公房拆迁补偿标准是怎样的
国家拆迁房子补偿标准
国家拆迁房子补偿标准一、国家拆迁房子补偿标准 1国家拆迁补偿标准（一）土地征用补偿土地补偿费的计算标准：土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）（二）征地安置费安置补助费的计算标准：1、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×152、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数地上附属物和青苗补助地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）（三）国有土地房屋拆迁补偿房屋拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。
（一）强制拆迁的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
（二）签订《房屋拆迁协议》后，按照民法典的相关法律，要求履行合同进行拆迁的，当事人应当履行其义务，所以拆迁协议也是作为强制拆迁的法律依据的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第五百四十九条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。
公租房拆迁补偿 廉租房和公租房有什么区别
公租房拆迁补偿廉租房和公租房有什么区别导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
廉租房和公租房都是政府为居住困难的群众提供的一种保障性住房。
廉租房和公租房的申请条件不同、交纳的租金不同等等在很多方面都有所区别。
下面小编给大家详细的讲解下有关：公租房拆迁补偿，廉租房和公租房有什么区别。
这方面的相关知识。
公租房拆迁补偿１、公租房拆迁补偿的三种补偿方式。
第一：公租房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。
第二：被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）。
第三：被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权（货币补偿）。
在日常生活中后一种补偿方式是为常见的。
２、根据城市拆迁管理条例的相关规定：《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
也就是说拆迁公租房的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
廉租房和公租房有什么区别１、含义不同。
公租房是指政府或政府提供政策支持，面相没有房的的大学毕业生，和其他房屋租赁住房困难群体的住房。
公租房属于政府，有点像爱心工程一样的性质。
而廉租房是政府用租金补贴还有实物配租的方式，对符合低保生活收入并且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房主要以租金补贴为主。
食物配租为辅。
２、交纳的租金不同。
廉租房月租金标准约为0.8－1.2元／平方米。
而公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60％，并动态调整。
３、保障形式不同。
公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，在居住期间不得转租、转让、赠与等。
廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户，由其到外面租房子居住。
厦门公房拆迁标准 公房拆迁政策
厦门公房拆迁标准公房拆迁政策导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现如今，公房拆迁的问题是很多朋友们都十分关心的话题，遇到这样的情况，大家对于拆迁补偿的标准更是格外关注，但是不同的城市补偿的标准也是有所差异的，要区别对待。
那么，厦门公房拆迁标准是什么？厦门公房拆迁政策是怎样的？厦门公房拆迁标准在厦门，拆迁中的补偿实际上分为两种：一种是厦门拆迁人对被拆迁人的补偿（拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的拥有它权利的的人），另一种是厦门被拆迁人对承租人的补偿。
两种补偿体现的法律关系是不同的。
对厦门公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：1、公房承租人按照房改政策购买厦门承租房屋的，以被拆迁人身份获得补偿。
2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与厦门公房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）。
3、被拆迁人以协议方式收购厦门公房承租人的公房使用权（货币补偿）。
厦门公房拆迁政策1、《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
2、根据《城市房屋拆迁管理办法》的相关规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。
存在公房租赁关系的情况下，厦门被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人，只有在与从承租人解除租赁关系，或对承租人进行安置后，才能获得补偿。
3、在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。
但在解除租赁关系的情形中，厦门被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。
厦门公房拆迁标准是什么？厦门公房拆迁政策是怎样的？这下大家都有所了解了吧。
在这里要提醒大家，拆迁人需要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但是无权和拆迁人签订补偿安置协议。
公房拆迁补偿标准
公房拆迁补偿标准公房拆迁是指政府为了城市建设需要，对老旧、危险、不符合城市规划的公共房屋进行拆除，为新建城市规划提供空间。
在进行公房拆迁时，对于原居民的补偿问题一直备受关注。
那么，公房拆迁补偿标准是如何规定的呢？首先，公房拆迁补偿标准的确定是依据相关法律法规来执行的。
我国《城市房屋拆迁管理条例》中规定了公房拆迁补偿标准的相关内容，包括对于房屋的面积、质量、使用年限等因素进行综合考虑，确定补偿标准。
一般来说，补偿标准会根据房屋的不同情况进行分类，对于不同类型的房屋给予不同的补偿标准。
其次，公房拆迁补偿标准还会考虑到原居民的实际情况。
在确定补偿标准时，会综合考虑原居民的居住时间、年龄、家庭人口等因素，给予相应的补偿。
一般来说，对于老年人、残疾人、低收入家庭等特殊群体，会给予额外的关怀和补偿，以保障其基本生活。
此外，公房拆迁补偿标准还会考虑到原居民的后续安置和生活保障。
除了对房屋的补偿外，还会给予原居民相应的安置补助和生活保障，以保障他们在拆迁后能够顺利过渡到新的生活环境中。
总的来说，公房拆迁补偿标准是综合考虑了房屋情况和原居民的实际需求，以保障公平合理的原则来确定的。
在执行过程中，政府和相关部门会对拆迁补偿标准进行严格的执行和监督，确保原居民能够得到公正的补偿和安置。
在实际操作中，对于公房拆迁补偿标准的确定，需要政府相关部门和拆迁方与原居民进行充分的沟通和协商，听取原居民的意见和建议，以确保补偿标准能够真正符合实际情况。
同时，也需要加强对补偿标准执行的监督，确保原居民能够得到应有的权益。
综上所述，公房拆迁补偿标准是依据相关法律法规来执行的，综合考虑了房屋情况和原居民的实际需求，以保障公平合理的原则来确定的。
在实际操作中，需要政府和相关部门与原居民进行充分的沟通和协商，加强对补偿标准执行的监督，以确保原居民能够得到公正的补偿和安置。
北京公房拆迁补偿政策
北京公房拆迁补偿政策
为促进北京市的城市更新，北京市政府出台了关于公房拆迁补偿
的政策。
拆迁的房屋对象一般为低收入和中低收入家庭。
根据北京市
宏观调控拆迁补偿办法，对拆迁安置对象实行以以下政策：
1、实行定额补偿、实行市场化安置等政策，依法保护被拆家庭的合法
权益；
2、拆迁补偿标准按每平米90元计算，同时加上公共设施补贴50元；
3、迁入人口按每人3平米的补偿标准给予200元的补贴，绝对贫困家
庭给予补贴100元；
4、灾害类拆迁安置，迁出人口增加的补偿标准也按每平方米90元计，家具家电每项补偿标准在500-1000元不等；
5、特殊支持人群包括残疾人、60周岁以上老年人和孤老。
残疾人家庭室内增加装修补偿200元，60岁以上老年人家庭给予高龄补贴100元，孤老家庭补助一次性物品补贴1000元，每人每月补贴50元，持续一年。
苏州地区公房拆迁补偿比例
苏州地区公房拆迁补偿⽐例上有天堂，下有苏杭，苏州是⼀座美丽的城市，在苏州地区，也是有公房的。
如果遇到拆迁问题的，仍然需要给予相关权利⼈⼀定补偿。
那么，苏州地区公房拆迁补偿⽐例是怎样的呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
公房拆迁，承租⼈能继承吗?在公房承租⼈死亡后，其他居住⼈往往对承租⼈⾝份展开争夺。
因为承租⼈是谁决定了谁有权和拆迁⼈签订拆迁补偿安置协议。
⽽法律规定也明确，公有居住房屋的承租权某种意义上讲具有继受性，并不因承租⼈的死亡⽽丧失，其⽣前的共同居住⼈或者配偶、直系亲属可以继续履⾏租赁合同。
《城市房屋租赁管理办法》第⼗⼀条规定：住宅⽤房承租⼈在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履⾏承租。
也就是说原承租⼈的家庭成员中具备与原承租⼈共同居住两年以上的家庭成员都可以继续承租。
第三章 拆迁抵偿与安顿第⼗⼋条 拆迁⼈应当按照法令、法规和本法令规则对被拆迁⼈给予抵偿。
拆除未超过同意使⽤期限的临时建筑，按照使⽤期内的残存价值参阅剩余期限给予抵偿;拆除违法建筑、超过同意使⽤期限的临时建筑不予抵偿。
第⼗九条 拆迁抵偿的⽅法，能够施⾏钱-银抵偿，也能够施⾏房⼦产权互换，由被拆迁⼈选择。
第⼆⼗条 被拆迁房⼦钱-银抵偿的⾦额，依据下列要素，以房地产市场评价报价断定，具体⽅法由市⼈民政府依据省有关规则拟定：(⼀)被拆迁房⼦重置价、房⼦装修评价值、附属物评价值，以及房⼦成新程度、层⾼、楼层等调节要素;(⼆)被拆迁房⼦区位基准价、划拨⽤地折扣，以及房⼦的周边环境、交通和商业服务便利程度、公共事业设备配套状况等区位调节要素;(三)被拆迁房⼦建筑⾯积。
⾃竣⼯之⽇起⾄拆迁许可证颁发之⽇⽌不满五年的住所房⼦被拆迁的，拆迁⼈应当对被拆迁⼈添加百分之⼗的钱-银抵偿⾦额。
第⼆⼗⼀条 被拆迁房⼦重置价仅指房⼦重置建安成本价，由市和县级市物价、房产处理部门依据房⼦的结构和等级断定，按年度发布。
上海公房拆迁补偿政策
上海公房拆迁补偿政策随着城市化进程的不断推进，上海市的公房拆迁工作也在不断加快。
公房拆迁不仅涉及到居民的住房问题，还涉及到拆迁补偿政策的制定和执行问题。
因此，上海市政府制定了一系列公房拆迁补偿政策，以保障居民的合法权益。
一、公房拆迁补偿政策的基本原则上海市政府制定的公房拆迁补偿政策遵循以下基本原则：1、公平合理。
对于被征收房屋的人民群众，应当根据其房屋的类型、面积、装修情况以及居住年限等因素，合理确定拆迁补偿标准，确保补偿的公平合理。
2、优先安置。
对于被征收房屋的人民群众，应当优先安置在新建的政府保障性住房中，确保居民的基本住房需求得到满足。
3、多元化补偿。
对于被征收房屋的人民群众，应当提供多种形式的拆迁补偿，包括货币补偿、安置房、租金补贴、就业安置等多种方式，以满足居民的不同需求。
二、公房拆迁补偿政策的具体内容1、货币补偿对于被征收房屋的人民群众，应当根据其房屋的类型、面积、装修情况以及居住年限等因素，合理确定拆迁补偿标准。
一般情况下，货币补偿标准为每平方米5000元至8000元不等。
2、安置房对于被征收房屋的人民群众，应当优先安置在新建的政府保障性住房中。
安置房的面积应当与被征收房屋的面积相当，且装修程度应当相当或更高。
如果无法提供相当面积的安置房，则应当提供货币补偿。
3、租金补贴对于被征收房屋的人民群众，如果无法在新建的政府保障性住房中安置，则可以提供租金补贴。
租金补贴的标准为每月每平方米10元至20元不等。
4、就业安置对于被征收房屋的人民群众，如果需要重新就业，则可以提供就业安置。
就业安置主要包括提供就业机会、创办小微企业、参加培训等多种方式。
三、公房拆迁补偿政策的执行机制为了保障公房拆迁补偿政策的有效执行，上海市政府建立了相关的执行机制。
具体包括以下几个方面：1、拆迁补偿标准的制定。
上海市政府应当根据实际情况，制定合理的拆迁补偿标准，确保补偿的公平合理。
2、补偿标准的公示。
上海市政府应当将拆迁补偿标准公示于社会，让被征收人民群众了解到补偿标准的具体内容。
2022年公租房拆迁补偿标准是怎样的
2022年公租房拆迁补偿标准是怎样的很多⼈都想着⾃⼰的房屋被拆迁，这样就会有⼀⼤⽐补偿款，房屋拆迁补偿是很多被拆迁户都⼗分关注的问题，房屋拆迁补偿是涉及被拆迁⼈切⾝利益的问题。
那么,公租房拆迁补偿标准是怎样的？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于这⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读！公租房拆迁补偿标准是怎样的(1)所有⼈选择产权调换的，承租⼈由所有⼈负责安置。
所有⼈补偿款的计算公式为：货币补偿⾦额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑⾯积)。
(2)所有⼈选择货币补偿的，原有租赁关系终⽌。
给所有⼈补偿款不设最低补偿单价标准，也⽆价格补贴。
计算公式为：货币补偿⾦额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑⾯积承租⼈补偿款的计算公式为：货币补偿⾦额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑⾯积。
国家房屋拆迁补偿标准⼀、房屋价值补偿标准这⾥的房屋补偿，是指对被征收的国有⼟地上建筑物价值进⾏的补偿，按不低于房屋征收决定公告之⽇被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进⾏评估确定。
这⾥的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进⾏参考。
如：⽯家庄市⼈民政府针对三年⼤变样政策，每年都出具了《⽯家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。
不清楚⾃⼰区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进⾏咨询或索取材料。
对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
⼆、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费⽤，具体数额各市⼀般都已确定具体数额及计算⽅式，详见各地出具标准，在这⾥作者所列算的补偿标准，是以⼤众化被拆迁⼈⾃主搬迁和过渡⽅式进⾏的计算。
如果拆迁⼈提供周转房，则⽆需⽀付临时安置费。
以⽯家庄为例(⾃主搬迁)：2012年搬迁费20元/平⽅⽶，按2次计算；临时安置费(过渡费)按25元/平⽅⽶计算，逾期12⽉以内，每⽉增加50%，预期12个⽉不满24个⽉的，⾃第13个⽉起每⽉增加75%，逾期24个⽉以上的，⾃第25个⽉起每⽉增加100%。
公有住房拆迁补偿安置政策
公有住房拆迁补偿安置政策随着城市发展和人口增长，城市化进程不断加快，城市中心区域的土地资源变得越来越紧张。
为了满足城市发展的需要，政府会对城市中心区域的土地进行拆迁，然后再进行开发。
而这些被拆迁的房屋中，不少是公有住房。
为了保障拆迁户的利益，政府制定了《公有住房拆迁补偿安置政策》。
一、补偿政策1、货币补偿拆迁户可以选择货币补偿方式，按照房屋面积、楼层、装修等多个因素计算出拆迁补偿金。
同时，如果拆迁户家庭是低收入家庭，政府还会给予一定的困难补助。
2、安置房政府也会提供安置房给拆迁户。
根据拆迁户的需求和政府的规划，拆迁户可以选择新房的地点和户型。
政府会按照市场价值对安置房进行评估，并提供相应的补贴。
3、其他补偿除了货币补偿和安置房，政府还会对拆迁户提供其他的补偿。
比如，对于商铺拆迁户，政府会给予商铺经营权的转让费用；对于失去工作的拆迁户，政府会提供就业培训和创业扶持等服务。
二、安置政策1、优先安置政府会优先安置老弱病残、低收入家庭、独居老人等特殊人群。
同时，政府也会优先安置在原居住地周边或者相近的区域，方便拆迁户和社会融合。
2、公平公正政府会对拆迁户的安置进行公平公正的评估，遵循“一户一评、一户一策”的原则。
政府会根据拆迁户的实际需求和能力，提供个性化的安置服务。
3、完善服务政府会提供完善的服务，包括安置房的维修和保养、生活服务设施的建设和完善等。
同时，政府也会为拆迁户提供法律援助和社会保障等服务。
三、补偿安置政策的影响1、保障拆迁户的利益补偿安置政策能够保障拆迁户的利益，让他们在拆迁过程中不至于受到太大的损失。
政府的货币补偿和安置房政策，能够让拆迁户在经济上得到一定的保障，同时也让他们有一个新的家。
2、促进城市化进程补偿安置政策能够促进城市化进程，让城市的拆迁过程更加顺畅。
政府提供的安置房和商铺，能够让拆迁户在城市化进程中得到更好的发展机会，也能够让城市更加美观。
3、提高社会稳定补偿安置政策能够提高社会稳定，减少社会矛盾。
直管公房的三种拆迁补偿安置形式
直管公房的三种拆迁补偿安置形式直管公房是指那些产权归人民政府所有，并指定相关单位管理的房屋，此类房屋一般都出租给满足条件的承租人。
直管公房的拆迁，主要采取如下形式进行补偿安置：1．货币补偿
这一形式是指直管公房产权人按住房制度改革政策，将房屋出售给房屋承租人，此时房屋承租人已成为房屋产权人，是适格的被拆迁人，能以被拆迁人身份与拆迁人签订补偿协议，拆迁人应对其进行补偿。
这一补偿方式，操作起来相对而言简便，由此产生的纠纷多集中在补偿款数额的争议上，即区位补偿价以及对房屋的补偿等。
对此，被拆迁人可依当地拆迁法律规定，通过委托评估后，视情况将评估结果交与所在地的评估专家委员会鉴定。
2．产权调换
《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条第二款规定，“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
”由此可见，在拆迁租赁房屋时，若该房屋的产权人与承租人达不成解除租赁关系协议的，拆迁入应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
当然，在实践操作中这类补偿方式较少进行，因为新房的建造，交付直到最后人住都需要时间，不如货币补偿方便直接。
因此而产生的纠纷也多体现在房漫的交付时间，耨的租赁协议的签订上等。
3．在某些情况下，也可以由直管公房的产权人与房屋承租人签订收购协议，或异地安置房屋承租人，以解除与房屋承租人之间的租赁关系，由拆迁人对被拆迁人进行补偿。
相关法律咨询请找安徽拆迁律师王振嵩【/mlist467/58939/】。
上海公房动迁补偿标准
上海公房动迁补偿标准
上海市公房动迁补偿标准是指在城市更新、房屋拆迁等过程中，政府对公房居
民的房屋征收和动迁过程中所给予的补偿标准。
公房动迁补偿标准的制定，是为了保障公房居民的合法权益，使他们能够在城市更新过程中得到合理的补偿，保障他们的基本生活。
首先，上海市公房动迁补偿标准主要包括房屋补偿、搬迁补助、临时安置和过
渡补贴等内容。
对于被征收的公房居民，政府会根据房屋的实际情况和市场价值进行合理的补偿，并根据居民的实际情况提供相应的搬迁补助和临时安置。
同时，在搬迁过程中，政府也会给予过渡补贴，以帮助居民顺利过渡到新的生活环境。
其次，上海市公房动迁补偿标准的制定是依据相关法律法规和政策文件来执行的。
在征收和动迁过程中，政府会严格按照法律规定的程序和标准来进行，确保公房居民能够得到合理的补偿和安置。
同时，政府也会加强对动迁过程中的监督和管理，以确保整个过程的公平公正。
此外，上海市公房动迁补偿标准的执行也需要充分考虑居民的实际需求和利益。
在制定补偿标准时，政府会充分征求居民的意见和建议，确保补偿标准能够真正反映出居民的利益和需求。
同时，政府也会加强对补偿标准执行情况的跟踪和监督，及时调整和完善补偿标准，以保障居民的合法权益。
总的来说，上海市公房动迁补偿标准的制定和执行，是为了保障公房居民在城
市更新和房屋征收过程中的合法权益。
政府会根据相关法律法规和政策文件，依法合理地对公房居民进行补偿和安置，同时也会充分考虑居民的实际需求和利益，确保补偿标准的公平公正。
希望通过政府的努力，能够让公房居民在城市更新过程中得到应有的尊重和保障，让他们能够顺利过渡到新的生活环境。
济南2024年拆迁补偿标准如何计算
济南2024年拆迁补偿标准如何计算一、房屋拆迁该如何赔偿拆迁房屋怎么赔偿很多人好不容易买到了房屋，可是这房屋却又面临拆迁，此时涉及到房屋拆迁必然就要对被拆迁人做出相应的赔偿才行。
那按照规定，一般房屋拆迁该如何赔偿呢？但实践中有些时候做出的赔偿款确实比较低，这个时候又应该怎么来维权呢？请一起在下文中进行了解。
一、房屋拆迁该如何赔偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。
具体的赔偿项目包括：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位须严格执行，不得任意更改。
被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。
二、房屋拆迁赔偿纠纷怎么处理由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其须追求较大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也很多。
对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理；没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。
对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。
对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用户。
拆迁中如何认定房屋的使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。
应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。
公房拆迁怎么赔
一、公房拆迁怎么赔国家公房拆迁一般是按照面积1：1补偿，对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。
被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
二、公房和私房动迁区别补偿的对象不一样。
私房因为房屋所有权是私人，所以补偿是给拥有所有权的私人。
而公房除非当地有特殊政策，否则补偿是给公房产权单位。
公房住户只能得到搬迁费、过度费。
第一种情况：城市公房和私房。
城市私房拆迁有两种补偿方式：房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；货币补偿，最低是周边房地产市场价。
城市承租公房拆迁分为两种情况：是产权单位和您把产权结清，也就是把产权卖给您，然后您作为被征收人与政府谈判，这种情况下，和私房是一样的。
产权单位不放弃产权，那么单位就会得到拆迁款，但是单位需要对您进行安置，原则就是解决您的居住问题。
第二种情况：农村自建房。
农村自建房拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；房屋置换，相同地段按面积最低1：1。
三、公房拆迁相关规定《城市房屋拆迁行政决策工作规程》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
直管公房拆迁补偿安置方式
直管公房拆迁补偿安置⽅式
直管公房实际上是⼀种福利房，是我国计划经济时期的产物。
那么，当直管公房遭遇拆迁，承租⼈可以获得哪些补偿呢？直管公房拆迁补偿安置⽅式有哪些？详情请见下⽂。
⼀、直管公房拆迁补偿安置⽅式有哪些？
拆迁中的补偿实际上分为两种：⼀种是拆迁⼈对被拆迁⼈的补偿(拆迁⼈是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位，被拆迁⼈是指被拆迁房屋的所有权⼈)；⼀种是被拆迁⼈对承租⼈的补偿。
两种补偿体现的法律关系是不同的。
对公房承租⼈的补偿可以选择采⽤以下三种⽅式：
1、公房承租⼈按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁⼈⾝份获得补偿；
2、被拆迁⼈以异地安置公房承租⼈的⽅式，与公房承租⼈解除原来的租赁关系(实物补偿)；
3、被拆迁⼈以协议⽅式收购公房承租⼈的公房使⽤权(货币补偿)。
⼆、什么是直管公房？
直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和⼤集体企事业单位⾃建的福利房。
如同国有企业的“⼤锅饭”⼀样，直管公房是计划经济福利制度的产物。
改⾰开放以来，对直管公房这⼀国家资源，如何在社会中公正、合理地进⼊市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，改变《公地悲剧》现象，进⾏符合市场经济规律的改⾰，物归其意，是应有之义。
但正因其带有很浓的福利⾊彩，显然步⼦迈得⽐国企改⾰艰难得多。
因此，如何明晰界定直管公房的所有权和使⽤权，还其真⾯⽬，也是深化改⾰的的重要领域。
公房拆迁标准是怎样
一、公房拆迁标准是怎样公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。
公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。
公房拆迁标准是怎样二、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。
捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平（草）房每平方米补偿1900元。
2、其他地上（下）附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。
3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。
三、对拆迁补偿不满意怎么办对拆迁补偿不满意的，可以申请行政裁决，不服的还可诉讼。
对方不可以强行拆除，拆迁单位必须申请办理房屋拆迁许可证。
由于房屋拆迁势必影响到众多居民、单位、经营租户的利益。
拆迁公告一经发布，拆迁范围内居民房屋的所有权、使用权则受到限制，不能再行转让、出租，更不能扩建、翻建。
可见，拆迁公告公布后对居民正常圣湖会产生很大的影响。
因此，公布房屋拆迁许可证的内容、发布拆迁公告必须要遵守法定的程序，才能具有法律效力。
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拆迁房屋的赔偿标准
一、拆迁房屋的赔偿标准房屋拆迁补偿的标准有：1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算；2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临时住处，以应对应拆迁导致的居住问题，周转补偿费一般是以临时居住条件进行划档，按照被拆迁房屋住户的人口数，每月给予的补贴。
3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户因积极配合房屋拆迁或者主动放弃拆迁可享受的一些权利，例如被拆住户自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房的。
二、房屋拆迁补偿方式1、产权调换是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。
对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。
”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。
另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。
2、作价补偿指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。
作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。
不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。
3、产权调换与作价补偿相结合产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。
这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。
三、房屋拆迁时怎么选择评估方法1、市场比较法：一般来讲，市场比较法，是房屋拆迁评估中、最适宜的评估方法。
公房拆迁政策是什么
公房拆迁政策是什么什么是公房？当公房遭遇拆迁，可以得到拆迁补偿吗？公房拆迁政策是怎样的呢？本⽂店铺⼩编为⼤家整理了公房拆迁政策的相关知识，请⼤家阅读参考。
公房拆迁政策是什么⼀、公房拆迁协议由承租⼈签1、房屋遇到拆迁时，有权利和拆迁⼈谈判并签订补偿安置协议是被拆迁⼈维护⾃⼰合法权利的⾸要条件。
⼀般来说，房屋归谁所有，谁就有权利对涉及⾃⼰财产权利的⾏为进⾏处置。
因此，对于产权房来说，⼀旦房屋遇拆迁，有权利和拆迁⼈进⾏谈判并签订补偿协议的就是产权⼈。
被拆迁的房屋属于公有租赁房屋时，谁享有和拆迁⼈谈判签约的权利呢？2、拆迁租赁房屋的，拆迁⼈应当与被拆迁⼈、房屋承租⼈订⽴拆迁补偿安置协议。
也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁⼈要和房屋的承租⼈签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住⼈，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但⽆权和拆迁⼈签订补偿安置协议。
3、现实⽣活中，因公有租赁房屋拆迁产⽣的纠纷很多，但⼤多都是因为享有签约权利的承租⼈对被拆迁房屋获得的补偿后，私⾃处分或欲占为⼰有⽽引起的。
公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。
享有对该房屋居住权利的⼈员，对因该房屋引起的财产权利，均享有⼀定份额。
那种认为承租⼈就是房屋唯⼀权利⼈的观点是错误的，是对物权的误解。
⼆、“空挂户”⼀般不享有权益公有房屋承租是社会历史遗留的产物，也是社会福利性质的房屋安置⽅式。
承租⼈租赁房屋后，与其同住的家庭成员和承租⼈⼀样享有该房屋的居住使⽤权。
住宅⽤房承租⼈在租赁期限内死亡的，其共同居住的家庭成员可以继续履⾏承租。
当房屋动拆迁补偿款分割产⽣纠纷时，究竟如何认定“同住⼈”资格呢？市⾼级⼈民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若⼲问题的解答》规定：(⼀)有下列情形之⼀的⼈，也视为同住⼈：1、具有本市常住户⼝，⾄拆迁许可证核发之⽇，因结婚⽽在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满⼀年，也视为同住⼈。
但其在该处取得拆迁补偿款后，⼀般⽆权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额；2、⼀般情况下，在本市⽆常住户⼝，⾄拆迁许可证核发之⽇，因结婚⽽在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住⼈，可以分得拆迁补偿款；3、在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户⼝，因家庭⽭盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的；4、房屋拆迁时，因在服兵役、读⼤学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。
2024年公共设施建设拆迁补偿
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年公共设施建设拆迁补偿本合同目录一览第一条：拆迁补偿范围与对象1.1 拆迁补偿范围1.2 拆迁补偿对象第二条：拆迁补偿标准2.1 房屋拆迁补偿标准2.2 非房屋建筑拆迁补偿标准2.3 搬迁补助标准第三条：拆迁补偿款的支付方式与时间3.1 拆迁补偿款的支付方式3.2 拆迁补偿款的支付时间第四条：拆迁补偿款的分配与使用4.1 拆迁补偿款的分配原则4.2 拆迁补偿款的使用规定第五条：搬迁与拆除5.1 搬迁期限5.2 拆除要求第六条：争议解决方式6.1 双方协商解决6.2 申请调解解决6.3 向有关部门投诉6.4 法律途径第七条：违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任第八条：合同的生效、变更与终止8.1 合同的生效条件8.2 合同的变更8.3 合同的终止第九条：保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约保密条款第十条：法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决第十一条：其他约定11.1 双方的其他约定第十二条：甲方（拆迁人）的权利与义务12.1 甲方的权利12.2 甲方的义务第十三条：乙方（被拆迁人）的权利与义务13.1 乙方的权利13.2 乙方的义务第十四条：合同的签署与生效14.1 合同的签署14.2 合同的生效第一部分：合同如下：第一条：拆迁补偿范围与对象1.1 拆迁补偿范围本合同所述拆迁补偿范围包括但不限于：房屋、构筑物、附属设施、地上地下管线、树木、绿地等。
具体范围以甲方提供的拆迁红线图为准。
1.2 拆迁补偿对象第二条：拆迁补偿标准2.1 房屋拆迁补偿标准根据《中华人民共和国物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，结合拆迁补偿范围内房屋的实际情况，按照房屋的评估价值、建筑年限、结构类型等因素确定。
2.2 非房屋建筑拆迁补偿标准非房屋建筑包括构筑物、附属设施等，其拆迁补偿标准根据该建筑的评估价值、使用年限、材质、规模等因素确定。
2024年详细的拆迁补偿协议
2024年详细的拆迁补偿协议拆迁补偿协议是因为国家、地方政府为了城市规划、城市建设、社会发展等公共利益和公共目的需要，依法对地上建筑物及其设施采取强制拆除或占用措施，对拆除的建筑物及地面上的构筑物进行补偿。
根据《建设工程规划管理条例》和《城镇拆迁管理条例》及其他相关法规和政策规定，我方与贵单位达成如下拆迁补偿协议：一、拆迁范围及标准1、拆迁范围：包括公房311栋，私宅180栋，商铺60间，以及相关人员所居住地等。
2、拆迁标准：按照市政府规定的拆迁补偿标准执行，具体执行为：1）拆迁费用：a. 来历不明房屋：依照实际房屋所在地市场价值的20%作为拆迁费用b. 私人房屋：按照实际房屋面积和市场价值计算拆迁费用，并按照规定标准给予赔偿2）临时住房费用：根据实际情况提供符合居住标准的临时房屋，占用期间相关费用由拆迁方承担3）搬迁费用：对所有拆迁户安排合理的搬迁方案，并提供相应搬迁费用4）补助费用：对于因拆迁而造成的生活困难，提供合理的生活补助费用5）其他费用：对于拆迁过程中可能发生的其他费用，由拆迁方按照政策规定承担二、拆迁手续1、拆迁方在提出拆迁通知前，应提前15天向拆迁户发出书面通知，并在通知中明确拆迁事由、拆迁范围、拆迁标准等内容2、拆迁户在收到通知后应配合拆迁方进行现场勘查，并对拆迁补偿方案提出意见和要求，拆迁方应尽力满足合理要求三、其他约定1、拆迁方应保障拆迁户的合法权益，严禁强拆、违法拆迁等行为2、拆迁户应积极配合拆迁方的工作，如实提供相关资料和信息3、双方应协商解决在拆迁过程中可能出现的纠纷和问题，如无法协商解决，可向相关部门投诉或求助四、补偿执行1、本协议自双方签字盖章之日起生效，并执行至拆迁事宜全部完成2、双方在补偿执行过程中应遵守协议约定，如遇到特殊情况，可协商修改补偿方案五、法律适用1、本协议受中华人民共和国相关法律法规的约束2、对于本协议的解释和执行如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，应提交有关部门或法院解决六、附则1、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力2、本协议经双方签字盖章生效3、本协议不得擅自修改，如需修改，应经双方协商一致并签署书面协议特此拆迁补偿协议书立，以示共同遵守。
行政事业及其它单位办公用房拆迁补偿安置方案
************行政事业及其它单位办公用房拆迁补偿安置方案（2008年9月22日）按照我市城市建设的总体规划，对长青楼小区及其周边区域进行改造建设。
为做好拆迁补偿工作，依据国务院、省、市城市房屋拆迁法规和政策的有关规定，制定如下方案：一、拆迁范围文化路以东、新华道以南、增盛路以西、国防道以北范围内各类建筑物、构筑物。
二、拆迁补偿安置原则(一)拆迁补偿安置对象1、具有合法手续的房屋所有权人和土地使用权人；2、租赁具有合法批建手续非住宅房地产的承租人。
(二)拆迁补偿范围1、土地使用证、房屋所有权证登记范围内的房地产及其附属物；2、承租人在合同约定的使用期限内，自己投资装饰、装修部分；3、企业和个人依法取得国有土地使用权的土地。
(三)拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置价格和剩余期限给予适当补偿。
(四)原则上采取回迁安置，也可以实行货币补偿。
(五)在本区域内按市规划部门批准的建设位置回迁安置。
三、补偿安置方式及标准实行按比例置换、货币补偿和产权调换的方式，由被拆迁人自行选择三种方式之一。
（一）按比例置换方式①按产权登记建筑面积等面积置换本区域内不同位置的安置用房。
即应置换面积＝被拆迁房屋产权登记建筑面积。
②安置办公用房，不结算层次差价。
安置层次由同一建筑内的被拆迁人，根据签订拆迁补偿安置协议并在规定时限内搬迁腾空房屋的先后顺序抓阄决定。
③因房屋设计或不可分割的因素，安置用房建筑面积超出或不足应置换面积部分，按回迁时该区位的市场价格结算。
④院内剩余土地，按原土地使用类型、区位等级和剩余使用年限，由土地评估机构参照土地的基准地价按市场价格评估，予以货币补偿。
（二）货币补偿方式根据被拆迁房屋的区位、用途、结构、建筑面积、建成年代等因素，两证齐全的房地产，以市场评估价格确定被拆迁房屋的补偿金额，以货币形式一次性补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行安置。
（三）房屋产权调换方式被拆迁房屋和安置用房均由同一房地产评估机构按房地产市场价格进行评估，拆迁双方计算被拆迁房屋补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
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公房拆迁补偿标准是怎样的?
【找法网房屋拆迁补偿】导读：公房拆迁能补偿吗?公房拆迁补偿标准是怎样的?因为公产房不是个人财产，所以不能按遗产来继承，只能以承租人的身份参与拆迁安置、补偿的相关事宜。
详细内容请看本文介绍：
现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。
公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。
享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。
那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
公房的“同住人”是什么意思?
“同住人”是指满足以下条件的人员：
1、在被拆迁居住房屋处有本市常住户口;
2、拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外);
3、本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
结婚、出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制。
可视为“同住人”的情形：
1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人。
但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额;
2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有
住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款;
3、在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的;
4、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。
公房拆迁，承租人能继承吗?
在公房承租人死亡后，其他居住人往往对承租人身份展开争夺。
因为承租人是谁决定了谁有权和拆迁人签订拆迁补偿安置协议。
而法律规定也明确，公有居住房屋的承租权某种意义上讲具有继受性，并不因承租人的死亡而丧失，其生前的共同居住人或者配偶、直系亲属可以继续履行租赁合同。
《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。
也就是说原承租人的家庭成员中具备与原承租人共同居住两年以上的家庭成员都可以继续承租。
公房拆迁安置补偿能作为遗产继承吗?
根据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋和其他合法财产。
也就是说遗产必须符合三个条件：第一，必须是公民死亡时遗留的财产;
第二，必须是公民个人所有的财产;
第三，必须是合法财产。
只有同时具备这三个条件才能成为遗产。
因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产。
承租人若是在房屋拆迁前身故，因为原承租人身份无法获得的补偿，这一身份利益也无法作为遗产分割。
律师提醒：
公有租赁房屋的房屋产权本身就不属于承租人，因此不属于个人私有财产，其补偿原则不同于产权房的拆迁补偿。
因为公有租赁房屋承租人和共同居住人(同住人)对该房屋都具有同等的居住使用权，在该房屋拆迁时，拆迁人要解决的也是房屋内原有居住人口的权益。
因此，公房拆迁时，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。
有法律问题，请咨询专业律师：
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临沂律师/linxi。