[课件]工程估价概述PPT

西气东输工程管道建设 投资估计在400亿！
青藏公路工程
川藏公路工程
据有关资料表明，2005年我国公路建设
投资达到了2400亿！据有关数据统计表明，
我国1998年以来到2005年基础建设投资超 过10000亿！面对这样一个场面，工程造
价管理在这个世纪有了更重大的意义！
工程造价管理的重大意义：
目
录
前言 第一章 第二章 第三章 第四章 概述 建筑工程费用组成 建筑工程定额 工程计量方法
第一章 概 述
教学目的和要求：
1、掌握定额和预算的概念，了解工程造价历史发展； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本 建设程序；
举世瞩目的三峡 总投资近2000个亿！
葛洲坝水利工程
南水北调工程
不管是对个人还是企业，工程造价管理都是十分 重要的，它是实现经济利益和提高经济效益的最佳 途径。 对于国家来说，工程造价管理的意义就更为重大 了，它不仅仅是经济利益的实现途径，还关系到国民 经济的发展，国家经济的增长。
工程造价管理的发展回顾
萌芽
中国古代出现有关造价管理的萌芽 16世纪英国出现工料测量师 1881年“英国皇家特许测量师协会”成立
工 程 项 目 的 后 评 价
项目建议书 可行性研究 投资估算 招 标
初步设计
技术设计
施工图设计
设计总概算 合同实施
修正总概算 竣工验收
施工图预算
合同价
结算价
竣工决算
工程多次计价示意图
这门课程的前后续课程
前续课程：房屋建筑学、钢筋混凝土结构、 建筑施工 后续课程：工程估价（二）、土建及装饰 计价

为什么？
工程管理专业的主干课程，是工程管理专 业技能培养的重要组成部分，原因： 就业方向： 建设领域从业人员，包括注册监理工程师、 注册造价工程师、注册建造师、注册咨询 工程师、房地产估价师等等。

各种执业资格认证考试科目及内容
造价工程师：工程造价管理基础理论与相 关法规、工程造价计价与控制、建设工程 技术与计量（土建或安装）、工程造价案 例分析。 监理工程师：《建设工程监理基本理论与 相关法规》、《建设工程合同管理》、 《建设工程质量、投资、进度控制》、 《建设工程监理案例分析》。

怎样学？
认真听课 思考 勤学多练 本门课程相关课程：房屋建筑学、钢筋混 凝土结构、土木工程施工技术与组织等。

课程教学要求
1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构 成与确定方法。 2、了解工程多次计价原理与方法
3、掌握工程计量方法（包括图形算量和钢筋算量的基本原
理与方法）。
工 程 招 投 标 签 订 合 同
进 行 施 工 准 备
全 面 施 工 生 产 准 备
竣 工 验 收 交 付 使 用
工 程 项 目 的 后 评 价
基本建设项目的划分
建设项目 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
工程估价概述
这门课程的主要内容？ 为什么学习这门课程？ 怎么样学好这门课程？

是什么？
基本建设程序
提 出 项 目 建 议 书
进 行 可 行 性 研 究
编 制 设 计 任 务 书
编 制 设 计 文 件
工 程 招 投 标 签 订 合 同
进 行 施 工 准 备
全 面 施 工 生 产 准 备
竣 工 验 收 交 付 使 用

建造工程师：《建设工程经济》、《建设 工程法规及相关知识》、《建设工程项目 管理》和《专业工程管理与实务》 咨询工程师：工程咨询概论、宏观经济政 策与发展规划、工程项目组织与管理、项 目决策分析与评价、现代咨询方法与实务。 房地产估价师： 《房地产基本制度与政策》 （含房地产估价相关知识）、《房地产开 发经营与管理》、《房地产估价理论与方 法》和《房地产估价案例与分析》
课程考核方式和成绩评定
课程考核方式：考试。成绩评定采用考试成绩和平 时成绩加权确定，考试成绩和平时成绩分别占80% 和20%。平时成绩指课堂回答问题成绩取平均值。
参考书

《辽宁省定额（建筑工程）》 《辽宁省定额（装饰装修工程）》 钢筋平法图集（03G101-1） 有关工程造价、工程量清单计价方面的书籍
雏形 诞生
发展
20世纪50年代到60年代，各方面大发展
再发展 20世纪70年代和80年代，各方面全面发展
完善
20世纪80年代末，90年代初，进入综合集成阶段
国际上工程造价管理的发展历程
1.发展历程

17世纪：设计与施工分离，对已完成工程进行计价 19世纪：招投标，根据图纸估价。 20世纪：设计前期进行计价
基Biblioteka Baidu建设的概念
基本建设是指投资建造固定资产和形成物 资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再 生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设 备购置活动均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的 固定资产的经济活动，是实现社会扩大再 生产的重要手段。
基本建设的内容
①
建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖 通、园林和绿化等工程；
② ③ ④
设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；
设备、工具、器具的购置； 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；
⑤
其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等 工作。
基本建设程序
提 出 项 目 建 议 书
进 行 可 行 性 研 究
编 制 设 计 任 务 书
编 制 设 计 文 件
2.发展特点

从事后算账发展到事前算账 从被动反映设计和施工发展到能动影响设计和施工 逐步发展成一个独立的专业 美国：成本工程师
例：英国：工料测量师（QS）
中国：造价工程师
我国工程造价管理的历史沿革
1.北宋时期已有雏形，如《营造法式》 2.19世纪末，少量的工程采用了招投标 3.建国初期，学习苏联的预算做法 4.20世纪80年代，概预算管理和定额管理 5.90年代初期，造价管理体制改革，建立造价工程师执业 资格制度 6.2003年7月1日起，建设部要求实施《清单计价规范》， 与国际接轨