玻璃幕墙中间验收报告

温州金属现代物流中心项目一期改造工程-外装饰工程

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温州市大众城建监理有限公司

2016年10月31日

温州金属现代物流中心项目一期改造工程-外装饰工程中间验收评估报告

一、工程概况：

工程名称：温州金属现代物流物流中心项目一期改造工程—外装饰工程

建设地点：温州市龙湾区温州

二、工程设计依据

该工程在设计过程中，我公司参照原建筑设计和甲方意图的前提下，收集大量相关标准，文件及资料，对玻璃幕墙的分格，结构节点进行了二次设计，该工程的设计引用和参考标准及文件：

1、GB/50009-2001《建筑结构荷载规范》

2、GB50016-2006《建筑设计防火规范》

3、GB50011-2001《建筑抗震设计规范》

4、GB/T21086-2007《建筑幕墙》

5、JGJ102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》

6、GB50017-2003《钢结构设计规范》

7、GB50057-2001《建筑物防雷设计规范》

8、GB50045-2201《高层民用建筑设计防火规范》

9、JGJ/139-2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》

铝型材：1#、2#、3#车间及综合楼选用广东新合铝业有限公司150系列3.1#电光电泳涂漆铝型材，1#、2#、3#车间及综合楼胶选用浙江凌志精细化工有限公司的硅酮结构密封胶LZ992和硅酮耐候密封胶LZ801。1#、2#、3#车间玻璃选用威海蓝星玻璃有限公司的6 mm蓝星灰镀膜玻璃，综合楼玻璃选用威海蓝星玻璃有限公司6mm 蓝星灰镀膜+9A+6mm白玻中空玻璃。镀锌钢板、电焊条、等材料均由我方采购，供货方均提供材料质量保证书或检验单，材料进场后，我方进行了材料报验，由监理单位同意认可后，方可投入使用。

可伸缩：整个系统通过预埋件悬挂于建筑结构之上，幕墙板块与横梁、横梁与立柱的连接采用可伸缩结构，可满足横框因温差作用而产生的伸缩效应，消除了幕墙的热变形噪音，提高了幕墙系统的抗震、变形能力。

外装可拆卸功能：幕墙板块与立柱的连接设计可拆卸式构造，任一板块均可单独拆卸和安装，便于幕墙的维护和板块的更换。

柔性连接：幕墙板块之间、板块与龙骨间设有柔性连接方式，以适应地震时产生的平面内的变形和位移。

弹性连接：金属与金属直接硬接触的部位均采用弹性胶条，能有效提高幕墙系统的抗震性能，消除金属构件热伸缩变形发出的噪声，同时由于密封性能也相应提高，增强了幕墙系统的隔音效果。

防腐：幕墙龙骨采用铝龙骨，所有钢连接件全部热镀锌处理，现场焊缝位置涂富锌防锈底漆，其漆膜厚度符合相关范要求。

防雷：为满足防雷设计要求，幕墙系统除保证自身连通外，还通过专门的导线与建筑防雷压环连通，以达到防止雷击和防止雷电感应对幕墙造成的破坏。

四、施工情况：

该玻璃幕墙于2012年4月29日开始进场施工，其专项工程于2012年11月1日主龙骨及全部内隐蔽工程已完工。开工前我单位认真编制了施工方案，落实质量技术安全交底工作。在施工过程中采用成熟的工艺技术，对各工序质量实行班组自检，交接班互检，项目部施工技术小组复检，对质量未达到标准的部位在隐蔽之前返工和整改，直至达到施工规范要求和符合标准。其中抽查6项合格6项。在施工过程中认真听取建设单位、监理单位、总包单位的意见，及时消除工程存在的质量问题隐患。严格把好材料进场的质量关。尽量选购优等级产品，对原材料质量由材料员及质检员现场检查验收，杜绝不合格产品入场。对每批进场的材料均先向监理单位报验合格后方给予使用。

检验项目：

该工程在施工过程中，由我公司统一领导,并派专职项目经理负责,严把质量关，管理力度强。并对隐蔽工程做了详细的记录。温州春光五金有限公司车间及综合楼玻璃幕墙工程施工单位从一开始就严格实行“三检”制度，对专项工程严格把关，并及时报验监理，按照施工规范和图纸实行科学管理，在整个施工过程中未出现任何质量事故。根据工程资料和实际质量情况，温州春光五金有限公司车间及综合楼玻璃幕墙工程质量自评为合格。

谢谢大家！

温州市顺成装饰工程有限公司

二零一二年十一月

各种幕墙的优缺点

石材幕墙，玻璃幕墙，金属幕墙的优缺点分析石材幕墙的优缺点石材幕墙优点： 1、天然材质、光亮晶莹、坚硬永久、高贵典雅 2、耐冻性石材在潮湿状态下，能抵抗冻融而不发生显著之破坏者，此性能称为耐冻性。岩石孔隙内的水份在温度低到摄氏零下 20时，发生冻结，孔隙内水份膨胀比原有体积大 1/10，岩石若不能抵抗此种膨胀所发生之力，便会出现破坏现象。一般若吸水率小于 0.5%，就不考虑其抗冻性能。 3、抗压强度石材的抗压强度会因矿物成份、结晶粗细、胶结物质的均匀性、荷重面积、荷重作用与解理所成角度等因素，而有所不同。若其他条件相同，通常结晶颗粒细小而彼此粘结一起的致密材料，具有较高强度。致密的火山岩在乾燥及饱和水份后，抗压强度并无差异（吸水率极低），若属多孔性及怕水之胶结岩石，其乾燥及潮湿之强度，就有显著差别。石材幕墙缺点： 1、笨重的石材做高层建筑外墙的诸多严重危险性在建筑业中的招投标尚不完全规范，不少石材幕墙工程是谁的造价最低谁中标，有个别的分包，这样低价中标，为了不赔钱就要偷工减料。高层（50～100米高）石材幕墙用100～200元一平方米的低档次花岗石的确实不少，这不危险吗？ 2、不少设计院对幕墙不熟悉，在图纸上划一范围，标明什么幕墙即可。石材幕墙也不例外，由中标的幕墙公司自己设计，有的设计院请结构师认真审查，但大部分设计院走形式的审查，设计关把不住这不危险吗？ 3、各建筑工程，国家均要求有监理公司负责质量，这是完全正确和必要的，是保证工程质量的关键，但遗憾的是监理工程师不少是土建工程师，不懂幕墙，更谈不上石材幕墙。这是因为在监理培训教材中缺少了幕墙教材，不少监理是退休的技术人员来担当，没有经过培训不懂幕墙的监理，怎能把好最后的质量关？各地建筑的质检站，由于对新技术学习少，在质量验收时也常遇到各种困难。 4、石材幕墙防火性能很差，尤其在高层建筑，火灾一般均在室内燃起，楼内的大火会使挂石板的不锈钢板和金属结构温度升高，使钢材软化，失去强度，石板将会从高层形成石板“雨”落下，不仅对行人造成危险，也给消防救火造成困难。这正如美国世贸大厦遭击垮落一样，因为世贸全是钢结构，钢材高温软化失去了强度，世贸大厦形成自上而下的垮落。玻璃幕墙的优缺点玻璃幕墙优点玻璃幕墙是当代的一种新型墙体,它赋予建筑的最大特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏伟华丽的玻璃幕墙建筑，如纽约世界贸易中心、芝加哥石油大厦、西尔斯大厦都采用了玻璃幕墙。香港中国银行大厦、北京长城饭店和上海联谊大厦也相继采用。玻璃幕墙缺点玻璃幕墙也存在着一些局限性，例如光污染、能耗较大等问题。此外，玻

玻璃幕墙报价单

玻璃幕墙报价单 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-

玻璃幕墙报价单一、材料分析 1、根据施工图纸，以及依据甲方要求，幕墙材料为120系列隐框铝合金型材，品牌为广东佛山南华铝业国家名牌产品，厚度为3mm。 2、玻璃：采用8mm厚白玻钢化，符合国家JGJI02——2003《玻璃幕墙工程技术规范》的规定。 3、五金配件采用国家认定优质名牌玻璃幕墙专用连接件及配件，所有金属件及固定用钢件均采用镀锌防腐处理，密封材料采用国家指定产品。幕墙用结构和耐候胶均采用国家认证名优产品。 4、制作安装标准严格执行国家现行有关规定，使安装质量达到优良级。二、报价依据： 1、设计图纸 2、《建筑装饰工程定额与报告》 3、参照《建筑装饰工程定额与报价》 4、河南省建筑装饰装修预算定额三、价格分析 1、直接费 (1)型材9.6kg/m2×24.5元/kg=235.2元(含包装及制作损耗) (2)玻璃73元/m2×1.15（破损利用率）=84元/m2 (3)幕墙专用胶：结构胶与耐候胶：65元/m2 (4)幕墙专用配件：36元/m2

(5)人工费：85元/m2 小计：直接费505元/m2 1、间接费 (1)人工附加费及运杂费：2% 10.2元 (2)工地配合费（含水电及搭建外架与租赁费）27元 (3)利润：7% 35.3元 (4)税金：3.98%（含人工费）20元四、综合单价597元/m2（大写：伍佰玖拾柒圆）五、总造价：依照图纸预算，224m2×597元/m2=133728元，结算按实际按装为准。六、本报价参照2010年12月铝锭市场吨位价格（吨位）及本工程窗型尺寸而制定。 2010年12月10日

新版建筑幕墙质量监理评估报告

编号: 工程建筑幕墙质量评估报告工程名称: 建设单位: 施工总包单位: 设计单位: 总监理工程师: 审批人: 监理单位(章): 报告日期

目录一、工程概况 1、项目建设概况 2、工程特点 3、监理组织机构、监理人员二、监理工作过程和成效的汇报三、工程质量评估依据四、质量控制资料验收情况五、分项质量验收情况六、对本工程质量的评估结论

一、工程概况: (一)项目建设概况 1、项目名称: 2、建设单位: 3、设计单位: 4、施工单位: 5、监理单位: （二）工程特点工程特点:幕墙工程分玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙三个分项工程,幕墙面积18800m2,银行大厦15层,建筑物高度为63.575米。恒隆商务大厦21层,建筑物高度为79.775米。本工程玻璃幕墙采用160系列半明框中空玻璃幕墙,幕墙玻璃采用6low-E+12A+6白双钢钢化中空低反射膜玻璃低反射膜,金属幕墙采用氟碳喷涂铝单板,内设置保温矿棉。石材幕墙采用3cm火烧花岗岩板材饰面。 (三)项目监理机构及监理人员: 现场监理组织机构由我单位派遣成立第四工程项目监理组。监理人员一览表:

二、监理工作过程和成效的汇报: 1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系,各专业监理人员配备齐全,制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程(工序)及时进行验收签证: 2、项目监理机构在施工过程中,执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。 3、项目监理单位严格按工程监理规范执行,对每一项隐蔽工程,均严格按设计及规范要求进行检查,合格后方可允许其进入下道工序施工,在此基础上,认真做好隐蔽检查验收纪录。 4、项目监理机构在施工过程中,严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料,均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检,复试合格后才允许其在节能工程中使用。 5、在施工过程中,监理公司口头提出整改意见,施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。三、工程质量评估依据: 1、经审批通过的《监理规划》 2、幕墙设计图纸、计算书和设计变更； 3、现行国家施工验收规范、设计规范、检验评定标准、技术规范、有关规定 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2020 5、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102—96 6、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139—2020 7、《钢结构工程施工质量验收规范》GB5020202020 8、《建筑钢结构焊接规程》JCJ81－91 9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2020 10、《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2020年局部修订) 11、《高层民用建筑防火规范》GB50045-95(1997年版) 12、《建筑物防雷设计规范》GB50057 13、《建筑幕墙》JG3035-1996 14、《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ20202020

玻璃幕墙项目投资分析及可行性报告

玻璃幕墙项目投资分析及可行性报告投资分析及可行性报告参考模板，仅供参考

摘要该玻璃幕墙项目计划总投资9988.97万元，其中：固定资产投资8901.54万元，占项目总投资的89.11%；流动资金1087.43万元，占项目总投资的10.89%。达产年营业收入10665.00万元，总成本费用8491.77万元，税金及附加183.56万元，利润总额2173.23万元，利税总额2656.55万元，税后净利润1629.92万元，达产年纳税总额1026.63万元；达产年投资利润率21.76%，投资利税率26.59%，投资回报率16.32%，全部投资回收期7.63年，提供就业职位160个。坚持安全生产的原则。项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。本玻璃幕墙项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致。

玻璃幕墙项目投资分析及可行性报告目录第一章玻璃幕墙项目绪论第二章玻璃幕墙项目建设背景及必要性第三章建设规模分析第四章玻璃幕墙项目选址科学性分析第五章总图布置第六章工程设计总体方案第七章项目风险评估分析第八章职业安全与劳动卫生第九章项目实施进度第十章投资估算与经济效益分析

第一章玻璃幕墙项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称玻璃幕墙项目（二）项目承办单位 xxx集团二、玻璃幕墙项目选址及用地规模控制指标（一）玻璃幕墙项目建设选址项目选址位于某某高新区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）玻璃幕墙项目用地性质及规模项目总用地面积36898.44平方米（折合约55.32亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照玻璃幕墙行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程

幕墙工程验收监理质量评估报告

XXＥ36地块1#、2#楼幕墙工程质量评估报告年月日

******1#、2#楼幕墙子分部工程验收质量评估报告一、工程概况： 1、工程名称：******地下室及上部主体工程 2、工程地点：****** 3、建设单位：******有限公司 4、监理单位：******询管理有限公司 5、建筑设计单位：******计集团有限公司 6、幕墙专项设计单位：******有限公司（优化设计） 7、总包单位：******份有限公司 8、幕墙分包施工单位：************有限公司 9、工程概况：本工程由一栋多层综合楼1、2#楼（4层），两栋高层综合楼3#楼（23层）4#楼（20层）及两层、一层地下室组成，总建筑面积为268133.651平方米（地上建筑面积：161010.877m2，地下建筑面积：107122.774m2）。主要结构形式为：框架结构。耐火等级为一级，抗震设防烈度7度，耐久年限为50年。幕墙防火等级为二级。防雷设计为二级。一层到屋面层外装饰为金属幕墙及玻璃幕墙，屋顶为金属格栅，幕墙面积为16665.7平方米，幕墙高度34.7米。二、监理内容和范围：根据建设工程委托监理合同，本项目监理部对************幕墙子分部工程实施工程监理，监理范围和监理工作内容如下：对施工过程实施监理，审查承包人提交的竣工资料，对工程质量进行评定，提出工程质量评定报告。对建设项目的投资、建设工期、工程质量、安全生产进行控制，同时进行合同管理、信息管理以及各方面关系的协调。三、监理管理机构 1、******幕墙子分部工程由******监理部实施监理。

幕墙成本统计分析

幕墙造价比较 ●玻璃墙工程造价组成：材料费占很大比重，可高达70-80% 人工费约占5-10% 机械费所占比重甚小其它费用也占较大比例，尤其是规模大、结构复杂、施工难度高的玻璃幕墙，甚至高达10-20% ●明框、隐框、半隐框玻璃幕墙铝合金型材（占20%~30%）玻璃（占20%~30%）结构胶、耐候胶（5－8%） ●点支式玻璃幕墙钢支承桁架费用约占幕墙单价的10-20% 玻璃费用约占20－40% 不锈钢拉杆索及配件约占20－30% 若大型幕墙工程拉杆索采用进口装配件，驳接系统约占10－25% 耐候胶对造价的影响不大 ●高层建筑的幕墙造价高于同种类型的多层建筑单元式幕墙的造价比框架式幕墙造价高出7－15％明框造价小于隐框造价可达10—20% 半隐框造价小于隐框造价约5—10% 玻璃幕墙高10m左右的吊挂式全玻单价大多低于点支式幕墙高度12m以上的全玻单价大多高于点支式，其中以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙单价最高，高达3000元/m2以上，玻璃板厚度大，单价很高。玻璃幕墙每平方米造价大多在1000-3000元左右 ●从技术上讲幕墙造价随着高度、风荷载、分格尺寸的增大而上升无论有框或是点支幕墙，一般是风荷载起控制作用。风荷载加大则会增大铝型材截面尺寸、壁厚，增大钢桁架截面高度型材断面、壁厚以及索杆直径。同时也增大了玻璃板块厚度。 ●玻璃的品种规格对造价的影响最大，应尽可能采用比较规则的标准平面玻璃，若采用弧型的热弯玻璃则加大工程造价。同样，采用较大单元尺寸或较厚的玻璃，也会加大工程造价。如常用的国产优质(如南玻、上海耀华等) 全钢化本体绿厚12mm的价格约120－150元/m2 12+1.52FVB+8全钢化夹胶玻璃价格约400－450元/m2（PVB胶片多为美国进口) 12+12A+8全钢化中空玻璃价格则为350－420元/m2 6+0.76PVB+6钢化夹胶玻璃价格为230元/m2 6+0.76PVB+6+12A+6中空夹胶玻璃为330元/m2 6+0.76PVB+6+12A+6磨砂中空夹胶玻璃为350 单层全钢化玻璃价格略高于透明玻璃

玻璃幕墙种类

玻璃幕墙种类：现阶段在我国应用较广泛的玻璃幕墙有明框玻璃幕墙、全（半）隐框玻璃幕墙、无框全玻璃幕墙及特殊玻璃幕墙等。玻璃幕墙工程必须由具有专业幕墙施工资质的公司设计、制作及安装。、6.12. 2.5外墙摹墙： 1、基本作业条件 1.1应编制幕墙施工组织设计，并严格按施工组织设计的顺序进行施工。 1.2幕墙应在主体结构施工完毕后开始施工。对于高层建筑的幕墙，如因工期需要，应在保证质量与安全的前提下，可按施工组织设计沿高分段施工。在与上部主体结构进行立体交叉施工幕墙时，结构施工层下方及幕墙施工的上方，必须采取可靠的防护措施。 1.3幕墙施工时，原主体结构施工搭设的外脚手架宜保留，并根据幕墙施工的要求进行必要的拆改(脚手架内层距主体结构不小于300mm)。如采用吊篮安装幕墙时，吊篮必须安全可靠 1.4幕墙施工时，应配备必要的安全可靠的起重吊装工具和设备。 1.5当装修分项工程会对幕墙造成污染或损伤时，应将该项工程安排在幕墙施工之前施工，或应对幕墙采取可靠的保护措施。 1.6不应在大风大雨气候下进行幕墙的施工。当气温低于-5℃时不得进行玻璃安装，不应在雨天进行密封胶施工。 1.7应在主体结构施工时控制和检查固定幕墙的各层楼(屋)面的标高、边线尺寸和预埋件位置的偏差，并在幕墙施工前应对其进行检查与测量。当结构边线尺寸偏差过大时，应先对结构进行必要的修正；当预埋件位置偏差过大时，应调整框料的伺距或修改连结件与主体结构的连接方式。

2、幕墙安装 2.1隐（明）框玻璃幕墙安装工艺幕墙安装施工顺序：测量放线→安装L型转接件→安装铝立柱→安装铝横梁→安装避雷、防火→玻镁板安装→安装玻璃→安装横（竖）向扣盖→注胶及外立面清洗（1）、测量放线：依据结构复查时的放线标记，及预埋件的十字中心线，确定安装基准线，包括龙骨排布基准及各部分幕墙的水平标高线，为各个不同部位的幕墙确定三个方向的基准。（2）、L型转接件的安装：根据预埋件的放线标记，将L型转接角钢码采用M16的螺栓固定在预埋件上，转接角钢码中心线上下偏差应小于2mm，左右偏差应小于2mm。L型转接角钢码与立柱接触边应垂直于幕墙横向面线，且应保持水平，不能因预埋板的倾斜而倾斜。遇到此种情况时，应在角钢码与预埋钢板面之间填塞钢板或圆钢条进行支垫，并应进行满焊。（3）、安装竖向铝立柱： ①、幕墙竖向铝立柱的安装工作，是从结构的底部由下至上安装，先对照施工图检查主梁的尺寸（长度）加工孔位（L型转接角钢码安装孔）是否正确； ②、将竖向铝立柱用两棵M12mm*140mm不锈钢螺栓固定在转接角钢码上，角钢码与铝立柱之间用2mm厚尼龙垫片隔离，螺栓两端与转接角钢码接触部位各加一块2mm厚圆型垫片。 ③、调整固定：利用转接件上的腰型孔，根据分格尺寸、测量放线的标记，横向、竖向控制钢丝线进行三维调整立柱； ④、竖向铝立柱用铝插芯连接，插芯与铝立柱上端依靠固定连接角码的不锈钢螺栓进行连接，两个立柱竖向接缝应符合设计要求，并不小于20mm，插芯长度不小于420mm。 ⑤、偏差要求：立柱安装的垂直度小于2 mm。

建筑幕墙质量评估报告.doc

甬统表B02-16-2编号：工程建筑幕墙质量评估报告工程名称：建设单位：施工总包单位：设计单位：总监理工程师：审批人：监理单位（章）：报告日期2010年09月21日

甬统表B02-16-2-1 目录一、工程概况 1、项目建设概况 2、工程特点 3、监理组织机构、监理人员二、监理工作过程和成效的汇报三、工程质量评估依据四、质量控制资料验收情况五、分项质量验收情况六、对本工程质量的评估结论

一、工程概况：（一）项目建设概况 1、项目名称： 2、建设单位： 3、设计单位： 4、施工单位： 5、监理单位：（二）工程特点工程特点：幕墙工程分玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙三个分项工程，幕墙面积18800m2，银行大厦15层，建筑物高度为63.575米。恒隆商务大厦21层，建筑物高度为79.775米。本工程玻璃幕墙采用160系列半明框中空玻璃幕墙，幕墙玻璃采用6low-E+12A+6白双钢钢化中空低反射膜玻璃低反射膜，金属幕墙采用氟碳喷涂铝单板，内设置保温矿棉。石材幕墙采用3cm火烧花岗岩板材饰面。（三）项目监理机构及监理人员：现场监理组织机构由我单位派遣成立第四工程项目监理组。监理人员一览表：二、监理工作过程和成效的汇报： 1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证：

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。 3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。 4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。 5、在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。三、工程质量评估依据： 1、经审批通过的《监理规划》 2、幕墙设计图纸、计算书和设计变更； 3、现行国家施工验收规范、设计规范、检验评定标准、技术规范、有关规定 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 5、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102—96 6、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139—2001 7、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001 8、《建筑钢结构焊接规程》JCJ81－91 9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 10、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年局部修订） 11、《高层民用建筑防火规范》GB50045-95（1997年版） 12、《建筑物防雷设计规范》GB50057 13、《建筑幕墙》JG3035-1996 14、《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ205-2001 15、《天然花岗石建筑板材》 JC205-95 16、《钢结构设计规范》 GBJ17-88 四、质量控制资料验收情况：本工程技术质量控制资料经我监理方审核验收，各项活动内容的记载和各种技术数据的形成是在整个施工过程中取得的，在时间上及时的、内容上是真实

幕墙工程成本控制解析

幕墙工程成本控制解析发表时间：2018-02-01T15:02:58.583Z 来源：《防护工程》2017年第28期作者：张政1 许戬2 [导读] 本文论述了建筑幕墙企业成本控制的现状，分析了施工项目成本控制的三个步骤及幕墙工程成本控制的几个方面。江苏扬州 225000 摘要：本文论述了建筑幕墙企业成本控制的现状，分析了施工项目成本控制的三个步骤及幕墙工程成本控制的几个方面。关键词：幕墙工程；成本；控制 1建筑幕墙企业成本控制的现状分析建筑幕墙企业的专业资质等级管理，包括一级和二级。大多数企业需要完善企业内部控制，一般会设置成本控制部门来进行控制。这些内部审计部门与成本管理直接相关，在一定程度上，它发挥了对工程成本的监督和控制作用，但会存在以下不足。 1.1对内部审计的角色定位不准内部审计的定位有三种倾向。1）不从独立第三方的角度进行审计。2）服务于领导层，以管理者的参谋角色参与管理。3）既监督所有业务部门又与业务部门职责交叉或服务于业务部门。由于定位不明确，审计工作常出现不应有的越位或缺位，使监督职能弱化，失去意义。 1.2相关部门成本控制意识不强 1) 设计方案优化深度不够。设计方案对幕墙企业成本控制起着关键作用，主要表现在幕墙的内部结构，如横截面尺寸的选择和立面的划分等。立柱和横梁的单方含量高低直接影响幕墙的整体单价，面板的大小直接影响面板的产量和损失率。以往在结构设计如结构方案和布置方案完成后,就基本认为设计方案已完成,这是一种偏见的理解,除结构方案和布置方案完成外,更应注意优化和选材,应通过对几种方案比较,在满足立柱抗弯强度、挠度、抗剪强度计算需求的前提下，选择立柱和横梁截面最小的模图,减少铝型材每米重量,从而达到单方含量最小的方案。2)业务部门对成本控制意识不足。业务人员对分包商和材料供应商的选择，有时可能存在个人利益驱动或仅趋于“形式上”的价格比较，而不是使用正式的竞价机制和真正的货比三家来达到首选的目标。而审核人员的干预会被限制或被认为影响采购人员的正常工作而被拒绝。有的业务部门对需要审计的事项不能及时送审或以工期紧为由要挟,导致审核人员无法在合理范围内提出意见；更有甚者认为审计的干预是对相关业务人员的不信任,导致合作程度不够,甚至产生抵触情绪。 2施工项目成本控制的三个步骤 2.1项目成本预测项目成本预测是在投标过程中编制的，是基于历史数据和招标方案，通过经验总结、统计分析和数字模型等方法来确定成本并进行推断。由于我国建筑规范的特殊性,幕墙工程必须由专业生产厂家进行深化设计,因此在幕墙工程的投标中,要求幕墙施工单位编制投标方案图,因此项目成本计划可根据企业自身的情况和投标方案图进行编制。 2.2施工过程中控制为实现企业最大的经济效益，必须在施工过程中加强控制。首先明确控制目标，只有施工过程中的控制是对实际发生的费用成本进行控制。施工过程控制是通过对施工队、职能部门、生产团队、各分项工程和对外经济合同等成本控制对象的控制,将成本预算的人工、材料、机械等工程造价要素控制在原计划成本内，并且通过“开源节流”，通过增加收入的工程预算,达到最大的经济效益。 2.3项目施工成本预算在工程中标后，幕墙施工单位需要编制幕墙施工图，项目施工成本预算是在施工图编制完成后编制的，它是项目经理控制生产成本的基础。由于幕墙工程在建设工程中仅作为一个分项,除大型幕墙工程外,一般项目经理部均不设专职预算员,所以项目施工成本预算一般由公司根据施工图编制，作为控制项目施工成本的主要依据。 3幕墙工程成本控制的几个方面 3.1优化设计方案在经营合理报价中标后，深化设计图纸成为成本管理的第一关，这一阶段很重要，对成本控制有决定性意义。在玻璃幕墙中，铝型材和钢材占据材料成本的大部分。优化设计铝龙骨和钢材的使用量，选择合理的截面尺寸和材料，能减轻幕墙本身的重量，在受力达到要求时能减少单位面积的材料成本，这样既使得企业的成本支出减少，而且还提高企业的技术水平和竞争力。不同的分格形式不仅影响着幕墙产品的美观性，而且对幕墙的主材使用量有很大的影响。考虑型材的下料长度时要同时结合实际需求长度来做科学的规划。在材料订购前，应与供应商协商好，严格控制材料的偏差范围，做好不定期的检测工作。 3.2对于人工成本控制由于幕墙行业对施工人员技术要求相对较高，所以需施工公司进行合理调整的人员安排，同时提高施工人员的技术水平，还要加强班组的组织和管理水平和效率。只有合理组织各项劳动，才能最大限度地减少或避免无效劳动，从而提高劳动效率。有时还可采取包干控制，这一方式主要用于技术含量较低或施工相对较简单的工程，将劳务分包出去，从而有效地降低成本。 3.3加强成本的核算与变更报价成本部门从成本控制的角度参与采购和分包合同评审、审核各类材料的付款申请，以项目成本预算控制目标为依据，通过对各项变更增补进行核算和进行项目结算审核等方式，进行项目成本管理工作,能避免或减去不合理的项目成本支出。一般情况下，在每个项目中都避免不了工程变更，并且工程变更经常贯穿于整个合同的执行过程中。在实际工作中，工程变更是项目收益增长的最佳机会。在本部分中，由于项目主管对项目变更情况了解得最多，应由其参与项目变更报价的后续工作，然后成本部门负责审核。同时，双方应重视有效沟通和密切合作，公司应明确责任和激励机制，使员工积极参与其中。 3.4加强质量管理、降低质量成本质量管理与成本控制互相矛盾又相互统一，质量成本主要分为控制成本和故障成本两部分。控制成本与质量水平成正比，质量控制越

幕墙基础知识

幕墙（Curtain Wall），幕墙是建筑物的外墙护围，不承重，像幕布一样挂上去，故又称为悬挂墙，是现代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质墙体。由结构框架与镶嵌板材组成，不承担主体结构载荷与作用的建筑围护结构。幕墙的发展史1851年为在伦敦举办的工业博览会建造了水晶宫，为第一届世博会（当时正式名称为万国工业博览会）而建的展馆建筑，由玻璃和铁这两种材料构成。该建筑的玻璃板覆盖了90，000m2的面积，它宣告了现代幕墙时代的开始；（英国维多利亚女皇在位，英国还处在日不落帝国的时代，1936年水晶宫被一场大火烧毁，水晶宫的毁灭也宣告了辉煌的维多利亚时代的结束1939年第二次世界大战爆发） 1931年建成的美国纽约帝国大厦，高384m，其外墙以不锈钢和铝型材为骨架，以花岗和不锈钢板为面材，已经具有幕墙的初步特点；（建成于西经济危机时期，成为美国经济复的象征。1945年7月28日，一架B25型轰炸机在雾中迷失向，以每小时320公里的速度撞到大厦北部第79层。大楼在晃动了几下之后，居然没有倒，只是大火从第79层一直蔓延到86层，造成13人死亡和26人受伤。事后花了100万美元才将大厦修复新。）. 最初具有代表性的“玻璃盒子”是20世纪50年代初建成的纽约利华大厦和纽约联合国大厦，此后几十年间，玻璃﹑铝合金和钢材，被认

为是现代高科技发展在建筑上的标记，深受建筑师们的青睐；从上世纪70年代开始，随着亚洲经济飞速发展，东南亚诸国也逐步将建筑幕墙引入到高层建筑中；我国地建筑幕墙起步较晚，1982年出口商品交易会正面上半幅墙面采用了大面积玻璃墙面作为会标的底衬，这可以认为是玻璃幕墙的雏形，由于它仅局部采用，并非实质意义上的建筑幕墙，真正格意义上的玻璃幕墙的应用，可从1984年北京长城饭店算起，随后陆续建成的高层建筑如国贸﹑国际大厦﹑北京京广中心﹑北京国贸﹑上海锦江饭店等都大面积采用了建筑幕墙幕墙的飞速发展是因为它具有如下的一下优点优点 1、质量轻在相同面积的比较下，玻璃幕墙的质量约为粉刷砖墙的1/10～1/12，是、花岗岩饰面墙的1/15，是混凝土挂板的1/5～1/7。一般建筑，、外墙的质量约为建筑物总重量的1/4～1/5。采用幕墙可大大的减轻建筑物的重量，从而减少基础工程费用。 2、设计灵活

幕墙及门窗工程监理质量评估报告定稿版

幕墙及门窗工程监理质量评估报告 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

幕墙及门窗工程监理质量评估报告工程名称：中国xx股份有限公司运营管理中心土建工程建设单位：中国 xx 股份有限公司总承包单位：上海 xx 建设集团有限公司分包单位：常州xx玻璃幕墙工程有限公司上海分公司设计单位： xx 邮电咨询设计总监理工程师：报告日期 2009 年 08 月 05 日目录一、工程概况 -2- 二、评估依据 -2- 三、质量控制手段 -3- 四、施工过程隐蔽工程旁站监理过程 -4- 五、幕墙工程施工质量情况 -4-

六、质量控制 -5- 七、监理评估结论 -5- 幕墙及门窗工程监理质量评估报告一、工程概况 1、工程名称：中国xx股份有限公司运营管理中心土建工程 2、建筑面积： 3、建设单位：中国xx股份有限公司 4、设计单位：xx邮电咨询设计院 5、监理单位：上海xx工程项目管理有限公司 6、施工总包单位：上海xx建设集团有限公司 7、施工分包单位：常州xx玻璃幕墙工程有限公司上海分公司 8、结构类型： 9、设计概况： ⑴玻璃幕墙：㎡ ⑵石材幕墙：㎡

⑶铝板幕墙：㎡ ⑷层间装饰带：㎡外窗气密性≥4级、保温性≥3级、水密性≥3级、。玻璃选用6+12A+6双钢化中空玻璃，透光率30%。石材选用30㎜米黄色花岗岩铝板选用3㎜单层铝板二、评估依据 1、工程建设监理合同、工程施工合同以及与本工程有关的合同、协议等文件； 2、工程设计施工图、说明、设计变更及技术核定单； 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 4、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ113-2001） 5、《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776） 6、《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225） 7、《建筑幕墙风压变形检测方法》（GB/T15227） 8、《建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法》（GB/T15228） 9、《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》（GB/T15226）

玻璃幕墙优缺点

玻璃幕墙优缺点一、优点 1、玻璃幕墙建筑玻璃幕墙是当代的一种新型墙体,它赋予建筑的最大特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏伟华丽的玻璃幕墙建筑，如纽约世界贸易中心、芝加哥石油大厦、西尔斯大厦都采用了玻璃幕墙。香港中国银行大厦、北京长城饭店和上海联谊大厦也相继采用。反光绝缘玻璃厚6毫米，墙面自重约50kg/㎡，有轻巧美观、不易污染、节约能源等优点。幕墙外层玻璃的里侧涂有彩色的金属镀膜，从外观上看整片外墙犹如一面镜子，将天空和周围环境的景色映入其中，光线变化时，影像色彩斑斓、变化无穷。在光线的反射下，室内不受强光照射，视觉柔和。中国1983年首次在北京长城饭店工程中采用。去过美国纽约的人大凡会被其繁华的都市风貌所折服，那高耸入云的摩天大楼蔚为壮观，而其通体的玻璃幕墙映衬出空明的蓝天和飘舞的白云，更为之增添了绚丽的色彩。那么，玻璃幕墙是怎么做成的呢？玻璃幕墙是指作为建筑外墙装潢的镜面玻璃，它是在浮法玻璃组成中添加微量的Fe、Ni、Co、Se等，并经钢化制成颜色透明板状玻璃，它可吸收红外线，减少进入室内的太阳辐射，降低室内温度。它

既能像镜子一样反射光线，又能像玻璃一样透过光线。二、缺点玻璃幕墙也存在着一些局限性，例如光污染、能耗较大等问题。但这些问题随着新材料、新技术的不断出现，正逐步纳入到建筑造型、建筑材料、建筑节能的综合研究体系中，作为一个整体的设计问题加以深入的探讨。 1、光污染玻璃幕墙大约于20世纪80年代传入我国，深圳、广州、北京、上海等大中城市，大面积采用玻璃幕墙的建筑随处可见，但是，光污染中的“白色污染”，在城市建筑中使用的玻璃幕墙就是最典型的白亮污染制造者。玻璃幕墙的光污染，是指高层建筑的幕墙上采用了涂膜玻璃或镀膜玻璃，当直射日光和天空光照射到玻璃表面时由于玻璃的镜面反射（即正反射）而产生的反射眩光。生活中，玻璃幕墙反射所产生的噪光，会导致人产生眩晕、暂时性失明，常常发生事故。首先，光污染是制造意外交通事故的凶手。矗立在交通繁忙道路旁或十字路口上的一幢幢玻璃幕墙大厦，就像一大块几十米宽、近百米高的巨大镜子，在太阳光下熠熠闪光，并对地面车辆和红绿灯进行反射（甚至是多次反射）。反射光进入高速行驶的汽车内，会造成人的突发性暂时失明和视力错觉，在瞬间会刺激司机的视线，或使他感到头晕目眩，给行人和司机造成严重危害。据北京的一些司机反映，下午4点左右从西往东开车时，强烈的反光刺得眼睛都睁不开了，若不警惕，这种光污染可能造成交通事故，威胁人们的生命安全。其次，

幕墙玻璃脱胶坠落事故分析及建议

建筑幕墙玻璃脱胶坠落事故分析及建议马启元1 QYM2008@https://www.360docs.net/doc/614910865.html, 摘要:按照极限承载状态设计的幕墙玻璃粘接结构，在非极限条件发生脱胶坠落，表明结构设计或粘接施工环节出了问题。本文结合实例分析了玻璃脱胶的原因，对玻璃幕墙可靠性的监测提出一些建议。关键词: 幕墙玻璃粘接坠落分析 1.前言早期不少人对建筑玻璃粘接的安全性质疑，甚至将玻璃幕墙比喻成城市空中的定时炸弹，从而引起对幕墙结构粘接材料及施工管理的重视。多年来幕墙玻璃坠落罕见归因于脱胶，多见于钢化玻璃自爆的“玻璃雨”。近年来开始耳闻有玻璃脱胶坠落事故，有幸参与个别事故及潜在事故的勘察，感受到整片玻璃坠落飘逸产生的远大于“玻璃雨”的破坏力，观察到粘接设计及制造缺陷对玻璃幕墙安全性的危害，目前这些问题在既有建筑上较为突出，而新建幕墙也所见，其中问题尤为突出的是隐框中空玻璃幕墙。幕墙玻璃粘接结构选材及粘接节点承载面积尺寸的设定是依据极限承载状态设计，在非极限承载状态玻璃脱胶，原因多与幕墙设计、施工和维护不当有关联。由于忧虑幕墙玻璃坠落事故曝光可能产生的社会影响，一般业主会迅速更换玻璃，然而遗留的忧虑是同结构上是否还会有第二块玻璃坠落？负责任的业主会寻求专业人员的技术支持，查找原因，制定对策，但一些顾虑过重的业主大多忌于信息扩散而未予深究，类似的事例在幕墙工程评标及技术交流活动中多有所闻，但具体可接触到的脱胶事例不多。本文仅结合接触到的实例分析玻璃脱胶的原因，对玻璃幕墙可靠性监测提出一些建议，供主管部门和业内参考。 2.幕墙中空玻璃粘接尺寸过小难以安全持久承载 ●建筑某2006年竣工，中空玻璃幕墙开启扇外片玻璃脱胶坠落，查阅存档的设计资料及维护记录发现（参见图1、2）：开启扇采用（6＋6＋5）中空玻璃，尺寸1.5m×2m隐框安装, 玻璃无支撑；风荷载标准值w =2kpa；中空玻璃采用进口硅酮结构胶粘接密封，质量保证期20年；计算书缺失结构粘接尺寸的验算，缺结构胶位移能力（δ值）数据；维修档案见该建筑中空玻璃因密封失效严重结雾已有被更换的记录。 ●询问及现场勘察发现：玻璃是在2月的一次大风中坠落，开启窗上中空玻璃的内片玻璃尚存；整片玻璃由15层坠落在二层平台上，未伤人，仅二层外窗钢制护栏被砸变形；观测玻璃碎片，可见硅酮结构密封胶沿原始粘接宽度5mm全部脱粘，仅存无承载能力的丁基密封胶残层（图3）； 1中国建筑金属结构协会门窗幕墙委员会专家组成员、中国胶粘剂工业协会顾问

幕墙验收监理评估报告

海西首座Ｅ36地块1#、2#楼幕墙工程质量评估报告厦门象屿工程咨询管理有限公司 2015年11月2日

建筑幕墙工程成本控制

建筑幕墙工程成本控制摘要:近年来，幕墙不仅广泛用于各种建筑物的外墙，还应用于各种功能的建筑内墙，很大程度地满足了建筑内外墙的特殊需要，提高了建筑内外墙的环境，并产生了很好的装饰效果. 有效地控制建筑幕墙的成本,以最小的投入获得最高的效益,增加利润，成为行业人员一直关注的问题. 本文从设计阶段和施工过程对建筑幕墙成本控制进行分析讨论，最大限度使幕墙行业的成本控制在低收入、高收益的持续健康发展状态。关键词：建筑；幕墙行业；成本控制；设计；施工企业 1建筑幕墙设计阶段的成本控制建筑幕墙的设计阶段的成本控制是成本控制的前提，也是基础，设计的宗旨是既要符合建筑整体设计的艺术审美要求，也要满足建筑幕墙需要的安全性、耐久性。而安全性必须落实到实处。这就要求我们设计人员不但要有较强的专业意识，还要有经济意识，最大程度的降低工程成本，以最少的投入，获得最大化的经济利益。 1）工程中标后设计师在招标图纸的基础上进行优化，首先组织项目经理、设计师、预算人员、技术人员、安装人员、营销人员、召开内部工程交底会议。研究讨论各个环节可能存在的问题、难点，仔细分析，优化原招标图设计方案，同时设计人员要跟工程预算人员时刻保持密切的沟通交流，紧密配合，全面了解工程投标报价中哪些项目盈利、哪些项目是亏损，以便有目标性地合理降低工程成本。全方位的掌握工程的投标成本，包括工程中各种材料的用量、规格，质量、价格，以便宏观的进行优化系统工程的设计。掌握工程变更部分价格的调整的原则，对变动价格的项目需要及时调整设计方案，不至于使工程的整体造价波动太大，从而避免盲目设计，最终造成资源浪费，增加工程总的投入，以至于减少利润。 2）设计人员在设计方案图前，必须熟练掌握招标图纸、招标范围，以及相关文件，不属于招标范围内的增加项目，须取得最高设计部门的同意方可设计，并在图纸上标明哪些是新增项目，哪些是原项目，以便工程结束后，分清哪些是原招标范围，哪些是新增项目。好进行最后价格的统一调整，使施工企业利润不受到损失。 3）建筑幕墙按照材料来分类主要有玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙、陶土板幕墙、聚碳酸酯板幕墙、混凝土板幕墙和人造板材幕墙（GRC板、树脂压力板等）。按照支撑结构分类则有框支式幕墙（含双层节能幕墙、单元式幕墙、构件式幕墙、半单元式幕墙）和无框玻璃幕墙（含点支式玻璃幕墙、全玻璃幕墙）。幕墙设计应把技术与经济融为一体，在设计中保证安全又不浪费材料。 a采用玻璃材质时，设计人员必须重视玻璃分格，熟悉玻璃的规格，分格尺

单元式幕墙与框架式幕墙对比分析

单元式幕墙与框架式幕墙对比分析单元式玻璃幕墙：是指由各种幕墙面板与支承框架在一个完整的幕墙结构基本单元，直接安装在主体结构上的建筑幕墙; 框架式玻璃幕墙：是将车间内加工完成的构件，运到工地，按照施工工艺逐个将构件安装到建筑结构上，最终完成幕墙安装。单元式幕墙结合具体的工艺和细节情况进行精细分解的话，首先单元式幕墙是在工厂加工程度最高的一种类型幕墙。在工厂不仅要加工竖框、横框等元件，还要用这些元件拼装成单元组件框，并将幕墙面板(玻璃、铝板、花岗石板等)安装在单元组件框的相应位置上，形成单元组件。单元式幕墙是在工厂加工程度最高的一种类型幕墙。在工厂不仅要加工竖框、横框等元件，还要用这些元件拼装成单元组件框，并将幕墙面板(玻璃、铝板、花岗石板等)安装在单元组件框的相应位置上，形成单元组件。单元组件的高度要等于或大于一个楼层，直接固定在主体结构上。一个个单元组件上、下框(左、右框)对插形成组合杆，完成单元组件间接缝，形成整体幕墙，其主要工作量是在工厂完成，这样可以进行工业化生产，大大提高劳动生产率和产品质量。性能说明：

⒈施工工期短，大部分工作是在工厂完成的，运往工地后仅为吊装就位，就位固定的工作量占全部幕墙工作量的份额很小。幕墙吊装可以和土建同步进行，使总工期缩短。 ⒉可以设计出各种不同风格的异形幕墙，使采用幕墙的建筑物发挥最佳艺术效果。 ⒊由于采用对插接缝，使幕墙对外界因素的变形适应能力更好;采用雨幕墙原理进行结构设计(词条“结构设计”由行业大百科提供)，从而为提高幕墙的水密性和气密性创造了条件。 ⒋单元板块在工厂内进行组装，质量控制比工地优越。框架式玻璃幕墙框架式玻璃幕墙是将工厂制作的一根根元件(立柱、横梁)和一块块玻璃(组件)运往工地，将立柱用连接件安装在主体结构上，再在立柱上安装横梁，形成幕墙框格后安装固定玻璃(组件)。按幕墙形式分为：明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙。性能说明： ⒈采用镶嵌槽夹持方法安装玻璃，安装简捷，易于更换、拆卸，便于维护。 ⒉采用浮动式连接结构，吸收变位能力强。 ⒊能够实现建筑上的平面幕墙和曲面幕墙效果。总结：结合上述对单元式玻璃幕墙和框架式玻璃幕墙的叙述，对两种玻璃幕墙分类进行优缺点的总结。