住宅塔式楼栋设计研究—以一梯六户塔楼为例
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作者单位：清华大学建筑学院（北京 · 100084） 收稿日期：2008-12-06
一、 研究的目的和意义 目前，我国处于城市化的快速发展时期，为了
满足多种人群对居住的需求，并且实现土地节约集 约化的利用，我国需要大力发展中小户型住宅的建 设。2006 年 5 月，中央政府提出了“国 6 条”，旨 在切实保障中低收入人群的住房需求，明确了重点 发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用 住房和廉租住房这一方针，尤其是“90，70”政策， 更是把中小户型住宅作为调控的重点。在这样的前 提下，如何设计出经济实用的中小户型住宅成为建 筑师需要重点关注的问题。
要求。常见的18 层以上一梯六户塔式楼栋的楼电梯 间形式列举如图（图 8）。
（2） 户型空间 户型是住宅设计的核心所在，楼栋是户型的载 体，各部位户型特点以及整楼栋户型配比都受到楼 栋形式的制约和影响。一梯六户塔式对称型楼栋的 户型是由前端户型、中间户型、后端户型三个部分 组成，户型由于区位不同，也具有不同特点。 如果 全是一室户的小面积户型，楼栋面积小、交通空间 面积所占比例大，楼栋设计不经济；如果全是三室 户这样的较大户型，楼栋轮廓线很难满足采光面的 要求。楼栋的套型配比除了楼栋自身的局限，还受 到市场导向的影响，需要设计者综合考虑楼栋的自 身特点和市场要求，设计出合适的楼栋形式满足户 型和其配比要求。 （3） 楼栋轮廓线 楼栋的体型系数限制了总轮廓线长度和采光 面，因此建筑通过轮廓线凹处来解决采光面不足的 问题，使户型间产生更多可以开窗的可能性。但设 计难点也集中在此，轮廓线下凹的位置各具特点， 利用率也各不相同，由此带来的楼栋形式也不尽相
同。为了便于叙述，本文将楼栋轮廓线凹处定义为 凹槽。一梯六户塔楼楼栋一共有 4 类凹槽，它们分 别是前凹槽、中凹槽、后凹、尾部凹槽 （图 9）。
3． 一梯六户塔式楼栋的南北方特点 我国幅员辽阔，南北方气候和生活习惯存在很 大差异。南北建筑师更是在生活经验和设计经验上 缺乏相互了解和认识，因此市场上常常出现南橘北 枳的现象。塔式楼栋设计中制约较多，常常需要在 矛盾中作出取舍，因此分析研究南北方楼栋特点， 找出各自最为重视的需求，对塔式楼栋的设计尤其 重要。 （1） 北方地区塔式楼栋特点 北方地区的塔式楼栋轮廓线紧凑。户型中卫生 间通风要求相对较低，受采光面局限，为了节约轮 廓线，采用暗卫设计是可以得到市场接受的。北方 地区的生活对日照要求高，只有北朝向的户型一般 不易被市场接受，户型设计应尽量考虑争取南向采 光。V 型、蛙形是最为常见的形式，另外轮廓线紧 凑的蝶形也比较常见。 V 型、蛙形楼栋的设计中，户型为了争取南面 宽度，使得楼栋前小后大，总轮廓线呈锯齿状 （图
居住区规划、单体楼栋、户型空间是住宅规划 设计重要的三部曲，而单体楼栋又是连接居住区规 划和户型空间的桥梁，它不但影响居住区用地的容 积率，同时也是制约户型设计的重要因素，起到了 承上启下的重要作用，因此，采用合理的楼栋类型 是中小户型住宅设计的关键点。为了有效利用土地， 尤其是近郊和市中心的土地，高容积率和中小户型 常常共同成为住宅开发中的关键词。市场上最为常 见的单体住宅楼栋形式是塔楼和板楼，板楼形式相 对塔楼来说占地多，容积率较低。 因此，“90”政策 以后市场上较多运用塔式住宅楼栋来设计中小户型 住宅。
（2） 南方地区塔式楼栋特点 南方地区一梯六户楼栋的轮廓线较为舒展，卫 生间要求良好通风，通常采用明卫设计。人们对户
17 竖放的楼电梯间位于楼栋中间示例
18 竖放的楼电梯间位于楼栋后部示例
型的朝向要求不高，只有北朝向的户型也可以接受。 市场上还常常利用阳台面积计一半的方式，把入户 花园和空中庭院等形式运用到户型中，使用户得到 更多的使用面积。 这样的设计在“90”的限制下能 做出两室户改造成三室户的套型，得以满足更多人 群的居住需求。
住宅塔式楼栋设计研究——以一梯六户塔楼为例
Residential Tower Research ——Taking the One Stair-six Units Tower as an Example
■ 周燕珉 符 玲 ■ Zhou Yanmin Fu Ling
[摘 要] 本文通过分析住宅塔式楼栋特点、楼栋的南 北方差异，提取出住宅塔式楼栋的设计要素，并以一 梯六户塔式楼栋为例，深入研究设计要素和楼栋形式 间的制约关系，总结出楼栋设计的规律和每部分户型 的设计思路。 [关键词] 塔式楼栋 一梯六户 户型空间 设计要素 [Abstract] Analyzing the character of the residential tower, the difference between the northern and southern stairs, this paper brings forward the design elements of the residential tower. Further more, taking the one stair-six units tower as an example, the paper deeply researches the interdependence of the design elements and the form of residential tower. Thus the author summarizes the rule of the residential tower design, and the way of every units. [Key words] Residential tower, One stair-six units, Units, Design elements
塔式楼栋形式复杂多样，南北差异较大，一直 缺乏系统研究。楼栋设计中的诸多问题亟待解决， 例如如何有效争取较好朝向和有效采光面 ；楼栋内
源自文库
户型的最佳配比；合理高效的楼电梯间布置等。对 于这些设计中的难点，建筑师往往不能清晰全面地 把握楼栋各要素间的制约关系，抓不住户型设计时 的重点，以局部处理代替整体思维，无法综合解决 户型内的矛盾。因此，本文从塔式楼栋整体设计的 角度出发，以典型的南北方一梯六户塔式楼栋为例， 深入剖析塔式楼栋设计的各个要素，并总结设计的 要点和规律。一方面为建筑师提供楼栋的设计思路 和整体分析的方法，另一方面也为开发商提供在楼 栋设计上判断决策的依据。
三、 楼栋形式与设计要素间的制约关系 楼栋设计要素既是组成楼栋的基本部分，又深
刻地影响楼栋的整体形式。研究楼栋与设计要素间 的制约关系，可以深入了解楼栋形式的成因、各户
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城市建筑 | 主题专栏 |Urbanism and Architecture|Feature-Theme
三
二
室
室
户
户
后
后
端
端
户
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城市建筑 | 主题专栏 |Urbanism and Architecture|Feature-Theme
尾部凹槽 两个后端户型 的中间位置
8 常见的18层以上一梯六户塔式楼栋的楼梯间与对应楼栋示例
中凹槽 前端户型和中 间户型之间
9 楼栋凹槽位置及名称示例
理分布。板状楼栋进深小、面宽大、日照采光较好， 并且部分户型南北通风较好，但规划中的排放受日 照间距排列的局限， 不利于节地。
连栋塔式楼栋可以分为板塔相连、塔塔相连两 种类型。板塔相连的楼栋组合中，塔式楼栋多用于 端单元和转角单元（图 3）；塔塔相连的楼栋组合中， 塔式楼栋多呈板状，这样才能减少自身遮挡，使得 户型享有足够的日照采光（图 4）。
（1） 按照外轮廓形式分类 一梯六户塔式楼栋的外轮廓线南北方差异明 显。北方地区常见有 V 型、蛙形、紧凑蝶形（图 5）； 南方地区常见有蝶形、六爪型、士字型、三叶草型、 四叶草型（图 6）。楼栋的每种外轮廓线形式应该适 应气候条件需求，满足当地生活习惯。北方地区气 候寒冷，冬季保温要求高，居民喜欢南朝向的住宅； 南方地区温暖潮湿，保温要求不高，而室内通风要 求高。 （2） 按照楼栋整体形态分类 一梯六户塔式楼栋常见的形态可以分为趋点状 和趋板状（图 7），它们在规划中的运用有所区别。 点状楼栋进深大、面宽小，容易利用地形地势，合
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16 楼栋楼电梯间横放示例
10，图 11）。蛙形楼栋还有一种变异形式，中部和后 部户型斜向放置，这样可以充分利用东南、西南朝 向（图 12）。
在紧凑型蝶形楼栋的设计中，楼栋一般具有明 显前凹槽和尾部凹槽，各户型的朝向和正南北稍有 偏差。 这时楼栋具有以下特点：前端户型的厨卫空 间利用前凹槽采光；中部户型在有限的轮廓线上需 要合理分配面宽给需要采光的房间；后部户型则充 分利用东南、西南朝向，尽量争取这一朝向的采光 面（图 13）。
塔楼形式多种多样，市场上常见的包括一梯三 户～一梯八户，特殊情况下还会出现一梯九户或十 户。而对于中小户型客户群而言，一梯六户塔楼是 中小户型住宅较为合适的载体。这是因为，一梯三、 四户楼栋在“90”政策限制下，各户的楼电梯间公 摊面积较大、使用面积少、得房率低，同时楼栋总 面积小，用地也不经济；而一梯八户以上的塔楼户 数多，受总轮廓线局限的各户所得采光面有限，容 易导致户型品质较差，同时户型大多面积偏小，只 能做成一室户和两室户，不能满足市场上对于三室 户的需求。对此而言，一梯六户塔式楼栋在功能和 舒适性、品质和容积率等相关因素上找到了一个契 合点，成为我国商品住宅市场上中小户型住宅楼栋 形式的发展趋势。
二、 一梯六户塔式楼栋的基本特点 1． 类型及常见形式分类 塔楼可以分为独栋和连栋两种类型。独栋塔式
楼栋有对称与不对称之分，常见的一梯六户塔楼楼 栋较多采用对称化设计（图 1）。从开发的经济角度 出发，这样可以有效减少户型的样数，有利于户型 设计的精细化。有时为了充分利用地形朝向等因素， 楼栋也可以不采用对称化设计，例如充分利用东南 朝向，加大楼栋东侧的后部户型。多个独栋组合成 连栋的塔式楼栋时，塔楼设计也不用拘泥于对称形 式（图 2）。
2． 主要设计要素 提取、研究楼栋的设计要素可以明确出楼栋设 计的要点，帮助建筑师理清楼栋内设计要素的制约 关系，设计出清晰合理的楼栋形式。 一般来说，楼 栋的设计要素主要包括楼电梯间、户型空间、楼栋 轮廓线。 （1） 楼电梯间 一梯六户塔式楼栋的楼电梯间在设计上需要考 虑到建筑设计规范、消防要求的制约以及楼电梯间 自身的采光通风问题、公摊面积、入户方式等户型 设计要求。同时楼电梯间放置形式对楼栋整体形态 还有很大影响。因此，设计合理的楼电梯间是楼栋 设计相当重要的环节。 一梯六户塔式楼栋作为中小户型的载体，追求 高容积率。 在综合考虑容积率、楼栋体型比例、有 效利用楼电梯间、合理设置入户空间等多项问题的 基础上， 楼栋一般采用 18 层和 18 层以上的形式。 楼电梯间的设计也需要考虑相应的消防和管井设计
在六爪型楼栋的设计中，前端户型和中间户型 的厨卫大多利用凹槽争取采光面，套型则通过拉长 户型的东西向轮廓线，以得到更多的采光面。后端 户型为了争取南向采光往往向两侧发展，户型面宽 较大。六爪型楼栋的各户型品质都较好，但楼栋总 面宽较大、占地较大（图 14）。
在壬字型楼栋的设计中，前端户型通过拉长东
西向轮廓线，以争取采光面；中间户型一般向两侧 发展以得到南向采光；后端户型受到中间户型的遮 挡，争取南向采光会导致户型面积过大，一般不再 争取南朝向，只利用东西向的日照采光，这时可以 借用景观的吸引力来平衡品质，得到楼栋户型的均 好。壬字型楼栋主要运用于南方地区，其楼栋形式 成点状，在规划中可以灵活布置，以充分利用土地 （图 15）。
户
型
型
20 采用中凹槽的楼栋示例
21 采用后凹槽的楼栋示例
22 采用尾部凹槽的楼栋示例
型形成的根源，为设计楼栋和户型优化提供方法和 思路。本文选取典型的一梯六户楼栋对这些制约关 系进行进一步的剖析。
1．楼电梯间的形式和位置与楼栋的总面宽和总 进深相互影响
（1） 横放的楼电梯间 楼梯和电梯间并排横向放置，适用于总面宽较 大的楼栋。这时楼电梯间可以充分利用楼栋的北面 宽，使得楼电梯间有良好的通风采光，前端和中间 户型也可以争取到更多的日照采光（图 16）。 （2） 竖放的楼电梯间 竖放楼电梯间在楼栋中的位置决定了楼栋的总 进深大小。竖放的楼电梯间位于住宅中部，楼栋的 总进深大，有利于中间套型争取较长的轮廓线和有 效的采光面。但是，由于后部户型受户型面积和朝 向的局限，不能占满北面宽，容易形成较大的尾部 凹槽，不利于楼栋的体形系数（图 17）。 竖放的楼电梯间位于后部，楼栋的总进深小， 有利于后部套型争取南面宽。 但总面宽大，不利于 节地，同时中间户型的东西向采光面不足，套型面 积一般偏小（图 18）。 2． 不同位置的凹槽优劣 就北方一梯六户塔楼楼栋而言，轮廓线紧凑、
一、 研究的目的和意义 目前，我国处于城市化的快速发展时期，为了
满足多种人群对居住的需求，并且实现土地节约集 约化的利用，我国需要大力发展中小户型住宅的建 设。2006 年 5 月，中央政府提出了“国 6 条”，旨 在切实保障中低收入人群的住房需求，明确了重点 发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用 住房和廉租住房这一方针，尤其是“90，70”政策， 更是把中小户型住宅作为调控的重点。在这样的前 提下，如何设计出经济实用的中小户型住宅成为建 筑师需要重点关注的问题。
要求。常见的18 层以上一梯六户塔式楼栋的楼电梯 间形式列举如图（图 8）。
（2） 户型空间 户型是住宅设计的核心所在，楼栋是户型的载 体，各部位户型特点以及整楼栋户型配比都受到楼 栋形式的制约和影响。一梯六户塔式对称型楼栋的 户型是由前端户型、中间户型、后端户型三个部分 组成，户型由于区位不同，也具有不同特点。 如果 全是一室户的小面积户型，楼栋面积小、交通空间 面积所占比例大，楼栋设计不经济；如果全是三室 户这样的较大户型，楼栋轮廓线很难满足采光面的 要求。楼栋的套型配比除了楼栋自身的局限，还受 到市场导向的影响，需要设计者综合考虑楼栋的自 身特点和市场要求，设计出合适的楼栋形式满足户 型和其配比要求。 （3） 楼栋轮廓线 楼栋的体型系数限制了总轮廓线长度和采光 面，因此建筑通过轮廓线凹处来解决采光面不足的 问题，使户型间产生更多可以开窗的可能性。但设 计难点也集中在此，轮廓线下凹的位置各具特点， 利用率也各不相同，由此带来的楼栋形式也不尽相
同。为了便于叙述，本文将楼栋轮廓线凹处定义为 凹槽。一梯六户塔楼楼栋一共有 4 类凹槽，它们分 别是前凹槽、中凹槽、后凹、尾部凹槽 （图 9）。
3． 一梯六户塔式楼栋的南北方特点 我国幅员辽阔，南北方气候和生活习惯存在很 大差异。南北建筑师更是在生活经验和设计经验上 缺乏相互了解和认识，因此市场上常常出现南橘北 枳的现象。塔式楼栋设计中制约较多，常常需要在 矛盾中作出取舍，因此分析研究南北方楼栋特点， 找出各自最为重视的需求，对塔式楼栋的设计尤其 重要。 （1） 北方地区塔式楼栋特点 北方地区的塔式楼栋轮廓线紧凑。户型中卫生 间通风要求相对较低，受采光面局限，为了节约轮 廓线，采用暗卫设计是可以得到市场接受的。北方 地区的生活对日照要求高，只有北朝向的户型一般 不易被市场接受，户型设计应尽量考虑争取南向采 光。V 型、蛙形是最为常见的形式，另外轮廓线紧 凑的蝶形也比较常见。 V 型、蛙形楼栋的设计中，户型为了争取南面 宽度，使得楼栋前小后大，总轮廓线呈锯齿状 （图
居住区规划、单体楼栋、户型空间是住宅规划 设计重要的三部曲，而单体楼栋又是连接居住区规 划和户型空间的桥梁，它不但影响居住区用地的容 积率，同时也是制约户型设计的重要因素，起到了 承上启下的重要作用，因此，采用合理的楼栋类型 是中小户型住宅设计的关键点。为了有效利用土地， 尤其是近郊和市中心的土地，高容积率和中小户型 常常共同成为住宅开发中的关键词。市场上最为常 见的单体住宅楼栋形式是塔楼和板楼，板楼形式相 对塔楼来说占地多，容积率较低。 因此，“90”政策 以后市场上较多运用塔式住宅楼栋来设计中小户型 住宅。
（2） 南方地区塔式楼栋特点 南方地区一梯六户楼栋的轮廓线较为舒展，卫 生间要求良好通风，通常采用明卫设计。人们对户
17 竖放的楼电梯间位于楼栋中间示例
18 竖放的楼电梯间位于楼栋后部示例
型的朝向要求不高，只有北朝向的户型也可以接受。 市场上还常常利用阳台面积计一半的方式，把入户 花园和空中庭院等形式运用到户型中，使用户得到 更多的使用面积。 这样的设计在“90”的限制下能 做出两室户改造成三室户的套型，得以满足更多人 群的居住需求。
住宅塔式楼栋设计研究——以一梯六户塔楼为例
Residential Tower Research ——Taking the One Stair-six Units Tower as an Example
■ 周燕珉 符 玲 ■ Zhou Yanmin Fu Ling
[摘 要] 本文通过分析住宅塔式楼栋特点、楼栋的南 北方差异，提取出住宅塔式楼栋的设计要素，并以一 梯六户塔式楼栋为例，深入研究设计要素和楼栋形式 间的制约关系，总结出楼栋设计的规律和每部分户型 的设计思路。 [关键词] 塔式楼栋 一梯六户 户型空间 设计要素 [Abstract] Analyzing the character of the residential tower, the difference between the northern and southern stairs, this paper brings forward the design elements of the residential tower. Further more, taking the one stair-six units tower as an example, the paper deeply researches the interdependence of the design elements and the form of residential tower. Thus the author summarizes the rule of the residential tower design, and the way of every units. [Key words] Residential tower, One stair-six units, Units, Design elements
塔式楼栋形式复杂多样，南北差异较大，一直 缺乏系统研究。楼栋设计中的诸多问题亟待解决， 例如如何有效争取较好朝向和有效采光面 ；楼栋内
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户型的最佳配比；合理高效的楼电梯间布置等。对 于这些设计中的难点，建筑师往往不能清晰全面地 把握楼栋各要素间的制约关系，抓不住户型设计时 的重点，以局部处理代替整体思维，无法综合解决 户型内的矛盾。因此，本文从塔式楼栋整体设计的 角度出发，以典型的南北方一梯六户塔式楼栋为例， 深入剖析塔式楼栋设计的各个要素，并总结设计的 要点和规律。一方面为建筑师提供楼栋的设计思路 和整体分析的方法，另一方面也为开发商提供在楼 栋设计上判断决策的依据。
三、 楼栋形式与设计要素间的制约关系 楼栋设计要素既是组成楼栋的基本部分，又深
刻地影响楼栋的整体形式。研究楼栋与设计要素间 的制约关系，可以深入了解楼栋形式的成因、各户
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三
二
室
室
户
户
后
后
端
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尾部凹槽 两个后端户型 的中间位置
8 常见的18层以上一梯六户塔式楼栋的楼梯间与对应楼栋示例
中凹槽 前端户型和中 间户型之间
9 楼栋凹槽位置及名称示例
理分布。板状楼栋进深小、面宽大、日照采光较好， 并且部分户型南北通风较好，但规划中的排放受日 照间距排列的局限， 不利于节地。
连栋塔式楼栋可以分为板塔相连、塔塔相连两 种类型。板塔相连的楼栋组合中，塔式楼栋多用于 端单元和转角单元（图 3）；塔塔相连的楼栋组合中， 塔式楼栋多呈板状，这样才能减少自身遮挡，使得 户型享有足够的日照采光（图 4）。
（1） 按照外轮廓形式分类 一梯六户塔式楼栋的外轮廓线南北方差异明 显。北方地区常见有 V 型、蛙形、紧凑蝶形（图 5）； 南方地区常见有蝶形、六爪型、士字型、三叶草型、 四叶草型（图 6）。楼栋的每种外轮廓线形式应该适 应气候条件需求，满足当地生活习惯。北方地区气 候寒冷，冬季保温要求高，居民喜欢南朝向的住宅； 南方地区温暖潮湿，保温要求不高，而室内通风要 求高。 （2） 按照楼栋整体形态分类 一梯六户塔式楼栋常见的形态可以分为趋点状 和趋板状（图 7），它们在规划中的运用有所区别。 点状楼栋进深大、面宽小，容易利用地形地势，合
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16 楼栋楼电梯间横放示例
10，图 11）。蛙形楼栋还有一种变异形式，中部和后 部户型斜向放置，这样可以充分利用东南、西南朝 向（图 12）。
在紧凑型蝶形楼栋的设计中，楼栋一般具有明 显前凹槽和尾部凹槽，各户型的朝向和正南北稍有 偏差。 这时楼栋具有以下特点：前端户型的厨卫空 间利用前凹槽采光；中部户型在有限的轮廓线上需 要合理分配面宽给需要采光的房间；后部户型则充 分利用东南、西南朝向，尽量争取这一朝向的采光 面（图 13）。
塔楼形式多种多样，市场上常见的包括一梯三 户～一梯八户，特殊情况下还会出现一梯九户或十 户。而对于中小户型客户群而言，一梯六户塔楼是 中小户型住宅较为合适的载体。这是因为，一梯三、 四户楼栋在“90”政策限制下，各户的楼电梯间公 摊面积较大、使用面积少、得房率低，同时楼栋总 面积小，用地也不经济；而一梯八户以上的塔楼户 数多，受总轮廓线局限的各户所得采光面有限，容 易导致户型品质较差，同时户型大多面积偏小，只 能做成一室户和两室户，不能满足市场上对于三室 户的需求。对此而言，一梯六户塔式楼栋在功能和 舒适性、品质和容积率等相关因素上找到了一个契 合点，成为我国商品住宅市场上中小户型住宅楼栋 形式的发展趋势。
二、 一梯六户塔式楼栋的基本特点 1． 类型及常见形式分类 塔楼可以分为独栋和连栋两种类型。独栋塔式
楼栋有对称与不对称之分，常见的一梯六户塔楼楼 栋较多采用对称化设计（图 1）。从开发的经济角度 出发，这样可以有效减少户型的样数，有利于户型 设计的精细化。有时为了充分利用地形朝向等因素， 楼栋也可以不采用对称化设计，例如充分利用东南 朝向，加大楼栋东侧的后部户型。多个独栋组合成 连栋的塔式楼栋时，塔楼设计也不用拘泥于对称形 式（图 2）。
2． 主要设计要素 提取、研究楼栋的设计要素可以明确出楼栋设 计的要点，帮助建筑师理清楼栋内设计要素的制约 关系，设计出清晰合理的楼栋形式。 一般来说，楼 栋的设计要素主要包括楼电梯间、户型空间、楼栋 轮廓线。 （1） 楼电梯间 一梯六户塔式楼栋的楼电梯间在设计上需要考 虑到建筑设计规范、消防要求的制约以及楼电梯间 自身的采光通风问题、公摊面积、入户方式等户型 设计要求。同时楼电梯间放置形式对楼栋整体形态 还有很大影响。因此，设计合理的楼电梯间是楼栋 设计相当重要的环节。 一梯六户塔式楼栋作为中小户型的载体，追求 高容积率。 在综合考虑容积率、楼栋体型比例、有 效利用楼电梯间、合理设置入户空间等多项问题的 基础上， 楼栋一般采用 18 层和 18 层以上的形式。 楼电梯间的设计也需要考虑相应的消防和管井设计
在六爪型楼栋的设计中，前端户型和中间户型 的厨卫大多利用凹槽争取采光面，套型则通过拉长 户型的东西向轮廓线，以得到更多的采光面。后端 户型为了争取南向采光往往向两侧发展，户型面宽 较大。六爪型楼栋的各户型品质都较好，但楼栋总 面宽较大、占地较大（图 14）。
在壬字型楼栋的设计中，前端户型通过拉长东
西向轮廓线，以争取采光面；中间户型一般向两侧 发展以得到南向采光；后端户型受到中间户型的遮 挡，争取南向采光会导致户型面积过大，一般不再 争取南朝向，只利用东西向的日照采光，这时可以 借用景观的吸引力来平衡品质，得到楼栋户型的均 好。壬字型楼栋主要运用于南方地区，其楼栋形式 成点状，在规划中可以灵活布置，以充分利用土地 （图 15）。
户
型
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20 采用中凹槽的楼栋示例
21 采用后凹槽的楼栋示例
22 采用尾部凹槽的楼栋示例
型形成的根源，为设计楼栋和户型优化提供方法和 思路。本文选取典型的一梯六户楼栋对这些制约关 系进行进一步的剖析。
1．楼电梯间的形式和位置与楼栋的总面宽和总 进深相互影响
（1） 横放的楼电梯间 楼梯和电梯间并排横向放置，适用于总面宽较 大的楼栋。这时楼电梯间可以充分利用楼栋的北面 宽，使得楼电梯间有良好的通风采光，前端和中间 户型也可以争取到更多的日照采光（图 16）。 （2） 竖放的楼电梯间 竖放楼电梯间在楼栋中的位置决定了楼栋的总 进深大小。竖放的楼电梯间位于住宅中部，楼栋的 总进深大，有利于中间套型争取较长的轮廓线和有 效的采光面。但是，由于后部户型受户型面积和朝 向的局限，不能占满北面宽，容易形成较大的尾部 凹槽，不利于楼栋的体形系数（图 17）。 竖放的楼电梯间位于后部，楼栋的总进深小， 有利于后部套型争取南面宽。 但总面宽大，不利于 节地，同时中间户型的东西向采光面不足，套型面 积一般偏小（图 18）。 2． 不同位置的凹槽优劣 就北方一梯六户塔楼楼栋而言，轮廓线紧凑、