物业临时管理规约
小区物业临时管理规约
小区物业临时管理规约1. 定义小区物业临时管理规约是指在小区物业管理体系未完全建立或以某些特殊情况下，为了临时管理小区内的公共设施、环境卫生等事项而制定的管理规范。
2. 目的小区物业临时管理规约的目的是为了保障小区居民的生活质量，维护小区的良好秩序，以及合理利用小区的公共资源。
3. 适用范围•小区物业公司刚刚接手管理，管理体系尚未完善；•小区物业公司暂时无法履行管理职责，需要委托居民自行管理；•特殊情况下，如自然灾害、疫情等，要求居民自发组织管理以维持小区秩序。
4. 管理要求4.1 公共设施维护•爱护和维护公共设施，不得故意破坏或乱扔垃圾；•如发现公共设施出现故障或损坏，应及时向物业报备，并协助物业进行修复；•公共设施的使用时间和使用范围应按照小区规定执行。
4.2 环境卫生管理居民应共同维护小区的环境卫生，具体要求如下：•每户居民应保持自家门前、阳台等区域的清洁，并定期清理垃圾；•不得在小区内乱倒垃圾、随意丢弃杂物；•若发现环境脏乱的区域，应及时通知物业，共同维护小区的整洁与美观。
4.3 车辆管理•按照小区指定的停车位停放车辆，不得随意停放或占用其他车位；•不得在小区道路、绿化带等非指定区域停放车辆；•尊重其他居民的车辆，不得故意损坏或影响他人停车。
5. 管理责任5.1 物业公司责任•建立健全小区公共设施维护和环境卫生清洁制度，指导居民进行管理；•及时进行公共设施的维修和维护；•对居民的不文明行为进行劝导和批评教育，及时采取必要的纠正措施。
5.2 居民责任•遵守小区的各项管理规定，积极配合物业公司的管理工作；•自觉维护小区公共设施的完好和环境的卫生；•举报和制止小区内的违规行为，维护小区的安全和秩序。
6. 处罚措施•给予口头警告或书面警告；•进行必要的教育和纠正；•若情节严重的，可暂停或限制违规居民的公共设施使用权利。
7. 其他事项本规约的具体实施细则、修订程序等，可由物业公司另行制定并向居民公示。
物业临时管理规约(范本)
物业临时管理规约（范本）第一章总则第一条目的为了规范物业临时管理行为，保障业主、住户和物业公司的合法权益，提高物业管理水平,制定本规约。
第二条适用范围本规约适用于本小区的临时管理事宜。
第三条定义1.物业公司:指负责本小区物业管理的公司。
2.业主:指购房并登记在册的合法住户。
３.住户：指住在本小区并与物业公司签订租赁合同的合法租户。
4.临时管理：指在特定情况下，由物业公司临时承担起管理职责。
第二章临时物业管理的条件和程序第四条条件１.物业公司的正常管理无法继续进行时；2.物业公司仍需保证小区基本运行；３.物业公司与业主或住户达成一致。
第五条程序1.物业公司应当及时向业主或住户告知临时管理的原因、内容和期限;2．物业公司与业主或住户进行沟通、协商,双方达成一致后,签订书面协议;3.物业公司按照协议的约定临时承担管理职责；4.临时管理期满后,物业公司将职责交还给业主或住户。
第三章临时物业管理的职责第六条业主或住户的职责1．提供必要的工具和设备;2.配合物业公司进行管理工作；3.按时支付管理费用。
第七条物业公司的职责1．维护小区环境卫生；2．组织小区安全防范工作；3.协助解决住户之间的纠纷;4.监督小区公共设施的维修和保养；５．其他在协议中约定的职责。
第四章临时物业管理的法律责任第八条违约责任１.业主或住户未按照协议约定的条件履行职责的,应承担相应的违约责任；2.物业公司未按照协议约定的条件履行职责的,应承担相应的违约责任。
第九条争议解决１．对于物业管理中的争议，双方应当先行协商解决；2.协商不成的，可通过诉讼、仲裁等方式解决。
附件:1.临时物业管理协议范本法律名词及注释:1.物业管理：指对小区内的公共设施、绿化景观、环境卫生等进行管理维护的行为。
２.业主权益:指业主在小区内享有的合法权益，包括使用公共设施、参与小区管理决策等。
３.住户权益:指住户在租赁物业期间享有的合法权益,包括使用租赁物业、享受物业服务等。
物业临时管理规约
物业临时管理规约物业临时管理规约第一章总则本规约的编制目的是为了保证物业的正常运营、居民的安全和舒适居住，并维护社区的良好秩序。
本规约适用于临时需要物业管理的小区或建筑物，所有居民、物业公司和相关人员都必须遵守。
第二章物业管理责任1.物业公司应负责小区或建筑物的日常管理工作，包括但不限于维修、保养、安全监控、绿化等。
2.物业公司应派遣足够数量的工作人员配合居民的需求，并保证服务人员的专业素质和服务态度。
3.物业公司应建立完善的投诉处理机制，及时解决居民的问题和困难。
4.物业公司应组织定期的小区或建筑物的例行巡视，排除安全隐患，并及时修缮损坏设施。
第三章居民权利与义务1.居民有权要求物业公司提供正常的水、电、气等生活配套服务。
2.居民享有小区或建筑物内公共设施的正常使用权。
3.居民有义务遵守小区或建筑物内的秩序，不得扰乱他人生活或损坏公共设施。
4.居民有义务配合物业公司进行例行巡视和维修工作。
5.居民应按规定缴纳物业费，并及时向物业公司报修或投诉问题。
第四章小区或建筑物安全管理1.小区或建筑物应配备安全监控设施，并保证设施的正常运作。
2.物业公司应制定安全管理制度和应急预案，并定期组织演练。
3.居民应注意个人和家庭的安全，不得随意改动安全设施或阻挡安全通道。
第五章附件本文档涉及附件如下：________1.小区或建筑物平面图2.物业费收费标准3.报修投诉第六章法律名词及注释1.物业费：________根据相关法律法规，由居民按照一定标准缴纳的维护小区或建筑物正常运作所需的费用。
2.临时管理：________指由物业公司暂时接管管理的小区或建筑物，在正式物业公司到来前进行临时维护和管理的行为。
物业临时管理规约
物业临时管理规约一、背景介绍物业临时管理规约是为了解决物业管理方面的临时需求而制定的管理标准。
在某些特殊情况下，物业管理公司可能需要临时管理某个项目或区域，这就需要制定相应的规约来确保管理工作的顺利进行。
二、管理范围1. 临时管理的项目或区域：- 项目A：位于城市中心的商业综合体，包括商铺、写字楼和停车场。
- 项目B：位于住宅区的公共设施，包括公园、健身房和游泳池。
2. 管理职责：- 项目A：负责商铺租赁、维护公共区域的清洁和安全，管理停车场的停车秩序。
- 项目B：负责公园的绿化养护、健身房设备的维修和游泳池的水质管理。
三、管理要求1. 人员配备：- 物业管理公司需派遣经验丰富的管理人员和工作人员，确保管理工作的专业性和高效性。
- 项目A需配备安保人员，保证商铺和停车场的安全。
- 项目B需配备绿化养护人员、维修人员和水质管理人员，保证设施的正常运行。
2. 工作流程：- 建立管理工作的流程图，明确各项工作的执行顺序和责任人。
- 建立工作记录表，及时记录各项工作的进展和问题，以便后续跟进和改进。
3. 维护和保养：- 定期对公共设施进行维护和保养，确保其正常运行和良好状态。
- 定期清洁公共区域，保持整洁和卫生。
- 定期检查安全设施，确保其可靠性和有效性。
4. 投诉处理：- 设立投诉处理渠道，及时受理和处理居民或商户的投诉。
- 对投诉进行分类和记录，分析问题原因并提出解决方案，确保问题得到妥善解决。
5. 安全管理：- 加强安全巡查，确保项目或区域的安全和秩序。
- 定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
6. 财务管理：- 建立财务制度，确保资金使用的合规性和透明度。
- 编制预算计划，合理安排和使用资金，控制成本。
四、绩效评估1. 定期进行绩效评估，评估各项管理工作的完成情况和效果。
2. 根据评估结果，及时调整管理策略和工作流程，提高管理工作的效率和质量。
五、附则1. 本规约自发布之日起生效，并适用于物业临时管理期间。
物业管理临时管理规约2024年
物业管理临时管理规约2024年合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________鉴于甲方为乙方所居住的物业管理区域的合法物业管理方，乙方为该物业管理区域的业主，为确保物业管理区域内业主的合法权益，维护物业管理区域的正常秩序，甲乙双方经友好协商，特订立本临时管理规约。
第一条物业管理区域1.1物业管理区域的具体范围详见附件一，包括但不限于建筑物、构筑物、公共设施、绿化地带等。
第二条物业管理服务（1）物业设施的维护保养；（2）物业区域内的环境卫生；（3）物业区域内的公共秩序维护；（4）物业区域内的绿化养护；（5）物业区域内的安全保障；（6）其他甲方应提供的物业管理服务。
2.2甲方应定期对物业管理区域内的设施进行检查、维修、更新，确保设施的正常运行。
第三条物业管理费用（1）住宅类物业：每月每平方米建筑面积人民币____元；（2）商业类物业：每月每平方米建筑面积人民币____元；（3）其他物业：双方协商确定。
（1）物业设施维护保养费用；（2）物业区域内的环境卫生费用；（3）物业区域内的公共秩序维护费用；（4）物业区域内的绿化养护费用；（5）物业区域内的安全保障费用；（6）甲方为提供物业管理服务所产生的其他合理费用。
3.3乙方应按照甲方规定的缴费方式，按时缴纳物业管理费用。
第四条业主的权利与义务4.1乙方的权利：（1）享受甲方提供的物业管理服务；（2）对物业管理区域内的公共事务享有表决权；（3）对物业管理区域内的公共设施享有使用权；（4）对物业管理的质量、服务态度等享有监督权；（5）法律法规规定的其他权利。
4.2乙方的义务：（1）遵守本规约及物业管理区域的规章制度；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）维护物业管理区域的公共秩序，爱护公共设施；（4）法律法规规定的其他义务。
第五条物业管理纠纷处理5.1甲乙双方应相互尊重，友好协商解决物业管理过程中发生的纠纷。
物业管理临时管理规约
3.物业管理公司应按照季节特点和植物生长需求，对绿化带进行养护、修剪和病虫害防治。
4.业主和物业使用人应爱护绿化设施，不得随意损坏树木花草，不得在绿化带内乱扔垃圾或堆放杂物。
十三、物业管理区域内的停车管理
1.物业管理公司应制定合理的停车管理制度，明确停车位的分配、使用和收费标准。
4.争议解决期间，物业管理公司不得停止提供物业服务，业主也不得拒绝支付物业服务费。
八、附则（续）
4.本临时管理规约的修改和补充，应由物业管理公司与业主委员会共同提出，并经业主大会表决通过。
5.业主大会通过的管理规约或对本临时管理规约的修改补充，一经公布即取代本临时管理规约中与之相冲突的部分。
6.物业管理公司和业主委员会应确保本临时管理规约的执行，任何一方违反规约的，应承担相应的法律责任。
5.物业管理公司应充分利用社区资源，开展便民服务，提高业主的生活质量。
十七、物业管理的信息化建设
1.物业管理公司应加强信息化建设，提高管理效率和服务水平。
2.物业管理公司可通过建立业主信息平台，实现物业服务的在线咨询、投诉、报修等功能。
3.物业管理公司应保障业主个人信息的安全，不得泄露或不当使用。
十八、物业管理区域的应急预案
八、附则
1.本临时管理规约的副本应送达每位业主，并由业主签收确认。
2.本临时管理规约的签署日期为业主委员会成立之日，自签署之日起生效。
3.本临时管理规约一式两份，物业管理公司和业主委员会各执一份，具有同等法律效力。
七、争议解决（续）
3.在争议解决过程中，双方应继续遵守本临时管理规约的约定，维护物业管理区域的正常秩序。
十、物业管理费用的收取与管理
物业临时管理规约
物业临时管理规约引言概述：物业临时管理规约是指在物业管理过程中临时安排的管理措施和规定，旨在确保物业的正常运营和维护。
本文将从五个方面详细阐述物业临时管理规约的内容和要求。
一、临时管理措施1.1 临时管理人员的职责- 临时管理人员应具备相关的管理经验和技能，负责物业的日常管理工作。
- 临时管理人员应协助物业管理公司制定管理计划和预算，并监督执行。
- 临时管理人员应及时处理业主的投诉和问题，并向物业管理公司汇报。
1.2 临时管理人员的权力- 临时管理人员有权对业主和住户进行管理和监督，确保他们遵守物业管理规定。
- 临时管理人员有权对违规行为进行处理，如发出警告、罚款或采取其他必要的措施。
- 临时管理人员有权与物业管理公司和相关部门进行沟通和协调，解决物业管理过程中的问题。
1.3 临时管理措施的执行- 临时管理措施应在物业管理公司的指导下进行执行，确保合法合规。
- 临时管理措施的执行应公平公正，不偏袒任何一方。
- 临时管理措施的执行结果应及时向业主和住户进行通报，保持信息的透明度。
二、临时管理规定2.1 临时管理期限- 临时管理期限应根据实际情况确定，一般不超过三个月。
- 临时管理期限结束后，应及时进行评估和总结，确定后续管理措施。
2.2 临时管理费用- 临时管理费用应由物业管理公司和业主共同承担，按照约定比例分摊。
- 临时管理费用的使用应公开透明，用于物业管理的正常运营和维护。
2.3 临时管理纠纷处理- 临时管理期间如发生纠纷，应及时进行调解和解决。
- 临时管理纠纷的处理应依法进行，保护各方的合法权益。
三、临时管理的监督3.1 物业管理公司的监督- 物业管理公司应对临时管理工作进行监督和指导，确保其合规和有效性。
- 物业管理公司应及时处理业主的投诉和问题，提供必要的支持和帮助。
3.2 业主委员会的监督- 业主委员会应参与临时管理的决策和监督，确保其符合业主的利益。
- 业主委员会应与临时管理人员保持密切联系，及时了解管理情况。
物业临时管理规约
物业临时管理规约物业临时管理规约第一章总则第一条根据国家法律法规和有关规定，为了保障小区安全、维护公共秩序，提高小区居民的生活质量，特制定本物业临时管理规约。
第二条本规约适用于本小区的所有业主、住户、租户和来访人员。
第三条物业临时管理工作由小区业主委员会和物业管理公司共同负责，各方必须履行相关义务。
第四条物业临时管理涉及的内容主要包括小区的安全、环境卫生、车辆管理、设备设施维护等方面。
第二章小区安全管理第一节出入登记和访客管理第五条小区出入口设置门禁系统，所有进出小区的人员必须通过身份验证和登记程序。
第六条业主或住户有来访的亲友，需提前向物业管理处申报，申请办理临时访客证，并由业主或住户陪同进入小区。
第七条各业主或住户应向物业管理处提供住户登记表，确保小区内居民的身份清晰，并及时更新信息。
第二节治安巡逻和灭火安全第八条物业管理公司应安排专人进行定期巡逻，保障小区内治安秩序，及时发现并处理安全隐患。
第九条物业管理公司应加强小区的消防设施维护，并定期进行消防演练，提高居民的火灾防范和应急处理能力。
第十条居民在发现火灾、事故等紧急情况时，应及时拨打火警方式或报警方式，并按照相关指引采取适当的自救措施。
第三章环境卫生管理第一节小区公共场所卫生第十一条物业管理公司负责小区公共场所（如道路、广场、楼道等）的日常清洁和卫生维护工作，确保环境整洁。
第十二条业主或住户有责任保持自家门前的环境卫生，不得乱堆乱放，不得随地吐痰、乱扔垃圾。
第二节垃圾处理第十三条小区内设有垃圾分类投放点，居民应按照垃圾分类要求将垃圾投放至指定位置，协助小区保持环境整洁。
第十四条物业管理公司负责定期清运垃圾，并保证垃圾的集中处理和垃圾箱的清洁。
第四章车辆管理第一节停车管理第十五条小区内设有车位，业主或住户可按照规定申请停放车辆，停车需按时缴纳停车费。
第十六条小区内禁止随意停放车辆，不得占用消防通道和绿化带。
第二节车辆安全第十七条业主或住户应保障自家车辆的安全，不得在违规区域停放车辆，应及时修理和保养车辆，防止损坏和事故发生。
物业临时管理规约
物业临时管理规约第一章总则第一条为了保障小区内的秩序、安全及住户们的利益，提高小区的管理水平，制定本规约。
第二条本规约适用于小区内的临时物业管理工作，包括但不限于保洁管理、设备维修、绿化管理等。
第三条小区物业管理委员会为本规约的制定、实施和调整的决策机构。
第四条物业管理委员会负责协调各方面的管理工作，维护小区的家庭环境和社区和谐。
第五条物业管理委员会成立相关部门和岗位，确保物业管理工作的正常进行。
第六条小区居民应当遵守本规约的规定，有义务配合物业管理部门的工作。
第二章楼宇管理第七条小区内各栋楼的楼梯、过道、电梯等公共区域由物业负责日常的清洁、维护和管理工作。
第八条公共区域内禁止乱堆乱放、乱涂乱画、乱停乱放等行为，禁止在楼道内设置障碍物。
第九条居民搬家时应提前告知物业管理部门，并按照指定时间和地点进行搬迁作业，不得影响其他居民的正常居住。
第十条可能影响楼宇安全的行为，比如使用易燃物品、擅自改装电线等，禁止发生。
第十一条物业管理部门负责进行楼宇设备的定期检查和维护，确保设备的正常运行。
第十二条居民有权对物业管理部门的楼宇设备管理进行监督和检举。
第三章安全管理第十三条物业管理部门负责对小区内的安全隐患进行排查和处理，确保小区居民的人身财产安全。
第十四条居民有义务及时报告小区内的治安问题和火灾隐患，并积极配合物业管理部门工作。
第十五条物业管理部门负责制定小区内的消防演练计划，并定期进行消防演练，提高居民的自救能力。
第十六条物业管理部门负责小区内的防盗设备的安装和维护，提高小区的整体安全性。
第十七条禁止居民乱拉电线，乱接电源，临时搭建违规电路等行为，严防发生火灾事故。
第四章环境卫生第十八条物业管理部门负责小区内的垃圾清运和垃圾分类工作。
第十九条居民应按照规定的时间将垃圾分类，并放置在指定的垃圾桶内。
第二十条物业管理部门负责小区内的绿化工作，确保植物的养护和小区环境的美化。
第二十一条禁止居民乱扔垃圾、乱烧垃圾，严禁私挖河沟、随意破坏花坛等行为。
物业临时管理规约(范本)
物业临时管理规约(范本)物业临时管理规约(范本)1. 规约目的本物业临时管理规约的目的是为了规范物业管理行为，保障业主和租户的权益，维护物业的良好秩序和安全。
2. 适用范围本规约适用于本小区内的所有住户和租户。
3. 管理职责3.1 物业公司负责对小区内的公共区域进行维护和管理，如路面、绿化、消防设施等。
3.2 业主和租户有责任对私人住宅内的设施设备进行维护和保养，确保其正常使用。
3.3 业主和租户有责任维护小区内的公共卫生，不乱丢垃圾，保持小区的整洁。
4. 使用规定4.1 业主和租户在使用小区内的公共设施时，应遵守设备使用规定，不得私自改动或破坏设施设备。
4.2 业主和租户在小区内停放车辆时，应遵守交通规则和停车场管理规定，不得随意占用他人停车位或乱停乱放。
4.3 业主和租户在小区内举办活动时，应提前向物业公司申请，并遵守相关规定和注意事项。
5. 管理服务5.1 物业公司将定期对小区的公共设施进行巡查和维护，及时处理出现的故障和问题。
5.2 物业公司将为业主和租户提供各项管理咨询和服务，并及时回应业主和租户的投诉和建议。
5.3 物业公司将组织定期的业主大会，听取业主的意见和建议，共同讨论小区的管理和发展。
6. 违规处理6.1 对于违反本规约的业主和租户，物业公司将依规定采取相应的处理措施，如警告、罚款、暂停使用公共设施等。
6.2 对于恶意破坏公共设施或扰乱小区秩序的行为，物业公司将向有关部门报告，并保留追究法律责任的权利。
7. 附则7.1 本规约自发布之日起生效，并逐步取代旧的管理规定和约定。
7.2 物业公司有权根据小区管理的实际情况，对本规约进行调整和修订，但需提前通知业主和租户。
7.3 在遇到特殊情况或紧急事件时，物业公司有权暂时修改或调整相关规定，以保障小区安全和秩序。
以上为物业临时管理规约的范本，具体管理细则和要求可根据小区实际情况进行适当调整和补充。
希望业主和租户共同遵守规约，共同维护良好的小区环境和生活质量。
物业临时管理规约(范本)
物业临时管理规约(范本)物业临时管理规约第1条临时管理期限1.1 本规约的临时管理期限为从年月日开始，至年月日结束。
第2条管理内容2.1 物业公司将负责对小区内的公共设施、绿化、卫生等进行管控和维护。
2.2 物业公司将负责对小区内违章搭建、乱堆乱放等行为进行整治。
2.3 物业公司将负责对小区内的秩序管理，维护良好的居住环境。
第3条管理措施3.1 物业公司将加强对小区内的巡查力度，确保小区内的安全和秩序。
3.2 物业公司将建立投诉管理机制，及时处理居民的投诉和意见。
3.3 物业公司将加强对小区内的安全检查，提高居民的安全感。
第4条秩序管理4.1 物业公司将加强对小区内的停车管理，确保车辆停放秩序。
4.2 物业公司将加强对小区内的垃圾分类管理，推行垃圾分类制度。
4.3 物业公司将加强对小区内的宠物管理，禁止宠物乱拉乱尿。
第5条工作职责5.1 物业公司将按照相关规定，履行小区的管理职责。
5.2 物业公司将保障小区内的基本生活设施的正常运行。
5.3 物业公司将配合居民委员会进行相关工作。
第6条物业费用6.1 物业公司将按照相关规定，履行收取物业费的职责。
6.2 物业费用的收取、使用和管理将按照相关法规进行。
第7条违约责任7.1 物业公司未按照本规约的约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。
7.2 居民未按照本规约的约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。
第8条争议解决8.1 物业公司与居民之间因本规约引发的争议，可协商解决。
8.2 如协商解决不成的，可通过法律手段解决。
第9条附则9.1 本规约自年月日起生效。
9.2 本规约解释权归物业公司所有。
本规约的内容由物业公司和居民委员会共同制定，旨在确保小区内的安全、秩序和良好的居住环境。
物业公司在临时管理期限内负责本规约的执行和监督，居民应配合并遵守本规约的约定。
物业公司：__________________________居民委员会：__________________________居民代表：____________________________。
前期物业临时管理规约
前期物业临时管理规约第一章总则第一条为了加强本物业区域的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用，创造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等相关法律法规的规定，结合本物业区域的实际情况，制定本临时管理规约。
第二条本临时管理规约对本物业区域内的全体业主和物业使用人均具有约束力。
第三条本物业区域的基本情况：（一）物业名称：＿____（二）物业类型：＿____（三）坐落位置：＿____（四）建筑面积：＿____（五）物业管理区域四至：东至_____；西至_____；南至_____；北至_____。
第二章业主的权利和义务第四条业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。
第五条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）不得擅自改变建筑物及其附属设施的用途；（七）不得占用、损坏本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；（八）不得擅自拆改房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，损害他人合法权益；（九）不得违反规定饲养家禽、宠物；（十）法律、法规规定的其他义务。
最新版物业管理临时管理规约
最新版物业管理临时管理规约合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为维护双方合法权益，保障小区内的公共秩序、公共设施的正常运行和物业的使用安全，甲乙双方经协商一致，特订立本临时管理规约。
一、物业基本情况1.1 物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。
1.2 物业共__________栋，住房__________套，商铺__________间。
1.3 甲方作为物业管理公司，负责物业的管理与维护工作。
二、甲方权利与义务2.1 甲方的权利（1）根据法律法规和本规约对乙方进行物业管理。
（2）根据实际情况，对物业进行合理改造和维护，提高物业管理水平。
（3）依据本规约，对乙方违反规定的行为进行制止和处理。
2.2 甲方的义务（1）保障物业的安全、卫生和公共设施的正常运行。
（2）定期对物业进行维修、保养，确保物业的价值和使用寿命。
（3）及时处理业主的投诉和报修，提供优质的服务。
三、乙方权利与义务3.1 乙方的权利（1）按照约定享受甲方提供的物业管理服务。
（2）对甲方的物业管理工作进行监督，提出建议和意见。
（3）依据本规约，享受公共设施和公共部位的使用权。
3.2 乙方的义务（1）遵守国家和地方的法律法规，遵守本规约。
（2）按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。
（3）爱护公共设施，合理使用物业，不得损害他人利益。
四、物业管理事项4.1 甲方负责物业的公共区域清洁、绿化、安保、维修等工作。
4.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范运行。
4.3 甲方应定期对公共设施进行检查、维修，确保其正常运行。
物业临时管理规约
物业临时管理规约引言概述：物业临时管理规约是指在特定情况下，物业管理公司或物业管理委员会与业主之间达成的一种临时管理协议。
该协议旨在规范物业管理工作，确保物业的正常运营和居民的权益。
本文将从五个方面详细阐述物业临时管理规约的内容和要求。
一、管理人员安排1.1 临时管理人员的选拔- 根据具体情况，物业管理公司或物业管理委员会应根据临时管理需求，合理选择具备相关经验和能力的管理人员。
- 选拔过程中，应充分考虑管理人员的专业知识、沟通能力和应变能力，确保其能够胜任临时管理工作。
1.2 管理人员的职责- 临时管理人员应遵守物业管理规章制度，执行物业管理公司或物业管理委员会的指令。
- 管理人员应负责物业的日常维护工作，包括保洁、绿化、设备设施维护等，确保物业环境的整洁和安全。
- 管理人员应及时处理业主的投诉和报修事项，提供良好的服务态度和解决问题的能力。
1.3 管理人员的工作时间和考勤- 物业管理公司或物业管理委员会应明确管理人员的工作时间和考勤要求，确保管理人员按时到岗、离岗。
- 管理人员应按规定打卡签到，如有特殊情况需请假，应提前向上级汇报并获得批准。
二、维修与保养2.1 维修工作的安排- 物业管理公司或物业管理委员会应根据物业的实际情况，制定维修工作计划，并安排专业人员进行维修。
- 维修工作应根据紧急程度和重要性进行优先处理，确保物业设施设备的正常运行。
2.2 维修费用的管理- 物业管理公司或物业管理委员会应建立维修费用的管理制度，明确费用的来源和使用情况。
- 维修费用的使用应公开透明，遵循合理、公正、公平的原则，确保业主的利益不受损害。
2.3 保养工作的执行- 物业管理公司或物业管理委员会应定期对物业设施设备进行保养，延长其使用寿命。
- 保养工作应包括设备的清洁、润滑、检修等，确保设备的正常运行和安全性。
三、安全管理3.1 安全设施的检查- 物业管理公司或物业管理委员会应定期对物业的安全设施进行检查，确保其正常运行。
物业临时管理规约
物业临时管理规约1. 引言2. 规约内容2.1 临时管理工作内容1. 临时管理工作包括但不限于：临时接管小区管理、处理紧急事务、解决纠纷等。
2. 物业管理公司应在接到业主或业主委员会的委托后，及时派遣人员进行临时管理工作。
2.2 临时管理工作流程1. 物业管理公司接到委托后，应立即组织人员前往现场进行勘察。
2. 勘察完成后，物业管理公司应编制临时管理方案，并报告给业主或业主委员会。
3. 若方案得到业主或委员会的同意，物业管理公司应按照方案进行临时管理工作。
4. 在临时管理期间，物业管理公司应定期向业主或委员会汇报工作进展。
2.3 临时管理工作责任1. 物业管理公司应保证临时管理工作的质量和效果，并对期间造成的损失承担相应责任。
2. 业主或业主委员会应提供必要的配合与支持，协助物业管理公司进行临时管理工作。
2.4 临时管理期限1. 临时管理期限由业主或业主委员会与物业管理公司协商确定，一般不得超过三个月。
2. 若临时管理期限需要延长，需提前通知业主或业主委员会，并经其同意。
2.5 临时管理费用1. 物业管理公司在开展临时管理工作期间，有权向业主或业主委员会收取合理的管理费用。
2. 管理费用的具体标准由双方协商确定，并在合同中明确写明。
2.6 紧急事务处理1. 物业管理公司应建立紧急事务处理机制，及时反应并处理各类紧急问题，如供水、供电、公共设施损坏等。
2. 在紧急事务处理过程中，物业管理公司应与相关部门保持密切联系，协调解决问题。
3. 其他事项1. 物业管理公司应建立健全临时管理档案，记录临时管理的过程和结果。
2. 物业管理公司应定期对临时管理进行评估，及时总结经验，不断改进工作。
4. 结论物业临时管理规约旨在规范物业管理公司的临时管理工作，提高工作效率和服务质量。
通过明确工作内容、流程、责任和费用等方面的要求，能够使临时管理工作更加规范、高效。
物业管理公司应切实履行管理职责，提供优质的服务，以满足业主的需求，保障小区的安全和秩序。
物业临时管理规约
物业临时管理规约一、背景介绍物业临时管理规约是为了规范物业管理行为，保障业主权益，提高小区居民的生活质量而制定的。
本规约适用于小区物业管理期间的临时管理工作。
二、管理范围1. 小区公共设施的维护与管理，包括道路、绿化、停车场、垃圾处理等；2. 小区安全与保卫工作，包括安全巡逻、监控设备维护等；3. 小区环境卫生管理，包括垃圾清运、卫生保洁等；4. 小区设施设备的维修与保养，包括电梯、水电设备、门禁系统等；5. 小区内部纠纷的调解与处理；6. 其他与物业管理相关的工作。
三、管理责任1. 物业公司负责制定临时管理工作计划，并提供相应的人员和物资；2. 物业公司负责监督和指导小区工作人员的日常工作，确保工作质量；3. 物业公司负责与相关部门进行沟通和协调，解决小区管理中的问题；4. 物业公司负责收集和处理居民的投诉和建议，并及时给予回复；5. 物业公司负责制定小区内部规章制度，加强对业主和居民的宣传教育。
四、居民权益保障1. 物业公司应公开物业费的收费标准和使用情况；2. 物业公司应定期召开业主大会，听取业主的意见和建议；3. 物业公司应及时修缮小区公共设施，确保设施的正常使用；4. 物业公司应保证小区的安全和秩序，加强巡逻和安保工作；5. 物业公司应建立投诉处理机制，及时处理业主的投诉和纠纷；6. 物业公司应保证小区的环境卫生，定期清理垃圾和保洁；7. 物业公司应提供良好的服务态度，解答业主的问题和需求。
五、居民义务1. 居民应按时缴纳物业费，不得拖欠；2. 居民应遵守小区的公共秩序，不得扰乱社区生活；3. 居民应爱护小区的公共设施，不得损坏或乱涂乱画；4. 居民应保持小区的环境卫生，不得乱丢垃圾；5. 居民应遵守小区的规章制度，不得从事违法活动；6. 居民应积极参与小区的公共事务，共同维护小区的利益。
六、管理效果评估1. 物业公司应定期对临时管理工作进行评估，包括业主满意度调查、工作效率评估等；2. 物业公司应根据评估结果进行改进和调整，提高管理质量；3. 物业公司应向业主公开评估结果，并接受业主的监督和建议。
物业临时管理规约
物业临时管理规约一、管理目的为了保障小区内的环境卫生、安全秩序和住户权益，维护小区的正常运营，特制定本临时管理规约。
二、任务和职责1. 物业公司作为本小区的管理单位，有责任负责小区的日常维护和管理工作。
2. 物业公司应当落实法律法规，维护住户的合法权益，保证小区的公共设施和设备的安全及正常运行。
3. 物业公司应配备足够的管理人员和保安，加强小区内的巡逻和安保工作，防止不法分子进入小区。
4. 物业公司应定期组织小区的环境清理和垃圾清运，保持小区干净整洁。
5. 物业公司应建立完善的投诉处理机制，积极解决住户的投诉问题，维护小区的和谐氛围。
三、住户的义务1. 住户应遵守小区的管理规定，不得违反公共秩序，不得妨碍其他住户的正常生活。
2. 住户应对小区设施和设备负有保管责任，如发现设备损坏或故障，应及时报修。
3. 住户应配合物业公司的管理工作，如不得私自增加、更改公共设施，不得擅自停放车辆在小区非指定区域等。
4. 住户应妥善处理垃圾，按时分类投放，并保持小区的环境卫生。
5. 住户应合理使用小区的公共资源，不得浪费和滥用。
四、违规处理1. 对于未按管理规定行事的住户，物业公司有权采取以下措施：口头警告、书面警告、责令整改、限制公共设施使用权、暂停服务等。
2. 对于严重违规的住户，物业公司有权向相关部门报告，并采取法律措施处理。
五、其他事项1. 本规约自正式发布之日起生效，并适用于全体住户。
2. 物业公司有权根据实际情况对规约进行修改和完善，但应征得住户的意见。
3. 对于规约修改后的内容，物业公司将通过小区公告栏和网络平台等途径进行通知。
以上就是本小区的物业临时管理规约，希望大家共同遵守，共同努力，营造一个和谐、安全的生活环境。
如有任何问题，请随时与物业公司联系。
物业临时管理规约(范本)
物业临时管理规约(范本)物业临时管理规约(范本)第一章总则第一条为了规范物业临时管理工作，维护小区的正常秩序和安全，参与物业临时管理的各方应遵守本规约。
第二条物业临时管理是指在小区物业管理机构暂时无法履行职责时，由业主委员会、业主代表或其他指定的人员暂时承担起小区管理工作的一种形式。
第三条物业临时管理的目标是确保小区居民生活的正常进行，保障小区的公共设施和环境质量，并尽力维护小区的安全和秩序。
第四条参与物业临时管理的各方应秉持公平、公正、公开的原则，相互合作，共同承担管理责任。
第二章物业临时管理范围第五条物业临时管理的范围包括但不限于以下几个方面：1. 小区公共设施的维护和管理；2. 小区环境的卫生保洁；3. 小区安全的维护和管理；4. 居民生活问题的协调解决；5. 其他与小区管理相关的事务。
第三章参与方的权责第六条业主委员会或业主代表作为物业临时管理的组织方，负责协调相关工作，指导物业临时管理工作的开展。
第七条物业临时管理小组由业主委员会、业主代表和相关工作人员组成，负责具体的物业临时管理工作，包括但不限于巡逻、维修、投诉处理等。
第八条物业临时管理小组成员应按照要求配合工作，如实报告工作进展和问题，并及时汇报给业主委员会或业主代表。
第九条物业临时管理小组成员应具备相应的管理知识和技能，经过培训合格后方可上岗。
第十条物业临时管理小组成员应遵守工作纪律，服从指挥，严禁擅自扩大权力范围或滥用职权。
第四章工作流程第十一条物业临时管理工作按照以下流程进行：1. 业主委员会或业主代表组织召集相关人员进行会议，制定物业临时管理计划；2. 物业临时管理小组成员按照计划开展工作，如巡逻、维修、投诉处理等；3. 物业临时管理小组成员及时报告工作进展和问题，业主委员会或业主代表及时予以指导和解决；4. 物业临时管理工作结束后，召开总结会议，评估工作效果，提出改进建议。
第五章管理费用第十二条物业临时管理期间，参与物业临时管理的各方可以根据实际情况协商确定管理费用的支付方式和金额。
物业临时管理规约
物业临时管理规约一、背景介绍物业管理是指对一个建筑物或小区进行综合管理的活动，包括维修、保洁、安全等方面的工作。
在某些情况下，可能需要临时管理来应对特殊的情况，如物业公司经营权转让、临时维修等。
为了确保临时管理的顺利进行，制定一份物业临时管理规约是必要的。
二、目的和范围本规约的目的是为了规范物业临时管理的各项工作，确保临时管理的顺利进行。
适用于物业公司、业主委员会和临时管理方之间的合作关系。
三、主要内容1. 临时管理方的选择1.1 临时管理方应具备相应的资质和经验，能够胜任临时管理工作。
1.2 临时管理方应提供相关的企业资质证明和业绩参考。
1.3 物业公司和业主委员会有权对临时管理方进行评估和筛选。
2. 临时管理协议2.1 临时管理方与物业公司和业主委员会签订临时管理协议，明确双方的权利和义务。
2.2 协议中应包括临时管理的时间、范围、费用等具体内容。
2.3 协议应明确临时管理方的责任和义务，包括但不限于维修、保洁、安全等方面的工作。
3. 临时管理的工作内容3.1 维修工作3.1.1 临时管理方应及时响应维修需求，确保建筑物或小区设施的正常运行。
3.1.2 临时管理方应制定维修计划，并按计划进行维修工作。
3.1.3 维修工作的费用由业主委员会或物业公司承担，临时管理方提供相应的维修报告和费用清单。
3.2 保洁工作3.2.1 临时管理方应保证建筑物或小区的公共区域保持清洁和卫生。
3.2.2 临时管理方应制定保洁计划，并按计划进行保洁工作。
3.2.3 保洁工作的费用由业主委员会或物业公司承担，临时管理方提供相应的保洁报告和费用清单。
3.3 安全工作3.3.1 临时管理方应加强对建筑物或小区的安全管理，确保居民的人身和财产安全。
3.3.2 临时管理方应制定安全管理制度，并进行安全巡查和隐患排查。
3.3.3 安全工作的费用由业主委员会或物业公司承担，临时管理方提供相应的安全报告和费用清单。
4. 临时管理的监督和评估4.1 物业公司和业主委员会有权对临时管理方的工作进行监督和评估。
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业主临时管理规约第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，制定本临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条物业买受人签署房屋买卖合同或办理入住手续时，对本临时管理规约予以书面承诺，表示对本临时管理规约内容的认可。
第三条本规约是为业主之共同利益而制定，对建设单位、物业管理公司、业主或物业使用人均有约束力。
第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中，涉及业主共同利益的约定，应与本临时管理规约一致。
物业管理企业由开发商依法通过招标形式，委托中标单位北京北大资源物业经营管理集团有限公司山东分公司(简称物业管理公司)对本物业实施前期物业管理，管理期限为开发商发出交房通知之日起至业主大会与其选聘的物业管理公司签订合同或续聘合同之日止。
第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况：物业名称: 赤峰盛鸿物业管理有限公司;物业位置：赤峰市红山区南新街办事处；;物业类型: 住宅、商业;第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋顶等;2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内共用的给排水管道、落水管、电梯、供暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等;3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括小区围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋等。
第三章物业的使用第七条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第八条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、维修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第九条业主应按房屋设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应按照《赤峰市物业管理条例》等的相关规定办理完毕相关手续，并告知物业管理企业，按实际用途相对应的物业服务收费标准交纳物业服务费。
第十条安装空调等设备要在指定预留空调位安装，以防止破坏防水层和保温层，造成重大损失，按要求做好噪音及冷凝水的处理，空调冷凝水管需伸入预留的落水管内。
烟道严禁改动位置。
地面内有管线、电路，禁止擅自在地面上打孔。
发生影响相邻业主正常生活行为的，责任业主必须及时纠正。
第十一条住户要求安装防护网的，须到物业处登记，并按照政府的相关规定，业主只能安装内置式防护网或隐形防护网，不得安装外置式防护网。
为确保小区楼房顶及外墙防水不受损害及外墙整齐美观，高层阳台处安装太阳能热水器要求按照要求安装的同颜色、同尺寸、同一位置、同材质，以免渗漏水。
外窗及外窗玻璃等不得改动。
电梯为业主贵重的设备之一，业主应爱惜使用电梯。
业主及物业使用人使用电梯，应遵守电梯使用管理规定。
装修使用电梯时，不得影响业主正常使用电梯，散装物品须袋装处理。
超重、超长及易损坏电梯的建材、工具等物品须走安全通道。
为维护业主共同利益，保护电梯，电梯用装饰护板保护，护板拆除后，任何住户不得再用电梯运送装修材料等。
所有住户应爱护电梯，保持轿箱的清洁，按电梯使用规定正确使用电梯，严禁超载使用和故意破坏，违反者，追究相应责任。
第十二条本物业管理区域内禁止下列行为：1、损坏房屋承重结构、主体结构等，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途;2、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物;3、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;4、违反《昊宸园小区前期物业服务协议》的行为;5、法律、法规及物业企业为规范小区管理而禁止的其他行为。
第十三条业主应遵守以下规定：1、遵守国家、省、市有关管理法规，遵守物业管理区域内公示的旨在维护本物业生活、工作秩序的各项规章制度，并采取得力防范措施，注意锁好自己住宅门窗和车辆，不让陌生人进入住宅，进出时注意不让陌生人跟进。
2、遵守国家和省、市有关消防管理的法规，遵守物业管理区域内公布的、旨在维护本物业消防安全的各项规定，服从消防部门对有关防火安全方面的管理，严禁损坏消防设备和器材、占有或封堵楼梯走道、出口，严禁在设有禁停标志的通道上及消防通道上停放车辆。
3、业主不得在其房屋内贮存(亦不容许他人贮存)各种武器、军火、炸药、烟花等各种危险品、易燃品、爆炸品或政府和法律明令禁止贮存之物品。
4、遵守国家和省、市有关道路、交通安全方面法规、条例，遵守物业管理公司公布的、旨在维护本物业交通秩序、保持本物业安静、整洁和道路畅通、车辆摆放有序的规定，禁止在小区内乱停放车辆以及损坏交通标识、道路和草坪。
各车位的业主或其使用者只可将车位用作停泊本规约准许的车辆的用途，不得放置货物或其它对象。
在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守《昊宸园小区车辆及车位管理规定》、《非机动车(含摩托车、电瓶车、自行车)管理规定》等有关车辆行驶和停车规则，并按规定交纳相关费用。
车位使用为买卖优先租赁的原则——同一个车位涉及到租赁和购买问题时，购买车位的业主有优先选择权，原则上一户只能租赁一个车位，实行一车一卡管理。
机动车在住宅区内行驶速度不得超过5公里/小时，外来车辆进入小区需有业主证明并进行登记，停留时间不得超过30分钟，小区内无空闲车位时，外来车辆禁止入内。
5、遵守国家有关法令和规定，维护楼房之整体美观。
不得改变楼宇的结构，不得加建、扩建、拆除任何建筑物;不得改变本物业任何外观，不得在本物业外墙、屋顶、露台和阳台私搭乱建，不得安装架设广告、招牌、灯箱或其它任何伸出物，不得改变房屋及配套设施的使用功能，禁止违章占地，装修时雨水管不得接入污水管，阳台与共用管道检修口不得封闭，计量器具不得私自移位，脱排油烟机必须接入共用烟道，不得擅自封装阳台，不得私自安装卫星电视接收器(必须报相关部门审核后方可安装)。
6、业主作为本物业绿化的享有人，负有爱护、管理本物业绿化的权利和义务，不得用树木晾晒衣物或在树木上扎绳、打钉等，禁止在绿化地或观赏水池倾倒污水和垃圾杂物，禁止损坏花木及其保护设施和花台。
行人和车辆不得践踏和通过绿化带，不得损坏绿篱栅栏，不得损坏公益宣传牌，不得在绿化范围内堆放任何物品，不得在树木上及绿化带设置广告牌。
7、业主和使用人有责任和义务维护本物业卫生，须遵守：业主将垃圾放入垃圾袋内密封，放置于物业管理公司指定地点的垃圾箱内，以便保洁员清运，不得把垃圾摆放在门口、走廊或楼梯处;不得在本物业内公共场所随地吐痰、乱丢纸屑、烟头、果皮及瓜壳等废弃物，不得乱倒垃圾、杂物、污水和随地大小便;不得在本物业任何公共地方乱涂、乱画、乱贴及乱竖指路牌、广告牌。
物业内经营的商业单位，必须自行处理其商业垃圾，如不及时自行处理，物业管理公司可代为有偿处理。
8、遵守政府关于饲养家畜、家禽及宠物的有关规定，严禁无证及违反规定养犬。
个人携带犬只到户外活动，必须配束犬链和塑料袋，并由成人牵领、看管，及时清除犬只排出的粪便，不得带犬进入公共文化娱乐场所，并且保证所养犬只不得妨碍或影响他人生活或休息，一旦犬只咬伤人，饲养业主负担一切责任。
禁止饲养未经政府相关部门批准的畜禽。
如造成相邻业主投诉，应自行将动物清离本物业区域。
9、业主应遵守省、市有关电、水、燃气等管理规定，业主不得切割、损坏、更改、干扰楼宇任何公用部分之水、电、燃气、排水管、暗渠、电缆、固定装置等设施。
需更改煤气管道须经有关燃气部门批准后，由燃气部门实施。
业主不可对任何设施或装置作出影响水、电或燃气等供应的改动，亦不可切割或破坏该物业内的主墙或横梁或地板或楼宇结构或公共天线系统、电话线路或下水管道、燃气管道。
业主若因本身疏忽引致水、气、暖、烟或其它有关物体外溢，损害他人或其财产而产生的诉讼、索赔和要求，则该业主须对因此而产生的诉讼、索赔等要求负全责。
10、室内装饰装修必须遵守政府有关装饰装修管理规定(含治安、消防、外来人员、特殊工种管理规定)。
业主需要装饰装修房屋的，应提前3天到物业管理企业办理装修申请等相关手续，交纳相关费用，办理完毕相关手续后方可开工。
在装修过程中严格遵守《赤峰市物业管理条例》、本小区的《房屋装饰装修服务协议》、《昊宸园小区房屋装修须知》及《昊宸园小区前期物业服务协议》等的规定和约定。
业主、使用人及装修单位与物业管理公司签订《房屋装饰装修服务协议》，并交纳装修保证金后，方可按有关规定进行装修。
完工后由物业管理公司进行查验，如无违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗漏、堵、冒等)，将装修保证金无息退还给业主和装修单位，否则装修保证金作为违约金处理，由业主和装修单位在共同承担违约责任的同时，并在限期内完成整改，如违约金仍不足以弥补所有损失，物业管理公司将保留追讨的权利。
业主装修时需交纳装修垃圾清运费。
业主的装修垃圾委托物业公司清运的，由物业管理公司提供有偿清运服务，将装修垃圾由业主放置于小区内统一装修垃圾堆放点，清运费用为元/㎡(按房屋建筑面积)。
业主的装饰装修材料放在业主自己的室内或地下室内，不得占用共用部位和公共场所。
装修垃圾不得占用物业共用部位和公共场所。
不得在楼道、电梯厅等物业共用部位和公共场所进行物料加工等活动。
本物业管理区域的装饰装修施工时间为8：00—12：00;14：00—18：00，其他时间不得施工，更不得产生噪音影响其他业主休息。
双休日及节假日允许施工时间为：上午9：00至12：00，下午14：00至18：00。
晚间18：00时至次日上午9：00，午间12：00至14：00和节假日、双休日，不得从事敲、凿、钻、锯等产生噪声的施工活动。
因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主须及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
11、凡购买房屋含有平台的业主，使用时按以下规定执行：(1)平台不允许搭建栅架或其它建筑物。
(2)平台处不得堆放大型石块或超建筑承重物品。
12、业主不得将其名下房屋作非法或不道德用途，或在房屋内进行任何足以妨碍侵扰其他业主的事项，一旦此等行为发生，责任业主承担一切责任，并支付一切修复、赔偿费用。
13、不得在公共部位设置、安装任何天线。
确需安装天线的业主，须到政府专业机构办理批准手续，到物业管理公司登记，并遵守相关规定;14、不得妨碍他人使用公共部位及公共设施。
15、商业用房的业主及使用人须遵守商品房买卖房合同中有关房产用途及缴纳物业服务费用的约定;未经有关行政部门审批同意不得从事餐饮类经营活动，所有经营活动不得造成环境污染、噪音污染、采光障碍，不得占用公用部位，不得对其他业主与使用人带来生活居住方面的不利影响;外来人员与所有货物不得从小区内部通道进出，不得影响小区住宅业主的安全。