北京房地产买卖合同完整版
北京房地产买卖合同通用范本7篇
北京房地产买卖合同通用范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的房地产（以下简称“该物业”）进行买卖，双方自愿依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、公正、自愿的基础上，达成如下协议：一、物业基本情况物业地址：____________________物业面积：____________________平方米产权情况：已取得《房屋所有权证》，权属清晰，无争议。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币______元整（大写：______元整），于签订本合同时支付。
（2）首付款：人民币______元整（大写：______元整），于_____年_____月_____日前支付。
（3）尾款：人民币______元整（大写：______元整），通过银行贷款方式支付。
三、物业交付1. 甲方于_____年_____月_____日前将物业交付乙方。
2. 物业交付时，甲方应确保物业结构完整、设施完好，并将相关物业资料交付乙方。
四、税费承担1. 双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。
2. 若因政策调整导致税费变化的，双方按照调整后的政策执行。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付物业或隐瞒物业重要信息导致合同无法履行的，应支付违约金并承担乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能按照约定支付购房款，应支付违约金。
3. 双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
六、争议解决若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
北京房地产买卖合同范本5篇
北京房地产买卖合同范本5篇篇1北京房地产买卖合同范本【买卖方一】（出卖方）：姓名/法人代表：__证件类型及号码：__联系地址：__联系电话：__【出卖方】（买受方）：姓名/法人代表：__证件类型及号码：__联系地址：__联系电话：__鉴于：1. 出卖人系北京市合法注册的房地产开发企业，依法取得项目建设用地使用权，现有房屋系经有关部门正式预售取得土地证后建造，且不在国家限价房重中之重保护范围；2. 买受人系自愿购买出卖人特定房产的自然人/法人，自愿遵守本合同约定；3. 出卖人同意将其所有权房地产过户给买受人，买受人同意向出卖人支付购房款。
为此，买卖双方本着平等、自愿、公平的原则达成如下协议：一、【房产基本情况】1. 房产地址：北京市_________区/县_________路_________号_________号楼_________单元_________室；2. 房产建筑面积：_________平方米；3. 房产用途：商业用途/居住用途；4. 房产权属：产权证号_________，现有房产权属情况正常。
二、【交易价格】1. 本次房产交易价格为人民币_________元整；2. 交易价格包含房产的建筑面积，产权证和相关权属手续费，不含税费。
三、【交易及付款方式】1. 本次房产交易将采取“一次性付清”的方式，买受人应于签订本合同之日起5个工作日内将全部购房款支付至出卖人指定账户；2. 买受人支付购房款的方式为_________；3. 买受人应于出卖人交付房产的当日，将产权过户手续办理完毕。
四、【房产移交】1. 出卖人应于买受人支付完成购房款之日起一个月内将房产移交给买受人；2. 买受人应于收到房产之日起一个月内将保管房产的所有责任交还给出卖人；3. 房产移交时，应填写过户手续的相关表格，经双方签字确认后办理房产权过户手续。
五、【违约责任】1. 若买受人逾期不支付购房款的，应按逾期支付款项的_________%向对方支付逾期违约金；2. 若因不可抗力导致房产交割不能完成或无法办理过户手续的，双方不负违约责任。
北京房屋买卖合同范本通用版5篇
北京房屋买卖合同范本通用版5篇篇1北京市房屋买卖合同范本甲方（卖方）：名称：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟向乙方出售的房屋进行交易，特订立如下条款，共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋所有权证号：3.房屋建筑面积：4.房屋用途：5.房屋产权情况：（是否存在抵押、查封等情况，请注明）二、房屋交易价格及支付方式1.房屋总价：2.首付款金额：3.货币形式：（人民币/外币）4.付款方式：（一次性付清/分期支付/贷款支付等）三、过户手续及费用承担1.双方约定的过户时间：2.过户费用由（卖方/买方）承担：3.过户手续办理地点：4.卖方提供的过户材料：（房屋产权证、身份证、不动产权属证明等）四、房屋交割标准1.交割时间：2.交割标准：（空房交付/装修交付/家具家电交付等）3.交割内容清单：（请列出具体交割的物品）五、违约责任1.一方出现违约情况，需向对方支付违约金：2.房屋买卖交易违约的相应法律责任：3.违约方应承担的诉讼费、律师费等相关费用由违约方自行承担。
六、其他约定事项1.本合同未尽事宜由双方协商解决。
2.本合同内容如有争议，可协商解决；若协商不成，均可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。
七、合同生效1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
2.本合同自双方签字盖章之日生效，至双方履行完毕本合同的义务止。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________签订日期：年月日以上即为本次房屋买卖合同的范本，双方在签字盖章前请仔细阅读并确认所有条款，确保交易的真实性和合法性。
希望本合同能为双方的交易提供必要的保障和方便。
如有任何疑问或补充，请及时沟通协商解决。
祝双方合作愉快，买卖顺利！篇2北京房屋买卖合同范本通用版买卖双方经友好协商，就以下房屋买卖事项达成一致意见，以此签订本合同：第一条房屋基本信息1. 买方：（姓名/名称）____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____2. 卖方：（姓名/名称）____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____3. 房屋地址：____4. 房屋产权证号：____5. 房屋用途：____6. 房屋结构：____7. 建筑面积：____平方米8. 使用面积：____平方米第二条房屋交易价格及方式1. 房屋总价：____元（￥____）2. 首期付款：____元（￥____），于本合同签订之日起__日内支付至卖方指定账户。
北京房地产买卖合同标准范本7篇
北京房地产买卖合同标准范本7篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房产为[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，经双方实地查看，房屋结构及设施完好，无损坏。
2. 甲方保证该房屋权属清楚，无争议；乙方对甲方所售房屋已充分了解，自愿购买该房屋。
二、房屋价款及支付方式1. 双方商定，该房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。
乙方在签订本合同时支付甲方购房定金人民币[购房定金]元（大写：[购房定金汉字大写]）。
2. 乙方采用一次性付款方式支付甲方房价款。
房价款应于本合同签订之日起[一次性付款时间]日内，通过[付款方式]方式支付给甲方，甲方收到乙方支付的房价款后，应出具收款凭证。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订之日起[交付时间]日内，将该房屋交付乙方。
2. 甲方应在交付该房屋之日起[产权登记时间]日内，协助乙方到房地产管理部门办理房屋产权登记手续。
3. 甲方提供的该房屋产权证明文件应真实、合法、有效。
因甲方提供的房屋产权证明文件不真实、合法、有效，导致乙方无法办理房屋产权登记的，乙方有权解除本合同，并可要求甲方承担相应的赔偿责任。
4. 因甲方原因，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方有权解除本合同，并可要求甲方承担相应的赔偿责任。
四、违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，自逾期之日起按日向乙方支付已付房价款万分之[逾期交付违约金比例]的违约金。
逾期超过[逾期交付时间]日，乙方有权解除本合同，并可要求甲方承担相应的赔偿责任。
2. 乙方如未按本合同约定的时间支付房价款，自逾期之日起按日向甲方支付应付款万分之[逾期付款违约金比例]的违约金。
北京房地产买卖合同书范本5篇
北京房地产买卖合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1北京房地产买卖合同书范本合同编号：__________出卖人（甲方）：___________________证件号码：______________________住所：________________________联系电话：______________________购房人（乙方）：___________________证件号码：______________________住所：________________________联系电话：______________________为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，就乙方购买甲方位于北京市____________小区（楼栋）__单元___房屋，签订如下买卖合同：第一条房屋基本情况甲方同意将其所有权归属于北京市____________小区（楼栋）__单元___层___号房屋，面积______平方米，由______________（具体位置）出卖给乙方。
第二条房屋交付及交付条件甲方应在签订本合同之日起_____日内，将该房屋交付给乙方，房屋应满足相关法律法规的规定，如有质量问题，由甲方负责解决。
第三条价格及支付方式乙方向甲方支付该房屋的总价为__________（大写）人民币，支付方式为____________（一次性付清/分期付款），首付__________元，剩余款项在房屋交付之日支付。
第四条房屋权属及权利的保证甲方保证其对以上房屋拥有完整的所有权权属，不存在归属争议。
甲方应保证该房屋没有被查封、冻结或快淘叉，不存在其他影响乙方购买及使用该房屋的情况。
第五条违约责任若甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金__________元；若乙方未履行付款义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。
第六条附则1. 本合同一式两份，自双方签字盖章后生效，分别由甲、乙双方各保留一份。
北京房地产买卖合同通用范本3篇
北京房地产买卖合同通用范本3篇篇1北京市房地产买卖合同甲方（出卖人）：身份证号码：_______________联系地址：____________________电话号码：_________________乙方（买受人）：身份证号码：_______________联系地址：____________________电话号码：_________________鉴于甲方是北京市合法房地产所有权人，拟将其所有的房产出售给乙方，双方经友好协商达成一致意见，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，特签订本合同供遵守。
第一条房屋基本情况：甲方拟出售的房产详细情况如下：1. 房屋坐落地址：____________________2. 房屋建筑面积：____________________3. 房屋用途：_________________________4. 房屋所有权证号：___________________第二条购买价格：乙方同意以_________（人民币大写）整购买上述房产，买卖双方确认该价格公允合理，无异议。
第三条产权保证：甲方保证其出售的房产系合法所有，不存在任何质押、抵押、查封等权利负担，乙方购房后享有该房地产上的一切权益，并无须对此承担任何责任。
第四条产权交割：双方约定在签订本合同后____日内，乙方支付房款的剩余款项，甲方将房屋所有权证书及相关证明文件移交给乙方，乙方即取得房产对应的产权。
第五条税费承担：买卖双方约定房屋买卖过程中所产生的税费由双方共同承担，具体承担比例为______（甲方：乙方）。
第六条其他约定：双方如有其他约定，应当在本合同中明确，并经双方签字确认后生效。
第七条争议解决：本合同在履行过程中如存在任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同变更：本合同如有任何变更，应当经双方协商一致，并在书面形式下做出修改。
第九条合同解除：本合同经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致的情况下，任何一方不得unilaterally解除或变更本合同。
北京市房屋买卖合同书（五篇）
北京市房屋买卖合同书甲方（出卖方）：[甲方姓名、身份证号码、联系方式等详细信息]乙方（购买方）：[乙方姓名、身份证号码、联系方式等详细信息]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就甲方拥有并愿意出售的房屋进行买卖，达成如下合同：第一条房屋基本信息1. 该房屋的具体地址为：[填写房屋地址]2. 房屋的建筑结构为：[填写房屋建筑结构信息]3. 房屋面积为：[填写房屋面积]4. 该房屋的权属证明文件为：[填写权属证明文件名称和编号]第二条购买价格及支付方式1. 甲方同意将该房屋的出售价格确定为人民币[填写出售价格]元整（大写：人民币[填写出售价格大写]元），乙方同意以同等金额支付购买房屋的款项。
2. 乙方应当在本合同签署之日起[填写支付截止时间]日内将购买房屋的款项支付给甲方，支付方式为[填写支付方式]。
3. 乙方支付购买房屋款项的过程中，应当通过银行转账或其他合法支付方式完成，乙方应当向甲方提供相应的支付凭证和转账回单等证明文件。
第三条过户手续及相关费用1. 甲乙双方在本合同签订之日起[填写办理过户的截止时间]日内办理房屋过户手续。
2. 甲乙双方应当共同承担办理过户所需的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等。
具体税费的分摊比例为：甲方承担[填写甲方承担比例]，乙方承担[填写乙方承担比例]。
3. 办理过户手续的费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例为：甲方承担[填写甲方承担比例]，乙方承担[填写乙方承担比例]。
第四条房屋交付1. 甲方将该房屋以现状向乙方交付，乙方对房屋的现状已经进行认真查看并完全了解。
2. 房屋交付的时间为本合同签署之日起[填写交付时间]日内。
3. 乙方应当通过书面通知的方式提前[填写通知时间]日通知甲方到达房屋现场进行交接。
第五条违约责任1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，违约方应当承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按照合同约定时间支付购买房屋款项的，乙方应当向甲方支付相应的违约金，违约金的计算方式为：按照应支付购买房屋款项的金额计算，每超过一天的延迟支付时间按照[填写违约金利息率]%计算。
北京房地产买卖合同书范本8篇
北京房地产买卖合同书范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方出售位于北京的房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意将其所拥有的位于____________________（详细地址）的房地产出售给乙方。
2. 该房地产的具体信息包括：房屋结构、建筑面积、用途、产权情况等详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房地产的交易价格为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币________元。
（2）在交易过户完成后，乙方向甲方支付剩余房款人民币________元。
三、产权过户及税费1. 甲方应在本合同签订之日起____日内办理产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费由____方承担。
3. 双方应按照国家和地方的有关法律法规，依法缴纳相关税费。
四、房屋交付1. 甲方应在产权过户完成后____日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好无损。
如有损坏，甲方应负责修复或更换。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款或履行其他义务，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 违约方需向守约方支付违约金人民币________元。
若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应负责赔偿。
北京房屋买卖合同范本7篇
北京房屋买卖合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方是位于北京市的合法房屋所有人，愿意出售该房屋给乙方，乙方同意购买该房屋，双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[详细地址]。
2. 房屋结构类型：[如公寓、住宅等]。
3. 建筑面积：____平方米。
包括附属设施及物品等。
具体以产权证登记为准。
4. 产权情况：已取得房屋所有权证，产权年限为____年。
产权清晰，不存在查封、抵押等限制情况。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币____元整（大写：____元整）。
双方确认以该价格完成交易。
2. 支付方式：甲乙双方同意选择一次性付款或分期付款方式支付购房款。
（如选择分期付款，应注明具体付款时间和金额）。
如选择贷款方式购房，应明确贷款相关事宜。
买方支付定金____元整（大写：____元整）。
定金支付后，若买方反悔不履行合同，定金不予退还；若卖方反悔不履行合同，定金双倍退赔买方。
在合同履行过程中定金自动转为购房款一部分。
买卖双方在完成过户登记后，按照银行规定时间内向银行办理相关贷款手续。
买方领取房屋产权证后办理物业交割手续。
具体交付日期由双方自行约定。
卖方应配合买方办理贷款手续并保证买方贷款额度获得银行批准。
剩余房款由银行直接划转至卖方指定账户或由买方直接支付给卖方。
具体支付方式以双方银行转账凭证为准。
三、房屋交付及产权登记篇2甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方是本合同所涉及的房产的合法所有人，并且愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。
北京市房屋买卖合同(7篇)
北京市房屋买卖合同（7篇）北京市房屋买卖合同（通用7篇）北京市房屋买卖合同篇1卖方：___________________________买方：___________________________见证方：___________________________甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。
甲方为该房屋的现状负全责。
该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。
由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币_________元。
第五条付款方式无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
北京房屋不动产买卖合同5篇
北京房屋不动产买卖合同5篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________鉴于甲方是本合同所涉及不动产的合法所有者，乙方自愿购买该不动产，双方根据平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、不动产基本情况1. 房屋地址：______________________________________；2. 房屋面积：__________平方米；3. 房屋产权情况：已取得房屋所有权证，产权年限为_____年。
二、买卖条件1. 房屋价格：双方商定房屋总价为人民币_____元（大写：______________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起_____日内，乙方支付定金人民币_____元；（2）房屋过户手续办理完成后_____日内，乙方支付剩余房款。
3. 房屋交付：甲方应在房屋过户手续办理完成后的_____日内将房屋交付给乙方。
三、权利义务1. 甲方权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取房款；（2）甲方应保证房屋的产权清晰，无争议；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照约定支付房款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。
北京房地产买卖合同范本8篇
北京房地产买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售位于北京的房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物甲方同意将其所有的位于__________________（详细地址）的房地产出售给乙方。
该房地产的具体信息如下：1. 房地产权证号：__________________2. 房屋类型：__________________3. 房屋结构：__________________4. 建筑面积：__________________平方米5. 附属设施：__________________（如车库、花园等）二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房地产的交易价格为人民币________元整（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方。
（2）在办理房屋过户手续之日起______日内，支付余款人民币______元整。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在收到全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 双方应在房屋交付后的______个月内，按照国家相关规定办理产权过户手续。
四、甲方的权利和义务1. 甲方保证所售房地产权属清晰，无争议。
2. 甲方应如实告知乙方房地产的实际情况，包括房屋结构、附属设施、周边环境等。
3. 甲方有权按照本合同约定收取房款。
4. 甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定支付房款。
2. 乙方有权要求甲方履行本合同的义务。
3. 乙方应按照国家的规定，承担相关的税费。
4. 乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。
六、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。
北京市房屋买卖合同书通用版范本5篇
北京市房屋买卖合同书通用版范本5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买北京市某区某街某号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋坐落于北京市某区某街某号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。
该房屋为普通住宅，已办理房屋所有权证，产权年限为年。
该房屋内已安装水、电、燃气、有线电视、宽带等设施。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款：甲乙双方在平等协商的基础上，确定该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。
该价款已包括房屋本身及其附属设施、设备。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。
定金抵作购房款。
（2）在甲方办理房屋过户手续前，乙方应支付购房款人民币（大写）元整（￥元）。
（3）在甲方办理房屋过户手续后，乙方应支付购房款人民币（大写）元整（￥元）。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在收到全部购房款后日内，将房屋交付给乙方。
交付时，双方应签署房屋交接单。
2. 乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、设备进行验收。
如有异议，应及时向甲方提出。
甲方应及时处理并修复存在的问题。
四、违约责任及赔偿责任1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。
违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
2. 甲方如未按照约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。
逾期超过天的，乙方有权解除本合同。
甲方应在合同解除后返还乙方已支付的购房款并支付利息。
利息自乙方支付购房款之日起至甲方返还之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算。
北京房地产买卖合同书范本4篇
北京房地产买卖合同书范本4篇篇1北京市房地产买卖合同书范本甲方：（出卖人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买人）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所拥有的【房屋地址】的房屋进行买卖，特立此合同：第一条房屋信息1. 乙方购买甲方所拥有的【房屋地址】的【房屋规格】，建筑面积约为【建筑面积】平方米，所含土地面积约为【土地面积】平方米，房屋为【房屋类型】。
2. 房屋权属证明：房屋产权证号为【产权证号】，面积权证号为【面积权证号】。
第二条交易价格1. 乙方购买上述房屋的总价格为【总价格】（人民币大写：【总价格大写】）。
2. 甲方已收到乙方首付款【首付款金额】，乙方需在【签订日期】之前将尾款【尾款金额】支付给甲方。
第三条过户手续1. 乙方在签订合同后【天数】内会办理相关的过户手续，完成房屋所有权的过户手续。
2. 过户费用由乙方承担，包括税费、公证费以及相关手续费用。
第四条交割及实物交付1. 甲方应在乙方支付尾款的【天数】内交付房屋，并签订相关的房屋交接单。
2. 房屋交付后，乙方有权对房屋进行验收。
若发现房屋有质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或者赔偿。
第五条违约责任1. 如果因甲方原因导致无法完成交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为总价格的【违约金比例】。
2. 如果因乙方原因导致无法完成交易，在支付首付款后乙方将不再追究责任，甲方有权将首付款扣除作为违约金。
第六条其他约定1. 双方同意，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的效力自签订之日起生效。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：20__ 年__ 月__ 日提示：该合同需由双方当事人签字盖章，并在约定期限内办理过户手续。
如有争议，应提交相关证据以维护自身权益。
愿双方合作愉快，交易顺利！篇2北京房地产买卖合同书范本甲方（卖方）：______________证件号码：______________联系地址：______________电话：______________乙方（买方）：______________证件号码：______________联系地址：______________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟将其拥有的位于北京市__________区/镇/街道__________的房产通过买卖方式转让给乙方，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房产坐落：北京市__________区/镇/街道__________2. 房产座落：__________栋，__________单元，__________号（详细地址）3. 房产产权证号：______________4. 房产使用权面积：______________平方米5. 房产结构及用途：______________6. 房产现状：______________(装修、家具家电等情况)7. 其他补充事项：__________（如有）二、房屋交易价格及付款方式1. 房屋总价：______________元（￥__________）2. 首付款金额：______________元（￥__________）3. 尾款支付时间及方式：______________（时间）年___（月）___（日）前一次性支付4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，于本合同签字生效之日起______日内，乙方需支付首付款金额给甲方，甲方交付房产所有权证书并签署过户手续。
2024年北京房屋买卖合同范本6篇
2024年北京房屋买卖合同范本6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲、乙双方就位于北京市[具体地址]的房产交易事宜，在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其拥有所有权的位于北京市[具体地址]（房屋所有权证号：[房产证号]，土地使用权证号：[土地证号]，产权面积[产权面积]，房屋结构为[房屋结构]）的房屋出售给乙方。
房屋用途为[房屋用途]。
房屋内现有装修及设施一并转让给乙方。
房屋平面布局及附属设施情况详见图示及说明。
乙方已对房屋状况充分了解，自愿购买该房屋。
二、房屋价格及支付方式双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币[购房金额汉字大写]（￥[购房金额数字小写]元）。
乙方按照以下方式支付购房款：（一）本合同签署之日，乙方向甲方支付购房定金人民币[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写]元）。
（二）房屋过户完成后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[尾款金额汉字大写]（￥[尾款金额数字小写]元）。
剩余款项的支付方式详见补充协议。
三、房屋权属转移及税费承担甲、乙双方应于本合同签订之日起XX个工作日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。
办理过程中产生的税费由双方按照国家和北京市的相关规定承担。
在权属转移过程中，如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋权属证书的，甲方应赔偿乙方相应的损失。
四、房屋交付及违约责任甲方应于本合同签订后的XX日内将房屋交付给乙方使用，并移交相关的水、电、燃气等附属设施及费用清单。
如甲方未按约定交付房屋，则每逾期一日，应向乙方支付总房款XX%的违约金。
如逾期超过XX个月，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。
北京市房屋买卖通用版合同7篇
北京市房屋买卖通用版合同7篇篇1合同编号：__________甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。
乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于北京市_________区_________街_________号_________单元_________号，权属证书号为_________。
2. 该房屋建筑面积_________平方米（其中套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），实际用途为_________。
3. 该房屋出售时已装修情况为_________（未装修、已装修）。
目前使用状况为_________（空置、有人居住）。
4. 该房屋内部相关设施配置及质量情况为：供暖方式为_________（集中供暖、地板辐射采暖、分户采暖），空调为_________（柜式空调、挂式空调、其他），地板为_________（木地板、瓷砖、其他），墙面为_________（壁纸、乳胶漆、其他），天棚为_________（吊顶、原结构、其他），门窗为_________（防盗门、铝合金窗、塑钢窗、木门窗）。
5. 该房屋规划用途为_________（住宅、公寓、别墅、办公楼、商业用房等），达到质量标准为_________（合格、优良）。
二、房屋价款及相关约定1. 甲方出售该房屋的价格为人民币_________元（大写：_________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付全部房价款。
北京市房屋购买合同范文5篇
北京市房屋购买合同范文5篇篇1甲方（出卖人）：北京市XX区XX街XX号房屋所有权人，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX。
乙方（买受人）：北京市XX区XX街XX号房屋购买人，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方房屋位于北京市XX区XX街XX号，建筑面积为XXXX平方米，房屋用途为住宅。
2. 甲方房屋权属清晰，无纠纷，已取得房屋所有权证书。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。
2. 乙方采取以下第XX种方式支付房屋价款：（1）一次性付清全部房款；（2）银行按揭贷款方式支付房款；（3）其他支付方式：XXXX。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。
四、产权登记及过户手续1. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供相关证明材料。
2. 乙方应在产权登记手续办理完毕后，及时办理房屋过户手续，并承担相关税费。
五、违约责任及纠纷解决1. 甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应按房屋总价的XX%向乙方支付违约金。
2. 乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应按未支付房款的XX%向甲方支付违约金。
3. 如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋权属清晰，无纠纷，如因房屋权属问题引发纠纷，应由甲方承担全部责任。
2. 乙方应保证所购房屋仅作为住宅使用，不得擅自改变房屋用途。
3. 双方在签订本合同时，应同时签订《物业服务合同》，明确双方在物业服务方面的权利和义务。
4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2024年度北京房产买卖合同3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度北京房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 卖方信息1.2 买方信息第二条房产信息2.1 房产位置2.2 房产面积2.3 房产现状第三条交易价格3.1 房产总价3.2 支付方式3.3 支付时间第四条定金4.1 定金额度4.2 定金支付时间4.3 定金退还条件第五条房产过户5.1 过户费用5.2 过户时间5.3 过户所需材料第六条交付时间6.1 房产交付时间6.2 交付条件第七条售后服务7.1 保修期限7.2 维修服务第八条违约责任8.1 卖方违约8.2 买方违约第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1 合同生效条件10.2 合同变更条件10.3 合同解除条件第十一条合同的附件11.1 房产证复印件11.2 买卖双方身份证复印件11.3 其它相关文件第十二条其他约定12.1 双方约定的其他事项第十三条合同的签字盖章13.1 卖方签字13.2 买方签字13.3 见证人签字第十四条合同的日期14.1 合同签订日期14.2 合同有效期限第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 卖方信息1.2 买方信息第二条房产信息2.1 房产位置甲方同意将位于北京市X区X街道X号的房产（房产证编号：X）出售给乙方。
2.2 房产面积该房产建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。
2.3 房产现状该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备入住条件。
第三条交易价格3.1 房产总价双方协商一致，该房产的总价为人民币X元（大写：X元整）。
3.2 支付方式1. 现金支付；2. 转账支付；3. 贷款支付。
3.3 支付时间乙方应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。
第四条定金4.1 定金额度乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币X元（大写：X元整）。
4.2 定金支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内支付定金。
北京商品房买卖合同完整版6篇
北京商品房买卖合同完整版6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所持有的商品房一事，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其所持有的位于北京市____________区____________街道（路）____________小区（村）____________栋（幢）____________单元____________号的商品房出售给乙方。
2. 该房屋的具体面积、户型、结构等详见房屋所有权证及相关文件。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）。
2. 乙方按照下列方式支付房屋价款：（1）本合同签署之日起_____日内，乙方支付定金人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）给甲方。
（2）甲方办理房屋所有权注销抵押登记手续完成后，乙方支付人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）。
剩余房款人民币（大写）______________________元整（小写为_________元），通过住房公积金贷款或银行按揭贷款的方式支付。
如乙方需办理公积金或按揭贷款时，甲方须提供相关的手续。
甲乙双方应于_____天内提交相关证件并积极配合以完成贷款审批手续。
由于非甲方原因乙方无法办理公积金或按揭贷款时，乙方应于不能办理贷款确认之日起拾日内将余款一次性支付给甲方。
北京房地产买卖合同通用范本5篇
北京房地产买卖合同通用范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________住所（地址）：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________住所（地址）：___________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的房地产买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况甲方将其所拥有的位于北京市的房地产出售给乙方。
该房地产的具体信息如下：房屋坐落地址、建筑面积、产权年限、产权登记情况等。
第二条交易价格及支付方式双方同意，本次交易的房地产总价为人民币_________元整。
乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同后，乙方支付定金人民币_________元整；在办理过户手续时支付剩余款项。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的_________日内将房屋交付给乙方，并办理相关附属设施及物业的交接手续。
2. 双方应在房屋交付后的_________日内办理产权过户手续。
甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。
第四条违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。
违约金数额为总房价款的百分之_________。
2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为定金的百分之_________。
3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。
第五条其他约定事项1. 甲方应确保该房屋的所有权无争议，无任何形式的抵押、查封等限制产权情形。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
北京房地产买卖合同完整版In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________北京房地产买卖合同完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
出卖人：_________________【法定代表人】【负责人】：___________国籍：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________出生日期：_________年______月______日，性别：_______________【法定代理人】【委托代理人】：__________国籍：_____________【身份证】【护照】【】：_____________邮政编码：_______________联系电话：_________共有权人：_______________【法定代表人】【负责人】：___________国籍：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________出生日期：_________年______月______日，性别：_______________【法定代理人】【委托代理人】：__________国籍：_____________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________邮政编码：_______________联系电话：_________买受人：_________________【法定代表人】【负责人】：___________国籍：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________出生日期：_________年______月______日，性别：_______________【法定代理人】【委托代理人】：__________国籍：_____________【身份证】【护照】【】：_____________邮政编码：_______________联系电话：_________买受人：_________________【法定代表人】【负责人】：___________国籍：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________出生日期：_________年______月______日，性别：_______________【法定代理人】【委托代理人】：__________国籍：_____________【身份证】【护照】【】：_____________邮政编码：_______________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区(县)】____________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。
该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：___________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：__________，共有权证证号为：_________，填发单位为：__________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。
土地使用权证号为：__________，填发单位为：___________。
(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形：1.商品房;2.已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：__________);3.向社会公开销售的经济适用住房;4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5.其他房屋。
(四)该房屋的抵押情况为：___________。
1.该房屋未设定抵押;2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_______________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：____________。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
(五)该房屋的租赁情况为：___________。
1.出卖人未将该房屋出租。
2.出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。
第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，______________元整(大写)。
买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币___________元(小写)，____________元整(大写，不高于成交价格的20%)。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
(二)买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。
1.自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。
2.通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。
(1)买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的_____________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_____________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称专用账户,定金约定直接支付给出卖人的除外)，账号为_____________。
买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
(三)关于贷款的约定买受人向【_________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】：_____________费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。
出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。
第六条房屋的交付出卖人应当在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人。
该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：1.出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3.移交该房屋房门钥匙;4.___________;5.___________;6.___________。
第七条违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。
1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。
2.___________。
(二)逾期付款责任买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。
1.按照逾期时间，分别处理。
((1)和(2)不作累加)(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。