三、2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的具体内容1.人工费用2.材料费用3.机械费用4.施工管理费5.利润和税金四、2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的实施与影响五、结论正文：一、引言随着我国城市化进程的不断推进，建筑装饰行业也在不断发展壮大。
为了规范建筑装饰市场，确保工程质量和效益，我国各地纷纷出台了建筑装饰工程预算基价定额。
本文将重点介绍2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的相关内容。
二、2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的背景与意义天津市作为我国北方重要的经济中心，建筑装饰行业一直呈现出良好的发展态势。
为了引导和规范天津市建筑装饰市场，天津市相关部门在2012 年出台了建筑装饰工程预算基价定额，旨在为工程造价提供科学、合理的参考依据，确保工程质量和效益。
三、2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的具体内容2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额主要包括以下几个方面：1.人工费用：根据不同工种和级别的工人，分别给出了相应的工日单价，作为计算人工费用的依据。
2.材料费用：根据不同种类的装饰材料，分别给出了相应的材料单价，作为计算材料费用的依据。
3.机械费用：根据不同类型的施工机械，分别给出了相应的机械台班单价，作为计算机械费用的依据。
4.施工管理费：包括现场管理费、公司管理费等，用于保证工程顺利实施所需的各项管理费用。
5.利润和税金：根据工程项目的具体情况，给出了相应的利润率和税金比例。
四、2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的实施与影响2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额的出台，对于规范天津市建筑装饰市场、提高工程质量和效益起到了积极的推动作用。
通过该定额的实施，工程造价更加科学合理，为工程项目的顺利实施提供了有力保障。
五、结论综上所述，2012 年天津市建筑装饰工程预算基价定额对于规范市场、保障工程质量和效益具有重要意义。
装饰装修工程预算基价定额说明（doc32页）
装饰装修工程预算基价定额说明（doc32页）装饰装修工程预算基价定额说明(doc 32页)2012年天津市装饰装修工程预算基价定额说明总说明一、天津市装饰装修工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规范及相关计价依据，结合本市实际编制的。
二、本基价是编制初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价和编审工程量清单的依据；是编制概算定额、估算指标的基础；是建设项目投标报价的参考；是核定投标报价与成本价对比的基础。
三、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。
四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工期内、正常生产条件下、采用常规的施工工艺和方法及合理的施工组织和机械配置，完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量标准，它反映了社会平均消耗量水平。
五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。
六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。
七、本基价中人工费的说明和规定：1.人工消耗量是以现行的《建设工程劳动定额》、《全国统一建筑工程基础定额》为基础，结合本市实际，并考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距用工及人工幅度差。
人工效率按八小时工作制考虑。
2.人工单价是根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照天津市劳动力价格水平综合测算的。
按技术工种分为三类：一类工每工日96元；二类工每工日77元；三类工每工日61元。
3.人工费是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。
其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险以及住房公积金。
八、基价中材料费的说明和规定：1.材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。
主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，均按品种、规格在本基价中逐一列出消耗量；零星材料为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位在本基价中列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，并包括工地仓库的储存损耗。
264164_2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-土建工程（一）作者：佚名来源：本站原创点击数：182更新时间：2013-3-29土建工程预算定额总说明一、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。
与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。
二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。
不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。
随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。
三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。
四、编制依据1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律：法规、规章；2．现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等；3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》；4．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料；5．其他相关资料。
五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的，并考虑到房屋修缮工程中普遍存在的工程规模相对较小且分散、室内不易全部腾空、场地狭小、连续作业差、要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响。
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明- 措施项目附录一措施项目说明一、本附录包括模板、脚手架、其他措施费共三章，2 4 7 个子目。
二、本附录中所列内容仅为参考之用，凡需招投标报价工程的应结合工程实际情况参考使用。
不需招投标的工程，可由当事人双方依照此定额标准协商确定。
招投标工程或不需招投标工程若参考本附录，可参考其中定额标准或在此基础上结合工程实际情况调整确定相应水平。
三、实际工程当中若出现超过本附录中定额规定的内容，但又属于措施范围内的项目，可自行补充。
四、无论是否招投标工程，凡选用本附录中定额或在此基础上重新确定相应标准的，一经确定不得随意调整。
五、本附录第一、第二章均为不完全价，其基价及相应材料均带有“( ) ”，具体使用时可结合工程实际情况和租赁市场情况补充相应价格。
第一章模板说明本章包括基础、柱、梁、板、其他构件和结构加固的模板支搭等，共计42 个子目。
一、工作内容主合钢模板包括：场内、外运输、刷隔离剂、拼装、支架、加固、拆除、清理小修、运到规定地点码放等。
二、统一性规定及说明1．本章定额以组合钢模添配部分木模编制而成，其中组合钢模板材料用量是一次性投入量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充租赁价格；木模板和板方材用量均是摊销量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充自有模板材料价格。
2．现浇混凝土柱、梁、板、墙模板是按层高3.6m 编制的，层高超过3.6m 时，每超过1m按模板支撑超高定额执行，不足lm 的按lm 计算。
三、工程量计算规则1．模板工程除另有规定外均按模板与混凝土接触面面积以平方米计算，不扣除0.3m2 以内孔洞面积。
2．柱牛腿模板工程量并人柱内计算。
3．现浇混凝土楼梯(含休息平台)模板工程量按水平投影面积以平方米计算，不扣除楼梯井间距小于500mm工程量。
4．现浇混凝土阳台、雨篷、挑檐、天沟模板工程量按水平投影面积以平方米计算。
5．现浇混凝土台阶、堵板缝模板工程量以米为单位计算。
2012年北京市建筑工程计价依据--预算定额(房屋建筑与装饰工程预算定额(手写
总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》部分二十四册01 房屋建筑与装饰工程预算定额02 仿古建筑工程预算定额03 通用安装工程预算定额备与工艺金属结构制作安装工程化控制仪表安装工程采暖、燃气工程04 市政工程预算定额05 园林绿化工程预算定额06 构筑物工程预算定额07 城市轨道交通工程预算定额工程工程及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程文明安全施工及环境保护的要求三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价同、拨付工程款和办理竣工结算的依据规则、项目名称及计量单位的依据程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准的基础六、定额中的模板、脚手架和机械是按租赁编制的。
七、各章工程量计算规则中带底纹字体部分是同国家标准工程量清单计量规范中的工程量计算规则一致的内容。
八、定额中对工程量计算规则中的计量单位和工程量计算有效位数统一规定如下1.“以体积计算”的工程量以“m位数字。
2位数字。
3.“以长度计算”的工程量以“m”为计量单位字。
4.“以质量计算”的工程量以“t”为计量单位字。
5.“以数量计算”的工程量以“台、块、个、套、件、根、组、系统”等为计量单位定额各章计算规则另有具体规定九、机械台班单价中不包括柴油、汽油等动力燃料费中十、措施项目中的安全文明施工费根据有关文件规定十一、各专业定额建设工程费用标准分别列入各册定额附录中。
2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档
2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档文章标题：解读2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档目录：1. 2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档的背景和意义2. 2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档的内容和结构3. 对2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档的分析与解读4. 2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档的实际应用5. 个人观点与总结---随着建筑行业的不断发展，建筑装饰工程的预算定额也显得尤为重要。
而在2012年，天津市发布了《建筑装饰工程预算基价定额》文档，这一标准性文件为装饰工程的预算提供了重要的参考依据。
在本文中，将对2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档进行全面解读，帮助读者深入了解其中的内容和应用。
1. 2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档的背景和意义2012年发布的《建筑装饰工程预算基价定额》文档是天津市建筑行业的重要标准文件，旨在为装饰工程的预算编制提供科学合理的定额标准。
这一文档的发布，不仅对规范天津市建筑装饰工程的市场秩序，更重要的是为建筑行业的健康发展提供了有力的支持和指导。
通过对该文档的深入研究和解读，可以更好地指导和规范建筑装饰工程的预算工作。
2. 2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档的内容和结构该文档主要包括建筑装饰工程预算基价定额的编制依据、基本规定、一般原则、基价定额的组成、计价规定、定额项目说明等内容。
其中，基价定额的组成是该文档的核心部分，包含了各种装饰工程项目的计价要求和标准。
文档中还包括了装饰工程材料、施工设备和施工机具的价格指导。
3. 对2012天津市建筑装饰工程预算基价定额文档的分析与解读在对该文档进行分析与解读时，我们需要重点关注各项基价定额的编制依据和计价规定。
通过对各项定额的具体内容进行解读，可以更好地理解其背后的科学依据和实际应用。
还需要对文档中的一般原则和基本规定进行深入理解，以便更好地把握其中的核心理念和要求。
2012北京定额(新版)说明、计算规则(土建分册)
目录总说明 1册说明 7第一章土石方工程 11第二章地基处理与边坡支护工程 15第三章桩基工程 17第四章砌筑工程 18第五章混凝土及钢筋混凝土工程 22第六章金属结构工程 29第七章木结构工程 32第八章门窗工程 34第九章屋面及防水工程 36第十章保温、隔热、防腐工程 41第十一章楼地面装饰工程 44第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 45 第十三章天棚工程 48第十四章油漆、涂料、裱糊工程 49第十五章其他装饰工程 53第十六章工程水电费 55第十七章措施项目 55总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
北京市2012房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则
总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
北京2012定额答疑(1~10)及计价依据解读(1~13)汇编
关于对2012定额使用中问题的答疑（一）1．关于挖土方：独立柱基或带型基础，要分析柱距是否<6米、槽深是否>3米。
如果是则按大开挖考虑土方量，不在计算工作面及放坡，执行一般土方定额子目？答：按2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》第一章土石方工程说明第（九）条规定执行。
2．2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》第一章中1-7子目、1-8至1-13子目有什么区别？分别如何使用？答：1-7子目适用于前期竖向土方机械开挖及运输。
1-8至1-13子目适用于建筑工程基础土方开挖及运输。
3．机械挖土方要配合打钎拍底子目使用，但如果人工清槽子目也含打钎拍底，机械挖土方是否不用再套用？答：机械挖土方的定额子目中包含修理边坡、人工清槽的工作内容，不包括拍底打钎。
设计要求拍底打千钎时，除执行机械挖土方的定额子目外，还要套用拍底打钎的定额子目。
4．2012定额中的预算单价是否为人材机之和（不取费的直接费）？答：是5．现浇砼模板及支架工程说明第九条‘墙及电梯井外侧模板执行墙相应子目，电梯井壁内侧模板执行电梯井壁墙子目’。
是否理解为墙不分内外均执行墙相应子目。
电梯井壁外侧执行墙子目，内侧执行电梯井壁墙子目？答：是6．关于脚手架工期：不计算面积的架空层等，按其外围护水平投影面积计入到相应主体工程量中，是否意味着此部分不单独列项，其工期按主体工程的工期并不单独考虑其施工工期？答：是7．关于脚手架工期：单层建筑带有部分楼层时，其面积并入到主体建筑面积内，执行单层建筑脚手架的定额子目，工期是否也执行主体建筑的结构工期？答：是8．脚手架计算：多层或高层的局部层高≥6米，按其局部结构水平投影面积执行每增加1米定额子目。
是否执行17-3、17-4？答：是9．垂直运输说明6规定，单项工程±0.00以上有多个不同独立部分组成，地上无连体项目时，±0.00地下部分按整体计算建筑面积，执行6层以下相应定额子目。
2012年《天津市建筑工程预算基价》主要变化
2012年《天津市建筑工程预算基价》主要变化主讲老师：陈友林一、总体思路根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》，结合工程造价管理发展趋势和我市建筑市场实际，合理规范建设市场计价行为，促进建设市场的竞争更加健康、和谐、有序地发展，不断完善计价依据体系，优化工程计价方式，充分发挥计价依据的引导和约束作用，编制出既符合建设工程计价依据改革方向，又充分体现简洁适用、科学严谨、便于操作的计价依据。
二、编制总则（一）依据天津市人大常委会颁布的《天津市建筑市场管理条例》和市建交委《关于启动2012年各专业预算基价编制工作的通知》的部署，市建交委建筑业管理处负责指导建设工程各专业预算基价修编工作，具体工作由天津市建设工程定额管理研究站负责。
（二）新编预算基价编号由天津市建设工程定额管理研究站提出申请，经市建交委科教处审定并归档管理。
（三）市政、园林、房管、人防专业定额站接受市建交委的委托和指导，按照市建交委统一部署制定各专业计价依据编制方案。
三、编制依据（一）国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（二）《天津市建筑市场管理条例》（三）《全国统一建筑工程基础定额》（四）《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（五）建设部、财政部《建筑安装工程费用组成》（六）现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程（七）《天津工程造价信息》、《造价信息参考》（八）本市历年预算定额计算资料、有关技术测定、调研和统计资料四、工作原则（一）计价依据的修编要与建筑市场实际紧密结合，以计价依据正确指导市场、方便使用和有效监管为总原则。
（二）充分体现量、价分离的方向，要做到“量”的统一性和科学性与“价”的差异性和指导性密切结合，既有利于合理确定项目投资，又体现为工程建设各方服务的宗旨。
（三）基价项目的划分应力求考虑全面，满足工程计价和结算的需要。
建设工程计价依据中预算基价的项目划分、计量单位和工程量计算规则应体现新技术、新工艺、新材料及建筑节能与环保技术的推广和应用。
天津2012定额说明及工程量计算规则
天津2012定额说明及工程量计算规则总说明一、天津市建筑工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规范及相关计价依据，结合本市实际编制的。
二、本基价是编制初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价和编审工程量清单的依据；是编制概算定额、估算指标的基础；是建设项目投标报价的参考；是核定投标报价与成本价对比的基础。
三、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。
四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工期内、正常生产条件下、采用常规的施工工艺和方法及合理的施工组织和机械配置，完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量标准，反映了社会平均消耗量水平。
五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。
六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。
七、本基价中人工费的规定和说明：1.人工消耗量是以现行的《建设工程劳动定额》、《全国统一建筑工程基础定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距用工及人工幅度差。
人工效率按八小时工作制考虑。
2.人工单价是根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照天津市劳动力价格水平综合测算的。
按技术含量分为三类：一类工每工日96元；二类工每工日77元；三类工每工日61元。
3.人工单价是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。
其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险以及住房公积金。
4.人工工日消耗量带有括号者表示该项不作为计算垂直运输的基数。
八、本基价中材料费的规定和说明：1.材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。
主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，均按品种、规格在本基价中逐一列出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位在本基价中列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，并包括工地仓库的储存损耗。
2012装饰装修定额说明及计算规则
B.1楼地面工程说明一、砂浆、石子浆的厚度、强度等级，混凝土的强度等级，设计与定额取定不同时，可以进行换算。
二、垫层项目如用于基础垫层时，人工、机械乘以1.20（不含满堂基础）。
三、地板采暖房间垫层，按不同材料套用相应定额，人工乘系数 1.80，材料乘系数0.98。
四、地面刷素水泥浆按B.2墙柱面相应项目计算。
五、楼梯找平层按水平投影面积乘系数1.37，台阶乘系数1.48。
六、楼地面块料面层水泥浆结合层厚度每增减1mm，每100m2增减相应人工0.276工日，砂浆0.102m3，灰浆搅拌机（200L）0.012台班。
七、整体面层、块料面层使用的白水泥、金属嵌条、颜料等，如设计与项目取定不同时，可以调整。
八、水泥砂浆地面如压线时，每100 m2增加1.58工日。
九、块料面层现场切割为弧形、异型、拼花及斜铺时，按相应项目人工乘系数1.50，块料损耗率按实际调整。
十、平铺陶瓷地砖，如设计有波打线，周长≤2400mm时，其损耗率调整为2.5％；周长＞2400mm时，其损耗率调整为4％；波打线执行零星项目。
十一、本章石材楼地面干粉型粘结剂厚度取定4mm，陶瓷地砖楼地面干粉型粘结剂厚度取定2.5mm，干粉型粘结剂厚度与定额取定不同时，每增减1mm厚度，每100 m2增减干粉型粘结剂169kg，水增减0.042m³，其他不变。
十二、同一铺贴面采用不同种类、材质的材料，应分别按本章相应项目计算。
十三、大理石、花岗岩楼地面拼花是按成品考虑的，镶拼面积小于0.015 m2的石材，执行点缀定额项目。
十四、楼地面块料面层、整体面层（现浇水磨石楼地面除外）均未包括找平层，如设计要求时，另行计算。
十五、块料楼地面面层均不包括酸洗、打蜡，发生时可按相应项目计算。
十六、整体面层、块料面层的楼地面项目和楼梯面层（除水泥砂浆及水磨石楼梯外），均不包括踢脚线工料。
楼梯踢脚线按相应踢脚线项目乘1.15计算。
十七、楼梯不包括板底及侧面抹灰。
2012北京定额及计算规则
总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
北京2012修缮定额说明
北京2012 修缮定额说明目录2012 年房修定额总说明 (3)建筑册说明..................... 6.第一章平房全房拆除工程 (8)第二章土方及垫层工程 (9)第三章砌筑工程 .......... 1 3第四章混凝土及钢筋混凝土工程17第五章结构加固工程 ....... 2 1第六章木结构工程 ......... 2 4第七章金属结构工程 ....... 2 8第八章屋面及防水工程 ..... 3 0第九章防腐、隔热、保温工程 3 5第十章室外工程 ........... 3 7第十一章场外运输 ........ 4 0 装修册说明................... 4. 4 第一章楼地面工程 ......... 4 5第二章墙柱面工程 ......... 4 9第三章天棚工程 ........... 5 1第四章门窗工程 ........... 5 4第五章油漆、涂料、裱糊及玻璃工程............................... 6.2第六章其他工程 ........... 6 8措施项........................ 7. 2 第一章模板 (7)2第二章脚手架 (7)3第三章其他措施费 (7)6附录一措施项目 .......... 7 8附录二费用标准 .......... 7 92012年房修定额总说明包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。
与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。
、2012 年《北京市房屋修缮工程计价依据预算定额》（以下简称“本定额”）二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。
北京2012定额讲解
六、建筑安装费用的组成
1、预算定额建筑安装工程费用由五部分组成：
分部分项费、措施费、其它项目费、规费、税 金；调整成五部分，是为与清单一致，不再是 两套体系。与2001定额不同的是没有直接费的 概念。
2、预算综合单价与清单综合单价内容一致，包 含人工、材料、机械、管理费、利润、风险费。
六、建筑安装费用的组成
施工机械分类变化：2001定额按大型机械和中 小型机械划分，这次是按主要用途划分12类， 土石方及筑路机械、打桩机械、起重机械、焊 接机械、水平运输机械、垂直运输机械、砼及 砂浆机械、动力机械、轨道交通及地下交通机 械、加工机械、泵类机械、其它机械 机械定额子目变化：施工仪器仪表为本次定额 新增加子目； 机械名称及规格型号变化：按市场情况，机械 名称和规格有所改变；
十一、投标报价编制
1、应根据企业定额或参照2012预算定额进
行报价，定额综合单价应考虑风险费用;
2、利润可竞争，企业管理费可根据企业的 管理水平和工程项目的具体情况自主报价；
十二、风险幅度变化确定原则
1、风险范围变化规定；
2、基准价的确定；
3、风险幅度的计算；
4、超过风险幅度的调整原则：
（二）编制依据
1、现行的法律法规、新的规范性文件； 2、2013年工程量清单计价规范、工程量计算规 范； 3、施工验收规范、质量验收标准; 4、全国统一定额、现行的劳动定额、各省市定 额; 5、现行的标准图集-2008年华北标图集; 6、基础资料测算、代表性设计，具体工程施工 图纸、标准，运用比较广泛的做法;
十五、建设工程费用标准
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2012年天津市装饰装修工程预算基价定额说明
总说明
一、天津市装饰装修工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规范及相关计价依据，结合本市实际编制的。
二、本基价是编制初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价和编审工程量清单的依据；是编制概算定额、估算指标的基础；是建设项目投标
报价的参考；是核定投标报价与成本价对比的基础。
三、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。
四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工期内、正常生产条件下、采用常规的施工工艺和方法及合理的施工组织和机械配置，完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量标准，它反映了社会平均消耗量水平。
五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。
六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。
七、本基价中人工费的说明和规定：
1.人工消耗量是以现行的《建设工程劳动定额》、《全国统一建筑工程基础定额》为基础，结合本市实际，并考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距用工及人工幅度差。
人工效率按八小时工作制考虑。
2.人工单价是根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照天津市劳动力价格水平综合测算的。
按技术工种分为三类：一类工每工日96元；二类工每工日77元；三类工每工日61元。
3.人工费是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。
其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险以及住房公积金。
八、基价中材料费的说明和规定：
1.材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。
主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，均按品种、规格在本基价中逐一列出消耗量；零星材料为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位在本基价中列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，并包括工地仓库的储存损耗。
2.材料的消耗量均按合格的标准规格产品编制。
3.材料的消耗量包括按国家消耗量定额标准规定的正常施工消耗和材料从工地仓库、现场集中堆放或加工地点运至施工操作或安装地点的堆放损耗和运输损耗以及不可避免的施工操作损耗。
4.材料价格是以2012年天津市建材市场材料价格综合取定的价格，包括了由材料供应地点运至工地仓库或施工现场堆放地点的费用。
5.材料采购保管费按照材料价格的2.1%计取。
由建设单位供料至现场（或施工单位指定地点），并由施工单位负责保管者，退还建设单位0.875%，
施工单位留1.225%；由建设单位供料至现场（或施工单位指定地点），并由建设单位负责保管者，退还建设单位1.68%，施工单位留0.42%o
6.工程建设中部分材料由建设单位供料，结算时退还建设单位所购材料的材料款（包括材料采购保管费）。
材料单价以施工合同中约定的材料价格
为准，材料数量按实际领用量确定。
7.基价中已综合了搭拆3.3m以内简易脚手架用工及材料，3.3m以外需搭设的装饰装修脚手架按第七章脚手架措施费有关子目执行。
8.周转材料费中的周转材料按摊销量编制，且已包括回库维修等相关费用。
9.基价中部分材料或成品、半成品的消耗量带有括号，并列于无括号材料消耗量之前，表示该材料未计价，基价未包括其价值，计价时应以括号中的
消耗量乘以其价格，同时计算其采购保管费，分别计人本基价的材料费和总价中；列于无括号材料消耗量之后，表示基价的总价和材料费中已经包括了该
材料的价值，括号内的材料不再计价。
10.材料消耗量带有“×”号的，“×”号前为材料消耗量，“×”号后为该材料的单价。
数字后带“()"的，“()”内为规格型号。
九、本基价中机械费的说明和规定：
1.机械台班消耗量是按照正常的施工程序、合理的机械配置确定的。
2.机械台班单价按照《全国统一施工机械台班费用编制规则》及《天津市施工机械台班参考基价》确定。
十、本基价除注明者以外，均按建筑物檐高20m以内考虑，当建筑物檐高超过20m时，因施工降效所增加的人工、机械及有关费用按第九章超高工程
附加费有关规定执行。
十一、施工用水、电已包括在本基价材料费和机械费中，不另计算。
施工现场应由建设单位安装水、电表，交施工单位保管和使用，施工单位按表计
量，按相应单价计算后退还建设单位。
十二、本基价中凡注明“××以内”或“××以下”者，均包括××本，注明“××以外”或“××以上”者，均不包括××本身。
十三、本基价材料、机械和构件的规格，用数值表示而未说明单位的，其计量单位为毫米；工程量计算规则中，凡未说明计量单位的，按长度计算的以
米为计量单位，以面积计算的以平方米为计量单位，按体积计算的以立方米为计量单位，按质量计算的以吨为计量单位。
第一章楼、地面工程
说明
一、本章包括整体面层，块料面层，橡塑面层，其他材料面层，踢脚线，楼梯装饰，扶手、栏杆、
栏板装饰，台阶装饰，垫层，防潮层，找平层，变形缝，其他等13节；共327条基价子目。
壁龛的开口部分不增加面积。
2.楼地面嵌金属分隔条按设计图示尺寸以长度计算。
二、块料面层
1.块料面层按设计图示尺寸以实铺面积计算。
应扣除地面上各种建筑配件所占面层的面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并人相应的面层工程量内计算。
2.点缀按设计图示个数计算。
计算块料面层工程量时，不扣除点缀所占面积。
三、橡塑面层
橡塑面层按设计图示尺寸以实铺面积计算。
应扣除地面上各种建筑配件所占面层的面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并人相应的面层工程量内计算。
四、其他材料面层
其他材料面层按设计图示尺寸以实铺面积计算。
应扣除地面上各种建筑配件所占面层的面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并人相应的面层工程量内计算。
五、踢脚线
1.水泥砂浆踢脚线按设计图示长度计算，不扣除门洞及空圈长度，但门洞、空圈和垛的侧壁长度亦不增加。
2.石材踢脚线、块料踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线按设计图示长度乘以高度以面积计算，扣除门洞、空圈所占面积，增加门洞、空圈和垛的侧壁面积。
其中成品踢脚线按设计图示长度计算，扣除门洞、空圈长度，增加门洞、空圈和垛的侧壁长度。
3.楼梯踢脚线的长度按其水平投影长度乘以系数1.15计算。
六、楼梯装饰
1.楼梯面层按设计图示尺寸以水平投影面积（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）计算。
楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mmo
2.楼梯地毯压棍按设计图示数量以套计算，压板按设计图示长度计算。
七、扶手、栏杆、栏板装饰
1.扶手、栏杆、栏板装饰按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算，楼梯斜长部分的长度按其水平长度乘以系数1.15计算。
2.扶手弯头按设计图示个数计算。
八、台阶装饰
台阶装饰按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算，不包括翼墙、花池等面积。
九、垫层
地面垫层按设计图示尺寸以主墙间净空面积乘以垫层厚度以体积计算。
应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙及单个面积0.3m2以内孔洞所占体积。
十、防潮层
1.地面防潮层按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算。
应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙及单个面积0.3m2以内的孔洞所占的面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
2.墙面防潮层按设计图示尺寸以面积计算，不扣除单个面积0.3m2以内的孔洞所占的面积。
3.墙面防潮层高度在300mm以内者，其面积并人地面防潮层工程量内。
高度在300,mm以外者，按墙面防潮层基价执行。