建设工程质量常见问题防治PPT课件
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建筑工程质量通病ppt课件
（四）
2.地面沉陷过多 现象：在降低地下水的范围内，地基土产生不均匀沉降，导致临近的建筑物发生沉降，引起不同程度的倾斜、裂缝，甚至断裂、倒塌。 原因：1）降水的深度过大，时间过长，扩大了降水的影响范围，加剧了土的压缩与泥沙流失，使地面沉陷增大。2）采用了不同的降水方法，不同的物理作用使地面沉陷。 预防：1）降水前，考虑水位降低区域内的建筑物，并在降水期间，定期对其进行沉降观测；2）根据不同的要求，合理选择降水方式、设备、深度等；3）尽可能缩短基坑开挖、地基与基础工程的施工时间
二、主体工程通病及防范措施
（一）钢筋工程
1、钢筋安装时的通病： 现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网片斜扭、平板中钢筋的砼保护层不准、骨架吊装变形、框架梁插筋错位、同一连接区段内接头过多、露筋、钢筋代换后截面不足、钢筋搭接接头松脱、箍筋间距不一致、箍筋接头位置同向、梁箍筋弯勾和纵筋相碰、梁箍筋被压弯、肋形楼盖穿筋困难、弯起钢筋方向错误、双层网片移位、钢筋遗漏、绑扎接点松口、柱钢筋弯勾方向不对、薄板露构、基础钢筋倒钩、骨架歪斜、钢筋网主副筋位置放反
（五）地基加固处理
2、桩身倾斜，达不到设计深度： 现象：成桩未能达到设计标高，桩体偏斜过大。 原因：1）遇到了地下物（如孤石、老房基等）；2）遇到干硬粘土或硬夹层；3）遇到了倾斜的软硬土结合处，使桩尖滑移向软弱土方向；4）地面不平坦、不实，致使桩机倾斜；5）桩管本身弯曲过大。 预防：1）施工前平整场地，并压实；2）选择合格的桩管，并校正；3）对于特殊的地质情况，制定专门的施工方案；4）选择合理的打桩顺序及打桩方式；5）严格控制桩位偏差，打桩过程中定期校核。
梁柱接头尺寸偏差
3：治理与防范措施： ①施工前必须按施工图放线，并确保构件断面几何尺寸和轴线定位线准确无误。 ②模板及其支撑必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具在浇筑混凝土及养护过程中，不变形、不失稳、不跑模。 ③要确保模板支撑基座坚实。 ④在浇筑混凝土前后及过程中，要认真检查，及时发现问题，及时纠正。 ⑤偏差值较小时，一般可在装饰前进行处理。 ⑥偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的混凝土剔除，返工重做；如不影响结构和其他管道、设备等要求时（如较大的胀模），只需将超出部分混凝土剔除。
2.地面沉陷过多 现象：在降低地下水的范围内，地基土产生不均匀沉降，导致临近的建筑物发生沉降，引起不同程度的倾斜、裂缝，甚至断裂、倒塌。 原因：1）降水的深度过大，时间过长，扩大了降水的影响范围，加剧了土的压缩与泥沙流失，使地面沉陷增大。2）采用了不同的降水方法，不同的物理作用使地面沉陷。 预防：1）降水前，考虑水位降低区域内的建筑物，并在降水期间，定期对其进行沉降观测；2）根据不同的要求，合理选择降水方式、设备、深度等；3）尽可能缩短基坑开挖、地基与基础工程的施工时间
二、主体工程通病及防范措施
（一）钢筋工程
1、钢筋安装时的通病： 现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网片斜扭、平板中钢筋的砼保护层不准、骨架吊装变形、框架梁插筋错位、同一连接区段内接头过多、露筋、钢筋代换后截面不足、钢筋搭接接头松脱、箍筋间距不一致、箍筋接头位置同向、梁箍筋弯勾和纵筋相碰、梁箍筋被压弯、肋形楼盖穿筋困难、弯起钢筋方向错误、双层网片移位、钢筋遗漏、绑扎接点松口、柱钢筋弯勾方向不对、薄板露构、基础钢筋倒钩、骨架歪斜、钢筋网主副筋位置放反
（五）地基加固处理
2、桩身倾斜，达不到设计深度： 现象：成桩未能达到设计标高，桩体偏斜过大。 原因：1）遇到了地下物（如孤石、老房基等）；2）遇到干硬粘土或硬夹层；3）遇到了倾斜的软硬土结合处，使桩尖滑移向软弱土方向；4）地面不平坦、不实，致使桩机倾斜；5）桩管本身弯曲过大。 预防：1）施工前平整场地，并压实；2）选择合格的桩管，并校正；3）对于特殊的地质情况，制定专门的施工方案；4）选择合理的打桩顺序及打桩方式；5）严格控制桩位偏差，打桩过程中定期校核。
梁柱接头尺寸偏差
3：治理与防范措施： ①施工前必须按施工图放线，并确保构件断面几何尺寸和轴线定位线准确无误。 ②模板及其支撑必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具在浇筑混凝土及养护过程中，不变形、不失稳、不跑模。 ③要确保模板支撑基座坚实。 ④在浇筑混凝土前后及过程中，要认真检查，及时发现问题，及时纠正。 ⑤偏差值较小时，一般可在装饰前进行处理。 ⑥偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的混凝土剔除，返工重做；如不影响结构和其他管道、设备等要求时（如较大的胀模），只需将超出部分混凝土剔除。
建筑装修阶段常见施工质量问题及治理措施多图ppt课件
•“雪亮工程"是以区（县）、乡（镇） 、村（ 社区） 三级综 治中心 为指挥 平台、 以综治 信息化 为支撑 、以网 格化管 理为基 础、以 公共安 全视频 监控联 网应用 为重点 的“群 众性治 安防控 工程” 。
•监理单位竣前检查申报资料 •1、工程质量评估报告 •2、单位工程质量控制资料核查记录 •3、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 •4、单位工程观感质量检查记录 •5、监理中标通知书（复印件） •6、监理合同（复印件，专用条款部分） •说明：以上资料总监签字为监理单位中标通知书的总监，复印件及需要 盖章部位均须加盖单位公章。
•“雪亮工程"是以区（县）、乡（镇） 、村（ 社区） 三级综 治中心 为指挥 平台、 以综治 信息化 为支撑 、以网 格化管 理为基 础、以 公共安 全视频 监控联 网应用 为重点 的“群 众性治 安防控 工程” 。
•2.2根据过程监理情况，对工程质量作出评估，出具工程质量监 理评估报告； •2.3竣前检查申报监理位应形成的资料见附件2。 •3建设单位应进行的工作 •3.1正式水、正式电接通； •3.2室内空气质量抽检合格，交齐费用； •3.3信报箱、竣工标示牌已安装完毕；红线内道路绿化基本完成。 •4.质量监督部门质监工程师（土建、给排水及电气）和监督科长 对工程技术资料和实体质量进行了检查，同意进行竣工前检查。 •5.完成以上各项工作后，填报工程竣工前检查申报表及工程竣前 检查申报附表，各方签字盖章齐全后，附各单位形成的竣前检查 申报资料，由施工单位、建设单位项目负责人一同报工程质量监 督工程师，质监工程师在竣前检查申报表上填写同意竣前检查意 见后，由质监机构负责人在竣前检查申报表上签署进行竣工前检 查的人员名单及意见。 •工程竣工前检查
施工质量常见问题及防治措施课件
2.3 混凝土结构工程质量常见问题防治措施
序号 常见问题 防治措施
1．模板轴线放线后，应有专人进行技术复核，无误后方可支模。 2．墙、柱的模板根部和顶部必须设置限位措施，以保证模板底部和 顶部位置准确。 3．支模时要拉水平、竖向轴线，并应设总垂直度控制线，保证模板 水平、竖向位置准确。 4．应根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，保证模板及其支 撑体系具有足够的强度、刚度和稳定性。 5．混凝土浇筑前，应对模板轴线、支架、顶撑、螺栓等进行认真检 查、复核，发现问题及时进行处理。 1．在进行模板及其支架系统设计时，应考虑其自身自重、施工荷载 及混凝土浇捣时侧压力和振捣时产生的荷载，保证模板及其支架有 足够的强度、刚度和稳定性。 2．梁（板）底支撑间距应符合施工方案，应能保证在混凝土荷载和 施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为泥土地基，应先认真夯 实，设置排水措施，并铺设通长垫板，确保支撑不沉降。 3．组合钢模板拼装时，连接件应按规定放置，围檩及对销螺栓间距、 规格应按设计要求设置。 4．梁、柱模板采用卡具时，其间距要符合设计规定，并要卡紧模板， 其宽度比截面尺寸略小。 5．浇筑混凝土时，要均匀下料，控制浇灌高度，对门窗等洞口模板 两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。 6．梁、墙模板上部应有临时支撑，保证混凝土浇筑时，梁、墙上口 截面尺寸。 7．当梁、板跨度大于等于4m时，模板应按设计要求起拱，当设计 无具体要求时，起拱高度宜为其跨度的1/1000~3/1000。
（三）
地下工程主体结构施 工后，转角部位出血 渗漏
1．防水层基层转角处应按规定要求做成圆弧形或钝角。 2．转角部位应尽量选用强度高、延伸率大、韧性好的无胎油 毡或沥青玻璃布油毡。 3．沥青胶结料的稳定应严格按照有关要求控制。涂刷厚度应 尽可能均匀一致，各卷材均应铺贴牢固，并增设卷材附加层。 4．防水卷材施工必须逐层进行隐蔽验收。 5．当转角部位出现防水卷材粘贴不牢、不实等现象时，应将 该处防水卷材撕开，灌入沥青胶，逐层补好。
建筑工程质量通病及防治措施PPT课件
建筑工程质量通病及防治措施
1
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总体概述
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2
目录
一、建筑工程质量通病的定义 二、常见建筑工程质量通病表现形式及防治措施 1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病及防治 1.2装饰工程质量通病及防治 2.安装工程质量通病 2.1电气工程质量通病及防治 2.2暖通工程质量通病及防治
浆，砼表面不平整，出现蜂窝麻面等缺陷。 治理措施：模板在拼装完成后，由于现在大
部分工程均采用木模板，在接缝处粘贴一道 透明胶带是解决漏浆的较好方法，但往往在 钢筋绑扎时，由于钢筋的拖动，将粘贴的胶 带破坏，反而对混凝土造成不利。 而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是在 模板拼缝之间采用双面胶棉，粘贴在板边， 这样基本会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。
3
一、建筑工程质量通病的定义
顾名思义，所谓“通病”就是常见多发病。而 建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常 发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质 量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建 筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严 重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家 和人们的生命、财产构成巨大威胁。
表现形式：楼板板顶裂缝、板底的贯通裂缝 以及阳角和转角处裂缝
治理措施：
设计阶段：楼板的厚度不宜小于120mm，厨 房、厕浴间不宜小于90mm；楼板配筋宜选用 小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不 宜大于150mm，板角处上部受力
钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜 大于200mm。屋面及楼层阳角处设置双层双 向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直 径不宜小于Ф8，大跨度楼层板钢筋宜采用双 层双向。
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一、建筑工程质量通病的定义 二、常见建筑工程质量通病表现形式及防治措施 1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病及防治 1.2装饰工程质量通病及防治 2.安装工程质量通病 2.1电气工程质量通病及防治 2.2暖通工程质量通病及防治
浆，砼表面不平整，出现蜂窝麻面等缺陷。 治理措施：模板在拼装完成后，由于现在大
部分工程均采用木模板，在接缝处粘贴一道 透明胶带是解决漏浆的较好方法，但往往在 钢筋绑扎时，由于钢筋的拖动，将粘贴的胶 带破坏，反而对混凝土造成不利。 而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是在 模板拼缝之间采用双面胶棉，粘贴在板边， 这样基本会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。
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一、建筑工程质量通病的定义
顾名思义，所谓“通病”就是常见多发病。而 建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常 发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质 量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建 筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严 重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家 和人们的生命、财产构成巨大威胁。
表现形式：楼板板顶裂缝、板底的贯通裂缝 以及阳角和转角处裂缝
治理措施：
设计阶段：楼板的厚度不宜小于120mm，厨 房、厕浴间不宜小于90mm；楼板配筋宜选用 小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不 宜大于150mm，板角处上部受力
钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜 大于200mm。屋面及楼层阳角处设置双层双 向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直 径不宜小于Ф8，大跨度楼层板钢筋宜采用双 层双向。
建设工程质量常见问题防治PPT课件
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
3．防治措施
（1）回填土料不得含有草皮、垃圾、有机杂质及粒径大于50mm块料，回填前应过筛；
（2） 回填必须分层进行，分层摊铺厚度为200～250mm，其中人工夯填层厚不得超过
200mm，机械夯填不得超过250mm；
（3）摊铺之前，应由试验员对回填土料的含水量进行测定，达到最优含水率时方可夯实
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
二、回填土密实度低
1．现象 回填土、灰土回填密实度达不到设计要
求，造成室内地面空鼓、开裂及下沉。
2．原因分析 （1）回填土料粒径过大且含有杂质；未分层 摊铺或分层厚度过大；没有达到最优含水率 。 （2）灰土体积控制不严，灰土拌合不均匀。 （3）夯实机械选择不当。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
依据住建部149号文件，由中建协 以及中 （中国建筑业协会工程建设质量监督与检测分会） 标协 共 （中国工程建设标准化协会建筑施工专业委员会） 同参与，由建设部总工 金德钧 同志 主编的《建筑工程质量常见问题防治 手册》完成编纂工作。
依据多年工作经验对建筑工程中经 常出现的质量问题进行详细的总结并 且给出相应的解决方案。
待大模板支撑加固达到要求后，用特制扳手拧动卡具上的螺栓，使橡胶条不断 下降并紧贴混凝土表面，不留缝隙。这样做的目的是，利用橡胶的弹性压缩量来 抵消混凝土表面因平整度超标而造成的高低差。这种做法在实际工程中应用后， 墙体“烂根”现象基本杜绝。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
铁皮卡具应用示意图
配件与大模板连接示意图
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2013编写，全书共分14章 ，分别对应GB 50300里面的10个分部工程及若干个分项工程：
3．防治措施
（1）回填土料不得含有草皮、垃圾、有机杂质及粒径大于50mm块料，回填前应过筛；
（2） 回填必须分层进行，分层摊铺厚度为200～250mm，其中人工夯填层厚不得超过
200mm，机械夯填不得超过250mm；
（3）摊铺之前，应由试验员对回填土料的含水量进行测定，达到最优含水率时方可夯实
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
二、回填土密实度低
1．现象 回填土、灰土回填密实度达不到设计要
求，造成室内地面空鼓、开裂及下沉。
2．原因分析 （1）回填土料粒径过大且含有杂质；未分层 摊铺或分层厚度过大；没有达到最优含水率 。 （2）灰土体积控制不严，灰土拌合不均匀。 （3）夯实机械选择不当。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
依据住建部149号文件，由中建协 以及中 （中国建筑业协会工程建设质量监督与检测分会） 标协 共 （中国工程建设标准化协会建筑施工专业委员会） 同参与，由建设部总工 金德钧 同志 主编的《建筑工程质量常见问题防治 手册》完成编纂工作。
依据多年工作经验对建筑工程中经 常出现的质量问题进行详细的总结并 且给出相应的解决方案。
待大模板支撑加固达到要求后，用特制扳手拧动卡具上的螺栓，使橡胶条不断 下降并紧贴混凝土表面，不留缝隙。这样做的目的是，利用橡胶的弹性压缩量来 抵消混凝土表面因平整度超标而造成的高低差。这种做法在实际工程中应用后， 墙体“烂根”现象基本杜绝。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
铁皮卡具应用示意图
配件与大模板连接示意图
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2013编写，全书共分14章 ，分别对应GB 50300里面的10个分部工程及若干个分项工程：
施工质量常见问题及防治措施课件
疏漏等。
施工工艺问题
如施工方法不当、施工流程不合理 等。原因可能包括施工人员技能不 足、施工机械操作不当等。
施工管理问题
如施工组织不合理、施工进度控制 不严格等。原因可能包括管理人员 经验不足、管理制度不完善等。
问题对工程质量和安全的影响
工程质量下降
安全风险增加
施工质量问题可能导致工程结构不牢固、 使用功能不完善等，影响工程整体质量。
维修保养
建立完善的设备维修保养 制度，对出现故障的设备 进行及时维修，对老化的 部件进行更换。
更新换代
对于无法修复或老化严重 的设备，及时进行更新换 代，确保施工设备的性能 和效率。
05
施工环境问题及防治措施
施工环境恶劣问题
气候条件影响
01
如暴雨、严寒、高温等极端天气条件对施工进度和质量造成不
利影响。
施工质量常见问题及防治措 施课件
汇报人： 日期:
目录
• 施工质量常见问题概述 • 施工材料问题及防治措施 • 施工工艺问题及防治措施 • 施工设备问题及防治措施 • 施工环境问题及防治措施 • 施工质量监管问题及防治措施
01
施工质量常见问题概述
常见问题类型及原因分析
施工材料问题
包括材料质量不合格、材料使用 不当等。主要原因包括材料采购 环节管理不严格、材料检验环节
施工操作不规范
施工人员没有按照规定的施工操作规程进行施工，导致施工质量不 达标。
施工材料使用不当
在施工过程中，由于对施工材料的使用不当，导致施工质量受到影 响。
防治措施：加强施工工艺培训和监督
加强施工工艺培训
对施工人员进行定期的施工工艺培训，提高他们的技能水平和操作规 范意识。
施工工艺问题
如施工方法不当、施工流程不合理 等。原因可能包括施工人员技能不 足、施工机械操作不当等。
施工管理问题
如施工组织不合理、施工进度控制 不严格等。原因可能包括管理人员 经验不足、管理制度不完善等。
问题对工程质量和安全的影响
工程质量下降
安全风险增加
施工质量问题可能导致工程结构不牢固、 使用功能不完善等，影响工程整体质量。
维修保养
建立完善的设备维修保养 制度，对出现故障的设备 进行及时维修，对老化的 部件进行更换。
更新换代
对于无法修复或老化严重 的设备，及时进行更新换 代，确保施工设备的性能 和效率。
05
施工环境问题及防治措施
施工环境恶劣问题
气候条件影响
01
如暴雨、严寒、高温等极端天气条件对施工进度和质量造成不
利影响。
施工质量常见问题及防治措 施课件
汇报人： 日期:
目录
• 施工质量常见问题概述 • 施工材料问题及防治措施 • 施工工艺问题及防治措施 • 施工设备问题及防治措施 • 施工环境问题及防治措施 • 施工质量监管问题及防治措施
01
施工质量常见问题概述
常见问题类型及原因分析
施工材料问题
包括材料质量不合格、材料使用 不当等。主要原因包括材料采购 环节管理不严格、材料检验环节
施工操作不规范
施工人员没有按照规定的施工操作规程进行施工，导致施工质量不 达标。
施工材料使用不当
在施工过程中，由于对施工材料的使用不当，导致施工质量受到影 响。
防治措施：加强施工工艺培训和监督
加强施工工艺培训
对施工人员进行定期的施工工艺培训，提高他们的技能水平和操作规 范意识。
建筑工程常见质量缺陷及防治措施(附图)PPT课件
施工质量控制不严格
缺乏有效的质量管理体系，导致施工过程中的质量问题得不到及 时发现和解决。
人员素质
管理人员能力不足
管理人员缺乏必要的专业知识和经验，无法有效监督和指导 施工过程。
施工人员技能水平低
施工人员技能水平不足，无法正确执行施工工艺和技术要求 。
环境影响
自然环境影响
如地震、洪水、暴风雨等自然灾 害，对建筑工程造成损害。
防腐涂层损坏
防腐涂层损坏可能加速钢材锈 蚀和破坏。
03
质量缺陷产生的原因
材料因素
材料质量不符合标准
使用低质量材料，导致建筑工程达不 到预期的强度、耐久性和安全性。
材料管理不善
材料储存、运输不当，造成材料损坏 或性能下降。
施工工艺
施工方法不当
施工时未按照规定的工艺流程或技术标准进行操作，导致质量缺 陷。
要点善质量管理体系和加强监管力度
质量管理体系的完善和监管力度的加强是防治质量缺陷的 重要保障。应建立健全的质量管理体系，明确各岗位的职 责和工作流程，确保各项工作有章可循、有据可查。同时 ，应加强质量监管力度，对施工过程中出现的质量问题进 行及时发现、处理和记录，并采取有效措施进行纠正和预 防，确保工程质量的稳定和提高。
加强建筑工程全过程的监控和管理
01
施工前管理
在施工前，应对施工图纸、施工组织设计等进行审查，确保其符合相关
标准和规范要求。同时，应对施工材料、设备等进行质量检查和控制。
02 03
施工中管理
在施工过程中，应加强施工现场的巡视和检查，及时发现和纠正施工中 的质量问题。同时，应定期对施工过程进行质量检测和评估，确保施工 质量符合要求。
然而，由于各种因素的影响，建筑工程中经常出现 各种质量缺陷，需要采取有效的防治措施。
缺乏有效的质量管理体系，导致施工过程中的质量问题得不到及 时发现和解决。
人员素质
管理人员能力不足
管理人员缺乏必要的专业知识和经验，无法有效监督和指导 施工过程。
施工人员技能水平低
施工人员技能水平不足，无法正确执行施工工艺和技术要求 。
环境影响
自然环境影响
如地震、洪水、暴风雨等自然灾 害，对建筑工程造成损害。
防腐涂层损坏
防腐涂层损坏可能加速钢材锈 蚀和破坏。
03
质量缺陷产生的原因
材料因素
材料质量不符合标准
使用低质量材料，导致建筑工程达不 到预期的强度、耐久性和安全性。
材料管理不善
材料储存、运输不当，造成材料损坏 或性能下降。
施工工艺
施工方法不当
施工时未按照规定的工艺流程或技术标准进行操作，导致质量缺 陷。
要点善质量管理体系和加强监管力度
质量管理体系的完善和监管力度的加强是防治质量缺陷的 重要保障。应建立健全的质量管理体系，明确各岗位的职 责和工作流程，确保各项工作有章可循、有据可查。同时 ，应加强质量监管力度，对施工过程中出现的质量问题进 行及时发现、处理和记录，并采取有效措施进行纠正和预 防，确保工程质量的稳定和提高。
加强建筑工程全过程的监控和管理
01
施工前管理
在施工前，应对施工图纸、施工组织设计等进行审查，确保其符合相关
标准和规范要求。同时，应对施工材料、设备等进行质量检查和控制。
02 03
施工中管理
在施工过程中，应加强施工现场的巡视和检查，及时发现和纠正施工中 的质量问题。同时，应定期对施工过程进行质量检测和评估，确保施工 质量符合要求。
然而，由于各种因素的影响，建筑工程中经常出现 各种质量缺陷，需要采取有效的防治措施。
建筑工程质量通病防治培训ppt课件
可编辑课件PPT
12
第一章 模板一般质量通病及其防治
4．模板支撑选配不当 现象：由于模板支撑系选配和支撑方法不当 ，导致支撑体系缺乏刚度、稳定性，导致结构 混凝土浇筑时产生变形。（例如：涨模、下沉 、移位）
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13
第一章 模板一般质量通病及其防治
防治措施： (1) 模板支撑系统根据不同的结构类型和模板 来选配，以便相互协调配套。使用时，应对支 承系统进行必要的验算和复核，尤其是支柱间 距应经计算确定，确保模板支撑系统具有足够 的承载能力、刚度和稳定性；
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5
第一章 模板一般质量通病及其防治
(4) 根据混凝土结构特点，对模板进行专门设 计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度 及稳定性；
(5) 混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑 、螺栓、垂直度进行认真检查、复核，发现问 题及时进行处理；
(6) 混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高 度应严格控制在施工规范允许的范围内。
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14
第一章 模板一般质量通病及பைடு நூலகம்防治
(2) 木质支撑体系如与木模板配合，木支撑必 须钉牢楔紧，支柱之间必须加强拉结连紧，木 支柱脚下用对拔木楔调整标高并固定，荷载过 大的木模板支撑体系可采用枕木堆塔方法操作 ，用扒钉固定好；（常见于砖混结构，目前市 场上使用较少）
可编辑课件PPT
15
防治措施：
(1) 模板轴线测放后，组织专人进行技术复核 验收，确认无误后才能支模；
(2) 墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位 措施，目前项目上较常采用的是墙柱模板根部 根据控制线焊接限位钢筋（内控）外侧预埋限 位钢筋（外控），中部与顶部采用预制砼撑块 ，以保证位置准确；
建筑工程质量通病及防治措施PPT课件
•11
梁、柱主筋保护层防治措施 制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸
加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半 径在规范允许的条件下，应通过，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。 甲方、监理应对施工单位编制的钢筋料单抽查， 如发现现场钢筋绑扎尺寸偏差较大，应核对钢筋 料单，加大抽查频次，保障现场所需钢筋符合图 纸要求。
•38
1.2.3外墙开裂、渗漏
表现形式：外墙保温板面层开裂、内墙面出 现渗漏
治理措施：外墙脚手孔及洞眼应分层塞实， 并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。
刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，每 一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空 鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空 应用水泥素浆封闭)后进行，两层间的间隔 时间不应少于2~7d，达到冬季施工条件时， 不应进行外墙抹灰施工。
•27
砼养护
•28
楼板裂缝
•29
1.1.8砼施工缝不符合规定
表现形式：施工缝留设位置不正确，未按 规范规定留在剪力最小部位；施工缝处接 槎处理不当，时下常用的钢丝网对新浇混 凝土有一定的隔离作用，削弱了新旧混凝 土的结合力。
•30
治理措施:一般规定，混凝土的施工缝应留 在剪力较小且便于施工的部位，柱应留水 平缝，梁、板、墙应留垂直缝。
•4
要治理质量通病，必须分析产生质量通病 的原因，一般来说，和设计、材料、施工 、使用、维护等有关，有些通病是上述多 种原因之一引起的，也有的是几个因素综 合影响的结果， 这里着重讲述治理措施。
•5
二、常见建筑工程质量通病表现
形式及防治措施
1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病 1.1.1钢筋工程 表现形式：楼板钢筋间距、位置难以保证；
梁、柱主筋保护层防治措施 制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸
加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半 径在规范允许的条件下，应通过，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。 甲方、监理应对施工单位编制的钢筋料单抽查， 如发现现场钢筋绑扎尺寸偏差较大，应核对钢筋 料单，加大抽查频次，保障现场所需钢筋符合图 纸要求。
•38
1.2.3外墙开裂、渗漏
表现形式：外墙保温板面层开裂、内墙面出 现渗漏
治理措施：外墙脚手孔及洞眼应分层塞实， 并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。
刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，每 一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空 鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空 应用水泥素浆封闭)后进行，两层间的间隔 时间不应少于2~7d，达到冬季施工条件时， 不应进行外墙抹灰施工。
•27
砼养护
•28
楼板裂缝
•29
1.1.8砼施工缝不符合规定
表现形式：施工缝留设位置不正确，未按 规范规定留在剪力最小部位；施工缝处接 槎处理不当，时下常用的钢丝网对新浇混 凝土有一定的隔离作用，削弱了新旧混凝 土的结合力。
•30
治理措施:一般规定，混凝土的施工缝应留 在剪力较小且便于施工的部位，柱应留水 平缝，梁、板、墙应留垂直缝。
•4
要治理质量通病，必须分析产生质量通病 的原因，一般来说，和设计、材料、施工 、使用、维护等有关，有些通病是上述多 种原因之一引起的，也有的是几个因素综 合影响的结果， 这里着重讲述治理措施。
•5
二、常见建筑工程质量通病表现
形式及防治措施
1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病 1.1.1钢筋工程 表现形式：楼板钢筋间距、位置难以保证；
建设工程质量常见问题防治讲座课件
施工工艺问题
总结词
施工工艺落后
详细描述
施工工艺不符合现行标准和规范，或 者采用已被淘汰的工艺，导致工程质 量不稳定。
总结词
施工工艺控制不严格
详细描述
施工过程中对工艺参数控制不严格， 导致工程质量出现问题。
总结词
施工工艺协调性差
详细描述
各专业施工之间缺乏有效的协调和配 合，导致施工工艺衔接不顺畅。
施工管理问题
总结词
质量管理体系不健全
详细描述
质量管理体系不完善，缺乏有效的 质量管理制度和措施，导致工程质 量难以保证。
总结词
施工现场管理混乱
详细描述
施工现场管理不规范，存在脏乱差现 象，影响工程质量。
总结词
质量监督不到位
详细描述
质量监督机构和人员配备不足，或 者监督不严格，导致工程质量问题 得不到及时发现和解决。
提高施工人员素质
未来将更加注重施工人员的培训和教育，提高施工人员的素质和技 能水平，从源头上保证工程质量。
推广先进质量管理方法
未来将推广更加科学、先进的质量管理方法，提高工程质量的稳定 性和可靠性。
THANKS
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建设工程质量对经济和社会的影响
建设工程项目作为国家经济发展的重要支柱，其质量直接关系到社会经济的稳 定和发展。因此，防治工程质量问题对于保障国家经济安全和社会稳定具有重 要意义。
课程目标
掌握建设工程质量常见问题的识别与评估方法
通过本讲座的学习，参会人员将能够了解和掌握建设工程项目中常见质量问题的表现形 式、产生原因及危害，并学会对其进行科学评估的方法。
05
CATALOGUE
建设工程质量问题防治建议
加强法律法规宣传与执行
建筑工程质量通病及其预防措施探讨ppt课件
.
基坑（槽）泡水
场地积水
.
（二）场地基坑开挖 （三）其他
3、基土扰动：
➢土方工程仍有诸多质量通
现象：基坑开挖后，地基土表层局 部或大部分出现松动、浸泡等 现象，原土结构遭到破坏，造 成承载力降低，基土下沉。
原因：1）基坑开挖后未及时进行 下道工序，施工机械或车辆行 走造成的扰动；2）地基长时间 爆晒、失水；3）冬季地基表层 受冻胀；4）被水浸泡。
2、基坑（槽）泡水：
现象：基坑（槽）开挖后，地基土 被水浸泡，造成地基松软，承 载力降低，地基下沉。
原因：1）开挖基坑未设排水沟或 挡水堤，地表水流入基坑；2） 未采取降排水措施,未连续降水
预防：1）合理设置排水沟或挡水 堤；2）地下水位以下开挖时， 根据水位高度，确定降水方式 及设置排水沟；3）施工中保持 连续性降水，直至基坑（槽） 回填完毕。
表水、地下水作用；3）边坡顶 清理干净；3）边坡未按要求回
存在堆重或振动荷载等。
填夯实；4）未做好排水工作。
预防：1）在斜坡等地段开挖时， 预防：1）永久性填方的边坡坡度
制定有效的开挖措施；2）在有 应根据有关资料按设计规定放
地表滞水或地下水作用的地段， 坡；2）填方应选用符合要求的
应做好排水，降水措施；3）应 土料，避免采用腐殖土和未经
预防：1）选用内摩擦力较大、易
行布孔；2）控制一次起爆炸药
于密实、不漏气的材料；2）炮 用量。
计电爆网络；4）同一电爆网络 同品种的电雷管；3）电爆网设
中避免使用不同厂、不同批、
计尽量时电雷管分组均匀4）进
不同品种的爆破器材。
行爆破范围内的电流检测
.
（一）爆破器材制作和装药
3、冲天炮：
基坑（槽）泡水
场地积水
.
（二）场地基坑开挖 （三）其他
3、基土扰动：
➢土方工程仍有诸多质量通
现象：基坑开挖后，地基土表层局 部或大部分出现松动、浸泡等 现象，原土结构遭到破坏，造 成承载力降低，基土下沉。
原因：1）基坑开挖后未及时进行 下道工序，施工机械或车辆行 走造成的扰动；2）地基长时间 爆晒、失水；3）冬季地基表层 受冻胀；4）被水浸泡。
2、基坑（槽）泡水：
现象：基坑（槽）开挖后，地基土 被水浸泡，造成地基松软，承 载力降低，地基下沉。
原因：1）开挖基坑未设排水沟或 挡水堤，地表水流入基坑；2） 未采取降排水措施,未连续降水
预防：1）合理设置排水沟或挡水 堤；2）地下水位以下开挖时， 根据水位高度，确定降水方式 及设置排水沟；3）施工中保持 连续性降水，直至基坑（槽） 回填完毕。
表水、地下水作用；3）边坡顶 清理干净；3）边坡未按要求回
存在堆重或振动荷载等。
填夯实；4）未做好排水工作。
预防：1）在斜坡等地段开挖时， 预防：1）永久性填方的边坡坡度
制定有效的开挖措施；2）在有 应根据有关资料按设计规定放
地表滞水或地下水作用的地段， 坡；2）填方应选用符合要求的
应做好排水，降水措施；3）应 土料，避免采用腐殖土和未经
预防：1）选用内摩擦力较大、易
行布孔；2）控制一次起爆炸药
于密实、不漏气的材料；2）炮 用量。
计电爆网络；4）同一电爆网络 同品种的电雷管；3）电爆网设
中避免使用不同厂、不同批、
计尽量时电雷管分组均匀4）进
不同品种的爆破器材。
行爆破范围内的电流检测
.
（一）爆破器材制作和装药
3、冲天炮：
《工程质量通病防治》课件
制定详细的质量监督计划 ，明确监督内容和频次， 确保监督工作的全面覆盖 。
强化过程控制
对施工过程进行严格控制 ，确保各道工序符合质量 要求，防止质量问题的产 生。
严格验收与检测
对工程进行严格的验收和 检测，确保工程符合设计 要求和规范标准。
06
工程质量通病的治理与改进
针对具体通病制定治理方案
01
用性。
提高施工人员素质和技能
01
02
03
严格选拔施工人员
选拔具备专业技能和丰富 经验的施工人员，确保施 工队伍的整体素质。
加强培训与考核
定期对施工人员进行技能 培训和考核，提高其技能 水平和工作能力。
鼓励技术创新
鼓励施工人员在施工过程 中进行技术创新，提高施 工效率和质量。
加强质量监督和检测
制定质量监督计划
施工阶段的质量控制
总结词
严格控制施工材料
详细描述
施工材料的质量直接影响工程的质量。因此，应严格控制 施工材料的质量，确保其符合设计要求和相关标准。同时 ，要加强材料的保管和运输，防止损坏和变质。
总结词
加强施工过程的监督和管理
详细描述
施工过程中，应加强监督和管理，确保施工符合设计要求 和相关标准。同时，要注重施工质量和安全，及时发现和 处理问题。
总结词
优化设计方案
详细描述
设计方案应经过多方面的比较和优化，选择最佳的方案。 在设计过程中，应充分考虑各种因素，包括技术可行性、 经济合理性、环境影响等。
总结词
加强设计审查
详细描述
设计完成后，应进行严格的审查，确保设计符合规范和标 准，满足使用功能和安全性能的要求。同时，要注重设计 的可实施性，确保施工阶段能够顺利实施。
强化过程控制
对施工过程进行严格控制 ，确保各道工序符合质量 要求，防止质量问题的产 生。
严格验收与检测
对工程进行严格的验收和 检测，确保工程符合设计 要求和规范标准。
06
工程质量通病的治理与改进
针对具体通病制定治理方案
01
用性。
提高施工人员素质和技能
01
02
03
严格选拔施工人员
选拔具备专业技能和丰富 经验的施工人员，确保施 工队伍的整体素质。
加强培训与考核
定期对施工人员进行技能 培训和考核，提高其技能 水平和工作能力。
鼓励技术创新
鼓励施工人员在施工过程 中进行技术创新，提高施 工效率和质量。
加强质量监督和检测
制定质量监督计划
施工阶段的质量控制
总结词
严格控制施工材料
详细描述
施工材料的质量直接影响工程的质量。因此，应严格控制 施工材料的质量，确保其符合设计要求和相关标准。同时 ，要加强材料的保管和运输，防止损坏和变质。
总结词
加强施工过程的监督和管理
详细描述
施工过程中，应加强监督和管理，确保施工符合设计要求 和相关标准。同时，要注重施工质量和安全，及时发现和 处理问题。
总结词
优化设计方案
详细描述
设计方案应经过多方面的比较和优化，选择最佳的方案。 在设计过程中，应充分考虑各种因素，包括技术可行性、 经济合理性、环境影响等。
总结词
加强设计审查
详细描述
设计完成后，应进行严格的审查，确保设计符合规范和标 准，满足使用功能和安全性能的要求。同时，要注重设计 的可实施性，确保施工阶段能够顺利实施。
工程施工常见质量问题课件
砌筑灰缝不直
砌筑时灰缝不直、不平、不均匀， 影响砌体外观质量和受力性能。
砌筑墙体开裂
由于地基不均匀沉降、温差等因 素，砌筑墙体出现开裂现象，影
响结构安全性和耐久性。
设计原因
设计考虑不周 规范不熟悉
材料原因
材料质量不达标
材料管理不当
材料在存储、运输过程中管理不善， 导致材料损坏或性能下降。
施工原因
钢筋锈蚀
钢筋连接不牢固
钢筋保护层厚度不足或质量差，导致 钢筋锈蚀，影响结构安全性和耐久性。
钢筋连接方式不当或施工质量差，导 致钢筋连接不牢固，影响结构安全性。
钢筋错位
钢筋安装时发生错位，影响结构受力 性能和安全性。
模板工程问题
模板变形
模板安装不规范 模板拆除不当
砌筑工程问题
砌筑砂浆不饱满
砌筑时砂浆未填满砌缝，导致砌 体强度降低。
材料质量控制措施
总结词
详细描述
施工质量控制措施
总结词 详细描述
管理优化措施
总结词 详细描述
基础工程案例
总结词
基础工程是整个建筑物的根基，其质量 直接关系到建筑物的安全性和稳定性。
VS
详细描述
某住宅楼工程，因基础土质不良且未进行 有效处理，导致基础下沉、墙体开裂。
混凝土工程案例
总结词
详细描述
施工工艺不当
施工人员技能不足
管理原因
质量管理体系不完善
施工单位质量管理体系不健全，无法有效控制工程质量。
质量意识不强
施工单位管理层对质量重视不够，导致质量管理体系执行不力。
设计阶段预防措施
总结词
合理规划、科学设计
详细描述
在设计阶段，应充分考虑工程项目的特点和要求，合理规划布局，科学设计施工方案，确保施工过程的顺利进行。
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《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
4．治理方法 （1）对沟坑（槽）塌方，可将坡脚塌方清除做临时性支护（如堆装土编织袋或 草袋、设支撑、砌砖石护坡墙等）措施。 （2）对永久性边坡局部塌方，可将塌方清除，用块石填砌或回填2∶8或3∶7灰 土嵌补，与土接触部位做成台阶搭接，防止滑动；或将坡顶线后移；或将坡度改 缓。
（一）总体要求 以科学发展观为指定，坚持以人为本，突出质量常见 问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源，坚 持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程 实体质量齐抓，严格质量责任落实，强化激励约束措施 ，构建质量常见问题质量长效机制，有效预防和治理质 量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。 （二）工作目标 通过五年努力，新建住宅工程质量常见问题预防和 治理覆盖率达到100%，住宅工程质量水平明显提高， 住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量 满意度明显提高，专项治理工作取得显著成效。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
3．防治措施
（1）回填土料不得含有草皮、垃圾、有机杂质及粒径大于50mm块料，回填前应过筛；
（2） 回填必须分层进行，分层摊铺厚度为200～250mm，其中人工夯填层厚不得超过
200mm，机械夯填不得超过250mm；
（3）摊铺之前，应由试验员对回填土料的含水量进行测定，达到最优含水率时方可夯实
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
二、回填土密实度低
1．现象 回填土、灰土回填密实度达不到设计要
求，造成室内地面空鼓、开裂及下沉。
2．原因分析 （1）回填土料粒径过大且含有杂质；未分层 摊铺或分层厚度过大；没有达到最优含水率 。 （2）灰土体积控制不严，灰土拌合不均匀。 （3）夯实机械选择不当。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
3．预防措施 （1）根据土的种类、物理力学性质（如土的内摩擦角、粘聚力、湿度、密度、休止角 等）确定适当的边坡坡度。对永久性挖方的边坡坡度，应按设计要求放坡，一般在 1∶1.0～1∶1.5之间。 （2）开挖基坑（槽）和管沟，如地质条件良好，土质均匀，且地下水位低于其底面标 高时，挖方深度在5m以内不加支撑的边坡的最陡坡度，应按规定采用，且挖方边坡可 做成直立壁不加支撑，但挖方深度不得超过规定的数值，此时砌筑基础或施工其他地 下结构设施，应在管沟挖好后立即进行。施工期较长，挖方深度大于规定数值时，应 做成直立壁加设支撑。 （3）做好地面排水措施，避免在影响边坡稳定的范围内积水，造成边坡塌方。当基坑 （槽）开挖范围内有地下水时，应采取降、排水措施，将水位降至离基底0.5m以下方 可开挖，并持续到回填完毕。 （4）土方开挖应自上而下分段分层、依次进行，随时做成一定的坡势，以利泄水，避 免先挖坡脚，造成坡体失稳。相邻基坑（槽）和管沟开挖时，应遵循先深后浅或同时 进行的施工顺序，并及时做好基础或铺管，尽量防止对地基的扰动。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2013编写，全书共分14章 ，分别对应GB 50300里面的10个分部工程及若干个分项工程：
1.地基与基础工程
6.钢结构工程
11.通风与空调工程
2.模板工程
7.建筑装饰装修工程
12.建筑电气工程
3.钢筋工程
三、预制桩沉桩偏斜
1．现象 桩倾斜错位，桩在沉入过程中，桩身突然倾斜错位，当 桩尖处土质条件没有特殊变化，而贯入度逐渐增加或突然 增大，同时当桩锤跳起后，桩身随之出现回弹现象，施打 被迫停止。
2．原因分析 （1）桩身在施工中出现较大弯曲，在反复的集中荷载 作用下，当桩身不能承受抗弯强度时，即产生断裂。 （2）桩在反复长时间打击中，桩身受到拉、压应力， 当拉应力值大于混凝土抗拉强度时，桩身某处即产生横向 裂缝，表面混凝土剥落，如拉应力过大，混凝土发生破碎 ，桩即断裂。
（7）灰土拌合之前，应复核配比，严格按照设计要求的体积比进行施工，不得随意减少
石灰在土中的掺量；
（8）灰土拌合尽可能采用机械拌合，若人工拌合时翻拌次数不得少于3遍，要求均匀一致
；
（9）拌合用石灰采用生石灰，使用前应充分熟化过筛，不得含有粒径大于5mm的生石灰
块料。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
依据住建部149号文件，由中建协 以及中 （中国建筑业协会工程建设质量监督与检测分会） 标协 共 （中国工程建设标准化协会建筑施工专业委员会） 同参与，由建设部总工 金德钧 同志 主编的《建筑工程质量常见问题防治 手册》完成编纂工作。
依据多年工作经验对建筑工程中经 常出现的质量问题进行详细的总结并 且给出相应的解决方案。
建筑工程质量常见问题
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
住建部 84号文、149号文、171号文 均对建设工程质量常见问题作出批示
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
住建部 建质 [2013]149号 文件
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
其中 建质 [2013]149号 文件 附件 “住宅工程质量常见 问题专项治理工作方案”中表明工作目标及.混凝土工程
9.建筑节能工程
14.电梯工程
5.砌体工程
10.给水排水及采暖工程
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
1.地基与基础工程——实例讲解
一、土方开挖边坡坍塌 1．现象
在挖方过程中或挖方后，基坑（槽）边坡土方 局部或大面积塌落或滑塌，使地基土受到扰动，承 载力降低，严重的会影响建筑物的稳定和施工安全 。2．原因分析 （1）基坑（槽）开挖较深，放坡坡度不够。 （2）在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑（槽），未采取有效的降排水措施 ，使土层湿化，粘聚力降低，在土层作用下失去稳定而引起塌方。 （3）边坡顶部堆载过大或受车辆等外力振动影响，使坡体内剪切应力增大，土体 失去稳定而导致塌方。 （4）土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。
；在含水率较低情况下，应根据气候条件预先均匀洒水湿闷原土，严禁边洒水边施工；
（4）通常大面积夯实采用打夯机，小部位采用振冲夯实机，夯实遍数不少于3遍，夯填方
式应一夯压半夯，夯夯相连，交叉进行；
（5）每层密实度应由试验员现场环刀取样，通过检测达到设计要求后方可进行上层摊铺
；
（6）回填土宜优先采用基槽中挖出的土。对湿陷性等级较高的黄土，应采取块填方式；
4．治理方法 （1）对沟坑（槽）塌方，可将坡脚塌方清除做临时性支护（如堆装土编织袋或 草袋、设支撑、砌砖石护坡墙等）措施。 （2）对永久性边坡局部塌方，可将塌方清除，用块石填砌或回填2∶8或3∶7灰 土嵌补，与土接触部位做成台阶搭接，防止滑动；或将坡顶线后移；或将坡度改 缓。
（一）总体要求 以科学发展观为指定，坚持以人为本，突出质量常见 问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源，坚 持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程 实体质量齐抓，严格质量责任落实，强化激励约束措施 ，构建质量常见问题质量长效机制，有效预防和治理质 量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。 （二）工作目标 通过五年努力，新建住宅工程质量常见问题预防和 治理覆盖率达到100%，住宅工程质量水平明显提高， 住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量 满意度明显提高，专项治理工作取得显著成效。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
3．防治措施
（1）回填土料不得含有草皮、垃圾、有机杂质及粒径大于50mm块料，回填前应过筛；
（2） 回填必须分层进行，分层摊铺厚度为200～250mm，其中人工夯填层厚不得超过
200mm，机械夯填不得超过250mm；
（3）摊铺之前，应由试验员对回填土料的含水量进行测定，达到最优含水率时方可夯实
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
二、回填土密实度低
1．现象 回填土、灰土回填密实度达不到设计要
求，造成室内地面空鼓、开裂及下沉。
2．原因分析 （1）回填土料粒径过大且含有杂质；未分层 摊铺或分层厚度过大；没有达到最优含水率 。 （2）灰土体积控制不严，灰土拌合不均匀。 （3）夯实机械选择不当。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
3．预防措施 （1）根据土的种类、物理力学性质（如土的内摩擦角、粘聚力、湿度、密度、休止角 等）确定适当的边坡坡度。对永久性挖方的边坡坡度，应按设计要求放坡，一般在 1∶1.0～1∶1.5之间。 （2）开挖基坑（槽）和管沟，如地质条件良好，土质均匀，且地下水位低于其底面标 高时，挖方深度在5m以内不加支撑的边坡的最陡坡度，应按规定采用，且挖方边坡可 做成直立壁不加支撑，但挖方深度不得超过规定的数值，此时砌筑基础或施工其他地 下结构设施，应在管沟挖好后立即进行。施工期较长，挖方深度大于规定数值时，应 做成直立壁加设支撑。 （3）做好地面排水措施，避免在影响边坡稳定的范围内积水，造成边坡塌方。当基坑 （槽）开挖范围内有地下水时，应采取降、排水措施，将水位降至离基底0.5m以下方 可开挖，并持续到回填完毕。 （4）土方开挖应自上而下分段分层、依次进行，随时做成一定的坡势，以利泄水，避 免先挖坡脚，造成坡体失稳。相邻基坑（槽）和管沟开挖时，应遵循先深后浅或同时 进行的施工顺序，并及时做好基础或铺管，尽量防止对地基的扰动。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2013编写，全书共分14章 ，分别对应GB 50300里面的10个分部工程及若干个分项工程：
1.地基与基础工程
6.钢结构工程
11.通风与空调工程
2.模板工程
7.建筑装饰装修工程
12.建筑电气工程
3.钢筋工程
三、预制桩沉桩偏斜
1．现象 桩倾斜错位，桩在沉入过程中，桩身突然倾斜错位，当 桩尖处土质条件没有特殊变化，而贯入度逐渐增加或突然 增大，同时当桩锤跳起后，桩身随之出现回弹现象，施打 被迫停止。
2．原因分析 （1）桩身在施工中出现较大弯曲，在反复的集中荷载 作用下，当桩身不能承受抗弯强度时，即产生断裂。 （2）桩在反复长时间打击中，桩身受到拉、压应力， 当拉应力值大于混凝土抗拉强度时，桩身某处即产生横向 裂缝，表面混凝土剥落，如拉应力过大，混凝土发生破碎 ，桩即断裂。
（7）灰土拌合之前，应复核配比，严格按照设计要求的体积比进行施工，不得随意减少
石灰在土中的掺量；
（8）灰土拌合尽可能采用机械拌合，若人工拌合时翻拌次数不得少于3遍，要求均匀一致
；
（9）拌合用石灰采用生石灰，使用前应充分熟化过筛，不得含有粒径大于5mm的生石灰
块料。
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
依据住建部149号文件，由中建协 以及中 （中国建筑业协会工程建设质量监督与检测分会） 标协 共 （中国工程建设标准化协会建筑施工专业委员会） 同参与，由建设部总工 金德钧 同志 主编的《建筑工程质量常见问题防治 手册》完成编纂工作。
依据多年工作经验对建筑工程中经 常出现的质量问题进行详细的总结并 且给出相应的解决方案。
建筑工程质量常见问题
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
住建部 84号文、149号文、171号文 均对建设工程质量常见问题作出批示
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
住建部 建质 [2013]149号 文件
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
其中 建质 [2013]149号 文件 附件 “住宅工程质量常见 问题专项治理工作方案”中表明工作目标及.混凝土工程
9.建筑节能工程
14.电梯工程
5.砌体工程
10.给水排水及采暖工程
《建筑工程质量常见- 问题防治手册》
1.地基与基础工程——实例讲解
一、土方开挖边坡坍塌 1．现象
在挖方过程中或挖方后，基坑（槽）边坡土方 局部或大面积塌落或滑塌，使地基土受到扰动，承 载力降低，严重的会影响建筑物的稳定和施工安全 。2．原因分析 （1）基坑（槽）开挖较深，放坡坡度不够。 （2）在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑（槽），未采取有效的降排水措施 ，使土层湿化，粘聚力降低，在土层作用下失去稳定而引起塌方。 （3）边坡顶部堆载过大或受车辆等外力振动影响，使坡体内剪切应力增大，土体 失去稳定而导致塌方。 （4）土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。
；在含水率较低情况下，应根据气候条件预先均匀洒水湿闷原土，严禁边洒水边施工；
（4）通常大面积夯实采用打夯机，小部位采用振冲夯实机，夯实遍数不少于3遍，夯填方
式应一夯压半夯，夯夯相连，交叉进行；
（5）每层密实度应由试验员现场环刀取样，通过检测达到设计要求后方可进行上层摊铺
；
（6）回填土宜优先采用基槽中挖出的土。对湿陷性等级较高的黄土，应采取块填方式；