房地产中介服务项目及收费标准

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房地产中介服务项目及收费标准

房地产中介服务项目及收费标准随着房地产市场的日益活跃，房地产中介服务也变得越来越重要。

房地产中介机构以其专业的服务，帮助买卖双方实现房产交易，成为房地产市场不可或缺的一部分。

然而，对于消费者来说，了解房地产中介服务的项目及收费标准是保障自身权益的关键。

一、服务项目1、房产买卖中介：这是最常见的服务项目，中介机构会为买卖双方提供信息咨询、合同签订、贷款咨询等一系列服务。

2、房产租赁中介：中介机构会为出租人和承租人提供专业的租赁咨询服务，包括市场分析、租金评估、合同签订等。

3、二手房评估：中介机构会为买卖双方提供专业的房产评估服务，帮助双方了解房产的实际价值。

4、房屋托管：对于那些长时间不在家的客户，中介机构可以提供房屋托管服务，包括日常维护、招租、收租等。

5、地产投资咨询：为客户提供地产投资的专业建议，包括市场分析、项目评估、投资策略等。

二、收费标准房地产中介服务的收费标准因地区、服务项目、机构规模等因素而异。

一般来说，中介机构会根据以下因素来制定收费标准：1、服务项目：不同的服务项目需要投入的时间、精力不同，因此收费也会有所不同。

例如，房产买卖中介服务的收费通常比租赁中介服务的收费要高。

2、房产价值：房产的价值直接影响到中介机构投入的精力，因此房产价值越高的房产，中介机构的收费也会越高。

3、地区差异：不同地区的房地产市场活跃程度、竞争情况都有所不同，这些因素也会影响到中介机构的收费标准。

4、中介机构规模：大型连锁中介机构的品牌影响力较大，投入的成本也较高，因此其收费标准通常会比小型中介机构高。

值得注意的是，消费者在选择房地产中介机构时，应该先了解其服务项目及收费标准，以便在交易过程中能够更好地保护自己的权益。

消费者也可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的服务项目和收费标准。

了解房地产中介服务项目及收费标准是进行房产交易的重要一环。

消费者在选择中介机构时，应该全面考虑其服务质量和信誉度，以保障自己的利益。

国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知计价格

国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知计价格[1995]971号各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市房地产管理局：为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下：一、凡依法设立并具备房地产中介资格的的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。

二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。

中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。

三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。

中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。

房地产咨询费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。

口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。

普遍咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5％。

以上收费标准，属指导性参考价格。

实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。

五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

洛阳懿皇中介收费标准

洛阳懿皇中介收费标准
洛阳懿皇中介是一家专业的房地产中介服务公司，致力于为客户提供全方位的房屋租赁和买卖服务。

为了让客户更清楚地了解我们的收费标准，特在此文档中详细说明收费项目及标准，以便客户参考。

首先，我们的收费项目主要包括房屋租赁和房屋买卖两大类。

对于房屋租赁，我们的收费标准如下，租金的一次性收取，收费比例为一个月租金的百分之三十，最低收费为500元。

另外，对于房屋买卖，我们的收费标准如下，房屋成交价的一次性收取，收费比例为百分之一，最低收费为2000元。

其次，我们的收费标准是统一执行的，不论房屋的地理位置、面积大小、租金或者成交价高低，都执行同一标准。

我们坚持公平公正的原则，不会因为房屋的特殊情况而提高收费标准，也不会因为客户的身份地位而降低收费标准。

我们希望客户能够放心选择我们的服务，不必担心收费方面的问题。

最后，我们的收费标准是透明的，客户在签署合同之前，我们会向客户明确告知收费标准，并在合同中明确注明收费项目和标准，以保障客户的权益。

我们也欢迎客户对我们的收费标准提出意见和建议，我们会认真倾听客户的声音，不断优化和完善我们的服务。

总之，洛阳懿皇中介的收费标准是公平、透明、统一执行的，我们以客户的满意为宗旨，努力为客户提供更优质的服务。

希望客户在选择房地产中介服务时，能够考虑我们，我们将竭诚为您服务，让您享受到更便捷、更舒心的房屋租赁和买卖服务。

房地产中介服务规范2024年版

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX房地产中介服务规范2024年版本合同目录一览1. 房地产中介服务定义与范围1.1 中介服务的定义1.2 中介服务的范围2. 中介机构的设立与管理2.1 中介机构的设立条件2.2 中介机构的注册与备案2.3 中介机构的经营规范3. 中介人员的资格与培训3.1 中介人员的资格要求3.2 中介人员的培训与考核4. 房地产中介服务的内容与标准4.1 房源信息的收集与发布4.2 客源信息的收集与匹配4.3 房地产交易合同的签订4.4 交易过程中的咨询服务5. 房地产中介服务的收费与支付5.1 中介服务的收费标准5.2 中介服务的支付方式6. 中介服务合同的签订与解除6.1 中介服务合同的签订程序6.2 中介服务合同的解除条件7. 中介机构的法律责任与纠纷处理7.1 中介机构的法律责任7.2 纠纷处理的方式与程序8. 行业监管与自律管理8.1 行业监管机构与职责8.2 行业自律组织与规范9. 房地产中介服务信息化建设9.1 信息化建设的要求与标准9.2 信息化系统的使用与管理10. 房地产中介服务的宣传与推广10.1 宣传与推广的方式与范围10.2 宣传与推广的合规要求11. 客户隐私保护与信息安全11.1 客户隐私的保护措施11.2 信息安全的保障与处理12. 房地产中介服务的质量评估与投诉处理12.1 服务质量的评估标准与程序12.2 投诉处理的渠道与反馈13. 房地产中介服务的创新发展13.1 创新发展方向与策略13.2 创新服务模式的推广与应用14. 合同的效力、变更与终止14.1 合同的效力确认14.2 合同的变更条件与程序14.3 合同的终止条件与处理第一部分：合同如下：第一条房地产中介服务定义与范围1.1 中介服务的定义中介服务是指房地产中介机构在其经营范围内，为房地产交易双方提供信息收集、整理、发布、匹配以及交易咨询等服务的活动。

福建省房地产中介服务收费管理办法

福建省房地产中介服务收费管理办法(⼆OO三年⼋⽉⼗⼋⽇闽价〔2003〕房367号)第⼀条为进⼀步规范我省房地产中介服务收费⾏为，维护房地产中介服务机构和委托⼈双⽅的合法权益，促进房地产中介服务业的健康发展，根据《中华⼈民共和国价格法》、《中介服务收费管理办法》(计价格〔1999〕2255号)，制定本办法。

第⼆条凡在本省范围内从事房地产中介服务活动，均应遵守本办法。

第三条房地产中介服务收费包括房地产咨询收费、房地产价格评估收费和房地产经纪收费。

房地产咨询收费是指房地产中介服务机构应委托⼈的要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务⽽收取的费⽤。

房地产价格评估收费是指房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产价格、基准地价、宗地地价评估等服务⽽收取的费⽤。

房地产经纪收费是指房地产中介服务机构接受委托，向委托⼈提供房屋交易信息、订⽴房屋租赁或买卖合同等媒介服务，并促成双⽅成交⽽收取的费⽤。

第四条房地产中介服务收费属重要的经营性服务收费，对房地产中介服务收费实⾏政府指导价和市场调节价相结合的管理形式。

房地产咨询服务收费实⾏市场调节价，具体收费标准由房地产中介服务机构与委托⽅协商确定。

房地产价格评估收费、房地产经纪收费实⾏政府指导价。

房地产中介服务机构可在政府指导价范围内制订和调整本企业的实际收费标准。

第五条本办法所称的房地产中介服务机构是指依法设⽴并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产(⼟地)价格评估、房地产经纪等中介服务企业。

第六条房地产中介服务机构接受委托，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事⼈提供有关房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等⽅⾯的中介服务，可向委托⼈收取合理的费⽤。

第七条各级政府价格主管部门(以下简称价格部门)是房地产中介服务收费的主管机关。

房地产中介服务收费实⾏统⼀领导、分级管理。

省价格部门负责制定全省房地产中介服务收费的管理原则、办法和收费的指导标准;各设区市价格部门组织实施，并可在省定指导价标准内确定当地的具体指导价标准。

国家规定中介收费标准

国家规定中介收费标准国家规定中介收费标准是指国家对于中介服务机构在提供服务时所收取费用的规定和标准。

这些规定旨在保护消费者的合法权益，规范市场秩序，促进中介服务行业的健康发展。

在我国，国家对中介收费标准进行了明确规定，以确保中介服务的公平、合理和透明。

首先，国家规定中介收费标准主要包括以下几个方面：1.服务项目范围，国家规定中介收费标准首先明确了中介服务机构可以收取费用的服务项目范围。

这些服务项目通常包括房地产交易、人力资源招聘、金融投资、婚姻介绍等领域。

国家对于每个领域的收费项目进行了详细的规定，明确了哪些项目可以收费，收费标准是多少。

2.收费标准，国家规定中介收费标准还规定了各项服务项目的收费标准。

例如，在房地产交易领域，国家规定了中介服务机构可以收取的中介费用的上限，以及收费的计算方式。

在人力资源招聘领域，国家也对中介服务机构的收费标准进行了明确规定，以防止中介服务机构乱收费、恶意竞争。

3.收费公示，国家规定中介收费标准还要求中介服务机构在收费前必须向消费者公示收费标准，包括服务项目范围、收费标准、收费方式等内容。

消费者可以通过公示了解到中介服务机构的收费标准，以便进行比较和选择。

其次，国家规定中介收费标准的制定对于中介服务行业有着重要的意义：1.保护消费者权益，国家规定中介收费标准的制定，可以有效保护消费者的合法权益，防止中介服务机构乱收费、恶意竞争，保障消费者的利益不受侵害。

2.规范市场秩序，国家规定中介收费标准可以规范市场秩序，防止中介服务机构以低价乱收费、恶意竞争，导致市场混乱，影响整个行业的健康发展。

3.促进行业发展，国家规定中介收费标准的制定可以促进中介服务行业的健康发展，提高中介服务机构的服务质量和竞争力，推动整个行业的发展。

综上所述，国家规定中介收费标准对于保护消费者权益、规范市场秩序、促进行业发展都具有重要的意义。

中介服务机构应当严格遵守国家规定的收费标准，保障消费者的合法权益，促进中介服务行业的健康发展。

房地产交易税费及服务收费标准一览表

房地产交易税费及服务收费标准一览表转让未满5年的住房，按转让金额全额征收5％的营业税。

房本在五年外的契税1.5%,印花税0.1%，五年内的还有5.5%的营业税，1%的营业税。

如果是非普通住宅契税3%，还有个土地增值税1%。

中介费用不太一样，一般是成交价的2.5-3% ,其余还有过户费和贷款费加起来大概6000，还有银行评估费600，其它好像就没有了。

二手房交易，主要发生的费用包括：1、中介费。

如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。

在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。

2、评估费。

买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。

一般在1500-2000元之间。

买方负担。

3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。

买方负担。

4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。

5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。

此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。

个人认为，也根本没有必要办理公证手续。

因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。

各个城市标准略有不同。

以下是北京的收费:1、契税：成交价的1.5%，非普通住宅为3%；2、印花税：双方各缴纳成交价格的万分之五；3、如果是房改房，需要交纳土地出让金，北京的土地出让金比例是“当年成本价（1560元）×建筑面积×1%”，简单说就是15.60元/建筑平米;4、如果房产证或者契税税票的填发时间不满两年的，还需要交纳成交价格的5.5%的营业税（含城建附加税和教育费附加）；5、如果是经济适用房不满5年的需要按照原价上市交易过户，如果是居住满5年的可以按照市场价格交易但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。

房产中介2024佣金分配及支付条款合同版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产中介2024佣金分配及支付条款合同版本合同目录一览1. 佣金分配比例1.1 总佣金计算方法1.2 房产交易类型划分1.3 各阶段佣金分配比例2. 佣金支付条件2.1 成交确认2.2 支付时间节点2.3 支付金额及方式3. 佣金支付主体3.1 支付方确认3.2 支付方义务及责任4. 佣金分配争议解决4.1 争议产生原因4.2 调解及协商程序4.3 法律途径及诉讼地点5. 佣金退还条件5.1 退还原因5.2 退还程序及金额计算6. 房产中介服务范围6.1 服务内容概述6.2 服务地区及限制7. 房产中介义务及责任7.1 信息真实性及准确性 7.2 保密义务7.3 服务质量保障8. 房产中介收费标准8.1 收费项目及标准8.2 收费调整机制9. 合同期限9.1 起始日期及结束日期9.2 续约条款10. 违约责任10.1 违约行为界定10.2 违约责任承担方式11. 合同终止条件11.1 合同终止原因11.2 终止后佣金处理12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解程序12.3 诉讼途径13. 法律适用及争议解决法院13.1 法律适用13.2 争议解决法院14. 其他约定14.1 附件列表14.2 双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条佣金分配比例1.1 总佣金计算方法本合同所指的总佣金是指房产中介在成功促成房产交易后，按照本合同约定从交易双方处收取的所有佣金总额。

总佣金计算方法如下：总佣金 =（房产交易价格房产交易税费）× 佣金比例1.2 房产交易类型划分本合同所指的房产交易类型分为买方代理和卖方代理两种。

买方代理指中介代表买方进行房产购买活动，卖方代理指中介代表卖方进行房产出售活动。

1.3 各阶段佣金分配比例买方代理和卖方代理的佣金分配比例由双方另行协商确定，并在本合同中予以明确。

第二条佣金支付条件2.1 成交确认房产交易成功成交后，买方、卖方和中介三方共同签署《房产交易成交确认书》，确认交易的完成。

江西省房地产中介服务收费管理规定

江西省房地产中介服务收费管理规定
赣价经字[1996]71 号
—、凡依法设立并具备省级以上房地产中介服务资格证书的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产中介服务，可向委托方收取合理的中介服务费用。
二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着公正公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本规定的收费办法和收费标准，协商确定中介服务费。
5001 以上至 10000
0.3
10000 以上
0.1
城镇面积(平方公里）
收费标准(万元）
基准地价
5 以下(含 5) 5～20(含 20) 20～50(含 50)
4～8 8～12 12～20
50 以上
20～40
房屋租赁代理
按成交租金一个月标准内房地产经纪费由委托方支
计收。
付，具体收费在标准幅度内
三、房地产中介服务收费 (1)房地产咨询收费是房地产中介服务机构应委托方要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务收取的咨询费用。 (2)房地产价格评估收费，由具备房地产价格评估资格，并经省建设厅、省物价局确认的机构按本规定的收费标准计收。 (3)房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。四、房地产中介服务收费项目为全省统一项目，收费标准（见表)为本省最高标准。各地、市物价、房管行政主管部门可根据本地实际，适当增减收费项目,新增的收费项目必须报省物价局、省建设厅批准。收费标准在不高于省定最高标准内制定当地具体执行的收费标准，并报省物价局、省建设厅备案。五、房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所公布收费项目、服务内容、计费办法、收费标准等事项。六、房地产中介服务机构凭省级以上中介服务资格证书到申办工商登记的同级物价部门申领《江两省经营性收费许可证》，并严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。七、凡房地产中介服务机构资格未经确认；不办理《江两省经营性收费许可证》进行中介服务收费；不明码标价；自立名目乱收费；擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的；不执行自愿委托；只收费不服务；不保证服务质量的，属价格违法行为，由物价检查机构按有关法规、政策予以处罚。八、房地产中介服务收费发生纠纷，由物价部门负责处理。房地产价格评估争议，由省建设厅、省物价局负责行政复议。九、本规定下达以前的有关规定凡与本规定相抵触的，一律以本规定为准，

房地产咨询服务费收费标准

房地产咨询服务费收费标准房地产经纪也就是指的中介公司，对房屋进⾏买卖的机构，通过第三者的⽅式监督两者进⾏的买卖房屋，过户等等⾏为，并且收取⼀定的费⽤。

下⾯就由店铺⼩编为读者进⾏相关房地产咨询费知识的解答，希望对⼤家有所帮助。

⼀、房地产经纪的收费标准房地产经纪的收费法律没有规定⼀个标准，但可依⾏业标准。

房地产经纪收费是房地产专业经纪⼈接受委托，进⾏代理收取的佣⾦。

房地产经纪收费根据代理项⽬的不同，实⾏不同的收费标准。

1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：房地产价格总额(万元)——累退计费率(%)500以下(含500) —— 2.5501~2000 ——22001~5000 —— 1.55001~10000 —— 110000以上 —— 0.52、实⾏独家代理的收费由委托⽅与房地产中介机构协商，其标准可适当提⾼，但最⾼不超过成交价格的3%。

3、房屋租赁代理收费，⽆论成交的租赁期限长短，均按半⽉⾄⼀⽉成交租⾦额标准，由双⽅协商议定⼀次性计收。

⼆、房地产咨询服务费收费标准房地产中介服务机构应委托⼈要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。

房地产咨询收费按服务形式分为⼝头咨询费和书⾯咨询费两种。

1、⼝头咨询费(含提供调换、租赁、买卖房屋信息等)按照咨询服务所需时间、内容繁简、⼈员专业技术等级，每次10~50元。

2、书⾯咨询费。

按照咨询报告的技术难度、⼯作繁简，结合标的额⼤⼩计收。

普通咨询报告，每份300~1000元;技术难度⼤、情况复杂、耗⽤⼈员和时间较多的咨询报告，可适当提⾼收费标准，其标准⼀般不超过咨询标的额的0.5%。

房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，按照市场物价部门的规定，中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信⽤的原则，严格执⾏收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。

此外，房地产中介服务收费实⾏明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费⽤地点的醒⽬位置公布其收费项⽬、服务内容、计费⽅法、收费标准等事项。

国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知计价格

二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。

三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。

中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。

房地产咨询费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。

口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。

以上收费标准，属指导性参考价格。

实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。

五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知

国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知计价格[1995]971号各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市房地产管理局：为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下：一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。

二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。

中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。

三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。

中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。

房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。

口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标额大小计收。

普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标额的0.5％。

以上收费标准，属指导性参考价格。

实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。

五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累计进计收。

房地产开发项目行政事业性收费税金及中介服务费用

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环境卫生费
环卫处
22
煤气市内安装费
约2500元/户 100元/楼； 25元/单元；； 2元/户；沿街门市80元/户 10元/表
燃气总公司
23
门牌费
派出所
24
水、电、煤气三表检测费税
技术监督局
1
营业税等
销售收入5.5%【包含城市维护建设税（营业税的7%、教育附加税(营业税的3%）、地方教育附加税（营业税的 1%）】
枣庄市房地产开发项目行政事业性收费税金及中介服务费一览表
编号收费项目行政事业型收费
住宅：170元/㎡其中：基础设施配套费120元/㎡供热30元/㎡供水8元/㎡燃气12元/㎡营业建筑：290元/㎡
收费标准
收费依据
收费部门
1
*城市基础设施配套补助费
枣政发【2003】36号枣政办发【2008】80号
工程造价的2.6% 工程造价的2% 20元/㎡
建管局鲁建发【2004】23号枣政发【2005】24号开发办墙改办散办税务局
预缴建筑面积10元/㎡，返还标准分别为0—40%、50%、枣财综【2008】58号 70%、90%、100%不等 2元/㎡
财综【2002】23号枣庄市人民政府令第118号
国土局
产权变更费 2 3 4 5 6 7 8 *拆迁委托费城市规划技术服务费规划设计费地质勘察费地形图规划设计与公示建设工程施工图审查招标代理费
6元/平动迁建筑面积18元/㎡
枣建房字2005 38号枣建房字【2008】49号拆迁公司地理信息中心
建设用地1.8元/㎡,住宅建筑2元/㎡，营业建筑2.9元/ 鲁价费发【2001】396号㎡

房屋中介费收取重点标准

房屋中介费收取原则和如何收取房屋中介费是按照什么原则收费旳呢?相信诸多人都对于房屋中介旳收费原则不太理解，本文重要分析了房屋中介旳收费服务方面。

对于房屋中介旳收费原则不一，重要是根据每次交易旳比例收取旳。

据理解，“居住房屋买卖中介服务项目及收费原则”，其收费旳最高原则为买、卖双方各付房产交易中心登记成交价旳1%，一般说来，即是指交易房款旳2%。

”也就是说，2%其实是最高收费原则，并不是说，每次交易都是收2%旳中介费，各中介公司可根据实际状况调节。

但是在实际交易中，某些小旳中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。

有旳只向买方或者卖方单方面收费，也有旳则对买卖双方各打点折扣。

房屋中介费收费原则房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费原则统一收取，并开具发票，依法纳税。

房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场合或交费地点旳醒目位置发布其收费项目、服务内容、计费措施、收费原则等事项。

房地产征询收费按服务形式分为口头征询费和书面征询费两种。

口头征询费，按照征询服务所需时间结合征询人员专业技术级别由双方协商量定收费原则。

书面征询费，按照征询报告旳技术难度，工作繁简结合标旳额大小计收。

一般征询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，状况复杂、耗用人力和时间较多旳征询报告，可合适提高收费原则，但不超过征询标旳额旳0.5%。

房地产经纪费根据代理项目旳不同实行不同旳收费原则。

房屋租赁代理收费，尤论成交旳租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额原则，由双方协商量定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额旳0.5%—2.5%计收。

实行独家代理旳，收费原则由委托方与房地产中介机构协商，可合适提高，但最高不超过成交价格旳3%。

房地产价格评估收费，由具有房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认旳机构按规定旳收费原则计收。

以房产为主旳房地产价格评估和一般宗地评估采用差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档旳收费，各档收费额合计之和为收费总额。

房屋中介一般按照什么标准收取费用

房屋中介⼀般按照什么标准收取费⽤如果房屋中介机构充当中介⼈，为双⽅当事⼈订⽴合同提供机会、服务的，当事⼈应该给予适当费⽤，中介机构应该出具收条。

那么，房屋中介⼀般按照什么标准收取费⽤呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

房屋中介费⽤收取标准1.房屋咨询费。

包括⼝头咨询费和书⾯咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询⼈员专业技术等级由双⽅协商议定;后者按咨询报告的技术难度、⼯作简繁结合标的额度⼤⼩计收，普通咨询报告，每份300-1000元，难度较⼤的报告，标准⼀般不超过标的额的0.5%。

2.房屋价格评估费。

此项费⽤区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

价格总额在100万元以下的收5%，100万元⾄1000万元的收2.5%，1000万元⾄2000万元的收1.5%等等。

3.房屋买卖代理收费。

按成交价总额的0.5-2.5%计收。

实⾏独家代理的，收费标准由委托⽅与中介机构协商，最⾼可按成交价的3%执⾏。

中介服务的主要项⽬房屋中介服务项⽬主要包括如下三种：1.房屋咨询。

即对房屋的有关知识(包括房屋结构、房屋朝向、⾯积计算、产权知识、防震能⼒等)、相关法律政策、市场⾏情、价格⾛向等情况的咨询解答。

2.房屋价格评估。

即对房屋的价格按照市场⾏情进⾏评定、估算，拿出价格评估报告的⾏为。

3.房屋经纪。

即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双⽅的利益，促使交易实现的⾏为。

中介服务收费的有关要求按照法律、法规的有关要求，房屋中介收费的有关要求主要有：1.中介服务机构应本着合理、公开、诚实信⽤的原则，接受⾃愿委托，依据有关政策法规和收费标准，与委托⽅签定合同，双⽅协商确定中介服务费。

2.中介服务机构应对其收费实⾏明码标价，对所有收费项⽬和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。

3.中介服务机构在接受委托⼈的委托时，应当在服务前，主动向客户介绍其有关服务的价格及服务内容等情况。

房产买卖中介服务收费标准合同书版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产买卖中介服务收费标准合同书版本合同目录一览1. 服务内容1.1 房产买卖中介服务范围1.2 房产买卖中介服务内容2. 收费标准2.1 服务费计算方式2.2 收费金额及支付方式3. 服务期限3.1 合同有效期限3.2 服务期限延长及终止4. 双方权利与义务4.1 卖方权利与义务4.2 买方权利与义务4.3 中介方权利与义务5. 保密条款5.1 保密内容5.2 保密期限6. 违约责任6.1 卖方违约责任6.2 买方违约责任6.3 中介方违约责任7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 法律适用及争议解决8.1 法律适用8.2 争议解决方式9. 合同的变更、解除与终止9.1 合同变更9.2 合同解除9.3 合同终止10. 通知与送达10.1 通知方式10.2 送达地址及联系方式11. 其他约定11.1 房产买卖中介服务收费标准合同书版的修改11.2 合同的附件12. 合同的签署12.1 签署日期12.2 签署地点12.3 签署人13. 合同的生效13.1 合同生效日期13.2 合同生效条件14. 合同的终止14.1 合同终止日期14.2 合同终止条件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1 房产买卖中介服务范围中介方同意为卖方提供房产买卖中介服务，服务范围包括但不限于：寻找潜在买方、提供市场信息、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。

1.2 房产买卖中介服务内容（1）为卖方提供房产市场分析，帮助卖方制定合理的售价策略；（2）通过多渠道宣传推广，增加房产的曝光度，吸引更多潜在买方；（3）协助卖方与买方进行沟通，安排看房时间，提供咨询解答服务；（4）在交易过程中，协助卖方办理相关手续，如合同签订、产权过户等；（5）提供交易过程中所需的法律法规及政策咨询。

第二条收费标准2.1 服务费计算方式中介方根据成交金额的一定比例收取服务费，具体比例双方另行协商确定。

房屋中介的收费标准是什么

房屋中介的收费标准是什么1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

房屋中介机构帮助出租人顺利的出租房屋，同时也会帮助承租人租到自己满意的房屋。

可以说中介在中间起的作用是比较大的，于是出租人或承租人一方或双方就应当支付其一定的中介费。

那么一般房屋中介的收费标准是什么呢？我们一起在下文中进行了解。

▲一、房屋中介的收费标准是什么房地产中介服务机构可应委托人的要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务。

口头咨询由双方协商。

书面咨询按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。

普通报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%。

以上标准是指导性价格。

房屋租赁代理收费，无论成效的租赁期限长短，均按半个月至一个月成交租金额一次性计收。

房屋买卖代理，按成交价的0.5-2.5%计收，最高不超过3%，向委托人收取。

以中介费来说，有的中介按房屋成交总额的2%收取，有的按照1.5%收取，有的则是按1%收取。

对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。

在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。

以一套交易价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。

同时，目前的部分收费项目也没有纳入其中。

例如不少房屋中介在帮助客户办理贷款时所收取的贷款费，在1999年的文件中就没有相关收费标准的规定。

在房屋买卖中，有的中介按照贷款总额的5‰收取贷款费，这也是一笔不小的费用，许多购房者对此颇有意见。

市住房保障和房产管理局产权市场处相关负责人表示，国家、省关于中介收费标准的相关文件可能会在近期出台。

届时我市将会根据这些文件，会同有关部门，出台中介服务和收费标准。

哪些项目需要收费、标准如何，都会有明确的规定。

厦门中介收佣标准

厦门中介收佣标准全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：了解一下厦门的房地产市场情况。

目前，厦门的房价相对来说较高，且供不应求，房地产市场活跃度较高。

在这样的市场环境下，中介公司的职责更加重要，也使得中介行业的竞争格外激烈。

根据当地政策规定，厦门市中介收佣标准一般是以房屋交易总价的一个百分比来计算，一般为1%-2%之间。

一般来说，二手房交易中的中介佣金一般为1%-1.5%，新房交易中的中介佣金一般为1%-2%。

在举例说明这一点时，假设某二手房的交易总价为100万元，那么其中介佣金就会在1万元-1.5万元之间。

这只是一个大致的参考标准，实际的中介收佣标准还会根据市场情况、房屋类型、交易金额等因素而有所不同。

在某些特殊情况下，中介公司也会根据具体情况进行灵活调整，提高或降低佣金比例。

在厦门的房地产市场中，一些大型的中介公司通常会有自己的收费标准，可能会略高于市场平均水平。

而一些小型的中介公司为了吸引更多的客户，可能会降低自己的佣金收取标准。

在选择中介公司时，除了考虑服务质量和口碑外，还需了解清楚其收佣标准，以免因为收费问题导致交易纠纷。

对于消费者来说，在和中介公司签订合同前，应该仔细核对中介公司的收费标准，确保自己不会被额外收取费用。

如果消费者对中介公司的服务不满意，也应该及时提出意见，维护自己的权益。

厦门中介收佣标准相对较为合理，一般在1%-2%之间。

但在实际交易过程中，还需注意选择正规的中介公司，了解清楚收费标准，以确保房地产交易顺利进行。

希望随着厦门房地产市场的不断发展，中介公司能够提升服务质量，使得房地产交易更加透明、公平、顺畅。

【2001字】第二篇示例：一、厦门中介收佣标准的现状目前，厦门的中介公司普遍存在着收佣标准不一，混乱的情况。

有的中介公司收取佣金过高，对消费者不利；有的中介公司收取佣金过低，导致服务质量下降；还有一些中介公司收取佣金方式不明确，容易引发纠纷。

这种情况对市场秩序和消费者利益造成了严重影响，需要引起相关部门和企业的重视。

房屋租赁中介收费标准房屋中介费用如何收取房屋中介费

房屋租赁中介收费标准房屋中介费用如何收取房屋中介费一、房屋中介费如何收费？一、购买房屋中介费要怎么收现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。

小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。

但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。

只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。

例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。

再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2%。

但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

二、中介费收取的标准是什么中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。

4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

房地产经纪(居间代理)服务项目及收费标准

房地产经纪（居间代理）服务项目及收费标准序基本服务最高收费标准基本服务内容号项目买方卖方权籍检查：向房地产交易中心检查、征询所交易房子权利的根源、现状、有无抵押、有无权益限制等，做好书面记录录；检查、征询波及权益人的处罚要乞降条件；核实处罚资格、权益人和有关人的身份及权益等。

使用状况检查：采集、检查、征询房子座落环境、使用年限、设施转让价钱及有关花费的结清状况等；向物业管理单位查问有无租借、违章搭建以及维修基金的缴纳房子买卖和使用状况等。

房产交易房产交易1居间代理信息公布：采集、检查、征询买卖价钱的行情比较、成交价的成交价的服务费税费结算、房子户型比较等，采纳各样形式公布有关信2%1%息等。

确立成交意愿，订立交易合同：陪伴两方当事人实地踏勘；商定洽商时间、交流买卖两方的成交意愿；出示经认定的权籍资料、认识当事人身份等；为成交两方选择合同文本，进行签约指导、目睹，照实见告成交两方买卖合同的商定条款和注意事项、执行方式、支付房款的方式等。

办理产权过户：采集两方当事人过户手续资料、代收代付应由拜托人支付的税、费，达成全部交易过户、房屋入停手续。

代劳有关事项过户水、电、煤气、暖气、电话、有线电视、维修基金等过2200元200元手续服务户和结算手续等。

费代劳贷款代劳贷款担保，代劳房地产抵押、公积金、按揭贷款等贷款额的3—2%服务费有关手续。

独自代劳产权过户采集两方当事人过户手续资料、代收代付应由拜托人41000元—手续服务支付的税、费，达成全部交易过户、房子入停手续。

费备注：1、经纪机构办理产权过户、房子入住、代劳贷款过程中，波及政府规定应由拜托人支付的税、费，不包括在中介经纪费中。

2、经纪机构不行强迫要求进行房产价钱评估。

3、经纪机构供给的其余延长服务项目，须按服务项目逐个明码标价，并由客户自发选择，不得强迫或引诱供给服务并收费。

房地产经纪（租借代理）服务内容及收费标准基本服务最高收费标准基本服务内容项目承租方出租方向房地产交易中心检查、征询所交易房子权益的来源、现状，并做好书面记录；采集、检查、征询房子座落环境状况；向物业管理单位查问有无租借、违章搭建等状况；采集、检查、征询租借价钱的行情比较、租借两方租借中介的心理价钱比较，有关政策规定等；1个月租金的经纪服务进行各样形式的信息公布活动等；—100%收费商定洽商时间、交流租借两方的成交意愿；陪伴两方当事人实地踏勘；出示和认定权籍资料、认识当事人身份等；为成交两方选择合同文本，进行签约指导、目睹，照实见告成交两方租借合同的商定条款和注意事项、履行方式、支付租金的方式等。