广东省质量通病防治措施二十条

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条、八、前建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。

1995 年，原省建委颁发了《关于印发〈广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字[ 1995 ] 144 号，以下简称《若干规定》），全省各地按照《若干规定》的要求，采取切合实际的措施，经过近10 年的实践，《若干规定》所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。

实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。

近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。

例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。

这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。

为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11 条，建筑设备安装工程9 条。

《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。

由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。

请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路121 号，邮政编码510500 ），以供今后修订时参考。

质量通病防治措施

Xxx工程质量通病防治措施----据《广东省住宅工程质量通病防治措施二十条》编写工程概况：二期包括1栋11层高的塔楼、2栋18层高的塔楼及其一层地下室，框剪结构，总建筑面积32469.23平方米,本工程基础地质比较复杂，独基持力层为微风化岩层，伐基为强风化持力层，地下室采用分阶段性抗浮措施. 详细情况如下表：建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。

实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。

下面结合本工程的实际情况有针对性了提出了一些可能出现的质量通病及其防治措施，作为具体施工过程中的重点控制环节。

一、外墙渗漏1.1支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土构造柱。

图1.1a1.2混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。

1.3外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为6×6m，做法为在摸灰层设置8*10胶条，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后应采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。

1.4找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。

二、屋面防渗漏凡突出屋面的墙及其他构筑物四周均需按下图所示进行做腰线及金属压条压住卷材口。

1三、排水口积水及渗漏露台地漏汇水区直径宜≥500mm，坡度宜≥5%，如图3.1所示：卫生间及厨房管道施工方法，作如下示意图：楼板管道在管道处预留如图所示45度斜面，待管道安装就位后，先浇筑砼到上图虚线所表示的2截面位置，然后作蓄水试验，经观察若不渗水，排出蓄水，在1、2、3截面甩1：1水泥浆拉毛，在补足混凝土到楼板面平。

四、门窗渗漏4.1外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条29619

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条随着住房需求的不断提高，住宅工程建设也越来越多，然而，近年来住宅工程质量问题屡次爆发，严重影响了人们的生活质量和安全。

为了预防和控制住宅工程质量通病，本文整理出了广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条，以期对广东省住宅工程建设提供参考和借鉴。

一、建筑结构方面的问题1. 超标准设计和建造超标准设计和建造是住宅工程建设中非常常见的问题，这种情况往往会导致建筑结构不稳定、承载能力不足、短期内出现裂缝等问题。

因此，在住宅工程建设中，应该根据实际需要进行设计和建造，避免超标准。

2. 建筑结构设计处于不稳定状态在建筑结构设计时，应该根据建筑物的不同特点和用途，考虑结构的稳定性，选用合适的材料和结构形式，避免出现结构处于不稳定状态的情况。

3. 楼房基础管理不严格楼房基础管理不严格，往往会导致楼房基础承载能力不足，进而影响建筑物结构的安全性。

因此，对于楼房基础管理，必须要有严格的监督和管理。

4. 建筑结构抗震性差抗震设计是住宅工程设计中必须要考虑的一个重要因素，如果抗震性不严格，建筑物很容易在地震等自然灾害中发生安全事故。

因此，在住宅工程建设中，应该注重抗震设计和构造。

5. 建筑结构施工工艺、材料使用不合理在住宅工程建设中，施工工艺和材料的选择是非常关键的因素。

如果选择不合理，可能会导致建筑结构存在各种缺陷和隐患。

二、水电方面的问题6. 水、电管道设计不合理水、电管道的设计不合理，往往会出现漏水、漏电等安全事故。

因此，在住宅工程建设中，水、电管道的设计必须借助专业的设计人员，设计合理，安装规范。

7. 非正规安装电线、插座等电气设备在住宅工程建设中，非正规安装电线、插座等电气设备是非常危险的。

如果电气设备没有正确的接地和安装，就很容易形成漏电、短路等安全隐患。

8. 卫生、烟道通风排气不良卫生、烟道通风排气不良，不仅会影响居室的通风和采光，也会导致空气质量下降，从而影响人们的身体健康。

《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》

《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条广东省是中国南部的一个重要经济省份，住宅工程的质量问题一直是广东省建设领域中亟待解决的重要问题。

为了保障住宅工程的质量，提高人民群众的居住环境品质，广东省提出了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》。

下面将对这二十条措施进行详细阐述。

一、建立健全住宅工程质量监督管理体系，加强对施工单位和质量检测机构的监督和管理，确保施工和检测工作的规范和科学性。

二、加强施工工艺的规范化管理，建立健全住宅工程施工规范，确保各项施工工艺的标准化、统一化。

三、推广应用新材料、新技术，提高住宅工程的抗震、防水、保温等功能，同时注重环保、节能。

四、采取有效的防水措施，确保住宅工程在雨水侵蚀等环境因素的影响下仍能保持良好的状况，防止渗漏和漏水现象的发生。

五、加强施工现场的管理，建立健全施工现场安全生产制度，确保施工过程中的安全。

六、加强建筑材料的选用和管理，严格把关建筑材料的质量，避免使用劣质材料影响住宅工程的质量。

七、加强住宅工程的隐蔽工程验收，确保住宅工程各项隐蔽工程的合格性和稳定性。

八、优化住宅建筑结构设计，采用合理的结构设计，提高住宅工程的抗震能力和结构稳定性。

九、建立健全住宅工程质量问题整改机制，加强对住宅工程质量问题的整改管理，从源头上消除质量隐患。

十、加强住宅工程的施工验收，严格按照规范进行验收，确保住宅工程的质量合格。

十一、加强住宅工程的管理和维护，建立健全住宅工程运行管理制度，定期对住宅工程进行维护和检修。

十二、加强居住环境的管理，确保住宅工程周边环境的卫生和安全。

十三、加强住宅工程的消防安全管理，建立完善住宅工程消防设施，增强住宅工程的抗火能力。

十四、加强住宅工程的室内空气质量控制，采取有效的通风措施，保证住宅室内空气的清新和健康。

十五、加强住宅工程的电气安全管理，确保住宅工程的电气设施的安全性和稳定性。

十六、加强住宅工程施工过程的监控和记录，做好施工现场的监理工作，及时发现和解决施工过程中的问题。

广东省通病(粤建管字[2005]60号)条文

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条
号现象项目
11 裂缝砌块
墙材
施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。

11.3 砌筑方法
非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过
1.5 m。

应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌
筑高度不宜大于2.8m。

非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。

墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌；
墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌。

补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预留200
㎜左右空隙，按下图所示方法砌筑。

1-砌体转角部位 2-砌体中部
图11.3
12 地漏
返臭
排水
地漏
12.3选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯，确
保水封高度不低于50mm，避免因水蒸发或气压波动影
响隔气效果。

13 管道
渗漏
生活、
消防给
水系统
13.1根据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情
况合理选材，管件应与管材配套。

13.2必须按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收
规范》（GB50242）进行水压试验。

1
3
2
2
1
3。

广东住宅工程质量通病防治技术措施二十条

广东住宅工程质量通病防治技术措施二十条住宅工程质量是关系到人民群众生命财产安全的大事，每年都会有因为质量问题而引发重大事故的房屋工程。

各地政府部门和建筑施工单位应该重视住宅工程质量管理，采取有效措施有效预防并治理住宅工程通病，确保人民群众的安全和利益。

以下是广东住宅工程质量通病防治技术措施二十条。

1.建筑地基应进行压实和排水处理，确保地基的稳定和排水性能。

2.外墙涂料应选用质量可靠的产品，涂装前应进行充分检查和处理，防止出现漏洞和起皮现象。

3.门、窗框及玻璃应进行质量检验，用以防止出现门窗不平、不密合等情况。

4.独立住宅、别墅等应设防盗警报器，确保住户财产的安全。

5.室内防水材料应符合国家或行业标准，同时针对各种场合采取相应的防水措施，如卫生间、厨房等。

6.管道的安装应严格按照标准要求进行，注意管道的材质和施工现场环境的卫生状况。

7.吊顶的施工应采取防火、防霉、防潮、防腐等措施，确保建筑物内部环境的质量。

8.地面的铺设应按照设计要求进行，采用符合标准要求的建材，确保地面平整、牢固、防滑。

9.电线、电源插座等安装应符合国家电气安全标准，防止火灾等事故的发生。

10.太阳能系统及其他绿色能源系统的使用应具备相应的市场认证和资质文件，能源系统安装应注意接地和保护措施。

11.设计施工必须按照国家规定的各项标准和要求办理有关审批手续，严禁违规操作。

12.建筑结构应符合国家、行业规定的标准，确保建筑物的抗震性能。

13.立交桥工程应采取符合国家、地方和有关规定的施工方法和安全要求，确保车行安全。

14.涉水工程应采取符合规定和实际情况的防水措施，确保建筑物的防水性能。

15.安装电梯要经过严格的系统验收和调试，避免安全事故的发生。

16.消防设施应符合国家和行业规定的标准，同时应配备有效的消防器具和人员。

17.电力转变工程应关注电力质量问题，并进行质量检测和调整，确保建筑物的电力质量。

18.建筑物外部设备 (如暖气设备、空调机、导热管等) 应采取符合标准要求的保护措施，以防意外事故的发生。

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条

施的基础上，编制了《东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（广以下简称《二十条》，其中土建工）
程１１条，建筑设备安装工程９条。《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路１，邮政编码５５０）１号２０，以供今后修订时参考。１０
能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众
质量投诉的热点。
为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质
量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措
地按照《干规定》的要求，采取切合实际的措施，经过近１若０年的实践，《若干规定》所列的质量通病现象
在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。实践证
明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生问、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条1.加强对建筑工程的监理和检测，确保工程质量符合规定标准。

2.严格执行国家规定的建筑设计标准和技术规范。

3.建立完善的工程质量管理制度，加强施工现场管理，确保施工过程的规范和安全。

4.加强对建筑材料的采购和质量控制，确保选用合格材料。

5.加强对施工单位的监督和管理，确保施工单位有资质和技术能力。

6.加强对建筑工程施工人员的培训和评估，提高施工人员的技术水平。

7.开展建筑工程施工现场的安全检查，加强对施工现场的安全管理。

8.建立建筑工程质量事故的报告和处理机制，及时发现和解决质量问题。

9.加强对建筑工程施工材料的检测和质量把关，确保施工材料的质量符合标准。

10.加强对住宅工程施工质量的监督和检验，确保施工质量达到设计要求。

11.加强对住宅工程施工质量的检测和评估，及时发现和解决施工质量问题。

12.加强对住宅工程施工单位的管理和监督，确保施工单位具备施工能力和信誉。

13.加强建筑工程施工过程的监管和检查，确保施工过程的合法和规范。

14.加强对住宅工程施工材料的管理和检查，确保施工材料的质量和安全。

15.加强住宅工程施工过程的监控和检测，确保施工过程的质量和安全。

16.加强住宅工程施工单位的质量管理和技术培训，提高施工单位的施工能力。

17.加强对住宅工程施工现场的管理和监督，确保施工现场的安全和卫生。

18.加强对住宅工程施工材料的使用和管理，确保施工材料的质量和安全。

19.加强住宅工程施工单位的管理和监控，确保施工单位具备施工能力和信誉。

20.推行住宅工程施工过程的标准化和规范化，提高施工过程的质量和效率。

通过上述二十条技术措施的实施，可以有效防治广东省住宅工程质量通病，提高建筑工程质量，确保住宅工程的安全和可靠性。

质量通病防治技术措施二十一条参考模板

工程质量通病防治技术措施二十条一、前言建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。

1995年，原省建委颁发了《关于印发〈广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字［1995］144号，以下简称《若干规定》），全省各地按照《若干规定》的要求，采取切合实际的措施，经过近10年的实践，《若干规定》所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。

实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。

近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。

例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。

这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。

为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11条，建筑设备安装工程9条。

《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。

由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。

请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路121号，邮政编码510500），以供今后修订时参考。

珠海市建设局关于印发《＜广东省住宅工程质量通病防治技术措施二

珠海市建设局关于印发《＜广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条＞和＜珠海市建筑工程质量通病防治措施＞实施办法》的通知【法规类别】建设工程监理【发文字号】珠建法[2006]4号【发布部门】珠海市建设局【发布日期】2006.04.20【实施日期】2006.06.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件珠海市建设局关于印发《＜广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条＞和＜珠海市建筑工程质量通病防治措施＞实施办法》的通知（珠建法〔2006〕4号）各区（经济功能区、工业园区）建设行政主管部门、工程质量监督站，各建设、设计、施工、监理单位，各施工图审查机构：为提高我市建筑工程质量，规范建筑工程质量通病防治工作，由我局制定的《〈广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条〉和〈珠海市建筑工程质量通病防治措施〉实施办法》（以下简称办法）经市政府批准，现印发给你们。

该办法于二ＯＯ六年六月一日起执行，请各相关单位认真贯彻落实，并将实施中发现的问题及时反映我局。

各施工图审查机构和工程质量监督站应按照办法第4.1条、第4.2条规定，每半年向市、区建设行政主管部门书面汇报本办法的执行情况。

附件：《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》和《珠海市建筑工程质量通病防治措施》实施办法珠海市建设局二○○六年四月二十日《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》和《珠海市建筑工程质量通病防治措施》实施办法1.1 为了提高珠海市的建筑工程质量，有效治理建筑工程渗漏裂等质量通病，规范建筑工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制定本办法。

1.2 本办法适用于本市行政区域内新建建筑工程。

1.3 在建筑工程的设计、施工图审查、施工和监理等建设活动中，除了执行国家、地方现行有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称省通病防治措施）、《珠海市建筑工程质量通病防治措施》（以下简称市通病防治措施）和本办法。

广东省质量通病防治措施二十条

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条一、前言建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。

1995年，原省建委颁发了《关于印发〈广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字［1995］144号，以下简称《若干规定》），全省各地按照《若干规定》的要求，采取切合实际的措施，经过近10年的实践，《若干规定》所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。

实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。

近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。

例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。

这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。

为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11条，建筑设备安装工程9条。

《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。

由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。

请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路121号，邮政编码510500），以供今后修订时参考。

《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》

《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》广东省住宅工程质量通病防治技术措施是为了提高住宅工程的质量，保障人民群众的生命安全和财产安全，推动住宅工程的可持续发展。

下面，我将为大家介绍《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》。

1.坚持科学设计理念。

在住宅工程设计中，要合理考虑建筑功能、使用要求和技术要求，做到科学的设计方案。

2.注重施工过程管理。

从施工开始到竣工验收，要严格执行建设工程质量管理的各个环节，确保施工过程的质量。

3.加强材料选择与管理。

严格把关材料的质量，杜绝使用假冒伪劣材料。

4.保证人员素质和技能。

建筑企业要加强对施工人员的培养和管理，确保施工作业人员具备相关技能和职业素质。

5.加强基础设施建设。

住宅工程的基础设施建设要符合规范，确保安全和可靠性。

6.提高工程质量监督能力。

加强工程质量监督机构的建设，加大监督力度，确保施工质量符合要求。

7.加强工程管理和监理。

严格按照施工图纸和规范进行施工，确保施工质量达到要求。

8.加强地基处理。

地基处理要符合工程需要，确保住宅工程的稳定和安全性。

9.加强施工现场管理。

施工现场的管理要严格按照相关规定进行，确保施工质量。

10.加强施工材料质量检验。

对施工材料进行质量检验，杜绝使用不合格材料。

11.加强施工工艺控制。

施工过程中，要控制好施工工艺，确保施工质量。

12.加强土建工程质量控制。

对土建工程进行质量控制，确保土建工程的质量和安全性。

13.加强设备安装质量管理。

设备安装过程中要合理设计和施工，确保设备的正常运行。

14.加强工程质量验收。

对住宅工程质量进行验收，确保符合规范要求。

15.加强建筑施工现场安全管理。

施工现场的安全管理要符合相关规定，确保施工过程安全。

16.加强施工质量信息化管理。

建立施工质量信息化管理系统，提升施工质量管理的效率。

17.加强工程质量技术培训。

对施工人员进行培训，提高他们的工程质量管理能力。

18.加强施工工序控制。

控制好施工工序，确保施工质量达到要求。

广东省建筑工程质量通病(20条)

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条一、前言建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。

1995年，原省建委颁发了《关于印发〈广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字［1995］144号，以下简称《若干规定》），全省各地按照《若干规定》的要求，采取切合实际的措施，经过近10年的实践，《若干规定》所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。

实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。

近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。

例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。

这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。

为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11条，建筑设备安装工程9条。

《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。

由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。

请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路121号，邮政编码510500），以供今后修订时参考。

广东省质量通病防治措施二十条

- - -广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条一、前言建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。

1995年，原省建委颁发了《关于印发〈广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字［1995］144号，以下简称《若干规定》），全省各地按照《若干规定》的要求，采取切合实际的措施，经过近10年的实践，《若干规定》所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。

实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。

近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。

例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。

这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。

为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质量通病，根据国家的有关技术规范、标准，结合我省实际，在深圳、、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11条，建筑设备安装工程9条。

《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。

由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。

请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质量安全监督检测总站（通讯地址：广州市先烈东路121号，邮政编码510500），以供今后修订时参考。

质量通病防治措施二十条

质量通病防治措施二十条一、制定科学合理的质量标准和检验方法，确保产品质量符合规定要求。

二、加强原材料和配料的质量管理，做好供应商的评估和合作，确保原材料的质量可靠。

三、加强产品生产过程的质量控制，严格执行相关的工艺和操作规范。

四、建立质量保证体系，明确各岗位的职责和权限，确保质量管理工作的有效开展。

五、加强对员工的培训和教育，提高其质量意识和操作技能。

六、建立完善的质量跟踪和反馈机制，及时发现和解决质量问题。

七、加强对设备和仪器的维护和保养，确保其正常运行和准确性。

八、加强对环境的管理，防止污染物对产品质量的影响。

九、加强对供应商和合作伙伴的管理，确保其合规和诚信。

十、加强与客户的沟通和合作，了解客户需求，满足客户的期望。

十一、加强对产品的质量控制和审核，确保产品的一致性和稳定性。

十二、建立健全的质量纠正和预防措施，及时处理质量问题，防止问题再次发生。

十三、加强对市场和竞争对手的监测和分析，了解市场动态和竞争情况。

十四、加强对供应链的管理，确保供应链各环节的质量可靠。

十五、加强对知识产权的保护，避免知识产权纠纷对产品质量的影响。

十六、加强对质量投诉和反馈的处理，及时回应客户的意见和建议。

十七、积极参与质量认证和评审活动，提高企业的质量认可度和竞争力。

十八、加强对外部质量问题信息的收集和分析，及时获得行业动态和趋势。

十九、加强对质量问题的分析和研究，找出问题的根本原因，提出有效的改进措施。

二十、加强对质量指标的跟踪和评价，持续改进产品和服务的质量水平。

以上是质量通病的二十条防治措施，通过严格执行这些措施，可以有效地预防和控制质量问题的发生，提高产品和服务的质量水平，增强竞争力。

希望大家在工作和生活中能够重视质量问题，做到精益求精，不断提升自身能力和专业知识。

广东省质量通病防治措施二十条_图文.

等规定外,还应执行本《二十条》。
四、建设单位应将质量通病防治技术措施列入工程检查和验收内容,工程竣工验收报告应说明质量通病防治技术措施实施情况。
五、勘察设计单位在住宅工程设计中应将本质量通病防治技术措施有关设计的内容在施工图设计文件中体现,并向施工等相关单位进行设计交底。
六、施工ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ审查机构应将质量通病防治措施列入重点审查内容,审查报告应说明质量通病防治技术措施符合情况。
筑高度不宜大于2.8m。
非承重砌体顶部应预留空隙,再将其补砌顶紧。墙高小于3m时,应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌;
墙高大于3m时,应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌。
补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑,在砌体顶部预留200
㎜左右空隙,按下图所示方法砌筑。
1-砌体转角部位2-砌体中部
图11.3
12地漏
返臭
为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度,进一步提高住宅工程质量,针对目前我省住宅工程发生的质量通病,根据国家的有关技术规范、标准,结合我省实际,在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上,编制了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》(以下简称《二十条》,其中土建工程11条,建筑设备安装工程9条。
九、质量监督机构应将通病防治列入日常监督检查重点,在工程质量监督报告中说明对质量通病防治的监督情况。
广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条
条号通病
现象
部位或
项目
技术措施
11裂缝砌块
墙材
施工时所用的砂浆,宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。
11.3砌筑方法
非承重砌体应分次砌筑,每次砌筑高度不应超过
1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后,再继续砌筑;日砌

广东省住宅建筑工程质量通病防治技术措施二十条

省住宅工程质量通病防治技术措施二十条一、前言建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。

1995年，原省建委颁发了《关于印发〈省消除建筑安装工程质量通病若干规定〉的通知》（粤建监字［1995］144号，以下简称《若干规定》），全省各地按照《若干规定》的要求，采取切合实际的措施，经过近10年的实践，《若干规定》所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规、标准的条文。

实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。

近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。

例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。

这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。

为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我省住宅工程发生的质量通病，根据的有关技术规、标准，结合我省实际，在、、等市已实施的地方性技术措施的基础上，编制了《省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》（以下简称《二十条》），其中土建工程11条，建筑设备安装工程9条。

《二十条》可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。

由于编制的时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。

请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给省建设工程质量安全监督检测总站（通讯地址：市先烈东路121号，邮政编码510500），以供今后修订时参考。

质量通病防治措施21条

执行《广东省住宅工程质量通病防治措施二十条》告示各有关单位：2005年6月28日，我局下发了《转发〈关于印发〈广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条〉的通知〉的通知》（中建通[2005]60号），要求贯彻执行《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》。

现在，我局明确要求从2006年2月1日起，在中山新开工的住宅工程中全面执行这20条措施，我局将在施工图审查、工程质量监督、工程竣工验收等方面对执行情况进行监管。

在执行过程中遇到的问题、意见和建议请书面报送市建设工程质量监督站，联系电话：8337544。

特此告知。

二OO六年一月十三日中山市建设局文件中建通[2005]33号转发《关于印发<广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条>的通知》的通知各镇区建设所、施工、监理企业：现将关于印发《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条措施》的通知（粤建管字[2005]60号）转发给你们，请结合本地区、本企业的实际贯彻执行。

并将执行中遇到的问题以及意见和建议以书面报送市建设工程质量监督站。

二OO五年六月二十八日粤建管字〔2005〕60号_____________________________________________________________关于印发《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的通知广州市建委、各地级以上市建设局，省直有关单位：为加强住宅工程质量通病防治，进一步提高我省住宅工程质量水平，我厅委托广东省建设工程质量安全监督检测总站组织编写了《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》，现印发给你们，请结合本地区、本部门的实际贯彻执行。

执行中遇到的问题以及意见和建议，请径寄省建设工程质量安全监督检测总站（地址：广州市先烈东路121号，邮编：510500）。

二O O五年六月十三日广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条一、前言建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。