南通介绍与分析共39页文档

地理位置概况 历史人文概况 人口和收入 交通状况 商业介绍 未来规划介绍
11年以来南通市区居民衣着消费呈量减价增态势。1-7月人均衣着支出 1087元，比去年同期增长15.4%。在衣着消费中，人均服装购买量为4.7 件，人均鞋类购买量为1.3双，分别比去年同期减少2.5%、10.1%，但 服装和鞋类购买单价分别比去年同期提高了20.1%、16.6%，致使今年 以来人均衣着消费支出保持较快增长。
• 地理位置概况 • 历史人文概况 • 人口和收入 • 交通状况 • 商业介绍 • 未来规划介绍
市政府办公区
A
狼山旅 游景点
B C
一. 大环境概况
总结：
• 地理位置概况 • 历史人文概况 • 人口和收入 • 交通状况 • 商业介绍 • 未来规划介绍
结合区内现有产业空间布局基础，将全区划分为老城区、新 城区、开发区、风景区和沿江经济带五个功能区域
消费支出占比
38.5% 10.0% 9.3% 6.8% 11.4% 7.6% 12.3% 4.1% 100.0%
消费 支出 明细
一. 大环境概况
• 地理位置概况 • 历史人文概况 • 人口和收入 • 交通状况 • 商业介绍 • 未来规划介绍
• 交通非常便捷，海、陆、空、水运，四通八达，是连接南北 西的交通要道
可见南通的市场消费力不是很强，品牌价格定位要偏向于中档
指标
食品类 衣着类 居住类 家庭设备用品及服务类 交通与通讯类 医疗保健类 教育文化娱乐服务类 其他商品和服务 合计
消费支出
3921 1015 948 696 1166 770 1257 416 10189
比上年增长
14.50% 9.70% 7.60% -3.20% 14.90% 11.80% -3.60% 11.50% 9.2%
• 公路 ：宁通、通启、通盐和沿海高速公路，以及苏通长江公路大桥 正在建设的崇启长江大桥以及崇海长江大桥 204和328国道，使得南通的公路网日益成型，趋于成熟
• 航空 ：在距市区东北18公里的通州市设有机场 • 铁路： 南通站已融入国家铁路网,从南通可以到达全国各地 • 水路：是长江水系江河运输直达中转的枢纽 • 汽渡：有海太汽渡、通常汽渡、通沙汽渡、皋张汽渡与长江南岸相来往
• 2011，全市户籍总人口762.66万 ，其中市区人口87.25万 人
• 全年市区居民人均可支配收入23541元，比上年增12.0%，
• 人均消费性支出10189元，增长10%
• 市区居民人均住房建筑面积32.83平方米（不含偶尔居住 房），增长3.7平方米
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一. 大环境概况
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衣着类的消费支出1015，占总支出的10%，比10年增长9.7%
• 分为人民东路和人民中路，和南大街呈“丁”字分布 • 以大型的超市为主，麦德龙，家乐福，时代超级购物中心，上海华联超市，大
润发超级购物中心，侨鸿国际购物中心，百货大楼 • 电影院，餐饮，电信科技，银行，政府机关等机构在人民路上分布
大润发
一. 大环境概况
（二）人民路介绍
• 地理位置概况 • 历史人文概况 • 人口和收入 • 交通状况 • 商业介绍 • 未来规划介绍
一. 大环境概况
总结：
• 地理位置概况 • 历史人文概况 • 人口和收入 • 交通状况 • 商业介绍 • 未来规划介绍
区块
老城区
新城区 开发区东区工业 片 开发区西区
规划
1.围绕商业、居住、服务和文化中心的功能定位，合理布局大卖场（商场） 等三产服务业项目 2.提升特色街区，做强钟秀路家居装饰圈、桃坞路服饰精品一条街、青年路 餐饮娱乐一条街、八仙城商业步行街等 3.加快任港路、人民西路等地区和姚港化工区搬迁后房地产业开发
• 是全国最早的14个沿海对外开放城市之一， 也是上海经济区的重要组成部分
• 近代纺织工业的形成和兴起，吸引了越来 越多的安徽、浙江、广东、上海、镇江等 地人至南通，所以一直受南方文化的影响
一. 大环境概况
• 地理位置概况 • 历史人文概况 • 人口和收入 • 交通状况 • 商业介绍 • 未来规划介绍
南通介绍与分析
自信是向成功迈出的第一步
南通市调报告
目录
一. 大环境概况 二. 地块介绍 三. 商圈介绍
一. 大环境概况
• 地理位置概况 • 历史人文概况 • 人口和收入 • 交wenku.baidu.com状况 • 商业介绍 • 未来规划介绍
一. 大环境概况
• 地理位置概况 • 历史人文概况 • 人口和收入 • 交通状况 • 商业介绍 • 未来规划介绍
一. 大环境概况
（一）南大街介绍
• 地理位置概况 • 历史人文概况 • 人口和收入 • 交通状况 • 商业介绍 • 未来规划介绍
• 是现代南通的象征，是南通的商业中心 • 百货林立，金鹰国际购物中心，亚萍国
际购物广场，文峰大世界，还有华联服 饰鞋业，南大街地下商城，八佰伴 • 异业繁多，电子科技广场，中高档写字 楼，银行，酒店，餐饮聚集在南大街
八 百 伴
大 润 发
家 乐 福
一. 大环境概况
（三）农工南路
距离南大街中心有3km的路程，是老城区 和新规划区的交接地段 已经开发的有易初莲花超市和麦客隆超市
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一. 大环境概况
新规划商业金融区
A处，新城区，在农工南路和蔷园路交界 地段，周边拥有教育科研，市政府办公 楼，居民区，靠近狼山旅游景点区 B处和C，属于新开发区，是未来市区东 部生产和生活的中心
• 地处黄海南部，长江入海口北岸，南与苏 州、上海两市隔江相望，西与泰州市接壤， 北与盐城市接壤
• 处于沿海经济带与长江经济带T型结构交汇 点和长江三角洲洲头的城市 ，被誉为“北 上海”
一. 大环境概况
• 地理位置概况 • 历史人文概况 • 人口和收入 • 交通状况 • 商业介绍 • 未来规划介绍
一. 大环境概况
（一）南大街介绍
• 地理位置概况 • 历史人文概况 • 人口和收入 • 交通状况 • 商业介绍 • 未来规划介绍
亚萍国际购物广场
金鹰国际购物中心
文峰大世界
一. 大环境概况
（二）人民路介绍
• 地理位置概况 • 历史人文概况 • 人口和收入 • 交通状况 • 商业介绍 • 未来规划介绍