小区物业消防安全培训资料全推荐(课堂PPT)

14、物业管理公司消防管理队伍的原则是：每个管理处的员 工都是公司的义务消防员。 15、消防工作的方针是：“预防为主，防消结合”。 16、消防工作包括防火与灭火两个方面。
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17、常用的灭火器主要有：清水，泡沫，二氧化碳和干粉灭 火器。 18、扑灭初期火灾的最有利时机是：起火后5－7分钟。 19、消防通道的照明灯，指示灯应常亮。 20、自动报警系统包括：烟感、温感、警铃、手动按纽、联 动设备。 21、启动喷淋系统喷头动作的温度：65－71℃。 22、消防栓箱内有水枪、水带（有的还另带卷盘）、锤子、 报警按钮装置。 23、火灾现场对人的危害主要有：缺氧、高温、毒性气体、 尘害。 24、保安人员单兵队列考核标准是：军人军姿；停止间转法； 齐步走与立定；正步走与立定；跑步走与立定；敬礼。
我们必须做到： 1．不在这些场所吸烟和随意使用明火； 2．不将无关的易燃易爆物品带入防火重点部位； 3．严格遵守各种安全标志、消防标志的要求，遵守各项防火安 全制度，服从消防保卫人员的管理； 4．劝阻违章人员、制止违章行为，维护防火重点部位的消防安 全。
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办公室防火要做到五个自查
一是检查电路是否老化，电器是否超负荷使用，如发现及时处理； 二是加强员工的防火教育，增强员工的消防安全意识； 三是及时检查各类电器位置是否摆放合适，空调的周围不应堆放可燃， 易燃物品； 四是检查楼梯口是否堆放杂物。如果有，请及时清理，以便发生火灾 的时候能够及时逃生； 五是及时检查食堂液化气是否漏气，应该对液化灶、气瓶做定期保养， 严禁将气瓶存放在露天或完全封闭的室内。 员工要切实增强了防火意识和自救能力，实现远离火灾的基本目标。
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25、监控发现各层乱窜的推销人员、闲杂人员，立即报告，防止骚扰客 户的行为
发生。 26、施工人员需使用明火时，必须到安全部开据《动火证》，并配备相
应数量的 灭火器材（100平米内至少配备三具灭火器）。 27、发生打架、斗殴等事件时，如罪犯正在行凶或逃跑应在保障自身安
全的条件 下将其擒获并派专人看守，待公安人员来处理。 28、在将斗殴人员带往安全部途中，要（一）不能随意拆改建筑墙体。开门凿洞，增扩门窗尺寸，设置各种拱门、 工艺窗，拆掉连接阳台门窗下的墙体，甚至拆掉整堵墙面，一定要经过原设 计单位或者具有相应资质等级的设计单位批准后，才能实施。此外，拆改供 暖、燃气管道和设施，也必须征得供暖管理单位及燃气管理单位的同意。
（二）不可随意装饰阳台或改作它用。阳台是火灾情况下的一个“安全 港湾”，事实证明，火场中很多人都是通过阳台得以逃生的。针对阳台装修 切记不能增加其火灾荷载，不能用可燃易燃材料装修，更不能将阳台改作储 物间。此外，用防盗网或护栏将整个阳台封闭的做法也是不可取的。
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11、火灾报警方式通常有三种：自动报警装置报警；员工报 警；客户报警。
12、火灾报警时，报警人应讲清起火地点、部位、燃烧物品、 目前状况及报警人姓名和电话。
13、任何人接到报警或恐吓电话后一定要冷静不可大声呼喊。 接到报警后，应详细询问并记录报警人的姓名、时间、地点、 报警电话和发现爆炸物或可疑爆炸物品的情况。
生活中，我们常常看到“严禁烟火”的标志，实际它是向我们 提示：你已进入防火重地或危险地区。这些标志通常出现在以下部位：
1．火灾危险性大的部位，如油气储罐点、液化气瓶储存点等； 2．重要的场所，如办公室、设备机房、资料室等； 3．物资集中，火险损失大的地方：物资仓库、原材料库等； 4．人员集中，发生火灾伤亡大的场所，如活动中心、宿舍、居 民楼等。
者身上有 无凶器，如发现有，及时收缴，以免发生伤害自己或逃跑。 29、未经本公司最高领导同意，本物业公司所有人员绝对禁止将管理区
域内发生 的和公司有关及可能对公司造成负面影响的意外事件的资料向各新闻界、
电台、 电视台及其他媒体透露，如违反造成影响的将由透露者承担全部责任。
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防火知识篇
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3、火灾发生时，启动紧急预案，并将紧急广播通知范围控制 在火灾区域或是火灾可能影响的区域，通知火灾区域或火灾 可能影响的区域。 4、遇有违法犯罪分子实施犯罪行为的主要处理方法是：及时 予以制止，并尽量将其抓获；迅速报告公安机关；疏散无辜 群众。
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5、遇有聚众闹事的问题的主要处理方法是：控制、稳住领头 者；疏散围观者；迅速报告有关部门及公安机关，平息事件； 协助客户处理问题；防止事态扩大。 6、遇有业主当面或电话向保安人员反映情况时的主要处理方 法是：问清反映者姓名、房号、单位，详细记录报告的内容； 对当面报告者要记清其相貌、衣着特征；对报告内容及时向 有关领导汇报，并且做好记录。 7、违反治安管理行为的主要内容是：扰乱公共秩序的行为； 妨害公共安全行为；侵犯他人人身权利行为；侵犯公共财产 的行为；妨害社会管理秩序行为；违反消防管理行为；违反 交通管理行为。
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8、巡楼管理员应掌握的三个要素 （1）耳听异常声音（包括水流声、撬锁声、脚步声、呼救声等）。 （2）眼观周围情况（人员活动情况，公共设施、 设备运行情况，消防
设施情况，门锁情况等） （3）鼻嗅异常味道（焦味、血腥味、煤气味、油漆味、汽油味、8.4
消毒水味等） 9、处置紧急突发事件的原则：快速反应原则；统一指挥原则；服从 命令原则；团结协作原则。 10、在处理紧急突发事件时，有如下行为之一的将追究其刑事责任 ① 不按照本预案规定和要求，实施救援时虚报、瞒报、谎报灾情，造 成严重后果的； 工作人员在应急期间滥用职权、优亲厚友、收受贿赂、不坚守岗位、玩 忽职守，造成严重后果的； 贪污、挪用、截留救灾资金和物资。
消防安全教案
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消防标志篇
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(一)安全标志认知
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(二)指示标志认知
4
(三)警告标志认知
5
(四)禁止标志认知
6
(五)包装标志认知
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物业日常管理安全常识
1、保安员处理问题应遵循的原则是：依法办事，照章执行， 不循私情，以理服人。 2、保安人员岗前培训的主要内容包括：公司简介；物业管理 法规学习；企业内部的有关管理制度：员工守则，工作纪律 等；安全防火教育；其他有关安保方面文件的学习；普法学 习；职业道德教育；军训等。