10-施工图预算与清单计价
关于工程量清单计价在合理范围内参照类似项目的单价的探讨
关于工程量清单计价在合理范围内参照类似项目的单价的探讨发表时间：2017-06-09T10:12:06.160Z 来源：《建筑知识》2016年22期作者：张利刚[导读] 本文以规范结合作者几年的从业经验，在分析了应遵循的基本原则的基础上分析规范对变更价款调整方法的规定。
（中国神华国际工程有限公司鄂尔多斯分公司内蒙古鄂尔多斯 017000）【摘要】采用工程量清单计价方式结算争议颇多，尤其是类似项目或重新组价项目的界定，伴随在每个造价从业人员日常工作中。
本文以规范结合作者几年的从业经验，在分析了应遵循的基本原则的基础上分析规范对变更价款调整方法的规定，结合某实例分析类似项目的界定，并在文中提出了自己的见解，供广大同行参考。
【关键词】工程量清单；类似项目；界定Discussion on engineering bill pricing reference unit price of similar projects within a reasonable range Zhang Li-gang 【Abstract】The Bill of Quantities settled many disputes, especially the re-defined group of similar items or price projects, with the cost of employees in each of their daily work. In this paper specification combined with the author several years of experience in the analysis of the analysis specification based on the basic principles to be followed on Changes to the price adjustment method regulations, combined with a case study to define similar projects and put forward their own views in the text, for the majority of peer reference. 【Keywords】BOQ; Similar projects; Define 【中图分类号】F824 【文献标识码】A 【文章编号】1002-8544（2016）22-0143-03 2003年《建设工程工程量清单计价规范》实施后，实现了建设产品价格属性从政府指导价向市场调节价的过渡。
建筑工程概预算工程量清单计价
2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间， 在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
基本建设阶段
设计 概算 控制工程投资 初步设计
编制 单位 设计 单位
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸
概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
技术设计
基本建设阶段
编制 单位
施工 单位
编制依据
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成
（4）、劳动定额的使用P27
时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进 度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签 发施工任务单，考核工人的劳动生产率。 【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天 完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的 抹灰面积。
总结先进生产方 法的手段
定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故 促进企业加强技术改造，总结先进生产方法
2.1.4
按 生 产 要 素 分
定额的分类
时间定额 劳动定额 产量定额 材料消耗定额 机械时间定额 机械台班使用定额 机械产量定额
施工定额
企业施工生产用
按 编 制 程 序 和 用 途 分
预算定额
2.1 定额的概述
施工图预算和清单计价与招投标
施工图预算概念:施工图预算就是在施工图设计完成后,工程开工前,根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额与地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格,在施工方案或施工组织设计已确定的前提下,按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费,并计取间接费、利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件。
通常所说的施工图预算、招标标底价、投标报价与工程合同价等都可以用编制施工图预算的方法确定。
施工图预算的两种模式:1、传统定额计价模式。
2、工程量清单计价模式。
施工图预算的作用:(略瞧吧)1、施工图预算对投资方的作用1)施工图预算就是控制造价及自己合理使用的依据。
2)施工图预算就是确定工程招标“标底”的依据。
3)施工图预算就是拨付工程款及办理工程结算的依据。
2、施工图预算对施工企业的作用1)施工图预算就是建筑施工企业投标就是“报价”的依据。
2)施工图预算就是建筑工程预算包干的依据与签订施工合同的主要内容。
3)施工图预算就是施工企业安排调配施工力量,组织材料供应的依据。
4)施工图预算就是施工企业控制工程成本的依据。
5)施工图预算就是进行“两算”对比的依据。
施工图预算的内容:单位工程预算,单项工程预算,建设项目总预算施工图预算的编制方法:单价法、实物法、施工图预算的审查:(略瞧)1、施工图预算审查的意义1)合理确定工程造价2)保证材料与设备供应计划的准确性3)有利于改善企业经营管理,加强企业经济核算,提高企业经济效益2、审查施工图预算的依据审查施工图预算所依据的资料,与编制预算时所用的资料基本相同,包括:施工图、标准图集、预算定额、费用定额、施工组织设计、合同等。
施工图预算审查的形式:单独审查:建设单位、主办银行、设计单位、施工单位分别审查,各自提出修改预算的意见,重复分别协商后定案联合会审:建设单位、主办银行、设计单位、施工单位共同组成会审小组来审查专门机构审查:建设单位委托工程造价咨询事务所,会计师事务所,工程监理公司进行审查施工图预算审查方法:全面审查法:审查与计算的方法与编制预算的方法与过程一样。
工程量清单计价概述
工程量清单计价概述一、施工图预算与工程量清单计价施工图预算:是施工图设计预算的简称,是指在施工图设计阶段,根据施工图纸、预算定额、施工组织设计、生产要素预算价格等资料计算和确定工程建设费用的文件。
施工图预算是签订工程承包合同的依据；也是实行工程招标时建设单位确定“标底"、投标单位确定“报价"的主要参考依据;也是工程结算的依据。
工程量清单计价:招投标实行工程量清单计价，是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签定合同价款、工程结算等活动。
《工程量清单计价规范（规则）》明确规定，依照工程量清单和综合单价法对建设工程进行计价的活动，称为工程量清单计价。
按不同用途分为施工图预算、招标标底和投标报价以及工程结算.(《计价规则》1.0.7中第二条)因此，就要正确的理解施工图预算的概念和工程量清单计价的含义：1、施工图预算与工程量清单计价是两个不同的概念范畴，不能混为一体。
工程量清单计价是一种计价方法,施工图预算是工程造价文件.2、施工图预算在概念上不能等同于建筑安装工程预算。
因为,从工程项目费用组成看,施工图预算包括了单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。
从工程费用组成上看，除建安工程费用外，还有设备购置费和工程建设其它费用。
由于其它费用便于确定,一般只研究建安工程预算的编制。
3、从建筑安装工程施工图预算的编制方法体系上,可分为预算定额计价模式和工程量清单计价模式。
（《计价规范（规则）》1.0.2条规定了工程量清单计价活动的适用范围）4、现阶段编制建筑安装工程施工图预算,其费用项目组成应符合建标【2003】206号文件的规定。
5、编制施工图预算所依据的《消耗量定额》及《价目表》属预算定额性质，因此确定的建筑安装工程造价为社会平均水平。
6、施工图预算与标底价格、投标价格从概念上不能混淆，编制单位也不同综上所述，工程量清单计价是一种计价方法，是一种全新的计价模式,为了合理确定工程造价，《计价规范（规则)》从工程量清单的编制、计价至工程量调整等各个主要环节都作了详细的规定,在工程量清单计价活动中应严格遵守。
建筑工程预算一般是采用清单计价还是定额计价
请问建筑工程预算一般是采用清单计价还是定额计价首先你要弄清楚什么是工程量清单计价和定额计价按规定，凡使用国有资金投资的工程项目必须采用清单计价模式；其他情况下的工程项目具体是使用清单模式还是定额模式由项目业主即建设单位自己来决定。
但以后的趋势都是鼓励逐步走向清单计价模式，保留定额计价只是考虑到我国实际情况而作出的一种过渡性安排而已。
或者说按工程量清单进行报价时，用工程量清单计价模式。
如按定额计价模式时，就按施工图预算来计价啊。
（这个时候还要考虑让利的。
）招标人不按清单模式来招投标，就得另外想办法了。
有按预算进行报价的。
投标人按招标文件的规定进行报价与计价。
具体按招标文件的规定就是了。
没有规定的。
向招标人咨询，答疑来解决。
（一定要有的，没有是不行的）比如：清单与定额不同部分平整场地不同，清单以底层建筑面积。
定额以底层建筑面积外扩2M。
挖土方不同：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允许许情况下，要放坡。
内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底。
雨蓬不同：清单以体积，定额以面积。
阳台不同：清单以体积，定额以面积。
相同的也有好多，这里空间不允许，需要的话可以到我空间里看看。
做预算永远要记住的是：一、定额是国家（省、市，行业等）颁布的作为报价参考的标准，有材料价格、人工费、机械费、措施费等。
二、清单则是建设单位（或招标单位）提供的，本项目所使用材料的数量、规格、档次等的列表，以供投标单位作为报价参考，一般清单只有量，没有价格，施工单位只要照单填写就可以了。
如果理解复杂一些的话，复制的这仅供参考：一、计价依据存在的区别：传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。
这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。
施工图预算
(5)工程协议或合同条款中有关预算编制原则和取费标准规定
(6)预算工程手册。如各种材料手册，常用计算公式和数据。
4、 施工图预算的编制方法和步骤
施工图预算由单位工程施工图预算（重点：why——由于施工图预算是以单位工程为单位编
制的，按单项工程汇总而成，所以施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算）、
7.2 工程量计算规则概述
7.2.1 工程量计算规则的概念和作用
1、工程量的概念 实物数量 工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的分项工程的。
m、m2、m3、 t、kg
台、套、樘、 个等
2、工程量的作用
是确定建筑工程造价 的重要依据
准确计算工程量、才能正确计算定额直 接费、才能合理确定工程造价。
量；（采用预算定额工程量计算规则计算出的工程量称为定额工程量） ②然后从预算定额中查出各分项工程的工料机基价，并将各分项工程量与其相应的工料机基 价相乘，其乘积就是各分项工程的定额人工费、材料费和施工机具使用费； ③再累计各分项工程的价值，即得出该单位工程的定额人工费、材料费和施工机具使用费； 根据地区费用定额和各项取费标准(取费率)，计算出企业管理费、利润、规费和税金； ④最后汇总以上各项费用即得到单位工程施工图预算造价。
以《全国统一建筑工程基础 定额》为例，它由文字说明、 定额项目表、附录等三部分 组成。其中文字说明部分明 确规定了各分部分项工程 的工程量计算规则。
4）规定工程量计算方法
7.2.2 工程量计算的依据和一般原则
1、计算工程量的依据 （1）经审定的施工设计图纸及其说明 （2）工程量计算规则 （3）经审定的施工组织设计或施工方 案 （4）经审定的其他有关技术经济文件
（2）实物金额法的编制步骤： ①首先根据单位工程施工图、预算定额和工程 量计算规则计算出各分项工程的工程量； ②然后从预算定额中查出各相应分项工程所需的人工、材料和机械台班定额用量， ③再分别将各分项工程的工程最与其相应的定额人工、材料和机械台班需用量相乘，累计
工程算量习题及答案
一、简答题（共25分，每小题5分）1.建筑工程预算定额有哪些作用？2.其他项目清单有哪些内容？3.什么是“两算”对比？“两算”对比有何意义？4.工程项目的工程量清单计价程序是什么？5.投标人应如何处理招标文件中清单内容不妥或遗漏的内容？二．计算题（共35分，第一题15分，第二题20分）1．某工程使用425号普通硅酸盐水泥，货源从甲、乙、丙、丁四个厂进货，甲厂供货30％，出厂价284元/T,乙厂供货25％，出厂价265元1.T2.F3.F4.T5.T6.F7.T8.T9．F10．F四、简答题（共25分，每小题5分）1.建筑工程定额在我国工程建设中具有重要的地位和作用，主要表现在以下几个方面：(1)是评定优选工程设计方案经济合理性的依据(2)是招标投标活动中编制标底标价的重要依据(3)是施工企业组织和管理施工的重要依据(4)是施工企业和项目部实行经济责任制的重要依据(5)是总结先进生产方法的手段2.第一部分指的是招标人部分(不可竞争性)。
招标人部分指的是由招标人提出费用项目，并预估该项目所需的金额，由投标人计入报价中的费用项目，包括预留金和材料购置费两项。
第二部分为投标人部分(可竞争性)。
投标人部分指的是由招标人提出费用项目且提出费用项目的数量，由投标人进行报价，计入报价中的费用项目。
包括总承包服务费和零星工作项目费两项。
3.施工图预算与施工预算之间的对比叫“两算”对比。
通过“两算”对比分析，找到企业计划与社会平均先进水平的差异，从而控制实际成本的消耗。
通过对各分项“费差”(即价格的差异)5.(3)包装费：水泥纸袋包装费已包括在材料原价内，不另计算。
但包装回收值应在材料预算价格中扣除。
纸袋回收率为50％，纸袋回收值按0.10元／个计算。
则包装费应扣除值为：20×50％×0.10=1.00元／t(4)运输费25元／t(5)材料采购及保管费(276+8.19+25)×2％=6.18元／t425号普通硅酸盐水泥预算价格为：预算价格=276+8.19+25+6.18－1.00=314.37元／t2．解：H全=1.5+0.1－0.3=1.3>1.2，放坡，查表K=0.5H湿=1.5+0.l-0.6=1(m)1—1：外墙L=8×2=16(m)内墙L=(8-0.24)×0.97=7.53(m)V全=(1.4+0.2+2×0.3+0.5×1.3)×1.3×23.53=87.18(m3)3.4.5.普通窗按以平方米计算。
建筑工程概预算与工程量清单计价(完整版)
五 、重点及难点：
（1）预算定额中，人工费、材料费、机械台 班费材料预算
• 我国的基本建设程序分为六个阶段，即项目建 议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、 建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
（一）项目建议书阶段
（1）建设项目提出的必要性和依据； （2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设
想；
（3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步 分析；
（4）投资估算和资金筹措设想； （5）项目的进度安排； （6）经济效益和社会效益的估计。
单项工程：是指在一个建设项目中，具 有独立的设计文件，竣工后可以独立发 挥生产能力或效益的工程。它是建设项 目的组成部分。
如：工业建设中的各个车间、办公楼、食 堂、住宅等；
民用工程中如学校的教学楼、图书馆、 食堂等各自成为一个单项工程。
2、单位工程
单位工程：是竣工后一般不能独立发挥生 产能力或效益，但具有独立设计文件，可 以独立组织施工的工程。它是单项工程的 组成部分。
4、分项工程
• 分项工程：是分部工程的组成部分，按 照不同的施工方法（工种），可将一个 分部工程分解为若干个分项工程。
如：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌砖工 程、木门窗制作工程。
• 分项工程是建筑施工生产活动的基础， 也是计量工程用工、用料和机械台班消 耗的基本单元。
• 三、建设项目的特点 • （1）固定性 • （2）多样性 • （3）体积庞大 • （4）投资额巨大，建设周期长
关于明确建设工程工程量清单计价有关问题的通知
关于明确建设工程工程量清单计价有关问题的通知 一、工程造价的计价方式 推行工程量清单计价后，我省实行以下两种计价方式： 1、工程量清单计价方式：按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称江苏省计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标办法评审中标（确定合同价格）的计价方式。
2、计价表计价方式：按照江苏省计价表和费用计算规则，套用定额子目，计算出分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金的工程造价计价方式。
其中人工、机械台班单价按省造价管理部门规定，材料按市造价管理部门发布的市场指导价取定。
二、工程量清单计价的适用范围 1、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程必须采用工程量清单计价方式；其它依法招标的建设工程，应采用工程量清单计价方式。
依法不招标的建设工程可以采用工程量清单计价或计价表计价方式。
2、凡是采用工程量清单计价方式的，不论资金来源是国有资金、国外资金、贷款、援助资金或私人资金都必须遵守计价规范的规定。
3、施工图预算一般采用计价表计价方式。
三、工程量清单计价规范和2004年江苏省计价表的作用 1、《建设工程工程量清单计价规范》是国家标准，其中文字加黑的条款为强制性条文，必须按规定严格执行。
2、2004年江苏省建筑、安装、市政工程计价表是编制标底、处理造价纠纷的依据，是投标报价、结算审核的参考。
编制标底时，计价表中的人工、材料、机械台班耗用量为指导依据，人工、机械台班单价、管理费、利润等费用标准为参考依据，材料价格按各市工程造价管理部门发布的市场指导价，规费和税金按规定计算。
投标报价时，投标人结合本企业的技术水平、管理水平和工程实际，自主报价。
人工、材料、机械台班单价，管理费、利润、措施费用都可以自主确定，人工、材料、机械台班耗用量也可作适当调整，但定额编号、定额子目工作内容、工程量计算规则、计量单位、措施费用划分以及规费和税金应按计价表规定执行。
工程造价中预算定额计价和工程量清单计价的对比
工程造价中预算定额计价和工程量清单计价的对比发表时间：2018-11-01T10:25:15.840Z 来源：《防护工程》2018年第15期作者：胡明勇[导读] 现行的工程造价计算方法有两种，一是工程量清单计价,二是预算定额计价。
定额模式计价方法是我国建设工程一种传统的计价方法,它是计划经济体制下的产物胡明勇恒大旅游集团有限公司广东广州 510000摘要: 现行的工程造价计算方法有两种，一是工程量清单计价,二是预算定额计价。
定额模式计价方法是我国建设工程一种传统的计价方法,它是计划经济体制下的产物,为了适应市场经济的发展,这种计价方法已逐步被工程量清单模式计价方法所取代。
本文简要阐述了定额计价和清单计价两者的特点，并作出比较分析，希望为工程造价工作提供参考。
关键词:工程造价；定额计价；清单计价?前言随着我国建设市场的快速发展,招投标制、合同制的逐步推行, 建设项目工程造价在国家经济中的作用日益突出。
我国工程造价向来采用的是定额计价方法,即依据定额计价规定的计算规则,按着施工图计算工程量,进行定额套价,人工、机械单价都是不变的,材料价格依据定额站提供的信息价调整,其目的消耗量是按定额执行的原则，但随着我国计划经济向市场经济的转轨 ,在市场经济化的今天,已经不能适应建筑市场的需要 ,工程量清单计价将成为我国由国家建设行政主管部门推广的一种工程计价办法。
1.定额计价和清单计价的特点1.1 定额计价((1)编制设计概算、施工图预算及最高投标限价的依据。
定额计价是按“社会平均消耗水平”编制，用于施工企业编制投标报价，具有科学性和指导性。
((2)编制施工图预算的基础。
施工图设计一经确定，利用定额计价编制工程预算，反映社会平均水平、控制施工造价。
((3)工程结算依据。
工程结算是建设单位和施工单位按照工程进度对完成工程实现货币支付，达到合理、合法。
((4)编制施工组织设计的依据。
从组织施工上，确定施工所需人力、物力，精确计算施工过程中消耗的人工、材料和机械台班的需求量，为组织材料采购、预制件加工、劳动力和施工机具的调配提供依据[1]。
工程施工结算清单计价
工程施工结算清单计价工程施工结算清单是对工程项目施工过程中发生的各种工作量、材料、设备和人工等的费用进行进一步的核算和计算，并按照合同约定的计价规则进行计算，最终形成的详细计价表单。
在工程项目的实际施工中，结算清单的编制和计价是非常重要的，它不仅是对工程施工过程做出的总结和核算，也是施工企业与建设单位进行结算的重要依据。
一、结算清单的编制结算清单的编制是在工程项目施工完成后进行的，一般由施工单位负责编制。
在进行结算清单的编制时，需要充分考虑工程施工过程中发生的各项工作量、材料、设备和人工等费用，并对其进行细致、全面的核算和计算。
同时，还需要根据合同约定的计价规则进行计算，确保最终的清单准确、合理。
在编制结算清单时，需要注意以下几个方面：1. 材料计价：对工程施工中使用的各种材料进行核算，包括材料的种类、规格、数量和单价等，根据实际使用情况进行计算，并按照合同约定的计价规则进行核算。
2. 设备计价：对工程施工中使用的各种设备进行核算，包括设备的种类、规格、使用时间和单价等，根据实际使用情况进行计算，并按照合同约定的计价规则进行核算。
3. 人工计价：对工程施工中的劳动力成本进行核算，包括各种工种的工作时间、工资和附加费用等，根据实际使用情况进行计算，并按照合同约定的计价规则进行核算。
4. 其他费用计价：对工程施工中的其他费用进行核算，包括施工现场管理费、安全费、借用设备费等，根据实际发生的费用进行计算，并按照合同约定的计价规则进行核算。
二、结算清单的审查在编制完成结算清单后，需要进行审查，确保清单的准确、合理。
审查的主要内容包括：1. 核对数据：对结算清单中的各项数据进行核对，确保数据的准确性和完整性。
2. 计价规则：对结算清单中的计价规则进行核对，确保计价规则的合法性和合理性。
3. 合同约定：对结算清单与合同约定进行核对，确保结算清单符合合同约定的要求。
4. 施工现场记录：对施工现场的实际记录进行核对，确保结算清单与实际施工情况相符。
工程施工图预算和工程预算
工程施工图预算和工程预算一、工程施工图预算工程施工图预算是工程项目实施的前期准备工作，是依据施工图纸计算出的一项经济指标，其准确性和可靠性对于工程项目的实施和成本控制都非常重要。
工程施工图预算包括工程量清单、工程造价预算、施工图预算等，它是施工图纸的具体表现形式，是施工图纸对工程造价的预测和控制。
工程施工图预算的编制流程主要包括以下几个步骤：1、确定工程量清单工程量清单是根据施工图纸计算出来的具体项目工程的量，包括工程量、材料用量、人工用量等，是工程施工图预算的基础。
编制工程量清单的方法有三种：手工编制、电脑编制和现场勘测编制。
根据工程的具体情况选择适合的编制方法。
2、编制工程造价预算在确定了工程量清单之后，根据材料价格、人工费用和机械设备费用等，计算出工程项目的总造价。
在编制工程造价预算时，一定要保证各项费用的准确性和合理性，以确保工程项目的质量和进度。
3、编制施工图预算施工图预算是根据工程量清单和工程造价预算编制出来的具体预算表，表明了各项工程项目的具体预算金额和经济指标。
施工图预算可以反映出工程实施的具体情况和需要，是工程项目的重要经济指标之一。
二、工程预算工程预算是工程项目实施的前期准备工作，是为了保证工程项目的顺利实施和成本控制，而对工程项目投资金额的合理预算。
工程预算的编制要根据具体的工程项目情况和实施计划，确保工程投资的合理性和经济效益。
工程预算的编制流程包括以下几个步骤：1、确定工程总投资工程总投资是根据工程项目的规模、质量和进度，以及工程造价和其他费用而确定的，是工程项目投资的基本指标。
确定工程总投资的方法有三种：采用现金流量法、采用现值法和采用资本收益率法。
根据工程项目的具体情况选择适合的确定方法。
2、编制工程概算工程概算是根据工程总投资和工程项目实施计划编制出来的预算表，表明了工程项目各个阶段的投资金额和经济指标。
工程概算可以反映出工程项目的具体实施情况和需要，是工程项目投资的重要经济指标之一。
建筑工程工程量清单计价
建筑工程工程量清单计价一、引言在建筑工程中，工程量清单计价是一个重要的环节。
它是对工程施工项目进行测量、计算和估算的过程，以确定项目的成本和工期安排。
本文将介绍建筑工程工程量清单计价的概念、作用、步骤和注意事项。
二、概念与作用1. 概念工程量清单是根据建筑设计图纸、规范要求和工程实际情况编制的工程项目的详细清单，包括工程项目的材料、工艺、设备和劳动量等。
2. 作用工程量清单计价是建筑工程定价的基础，它的准确性直接影响到工程成本的控制和施工进度的安排。
通过清单计价，可以为建设单位提供正确的项目投资估算，为施工单位提供工程施工的合理结构和功能概念，为工程监理和审计提供依据。
三、步骤1. 资料收集收集与工程项目有关的设计图纸、规范要求、技术文件以及施工项目的特殊要求等。
2. 分析梳理对收集到的资料进行仔细分析和梳理，理解工程项目的基本要求和技术指标，并根据施工过程的要求进行分解。
3. 编制清单根据工程项目的详细要求，依据行业规范和施工实践，编制工程量清单，涵盖所有工程项目的工种、材料和设备等。
4. 定额计算对清单中的每一项进行定额计算，包括材料消耗、设备使用小时数、人工工时等，结合施工现场实际情况进行相应的调整。
5. 计价汇总将各项工程量与对应的定额按照项目实际情况进行计算，形成清单计价汇总表。
该表包括各项工程量的数量、单位、单价和金额等信息。
四、注意事项1. 材料准确性在编制清单和计算定额时，要确保使用的材料数据准确无误，避免因材料数据错误引发的计价偏差。
2. 规范依据清单计价要严格按照行业规范和技术标准进行，以确保计价结果的准确性和可比性。
3. 施工现场实际情况在定额计算和计价汇总过程中，要充分考虑施工现场的实际情况，如工作条件、环境因素等，以使计价结果更具可操作性。
4. 变更管理若工程量清单发生变更，必须及时调整计价，并进行相应的变更管理，以确保计价结果与工程实际情况相符。
五、结论建筑工程工程量清单计价是建筑工程项目定价过程中的重要环节，它对工程成本和施工进度的控制具有重要作用。
6施工图预算的编制与清单计价
6.1 施工图预算概述 （7）施工承包方式与合同类型 施工图预算是招投标及签订合同的依据，但因招 标承包方式与合同类型的不同反过来会影响到价 值量的变化，例如材料由谁负责采购，材料差价 如何处理等，所以进行施工图预算编制时应考虑 承包方式与合同类型。
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6.1 施工图预算概述 （4）施工组织设计或施工方案 施工单位根据施工图所作的施工组织设计或施工 方案也是编制施工图预算的依据。例如，土方的 开挖是用机械还是用人工；采用放坡还是使用挡 土板；构件的吊装是塔吊还是卷扬机，施工场地 能否减少或避免材料和构件的二次搬运等等。所 有这些因素对施工图预算的编制都有影响。当然， 施工组织设计或施工方案必须因地制宜、科学合 理，一旦得到建设单位的认可即成为费用结算的 依据。
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6.2 施工图预算编制方法 计算直接工程费时需注意以下几项内容： ①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价 或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接 套用预算单价； ②分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估 价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算 单价；需要按实际使用材料价格换算预算单价； ③分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价 表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般 调量不换价； ④分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整 时，应编制补充单位估价表。
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6.2 施工图预算编制方法 （4）编制工料分析表 根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额 项目中所列的用工及材料数量，计算各分部分项 工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工 程所需各类人工、材料的数量。 （5）按计价程序计取其他费用，并汇总造价 根据规定的税率、费率和相应的计取基础，分别 计算措施费、间接费、利润、税金。将上述费用 累计后与直接工程费进行汇总，求出单位工程预 算造价。
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013-(35835)
《2013 工程量清单计价规范》 GB50500-20131 总则1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。
1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。
1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2.0.2 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.3 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
2.0.4 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
2.0.5 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
施工图预算和清单计价与招投标
施工图预算概念：施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额与地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。
通常所说的施工图预算、招标标底价、投标报价与工程合同价等都可以用编制施工图预算的方法确定。
施工图预算的两种模式：1、传统定额计价模式。
2、工程量清单计价模式。
施工图预算的作用：（略看吧）1、施工图预算对投资方的作用1）施工图预算是控制造价及自己合理使用的依据。
2）施工图预算是确定工程招标“标底”的依据。
3）施工图预算是拨付工程款及办理工程结算的依据。
2、施工图预算对施工企业的作用1）施工图预算是建筑施工企业投标是“报价”的依据。
2）施工图预算是建筑工程预算包干的依据与签订施工合同的主要内容。
3）施工图预算是施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据。
4）施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。
5）施工图预算是进行“两算”对比的依据。
施工图预算的内容：单位工程预算，单项工程预算，建设项目总预算施工图预算的编制方法：单价法、实物法、施工图预算的审查：（略看）1、施工图预算审查的意义1）合理确定工程造价2）保证材料与设备供应计划的准确性3）有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高企业经济效益2、审查施工图预算的依据审查施工图预算所依据的资料，与编制预算时所用的资料基本相同，包括：施工图、标准图集、预算定额、费用定额、施工组织设计、合同等。
施工图预算审查的形式：单独审查：建设单位、主办银行、设计单位、施工单位分别审查，各自提出修改预算的意见，重复分别协商后定案联合会审：建设单位、主办银行、设计单位、施工单位共同组成会审小组来审查专门机构审查：建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师事务所，工程监理公司进行审查施工图预算审查方法：全面审查法：审查与计算的方法与编制预算的方法与过程一样。
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六.投标人计算投标报价的方法
套用
企业定额 投标人
根据
将所求和除以 工程量清单中
的工程量
每一分项工程 该分项综合单 价
在考虑施工方 案和施工组织 因素的情况下
计算
与招标人提供的 工程量清单项目 相同工作内容的
分部分项工程量
措施项目工程量 其他项目工程量
按每一分项 工程求和
分部分项工程直接费 施工管理费 利润 风险因素
踏实肯干，努力奋斗。2020年10月24 日上午1 时50分 20.10.2 420.10. 24
追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2 020年1 0月24 日星期 六上午1 时50分 27秒01 :50:272 0.10.24
严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020 年10月 上午1时 50分20 .10.240 1:50October 24, 2020
牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。202 0年10 月24日 星期六1 时50分 27秒Sa turday, October 24, 2020
相信相信得力量。20.10.242020年10月 24日星 期六1 时50分2 7秒20. 10.24
谢谢大家！
3)工程量清单计价应包括按招标文件规定完 成工程量清单所需的全部费用，通常由分部分项 工程费、措施项目费和其他项目费和规费、税金 组成。
①分部分项工程费是指为完成分部分项工程 量所需的实体项目费用。
②措施项目费是指分部分项工程费以外，为 完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施 工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体 项目所需的费用。
③其他项目费是指分部分项工程费和措施项 目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费 用。
解释：
1. 项目特征描述
项目编码
项目 项目特征 名称
计量 工程量计算 工程内容 单位 规则
010302001 ×××
实心 砖墙
1.砖品种、规格、强度等 m3 级
2.墙体类型 3.墙体厚度 4.墙体高度 5.勾缝要求 6.砂浆强度等级、配合比
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 10.2401 :50:270 1:50Oct-2024-Oct-20
加强交通建设管理，确保工程建设质 量。01: 50:2701 :50:270 1:50Sa turday, October 24, 2020
安全在于心细，事故出在麻痹。20.10. 2420.1 0.2401: 50:2701 :50:27 October 24, 2020
企业定额
分部分项 工程直接
计算
措施费用
费合计
计算 规费
税金
单位工程 造价
三、工程量清单计价表格
工程量清单示例
树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20. 10.2420 .10.24S aturda y, October 24, 2020
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。0 1:50:27 01:50:2 701:50 10/24/2 020 1:50:27 AM
2)由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定 幅度以内的，应执行原有的综合单价;增减的工程量属 合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发 包人确认后作为结算的依据。
二、工程量清单计价的标准格式
工程量清单计价应采用统一格式。工程量清单计价格式 应随招标文件发至投标人，由投标人填写。工程量清单 计价格式应由下列内容组成：
（5） 有利于业主投资控制 采用工程量清单计价，业主能随时掌握设计变
更、工程量增减引起的工程造价变化，从而决定是 否变更。
五、招标人提供工程量清单的方法
根据
计价规范
提供
分部分项工程工作内 容及其工程量清单
措施项目工作内容 及其工程量清单
其他工程项目的内 容及其工程量清单
在项目工程量的 计算中均不考虑 施工方案和施工 组织因素的影响
（略）
1.砂浆制作 、运输
2.砌砖 3.勾缝 4.砖压顶砌 筑
5.材料运输
此例中（1）砖的品种、规格、强度等级：须描述是页岩砖，还是煤灰砖等；是标砖还 是非标砖，是非标砖应注明规格尺寸；是MU10、MU15、还是MU20等内容；因为砖的 品种、规格、强度等级直接关系到砖的价格。（2）墙体类型：是混水墙（需抹灰）还 是清水墙，清水是双面还是单面，或是一斗一卧、围墙等；（3）墙的厚度：是1砖还是 1砖半等，因为墙体厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。（4）墙体 高度（5）勾缝要求：是否勾缝；是原浆（边砌边勾）还是加浆勾缝；如果是加浆勾缝， 还必须注明砂浆配合比。（6）砂浆强度等级、配合比：必须描述砂浆的种类，是混合 砂浆，还是水泥砂浆；强度等级是M5、M7.5还是M10等。
(1)工程量清单计价。工程量清单计价包括 编制招标控制价、投标报价、合同价款的确定与 调整和办理工程结算等。
1)招标控制价应根据招标文件中的工程量清 单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工 方法以及按照建设行政主管部门制定的有关工程 造价计价办法进行编制。
2)投标报价应根据招标文件中的工程量清单 和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方 案或施工组织设计，应根据企业定额和市场价格 信息，并参照建设行政主管部门发布的现行消耗 量定额进行编制。
6
税金
（1+2＋3＋4＋5）×费率
7
单位工程造价
1＋2＋3＋4＋5+6
分部分项工程综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成， 并考虑风险费用。
四、工程量清单计价的优点 （1）政府定价到市场定价的转变
定额作为指导性依据不再是指令性标准，招标控 制价（不再需要标底）只起参考性作用。
（2）市场风险得以合理分担 招标人确定量，承担工程量误差的风险；投
二）施工图预算内容
单位工程预算 (建筑、装饰、安装………….)
单项工程预算
建设项目总预算 三）、施工图预算的作用 对于投资方： （1）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依 据 （2）根据施工图预算确定控制价；
（3）施工图预算是拨付进度款及办理 结算的依据
对于施工企业： （1）根据施工图预算确定投标报价 （2）根据施工图预算进行施工准备 （3）根据施工图预算拟定降低成本措
基本建设阶段
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
编制 单位
投资 方或 施工 单位
编制依据
施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格
计算内容
工程量 直接费 间接费 利润|税金
一）收集编制预算的基础文件和资料 二）熟悉预算基础文件 三）全面掌握施工现场状况 四）计算工程量 五）确定分项工程单价和直接费 六）计算预算造价 七）计算技术经济指标
第十章 施工图预算与清单计价
I 施工图预算原理
一）施工图预算概念
施工图预算是指工程建设进入施工图设计阶 段，根据施工图这个研究对象，按照各专业工 程的预算工程量计算规则计算出工程量，并考 虑实施施工图的施工组织设计，按照现行预算 定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建 设主管部门规定的费用计算程序及其它相关规 定，确定的单位工程或单项工程造价的经济文 件
解释：
《建设工程工程量清单计价规范》于２００３ 年７月１日起在全国范围内全面实施。是统一工程 量清单编制、规范工程量清单计价的国家标准。
《计价规范》包括建筑工程、装饰装修工程、 安装工程、市政工程和园林绿化等工程的清单项目 及工程量计算规则，每个清单项目包括项目编码、 项目名称、计量单位、工程量计算规则和工程内容， 要求招标人在编制清单时必须照之执行。
施 （4）根据施工图预算编制施工预算；
四）施工图预算的编制依据
（1）施工图纸和说明书及有关标准图集 （2）施工组织设计或施工方案 （3）工程量计算规则 （4）现行预算定额、费用定额和有关动态
调价规定
（5）招标文件 （6）预算工作手册
五）施工图预算的编制流程
单位工程造价 施工图预算
(1)封面。封面由投标人按规定的内容填写、签字、 盖章
(2)投标总价。投标报价应按工程项目总价表合计金 额填写。
(3)工程项目总价表。 (4)单项工程费汇总表。 (5)单位工程费汇总表。 (6)分部分项工程量清单计价表。
(7)措施项目清单计价表。 (8)其他项目清单计价表。 (9)零星工作表 (10)分部分项工程量清单综合单价分析表。分部分 项工程量清单综合单价分析表应由招标人根据需要提出 要求后填写。 (11) 措施项目费分析表。措施项目费分析表应由招 标人根据需要提出要求后填写。 (12)主要材料表。
2. 其他项目清单中的内容
1）暂列金 指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的
变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中 的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。暂列金一般在招 标文件中已给出，且计入投标报价中。 2）暂估价：暂估价是在招标阶段预见肯定要发生，只是因为 标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定其价格 或金额 3）总承包服务费：指为配合招标人进行的工程分包
作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2 020年1 0月24 日星期 六1时50 分27秒 01:50:2 724 October 2020
好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午1时50 分27秒 上午1 时50分0 1:50:27 20.10.2 4
专注今天，好好努力，剩下的交给时 间。20. 10.2420 .10.240 1:5001: 50:270 1:50:27 Oct-20
所需费用。
4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的 零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和 相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格 、型号列项。