物业项目工程部空调工岗位工作职责标准范本
物业工程部员工岗位职责(6篇)
物业工程部员工岗位职责1.全面负责物业工程的管理工作，向项目总监负责，并接受物业的督导。
2.负责管理区域的水电、空调等能耗控制及能耗数据分析。
____对管理区域电梯、空调、高低压配电及给排水等设施设备的运行管理及设施设备外委维护保养的监督、管理及考评工作。
4.配合相关政府部门完成需配合的工作，参加政府部门组织的与工作相关的会议。
5.负责工程主管、保洁主管、秩序主管、工程技工的考核、技术培训及指导。
6.在公司综合管理部的指导下,全面主持现场的物业管理服务工作(包含秩序，工程，保洁)。
7.负责召集员工每月例会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。
若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报。
8.进行巡视,对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解,每天检查各个重点环节,发现问题及时解决。
物业工程部员工岗位职责（2）物业工程部是一个负责物业管理和维护的部门，员工在该部门负责各种涉及物业设施、设备和维护的工作。
以下是该部门员工的岗位职责的例子，以说明他们所承担的职能和任务。
1. 设备维护和保养：- 负责对物业设施和设备进行定期维护和保养，以确保其正常运作。
- 检查和修复照明设备、电气设备、给排水系统、空调系统、电梯和其他相关设备。
- 根据维修计划或需要，更换老化、故障或损坏的设备部件。
- 监测设备的性能，通过预防性维修和保养措施来减少设备故障和停机时间。
2. 建筑维护和修缮：- 检查和修复建筑物的外观、屋顶、墙壁、地板等部分的损坏。
- 维护建筑物的油漆、防水、防腐蚀等涂层，以确保其耐久性和外观。
- 维修和更换建筑物的门窗、玻璃等部件，确保其正常运作。
- 检查和维护消防设施和安全设备，确保其在紧急情况下的可靠性和有效性。
3. 环境管理：- 负责确保物业公共区域的清洁和卫生。
- 协调清洁公司或清洁人员的工作，监督他们的工作质量。
- 管理垃圾处理和垃圾分类系统，确保垃圾的及时清理和处理。
物业工程部岗位职责内容
物业工程部岗位职责内容范本物业工程部岗位职责内容范本（篇1）1、负责机电安装、修理工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于平安、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、修理和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
4、依据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运行、修理、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位限制线路等。
7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总，发觉故障的马上向值班工程师汇报并刚好处理。
8、负责公共设施设备及水、电修理，并对修理工作质量进行跟踪。
9、严格遵守平安技术操作规程并按有关制度办事。
10、根据公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性举荐。
每月对公共用水、用电量进行统计，如有异样，进行分析并进行解决。
11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。
物业工程部岗位职责内容范本（篇2）1、向物业经理举荐及提交项目保养、改善及更改工程之安排。
2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。
3、打算及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出举荐。
4、应对和解决项目全部有关工程之问题及作出适当之决策。
5、支配及跟进物业接收之工作。
6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。
7、与物业部其他部门持续良好沟通及联系。
8、监察各二次装修工程贴合标准。
9、监察项目各公共用电和用水量，并设法省电省水。
10、监察项目各系统之运行状况，并设法加以改善。
11、监察和确保项目全部屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，理解定期之检查、测试和保养。
12、监督工程员工应付每日客户之投诉。
13、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。
物业工程部员工岗位职责范本（3篇）
物业工程部员工岗位职责范本1、负责监控设备运行，并作好值班记录。
2、每天定时巡视一次各部位机电设备运行状况，发现异常及时上报并处理。
3、对重大突发性故障，立即通知相关单位进行抢修。
4、热情接受业主(住户)的保修并尽快解决，对每月的维修进行统计，填写《维修统计表》。
5、节约材料及水电消耗，做好低耗优质服务，对每月水电费通知单进行审核，并作统计分析后报送财务部门。
6、制定每月材料计划，上报管理中心。
7、根据项目的实际情况，提出节能降耗的优化方案。
8、执行公司及管理中心的工作指示及计划，遵守公司规章制度。
9、完成上级领导交予的临时性的工作。
物业工程部员工岗位职责范本（2）一、综述物业工程部是一个重要的部门，承担着保障物业设施、设备正常运行的责任。
员工在这个部门需要具备一定的技术和管理能力，以及对物业管理工作有深刻理解和丰富经验。
下面将对物业工程部员工的岗位职责进行详细阐述。
二、职责一：设备维修与保养1. 及时响应日常工单：负责定期巡视设备运行状态，对出现的故障进行修复和处理，确保设备能够正常运行。
2. 进行设备的维护和保养：制定设备维护计划，按照计划进行设备的日常保养和定期维护工作，确保设备的正常运行和寿命的延长。
3. 故障排除和维修：对设备故障进行快速判断和彻底修复，保证设备的正常工作，减少生产中断和延误。
4. 维修记录与台账管理：对设备维修情况进行详细记录和台账管理，及时汇报上级，做到问题的追踪和管理。
三、职责二：安全管理与检查1. 参与制定和完善安全管理制度：负责制定和完善物业工程部的安全管理制度和相关操作规程，确保安全工作的顺利进行。
2. 安全隐患排查与整改：定期进行安全巡查和检查，发现存在的安全隐患及时整改，确保员工和设备的安全。
3. 处理突发安全事件：在突发安全事件发生时，快速反应和处理，并组织相关人员进行救援和处置工作，保障人员的生命安全和财产安全。
4. 参与安全培训工作：参与安全培训的准备和组织工作，向员工宣传安全知识和技巧，提高员工的安全意识和应急能力。
物业公司工程部岗位职责(15篇)
物业公司工程部岗位职责(15篇)物业公司工程部岗位职责1一、部门运营计划和指标管理1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行情况进行检查__x对部门预算进行管理二、设施设备管理1.负责设备设备巡检2.负责设施设备维保及分供方管理3.负责设施设备维修、整改方案（四）.建立设施、设备台账及各类技术资料档案三、品质管理__x项目公共区域设施设备的'现场检查2.负责报事报修管理及数据分析3.负责对疑难专业问题的现场指导四、客户满意度管理1.负责客户投诉的服务质量问题解决2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查3.参与客户满意度调查4.参与年度客户满意度分析解读会五、会议管理1.参与部门早会2.参与物业中心晚会3.参与部门例会4.参与召开报事分析会5.参加公司会议六、员工管理1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导4.负责员工安全作业管理物业公司工程部岗位职责21、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。
2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。
3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。
4、负责各专业的节能降耗工作。
5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。
6、在工程经理的`指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。
7、在工程经理的指导下，编制并组织执行相关预算。
物业公司工程部岗位职责31。
、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。
物业管理工程部空调运行技工岗位职责
物业管理工程部空调运行技工岗位职责直接上级：空调主管直接下属：无岗位职责：3．1严格遵守操作程序，保证冷冻机组及其它制冷设备、空调设备的正常运行。
3．2按照主管的安排，依据维修保养制度的要求，按时、按质、按量对冷冻机组和其它制冷设备、空调设备进行维修保养。
3．3严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。
3．4坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。
3．5做好设备运行和巡视检查记录，发现异常，及时报告。
发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程师审阅。
3．6接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。
3．7按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。
3．8严格执行工程部的值班制度、交接班制度，确保在岗时不出任何问题。
3．9严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保空调系统的正常运行。
素质要求：3．10基本素质：工作认真负责，踏实肯干。
具有团结协作的工作精神。
3．11自然条件：身体健康，年龄在20岁至40岁以内。
具有特殊技能可放宽至45岁以下。
3．12文化程度：具有技校/高中以上学历。
3．13工作经验：2年以上的空调系统维修保养的工作经历。
3．14持有北京市劳动局颁发的制冷维修、焊接技术中级以上等级证书及体检合格证。
空调维修技工4。
1 熟练掌握各类空调制冷、采暖设备操作、维修保养规程。
4．2服从工程师/主管的工作安排，保证按质完成工作任务。
4．3按照主管的安排，依据维修保养制度的内容要求，对制冷设备、空调系统进行维修保养，并达到质量要求。
4．4维修保养操作必须严格执行工艺规范，各接口严密，安装牢固。
4．5严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。
4．6接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。
物业管理工程部岗位职责范文(3篇)
物业管理工程部岗位职责范文1、督促工程员工严格执行各项操作规程;2、组织本专业人员实施各项维修，并做好相关的质量记录，做好设备台帐记录;3、对管理范围内的设备提出合理的改造、运行措施建议;4、对设备进行巡检工作，并做好巡视记录;发现问题及时上报，消除设备的不安全隐患;5、参与对机电设备的大修及制定设备维修保养计划;6、负责本专业不合格服务的处理纠正及预防措施，做好检查落实工作;7、协助员工解决工作中遇到的疑难问题，认真完成当日设备运行、维护、保养、维修工作;8、配合各专业班组完成应急抢修、日常维修及保养工作;9、遇突发事件如：停水、电、气，水管爆裂，电源故障等应及时到达现场统筹安排处理;10、统计、汇总周、月工作保养工作量，填写保养报告;物业管理工程部岗位职责范文（2）岗位职责范本-物业管理工程部一、工程维护和保养1.负责对物业项目内的相关设施、设备及工程进行定期巡检、维护和保养，确保其正常运行和良好的使用状态。
2.根据维护计划，及时对设施设备进行预防性维护和修理，以降低故障率和延长设备的使用寿命。
3.负责解决日常工程维修中出现的各种问题和故障，及时汇报大型故障和重大安全事故给上级主管，并协调各方面资源处理。
二、物资采购和库存管理1.负责编制物业工程部的相关物资采购计划并推进采购工作，以确保物资的及时供应和合理配置。
2.与供应商和物业管理部门保持良好的合作关系，及时跟进采购合同的签订、验收和结算工作。
3.负责对物资及设备的库存进行日常管理，编制库存清单和消耗报表，并定期进行核对和盘点，以确保库存的准确性和合理性。
三、施工管理和项目验收1.参与物业项目的建设、装修、翻修等相关工程的施工管理，确保施工进度、质量和成本的控制。
2.协调各方资源，与设计师、施工队、供应商等相关人员进行有效沟通，解决施工过程中的技术和质量问题。
3.负责项目的竣工验收工作，确保按照相关标准和规范完成验收，及时提出整改意见并追踪整改进展，保证工程的质量和安全。
物业管理工程部岗位职责范文(三篇)
物业管理工程部岗位职责范文岗位职责范本-物业管理工程部一、工程维护和保养1.负责对物业项目内的相关设施、设备及工程进行定期巡检、维护和保养，确保其正常运行和良好的使用状态。
2.根据维护计划，及时对设施设备进行预防性维护和修理，以降低故障率和延长设备的使用寿命。
3.负责解决日常工程维修中出现的各种问题和故障，及时汇报大型故障和重大安全事故给上级主管，并协调各方面资源处理。
二、物资采购和库存管理1.负责编制物业工程部的相关物资采购计划并推进采购工作，以确保物资的及时供应和合理配置。
2.与供应商和物业管理部门保持良好的合作关系，及时跟进采购合同的签订、验收和结算工作。
3.负责对物资及设备的库存进行日常管理，编制库存清单和消耗报表，并定期进行核对和盘点，以确保库存的准确性和合理性。
三、施工管理和项目验收1.参与物业项目的建设、装修、翻修等相关工程的施工管理，确保施工进度、质量和成本的控制。
2.协调各方资源，与设计师、施工队、供应商等相关人员进行有效沟通，解决施工过程中的技术和质量问题。
3.负责项目的竣工验收工作，确保按照相关标准和规范完成验收，及时提出整改意见并追踪整改进展，保证工程的质量和安全。
四、工程预算和费用控制1.负责编制物业工程部的年度预算和费用计划，包括人员工资、设备维护费、物资采购费等各项费用的预估和控制。
2.协助物业管理部门进行物业费用的核算和分摊工作，确保费用的合理分配和使用。
3.定期对工程部的费用进行统计和分析，发现费用异常情况，并及时采取措施进行调整和优化。
五、安全管理和风险防控1.负责制定和完善物业项目的安全管理制度和操作规程，确保工程部门的工作安全和人员健康。
2.组织开展各项安全培训和演练活动，提高员工的安全防范意识和应急处置能力。
3.定期组织安全检查和隐患排查，及时整改和消除存在的安全隐患，确保物业项目的安全稳定运行。
六、团队管理和业务拓展1.负责物业工程部的人员招聘、培养和绩效考核等工作，建设高效的工作团队。
制冷空调工岗位职责
制冷工操作资质制冷操作证，制冷系统技术等级证、有锅炉和空调系统的要有压力容器安全操作证等制冷工岗位职责、遵守公司各项规章制度，严格遵守劳动纪律，着装规定，服从上级领导，完成上1级交办的各项工作任务。
、操作、维修、维护、保养制冷机组及其冷柜、冷库等设备，保证其正常运行。
2、操作、维修、维护、保养空调通风机组及其空调末端设备，保证其正常运行。
3、操作、维修、维护、保养锅炉机组及附属设备，保证其正常运行。
4、按照季节温度变化及卖场营业时间的要求，对制冷、空调、通风、采暖等设备的5正常开关时间进行调整并按时操作。
之间，冬季室内-28246、对卖场空调环境温度及通风负责，保证夏季室内温度在℃℃之间，并保持良好的通风。
16-20温度在℃℃、按要求对制冷机组进行日常检修、保养，保证油位正常、油质满足要求，制冷剂7、排水通畅及化霜效果良好。
每年定期充足，冷凝器换热效果良好，冷柜冷库温度正常，对制冷机组冷凝器进行清洗，每年夏季至少保持每月一次。
、每两周对空调风机及风机盘管过滤网进行一次清洗，每年在换季时对空调风机及8的抽检，对不满足要求的过滤器进行清洗。
10%风机盘管供水过滤器进行不少于、负责制冰机的维护、检修、保养，保证设备正常运行，对制冰机冷凝器每月进行9一次清洗，保证出冰量正常。
、对卖场冷冻设备使用人员进行日常操作知识及注意事项的培训。
10．相关记录表格志日工作日期班次：下一班次的交班人；=本班次电工、制冷工、维修工；接班人=上午、下午、夜班；交班人=注：班次．制冷机组运行记录表日月年冷机组运行记录表、记录人必须签字确认。
2温度单位℃。
MPa,压力单位,其它需记录实际运行参数b/a;油位标记;、液位标记√表示无汽泡,×表示有汽泡缺制冷剂1注：冷冻柜、展示柜、立风柜、冷冻冷藏库温度记录表日月年,后使用1~13#、上述表格需对商场所有冷冻冷藏设备设施进行编号1注：,仅记录设备设施运行温度温度单位℃。
、记录人必须签字确认。
物业工程部职责与内容（精选30篇）
物业工程部职责与内容（精选30篇）物业工程部职责与内容篇11、检查和观察加热、通风、空调设备，发现故障及时安排员工修理;2、执行空调、通风设备的独立性保养工作;3、确保所有楼梯机房的控制室的干净整洁;4、空调热泵主机外包保养工作，使空调主机始终处于安全、可靠状态;5、其他相关维修工作;5、完成部门负责人交办的其他任务。
物业工程部职责与内容篇21、负责小区各区域日常维修、计划检修、保养;2、负责施工监理、配电线路安装等工作;3、园区内巡检巡查，发现问题及时上报并处理;4、负责小区内部电气设备的维护检修工作。
物业工程部职责与内容篇31、负责制定物业项目公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;2、制定及组织实施各类设施设备，月度、年度维修保养计划和监督设备外包工作质量监督;3、负责物业项目、房屋建筑物及设施设备日常保养维保工作;4、负责项目所属房屋建筑物及设施设备的台账建立及档案更新工作;5、协助项目经理处理其他事项。
物业工程部职责与内容篇41、商业项目开业筹建：工程部预算、装修手册、设施设备运营与维护、应急处理预案(消防、安全、停电、电梯、停水)等体系文件建设;2、工程前期介入：设计图纸与现场施工对照审核，商业工程需求提出、施工进度跟进、缺陷问题责任落实与整改推荐、承接查验及接收，负责商铺装修进场工程条件的谈判与约定，配合招商，跟进进场商铺装修进度及装修现场管理;3、参与开发阶段的前期规划设计，从物业管理使用期的维护、节能角度出发提出合理化建议;4、采购与服务：供应商的筛选，采购及服务标准和要求的制定，拟定及签署(比价或招投标);5、负责工程物业设施设备的改造及升级的物业工程部职责与内容篇51、负责项目区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法;2、对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行;3、积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。
物业公司工程部工作职责(5篇)
物业公司工程部工作职责1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;6、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;8、负责入伙办理、验收资料接管等;9、负责空置房管理;10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作;12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。
确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环境;15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。
物业公司工程部工作职责（2）物业公司工程部的工作职责包括但不限于以下几个方面：1. 建筑维修与保养：负责建筑内外的日常维修工作，包括墙壁、地板、天花板、门窗等的修补和保养，以及灯具、水龙头、下水道等设施的维修和更换。
2. 设备设施维护：负责建筑内各种设施设备的维护和保养，包括电梯、消防系统、暖通空调系统、给排水系统等的日常检修和维护，确保设备设施的安全运行。
3. 工程项目管理：负责组织和协调各类工程项目的实施，包括新建工程、改建工程、装修工程等，从项目策划、设计、施工到验收等全过程进行监督和管理。
空调工岗位职责规范
空调工岗位职责规范一、岗位概述空调工是指对空调系统进行维修、安装、调试和保养的专业技术人员。
工作地点可能是建筑物内部，例如住宅、商业楼宇、医院或学校，也可能是室外，如工厂、厂区、停车场或屋顶等。
空调工需要具备一定的机械知识、电气知识和空调系统专业知识，能够独立进行空调设备的安装、维修和保养工作。
二、岗位职责1. 安装：根据设计图纸和要求，进行空调设备的安装，包括室内机、室外机以及管道的铺设和连接。
2. 调试：进行安装后的空调系统调试工作，包括系统压力测试、系统漏气测试、系统通电测试等。
确保空调系统能够正常运行。
3. 维修：对故障的空调设备进行排查和维修，包括检查空调设备的电路、电路连接、管道连接，更换损坏的部件，排除故障。
4. 保养：定期对空调系统进行保养工作，包括清洗室内机和室外机，及时更换过滤网，检查系统运行情况，保证系统的正常运行。
5. 沟通：与客户进行沟通，了解客户的空调需求，提供相关的技术支持和解决方案，给客户提供优质的服务。
6. 记录：对每一次维修和保养工作进行记录，包括故障描述、维修方案、更换的零部件等，确保工作的追溯性和可追溯性。
7. 安全：严格遵守安全操作规程，保证工作的安全性和可靠性。
对工作环境、设备、人员等进行相关的安全检查和控制。
三、任职资格1. 具备相关的技术学历，如机械、电气、电子、暖通空调、制冷等专业的中专、高职或本科学历。
2. 具备相关的专业资格证书，如电工证、管道焊接证、空调安装维修证书等。
3. 具备相关的工作经验，有空调安装、维修、保养经验者优先考虑。
4. 具备相关的专业知识和技术能力，了解空调系统的结构和原理，熟悉空调设备的安装、维修和保养流程，能够独立进行相关工作。
5. 具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与客户、同事进行有效的沟通，协助团队完成工作任务。
四、工作条件1. 工作时间：根据工作的需要，可能需要进行轮班工作，包括夜班、周末或节假日加班等。
2. 工作环境：可能需要在室内、室外进行工作，遇到不同的气候条件和工作环境。
物业工程部岗位职责(10篇)
物业工程部岗位职责____对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务的技术支持;2.指导项目有效监管电梯、消防维保质量、及时排除故障，并可为大中修改造提出专业建议;3.负责工程条线品质管控及纠偏指导;____组织并实施设备工程改造计划，重大设备维修保养计划;5.负责人才梯队建设，包括人员能力评估、考核、培训。
6.跟踪、处理工程维修服务质量相关的重大投诉工作;物业工程部岗位职责（二）1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等;8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;10、负责小区内紧急状况的处理工作。
物业工程部岗位职责（三）1、负责房地产开发阶段前期介入的技术支持工作及承接查验工作;2、负责制定物业工程管理的各项规章制度、安全操作规程、手册等，组织专业技术培训;3、负责监督各项目已交付物业质保期内、外的工程遗留问题处理、第三方维修及委外单位施工管理;4、负责监督各项目对设施设备的管理、维修、保养，确保系统设施设备的正常运行;5、审核设施设备的维修保养计划、维修保养作业指导书，组织设施设备的年检及外判维修保养;6、负责审核设施设备系统的运行方案并组织实施，不断研究改进措施，使系统节能降耗;7、负责督促各项目建立健全技术档案，对设备维修、检查、保养记录妥善保管，审核重大设备维修保养外判标书及报价审核;8、完成上级交办的其他工作。
空调主管岗位职责
空调主管岗位职责(实用版)编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业工程部岗位职责范例(六篇)
物业工程部岗位职责范例经理1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制;2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议;3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;4、负责各类检验设备的管理;5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;6、协助参与设施设备的采购评审工作;7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要;8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系;10、完成上级安排的其他工作。
物业工程部岗位职责范例（二）物业工程部是负责物业设施运维和项目管理的部门，主要负责确保物业设施的正常运行和维护，以及对新项目进行规划和实施。
以下是物业工程部的岗位职责范文：1. 设施运维岗位职责：- 负责对物业设施的日常维护和保养，包括电梯、消防系统、管道和设备等；- 负责设施故障的排查和处理，及时解决设施运行中的问题；- 跟踪设施保养计划，定期进行设备检查和维护；- 管理设施维修工作，与外部维修单位进行协调和沟通；- 维护设施运行记录和维修档案，确保设施运维工作的可追溯性。
2. 项目管理岗位职责：- 参与新项目的规划，包括物业设施需求分析和建设方案的制定；- 协调不同部门和外部供应商，进行项目进度管理和资源调配；- 管理项目预算和资金使用，确保项目的合理经营；- 监督项目施工过程，确保施工质量和进度的达标；- 跟踪项目验收和后续运营，及时解决项目运营中的问题。
3. 安全管理岗位职责：- 负责物业设施的安全管理和应急响应工作；- 制定安全管理制度和操作规程，确保设施的安全运行；- 组织安全培训和演练，提升员工的安全意识和应急响应能力；- 跟进设施的安全巡检和隐患整改工作；- 与相关部门和政府监管机构进行安全交流和合作。
以上是物业工程部的岗位职责范文，不同物业公司和项目可能会有一些差异，具体的职责还需要根据实际情况进行调整和完善。
物业空调工岗位职责
物业空调工岗位职责物业空调工岗位职责（通用20篇）在充满活力，日益开放的今天，越来越多地方需要用到岗位职责，制定岗位职责能够有效的地防止因为职位分配不合理而导致部门之间或是员工之间出现工作推脱、责任推卸等现象发生。
制定岗位职责需要注意哪些问题呢？以下是店铺为大家整理的物业空调工岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业空调工岗位职责篇11)严格按照操作规范，负责空调、新风机组及附属设备的安全运行、日常维护，严格按照空调设备启停流程，按时、准确地开启、关闭和运转设备。
2)负责空调机组的运行检查，制订维修保养计划，做好月、季、年的.保养和维修工作。
3)根据值班要求，每班巡检查各种泵、机、阀等重要部件，观察仪表读数，逐项填写值班记录和运行日报表。
4)按时测量温度、湿度，并做好记录，坚持巡检记录，当外界气温发生变化时，负责向值班长报告，并有责任提出处理建议。
物业空调工岗位职责篇21.坚守岗位，服从指挥，对领导安排的工作负责。
2.严格执行安全操作规程，保证维修质量，按时完成任务。
3.认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，以求判断故障准确，维修快捷。
4.空调工必须掌握好设备运行的技术状况，发现问题立即报告队长，并立即进行抢修。
5.按保养规程做好所分管的设备日常及月度保养工作，确保重点设备经常处于良好的技术状态。
6.值班人员必须严守岗位职责，服从指挥。
严守操作规程，对安排的工作负责，不得擅离职守。
7.制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案。
8.填写本系统的操作要求和工作指令。
9.提出本系统的`备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。
10.负责空调系统(包括风机)的日常运行和维护保养。
协助水、电工对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。
11.负责给排水系统(包括阀门、管道)的维护保养。
协助水电维修组对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。
12.在非供冷期内设备责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。
2024年物业工程部岗位职责范例（七篇）
2024年物业工程部岗位职责范例一、需全面熟悉住宅区内各类房屋的分布、内外结构、附属设施以及水、电气、消防系统的管线走向、分布状况与主控制位置，同时掌握相关设备的性能与使用状况。
二、持续加强业务知识的学习，确保能够准确识读施工图纸，并具备绘制简单平面图与管线系统图的能力，以便在图纸上清晰、准确地标注出故障位置。
三、维修工需具备精湛的施工技能，在精通自身专业的基础上，还应学习水、电、土建等基本知识及规范操作，力求实现一人多能，以更好地适应住宅区维修工作的需求。
四、定期巡视住宅区，密切关注公用设施的运行状态与完好程度。
一旦发现损坏、隐患或其他异常情况，应立即组织人员进行抢修，以确保公共设施完好、设备运转正常。
五、保持住宅区上下水、排污管道的畅通无阻。
按照规章制度要求，每半年至少疏通一次雨水井及管道，防止住宅区污水外溢。
六、在维修楼面时，维修工需准确找出漏、渗水的根本原因，力求一次性修复成功，减少或避免返修现象的发生。
七、电工必须持证上岗，并严格遵守安全生产条例与操作规程。
在作业过程中，需佩戴工作牌、穿着工作服与绝缘鞋等安全保护设施。
八、在维修给水管道需关闭总阀时，应提前通知住户做好蓄水准备，以避免给住户生活带来不便。
九、爱护并妥善保管维修工具。
每次使用后，需对领出的工具性能、机具配件等进行仔细检查，确保其完好无损。
十、在向住户提供免费或有偿服务时，需遵循以下要求：1. 急修工作应在当夜完成，小修小补则需限时完成。
2. 上门维修时需佩戴工作牌，保持态度热情、服务周到。
3. 严格按照管理处制定的收费标准进行收费，并将所收费用上缴管理处。
严禁擅自侵吞费用，违者将处以罚款。
4. 不得向住户索要小费或好处，也不得收费不开收据。
严禁多收、少收或不收费现象的发生。
违者将按应收取额的数倍进行处罚。
5. 尊重住户的要求，未经同意不得擅自改变管线或搭配颜色。
6. 在住户家中维修时，不得乱翻东西。
如有偷窃行为，一经发现将立即送交派出所处理，并由管理处给予辞退。
物业工程部岗位职责范本(4篇)
物业工程部岗位职责范本一、岗位职责概述：物业工程部是物业管理公司的重要部门之一，负责物业项目的工程管理、设备维护、维修保养、工程改造等相关工作。
岗位职责主要包括项目工程管理、设备维护、维修保养、工程改造等方面。
二、具体岗位职责：1.项目工程管理：（1）负责新项目的物业工程规划、设计、施工等工作，确保项目建设顺利进行；（2）协调各相关部门，组织编制项目实施方案，并进行监督管理；（3）参与项目招标评审、合同签订等工作，确保项目建设的质量和进度；（4）组织开展项目验收工作，确保项目的交付合格；2.设备维护：（1）负责物业项目设备的维护保养工作，包括设备巡检、故障排查、日常维修等；（2）制定设备维保计划，并组织实施，确保设备的正常运行；（3）负责设备的保养记录、维修记录和维保报告的整理和归档；（4）与设备供应商进行联系和沟通，解决设备故障和维修需求；3.维修保养：（1）负责物业项目的日常维修工作，包括电器、水暖、空调、涂料等维修；（2）组织维修队伍进行维修保养工作，并按时完成维修任务；（3）制定维修保养计划，进行维修保养工作的预算和计划编制；（4）负责维修工程的验收工作，确保维修工程的质量和进度；4.工程改造：（1）负责物业项目的工程改造工作，包括装修、改造等；（2）制定工程改造方案，编制招标文件，并组织招标工作；（3）与工程承包商进行合同签订和工程施工的协调工作；（4）组织工程改造的验收工作，确保改造工程的质量和进度；5.其它职责：（1）配合上级领导完成各项工作任务；（2）组织制定本部门的工作规章制度和工作流程，并进行落实和监督；（3）参与物业工程部门的各项会议和培训，不断提升自身专业技能；（4）配合公司做好各项安全工作，保障工作场所的安全运行。
以上仅为物业工程部岗位职责的一个基本范本，具体岗位职责会因公司和项目的不同而有所调整。
根据实际情况，可以对上述岗位职责进行增删和细化。
物业工程部岗位职责范本（2）物业工程部的岗位职责范本如下：一、负责物业维修和保养工作1. 定期检查物业设施和设备的完好性，及时发现并修复问题。
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编号：QC/RE-KA7461
物业项目工程部空调工岗位工作
职责标准范本
Describe the work content that the post needs to complete, and realize the scientific allocation of labor and employment to the greatest extent through the concrete work description.
（岗位职责示范文本）
编订：________________________
审批：________________________
工作单位：________________________
物业项目工程部空调工岗位工作职责标
准范本
使用指南：本岗位职责文件适合在描述岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，无论兼任还是兼管不同的职务之间，通过具象化的工作描述能最大限度地实现劳动用工的科学配置。
文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。
物业项目工程部空调工岗位职责
报告上级：领班
联系部门：工程部各专业
1、空调制冷工应持有专业"操作证"，具有一定的专业知识。
2、空调制冷工应具有较丰富的维修经验，及处理突发事故的能力。
3、熟悉并掌握新风机组、通、排风系统的服务区域，极其所处位置。
4、负责所管辖项目空调系统、通、排风设备的日常维修和保养工作。
并保质保
量的完成。
5、合理调整负荷，保证不同区域对温度的不同要求。
6、按时巡检新风机房设备，确保系统正常运行，并认真记录设备的运行情况。
7、定期巡检消防系统的通、排风设备，发现问题，及时处理。
8、对新风机组、风机盘管的过滤网，过滤器进行清洗，保证风道、水路的畅通。
9、接到维修单后，应在5分钟内达到现场，遇有突发意外事故要以最快速度赶到现场，并马上抢修。
10、维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗漏。
11、高空作业要有安全防范措施，备好安全带，使用吊船或升降梯要事先检查安全性能方可施工。
12、动用电气焊时，需先到有关部门申请动火证，并在现场配备灭火器。
工作完成后，应及时清理现场。
13、严格遵守物业管理公司的各项规章制度，爱岗敬业、诚实守信，学习专业知识，提高岗位技能。
此处可填写公司名称/地址/位置
Company name / address / location can be filled in this location。