顶升纠偏技术在某住宅楼纠偏工程中的应用

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房屋加固工程顶升纠偏技术的应用分析

房屋加固工程顶升纠偏技术的应用分析李玲【摘要】顶升纠偏技术是当前房屋加固工程中当前较为有效的技术手段,对解决房屋不均匀沉降与倾斜效果显著.本文介绍了某住宅楼在加固过程中采用的顶升纠偏技术,以期给今后的房屋加固工程部分有价值的参考.【期刊名称】《低碳世界》【年(卷),期】2015(000)033【总页数】2页(P127-128)【关键词】房屋加固;顶升纠偏技术;应用与分析【作者】李玲【作者单位】衡阳市恒信司法鉴定所,湖南衡阳421000【正文语种】中文【中图分类】TU746.31 工程背景简介建筑物位于A市老城区某处,由于周边某大型城市综合体等多个深基坑(部分基坑深度达15m)施工过程中该建筑下方地下水的流失导致软土地基沉降引起的不均匀沉降.地下水的流失的原因主要有:①拟建场地地质及水文地质条件复杂,基坑支护设计的止水帷幕无法把卵石层以下的地下含水层有效隔离;②基坑支护中位于粉砂层的锚杆施工,导致部分地下水土流失;③基坑施工中,核心筒坑底涌水涌砂导致水土流失.该建筑为七层框架结构,由于不均匀沉降导致顶点水平位移超限,但沉降未超过规范限定范围,经后期监测,该结构沉降已趋于稳定.为确保房屋、附属设施及人员的使用安全和满足房屋的抗震安全性,对该结构进行顶升纠偏.2 托换方法由于该建筑物基础为钢筋混凝土筏板,上部为框架结构,整体刚度较好,其具有较强抗变形的能力,尽管该建筑物的倾斜超过国家相关标准,但主体结构并没有受到破坏,最后采用经专家会议确定的顶升纠偏方法.同时采用的是静压桩托换的方案,如图1所示.托换桩采用钢筋混凝土预制桩,截面尺寸为200mm,混凝土强度等级为C30,内配4根直径为12mm的主筋,箍筋采用直径为6mm,间距为150mm,两端预埋8mm 厚钢板,用于电焊连接桩段.按静压托换桩布置图压桩托换,直接桩筏基础下进行.构成框架柱→柱下筏基础→千斤顶→静压桩的传力体系.千斤顶直接搁置在基础筏板与静压桩之间,仅仅在千斤顶上下各放置一块垫块,用于应力扩散,减小千斤顶与筏板和静压桩的接触应力,可以增大接触面的强度安全系数,保证接触面的结构安全.图1 静压托换桩布置图在一根桩压好以后,就在桩上面安放千斤顶并起用,让千斤顶对静压桩进行预压,减少静压桩的回弹.在顶升前,预压可以让静压桩提前进人受力状态,并可以通过位移计测出静压桩在受力状态下的压缩与回弹的曲线,得到荷载位移曲线,根据该曲线分析静压桩的承载能力及预测桩的极限承载力,对静压桩的性态可以较全面地预测和评估,为后面的顶升工作做好准备.为了验证托换体系中起主导作用的静压桩的性能,进行了现场的静压桩载荷试验.在压桩的过程中,根据桩位布置,选择具有代表性的静压桩来进行桩载荷试验,加荷采用慢速维持荷载法.因为是工程试桩,在加荷的过程中,就要严格地限制加荷的等级,以免试桩被压坏,同时,这也为确定桩基的极限承载力增加了难度采用规范规定的多种方法来确定试桩的极限承载力.试桩的判断值,见表1.表1 试桩判断值试桩号极限承载力(kN) 沉降值S(mm)B9-3 460 11.500 A14-2 440 5.650 D2-2 480 8.700 B10-9 470 8.600 D13-6 460 8.200在进行该工程的静压桩承载力设计的时候,预先选用了420kN作为单桩的承载力.根据试桩结果,通过多种确定桩基承载力的方法,得出表1中试验桩极限承载力的判断值,不难从中证明该工程选用420kN作为单桩的承载力是非常合理的,它的准确性已经在实际工程中得到了验证,对合理评价该顶升纠偏工程实例起到了关键性的作用.3 千斤顶的布置安装使用由于该建筑物为七层框架,局部为八层,基础采用钢筋混凝土筏板,整个建筑物的整体性非常好.建成以后,该建筑物并没有进行系统性的沉降观测.在进行二次重新装修时,才发现了建筑物存在较大的倾斜沉降情况.后对其进行了专门的检测,得到了该建筑物的整体倾斜、地基现状的检测资料,具体检测方法为:测量建筑物的倾斜率,用高精度水准仪和进口经纬仪,从纵、横两个方向对其倾斜度进行观测.测量各柱的沉降值,采用闭合水准路线进行测量,以最大沉降点位 (柱A14)、纵向与横向其余各柱的沉降值及不动点位(柱D1)确定倾斜平面和倾斜方向,制作等沉降线,考虑结构物的特点及分析实测各柱的沉降值分布规律,沉降值总体上符合线性分布的特点,即以距沉降最大点位的距离呈线性递减,这同时证明了该结构物的整体性仍然很好,对于确定各柱下千斤顶的最终顶升量有非常重要的意义.千斤顶选用.根据柱荷载,千斤顶采用200t单作用千斤顶:千斤顶高130mm,底座直径273mm,缸径150mm,行程为40mm.各柱截断前先施工临时混凝土支墩和牛腿,将各柱荷载通过传至原桩基承台上,然后将各柱截断后柱下安装千斤顶,采用同步顶升法,根据测量结果确定各柱的顶升量,分20级进行,顶升过程中采用不同厚度的钢板打入牛腿与临时混凝土支墩间由顶升产生的空隙中,最后将该楼同步顶升至垂直状态.将各断柱的钢筋接长焊接,浇注截断的混凝土柱,待混凝土强度达到设计要求后拆除临时混凝土支墩和牛腿如图2所示. 图2 千斤顶安装4 顶升托换采取的技术保障措施4.1 顶升前采取的技术保障措施建筑物的整体顶升纠偏难点在于顶升过程中的建筑物稳定控制,根据本工程所采用的纠偏方案,在没有托换之前,整个建筑物的巨大重量(约9300t)全部由千斤顶顶托承担.因此,千斤顶在承力状态下的稳定性必须保证,千斤顶全部经过检验校核合格后才准启用,定时检查千斤顶的压力情况,及时更换不稳定的千斤顶;在顶升前,将筏板基础跟四周土体剥离开,除去四周土体对筏板基础的作用,即减少土体对建筑物顶升的阻碍作用,利于顶升的顺利进行;在顶升作业之前,必须严格控制水源,避免水浸泡操作坑和黄土地基,以免土体产生塌方,对顶升作业的稳定造成破坏.对于稳定顶升过程中的建筑物有重要作用.4.2 顶升过程采取的技术保障措施在顶升过程中,经过分析,决定减小两柱下千斤顶的顶升压力,减小了倾覆力矩,同时也减小了轴的千斤顶压力;把各柱的顶升位移量控制与柱下千斤顶的压力控制相结合,充分利用框架结构的强大调节作用,适当调整计划顶升位移量,以减小千斤顶的顶升压力,具体在顶升操作过程中,针对顶升位移上升慢,而顶升压力大的情况,采取适度调整顶升量,以减少顶升压力的办法,很好地协调了顶升过程中顶升量与顶升压力出现的矛盾,为安全顺利完成顶升作业做出了贡献.4.3 托换采取的技术保障措施把每柱子下各桩上的托换钢管用钢条焊接起来,加强整体性,并外包混凝土(C15),使桩上形成承台,承台可增加桩的承载力.5 顶升过程中的监测和控制顶升前在现场布置1个基准点和6个沉降观测点,用于进行施工监测并指导断柱顶升及柱的恢复期间的施工.施工期间派专人进行监测,并根据监测结果指导现场施工,其内容包括吊线观测、经纬仪观测和水准仪观测等.在监测过程中,适时汇总监测数据,分析相邻柱的顶升位移差量分布规律,重点调整个别柱下的异类顶升位移量值,充分考虑框架结构的整体调节作用.顶升过程中,柱下千斤顶的顶升压力一直控制在220~260kN之间,符合千斤顶的使用要求.各柱下顶升位移量基本按照设计顶升位移量实施,顺利实现顶升纠偏,达到了顶升纠偏的目的. 在顶升纠偏结束后,经质监、业主、监理、设计、施工各方共同对纠偏观测结果进行复核,确认该建筑物有少许倾斜,满足规范要求.此外还对该工程进行了沉降观测,按《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)、《工程测量规范》(GB50026-93)及《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-97)中的有关规定,沉降速度0.01~0.03mm/d可认为已进入稳定阶段.6 结语采用断柱顶升和基础加固技术,可有效解决建筑物的倾斜等问题.静压桩顶升纠偏托换方法实施纠偏取得了圆满成功,顶升纠偏的千斤顶布置、顶升位移量监测控制和技术保障措施是主控因素,抓住该顶升纠偏工程两大难点,即顶升重量大和顶升过程的稳定控制,研究制定出合理的技术方案,成功解决两大技术难题.纠偏过程中较易出现受力与变形不同步的现象,故每级顶升后均应及时进行调整,并反馈指导顶升纠偏实施,顺利完成顶升纠偏作业.参考文献[1]郑普益,宋攀登.锚杆静压桩加固及断柱顶升法纠偏工程实践[J].广东建材,2006,10(10):8~9.[2]漆海欧.框架结构建筑物基础加固及顶升纠偏处理技术分析[J].广东建材,2009,25(6):20~22.[3]陈国政,陈守安,惠兴田.倾斜危楼地基加固补强顶升纠偏实例[J].地基处理,2006:34~43.[3]李晓鹏.某住宅楼断柱顶升纠偏与加固技术[J].广东土木与建筑,2006(2):55~57.。

某住宅楼倾斜纠偏加固设计及施工

新材料·新装饰2021年2月第3卷第4期在城市化建设日益推进的背景下，房屋建筑的建造速度在不断加快、建造质量也在不断提升。

房屋建筑结构强度是房屋建筑的根本质量保证。

现阶段，人们对房屋建筑造型的美观性提出了更加严格的要求，房屋建筑结构也日益复杂，施工企业必须选择符合实际要求的建筑施工技术，注重房屋建筑结构加固施工，以提高房屋建筑建造的安全性，从而为人们提供良好的生活工作环境。

1建筑工程结构加固改造的重要性首先，在建筑施工的过程中，施工单位要加强对各种优质材料的选择，进而有效保障房屋建设的质量，加强对结构的加固和改造，同时建筑工程设计人员要根据工程项目建设的实际情况设计科学的房屋建筑方案，加强对结构的加固设计，在此基础上有效延长建筑工程的寿命和使用周期。

其次，建筑单位还需在设计中加强对环保理念的运用，在进行结构加固改造时选择最环保稳定的材料，这样可以最大限度地保证建筑的使用效果，提高结构加固的有效性。

最后，在建筑工程的结构加固设计中，要尽可能地减少结构材料的使用量，以保障建设公司的实际效益[1]。

2工程概况某住宅楼为剪力墙结构，地上23层，地下1层，建筑高度68m ，采用桩筏基础，基础埋深-5.1m ，基础长度45m ，最大宽度18m ，采用PHC600－AB （130）预应力管桩，桩长37m 。

在主体结构封顶后进行电梯安装施工的过程中发现，外墙及电梯井道存在倾斜现象。

为了确保建筑的安全使用，业主委托相关单位对该房屋进行了安全鉴定。

经现场测量以及累计沉降观测数据可知，大楼南侧平均沉降75.4mm ，北侧平均沉降108.7mm ，南北沉降差为33.3mm ；大楼基础宽度为15m ，倾斜率为2.3%，超出规范要求值2.0%；大楼向北侧、西侧倾斜，最大倾斜度已达2.8%。

3沉降原因该栋楼在经过复合地基处理后，静载实验及CFG 桩检测均符合规范要求，详勘报告显示场地土层情况从上向下为杂填土、硬塑粘土、可塑粘土、强风化及中风化白云质灰岩，岩面起伏较大，强风化灰岩较厚，裂隙发育较大，特别是东北角区域。

唐山市某住宅小区纠偏工程应用分析

唐山市某住宅小区纠偏工程的应用分析摘要:随着社会生产力的不断发展,建筑物纠偏扶正与防复倾加固技术也取得了一定的进展,涌现出许多纠偏加固的新工艺、新方法和新技术,为国家避免了很多经济损失。

但是由于建筑物产生偏移或倾斜的原因复杂多样,就使得纠偏方法的合理选择至关重要。

所以如何根据建筑物倾斜病害的特征选择切实可行的纠偏方案,以及如何高效经济的使纠偏方案得以实施,最终实现工程纠偏扶正的目标,就很值得研究。

关键词:住宅纠偏工程研究纠偏方法中图分类号:tu7 文献标识码:a 文章编号:1674-098x(2012)07(a)-0115-011 项目概述该小区是一个综合性的居住小区开发项目,整个建设项目一共包括32个单位工程,项目所在地的地貌特征是起伏不平,呈现低度的山坡丘陵地型,并且还有有山沟和坡谷分布,后来在整个项目开发过程中进行了相应的地基处理工作。

其中3#和4#楼位置比较接近,这两栋楼的地基是经过人工回填土后并进行强夯加固处理的,留下了一定的安全隐患。

其中小区3#楼是一栋使用功能单一七层的住宅楼,包括四个单元,建筑物总的建筑面积包括使用部分的面积和结构部分的面积共是6080m2。

建筑物的主题承重结构类型为砖混结构。

原来的设计图纸中根据现场情况选择的基础型式柔性钢筋砼条形基础。

当建筑物的施工不断进行,大部分主体结构已经快完成后,因为整个建筑物本身的自重增加了,人工处理过的地基产生不均匀沉降。

为了保证建筑物的整体性,经过技术人员的现场踏勘,专业论证,变更了初始设计方案,把原条形基础型式扩展成为为筏型基础。

并且根据建筑物的倾斜状况,对外墙体的倾斜进行了帮补工作,把出现裂缝的墙体进行了加固。

在这之后继续进行3#楼的主体施工,随着建筑物主体增加,自重也不断增加,又使3#楼的地基基础在自重增加的情况下继续产生了幅度更大的不均匀的沉降。

从住宅小区两栋楼产生倾斜的原因开始分析,针对现场的实际情况,监测目标建筑物的倾斜数据,然后对数据进行处理。

抬升法在房屋纠偏加固处理中的应用

抬升法在房屋纠偏加固处理中的应用姚建平;蔡德钩;李中国;郭增强;张千里【摘要】介绍了某6层框架剪力墙结构房屋抬升法纠偏的整个过程。

通过在地基压入锚杆静压桩提供反力，在筏板上植筋架设反力梁，在桩顶设置千斤顶，辅助地下车库堆载加压的抬升纠偏方法，成功地完成了房屋的纠偏，使得房屋的倾斜率由5.5‰变为2‰以内。

在纠偏全过程采用高精度测量机器人实时跟踪监测筏板基础的沉降值，是房屋成功纠偏的保证。

%T he whole deviation-rectifying and reinforcing treatment process of a 6-story framework shear wall structure building w as introduced in this papaer. As counterforce is generated by installing anchored static-pressure piles in the foundation,counter-force beams and jacks are set respectively at the embedded steel bars of the raft and at the pile tips,so as to heap loading on the underground garage and coordinate the pressure against it. T hanks to such treatment,the leaning ratio of the building declined from 5. 5‰ to 2‰. High-accuracy measuring robot is used to monitor the settlement of the raft,which stands as the key to the success of the deviation-rectifying and reinforcing treatment of the building.【期刊名称】《铁道建筑》【年(卷),期】2015(000)001【总页数】4页(P67-70)【关键词】纠偏加固;抬升法;堆载加压法;锚杆静压桩【作者】姚建平;蔡德钩;李中国;郭增强;张千里【作者单位】中国铁道科学研究院铁道建筑研究所，北京 100081; 高速铁路轨道技术国家重点实验室，北京 100081;中国铁道科学研究院铁道建筑研究所，北京100081; 高速铁路轨道技术国家重点实验室，北京 100081;中国铁道科学研究院铁道建筑研究所，北京 100081; 高速铁路轨道技术国家重点实验室，北京100081;中国铁道科学研究院铁道建筑研究所，北京 100081; 高速铁路轨道技术国家重点实验室，北京 100081;中国铁道科学研究院铁道建筑研究所，北京100081; 高速铁路轨道技术国家重点实验室，北京 100081【正文语种】中文【中图分类】TU746.3某房屋住宅建筑为地上6层地下1层，地上住宅为钢筋混凝土剪力墙结构，房屋地上总高度17.33 m，占地面积约1 300 m2，地下1层高度3.6 m，基础形式为筏板基础。

余姚子陵新村某住宅楼顶升纠偏工程实践

１工程概况
性淤泥质粘土层，导致房屋沉降较大，且两层高压缩性土厚度严重不均匀，致使住宅楼东西向沉降差异大，是该楼倾斜的主要原因。这
２基础加固与纠偏方案的确定
２１基础加固．
浙江省余姚市子陵新村某住宅楼为５层砖混结
构，南北朝向，建成于１８９９年，４．，９２ｉ，长４４ｉ宽．ｎｎ总建筑面积２０２０ｍ。各层楼面采用预制空心板，
所有外墙、楼梯间砖墙均为实砌，０２０钢筋砼条形基
础。该楼建成后便出现不均匀沉降。１９９２年前，业
主曾请施工队伍作了迫降纠偏处理，但没有对地基基础进行有效的和科学的加固处理。差异沉降继续
发展，２０至０５年３月，楼向西倾斜１％，西向该５ｏ东
于严重的大偏心受压状态，重墙体在纠偏前已出承现了局部水平裂缝，均匀沉降引起纵向墙体斜裂不
轻便、灵活、作业面小，对周围环境影响小，施工技术成熟可靠，质量可以充分保证，工期短、费用低等优点，们决定采用锚杆静压桩加固地基基础。我
对该楼地基基础进行必要的加固处理，底消彻
除不均匀沉降产生的原因，是对该建筑物病害治理
的关键之一。由于锚杆静压桩具有设计理论成熟，工机具施
差异沉降约６ｍ，０ｃ西侧一楼室内地坪已低于室外地坪约４ｍ，楼西侧已失去居住功能。由于建０ｃ一筑物的倾斜属承重墙平面Ｊ￣向倾斜，＇０ｌ－使承重墙处

浅析房屋加固工程中顶升纠偏技术的应用

建筑与工程Һ㊀浅析房屋加固工程中顶升纠偏技术的应用刘德成摘㊀要：就目前而言，有很多房屋建筑项目由于地基土层较为复杂，一旦房屋建筑物在不均匀土层上进行建设时，房屋建筑非常容易出现不均匀沉降现象㊂此外，还有一些房屋在建设过程中受到勘查㊁设计㊁施工以及投入使用等方面的影响，在房屋建筑建设过程或者使用过程中出现了倾斜以及沉降现象，甚至出现了房屋倒塌，房屋的功能性也就无法发挥出来㊂随着科技的不断发展，房屋加固技术也日渐成熟，建筑从业者研究出了一些房屋纠偏方法㊂文章首先分析了房屋倾斜形成的原因，其次概述顶升纠偏技术在房屋加固工程中的实际应用，为我国房屋加固工程提供有效帮助㊂关键词：房屋加固工程；倾斜原因；顶升纠偏技术一㊁引言随着社会经济的发展和人口日益增多，我国建筑行业也得到了飞速发展，但也存在着一些房屋建筑由于地基土层或者在设计㊁施工㊁使用过程中造成了房屋倾斜等现象出现㊂随着建筑工程的发展，房屋加固技术随之诞生，建筑从业者摸索出了很多的房屋纠偏方法，包含了人工降水纠偏㊁顶桩淘土纠偏㊁地基应力解除纠偏法㊁顶升纠偏等方面，这些纠偏方法也取得了一定的成绩，推动了我国建筑行业发展，文章主要围绕房屋加固技术中顶升纠偏技术的实际应用进行详细讨论㊂二㊁房屋建筑倾斜的形成原因（一）地质勘查众所周知，房屋建筑在建设之前要对实际用地进行详细勘查，如果在地质勘查处理过程中，对于勘查点的数量以及其深度布设出现不合理现象，那么勘查结果的精准性也无法得到保障㊂实际得出的勘查报告也无法真实地反映出勘查地点的地质特点，由于勘查人员没有对其工作内容起到重视，没有及时发现勘查过程中地基不稳，或者出现地下通道㊁地下洞穴等现象，后续的房屋建筑工程建设过程或者使用过程中很容易出现倾斜或沉降现象，甚至出现房屋倒塌现象，危及住户的生命财产安全㊂（二）设计方面在房屋建筑建设过程中，设计有着至关重要的作用，但是在实际房屋设计过程中，有很多的设计人员对于房屋设计标准和设计规范了解不够，房屋设计的科学合理性也就无从谈起㊂设计人员对于房屋概念设计过程中也出现了意识模糊，相关设计人员对于房屋工程项目施工方案㊁地基土质特性没有进行理论分析，也就导致房屋地基出现了选址不当现象㊂再加上房屋上部结构在房屋总体荷载分布出现不均匀，导致房屋内部结构出现重心偏离，而且由于地基底部附加应力也出现分布不均匀，在种种因素下，房屋建筑也就出现了倾斜沉降等情况㊂除此之外，房屋建筑如果出现地基变形过大，都会直接导致房屋建筑出现不良后果㊂而且在房屋建筑进行计算和设计的过程时，如果在这一过程中存在着数据偏差情况，一定要依据实际强度以及变形情况来进行科学合理的房屋设计，杜绝房屋建筑出现不均匀沉降㊂（三）施工过程相对房屋勘查和房屋设计而言，在房屋施工过程中如果出现一些细小的问题，都有可能造成房屋建筑出现隐患㊂首先在施工过程中没有按照规范进行，施工出现随意施工，施工质量也就大大降低；其次是地基处理方面，如果实际施工中桩径达不到设计要求，或者桩的下埋深度没有到达设计标准；最后是地下挖掘造成房屋建筑倾斜，现代化房屋建筑大多注重地下室㊁车库等方面的建设，在挖掘机的作用下，导致地面房屋建筑出现倾斜㊁下沉等现象㊂此外，在施工过程中对房屋建筑的基坑开挖㊁降水以及支护方面应用的技术出现不合理现象，支护结构出现了一定破坏，导致了基坑出现漏水㊁涌土失稳现象，甚至基坑周围地面出现塌陷㊂三㊁房屋加固技术中顶升纠偏技术的实际应用（一）砖体结构顶升纠偏法顾名思义，砖体结构顶升纠偏法通过对于房屋建筑中砖体结构中托换梁进行适当顶升纠偏，这一类方法主要应用在房屋建筑中地基土或者标高过低需要上升的砖体建筑结构，从而实现房屋加固㊂在砖体结构应用顶升纠偏技术前，应当根据砖体结构的实际线荷载分布情况进行顶升点的布设，顶升点布设间距应当控制在１．５米之内，需要注意的是顶升点的布置应当适当避开门窗洞口和薄弱承重构件等部位㊂除此之外，对于砖体结构中托换梁进行分段浇注时，其分段长度也应当保持在１．５米之内，其长度还应当控制在开间墙段的三分之一之内㊂在托换梁浇注前应当在各个分段处布置一定支撑芯垫来确保其分段浇注的安全性，支撑芯垫间距应当保持在半米左右㊂而且砖体结构进行托换梁分段浇注时，应当进行间隔浇注，避免因为施工集中产生一定的危害，在这一分段梁强度符合要求之后，方可进行下一托换梁的浇注施工㊂（二）框架结构顶升纠偏法不同于砖体结构顶升纠偏法，框架结构顶升纠偏法是结构的合适位置中进行托换梁和连系梁的布置，然后对其进行顶升作用，从而使得房屋建筑内的框架整体或者局部抬升，提高了房屋建筑的稳定性㊂一般情况下，房屋建筑中的框架结构的荷载传递路线是通过框架结构梁到柱再到地基的总体过程，由此可见，框架结构的顶升作用点应当设置在框架柱下㊂（三）桩反力顶升法其技术特点是通过将房屋建筑自身作为静压载体，通过使用油压千斤顶或者加压装置将金属注入房屋地基当中，当桩在力的作用下到达地底持力层中，房屋建筑可以通过金属桩的反作用下来抬升房屋㊂这种可以通过资源利用的房屋顶升法，还能进行定量分析，其还具备很强的可操作性㊂桩反力顶升技术已经被广泛应用到房屋地基加固㊁房屋建筑抬升㊁置换修复梁柱等建筑加固工程中，同样适用于在山谷㊁河川等复杂地形条件下的建筑物加固和抬升㊂四㊁结语总而言之，由于房屋建筑在地质勘查㊁设计㊁施工以及使用过程等原因，房屋在使用前或使用时出现了倾斜㊁沉降等现象，影响了房屋建筑的使用性能㊂在科学技术在发展迅速的今天，房屋建筑加固技术也在不断更新改进，顶升纠偏技术在房屋加固中的应用也越来越广㊂参考文献：［１］李玲．房屋加固工程顶升纠偏技术的应用分析［Ｊ］．低碳世界，２０１５（３３）：１２７－１２８．作者简介：刘德成，江苏省苏科建设技术发展有限公司㊂５１１。

某八层框架结构的顶升纠偏加固

某八层框架结构的顶升纠偏加固发表时间：2020-12-29T14:06:16.863Z 来源：《基层建设》2020年第25期作者：杨苏杭[导读] 摘要：本文介绍了泉州市某框架住宅楼，地基不均匀沉降超过规范变形允许值。

常州工学院土木建筑学院常州 213032摘要：本文介绍了泉州市某框架住宅楼，地基不均匀沉降超过规范变形允许值。

经过纠偏方案的比选，本工程采用断柱顶升法纠偏，然后采用锚杆静压桩对原基础进行加固处理。

因规范变化，另外针对部分柱轴压比超限柱，对底层柱进行了外包钢法加固；对七、八层部分梁主筋附近部分开裂，钢筋存在锈蚀采用粘贴碳纤维布进行了加固。

纠偏加固后，建筑物倾斜率满足要求，地基承载力恢复。

本工程采用的技术方法安全稳定、工期短，满足规范要求。

关键词：纠偏；顶升；锚杆静压桩；地基加固 1工程概况泉州市某住宅楼于2000年竣工，八层框架结构，其平面形状为“L”形，转角处设伸缩缝将该楼房分为两个单元（A、B）。

该建筑南北长40.2m，东西长26.3m，高约为26，总建筑面积为4450m2，该楼房结构形式为框架填充墙结构，混凝土采用C30。

基础采用独立承台钻孔灌注桩，混凝土采用C25，灌注桩桩长24.5m，单桩承载力为850kN。

房屋现状的倾斜严重，A幢最大倾斜量为412mm，B幢最大倾斜量为214mm，均超过“混凝土结构工程施工质量验收规范”GB50204－2002中允许偏差30mm的要求，地基不均匀沉降量超过“建筑地基基础工程施工质量验收规范”GB50202－2002的变形允许值。

另外，首层混凝土强度等级不满足设计的C30强度等级的要求；通过抽验的框架结构的梁、柱配筋梁均不满足设计的要求，而且钢锈严重，部分构件混凝土保护层不足。

结构平面图见图1。

2建筑倾斜纠偏方案比选建筑物的纠偏方法可以分为顶升法、迫降法两类。

顶升纠偏是指在沉降较大一侧用机具顶升上部墙柱，使其复位；而迫降纠偏则是迫使沉降小的一侧下沉，消除或减少与另一侧的沉降差。

某住宅楼工程的纠偏和加固处理

某住宅楼工程的纠偏和加固处理摘要：针对某住宅楼由于地基不均匀沉降引起的上部结构倾斜变形，采用灌浆、掏土等多种地基处理技术，加固原有基础，使结构不再继续发生不均匀沉降。

通过计算分析提出纠偏设计方案，采用掏土、灌浆施工方案成功地完成了该住宅楼上部结构的纠偏，达到了预期的效果，该设计及施工方案可供同类工程参考。

关键词：纠偏、固结灌浆、不均匀沉降、加固一、工程概况百色市某6层私人住宅楼位于某住宅开发区中部，住宅开发区位置在一处统一山坡处，场地平整为半挖半填式，本案中的住宅楼位于填方区。

住宅楼室外高19.50m，面南布置，南北长12.00m，东西宽8.00m，框架结构；外墙为240mm 砼砖和60mm钢筋砼混合墙；基础筏型基础，埋深2.50m，基础底部为300mm 素砼垫层，其上为1.40m 厚的筏型基础（砂浆砼）。

基础之上圈梁高度为500mm。

建筑物北偏西侧设一化粪池，东西长2.10m，南北宽1.4m，底部埋深2.20m。

参阅图1。

住宅楼建筑于2010年中完工。

住宅楼建筑建设至四层时，发现向西南侧偏移，随后施工方在结构上做了调整。

住宅楼建筑完工后不久，业主发现建筑物整体向西南偏移。

截止到纠偏处理前，经过测量核对，房屋最大倾斜量为271mm （A点、相对）；B点倾斜量为110mm；D点倾斜量为211mm；C点倾斜量为173mm，倾斜轴线方向为南偏西42度。

超过了地基规范GBJ89 规定的0.4%的地基变形允许倾斜量，因此需进行检测鉴定和纠偏加固设计处理。

根据2010 年9 月的勘察，该场地原为山坡，走向近东西，坡度15~35度。

场地平整后，地势平坦，填土厚度5~15m，未经压实。

经钻探揭露，场地地层如下：①填土。

土黄色，稍湿，松散状。

主要由泥岩碎块及粘土组成，局部夹杂异物。

动探校正后的平均N63.5=0.8~1/10cm。

承载力特征值Fk为120~140KPa，不能满足设计要求。

本层厚度7.2~15m。

②强风化泥岩。

浅谈已有建(构)筑物的纠偏技术在工程中的应用

浅谈已有建（构）筑物的纠偏技术在工程中的应用摘要：本文简要分析了已有建（构）筑物倾斜的原因，介绍了常用的纠偏技术及纠偏施工技术要求，并通过两个采用了完全不同纠偏方法的的施工实例，一个通过注浆顶升，一个通过掏土促沉。

详细地介绍了已有建（构）筑物在纠倾施工中的实际操作过程。

关键词：纠偏、倾斜、掏土、加载、顶升、注浆。

一、前言本市属于典型的软土地区，因此如果勘察不详、设计不周、施工有误或使用不当，就极易引起建(构)筑物倾斜。

严重倾斜不仅影响建(构)筑物的正常使用，而且会危及安全。

由于各方面的原因，本地区已有建（构）筑物在施工及后期使用阶段产生倾斜的情况时有发生，本文根据本单位在几个建（构）筑物工程纠偏处理过程中的经验和体会，对建（构）筑物的纠偏进行了初步分析，并提出了相应的纠偏的方法。

二、建(构)筑物发生倾斜的原因分析建（构）筑物发生倾斜的原因有很多种，一般有以下几个方面：2.1建筑场地工程地质情况了解不全面在产生建(构)筑物倾斜过大需要进行纠偏的工程事故中，多数是建设场地工程地质情况复杂，设计人员了解不全面造成的。

例如，工程地质勘察报告未能提供暗浜、古河道等的存在，勘探孔分布密度未能满足地基土质变异情况要求，以及未能提供软弱土层正确分布情况等，大多数是客观因素造成的。

但也有的是工程地质勘察质量事故造成的。

2.2设计方面的原因设计人员对非均质地基上建筑物地基设计经验不足造成的工程事故也时有发生。

对地基土层分布不均匀，特别是存在暗浜、古河道等情况，以及建(构)筑物上部荷载分布不均匀等情况，设计人员未作特殊处理是产生不均匀沉降的主要原因。

有的设计人员对软土地基上建(构)筑物基础设计，只重视地基承载力的验算，不重视或忽略控制沉降也是造成事故的原因。

也有少量是设计事故造成的。

2.3施工方面的原因有一些建（构）筑物产生过大倾斜是施工质量未能满足要求造成的。

如回填土压实达不到设计要求、地下开挖支护不到位引发地面沉降等，近年来，施工质量方面原因造成工程事故比例有增多的趋势。

关于居住楼顶升纠偏施工技术分析

缝，缝宽２ｍｍ。
的居住楼，由于地基问题出现了持续偏斜，采用顶升纠偏施工方法达到了良好的纠偏效果的工程实例。
【关键词】南京河西地区；裂缝；偏斜；顶升纠偏
前言
南京市河西地区（以下简称 “ 河西地区”）是指外秦淮河以西，长江夹江以东，纬八路以北近期规划的区域。河西地区属于近代长江退移形成的河漫滩地，地层沉积在ｌＯＯＯ年左右，沉积时间很短。该地区地面吴淞标高为５．５ｍ～７．ｏｍ，第四纪软土层厚度约为４５ｍ～６５ｍ，主要为高压缩性的淤泥质粉质粘土。该地区地势低洼，地质条件差，须进行地基处理后方可作为建设用地。
ｌ６７３０５
２３０
２ｌ３５ｌ８
７０
１９１ｌ９１
ｌ７６
南东
东
１．１２０．２７
０．４

垂球垂球
３００
１ｏｏ１ｏｏ
５０５
３０５２１５
２０５
２０５１１５
ｌ７６
１７６１７０
南
南南西
４０
ｌ＿１６
ｌ＿１６０．６８
ｃ８
垂球
１０Ｏ
２３０
１３０
１７０
南东
５０
０．７６
２施工方案
南京市河西地区有一幢６层砖混结构的居住楼，建于１９８８年，共有４个单元。近年来该楼房由于地基问题出现了持续偏斜，４单元中的３个单元尚属正常，但其在东南侧的１个单元却产生了严重倾斜。该楼第四单元的建筑面积共ｌＯ４３．１２ｍ，房屋结构为３５０ｍｍ板厚的钢筋混凝土整板基础上有高２５０厚３００的墙基梁，其上砌２４０厚的砖墙，预制多孔楼板，屋盖、厨房、厕所及不规则部分现浇，楼梯口四角及部分纵、横墙交接部位设构造柱，各层设置圈梁、木门钢窗、普通水泥地坪。据南京市房屋安全鉴定处２０００年８月２８日鉴定报告所列该单元楼房存在的问题如下：（１）使用经纬仪、垂球吊线所测１３个点的结果见附表。

断柱顶升技术在某住宅纠偏工程中的应用

整。
（）升纠偏技术要求：３顶
柱位顶升平台安装立面大样
① 安装柱位千斤顶。柱周采用３０Ｎ螺栓千斤顶，２ｋ柱中宜采
用２０ｋ油压千斤顶。００Ｎ
对于下顶升平台，由于原有承台承载力在原设计时已充分考虑承担上部结构的荷载，该荷载包手恒载、面活载、荷载、舌楼风地震荷载，在顶升施工期间结构荷载一股只有恒载、而小部分楼面活载、部分风荷载，小囚此如施工期间未发现有异常情况，一
２顶升纠偏法概述
顶升纠偏法是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换技术，设
置必要的顶升平台或顶升平台梁，将建筑物的基础与部结构
沿一特定的位黄进行分离，设置若＿顶升千斤顶，过这些顶升Ｔ通千斤顶的同部操作，建筑物绕某一轴线作平面刚体转动，使一即可使倾斜建筑物得以纠正。
２１重点加强楼面上层钢筋网的保护．
钢筋在楼面混凝土板中的抗拉受力起着抵抗外荷载所产生的弯矩和防止混凝土收缩和温差裂缝发生的双重作用，而这一
双重作用均需钢筋处在上下合理的保护层和有效受力高度前提下才能确保有效。是，面上层钢筋网的有效保护一直是施工但楼中的一大难题。的上层受压钢筋一般较细。到施工人员踩踏板受

某条形基础房屋的顶升纠倾加固技术

建筑施工·第43卷·第1期105某条形基础房屋的顶升纠倾加固技术周健男戴占彪刘辉赵晓玉河北建研科技有限公司河北石家庄 050200摘要：以张家口地区某砌体结构住宅楼纠倾加固工程为例，根据工程地勘报告及附近环境，确定该楼发生倾斜的原因，制定了采用桩基托换技术对该楼进行顶升纠倾的设计方案。

重点阐述了桩基托换技术的施工工艺及关键技术，并结合有限元对托换梁、既有砌体墙与基础之间的受力情况进行分析，结果表明托换体系可有效扩散千斤顶施加的集中应力，为顶升作业顺利完成提供了保障。

该住宅楼经纠倾加固后，倾斜量由0.55%降至0.06%，满足规范要求，纠倾效果显著。

关键词：砌体结构；条形基础；顶升纠倾；桩基托换；数值模拟中图分类号：TU746.3 文献标志码：A 文章编号：1004-1001(2021)01-0105-04 DOI：10.14144/ki.jzsg.2021.01.034Jacking Rectifi cation and Reinforcement T echnology for a Strip Foundation BuildingZHOU Jiannan DAI Zhanbiao LIU Hui ZHAO XiaoyuHebei Building Research Engineering Co., Ltd., Shijiazhuang, Hebei 050200, ChinaAbstract: Taking a masonry structure residential building in Zhangjiakou area as an example, according to the engineering geological survey report and the surrounding environment, the causes of the building's inclination were determined, and the design scheme of jacking rectification of the building's inclination by the pile foundation underpinning technology is formulated. This paper focuses on the construction technology and key technology of pile foundation underpinning technology, and combined with the finite element method analyzes the stress situation between the underpinning beams, the existing masonry wall and the foundation. The results show that the underpinning system can effectively diffuse the concentrated stress applied by the jacks, which provides a guarantee for the successful completion of jacking operation. After the rectification and reinforcement, the inclination amount of the residential building decreased from 0.55% to 0.06%, which met the requirements of the code, and the rectification effect was remarkable.Keywords: masonry structure; strip foundation; jacking rectification; pile foundation underpinning; numerical simulation技术展开研究，发现人工成孔桩和混凝土托梁能从根本上解决砖混结构地基不均匀沉降造成的倾斜问题；崔少华等[6]针对多层剪力墙结构提出采用断墙（柱）顶升法对结构进行纠倾。

框架结构建筑物断柱顶升纠偏方法的实际应用

60 |R E A L E S T A T E G U I D E框架结构建筑物断柱顶升纠偏方法的实际应用李瑞勇王立军 (河北建筑工程学院河北张家口 075132)作者简介:李瑞勇(1999年1月3日-);男;汉;山东省德州市;硕士研究生;河北建筑工程学院;研究方向:土木工程-结构方向㊂[摘要] 本论文提出了一种断柱顶升纠偏方法,针对建筑物因基础不均匀下沉导致倾斜的问题㊂通过分析倾斜建筑的工程背景和原因,确定了地基不均匀沉降和基础承载力不足是主要原因㊂具体方案包括采用多支点顶升结构,设置托换梁和千斤顶实现对倾斜柱位的顶升,同时利用模拟铰支座对不需顶升的柱位进行支撑㊂论文总结了纠偏施工关键要点和注意事项,并评估了纠偏效果㊂通过实际案例验证了方法的有效性和可行性,为类似问题的解决提供了经验和参考㊂[关键词] 框架结构,断柱顶升,纠偏方案[中图分类号]T U 375.4 [文献标识码]A [文章编号]1009-4563(2024)07-060-031 引言在当今建筑工程领域,面对诸多挑战,其中之一就是地基不均匀下沉所导致的建筑物倾斜问题㊂这一问题不仅影响着建筑物的结构安全,更牵涉到施工过程中的工人安全以及对周围环境的影响㊂在这种背景下,采用安全可靠的纠偏方法显得至关重要㊂因此,我们提出的建筑物断柱顶升纠偏方法不仅致力于解决当前的倾斜问题,更是对建筑工程安全和可持续发展的一种贡献㊂通过该方法,我们可以有效地纠正建筑物的倾斜,确保其结构稳固,同时最大程度地保障了施工过程中的安全和环境的整体稳定性㊂在本文中,我们将详细探讨该纠偏方法的实施过程㊁关键技术以及其在实际工程中的应用效果,为建筑工程领域的发展和进步做出新的贡献㊂2 工程概况在山东省济南市某地区,一座高层办公大楼于2005年完工,总共拥有25层,总建筑面积达到了约12,000平方米㊂该建筑采用了钢筋混凝土框架结构,是当地商业中心的重要组成部分之一㊂基础形式为混凝土桩基础,其中包括部分桩基础和筏板基础,设计用途为商业办公㊂然而,在2022年的一次检查中,建筑结构出现了明显的倾斜问题㊂经过测量,倾斜最严重的部位位移达到了280毫米,倾斜率达到了7ɢ,远超过了相关规范中的限值㊂考虑到建筑的使用安全和周围环境的影响,建筑管理者决定对该建筑进行纠偏处理㊂3 房屋倾斜原因3.1 房屋倾斜原因种类在地基基础方面,建筑物地基含有山坡㊁河漫滩及回填土等不均匀的土层,地基处理不当容易导致建筑物不均匀沉降而倾斜,这在苏州的虎丘塔就有所体现㊂特殊类型的土壤具有较低的稳定性,位于软土层㊁淤泥或淤泥质粘土上的结构物,在偏心荷载下特别容易倾斜㊂自然灾害如岩溶㊁地震引起的液化和山体滑坡,以及土壤饱和导致的强度和承载能力丧失,都可能导致建筑物倾斜,例如山东省某化工厂的车间由于盐酸泄漏长期侵蚀基础土壤而导致建筑物倾斜㊂环境和外部干扰因素,如与相邻建筑物的接近和大面积的荷载,可能会在基础中引起额外的应力和不均匀的沉降㊂自然因素如风和地震也可能导致高层结构物倾斜㊂涉及基础土壤㊁桩基础和沉井的施工过程中的干扰和压缩可能会导致施工质量下降,例如山东省德州某发电厂附近的烟囱倾斜就是一个例子㊂这些因素可分为两类:人为错误,包括规划㊁测量㊁设计㊁施工和使用等方面;以及环境和外部干扰,这些是不可预测的㊂因此,在确定纠偏计划之前,应对建筑物倾斜的原因进行详细和全面的分析㊂3.2 建筑自身原因高层建筑的基础是支撑整个建筑物的重要组成部分㊂如果基础设计不合理或者施工质量不达标,就可能导致基础不稳定㊁基础承载能力不足㊁基础深度不够等问题㊂经勘查该大楼所处地区地质条件复杂,建筑物不同区域地基土的性质存在差异,不同地段的土壤具有不同的承载能力和沉降性质,建筑物的基础承载在不同地段存在差异;该高层建筑可能存在的结构设计和施工质量问题,柱子或梁的设计不合理㊁钢筋混凝土的质量不达标;该高层建筑在长时间的使用过程中出现老化和损坏,经检查该建筑部分楼层钢筋混凝土构件出现腐蚀㊁裂缝等情况;以上这些都可能影响建筑物的结构稳定性,导致建筑物倾斜㊂3.3 建筑外界原因经勘查该大楼周边高层建筑密集,可能存在周边建筑物的荷载导致该大楼地基和结构产生不均匀;该大楼附近曾有地铁和地下管道的施工挖掘,可能了导致地下土壤的变动;该大楼地下水位不均匀,可能导致建筑物的地基不稳定㊂这些原因均可能导致建筑物结构受到损坏或者倾斜㊂3.4 建筑倾斜的根本原因为了寻找该办公楼倾斜的根本原因,分析了该大楼的建筑结构㊁地基是否均匀㊁所处环境㊁勘查设计图纸,最终得出该建筑地基土层不均匀分布及地下水深入是引起建筑倾斜的根本原因㊂4 结构加固纠偏方案4.1 纠偏方法介绍建筑物倾斜问题的纠偏方法主要分为三类㊂(1)迫降纠偏法:采取措施让建筑物基础沉降较小的一侧下沉,同时采取措施在建筑物沉降较大一侧阻止下沉,以R E A L E S T A T E G U I D E |61此来减小建筑结构的沉降差,从而恢复建筑物的垂直度㊂(2)顶升纠偏法:采取措施让建筑物基础沉降较大的部分顶升,将具有膨胀性或挤密加固作用的浆液注入沉降较大一端地基土中,以此来实现建筑物的回倾㊂(3)综合纠偏法:综合纠偏法是将迫降纠偏法和顶升纠偏法结合使用㊂4.2 纠偏方向选择在分析了该大楼上部结构为框架结构㊁下部为独立柱基础以及工程的地质条件后,选择断柱顶升纠偏法进行纠偏加固处理是一个合理的决定㊂因为框架结构的整体性较差,而迫降纠偏方法在沉降位移控制方面较为困难,这种方法在操作是容易造成上部结构损伤性变形,对日后建筑物的正常使用有所影响㊂与之相比,顶升纠偏法基本不受地基土的影响,同时也不会让建筑物的标高下降,并且这种方法可以使用P L C 同步液压顶升系统从而达到精确控制顶升位移的目的,从而更有效地保护上部结构的完整性和稳定性㊂本方案采用多支点顶升结构,在顶升过程中,采用了同步顶升的策略,采用包柱式深梁;在不顶升柱位采用模拟铰支座的设计,兼顾了安全性和可操作性,既能保证建筑物在纠偏过程中的稳定性,又能够最大程度地减少对建筑物的影响,为纠偏工程的顺利实施提供了有效的保障㊂4.3 纠偏方案设计(1)地基加固:采用挤密成孔的C F G 桩复合地基加固方法,通过在地基土中挤压注入水泥㊁粉煤灰等材料,填实孔隙,提高地基土的密实度和承载能力㊂经过地基加固工程,有效减少建筑物的进一步沉降,提升其整体结构的稳定性和安全性,为后续的纠偏加固工作奠定坚实的基础㊂(2)结构加固:在建筑物的倾斜方向设置支撑梁,并在梁与建筑物之间设置千斤顶,在支撑梁下方的柱子位置进行断裂处理,以实现柱子与上部结构的分离㊂利用液压系统或其他机械设备,对支撑梁下方的千斤顶进行同步顶升,使建筑物恢复垂直状态㊂(3)实时监测和调整:在加固纠偏过程中,通过实时监测系统对建筑物的倾斜情况进行监测,及时发现倾斜的变化趋势和程度,为调整顶升方案提供重要依据,确保加固效果达到预期目标㊂在实时监测过程中,工程人员需要密切关注监测数据的变化,及时分析数据趋势,并根据监测结果进行相应的调整调整顶升的速度㊁力度或者顶升的位置等参数,确保加固效果达到预期目标㊂(4)维护管理:加固纠偏完成后,需要建立定期检查和维护机制,保持建筑物的稳定状态㊂定期检查地基和结构的稳定性,及时发现和处理潜在问题,以确保建筑物长期安全稳定㊂5 加固纠偏施工顺序与要点通过科学合理的施工方案和严格的施工流程,可以有效解决建筑物倾斜问题,保障建筑物的结构安全和稳定,加固纠偏的施工顺序包括施工前准备㊁基础加固㊁顶升纠偏施工㊁结构连接和加固以及监测和调整等环节,每个环节都需要严格按照要求进行,以确保工程的顺利进行和纠偏效果的达到㊂5.1 前期准备工作安全检查与保障:在施工前需进行全面的安全检查,确保施工过程中的安全保障措施到位,包括施工区域的安全标识㊁施工人员的安全防护㊁施工设备的安全使用等㊂对建筑结构进行彻底的检查和评估,以确定倾斜的原因和程度,同时利用专业测量设备对建筑物进行倾斜情况的准确测量㊂根据倾斜情况和原因分析,确定加固纠偏的目标和具体措施,制定加固方案㊂在清理和整理施工区域的基础上,确保施工的顺利进行㊂对周边环境进行清理和处理,确保施工区域的畅通,并采取措施防止周边建筑物和设施受到影响㊂5.2 地基基础加固针对建筑物的地基不稳定性,考虑到填土层和粘土层的特性,工程采用了挤密成孔的C F G 桩成功加固复合地基㊂根据实际勘查结果,加固处理的深度对桩端进入角砾层的深度要求需达到为桩径的4~6倍,加固后的地基承载力特征值要求必须达到f a k =200k P a,与此同时必须确保压缩模量E s ȡ24M P a,并且消除土层的湿陷性㊂通过这样的加固处理,可以有效提升地基的承载能力和稳定性,确保建筑物在长期使用过程中的安全性和可靠性㊂5.3 结构加固纠偏采用断柱顶升法,通过设置支撑结构和顶升系统,对建筑物进行顶升和纠偏,恢复其原本的竖直状态㊂托换梁尺寸增加为600毫米ˑ1000毫米,梁顶标高为1.600米,千斤顶放置在框架梁与托换梁之间㊂因为柱的沉降量较大,无法一次完成顶升㊂通过分析可以得知,相邻两个顶升点的最大允许误差为5.3毫米,因而在实际施工中,把两个相邻顶升点的最大允许顶升误差控制在5毫米以内㊂面对本工程的沉降情形,我们决定采用每根柱逐点顶升的方案㊂以单柱作为基准点开始,依次对其余所有的框架柱完成顶升,较大的柱优先进行顶升沉降,沿着特定的轴线进行逐个顶升,直至完成一轮的顶升后再依次循环进行操作㊂在进行顶升纠偏工程时,首先施工完成止倾桩和混凝土结构托换梁,以此将建筑物分隔成基础和上部结构两部分㊂随后,将顶升设备布置了在建筑物的柱子截断处,同时启动了P L C 同步顶升系统㊂这样通过缓慢抬高建筑物,让其绕着一条轴线缓缓转动,一直到恢复到垂直状态㊂随后立刻对柱子进行就位连接,并拆除顶升纠偏机具,这样就完成了倾斜建筑物的顶升纠偏㊂把钢垫块设置在铰支座和千斤顶的上下断面,以此减少顶升时的局部压力㊂在顶升开始前,先完成顶升机具的试验和试顶,以此确保千斤顶和托换梁的性能和承载力㊂在进行顶升时,以多次多级微调顶升的原则来进行操作,根据事先计算的顶升量缓步进行㊂每次顶升结束后,必须把钢板塞入柱底填补空隙,直到建筑物纠正到位,之后将钢板楔入柱底,然后分批拆除千斤顶㊂在工程进行中,以托换梁底面作为顶升时的顶升面,以承台梁作为反力支座,千斤顶布置在承台梁和托换梁之间㊂计算顶升量和顶升力后进行分组,同时开启P L C 同步顶升系统,对这座框架结构办公楼进行顶升纠偏㊂在顶升过程中,需要确保各个顶升点的协调配合,采用同步顶升技术,控制顶升速度和顶升量,避免因某一点的失误而影响整体的顶升效果㊂5.4 纠偏后处理完成顶升后,首先准备预制的钢垫块来替换千斤顶,同时逐个撤出千斤顶㊂接着利用混凝土把断开的框架柱㊁钢62 |R E A L E S T A T E G U I D E垫块和承台梁连接在一起并浇筑成整体,以此来确保连接部位牢固稳定㊂针对包含裂缝损伤构件的修补工作包括以下几个步骤:对于含有柱顶水平裂缝的梁柱节点,我们采取压力注浆法去填补裂缝,同时利用包角钢加固梁柱节;而针对框架梁竖向裂缝,我们采取压力注浆法来填补裂缝,同时利用U 形碳布箍加固梁端;而在填充墙体裂缝达到了一定的宽度时,我们利用灌缝胶采取压力灌浆的方式对其封闭填补,接着利用钢丝网砂浆面层让整片填充墙加固;若裂缝较小时,直接利用封缝胶对裂缝进行封闭处理㊂此外,对于纠偏完成后有可能产生的新的裂缝,我们根据裂缝的宽度来采取相应的修补措施:假如新增裂缝较小,则利用封缝胶封闭处理裂缝表面;假如新增裂缝较大,则对裂缝采用压力灌浆处理方式,然后采取包角钢法进行加固;对于新增裂缝的框架梁,则根据裂缝宽度视情况采用封缝胶或者是灌缝胶进行表面处理以及压力灌浆处理㊂纠偏加固工程需要进行全面的监测,包括倾斜观测㊁沉降观测㊁裂缝观测和构件变形监测等,以便及时调整纠偏方案,确保施工过程的安全性和稳定性㊂施工结束后,对施工现场进行清理和恢复,还原周边环境,减少对周边建筑物和环境的影响㊂完工后需对建筑物进行持续的监测和维护,及时发现和处理可能存在的问题,确保建筑物的长期稳定和安全㊂6 结论本文本文以山东省济南市某大楼为案例,通过对工程设计资料和地质勘测报告的分析,探讨了大楼倾斜的原因㊂结合自身和外界因素,揭示了倾斜现象的根本成因,为后续的纠偏加固工作提供了理论依据㊂在纠偏方法的选择上决定采用断柱顶升法进行纠偏加固,在纠偏工程的实施中,重点论述了框架建筑的止倾加固㊁顶升纠偏方案的设计㊁实施㊁后期修复与加固以及监测等关键技术㊂强调了纠偏工程的复杂性和高风险性,提出了严格按照纠偏顺序进行施工的重要性,并强调了对建筑物结构特性的充分了解和合理设计纠偏方案的必要性㊂综上所述,该纠偏工程的成功经验在于全面分析原因㊁制定综合方案㊁严格安全施工㊁科学技术支持和持续监测维护,这些经验对于类似的建筑倾斜问题的处理具有重要的借鉴意义㊂参考文献[1] 赵振宇,韩宇,曹汉昌.‘土木工程建筑加固设计手册“.中国建筑工业出版社,2014年.[2] 陈东伟.‘土木工程结构加固技术与应用“.中国建筑工业出版社,2015年.[3] 吕晓军,吴小燕,何志高.‘土木工程结构加固技术“.科学出版社,2012年.[4] 余炎梅,李广.‘土木工程结构加固技术“.中国建筑工业出版社,2017年.[5] 陈洪远,徐劲松,张安东.‘土木工程建筑结构加固设计规范“.中国建筑工业出版社,2006年.(上接第59页) 粘法㊂关键在于确保卷材与底层以及卷材与卷材之间的严密结合,尤其是卷材重叠部分的密封㊂采用双层防水卷材的情况下,需做到上下层及其接缝错开,达到至少1/3卷材宽度㊂卷材铺设结束后,应依据设计图纸进行全面检查,采取适当措施保护已完成的防水层,并确保其在水压试验前不受损害㊂水压试验完成后,应立即对测试结果进行分析,确定防水效果,如有渗漏应记录相关位置,并马上修复,直至达到设计的防水标准㊂2.4.3 回填土方施工技术要点在工程施工前,要详细规划和组织基槽填土作业所需的机械和设备资源㊂包括卡车㊁挖掘机械㊁推土机㊁跳动式夯实机㊁压实滚筒以及装载设备的租赁和安排现场调度等㊂在挑选用于回填的土壤材料时,应当依据工程要求严格把控土壤的质量属性,并通过相应的实验程序来验证其性能指标是否符合制定的工程规范或标准㊂本工程选用3:7配比的灰土进行回填,施工过程中,需对灰土进行筛选,去除大颗粒杂质㊂在确保施工安全与规范的前提下,从基坑底部最低点开始,按水平层次逐层回填并进行夯实作业㊂每完成一层夯实作业后,需均匀洒水以湿润,保证上下两层紧密结合㊂此外,在填方作业中,应加强排水系统的完善与泥浆清除㊂为确保施工质量,回填土干密度符合度需达90%以上㊂需取样送试验单位进行标准击实试验,确定干容重和含水率标准㊂回填时需采用环刀法取样,检测合格后方可进行下一层填筑㊂3 结语经过对该地下建筑工程实例的深入分析,归纳出项目的成功主要得益于有效的施工技术和严格的管理流程㊂从土方开挖到地下底板施工,再到基坑支护和地下防水,均有严谨的质量保障和安全措施㊂虽然工程面临诸如狭窄场地㊁恶劣气候以及复杂地质条件等挑战,但是通过详实的技术分析和针对性的解决措施,工程最终可实现预定目标,保证建筑的安全和耐久性㊂参考文献[1] 曾国钊.大型综合性建筑地下室防水施工技术要点探讨以广东省中医院南沙医院项目为例[J ].房地产世界,2023(17):118-120.[2] 李峰.建筑工程地下室底板大体积混凝土施工技术要点探讨[J ].幸福生活指南,2023(23):0100-0102.[3] 田芯全.建筑工程地下室底板大体积混凝土施工技术要点[J ].建筑技术研究,2023,6(4):37-39.D O I :10.12238/b t r .v 6i 4.4166.[4] 申亚青.建筑工程地下室结构设计分析与探讨[J ].建材发展导向,2023,21(1):102-104.[5] 钱超.建筑地下室施工技术的相关探讨关键研究[J ].门窗,2022(010):000.。

阳泉房屋纠偏工程施工(3篇)

第1篇一、工程概况阳泉市位于山西省东部，是一座以煤炭资源开发为主的工业城市。

近年来，随着城市建设的快速发展，房屋纠偏工程在城市建设中发挥着越来越重要的作用。

本工程位于阳泉市某区，涉及一栋老旧住宅楼纠偏施工。

该住宅楼建于上世纪80年代，楼体存在较大倾斜，经专业机构鉴定，存在安全隐患。

为确保人民群众的生命财产安全，决定对该住宅楼进行纠偏施工。

二、纠偏工程方案1.纠偏目的通过纠偏施工，使住宅楼恢复稳定状态，消除安全隐患，确保人民群众的生命财产安全。

2.纠偏方法本工程采用顶升纠偏法，具体步骤如下：（1）顶升设备安装：在住宅楼楼顶安装顶升设备，包括液压千斤顶、导向梁、支撑杆等。

（2）锚固系统设置：在楼体两侧设置锚固系统，包括锚杆、锚具、锚索等。

（3）楼体加固：对楼体进行加固处理，提高楼体的整体稳定性。

（4）顶升纠偏：利用液压千斤顶将楼体顶升，调整楼体倾斜度。

（5）沉降观测：在纠偏过程中，对楼体进行沉降观测，确保纠偏效果。

（6）拆除顶升设备：纠偏完成后，拆除楼顶顶升设备。

三、纠偏工程施工流程1.前期准备（1）施工现场调查：对施工现场进行详细调查，了解楼体结构、地质条件、周边环境等。

（2）施工方案编制：根据现场调查结果，编制详细的纠偏工程施工方案。

（3）施工人员培训：对施工人员进行技术培训，确保施工质量。

（4）材料设备准备：准备纠偏所需的材料设备，如液压千斤顶、锚杆、锚具、锚索等。

2.施工阶段（1）顶升设备安装：在楼顶安装液压千斤顶、导向梁、支撑杆等顶升设备。

（2）锚固系统设置：在楼体两侧设置锚杆、锚具、锚索等锚固系统。

（3）楼体加固：对楼体进行加固处理，包括拆除部分墙体、增设钢筋等。

（4）顶升纠偏：利用液压千斤顶将楼体顶升，调整楼体倾斜度。

（5）沉降观测：在纠偏过程中，对楼体进行沉降观测，确保纠偏效果。

3.纠偏完成及验收（1）纠偏完成：当楼体倾斜度达到设计要求时，停止纠偏施工。

（2）拆除顶升设备：拆除楼顶顶升设备。

顶升纠偏技术在既有砌体住宅楼中的实践应用

顶升纠偏技术在既有砌体住宅楼中的实践应用
张弼伟
【期刊名称】《山西建筑》
【年(卷),期】2024(50)10
【摘要】围绕某砌体结构住宅楼的纠偏工程案例,对此建筑物倾斜原因进行深入分析,该住宅楼由于地基土层受到多次侵蚀,导致小区道路地面沉陷明显。

结合现场实际情况,采用PLC同步液压顶升法对住宅楼进行了纠偏,最终很好地完成了纠偏任务,将住宅楼成功纠正。

【总页数】4页(P50-52)
【作者】张弼伟
【作者单位】山西省建筑科学研究院集团有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU317
【相关文献】
1.房屋加固工程中顶升纠偏技术的应用
2.某住宅楼断柱顶升纠偏与加固技术
3.顶升纠偏技术在某住宅楼纠偏工程中的应用
4.既有建筑基础顶升纠偏法之应用
5.既有建筑物整体顶升纠偏法的应用研究
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顶升纠偏技术在重庆地区的应用

顶升纠偏技术在重庆地区的应用王超;李成芳【摘要】该文根据重庆地区砌体房屋的实际情况,利用几何学知识推导出了砌体房屋顶升法纠倾设计时顶升点顶升量的计算公式.经过实际工程的实践检验,该计算公式可以用来进行顶升法顶升量的计算,计算结果满足实际工程需要.【期刊名称】《重庆建筑》【年(卷),期】2017(016)010【总页数】5页(P23-27)【关键词】砌体房屋;顶升法;计算公式;顶升量【作者】王超;李成芳【作者单位】重庆市建筑科学研究院,重庆 400016;重庆市建筑科学研究院,重庆400016【正文语种】中文【中图分类】TU36重庆地区属典型的山区城市，浅基础中土岩组合地基较为常见，深基础以桩基础为主，近年来高填方地基也逐渐增多。

土岩地基、填土地基的主要特征是地基土分布的均匀性差，在上部结构荷载作用下，常造成压缩层土变形差异大而产生不均匀沉降；另外，近年来机械成孔桩也在大量使用，该项工艺存在的主要问题是清渣效果差，桩端沉渣较厚。

上部荷载作用下，桩端变形差异大时，也会造成房屋倾斜问题。

目前在重庆地区房屋纠偏技术尚未得到广泛地应用，在重庆地区房屋发生超过规范的倾斜后，大多数情况下都是进行了拆除重建，造成极大的资源浪费和经济损失。

故对倾斜房屋进行有效的纠倾加固处理是比较经济合理的解决方式。

而在众多的房屋纠倾方法中，顶升法无疑是最常用、最经济、和最易控制一种方法。

下面以一个房屋纠倾成功案例为基础，介绍顶升纠偏技术在重庆地区的应用情况，希望该种技术对类似工程起到借鉴作用。

重庆市某小学职工宿舍为6层砖混结构房屋，建筑面积约为1200m2。

该房屋基础为墙下条形基础，墙体为混合砂浆砌烧结页岩砖，楼屋面均为预应力空心板，设置了圈梁和构造柱。

该建筑物于1997年开工建设，1998年完工后投入使用。

由于该建筑物部分基础持力层较软弱，且位于滑坡带上，目前虽已对滑坡带进行了治理，但该楼已产生一定的沉降变形，根据倾斜观测资料，该楼向西倾斜率约为12.3‰，向北倾斜率为10.3‰，整幢楼呈由东南向西北方向的整体双向倾斜状态。