物业管理服务合同(详细版)
2024年小区物业管理合同经典版（三篇）
2024年小区物业管理合同经典版甲方：_____乙方：_____根据《_____》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。
第一条：物业基本情况_____。
第二条：乙方管理服务事项（一）房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。
（二）本物业规划内交通、_____行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。
（三）本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。
（四）本物业公共园艺景观（绿地、花木、水景、建筑小品等）的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。
（五）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产_____保管责任）。
（六）组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。
（七）物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。
（八）在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理_______。
（九）属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、设备，业主或物业使用人在该部分设施、设备出现损坏或故障时有义务通知乙方维修的义务，因未及时通知造成的损失乙方不负责任。
（十）负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费等合同规定或政府规定的各项费用。
（十一）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条：合同期限（一）本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
物业管理服务合同(精选4篇)
物业管理服务合同（精选4篇）物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________名称：_________主任：__________________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册_________联系电话：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号四至：东_________南_________西_________北占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
物业服务合同书通用版范本7篇
物业服务合同书通用版范本7篇篇1甲方（委托人）：___________________乙方（受托人）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，特订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________物业面积：___________________物业位置：___________________二、服务内容1. 物业服务内容：乙方根据甲方需求，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。
2. 乙方提供的服务应符合国家、地方相关法规及行业标准，并尽力满足甲方合理需求。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满，双方可协商续签。
四、服务费用1. 物业服务费用标准：根据服务内容和服务标准，甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间及方式向乙方支付物业服务费用。
3. 乙方应提供合法有效的收费凭证。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家、地方有关标准及本合同约定，提供优质服务。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应法律责任。
3. 甲方有权对乙方服务质量进行监督，提出合理建议和要求。
六、双方权利义务1. 甲方权利及义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并按时支付服务费用；甲方有义务配合乙方开展工作，共同维护物业正常运行。
2. 乙方权利及义务：乙方有权按照约定收取服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质服务，履行维修、保养等职责。
七、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
2. 违约方应承担因违约造成的对方损失。
3. 乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
物业管理服务合同8篇
物业管理服务合同8篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（住宅区、商业区、综合类等）物业地址：__________________（详细地址）物业面积：__________________（详细面积）二、服务内容1. 物业服务范围：乙方向甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）公共区域卫生保洁；（2）绿化养护；（3）安全监控和巡视；（4）公共设施设备维修和保养；（5）停车场管理；（6）处理业主投诉和纠纷；（7）其他物业管理相关事项。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、面积及实际服务内容，经双方协商确定，物业服务费用为人民币______元/月。
2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 滞纳金：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权按照欠费金额的______%收取滞纳金。
五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规和政策规定，提供符合标准的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务质量进行自查，接受甲方的监督与检查，及时整改存在的问题。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）提出合理的意见和建议；（3）监督乙方履行本合同约定的服务内容；（4）协助乙方开展物业管理服务工作。
2024年物业管理合同经典版（四篇）
2024年物业管理合同经典版甲方：地址：乙方：（以下称乙方）法定代表人：地址：鉴于甲方有将西充电影院商业广场项目物业管理权转让的需求，而乙方具备合法的物业管理资质，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就甲方将该项目物业管理权转让给乙方事宜达成以下一致协议：一、甲方同意将西充电影院商业广场项目的物业管理权转交给乙方。
二、乙方同意接受甲方的转让，对西充电影院商业广场项目进行物业管理。
三、物业管理权转让期限自____年____月____日起，至该项目业主委员会终止乙方的物业管理之日止。
四、本协议的生效需取得西充电影院商业广场项目业主的同意，乙方已确保已征得业主（或房屋租赁户）的同意。
五、自本协议生效之日起，甲方在与项目业主（或房屋租赁户）签订的《物业管理合同》中的权利和义务将转移给乙方。
六、协议生效前，项目业主（或房屋租赁户）欠甲方的物业管理费、水、电费，乙方同意先行垫付50%（附清单），然后向欠费业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费及滞纳金、违约金。
对于未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方将依据相关法律法规追收物业管理费。
七、乙方承诺接受原甲方的物管人员（包括保安、清洁工），保证其待遇不低于原标准，并按国家政策进行相应调整。
如在人员交接中出现矛盾纠纷或经济补偿问题，由乙方负责解决。
八、甲方将西充电影院商业广场A2区4楼（含部分办公用品）作为物管用房及所有水电设施、公共区域设施一并移交给乙方（附清单），由乙方使用并负责维修、维护。
A2区4楼仅限用作物管办公，不得出售、出租或抵押。
九、乙方有权对区域内的道路、空间进行合理规划、管理和使用。
十、乙方可在不影响房屋主体质量、安全并符合城建规划的前提下，合理利用连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，相关费用及收益均由乙方承担。
十一、甲方将商业广场售房部（化风山公园入口旁）无条件交付给乙方（合同签订即日起）。
如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件配合，拆迁事宜由乙方与政府协商处理。
2024年版物业管理服务合同(含维修基金管理)
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年版物业管理服务合同（含维修基金管理）本合同目录一览第一条物业管理服务范围与内容1.1 物业管理服务项目1.2 维修基金管理范围第二条双方权利与义务2.1 物业公司的权利与义务2.2 业主的权利与义务第三条物业管理服务费用3.1 服务费用的计算与支付3.2 费用调整机制第四条维修基金管理4.1 维修基金的筹集、使用与管理4.2 维修基金的使用程序与监督第五条物业公司的服务标准5.1 物业服务质量标准5.2 服务响应与处理时限第六条业主的投诉与反馈6.1 投诉渠道与处理流程6.2 投诉处理时限与反馈第七条合同的履行与监督7.1 合同履行的监督与评估7.2 合同变更与解除的条件第八条违约责任与赔偿8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任第九条争议解决方式9.1 争议解决途径9.2 仲裁或诉讼地点与适用法律第十条合同的生效、终止与续约10.1 合同的生效条件10.2 合同的终止条件10.3 合同的续约程序第十一条保密条款11.1 保密信息的范围与内容11.2 保密信息的泄露责任第十二条通知与送达12.1 通知方式与送达地址12.2 通知的生效时间第十三条强制性法律规定13.1 遵守相关法律法规13.2 合同无效与免责第十四条其他条款14.1 合同的附件与附录14.2 合同的翻译版本14.3 合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围与内容1.1 物业管理服务项目（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的环境卫生清洁；（3）公共设施设备的检查、维修和保养；（4）物业公共秩序的维护；（5）物业内部道路和停车场的管理；（6）物业服务咨询和投诉处理；（7）配合政府相关管理部门进行社区管理。
1.2 维修基金管理范围维修基金是指业主按照物业公司制定的比例，从物业购买费用中提取的资金，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
物业管理服务协议2024版详细条款版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理服务协议2024版详细条款版本合同目录一览1. 甲方权益与义务1.1 甲方提供的物业信息1.2 甲方对物业的管理和维护1.3 甲方对物业的改进和更新2. 乙方权益与义务2.1 乙方的使用和经营权2.2 乙方的物业维护责任2.3 乙方的物业保险责任3. 服务内容与标准3.1 物业服务范围3.2 物业服务标准3.3 物业服务费用4. 服务期限与续约4.1 服务期限的起始和终止日期4.2 续约条件和流程4.3 提前终止合同的条件和后果5. 费用支付与结算5.1 物业服务费用的支付方式和期限5.2 乙方延迟支付的处理5.3 费用调整机制6. 违约责任与争议解决6.1 违约行为的界定和处理6.2 争议解决的途径和时效7. 合同的变更与解除7.1 合同变更的条件和程序7.2 合同解除的条件和后果8. 不可抗力与意外事件8.1 不可抗力的界定8.2 不可抗力事件的处理9. 保密条款9.1 保密信息的范围和内容9.2 保密信息的保护措施和期限10. 法律适用与争议解决10.1 合同适用的法律法规10.2 争议解决的途径和时效11. 合同的生效、变更和终止11.1 合同生效的条件11.2 合同变更的程序11.3 合同终止的条件和后果12. 其他条款12.1 甲方和乙方的联系人和联系方式12.2 合同的副本和正本13. 附件13.1 物业清单13.2 服务费用明细表14. 签署页14.1 甲方签署页14.2 乙方签署页第一部分：合同如下：第一条甲方权益与义务1.1 甲方提供的物业信息甲方提供的物业包括：房屋、设施、设备等，具体清单详见附件1。
甲方有义务保证物业的基本设施和设备正常运行，并提供相关的物业服务。
1.2 甲方对物业的管理和维护1.3 甲方对物业的改进和更新甲方根据物业的实际使用情况，可以对物业进行改进和更新，以提高物业的使用价值和居住舒适度。
物业管理服务合同：2024年版详细条款一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理服务合同：2024年版详细条款一本合同目录一览1. 物业管理服务合同的定义和范围1.1 定义1.2 范围2. 双方的权利和义务2.1 物业公司的权利和义务2.2 业主的权利和义务3. 物业管理服务内容3.1 公共区域的管理和维护3.2 设施设备的管理和维护3.3 绿化环境和公共秩序的管理3.4 其他服务内容4. 服务质量和标准4.1 服务质量4.2 服务标准5. 物业管理费用的计算和支付5.1 费用计算5.2 支付方式和时间6. 物业公司的管理和人员6.1 管理团队的要求6.2 人员配置和管理7. 合同的期限和解除7.1 期限7.2 解除条件8. 违约责任8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的变更和终止10.1 变更条件10.2 终止条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限12. 合同的生效和履行12.1 生效条件12.2 履行方式13. 法律适用和争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决14. 其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 附加条款第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同的定义和范围1.2 物业管理区域包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等甲方所有的物业及其附属设施。
第二条双方的权利和义务2.1 物业公司的权利和义务（1）乙方应当按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行和业主的正常生活。
（2）乙方应当遵守国家法律法规，负责物业管理区域内的安全、消防、环保等工作。
（3）乙方应当定期向甲方报告物业管理情况，对甲方和业主提出的合理建议和投诉及时予以回复和改进。
2.2 业主的权利和义务（1）甲方应当按照合同约定，按时支付物业管理费用，配合乙方进行物业管理。
2024版物业管理合同书范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版物业管理合同书范本本合同目录一览第一条物业管理范围及内容1.1 物业管理区域1.2 物业管理内容1.3 物业管理期限第二条甲方权利与义务2.1 甲方权利2.2 甲方义务第三条乙方权利与义务3.1 乙方权利3.2 乙方义务第四条合同期限4.1 合同开始日期4.2 合同结束日期第五条物业管理费用5.1 物业服务费5.2 维修资金5.3 其他费用第六条支付方式与时间6.1 支付方式6.2 支付时间第七条服务质量与标准7.1 服务质量7.2 服务标准第八条合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径第十一条合同的生效、终止与续签11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同续签第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约责任第十三条强制性条款13.1 强制性规定13.2 强制性条款的执行第十四条其他约定14.1 其他事项14.2 附件说明第一部分：合同如下：第一条物业管理范围及内容1.1 物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为甲方拥有的位于【具体地址】的物业，包括但不限于住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化区域等。
具体范围以附件一《物业管理区域明细》为准。
1.2 物业管理内容乙方应按照本合同约定，提供如下物业管理服务：（一）物业维护管理：包括物业共用部位及设施设备的日常维护、保养、检查、维修和更换等；（二）物业秩序维护：包括物业区域内的公共安全、消防安全、交通秩序、环境卫生等；（三）物业综合服务：包括物业公共设施的使用指导、信息公告、业主沟通协调、物业档案管理等；（四）物业增值服务：包括但不限于物业租赁、清洁、绿化、维修等增值服务。
1.3 物业管理期限本合同的有效期为【起始日期】至【终止日期】。
2024版物业管理服务合同范本模板
2024版物业管理服务合同范本模板合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业的所有权人，愿意委托乙方作为物业管理公司对物业进行管理和服务；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：__________1.2 物业地址：__________1.3 物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4 物业规模：__________（如建筑面积、占地面积等）第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共区域维修养护；（5）物业公共设施设备运行维护；（6）物业绿化管理；（7）物业客户服务；（8）其他物业管理服务事项。
2.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的安全、整洁、有序，并提供优质的服务。
第三条物业管理服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 物业管理服务费用支付方式如下：（1）甲方每月支付乙方物业管理服务费用，支付周期为一个月；（2）甲方应在每个支付周期到期前七个工作日内，将应支付的物业管理服务费用支付给乙方；（3）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。
第四条物业的使用和管理4.1 甲方应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，按照物业的使用和管理规定使用物业，并配合乙方的管理工作；4.2 乙方应根据国家和地方的物业管理相关法律法规和物业的使用和管理规定，对甲方进行物业管理服务，并保障甲方的合法权益；4.3 甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害乙方和其他业主的利益。
物业管理合同书完整版5篇
物业管理合同书完整版5篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________________________联系方式：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米物业位置：______________________（详细地址）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施设备的运行、维修、保养，公共秩序维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于门卫服务、停车场管理、电梯运行维护、消防安全管理等。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元。
2. 支付方式：采取____（如月付、季付、年付等方式）方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照相关规定收取。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方工作人员的工作，不得妨碍乙方正常的工作秩序。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责。
3. 乙方应建立物业服务档案，定期听取业主意见，改进服务质量。
(2024版)物业服务管理合同范本
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX(2024版)物业服务管理合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 物业定义第二条物业服务内容2.1 物业服务范围2.2 物业服务项目2.3 物业服务标准第三条物业服务费用3.1 物业服务费用标准3.2 物业服务费用支付方式3.3 物业服务费用调整第四条物业服务期限4.1 合同期限4.2 提前终止合同的条件4.3 延长合同期限的条件第五条甲方权利与义务5.1 甲方权利5.2 甲方义务第六条乙方权利与义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务第七条合同的履行与监督7.1 合同履行的规定7.2 监督与检查第八条合同的变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点10.3 诉讼时效第十一条合同的生效、终止与失效11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同失效条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约保密条款第十三条附则13.1 合同的附件13.2 合同的修改和补充13.3 合同的解除和终止第十四条其他约定14.1 双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：____________，住所：____________。
1.2 乙方名称：____________，住所：____________。
1.3 物业定义：本合同所称物业是指位于____________的____________，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施和土地。
第二条物业服务内容2.1 物业服务范围：本合同项下的物业服务范围包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、绿化管理、设施设备维修、物业管理等。
2024年物业管理服务合同经典版(5篇)
2024年物业管理服务合同经典版甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。
实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。
甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_____物业管理服务业务。
业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。
二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。
三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。
四、双方协商同意由甲方指派_____为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。
双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。
五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。
六、在协议有效期内，乙方：1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏。
2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。
3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。
4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。
七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目，乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。
八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费_____，支付方式：《物业服务合同》签订之日起____日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。
物业管理服务合同范本(通用15篇)
物业管理服务合同范本(通用15篇)物业管理服务合同范本1甲方（委托方）：_________业主管理委员会乙方（受委托方）：_________物业管理公司为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________%）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
2024年物业的管理服务合同(通用)(含多款)
物业的管理服务合同(通用)甲方（委托方）：地质：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地质：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有物业，并希望委托乙方进行管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。
为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条合同目的1.1甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行管理，包括物业的维修、保养、安全、清洁等服务。
乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务。
第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2合同期满前一个月，如双方无异议，本合同自动续约____年，以此类推。
第三条物业管理服务内容3.1乙方负责物业的日常维修、保养、安全、清洁等工作，确保物业的正常运行和使用。
3.2乙方负责物业的消防安全管理，定期进行消防设施的检查、维修和保养，确保消防设施的正常运行。
乙方负责物业的环境卫生管理，定期进行清洁和垃圾清运，保持物业的整洁和卫生。
3.4乙方负责物业的绿化管理，定期进行绿化植物的修剪、浇水和施肥，保持绿化植物的生长和美观。
3.5乙方负责物业的公共秩序管理，维护物业的安全和秩序，防止和处理各类安全事故和纠纷。
3.6乙方负责物业的设施设备管理，定期进行设施设备的检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。
3.7乙方负责物业的租赁管理，协助甲方进行物业的租赁和招商工作，提高物业的租金收益。
第四条物业管理服务费用4.1 甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费用。
物业管理服务费用的计算方式为：物业的建筑面积乘以物业管理服务费率。
4.3 物业管理服务费率为____元/平方米·月。
4.4物业管理服务费用按季度支付，每季度末前15日内支付下一季度的物业管理服务费用。
4.5如甲方逾期支付物业管理服务费用，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。
第五条双方的权利和义务5.1 甲方应按照本合同的约定，及时支付物业管理服务费用。
物业管理服务合同(精选5篇)
物业管理服务合同（精选5篇）物业治理服务合同第1篇甲方：_______________乙方：_______________甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着公正互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。
一、服务内容乙方为甲方位于________项目________区域依照本合同的要求供应日常保洁服务。
二、服务期限自________年________月____日起至________年________月____日止。
三、服务范围和标准服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》四、保洁服务费用和付款方式1、保洁服务费用保洁服务费用按每人每月元，共人，（本保洁服务费用每年____月____日依照社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用）;治理费：_______________元;税金：_______________元合计：_______________元高温季节津贴：_______________元/月（____月____日-____月____日，按实际工作日计算）合同总合计（暂定）：_______________,（大写）：_______________元整2、付款方式每月结算一次，乙方于每月日前向甲方供应结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。
如服务天数因故不足一个月，按实际服务天数结算，结算方式为：_______________（每人每月服务费/当月工作日）_实际工作天数_人数。
五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、无偿供应保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，供应必要存放工具场所等作业条件;2、按合同商定按时支付保洁服务费用;3、对乙方保洁质量准时进行监督检查，发觉质量询问题准时要求乙方返工，直至达到质量标准;4、如不中意乙方职员的服务，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。
2024版最新物业管理合同(标的物为一座住宅小区的物业管理服务)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版最新物业管理合同（标的物为一座住宅小区的物业管理服务）本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同双方1.2 标的物1.3 物业管理服务1.4 合同期限1.5 合同金额1.6 违约行为1.7 损害赔偿第二条物业管理服务的范围与内容2.1 物业维护2.2 安全防范2.3 环境卫生2.4 设施设备维护2.5 绿化养护2.6 其他服务第三条物业公司的义务与责任3.1 服务达标3.2 人员培训3.3 保险责任3.4 信息安全3.5 合规经营3.6 应急处理第四条业主的义务与责任4.1 遵守规约4.2 支付费用4.3 配合管理4.4 爱护设施4.5 禁止行为第五条合同的生效、变更与终止5.1 生效条件5.2 变更程序5.3 终止条件5.4 解除后果5.5 剩余费用处理第六条争议解决6.1 协商解决6.2 调解程序6.3 仲裁申请6.4 法律适用第七条违约责任7.1 物业公司违约7.2 业主违约7.3 违约赔偿第八条保密条款8.1 保密内容8.2 保密义务8.3 例外情况第九条不可抗力9.1 不可抗力事件9.2 影响范围9.3 责任减轻第十条合同的监督与检查10.1 监督机构10.2 检查权利10.3 违规处理第十一条附加条款11.1 附加服务的范围与费用11.2 附加服务的预约与执行第十二条合同的签字盖章12.1 签字盖章的程序12.2 签字盖章的效力第十三条合同的备份与保管13.1 备份要求13.2 保管责任第十四条其他事项14.1 通知机制14.2 合同的单一性14.3 修改权归属第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同双方1.2 标的物本合同的标的物为一座位于____市的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.3 物业管理服务物业管理服务包括但不限于物业维护、安全防范、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等服务，具体服务内容详见附件。
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物业管理服务合同第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
组织名称：
代表人：
地址；
联系电话：
受委托方（以下简称乙方）：
企业名称：
法定代表人：
注册地址：
联系电话：
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：
座落位置：市区路（街道）号
四至：
占地面积：平方米
建筑面积：平方米
（委托管理的物业构成细目见附件）
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、、、。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车
场、、、、。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、、。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、、、。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执
勤、、、。