建设方案审批工作流程及申报材料清单
建设项目报建流程及资料清单最新最全
1份
1份
1份
人防批复
2份
有
纸质版和电子
版光盘各1份
1份
（2） 建筑图（全套蓝图）
建筑设计说明；建筑平面图；立面图、剖面图；屋顶平面图
1份
（3） 电气图（全套蓝图）
电气设计说明；高、低压供电系统图；弱电系统图（电视、电话、 宽带等）；消防报警控制系统图；综合布线图；地下室电气平面 图；一层电气平面图；屋顶防雷平面图；基础接地平面图；均压环 平面图
原件，核查后退还 提交两份给科技科，双面打印 含建施、结构、水暖电等蓝图 复印件
简化程序版
原件A3 原件A3 原件（公建包括建筑、电气、暖通） 复印件加盖建设单位公章 复印件加盖建设单位公章 复印件加盖建设单位公章 复印件加盖建设单位公章 复印件加盖建设单位公章 仅针对建筑高度100米以上 复印件加盖建设单位公章 复印件加盖建设单位公章 原件
复印件加盖公章，原件备查
1份
3 绿色建筑技术方案文本
4 建筑设计方案文本
5 南宁市民用建筑设计方案节能意见书
6 可再生能源建筑应用设计专篇
7 自评估报告
8 《岩土工程详细勘察报告》
9 绿色建筑施工图审查集成表
10 全套绿色建筑施工图
11 建设单位与绿建咨询单位、可再生能源服务单位签订的咨询合同
12 项目负责人、联络人联系方式
3
设计单位的合法证明、资质证明文件及相关执业人员（设计图纸上加盖 代码证；相关执业人员的合法身份证明和执业证明文件是指建、水
个人设计私章的设计员）的合法身份证明和执业证明文件
、电、暖专业的设计师及其身份证复印件、执业资格证书及其复印
件（复印件加盖设计单位公章）
1份
建设工程项目施工方案审批
建设工程项目施工方案审批一、项目概况XX工程项目位于XX市XX区，总建筑面积约XX万平方米，包括XX栋大楼，XX栋住宅楼，XX栋商业楼等。
该项目是政府重点扶持的城市更新项目，旨在改善当地居民生活环境，提升城市形象，促进经济发展。
该项目由XX集团作为总承包商，负责整体施工和管理。
二、施工方案概述1. 总体施工方案本项目的总体施工方案由XX集团负责编制，经过多轮讨论和修改，形成了以下施工方案：（1）施工组织设计：根据现场地形、环境和工程特点，制定详细的施工组织设计方案，包括施工区域划分、施工队伍组织、施工物资供应等。
（2）施工工序安排：明确各工程工序的起止时间、顺序和关联性，并制定详细的时间计划和进度表。
（3）安全生产管理：规划施工现场的安全防护措施、应急预案、定期检查、培训等措施，确保施工过程中安全生产。
2. 关键工程方案（1）地基处理：本项目地理环境复杂，需要进行地基处理工程，包括挖土、填土、打桩等。
（2）结构施工：大楼和住宅楼的结构采用钢筋混凝土框架结构，需要精密的钢筋安装和混凝土浇筑工程。
（3）装饰装修：商业楼需要进行精美的装饰和装修工程，包括材料采购、施工图纸设计、工艺流程等。
（4）设备安装：项目中包括大量机电设备的安装，需要严格按照厂家要求进行安装调试。
3. 环境保护方案在施工过程中，本项目将严格遵守环保法规，采取一系列环保措施，包括垃圾分类处理、施工废水处理、扬尘控制等。
三、审批流程1. 施工方案编制XX集团根据政府相关规定编制了本项目的施工方案，提交至当地规划局和建设局备案。
2. 监管部门审批当地规划局和建设局会对项目的施工方案进行审核，要求项目方做出相应的修改或补充。
项目方需要根据监管部门的要求进行整改，直至施工方案获得批准。
3. 签署施工合同项目方需根据获得的批准文书，与施工总包商签订正式施工合同，并将批准文书作为依据，明确施工范围、质量标准、工期要求等。
四、安全管理在项目施工期间，XX集团将严格遵守《建筑施工安全生产法规》，成立专门的安全管理组织，建立健全安全管理制度，制定安全目标和计划，加强现场安全检查和培训，确保安全生产。
建设局相关手续办理所需提供材料清单
办理工程建设项目的初步设计审批需提供材料清单工程名称： 编号：一、受理机关：弥渡县人民政府政务服务中心2楼住建局窗口（地址：弥城镇文笔路6号；部门咨询电话：0872-*******；中心咨询电话：0872-*******）二、办理条件1、符合工程建设项目的初步设计审批办理程序；2、审批权限：（一）特级建筑工程、一级建筑工程中的一般公共建筑及特殊公共建筑、大型市政工程和由国家和省投资主管部门审批、核准的建设项目，由省建设主管部门负责审批。
（二）一级建筑工程中的非公共建筑工程（住宅、住宅小区、工厂生活区、地下工程）、二级及以下建筑工程、中型及以下市政工程和由州级有关部门审批、核准的建设项目，由州建设行政主管部门负责组织有关部门审批。
3、法律依据：《中华人民共和国建筑法》（主席令2011年第46号）、《建设工程质量管理条例》（国务院令2000年第279号）、《建设工程勘察设计管理条例》 （国务院令第293号）、《云南省建设工程造价管理条例》（省九届人大常委会公告2002第66号）、《云南省城市建设管理条例》（省九届人大常委会公告2002年第50号）、《云南省建设工程抗震设防管理条例》（省十届人大常委会公告2007年第58号）、《云南省建设工程勘察设计管理条例》（省十一届人大常委会公告2009年第11号）、《云南省人民政府关于印发<云南省重大投资项目审批和核准制度>的通知》（云政发2007年第63号）、《云南省建设厅关于加强工程初步设计审查管理的通知》（云建设〔2007〕87号）。
三、办理程序申请人持申请材料向弥渡县政务中心弥渡县住建局窗口提出申请——根据清单及相关要求准备齐全所需提供的材料——弥渡县住建局对符合要求的项目组织专家评审——弥渡县住建局出具初步设计的批复。
四、实施部门（人）：申请人—住建局窗口—住建局—分管领导—住建局窗口注：审批限额以下建设项目，限额以上建设项目提出初审意见，报州级建设行政管理部门审批，以上材料要求提供齐全，否则不予办理。
建设工程全工作流程单(含所需资料清单)
设计
建设、设计、勘察
规划（自然资源、国土）
1、编制方案设计并送规划部门审批
/
1、建设用地规划许可证申请表(单位公章);
2、立项批复;
3、《建设项目选址意见书》及附件(复印件);
4、项目合同(复印件)。
5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1:500或1:1000勘测定界图3张(蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置)，穿插提供一份电子材料;
6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(出示原件)。
7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供:(1)《国有土地使用权出让合同》(复印件);(2)《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图(复印件);(3)法人资格证明(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件);(4)如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明(复印件)。
8、民用方案或施工图设计文件光盘
人防项目审批证
签署合同
施工图设计及审查
质安监手续
建设
建设、施工、监理、供应商
招标办
招投标、签署合同
/
1、按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续；
2、工程资金或者资金来源已经落实；
3、有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；
4、法律、法规、规章规定的其他条件
2、《建设项目选址意见书》申报表；
3、建设单位(委托人理人)合法身份证明材料和委托授权书;
4、建设项目建议书批准文件；
5、国有土地使用权证(限于扩大用地的项目)；
6、经环保、土地、消防、水务等部门审批通过的评价文件;
建设方案审批工作流程及申报材料清单
建设项目审批工作流程及申报材料清单一、申领《建设项目选址意见书》1、建设单位（或个人）向规划窗口报送以下材料：（ 1）建设项目申请报告（包括建设项目的基本情况）（ 2）拟建设项目位置图（ 3）申请人或委托人的有关证明（若申办过程中换人需重新出具证明）2、规划部门受理以上资料后，确定所申请用地是否符合总体规划和控制性详细规划所确定的用地性质，是否符合规划的城市路网体系等要求，经市城市规划业务会研究后在 2个工作日内给予书面答复，需提报市城市规划审查（定）会的，待研究后 2个工作日后给予书面答复。
审查同意的项目再报送以下资料 :（ 4）经批准的项目建议书（ 5）土地预审意见（ 6）环保部门出具的建设项目环境影响评价意见（ 7）根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。
3、规划窗口核对以上资料齐全后，规划部门在 3个工作日内给建设单位（或个人）核发《建设项目选址意见书》。
二、申领《建设用地规划许可证》（一）新征地办理《建设用地规划许可证》1、建设单位向规划窗口报送以下资料：（ 1）关于办理建设用地规划许可证的申请（ 2）地形图图纸及电子文件（ 1： 500或 1： 1000）（ 3）土地预审意见或土地权属单位同意的证明材料（ 4）土地界址证明材料（可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认）2、经规划业务会研究后组织量地，出具拨地定桩图，并依据总体规划、控制性详细规划、土地节约利用控制标准在 3个工作日内给建设单位出具《建设用地规划设计要求条件通知书》（需提报市城市规划审查（定）会的，在研究后给予答复）。
如果属于出让土地，要待国土部门根据规划设计条件和拨地定桩图评估出让后，规划部门根据《国有土地使用权出让合同》在 2个工作日内给建设单位核发《建设用地规划许可证》，如果属于划拨用地，规划部门在2个工作日内直接给建设单位核发《建设用地规划许可证》。
（二）政府收回招拍挂土地办理《建设用地规划许可证》1、国土部门向规划部门申领《建设用地规划设计要求条件通知书》。
工程审批开工手续相关材料
工程审批开工手续相关材料介绍本文档是关于工程审批开工手续所需的相关材料的说明。
它提供了申请人需要准备和提交的材料清单，以便顺利进行工程审批开工手续。
相关材料清单以下是工程审批开工手续所需的相关材料清单：1. 申请表格：填写详细的申请表格，包括项目的基本信息、负责人联系方式等。
2. 工程项目规划：提供工程项目的规划文件，包括工程项目的设计方案、施工图纸等。
3. 土地使用证明：提供土地使用证明文件，证明项目所在土地的合法使用权。
4. 施工许可证：申请人需要提供有效的施工许可证，以证明其具有合法开展工程建设的资格。
5. 环境影响评估报告：针对工程项目可能产生的环境影响，提交环境影响评估报告，并按照相关法规进行环保审批。
6. 安全生产许可证：申请人应提供有效的安全生产许可证，以确保工程项目在施工过程中符合安全要求。
7. 工程质量管理体系认证：提供工程质量管理体系的认证文件，以证明项目具备一定的质量管理能力。
8. 预算及资金证明：提供项目预算及资金证明文件，包括项目投资规模、资金来源等。
9. 其他相关材料：根据实际需要，申请人可能需要提供其他与工程审批开工手续相关的材料，如用地规划许可证、建设用地规划许可证等。
注意事项在准备和提交相关材料时，请注意以下事项：1. 提供清晰的文件副本：提供文件的清晰复印件或扫描件，确保文件内容清晰可辨，以便审批部门能够准确评估申请。
2. 按要求填写申请表格：务必仔细填写申请表格，确保所有信息准确无误。
3. 提交完整的材料：确保所需的材料清单中的所有文件都完整准备并一并提交。
4. 提前了解审批流程：在准备材料之前，建议申请人提前了解工程审批开工手续的审批流程和要求，以避免延误申请进度。
结论准备和提交工程审批开工手续所需的相关材料是确保工程项目顺利进行的重要步骤。
申请人应仔细按照要求准备和提交相关材料，并提前了解审批流程和要求，以确保申请能够顺利通过审批。
工程项目审批事项申报材料清单
完整性、逻辑性标准审 查
————
1、完整性、逻辑性标准 审查； 2、编制内容及 相关专篇是否满足深度 要求；3、相关经济技术 指标是否符合相关规范 标准，是否不突破规划 设计条件给定标准。
1、编制建 设工程设计 规划方案； 2、施工图 审查机构对 建设工程设 计规划方案 的审查意见
。
用地权属证明材料
前取得即可。
1、选址范围详见《
关于修改<建设项目
环境影响评价分类
管理名录>部分内容
编制环境影 响报告表或 环境影响报 告书
的决定》（生态环 境部令第1号）； 2、此事项在施工许 可前取得即可。
序号
所属 阶段
事项名 称
实施 机构
应提 供材 料数
实际 提供 材料
数
需提交的申报资料
材料要求
材料来源
是否 共享
环境影 响评价 文件审 批
生态 环境 部门
1
1 审查申请及环境影响评价文件
——
申请人 否 ————
原件、电 子光盘文 件各1份
申请人
否
完整性、逻辑性标准审 查
涉及的中介 服务事项
备注
1、土地权属材料可 为建设用地权属登 记证书或用地预审 意见、《国有建设 编制不动产 用地使用权出让合 权籍调查成 同》、建设用地规 果资料 划许可证、自然资 源部门出具的用地 权属证明材料等材 料中的一种。 2、 此事项在施工许可
1.建筑工程施工许可证申请表
2.项目用地批准手续
材料要求
原件1式1 份 复印件1份
8
施工 许可 阶段
建筑工 程施工 许可
住房 城乡 建设 部门
6
3.建设工程规划许可证
建筑工程报批报建操作指南
06
报批报建常见问题及解决方案
报批报建过程中的常见问题
报批报建流程不熟悉
由于对报批报建流程不熟悉，导致在申请过 程中出现遗漏或错误。
审批周期过长
由于审批部门繁忙或流程繁琐，导致审批周 期过长，影响工程进度。
材料准备不齐全
在申请过程中，由于材料准备不齐全或不符 合要求，导致申请被退回或延误。
沟通不畅
消防验收
要点一
总结词
消防验收是建筑工程中极其重要的环节，旨在确保工程符 合消防安全要求，降低火灾风险。
要点二
详细描述
消防验收通常由当地消防部门负责，验收内容包括消防设 施、消防通道、消防器材等，确保其符合国家消防安全法 规和标准。通过消防验收是建筑工程投入使用的前提条件 之一。
环保验收
总结词
环保验收是对建筑工程在施工过程中对环境影响的评估 和检测，确保工程符合环保要求。
验收阶段
竣工验收
总结词
竣工验收是建筑工程完工后对整体工程质量 的全面检查，确保工程符合设计要求和相关 标准。
详细描述
竣工验收通常由业主组织，邀请相关专家和 政府监管部门参与，对建筑工程的各个部分 进行检查、测试和评估。验收过程中需重点 关注工程质量、安全性能、使用功能等方面， 确保工程符合法律法规和合同约定。
报批报建是建筑工程合法化、规范化的重要保障，也是确保建筑工程质量和安全 的前提条件。
报批报建的重要性
确保建筑工程符合国家法律法 规和政策规定，避免违法违规 行为的发生。
保障建设单位或个人的合法权 益，避免因未批先建等行为带 来的经济损失和法律风险。
提高建筑工程的质量和安全水 平，降低安全事故和质量问题 的风险。
06
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建设工程项目审批手续及流程
建设工程项目审批手续及流程一、项目可行性研究阶段：1.项目立项：提交项目申请报告，包括项目背景、建设规模、投资估算等，并经相关部门批准立项。
2.前期工作准备：进行项目可行性研究，包括项目选址、技术可行性、经济可行性、社会可行性等，编制可行性研究报告。
二、规划设计阶段：1.土地规划许可证申请：根据项目需求，选择合适的土地用途，并提交土地规划许可证申请。
2.环境影响评价报告编制：进行环境影响评价，包括环境影响评价报告的编制，提交生态环境部门审批。
3.建设用地规划许可证申请：根据土地规划要求，编制建设用地规划方案，并提交相关部门审批。
4.建筑工程规划许可证申请：根据建筑设计规范，编制建筑工程规划方案，并提交城市规划部门审批。
三、建设工程施工准备阶段：1.建设工程规划验收：提交已获得建筑工程规划许可证的项目进行规划验收，确保项目符合城市规划要求。
2.施工组织设计方案审批：编制施工组织设计方案，并提交相关部门审批。
3.施工图设计审查：根据施工组织设计方案，编制施工图纸，并提交住建部门进行审查。
四、施工阶段：1.施工图纸备案：根据审查意见进行修订，并将最终版施工图纸备案。
2.施工许可证申请：提交施工计划、施工图纸等相关资料，申请施工许可证。
3.建设工程质量监督：根据国家和行业标准，对施工过程进行监督，并完成质量验收工作。
4.安全生产许可证申请：提交安全生产管理体系文件、资料等，申请安全生产许可证。
五、竣工验收阶段：1.竣工验收备案：提交竣工验收申请材料，包括竣工图纸、验收报告等，申请竣工备案。
2.工程竣工验收：组织各方参与竣工验收，确保工程质量和安全符合相关标准。
3.使用登记：完成竣工验收后，申请建设工程使用登记，并获得相应证书。
以上是建设工程项目审批手续及流程的基本步骤，根据不同地区和项目的特点，具体的审批手续和流程可能会有所不同。
因此，在进行建设工程项目时，应根据相关法规和规定，及时了解和适应当地的具体审批要求。
建设工程领域审批方案
建设工程领域审批方案一、前言建设工程审批是指国家对基础设施、工业设施、住宅、商业设施以及其它类别的建设工程申请所进行的审查、监管和批准。
建设工程审批涉及到国家的经济发展、社会稳定、环境保护和资源利用等重要问题，因此其审批程序应当科学合理，审批程序应当公开透明，审批结果应当公正合理，审批标准应当科学严谨。
本方案从审批审查流程、审批条件、审批标准及审批机构等方面进行了详细规定。
二、审批审查流程1. 建设工程申请资料的提交申请者应当按照国家规定的申请要求，提交完整的建设工程申请资料。
申请资料应当包括建设工程的项目背景、建设规模、建设方案、用地情况、环评报告、施工方案、财务预算等相关资料。
2. 审批机构的初审审批机构应当在接收到建设工程申请资料后，对申请资料进行初审，初审的目的是确定申请资料是否符合国家规定的申请要求。
初审的结果应当在接收到申请资料后的15个工作日内出具初审意见。
3. 建设工程审查审批机构应当在初审合格的建设工程申请资料基础上，进行建设工程的审查。
审查的内容包括建设工程的可行性分析、环境影响评价、工程造价、规划设计、安全监管、施工管理等方面。
审查的结果应当在初审合格后的30个工作日内出具审查意见。
4. 建设工程批准审批机构应当在审查合格的建设工程申请资料基础上，对建设工程进行最终批准。
批准的结果应当在审查合格后的15个工作日内出具审批意见。
5. 建设工程施工许可审批机构应当在批准建设工程后，对建设工程进行施工许可。
施工许可的结果应当在批准后的5个工作日内出具施工许可证。
6. 建设工程竣工验收建设工程的竣工验收是对建设工程的最终验收，是建设工程审批的最后一步。
竣工验收的结果应当在建设工程竣工后的30个工作日内出具竣工验收证。
三、审批条件建设工程的审批条件包括建设工程的项目背景、建设规模、环境影响等情况。
审批机构应当根据国家法律法规和相关标准，对建设工程的审批条件进行详细规定，确保审批条件明确、合理、科学。
基本建设项目审批流程
基本建设项目审批流程一、项目立项阶段1.项目背景分析：对项目的必要性、背景原因和发展需求进行深入分析，明确项目的功能、规模、范围和目标。
2.前期调研：对项目的可行性进行初步考察，包括市场调研、技术调研、环境调研等，以确定项目的可行性。
4.项目评审：提交项目建议书给项目评审部门进行评审，包括技术评审、经济评审、环境评审等。
评审结果将作为项目是否立项的依据。
二、项目评审阶段1.审查立项申请：项目评审部门对项目建议书进行审查，包括项目的必要性、可行性和风险分析等。
2.技术评审：针对项目的技术可行性进行评审，包括项目的设计方案、施工方案、材料选择等内容。
3.经济评审：对项目的经济效益进行评估，包括项目的投资回报率、投资成本、盈利预测等。
4.环境评审：对项目的环境影响进行评估，包括项目的生态保护措施、环境污染预防措施等。
5.安全评审：对项目的施工安全、用途安全、运营安全等进行评估。
6.审查评估报告：综合各个评审结果，编制评估报告，评估报告将作为项目是否获得审批的依据。
三、项目审批阶段1.权责划分：明确项目审批的责任部门和相关审批机构，并确定责任人。
2.材料准备：项目申请人收集和准备所需的申请材料，包括项目立项申请书、评估报告、经济论证报告等。
3.审批程序：申请人将申请材料提交给审批部门，审批部门进行初审和综合审查。
4.公示与听证：审批部门将申请材料进行公示和听证，接受社会公众的意见和建议。
5.决策：根据评审报告、公示情况和听证结果，决策审批项目是否通过。
审批结果将通过文件形式通知申请人。
四、项目实施阶段1.筹备阶段：项目申请人按照批准的项目方案进行项目筹备，包括招标、选址、融资等。
2.设计阶段：根据项目方案进行详细设计，包括设计图纸、施工方案、材料清单等。
3.施工与监督：按照设计方案进行项目施工，并进行监督和验收，确保施工质量和安全。
4.完工验收：项目完成后进行验收，包括勘察验收、设计文件审查验收、施工工程质量验收等。
全市工程建设审批制度
全市工程建设审批制度一、总则为推动全市工程建设事业的健康发展，加快城市基础设施建设、产业项目建设进程，提高工程建设质量和效率，依法规范和简化审批程序，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于全市各级各类工程建设项目的审批工作，包括政府投资项目、民间投资项目、跨行业项目等各类工程建设项目。
三、审批流程1. 项目申请阶段：申请人应准备完备的申请材料，包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、建设用地规划许可证等相关证明文件，并向相关部门提交申请。
2. 审批机关受理阶段：审批机关应在受理材料后的15个工作日内做出是否受理的决定，并在受理决定书中注明审批时限和工作要求。
3. 审批阶段：审批机关在受理后的30个工作日内完成审批工作，并向申请人发出审批意见。
4. 签发批复：申请人在审批通过后应向审批机关提交其他相关材料，在15个工作日内领取审批批复文件，并按照批复文件的要求开展工程建设。
5. 监督检查阶段：审批机关应定期对项目建设进展进行监督检查，确保项目按照批复文件要求进行建设。
四、审批依据1. 法律法规：审批机关在审批工作中应遵循相关法律法规的规定，确保审批工作的合法性和公平性。
2. 政策文件：审批机关在审批工作中应遵循相关政策文件的要求，确保审批工作的顺利进行。
3. 行业标准：审批机关在审批工作中应遵循相关行业标准的规定，确保项目建设的安全性和质量。
五、审批必备条件1. 项目符合国家产业政策和城市规划要求。
2. 项目申请材料齐全、真实、合法。
3. 项目申请人资质和经验符合相关要求。
4. 项目建设方案合理、可行、安全。
5. 项目环境保护措施到位、符合相关要求。
六、审批监督1. 监督主体：审批机关应定期对批复通过的项目进行监督，确保项目建设过程中的合法性和规范性。
2. 监督方式：审批机关可以采取定期报告、现场检查、随机抽查等方式开展监督检查工作。
七、审批结果1. 审批通过：符合相关条件的项目经审批通过后，可按批复文件要求开展工程建设。
工程报规报建流程及资料清单
工程报规报建流程及资料清单一、工程报规报建流程1.前期准备阶段：a.确定项目的具体需求和目标；b.进行项目可行性研究，评估项目的可行性和潜在风险；c.进行项目预算和资源计划，确定项目的预算和资源需求；d.确定项目的时间计划和工作安排，制定项目的时间表和工作计划；e.寻找合适的项目团队成员，并分配各自的任务和责任；f.确定项目的法律和法规要求，准备相关的合规文件和审批申请。
2.编制工程报告：a.收集项目相关的信息和数据，包括项目的背景资料、市场分析、竞争对手情况、技术要求等；b.分析项目需求和目标，确定项目的技术方案和工作计划；c.编写工程报告，包括项目的背景介绍、技术方案、预算和资源计划等；d.评审和修改工程报告，确保报告的准确性和完整性；e.完成工程报告的最终版本，并进行内部审批。
3.报送审批：a.根据项目所在地的规定，准备并提交审批申请材料；b.提交工程报告和相关资料，申请项目的批准和审批；c.等待审批部门的反馈和意见，并根据反馈进行修改和调整；d.完成审批程序，获得项目的批准和许可。
4.筹备建设阶段：a.根据批准的项目计划，筹备所需的人力、物力和财力资源；b.确定项目的具体实施方案和工作流程；c.进行项目的招标和谈判，选择合适的供应商和合作伙伴；d.签订合同和协议，明确各方的权责和义务；e.建立项目管理团队，制定项目管理计划和流程。
5.建设实施阶段：a.按照项目计划和工作流程，组织和管理项目的实施；b.监督和控制项目的进展和质量，及时解决问题和风险；c.与供应商和合作伙伴保持有效的沟通和协调；d.定期汇报项目的进展和结果，并进行评估和总结。
6.完工验收阶段：a.完成项目的施工和建设，并进行质量验收；b.提交竣工报告和相关资料，申请竣工验收；c.进行竣工验收和项目交接，确保项目的完成和交付；d.接受监管部门的监督和审查，确保项目的合规性和安全性。
二、资料清单1.工程报告：a.项目背景资料；b.技术方案和工作计划；c.预算和资源计划。
方案审批流程及编写
一、项目方案清单A 类资料：工程施工正常实施的方案B 类资料：含有专项方案及有危险性较大的施工方案（无需专家论证）C 类资料：超过一定规模的危险性较大的施工方案（需专家论证）1 >xxx小区施工组织设计。
2>XXX小区1#楼施工组织设计；XXX小区2#楼施工组织设计。
.......3、临时用电施工组织设计。
4、XXX工程创优策划（或工程策划）；各分项工程创优策划（地面、吊顶、卫生间、管道井、屋面、地下室、综合布线等）；工程成本策划。
5、xxx工程创优资料策划。
6、质量计划。
7、质量通病防治措施、质量保证措施、质量管理制度。
8、土方开挖（回填）专项施工方案。
9 >xxx灌注桩、CFG桩、灰土（素土）挤密桩等施工方案（分包）。
10、x xx基坑支护专项施工方案（分包）。
11、室内、外回填土施工方案。
12、±0.000 以下钢筋工程施工方案。
13、±0.000 以下模板工程施工方案。
14、±0.000 以下砼工程施工方案。
15、±0.000 以下防水工程施工方案。
16>xxx大体积砼专项施工方案。
17、施工测量方案。
18、塔吊基础施工方案。
19、塔吊安装、拆除专项施工方案（分包）。
20、绿色施工方案。
21、±0.000 以上钢筋工程施工方案。
22、±0.000 以上模板工程施工方案。
23、±0.000 以上砼工程施工方案。
24、施工电梯（升降机）基础施工方案（座于地下室顶板上或特殊环境）。
25、施工电梯（升降机）安装、拆除专项施工方案（分包）。
26、施工电梯上料平台专项施工方案。
27、冬期施工方案；雨期施工方案。
28、悬挑式型钢外架专项施工方案。
29、悬挑式卸料平台专项施工方案。
30、双排钢管外脚手架专项施工方案。
31 、外爬架专项施工方案（分包）。
32、砌体工程施工方案。
33、轻质隔墙（GRC板）施工方案（分包）。
建设项目前置手续及需要材料清单.docx
建设项目前置手续及需要材料清单.docx项目建设前置手续规定及需提供资料建设项目审批从选址到开工可划分为五个阶段，有一定的先后顺序，没有那么严格，其中有些需要前置条件，但是为了简化办事程序、提高审批效率，实行联审联批时可同时办理，以推进项目尽早开工。
然后，必须在规定时间内完善审批所需的全部资料。
一、第一阶段：选址阶段（一）审批单位： xx 规划局（二）审批事项：核发《选址意见书》（三）需提供材料：1、《城市规划管理局行政许可xx》；2、拟选址位置的1：1000 现状地形图 2 份及其电子文件；3、项目批准或核准文件（限于国家、省、市规定需要批准或核准的项目）；4、需要申请人提供的相关部门出具的材料：（1）、位于未作地质灾害危险性评估区域的，国土部门出具的场地地质灾害危险性评估报告审查意见；（2）、属于工业项目及其他对环境影响项目的，环保部门出具的环境影响预审意见或环境影响评价报告审查意见；（3）、属于易燃易爆项目的，消防部门出具的审查意见；（4）、位于划定的城市绿线范围内的，园林绿化部门出具的审查意见；（5）、涉及文物保护单位的，文物部门出具的审查意见；（6）、涉及防洪、防汛的，水利部门出具的审查意见；涉及铁路、公路、电信、无线电站台、燃气、防雷等其它问题的，依法确定相关部门出具审查意见。
（四）具体流程及时限：项目单位按要求备齐必备材料报送市城乡规划局，市城市规划局在 10 个工作日内完成项目选址意见书的审批工作，并核发《选址意见书》。
二、第二阶段：环境影响评价、用地预审和项目立项阶段（10 个工作日）（一）审批单位：市环保局、市国土资源局和市发改委。
（二）联审联批事项：环境影响评价文件审批（ 3-10 个工作日）、土地预审（ 6 个工作日）、项目立项（ 3 个工作日）。
（三）需提交材料：1、环境影响评价（1）填写建设项目环境管理申请表；（2）环评报告书（表）。
2、用地预审（1）市城市规划局批复的《选址意见书》；（2）涉及征用林地的，应报市林业局审批。
新农村建设相关流程及表格
附:新村基础设施建设项目材料清单一、申报材料（施工前所需材料）1、倡议书.（项目建设方案征求意见书、投资概算等)需公示，并由乡镇政府签公示意见盖公章，公示期7天,有照片留底资料。
2、村民（代表）大会会议记录。
（村民或代表签字)3、村民大会表决书.﹝村民或代表签字并填村民（代表﹚会议记录及决议表）4、决定书。
5、项目规划设计和实施方案。
6、实施前照片。
(实施前后照片必须有同一参照物）7、村申请报乡镇审核，乡镇以正式文件上报新农村建设领导小组审批。
二、项目审批（报县批复)领导小组批复文件.三、项目实施（施工中所需材料）1、领导机构文件.﹙领导小组、理财小组、监督小组﹚2、工作制度及管护制度或村规民约。
3、工程建设相关配套材料。
4、工程预决算情况及公示.5、工程投资汇总表。
6、资金来源渠道花名册。
7、工程预决算说明。
（乡、村签章)8、工程实施中照片资料.（实施前后照片必须有同一参照物）9、工程监督检查制度。
(含相关记录）四、项目验收（竣工所需材料）1、工程竣工公示.2、工程完工照片。
(实施前后照片必须有同一参照物）3、项目完成后,村自查、乡镇验收材料.4、乡镇申请县级复核报告。
5、县级复核。
五、资金管理。
1、资金拨付申请及审批。
2、项目资金拨付。
3、会计核算。
4、竣工审计六、档案管理。
1、工程资料.2、财务资料.相关材料模板1、倡议书.（项目建设方案征求意见书、投资概算等）需公示,并由乡镇政府签公示意见盖公章，公示期7天，有照片留底资料。
倡议书XXX村全体村民们:你们好！为了更好地发展本村经济，改善广大群众的生活条件，更好的搞好本村的农业生产条件，改变从前肩挑背磨的困苦折磨，实现机械化耕作，使广大人民群众尽快地走上富裕的道路，更快地脱贫致富奔小康,本村两委会决定,将XXX路进行全面修建，修建一条长XX公里，路面宽XX米,厚XX米的水泥路面,但此工程工作量大，资金投入也大,完全依靠政府拨款完成此工程有很大的难度。
建设项目前置手续与需要材料清单
项目建设前置手续规定及需提供资料建设项目审批从选址到开工可划分为五个阶段，有一定的先后顺序，没有那么严格，其中有些需要前置条件，但是为了简化办事程序、提高审批效率，实行联审联批时可同时办理，以推进项目尽早开工。
然后，必须在规定时间完善审批所需的全部资料。
一、第一阶段：选址阶段（一）审批单位：城市规划局（二）审批事项：核发《选址意见书》（三）需提供材料：1、《城市规划管理局行政许可申请书》；2、拟选址位置的1：1000现状地形图2份及其电子文件；3、项目批准或核准文件（限于国家、省、市规定需要批准或核准的项目）；4、需要申请人提供的相关部门出具的材料：（1）、位于未作地质灾害危险性评估区域的，国土部门出具的场地地质灾害危险性评估报告审查意见；（2）、属于工业项目及其他对环境影响项目的，环保部门出具的环境影响预审意见或环境影响评价报告审查意见；（3）、属于易燃易爆项目的，消防部门出具的审查意见；（4）、位于划定的城市绿线围的，园林绿化部门出具的审查意见；（5）、涉及文物保护单位的，文物部门出具的审查意见；（6）、涉及防洪、防汛的，水利部门出具的审查意见；涉及铁路、公路、电信、无线电站台、燃气、防雷等其它问题的，依法确定相关部门出具审查意见。
（四）具体流程及时限：项目单位按要求备齐必备材料报送市城乡规划局，市城市规划局在10个工作日完成项目选址意见书的审批工作，并核发《选址意见书》。
二、第二阶段：环境影响评价、用地预审和项目立项阶段（10个工作日）（一）审批单位：市环保局、市国土资源局和市发改委。
（二）联审联批事项：环境影响评价文件审批（3-10个工作日）、土地预审（6个工作日）、项目立项（3个工作日）。
（三）需提交材料：1、环境影响评价（1）填写建设项目环境管理申请表；（2）环评报告书（表）。
2、用地预审（1）市城市规划局批复的《选址意见书》；（2）涉及征用林地的，应报市林业局审批。
3、项目立项或核准（1）非政府投资重大项目及限制类项目核准项目申请报告（包括项目申报单位情况、拟建项目情况、建设用地与相关规划、资源和能源耗用与条件、生态环境影响分析、经济和社会效果分析）。
工程审批方案
工程审批方案一、项目概述本项目是XXX（项目名称），总建筑面积XXX平方米，是一项XXX（项目性质）工程，位于XXX（地理位置），主要包括XXX（工程内容）。
该项目旨在XXX（项目目标）。
二、审批依据本项目的审批依据主要包括国家有关法律法规、行业标准和规范，以及相关部门的管理办法和规定。
三、项目申请单位本项目的申请单位是XXX（单位名称），位于XXX（单位地址），具有XXX（单位性质）资质。
四、项目审批流程1. 申请阶段（1）申请单位准备申请材料，包括工程规划、设计图纸、环境影响评价报告、用地审批文件等。
（2）申请单位向审批单位递交申请材料并提交审批申请。
2. 审批阶段（1）审批单位进行初审，确认申请材料齐全并进行合法性审查。
（2）初审通过后，审批单位组织相关专家进行技术评审。
（3）技术评审通过后，审批单位组织相关部门进行环保、用地等审批。
3. 审批结果（1）审批通过：发放项目建设许可证，项目可正式启动。
（2）审批不通过：向申请单位说明审批不通过的理由，并要求申请单位进行相关改进并重新递交申请材料。
五、审批要点1. 工程规划（1）规划符合国家城市规划和土地利用政策。
（2）设计图纸满足相关建筑设计规范和施工安全规范。
2. 技术评审（1）施工工艺、工程质量、建筑材料等符合国家相关标准和规范。
（2）符合施工安全、劳动保护等相关法律法规。
3. 环境审批（1）环境影响评价报告符合国家环保要求。
（2）项目建设不会对周边环境造成严重影响。
4. 用地审批（1）符合国家土地利用政策和城市规划要求。
（2）用地申报手续齐全，符合土地利用法律法规。
六、审批条件1. 人员要求审批相关人员需具有相关资质和经验，对于不同项目类型的审批，需具备相应的专业知识和技能。
2. 材料要求申请材料需真实完整，包括规划设计图纸、环境影响评价报告、用地审批文件等。
3. 审批时限审批单位应严格按照相关法规规定的审批时限进行审批。
4. 审批结果公示审批结果应当向社会公示，接受社会监督。
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建设项目审批工作流程及申报材料清单一、申领《建设项目选址意见书》1、建设单位（或个人）向规划窗口报送以下材料：（ 1）建设项目申请报告（包括建设项目的基本情况）（ 2）拟建设项目位置图（ 3）申请人或委托人的有关证明（若申办过程中换人需重新出具证明）2、规划部门受理以上资料后，确定所申请用地是否符合总体规划和控制性详细规划所确定的用地性质，是否符合规划的城市路网体系等要求，经市城市规划业务会研究后在 2个工作日内给予书面答复，需提报市城市规划审查（定）会的，待研究后 2个工作日后给予书面答复。
审查同意的项目再报送以下资料 :（ 4）经批准的项目建议书（ 5）土地预审意见（ 6）环保部门出具的建设项目环境影响评价意见（ 7）根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。
3、规划窗口核对以上资料齐全后，规划部门在 3个工作日内给建设单位（或个人）核发《建设项目选址意见书》。
二、申领《建设用地规划许可证》（一）新征地办理《建设用地规划许可证》1、建设单位向规划窗口报送以下资料：（ 1）关于办理建设用地规划许可证的申请（ 2）地形图图纸及电子文件（ 1： 500或 1： 1000）（ 3）土地预审意见或土地权属单位同意的证明材料（ 4）土地界址证明材料（可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认）2、经规划业务会研究后组织量地，出具拨地定桩图，并依据总体规划、控制性详细规划、土地节约利用控制标准在 3个工作日内给建设单位出具《建设用地规划设计要求条件通知书》（需提报市城市规划审查（定）会的，在研究后给予答复）。
如果属于出让土地，要待国土部门根据规划设计条件和拨地定桩图评估出让后，规划部门根据《国有土地使用权出让合同》在 2个工作日内给建设单位核发《建设用地规划许可证》，如果属于划拨用地，规划部门在2个工作日内直接给建设单位核发《建设用地规划许可证》。
（二）政府收回招拍挂土地办理《建设用地规划许可证》1、国土部门向规划部门申领《建设用地规划设计要求条件通知书》。
报送材料包括：（ 1）申请报告；（ 2）拟招拍挂地块的范围图（地形图电子文件及图纸）。
2、规划部门根据总体规划和控制性详细规划所确定的用地性质和用地控制指标，在 3个工作日给国土部门出具《建设用地规划设计要求条件通知书》。
如果土地部门所报地块不满足出具《建设用地规划设计要求条件通知书》要求，在 2个工作日内应予函告退回。
3、国土部门根据《建设用地规划设计要求条件通知书》评估出让后，建设单位向规划部门提供以下资料：（ 1）关于办理建设用地规划许可证的申请报告（ 2）《国有土地使用权出让合同》原件及复印件（ 3）土地界址调查表（ 4）地形图图纸及电子文件（ 1： 500或 1： 1000）4、规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个工作日内核发《建设用地规划许可证》。
（三）原有集体、划拨或出让土地办理《建设用地规划许可证》（ 1）关于办理建设用地规划许可证的申请报告（ 2）原有国有土地使用证原件及复印件2、规划部门受理以上资料后，确定该地块在总体规划和控制性规划中的用地性质，经市城市规划业务会研究后在 2个工作日内函告建设单位报送以下资料：（ 3）地形图图纸及软盘（ 1： 500或 1： 1000）（ 4）界址调查表（ 5）国有国有土地使用权出让合同（住宅类）3、规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个工作日内核发《建设用地规划许可证》。
（四）历史形成现状补办《建设用地规划许可证》1、建设单位向规划窗口报送以下资料：（ 1）关于补办建设用地规划许可证的申请报告（ 2）原有土地使用证原件及复印件2、规划部门受理以上资料后，确定所申请用地在总体规划和控制性详细规划中的用地性质，如果现状用途与规划用地性质相符，经市城市规划业务会研究后在 2个工作日内函告建设单位报送以下资料：（ 3）地形图图纸及软盘（ 1： 500或 1： 1000）（ 4）界址调查表复印件3、规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个工作日内给建设单位核发《建设用地规划许可证》。
备注：如果现状用途与规划中用地性质不符，建设单位要报送关于变更用地性质的申请，经市城市规划业务会初审后，上报市城市规划审查（定）会，报政府批复后，给予办理《建设用地规划许可证》。
（五）因土地整体转让变更建设单位名称办理《建设用地规划许可证》（ 1）关于办理建设用地规划许可证的申请报告（ 2）转让协议与土地预审意见（或新的土地出让合同）（ 3）原有国有土地使用证原件及复印件（ 4）原有《建设用地规划许可证》原件（原先未核发则不必报送）2、规划部门受理以上资料后，确定该地块在城市总体规划和控制性详细规划中的用地性质，经市城市规划业务会研究后在 2个工作日内函告建设单位报送以下资料：（ 5）地形图图纸及软盘（ 1： 500或 1： 1000）（ 6）界址调查表复印件（ 7）国有土地使用权出让合同3、规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个工作日内给建设单位核发《建设用地规划许可证》。
（六）因建设单位本身更名、改制、撤消、破产、兼并等而办理《建设用地规划许可证》1、原先已办理《建设用地规划许可证》且符合城市总体规划，请向规划窗口报送以下资料：（ 1）关于变更《建设用地规划许可证》的申请（ 2）有关主管部门的批准文件或其他有效证明文件（ 3）原《建设用地规划许可证》（ 4）原有国有土地使用证原件及复印件规划部门受理以上资料后经市城市规划业务会研究后在 3个工作日内给予变更建设单位名称，核发《建设用地规划许可证》。
2、原先未办理《建设用地规划许可证》，请报送以下资料 :（ 1）关于办理建设用地规划许可证的申请报告（ 2）原有土地使用证原件及复印件（ 3）有关主管部门批准文件或其他证明文件规划部门受理以上资料后，确定该地块在城市总体规划和控制性详细规划中的用地性质，经规划业务会研究后在 2个工作日内函告建设单位报送以下资料：（ 4）地形图图纸及软盘（ 1： 500或 1： 1000）（ 5）界址调查表（ 6）国有土地使用权转出让合同规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个工作日内给核发《建设用地规划许可证》。
（七）通过法院拍卖或法院判决途径取得土地使用权而办理《建设用地规划许可证》1、原先已办理《建设用地规划许可证》且符合城市总体规划和地块控制性详细规划的，建设单位向规划窗口报送法院拍卖成交确认书或判决书以及协助执行通知书，经市城市规划业务会研究后在 3个工作日内给予变更建设单位名称，核发《建设用地规划许可证》。
2、原先未办理《建设用地规划许可证》，请向规划窗口报送以下资料 :（ 1）关于办理建设用地规划许可证的申请报告（ 2）原有国有土地使用证原件及复印件（ 3）法院拍卖成交确认书或判决书及协助执行通知书规划部门受理以上资料后，确定该地块在总体规划和控制性详细规划中的用地性质，经规划业务会研究后在 2个工作日内函告建设单位报送以下资料：（ 3）地形图图纸及软盘（ 1： 500或 1： 1000）（ 4）界址调查表（ 5）国有土地使用权转让合同规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个工作日内给核发《建设用地规划许可证》。
（八）因用地分割而办理《建设用地规划许可证》1、原先已办理《建设用地规划许可证》，请向规划窗口报送分割意向申请和原《建设用地规划许可证》原件，规划部门将根据地块规划控制要求进行合理分割，经市城市规划业务会研究后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个工作日内核发《建设用地规划许可证》。
2、原先未办理《建设用地规划许可证》，请向规划窗口报送以下资料 :（ 1）关于办理建设用地规划许可证的申请报告（ 2）原有土地使用证原件及复印件（ 3）分割意向申请规划部门受理以上资料后，确定该地块在总体规划和控制性详细规划中的用地性质，经规划业务会研究后在 2个工作日内函告建设单位报送以下资料：（ 4）地形图图纸及软盘（ 1： 500或 1： 1000）（ 5）界址调查表（ 6）国有土地使用权出让合同规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个工作日内给核发《建设用地规划许可证》。
（九）因申请用地性质变更而办理《建设用地规划许可证》1、如果原先已办理《建设用地规划许可证》，请向规划窗口报送关于变更建设用地规划性质的申请和原《建设用地规划许可证》原件，规划部门进行初审，报政府同意批复后，方可给予变更《建设用地规划许可证》。
注：需重新同国土部门签订新出让合同的提供有关合同。
2、如果原先未办理《建设用地规划许可证》，建设单位向规划窗口报送关于变更建设用地规划性质的申请，规划部门进行初审报市政府同意批复后方可程序办理《建设用地规划许可证》。
三、申领《临时建设用地规划许可证》参照申领《建设用地规划许可证》执行。
四、《修建性详细规划方案》报批1、建设单位向规划窗口报送以下资料：（ 1）规划设计方案一套（包括规划方案总平面图、平面定位图以及电子文件一套）（ 2）《建设用地规划设计条件通知书》（复印件）2、规划部门受理以上资料后，依据该地块的控制性详细规划以及国家相关的规范要求，经市城市规划业务会研究后在 2个工作日内将审查意见函告建设单位，须上报市城市规划审查（定）会的，待研究后2个工作日内函告建设单位；规划方案审查同意后，应给建设单位出具《修建性详细规划设计方案审定通知书》。
3、建设单位领取《修建性详细规划设计方案审定通知书》后向规划部门报送规划公示样稿进行批后公示，《修建性详细规划设计方案审定通知书》发出10日后报送规划成果（具体要求详见审定通知书）。
五、单体建筑工程设计方案报批1、建设单位向规划窗口报送以下资料：（1）两个（或两个以上）不同的单体建筑设计方案效果图（包括正常视点图、单体效果图、鸟瞰图、夜景效果图等）、文本（包括规划总平面、平面定位图、建筑设计方案平面、立面、剖面图以及反映设计方案意向的其他设计图纸和文字说明）以及电子文档一套（2）住宅建筑需报送日照分析图（注明利用的软件名称、分析时间、分析时段、分析结果等内容）（3）所报图板规格应严格按照《单体建筑设计方案要求通知书》的要求（4）所报方案须反映周边环境关系同时应满足国家相关规范要求。
2、规划部门受理上述材料并核实后提报市城市规划业务会，经市城市规划业务会初审后上报市城市规划审查（定）会，并在2个工作日内将审查结果函告建设单位，方案审查同意的直接核发《建设工程设计方案审定通知书》。
需上报市城市规划委员会研究的，经研究后2个工作日内给以书面答复。
3、建设单位领取《建设工程设计方案审定通知书》后向规划部门报送规划公示样稿进行批后公示，《建设工程设计方案审定通知书》发出10日内报送方案成果（具体要求详见审定通知书）。