项目商铺及住房房源盘点表单
房源明细表
房源明细表
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 23 24 25
房号 （楼、单元、室） 1-1-202 1-1-302 1-1-402 2-3-402 3-1-102 3-1-402 3-2-101 3-2-302 3-4-202 6-3-501 6-5-102 6-5-202 7-2-101 7-3-301 12-1-402 12-1-602 12-3-601 12-4-502 12-4-602 12-4-603 14-3-402 16-3-501 23-3-501 23-5-601
七里堡小区8号楼 七里堡小区8号楼 七里堡小区8号楼 七里堡小区8号楼 七里堡小区8号楼 七里堡小区8号楼 七里堡小区8号楼
8482 8482 8193 8396 8560 8579 8482 8193 8193 8396 8482 8193 8193 8579 8482 8482 8396 8193 8193 8010 6509 6786 6768 6509 6767 6509 6470
1985 1985 1985 1985 1985 1985 1985 1985 1985 1985 1985 1985 1985 1985 1985 1985 1985 1985 1985 1985 1996 1996 1996 1996 1996 1996 1996
57.15 56.95 70.45 56.95 56.95 56.95 73.67 56.95 51.77 38.47 38.47 51.77 56.95 56.95 56.95 51.77 57.15 56.95 51.77 57.15 89.66 89.66 89.66 89.66 89.66 89.66 89.66
项目商铺及住房房源盘点表单
1、商铺商房源统计表：
底商房源
间数
面积(㎡)
总数
授权到期数
授权商铺
已租
占用
可租数
2、商住房源统计表单：
商住房源
间数
面积
总数
授权到期
授权商铺
已租
占用
可租数
3、授权到期商铺房源统计表：
楼号
间数
面积
房号
备注
算计
4、占用房源统计表单：
楼号
商铺
住房
备注
间数
面积
间数
面积
5、已租房源合同到期状况统计表单：
游戏
文娱
面积
铺数
面积
铺数
面积
铺数
面积
铺数
面积
铺数
面积
铺数
面积
铺数
面积
算计
8、已租空白场地统计表单：
商家
室外空场地租赁面积
合同到期否
欠租金状况
备注
1#前场地
2#前场地
24#前场地
25#前场地
到期
未到期
到期欠
未到期欠
算计
mak汽车城同业市场调研表
同业市场
位置交通
营业面积
运营品类
运营方式
商户数量
招商政策
运营状况
市场人流量
招商
楼号
商铺
住房
备注
合同到期
合同未到期
合同到期
合同未到期
6、欠租房源统计表单：
楼号
商铺欠租
住房欠租
备注
合同到期
合同未到期
合同到期
合同未到期
7、可租底商房源统计表单：
衡水竞品住宅项目市调数据整理表
怡水公园、衡百 国际
珍宝街小学、衡 百国际
珍宝街小学、衡 百国际
品牌 品牌。环境 品牌。环境 品牌。环境 品牌。环境 地段、价位
珍宝街小学、汇龙中学 德隆超市、万德福超市
地段、价位
社区医院、幼儿园、会 所、红星美凯龙
价位
衡水竞品住宅项目市调数据整理表
项目缺点
项目动工时间 项目开盘时间
无
准现房
120㎡以下 4万抵8万 A2区10层，B区出
（全款）120㎡以上 5 万抵10万（可贷款）
地面
证件取得情况
2018.6 16#预售 证
月来电
32#预售证
月来访 800
0
月成交情况 （套） 20
8 5 10 15 3
项目动态
2018.9.13 7# 9# 10# 11# 12# 13#
1#-11#2018.12
2018.6
2018.9.15
2020.10.31
2017年10月13日 22#31#32#33#34#已开
盘
2018.5
二期2019.12.31
待定
2017年11月 14#15#开盘
4#预计2019-1231交房
未定
未定
2018年1月19日1#-12# 2020.6 1-2#交
商业建筑面积(万 ㎡）
项目产品规划
高层小高层
高层
高层、洋房
高层、小高层
6
40
高层、小高层
高层、小高层
2万平米
高层、小高层
高层、小高层 多层 小高层 高
层 高层、小高
小高层 高层 洋房、高层、小
高 洋房、高层
店铺盘点抽查表
XXX店铺盘点监盘表
监盘人：
一、店铺资料
店铺编号：；店铺名称：；销售系列：
店铺所在城市：到店时间：年月日具体时间：门店性质：门店账面库存件数(时点)：
二.店铺存货监督盘点
1、门店锁库存时间：门店锁库存库存件数（除纸袋、物料）：
2、门店是否有预盘表：有否
3、是否RFID盘点：是否
4
5门店抽盘盘点单号（系统盘点号）：
6、门店实际人员（所有人员）：门店直属主管（姓名）店长（人）店员（正式）
（人）
店员（临时）收银员仓管员
具体人名（最好有门店员工编号）：
7、门店是否有备用金：有否备用金金额：
抽查小票时间（范围）：
A
B
C
D、
8、监盘过程中发现的盘点问题：
A、
B、
C、
D、
E、
F、
店长签名：当日门店参加盘点人员签名：。
在建商业楼盘调查表
东方剑桥商业一层已经全部售罄。现销售二、三层商铺。商铺销售价格，一层商铺12000元/㎡，二层商铺10000元/㎡，三层商铺8000元/㎡。
项目优劣势：
优势
项目位于轻轨七号线旁，交通便捷。
商铺层高5米，有利于空间的利用。
商铺销售价格与大学城其他商业项目相比较低，有一定的价格优势。
劣势
开盘日期
2008年11月15日
电 话
、
价
位
及
主
体
总价范围
主力总价
开 发 商
重庆卓越地产有限公司
住宅数量
约400个铺位
单价范围
代理销售
可售金额
车位数量
约800个
物业管理
重庆熙街购物中心管理有限公司
地下建面
主力店
工程进度
3期在建
楼层规划
1-4楼
次主力店
占地面积
102544㎡
面积范围
5-800㎡
付
款
方
式
定 金
总建面积
78731㎡
公 摊 率
首 付 款
总建户数
绿 化 率
30%
优惠幅度
总销金额
容 积 率
1
物 管 费
4元/平方米·月
产
品
规
划
楼层
租售价格
面积
产品空间
业态规划
诉
求
客
源
区域
沙坪坝区和江北区
类型
大学城教师、政府工作人员和大型企业高级管
年龄
30-45岁
特
征
大学城商铺购房者主要以沙坪坝区和江北区为主，其职业特征主要是大学城教师、政府工作人员和大型企业高级管理人才。
7.7.2房地产单楼盘市场调查表
开工时间
竣工 时间
入伙时 间
车位
出租/出售
储藏 室
面积范围
户型结 构
主力
户型
物 业 设 施
室内
设施
小区
设施
物业
管理
园林
环境
父；O
周边楼盘
金融
证券
商
业
超市
商场
邮电
教 育
幼儿 园
中、小 学校
行政机构
医 疗
医院
药店
餐 饮 娱 乐
餐饮
影视
娱乐
休闲
运动
景 观
公园
旅游
景点
项目定位
客户群定 位分析
项
卖
目
点
优
/
劣
特
势
色
分
缺
析
点
促销
策略
媒体
宣传
7.7.2房地产单楼盘市场调查表
7.7.2房地产单楼盘市场调查表
检 索 代 码
销售证号：
楼盘名称
售楼 电话
区域地段
发展商
代理 商
设计单位
物管
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ单位
建筑面积
占地
面积
项目属性
建筑
风格
栋数
层数
绿化 率
总套数
销售率
物业
费用
户型结构
取暖方 式
朝向
销售起价
住：
均
住：
最高
住：
商：
价
商：
价格
商：
付款方式
装修标准
采光
通风
地产项目整套销售表格
地产项目整套销售表格标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]项目信息调查表●调查人：●调查日期：年月日注：负责填写的员工应尽力填写，对内容标题有问题可致电回公司市调部询问。
项目周边竞争楼盘市调总表（复调总表）●制表人姓名：●制表日期：年月日注：制表人/专案组可复印后负责转送至市调部、策划专案作存份。
项目名称：销售现场日记____年___月___日天气情况：上午_____下午_____晚_____值班人员甲组正常上班名单：非正常上班名单：乙组正常上班名单：非正常上班名单：来电情况上午：次下午：次来访情况：上午__________组下午___________组广告情况：有□无□广告形式：________________________________________________________Cold Call及派单情况：_____________________________________________________________________售楼处及工地重要情况本日销售动态本日新小定单位本日退小定单位本日新大定单位本日退大定单位本日新签约单位本日新签约面积本日新签约金额本日报告情况：动态□成交报告□合同签定确认书□大定周报表□周报□月报□会议情况：专案协调例会□现场销售例会□开发商例会□会议记录附后填写人：甲组 _____________ 乙组 ______________ 审阅人_______________客户来访记录营业员姓名：来访日期：年月日客户编号：1.基本情况背景资料：（外文件客户姓名性别年龄婚姻状况联系电话手机 BP 机居住区域地址邮政编码2.认知途径□报纸（□新民晚报□解放日报□新闻报□申江服务导报□文汇报）□DM□亲戚朋友□路过□电视□广播□派单□其它3.询问重点□地段□房型□面积□建材□单价□总价□贷款□业主□工程进度□交房时间□交通□生活机能□楼层□朝向□使用率□物业管理□学校□公园□公共设施□付款方式□规划□环境□座向□消防安全4.购买动机□自住□投资□自住兼投资5.客户类别□私营企业主□单位购房□海外归来者□外企高级主管□动迁补偿□国营、企事业干部□港澳台家属□个人□其它6.意向产品所需面积：□60以下□60—69 □70—79 □80—89 □90—99□100—109 □110—119 □120—129 □130—139 □140—149□150—179 □180以上户型：□1房/1卫□2房/1卫□2房/2卫□3房/1卫□3房/2卫□4房/2卫□其它倾向单位：倾向房型：付款办法：□一次性付款□分期付款□按揭付款□公积金贷款□组合贷款备注：客户档案（内文件5）档案编号：如放弃你不觉得可惜吗？！（文件5）客户档案档案编号：销售周报表营业员姓名：●迟到：天日期：年月日至年月日●早退：天页数： / 页●请假：天本周接听电话（个）●现有客户本周接访客户（组）●放弃客户意向客户意向单元或房型意向等级来访日期（首次）客户情况个人总结：（1）意向等级A：极有诚意意向，目标明确，重点跟踪，有七成以上把握。
房地产可供房源情况表
房地产可供房源情况表பைடு நூலகம்
填报单位:
类 项 目 别 合计（面
积）
已供地未开发 住宅 面积 套数
面积单位：平方米 已开发未预售（销售） 已批准预售未销售 非住宅 合计（面 住宅 非住宅 合计（面 住宅 非住宅 （面积） 积） 面积 套数 （面积） 积） 面积 套数 （面积）
填报截止时间：
说明：1、本表所填数为截止填报止，辖区所有已供地（无论何时供地，下同）未开发、已开发未预售（销售）、已批准预售未销售的数据； 2、“已供地未开发”：指土地已供应给开发企业，至今尚未开工建设或分期开发尚未开发的部分； 3、“已开发未预售（销售）”：指已开工建设但未申报和审批预售的情况； 4、“已批准预售未销售”：指经过预售审批但未销售的待售情况。
正式公司剩余房源
未确定 2013年8月26日签订预售 备注
签订合同 甲方鉴定预售合同 和甲方签订预售合同签订合同 dd134（总价款50万，含草啥子） 工程款
工程款 签订合同dd111 签订合同dd112 姜波，抵顶木材款 工程款
签订合同dd105
刘新程工程款
签订合同dd115 甲方签订合同
沙款
保温卢-刘祖延
抵顶人 吕联合
722880 630811 499800 497498 621938 758472.1 488506 475424.5
李文书 丛黎明 商辉（暂时不要） 银鹏防水 宏(磊) 毕晓伟 林福源 孙振淑 孙振淑
总价
抵顶人
43#-704 43#-506
西涝台43#-704 西涝台43#-506 109.33 500000
77.94 45.08 81.03 77.26 77.26 45.08 45.08 面积 125.32㎡ 125.32㎡ 143.21㎡ 140.92㎡ 140.92㎡ 140.92㎡
367097 206241 386108 400979 213454 209171 总价 859631 891708 1025371 1018803 900295 1027851 760091
4745.0018 #DIV/0! 4765.00121 4654.98943
李爱军 尉宏晓
39#-1602 39#-1402 39#-1604 39#-1703 39#-1805 38#-1201 38#-1801 39#-1204 39#-1601 38#1303 31#1104 39#-1103 38#-1805 38#1802 39#-1704 39#-402 39#-201 39#802 38#903 38#-1103 35#1007
在售商业项目调查表表格格式
项目住宅总面积
上市总面积
已销售商业面积
零售总面盘时间
首期商业供应量
各期开盘时间
各期商业供应量
首期开盘价格
商铺价格涨幅
%/年
销售定价
销售模式
销售形态
住宅定价
首层单价
临街：内铺：
分层单价
-1层：2层：
3层：4层及以上：
销售优惠
付款折扣：
促销形式：
客群分析
在售商业项目调查表表格格式
在售商业项目调查表
项目名称：地理位置：
相关单位
投资/开发
联系电话
销售机构
联系电话
商管机构
联系电话
物管公司
联系电话
项目规划
用地总面积
建筑总面积
建筑单体形式以及数量
外部交通状况
车位概况
车位租/售价
商铺设计
商铺形态
公摊比率
面积范围
主力面积
基本柱距
铺面层高/分层
铺面开间
铺面进深
去化分析
区域来源
职业构成
购铺动机
年龄层次
营建概况
工程进度
经营业态
各层租金
管理费用
招商优惠
备注
调查人：调查时间：
楼盘数据采集表(空表)
楼盘特惠 物业类型 销售状态 开盘日期 开盘说明 楼盘价格 装修程度
楼层
特色楼盘
区域/商圈 楼盘地址 销售电话 售楼地址 物业公司 楼盘开发商 绿化率 占地面积 学区所属 总户数
沙盘图 单元 楼栋户数 主力户型 户型落位 周边配套 效果图
别墅 仓库 现房
交房日期
写字楼 商铺 尾房
厂房 其他 售完
不限 毛坯 简易装修
低层
多层
中档装修 小高层
高档装修 高层
豪华装修 超高层
1~3层为低层,4~7层为多层,8~12层为小高层,13~25层为高层26层,100米以上为超高层
打折 优惠
小户型投资
教育 地产
旅游 地产
宜居 生态
低密 居所
公园 地产
合作 楼盘
综合体
秦州区
交通线路 售楼公司 物业费
麦积区
物业地址 许可证号 容积率 建筑面积 建筑类别 塔楼 停车位 电子沙盘 楼栋
层数 楼盘期数
土地使用年限
板楼 别墅 高层 超高层 楼栋
户型图
备注
地产公司网络房源共享专业表格
交易：□出售□出租□租售
报价：底价：
交费方式
1.用途：□住宅□写字楼□商住□商铺其他
2.类型：□多层□高层□小高层其他（多层：3层~6层高层：12层以上小高层：7层~12层
3.建房日期
4.房型：房厅卫阳台
5.物业管理费：
6.状态：□有效□预定□已售□已租
7.产权：□私人物业□公司物业□共有物业
8.现状：□空房□业主住□住客住
9.证件：□房地产证□购房合同□抵押合同□未出证
10.看房：□预约□钥匙（预约提前多长时间：）
11.装修：□毛坯□简装□精装□豪装
12.家具家电：□无□少量□部份□配套
13.付佣：□给佣□给半佣□商议
14.发票：□包含□不包含
15.物业□包含□不包含
16.来源：
备注：每个房间面积朝向
s。
房地产项目现场管理表格统要求明细
权限：项目经 理、现场管理 人员、监理人 员等有权限使
用
范围：适用于 项目现场管理、 进度控制、质 量控制、安全
管理等方面
限制：不得擅 自修改、删除 表格内容，必 须按照规定格
式填写
保密：表格内 容涉及项目机 密，不得泄露
给无关人员
填写要求：表格必须按照规定格式填写，不得随意更改 审核流程：表格填写完毕后，需经过相关部门审核，确保信息准确无误 存档要求：审核通过的表格需及时存档，便于日后查询和管理 保密要求：表格中涉及敏感信息的部分，需严格保密，不得泄露
信息缺失：及时补充缺失信 息，确保数据完整性
更新不及时：定期更新表格， 确保数据时效性
• 归档内容：项目名称、项目编号、项目负责人、项目时间、项目地点、项目类型、 项目规模、项目预算、项目进度、项目质量、项目安全、项目环保、项目验收、项 目总结等
• 归档目录：项目名称、项目编号、项目负责人、项目时间、项目地点、项目类型、 项目规模、项目预算、项目进度、项目质量、项目安全、项目环保、项目验收、项 目总结等
现场管理流程：包括项目启动、施工准备、施工过程、竣工验收等环节 规范要求：包括施工安全、工程质量、进度控制、成本管理等方面 现场管理表格：包括施工日志、质量检查表、进度计划表、成本预算表等 现场管理表格填写要求：清晰、准确、及时，便于查阅和统计分析
评价标准：根据项目实际情 况制定具体评价标准
考核内容：包括工程质量、 进度、安全、环保等方面
考核周期：定期进行考核， 如每周、每月等
评价结果：根据考核结果进 行评价，如优秀、良好、合
格、不合格等
填写人员： 项目经理、 现场管理人 员、施工人
员等
职责：项目 经理负责审 核表格内容， 现场管理人 员负责填写 表格，施工 人员负责提
企划案楼盘档案表
营销手段
综合分析
（不）成功因素分析
其它
注：“＊”号代表必须填写内容
楼盘档案表(片区)填表人：调查时间：年月日
＊项目名称
总
体
情
况
＊综合定位
＊地理位置
＊楼盘形象
＊物业类别
＊规划设计特点
＊分期
预售证号
指
标
土地使用年限
＊户型特点
占地面积
户
型
＊建筑面积
＊规模
＊户型
面积(㎡)
数量(套)
比例(%)
容积率
覆盖率
绿化率
实用率
＊梯户比
车位
地面
地下
有
关
公
司
＊发展商
总户数
＊代理商
自
身
配
套
＊小匹配套
＊物业管理
规划设计
＊住宅配套
园林设计
承建公司
桩基础
智能化
主体
＊广告公司
物业管理
收
费
＊物业管理
车位租售
工
程
进
度
开工时间
区域条件
商业
层
学校封顶时间Fra bibliotek交通＊入伙时间
其它
工程进度(现楼、准现楼、封顶)
价格幅度
折前均价
折后均价
折后起价
优惠起价
调查时间
价
格
销售情况
＊销售电话
装修标准
外立面
＊销售率
时间
比率
公共部分
时间
比率
时间
比率
＊交楼标准
内部认购时间
＊开盘时间
装修套餐
楼盘调查表(租售)
□全部出售
□只租不售
本期推出铺面
铺
面
铺面间隔租赁情况
建筑面积〔㎡〕
套数〔㎡〕
所占比例〔㎡〕
租/售情况
临街铺
内铺
铺面特点
实用率
营销推广
市场定位
按揭均价
临街铺
内铺
租赁均价
临街铺
内铺
装修标准
主要卖点
公关活动
促销策略
额外折扣
礼品赠送
其他方式
品牌商户
车位
车位数量
租售情况
销售单价
出租单价
付款方式
一次性付款
付款折扣
分期付款
付款折扣
按揭付款
付款折扣
按揭银行
首期成数
最低月供
其他方式
后续货量
综合点评
楼盘调查表〔租售商铺/商场类〕
楼盘名称： 调查时间： 年 月 日
工程地理位置
总建筑面积〔㎡〕
占地面积〔㎡〕
商场建筑面积〔㎡〕
商场
开发商
代理商
规划设计单位
承建商
物业管理单位
物业管理费
经营管理单位
商业管理费
配
套
地段商业情况
商场软硬件
开业时间
施工进度
开盘时间
租售
租售方式
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目商铺及住房房源盘点表单：
1、商铺商房源统计表：
底商房源间数面积(㎡) 总数
授权到期数
授权商铺
已租
占用
可租数
2、商住房源统计表单：
商住房源间数面积总数
授权到期
授权商铺
已租
占用
可租数
3、授权到期商铺房源统计表：
楼号间数面积房号备注合计
楼号
商铺住房
备注间数面积间数面积
5、已租房源合同到期情况统计表单：
楼号
商铺住房
备注合同到期合同未到期合同到期合同未到期
楼号
商铺欠租住房欠租
备注合同到期合同未到期合同到期合同未到期
7、可租底商房源统计表单：
租期≤1年租期≤2年租期≤3年租期≥3年楼号
铺数面积铺数面积铺数面积铺数面积合计
8、已租底商房源统计表单：
百货餐饮汽车汽修汽配旅社物流茶叶游戏娱乐超市
楼号
铺数面积铺数面积铺数面积铺数面积铺数面积铺数面积铺数面积铺数面积铺数面积铺数面积合计
6
8、已租空白场地统计表单：
室外空场地租赁面积合同到期否欠租金情况备注商家
1#前场地2#前场地24#前场地25#前场地到期未到期到期欠未到期欠合计
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mak汽车城同业市场调研表
同业市场位置交通营业面积经营品类经营方式商户数量招商政策经营状况市场人流量招商电话
8。