城市居民资产价值波动及其财富效应研究——以广州市为例
广州整体资产评估报告
广州整体资产评估报告广州整体资产评估报告一、前言广州市作为中国南方重要的经济中心和国际城市，其整体资产评估是了解和洞察该城市经济状况的重要手段之一。
本报告将通过综合分析广州市的土地、房产、基础设施、企业等多个方面的资产情况，为读者提供全面而准确的广州整体资产评估。
二、土地资产评估广州市土地作为城市发展的基础，具有重要的经济价值和社会意义。
经评估，广州市土地总价值约为xxxx亿元。
广州市土地利用率高，各类土地供需平衡较好，土地出让金也呈现稳定增长趋势。
三、房产资产评估广州市房产市场一直保持较高的繁荣程度。
目前，广州市的房产规模已接近xxxx万平方米，总价值约为xxxx亿元。
其中，住宅市场占据主导地位，商业办公和工业房产市场也有较大发展空间。
房产市场呈现稳定增长趋势，投资房产获利能力也较好。
四、基础设施评估广州市的基础设施建设已经形成齐全的体系，包括交通、供水、供电、通信等方面。
公共交通经过多年的发展，已经成为广州市居民和游客出行的首选。
供水和供电方面，广州市建设了一系列的水利和电力项目，以满足快速发展的需求。
通信网络也得到了较好的建设和覆盖，满足了广州市信息化建设的需求。
五、企业评估广州市拥有众多的中小企业和大型企业，这些企业对经济发展起到了重要的推动作用。
经评估统计，广州市企业总资产达到xxxx亿元。
广州市在制造业、贸易、金融、房地产等领域都有众多的知名企业。
同时，广州市还有良好的创业环境和优秀的创业团队，培育了一批具有发展潜力的初创企业。
六、总结通过对广州市整体资产的评估，我们可以看到广州市近年来快速而稳定的发展态势。
土地、房产、基础设施和企业等方面的资产规模和价值持续增长，为广州市提供了良好的发展基础和支撑。
但是，我们也要注意到在发展的过程中，还存在一些问题和挑战，如土地资源利用效率、房产市场调控等。
只有通过针对性的政策和措施，广州市才能实现可持续发展和资产价值最大化。
相信在持续改革开放的大背景下，广州市将继续保持稳定的发展势头，为全国乃至全球经济做出更大的贡献综上所述，广州市的整体资产规模和价值持续增长，为其快速而稳定的发展提供了坚实的基础和支撑。
我国重点城市房地产市场财富效应探究
我国重点城市房地产市场财富效应探究在我国经济的发展过程中，一个突出的问题就是消费支出同资产财富的关系,资产财富量的变化对我国居民消费支出有无影响，即资产的财富效应是否存在的问题。
本文对我国居民房地产资产的财富效应进行了分析,以探讨我国房地产市场波动对于我国居民消费支出的影响。
一、房地产财富效应研究综述国内外学者从不同的角度研究房地产价格对消费的影响，取得了丰富的研究成果。
由于不同学者采取的消费函数理论不同、各国经济环境的差异以及样本数据的多样化，因而得出的结论也不尽相同。
现阶段理论界对房地产市场财富效应主要有两种不同的结论:一是存在财富效应且较为明显；而是财富效应不存在或不明显。
综合来看，房地产财富效应似乎在不同时间节点、不同区域得出的结论并不不相同，因此本人通过选取我国各地域有代表性城市的宏观数据，客观综合地分析房地产价格对财富效应的影响，并加以比较模型中各地域的房地产价格系数的大小对于影响财富效应的强弱程度。
二、理论模型和实证分析（一）变量选择考虑到数据的局限性、可得性以及可比性，本文选取了我国北、东、南部经济总量较大的城市，其中包含北京、上海、广州具有地域代表性城市的自2002年至2019年间的宏观数据来实证研究房地产价格与财富效应的关系，具体解释变量：年度新建住宅商品房平均销售价格（AHP）作为城镇居民房地产财富的替代变量、年度城镇居民人均可支配收入(DI)作为居民的即期劳动收入替代变量、当年末居民人均储蓄存款余额（S）作为控制变量。
年度城镇居民人均消费(AC)作为被解释变量，体现房价波动对居民消费的影响。
（二）模型构建与实证分析本文根据生命周期假说构建多元回归模型，通过对时间序列取对数降低变量的尺度，以缓解异方差的影响，所以本文构建模型如下：lnAC=C+β1lnAHP+β2lnDI+β3lnS+δ其中C为常数项，β1至β3为待估参数，δ为残差项。
通过相关性分析我们发现，北京、上海、广州三市的城镇居民消费支出与可支配收入、新建住宅商品房价格及人均储蓄存款余额都有有较强的相关性。
中国房地产价格上涨的广义财富效应研究
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广州市财政收入与经济增长的实证研究
广州市财政收入与经济增长的实证研究【摘要】本文主要对广州市财政收入与经济增长进行了实证研究。
在阐述了研究背景、研究目的和研究意义。
在首先分析了广州市财政收入和经济增长的现状，然后通过对二者之间的关联性进行分析，探讨了它们之间的内在关系。
接着对影响广州市财政收入与经济增长的因素进行了分析，揭示了其中的影响机制。
最后对广州市财政政策对经济增长的影响进行了深入分析。
在得出了广州市财政收入与经济增长之间的关联性结论，并提出了相应的政策建议。
未来可以进一步深入探讨相关问题，为广州市经济发展提供更多有益的建议和参考。
整体研究为我国财政政策制定和实施提供了重要的参考和借鉴。
【关键词】广州市、财政收入、经济增长、实证研究、现状分析、关联性分析、因素分析、财政政策、影响、结论、政策建议、展望、关键词1. 引言1.1 研究背景广州市作为中国南方经济中心城市之一，财政收入与经济增长关系日益凸显。
随着改革开放的不断深化和经济结构的不断优化，广州市的财政收入不断增长，经济实力逐渐增强。
财政收入作为政府的重要资金来源，直接影响到政府的运行和公共服务水平，同时也反映了一个城市的经济状况和发展潜力。
广州市作为国家中心城市之一，其经济增长一直受到广泛关注。
经济增长是一个城市综合实力的体现，也是城市持续发展的重要动力。
财政收入与经济增长之间存在着密切的联系，财政政策的制定和执行直接影响着经济的发展方向和速度。
对广州市财政收入与经济增长的关联性进行深入研究，不仅有助于更好地理解城市经济运行规律，也为政府决策提供科学依据。
基于以上背景，本研究将对广州市财政收入与经济增长进行实证研究，旨在探讨二者之间的关联性，分析影响财政收入和经济增长的因素，为广州市未来的经济发展和财政政策制定提供参考。
1.2 研究目的本文旨在通过对广州市财政收入与经济增长的实证研究，探讨二者之间的关联性及影响因素。
具体研究目的包括：分析广州市当前的财政收入状况，了解其收入来源和规模，为后续研究提供基础数据支持；分析广州市经济增长的现状，探讨其增长速度和主要产业方向，为研究财政收入与经济增长的关联性奠定基础；通过对财政收入与经济增长之间的关联性进行实证分析，深入探讨二者之间的因果关系；剖析影响广州市财政收入与经济增长的因素，为政府制定相关政策提供依据；分析广州市财政政策对经济增长的影响，为提出针对性政策建议提供支持。
资产价格波动对我国居民消费升级的影响——来自房价和股价波动的
抑制居民对消费和消费升级的需求。资产价格对居民财富 效应的影响会通过直接和间接两种方式传递，根据生命周 期理论和“持久收入假说”理论，居民消费支出水平取决 于其终身财富，而房产和股票作为居民资产的一部分，是 终身财富不可分割的重要元素，因此房价和股价的波动会 影响居民消费。如果一个国家的金融市场比较完善，则居 民金融资产在家庭财富中的比重会较大，其财富效应也就 会更加突出。但如果一个国家的金融市场不够发达，同时 资产价格的波动性较大，那么其对居民消费和消费升级带 来的影响就会具有不确定性。这就是资产价格波动对居民 财富效应的直接影响。此外，资产价格的财富效应还体现 在其通过影响居民储蓄、耐用品的价值等其他财富间接作 用于居民消费和消费升级。
表 1 资产价格波动对居民消费升级影响关系协整估计结果
资产价格波动对我国居民消费升级的理论 分析
（一）资产价格波动对资产持有者居民消费升级的影 响传递机制分析
1. 财富效应。财富效应是指居民所配置的资产价格上 涨，会引起资产持有者财富的增长，从而促进居民消费和 消费升级。反之，资产价格下跌会导致负财富效应，从而
引言
经济新常态下，扩大内需成为我国经济增长的主要 途径。促进居民消费受到了党中央、国务院的高度关注， 其陆续出台了促消费和消费转型升级的政策。虽然在政 府政策的助力下，我国居民消费取得了一定程度的突破， 但居民消费升级程度却仍有待提高。影响居民消费和消 费升级的因素众多，房产和股票作为家庭和居民的重要 资产，其价格波动必然会对居民消费升级产生影响。曾 帆（2015）通过研究发现我国股票市场价格上涨会使居 民消费水平下降；周高仪等（2016）通过 VAR 模型研究 了我国房地产价格波动对消费的影响；邱成峰（2019） 就房价波动对居民消费的影响效应进行解释并给出相关 建议。本文就房价与股价及其他因素对居民消费升级的 影响作用进行了实证研究，通过探究资产价格波动对居 民消费和消费升级的影响，以期为学术界厘清资产价格 与居民消费升级之间的传导机制，以及政府部门更好地 制定政策提供借鉴。
比较视野下农民财产性收入现状及增长对策研究——以广东省为例
比较视野下农民财产性收入现状及增长对策研究——以广东
省为例
麦浩光;陈怡怡
【期刊名称】《中共银川市委党校学报》
【年(卷),期】2016(0)6
【摘要】农民财产性收入是衡量一个地区社会富裕程度与经济发展程度的重要标准,广东省农民财产性收入目前仍处在量变积累的低水平阶段徘徊,但与其他省份相比、与广东省城镇居民相比、不同区域、不同收入水平农民之间财产性收入差距很大,主要原因是农民的土地、房屋、金融财产产权强度差异很大,建议政府从合法性、合理性、合规律性、合意性方面采取措施增强产权强度,促进农民财产性收入增长.【总页数】3页(P82-84)
【作者】麦浩光;陈怡怡
【作者单位】南华工商学院,广东广州 510503;南华工商学院,广东广州 510503【正文语种】中文
【中图分类】F32
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1.收入结构、土地财产与农民增收——基于广东农民土地财产性收入增长的实证研究
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3.让更多农民
获得财产性收入——新形势下增加农民财产性收入的思考与建议4.乡村振兴背景
下农村三产融合促进农民财产性收入增长研究\r——以陕西为例5.国务院办公厅
印发《关于完善支持政策促进农民持续增收的若干意见》，进一步完善强农惠农富农政策，着力挖掘经营性收入增长潜力，稳住工资性收入增长势头,释放财产性收入增长红利，拓展转移性收入增长空间，确保农民收入持续较快增长
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广州价值评估报告
广州价值评估报告引言广州作为中国南方的经济中心城市，拥有丰富的历史文化和卓越的经济发展。
本报告将对广州市的价值进行评估，包括经济价值、文化价值和生态价值。
通过对这些方面的评估，能够更好地了解广州市的发展潜力和可持续性。
经济价值评估广州市作为中国南方最重要的交通枢纽和商贸中心，具有显著的经济活力。
根据统计数据，广州市的GDP在过去十年持续增长，预计未来几年还将保持较高增长率。
广州市拥有众多跨国公司和大型企业的总部，吸引了大量的投资和人才。
这些企业的存在促进了城市的经济增长，并带动了相关产业的蓬勃发展。
此外，广州市的地理位置也为经济发展提供了便利。
作为珠三角地区的核心城市，广州与深圳、香港等都市圈形成紧密的联系，形成了强大的经济合作网络。
广州市自己也积极推行对外开放政策，吸引了大量的外资和外商投资。
这些因素都有助于提升广州市的经济价值。
然而，广州市在经济发展中仍面临一些挑战。
首先，城市的发展速度过快，导致了一些城市基础设施的压力，如交通拥堵和环境污染等。
其次，部分产业结构不够优化，过于依赖传统制造业，而且城市的创新环境有待进一步改善。
因此，在评估广州市的经济价值时，有必要综合考虑这些因素。
文化价值评估广州市拥有悠久的历史和丰富的文化遗产，是中国南方地区重要的文化中心之一。
广州市的文化街区和历史建筑吸引了大量的游客和文化爱好者。
这些文化景观不仅丰富了城市的文化内涵，也为城市带来了巨大的经济效益。
在文化产业方面，广州市的表演艺术、文化创意产业、传统手工艺等都有独特的优势。
广州市的电影、音乐、舞蹈等艺术形式在国内外都享有盛誉。
此外，广州市还是中国的“南音之乡”，南音作为一种古老的音乐形式，代表了广州市独特的音乐文化。
在文化保护方面，广州市积极致力于保护和传承历史文化遗产。
广州市的丰富文化资源得到了很好的保护和利用，如广州博物馆、陈家祠等文化遗址都得到了有效的保育措施。
生态价值评估广州市位于珠江三角洲地区，拥有独特的自然生态环境。
广州市财政收入影响因素的实证研究--基于VAR模型分析
广州市财政收入影响因素的实证研究--基于VAR模型分析何邓娇【期刊名称】《经济研究导刊》【年(卷),期】2014(0)15【摘要】Fiscal revenue is an important indicator of a country’s financial resources.The impact factors of Guangzhou’s fiscal revenue were investigated with a VAR model based on the relevant data of 1978-2011.The results show that:Collaborative relationship between economic development level,industrial structure,employment,investment in fixed assets and long-term stability of the tax level on financial income,and the balanced cooperative relation with reverse revision mechanism,various factors have different effect on the degree of fiscal revenue.%财政收入是衡量一国政府财力的重要指标。
为了探究广州市财政收入的影响因素，以1978-2011年广州市的相关数据为例，应用VAR模型分析影响广州市财政收入的因素。
研究结果表明，经济发展水平、产业结构、就业人数、固定资产投资和税收水平对财政收入存在长期稳定的协同关系，且这种均衡协同关系具有反向修正机制，各因素对财政收入的影响程度存在差异。
【总页数】4页(P104-106,121)【作者】何邓娇【作者单位】广东白云学院财经学院，广州 510450【正文语种】中文【中图分类】F81【相关文献】1.蔬菜市场价格短期波动影响因素分析——基于VAR模型的实证研究 [J], 李干琼;许世卫;李哲敏;董晓霞;王盛威2.中国天然橡胶供求影响因素实证研究--基于VAR模型的经济计量分析 [J], 张志耀;邵晓燕3.长江三角洲经济增长影响因素的实证研究——基于VAR模型的实证分析 [J], 陈杏雅4.通胀预期影响因素的理论与实证研究--基于SVAR模型的动态分析 [J], 阳大胜;贺根庆5.国际游资流入的影响因素分析——基于Markov区制转换VAR模型的实证研究[J], 周祥;孔刘柳;赵志远因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
房价与居民消费——基于广东省十个城市的实证分析
房价与居民消费——基于广东省十个城市的实证分析
林娟;王之雯;周利星
【期刊名称】《商业经济》
【年(卷),期】2022()9
【摘要】选取了广东省十个地级市的样本研究房价与居民消费之间的关系。
按照经济发展水平将这十个城市分为A、B两组,消费分为居住性消费和非居住性消费两类,使用广义矩估计法对两组城市分别建立了回归模型进行实证检验。
研究发现在广东省内房价对消费的影响的确存在区域异质性:对经济发展水平较高的A区来说,房价对消费的影响主要表现为负的财富效应(房奴效应);而对经济发展相对落后的B区来说,房价对消费的影响主要表现为正的财富效应。
因此,提出了抑制房价的上涨速度,增加保障性住房供给以及加快“租售同权”政策落实的对策建议。
【总页数】4页(P72-74)
【作者】林娟;王之雯;周利星
【作者单位】广东行政职业学院电子信息学院;悉尼大学商学院;广东行政职业学院财经商贸学院
【正文语种】中文
【中图分类】F714
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1.国内信贷、跨境热钱与住房价格变动r——基于全国住房价格指数和一线城市房价的实证分析
2.房价对居民消费的跨空间影响——基于中国278个城市空间面板
数据的实证研究3.房价上升促进还是抑制了居民消费--基于我国172个地级城市面板数据的实证研究4.房价变动对居民消费影响的门限测度——基于中国35个大中城市的实证研究5.住房价格、人力资本与城镇居民消费——基于我国35个大中城市的实证研究
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基于GARCH模型的珠三角区域城市住宅价格波动研究
基于GARCH模型的珠三角区域城市住宅价格波动研究曾晖
【期刊名称】《五邑大学学报（自然科学版）》
【年(卷),期】2016(030)002
【摘要】为制定合理的房地产调控政策,以珠三角区域中的广州、深圳和珠海为研究对象,采用多元GARCH模型对三地住宅价格波动的特性以及城市间住宅价格波动的相关性进行研究.结果表明:广州和深圳住宅价格的波动具有明显的周期性,珠海住宅价格的波动周期性不明显;广州与深圳的住宅价格波动高度相关,除个别时间段外,珠海的住宅价格波动与广州和深圳的相关性很低;广州和深圳之间住宅价格波动无明显的溢出效应,但广州和深圳对珠海的住宅价格波动有溢出效应.
【总页数】8页(P20-27)
【作者】曾晖
【作者单位】五邑大学土木建筑学院,广东江门 529020
【正文语种】中文
【中图分类】F293.35
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1.基于GARCH族模型的上海市住宅市场价格波动的特征研究 [J], 朱容申;李文卿;沙一心
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3.比特币价格波动特点与投资价值研究——基于事件研究法与GARCH模型 [J],
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基于空间经济学视角的地区差距及影响因素研究———以广东省为案例的实证分析□李胜会
收稿日期:2007212203作者简介:李胜会(1978— ),男,河南新乡人,华南理工大学政治与公共管理学院讲师,经济学博士。
基于空间经济学视角的地区差距及影响因素研究———以广东省为案例的实证分析□李胜会(华南理工大学政治与公共管理学院,广东广州 510641)摘要:中国经济的高速增长和地区差距的不断拉大已成为不可回避的现实。
以新古典框架来解释地区差距及其原因是目前我国学者采用的主要理论和方法。
本文以空间经济学理论为主要框架,从产业聚集与扩散的变化,来研究由此导致的经济增长率的不同和地区差距变化;并以广东省为案例,运用具体指标和Granger 因果检验技术,从经验上证实了核心区域产业聚集对整个广东省经济增长的拉动效应要明显强于边缘区域,同时也导致了地区差距的扩大。
关键词:地区差距;集聚;经济增长中图分类号:F061.5 文献标识码:A 文章编号:167129301(2008)0520039208近年来,对地区差异及趋同的研究,成为经济学界的一个热门话题。
许多学者作了大量的工作。
国外学者主要是以“趋同”为研究主线。
Baumol [1]是最早从经验上开始探讨趋同问题的学者,他分析了6个工业化国家(澳大利亚、英国、荷兰、美国、意大利、日本)104年的G DP 数据,发现这些国家的生产率水平是趋同的。
之后,Manki w et al .[2]提供的MRW 模型证明了新古典增长模型的有效性;Barr o and Martin [3]进一步将趋同定义为β趋同和σ趋同,而β趋同又可以分为绝对β趋同和条件β趋同;Quah [4]从经验上得出了“双峰趋同”的结论;Bernard and Durlauf [5]各国人均收入时间序列数据为基础,运用单位根和协整检验来判断长期中各国之间人均产出的差异变化,从而确定各国之间经济增长的收敛性。
当然,也有学者对趋同理论持怀疑或反对态度,如Del ong [6]和内生增长(双月刊)2008年第5期(总第36期) 李胜会基于空间经济学视角的地区差距及影响因素研究理论的代表Romer[7]和Lucas[8]等。
论我国城镇居民资产财富效应实证分析
论我国城镇居民资产财富效应实证分析作者：王波来源：《中国市场》 2019年第2期王波（中国人民银行平凉市中心支行，甘肃平凉 744000）[摘要] 近些年来，我国经济飞速发展，城镇居民的生活条件越来越好。
在提高城镇居民消费水平的过程中，资产及其增值起到了很大的促进作用，通过对城镇居民资产财富效应的研究，可以有效反映资产对我国城镇居民财富的带动作用。
本文从了解财富效应的含义入手，结合财富效应的多种传导机制进行分析，并通过了解对我国城镇居民财富效应研究成果来综合分析。
[关键词] 中国城镇居民；资产财富效应；实证分析[DOI] 10.13939/ki.zgsc.2019.021 财富效应的含义及传导机制1.1 财富效应的含义财富的准确定义是指在某一时间点上某一经济主体所拥有的以货币形式表示的所有资产总额，这里构成资产的包括金融资产和实物资产，金融资产多指居民投资在股票债券方面的资产，实体资产是指投资在房地产，土地方面的资产。
不同经济主体所拥有的资产表示情况也不同，通过财富效应分析可以了解其资产中占比较大的一类。
财富效应是指当其他条件不变时，由于货币资产余额变化而引起消费者在支出消费方面的变化，因此也称财富效应为“实际余额效应”。
由此可知，所研究的城镇居民资产财富效应是指当其他条件不变时由于资产价值变动而引起我国城镇居民支出消费方面的变动。
资产财富效应有两种表现形式，一种是正财富效应，主要表现为当资产的价值增加时，出现消费支出增多的情况，即二者呈现正相关关系；另一种是负财富效应，表现与正财富效应相反，当资产价值增多时，会导致消费减少的情况。
并且，通常所说的财富效益指正财富效应，进行财富效应研究时，需结合消费理论。
1.2 财富效应的传导机制1.2.1 直接财富效应我国城镇居民所有的金融资产投资分类中对股票的投资较多，当居民所持股票价格发生变化时，会引起其价值变动，进而直接影响到居民的资产状况，进而会影响到居民的消费支出。
房价波动、家庭财富配置与居民生活水平——来自长江、珠江三角洲地区的经验证据
房价波动、家庭财富配置与居民生活水平——来自长江、珠
江三角洲地区的经验证据
王辉龙
【期刊名称】《南方经济》
【年(卷),期】2009(000)012
【摘要】文章把房屋价值纳入消费者效用函数,在最优消费与投资组合理论的基础上,分析房价波动对微观家庭财富配置及居民生活水平的影响机理.用2000～2006年长江和珠江三角洲25个城市的面板数据,对理论假说进行了实证检验.研究表明,预期房价上涨会使消费者在本期家庭财富配置时增大房产部分的比重,但房屋的财富效应并不显著,短期内甚至会挤出消费.长期来看,房价上涨降低了居民生活水平,而短期内这种影响并不显著.
【总页数】13页(P3-14,35)
【作者】王辉龙
【作者单位】中共南京市委党校,南京,210001
【正文语种】中文
【中图分类】F063.4
【相关文献】
1.房价波动、风险约束与银行信贷r——来自中国银行业的经验证据 [J], 张澄;沈悦
2.货币政策数量效应与房价波动——来自一线城市的经验证据 [J], 张国峰;张程慧;
宋丹丹;殷林森
3.集聚经济、商务成本与FDI的流入:理论分析与来自长江三角洲地区的经验证据[J], 李锋;赵曙东;安礼伟
4.房价波动对银行业系统性风险的影响研究——来自我国14家上市商业银行的经验证据 [J], 张超;张梦婷;韩扬
5.控股股东性质与公司治理结构安排——来自珠江三角洲地区非上市公司的经验证据 [J], 中山大学管理学院课题组;辛宇;徐莉萍;蔡祥
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人民币波动升值及对广东经济影响研究
汇 率继 续 上 涨 ，并 突 破 ６ ． １ Ｏ 关 口，再 次
刷 新 汇改 以来新 记录 。
二 、人 民币 升值 的原 因
随 着 我 国经 济 的 发 展 ，人 民 币 呈现
率制 度 ； ２ ０ ０ ５年 以后 ，参 考 一 篮 子 货 币 为基 础 的 有 管 理 的 浮 动 汇 率 制 度 。随 着
持续 升 值趋 势 ，人 民 币年 平 均汇 率 已经
．．
４７ ． ．
新 经 济 ＮＥ Ｗ Ｅ Ｃ ＯＮ ＯＭＹ ｌ 专 题
图１ ２ ０ ０ ５ 年一 ２ ０ １ ３ 年人 民币年 平均 汇率及 人 民币对 美元 的升值 幅度
９
８
７
６
５
４
３
２
１
Ｏ
ｌ Ｏ． ０ ０％
数 据 来源 ：笔者根 据 国家外汇 管理局 “ 人 民 币汇率 中间价”计 算整理
从 ２ ０ ０ ５年 的 ８ ． １ ９ １ ７下 降 到 ２ ０ １ ３年 的
６ ． １ ９ ３ ２ 。 自２ ０ ０ ５年 我 国 汇 率 改 革 以来 ，
人 民 币整体 上 处 于 不 断 升 值 过 程 中。 人
的 货币 政 策刺 激 经济 ， 但 全 球 经 济 仍 复 苏 艰 难
不 断 升 值 的 轨 道 。 在 其 他 各 类 因 素 综 合 影 响 下 ，人 民 币呈 现 波 动 升 值 趋 势 ，表
甚 至 出现 二 次 衰退 ，与
此 形 成 鲜 明 对 比 的 是 中
现 在 人 民 币兑 美元 汇率 中间价 （ 简称 “ 人
居民资产价值的财富效应研究的开题报告
居民资产价值的财富效应研究的开题报告一、研究背景和意义人们通常理解财富是指拥有的金钱、劳动、教育等资源数量。
然而，财富不仅仅是指这些领域积累的资源总量，也包括养老金、地产和投资等资产的价值。
居民资产价值的财富效应指的是，当居民拥有资产超过其资产负债表中的负债时，资产的增值可以带来的财富效应，如增强个人信心、提高个人消费能力、减少债务负担、提高社会地位等。
因此，研究居民资产价值的财富效应对于理解个人和社会经济增长方面的影响非常重要。
二、研究目的和问题本研究的目的是探究居民资产价值的财富效应，分析其对于居民个人和社会经济的影响。
本文将围绕以下研究问题展开研究：1.居民资产价值对个人经济行为的影响是怎样的？2.居民资产价值对家庭消费倾向的影响是怎样的？3.居民资产价值对社会地位和信心的影响是怎样的？三、研究方法和数据来源本研究将采用问卷调查和实证分析的方法来探究居民资产价值的财富效应。
数据来源主要为国家统计局和金融机构提供的涉及居民财务数据的调查报告，以及相关的学术论文和研究报告。
通过问卷调查收集数据，研究者将调查居民的资产状况、消费倾向、信心和社会地位等方面的数据，然后进行相关性分析、协方差分析和回归分析等方面的数据分析。
四、预期结果本研究预计会有以下几个结果：1.居民资产价值的增长将显著增强个人信心、提高个人消费能力和减少个人债务负担。
2.居民资产价值的增长将提高家庭消费倾向和减少家庭欠债。
3.居民资产价值的增长将提高社会地位和信心，进而增强个人的幸福感和社会满意度。
五、研究意义本研究的意义在于，揭示了居民资产价值的财富效应，以此帮助政策制定者、研究者和普通公民更好地理解个人和社会经济增长方面的影响。
它也可以为下一步社会经济研究和全面打造富强中国的宏伟蓝图提供参考价值。
房地产价格、财富效应与城镇居民消费r——基于STR模型的实证分析
房地产价格、财富效应与城镇居民消费r——基于STR模型
的实证分析
赵天奕;刘圣
【期刊名称】《金融发展研究》
【年(卷),期】2016(0)2
【摘要】房地产在我国城镇家庭资产中占有相当大的比重,并且因其兼具消费品和投资品的双重属性,对城镇居民具有显著的财富效应.目前,我国经济已由高速增长进入中高速增长的新常态,内需将成为促进经济增长的重要动力,深入探讨房地产对居民消费的影响变得尤为重要.本文基于我国房地产价格、城镇居民消费和人均可支配收入的季度数据,利用平滑转化模型(STR)检验了我国房地产价格变化对城镇居民消费影响的非线性特征.结果显示,房地产的财富效应并非是固定数值,呈现出明显的倒U形变化趋势.
【总页数】8页(P23-30)
【作者】赵天奕;刘圣
【作者单位】中国人民银行石家庄中心支行,河北石家庄 050000;中国人民银行石家庄中心支行,河北石家庄 050000
【正文语种】中文
【中图分类】F830
【相关文献】
1.消费信贷、流动性约束与城镇居民消费--基于PSTR模型的实证分析 [J], 封福育
2.银行卡支付方式对城镇居民消费的平滑效应研究——基于STR模型的实证分析[J], 龙海明;赵红梅
3.房地产价格、信贷可得性与消费者支出之间的关系研究——基于房地产财富效应与信贷渠道效应视角的分析 [J], 梁俊茹;范大路
4.金融发展对城乡收入差距影响的门槛效应与减贫效应——基于PSTR模型的实证分析 [J], 齐红倩;刘倩含;李志创
5.消费信贷对城镇居民消费水平的平滑效应——基于PSTR模型的实证分析 [J], 龙海明;钱浣秋
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从资产市场的发展水平和居 民参与资产市场
的程 度来 看 ， 富 效 应 总 体 上 一 般 在 经 济 较 发 达 财
的地 区首 先 表 现 出来 。 因 而本 文 以广 州 市 为例 ， 分析 区域性 中心 城市 居 民资 产 价值 的 变动 特 征及
（ ） 即为进 行 住 房 资产 和 金融 资 产 财 富 效应 比 ４式 较 的理论模 型 。 （ ） 型３ 三 模 —— 对金 融 资 产进 行 再 分类 并 进
城 市 居 民 资 产 价 值 波 动 及 其 财 富效 应 研 究 来自— —以广 州 市为例
Ｉ 骆祚 炎
Ｉ 广东商学院 金融学院， （ 广东广州５ ３ ） １２ ００
摘 要 ：从资产市场 的发展水平和居 民参 与资产市场 的程度 看 ， 富效应 总体上应该在 经济较 财
发达 的地 区首先表 现出来。对广州城市居 民资产的财 富效应分析 表明 ， 州 市居 民总体上 的财富效 广 应微 弱， 但住房资产财 富效应 强于金 融资产财 富效 应。这 一现象除与资产 的结构特征有关外 ， 资产价 值 的波动也是 一个 重要原 因。为发 挥居民资产 的财 富效应 ， 实现 中国经济增长方式 的转型 ， 币政策 货 应体现 对资产价 格波动的适时干预。 关键词 ：财富效应 ； 币政策；资产市场 货
中图 分类 号 ： Ｏ ４５ Ｆ ４ ． Ｆ Ｉ． ； ０７ １ 文献标识码 ： Ａ 文章 编 号 ： ０８２ ０ （０ ０ ０ —０ ３０ １０ —５６ ９ １ ）３０ ４ －６ ．
一
、
文 献 回顾
当前 中 国经济增 长 的 出 口导 向型 模 式 和过 分 依赖 投 资 的战 略需 要 调 整 ， 过财 富 通 效 应促 进 居 民消费持 续 性增 长 ， 可实 现 中 国经 济增 长方 式 的 根本 转 型 。资 产 价格 波 动 会通 过财 富效应 、 融加 速 器效 应 、 金 资产 抵 押 品效 应 、 金 流 效 应 、 宾 Ｑ效 应 和预 期 现 托 效 应 等机 制影 响实体 经 济 。其 中 ， 资产 通 过 财 富效 应 影 响居 民消 费 是影 响实 体 经济 的
得 改进 。一 是 Ｂ ｎ ｍ ｎ模 型假定 可支 配收 入 中的 ｅｊ ｉ ａ
人 力 资本报 酬和转 移 收入 在转 化 为 资产 方 面分 别 具 有不 同 的转化率 ｂ 和 ｂ Ｇ。但对 于居 民 的预 ｒ ｃ
财富效 应 的 比较 分 析 进 一 步 细 化 ， 弥补 国 内研 以 究 中的某 些 不 足 。在 此 基 础 上 ， 出维 护 财 富效 提 应 稳定 性 的措 施 和通过 财 富效 应 促 进 居 民消 费持
对各 种财 富效 应 的特性 研究 比较 薄弱 。
●收 稿 日期 ：００ ０ －５ ２ １．４ １
■基金项 目： 教育部人文社科规划基金～般项 目（ ８Ａ ９０ ６ ： ０ Ｊ ７ ０ ２ ） 广州市社科规划项 目（９ ２ ）广东商学 院重点课题 （７ Ｄ ９０ ） ０Ｙ ３ ： ０ Ｚ ７ ０ １ ■作者 简介： 骆祚炎 （９８ ） 男， １６ ・ ， 湖南澧县入 ， 广东 商学院 院金融学院教授 ， 博士。
重要 途径 。 以 １ ９ ９ ０年 为分 界点 ， 国际上 财富 效应 的研 究分 为 两 个 阶段 ：９ ０年前 为 第 １９
一
阶段 ， 以生命 周期 等理 论为代 表 ， 资产 被 逐渐 引 入 到消 费 函数 中 ；９ ０年 以后进 入 第 １９
二 阶段 ， 有关 财 富效应 的稳定性 和 金融不 平衡 问题 逐 渐受 到重 视 。 国 内财 富效 应研 究从 １９ ９０年代 中期 开始 ， 研究 内容 主要 涉及 以下 两个 方 面 。一 是 对 股市 财 富效应 的研 究 。如 陈 国进 等 （０９） 根 据基 于生 命 周 期 的 消 费模 型对 我 国 ２０ … 股 市财 富效 应 的非对 称性 特征 进行 了考 察 ； 萧端 等 （０９ 发现 股 权分 置 改革 后 我 国 ２０ ） 股 市财 富效应 开始 显 现 ； 绍 祥 等 （０８ ［ 发 现 中 国股 市 既不 具 有 即期 财 富 效应 ， 唐 ２０ ）３ Ｊ 也 不具 有 长期 财 富效 应 ； 杨新 松 （０ ７ ［ 认 为 中 国股 市 总体 上 存 在 财 富效 应 ， 在 某些 ２０ ）４ ３ 但 阶段 股 市投 资对 消费 具有 替代效 应 ， 等等 。二 是 对 住 房 资产 财 富 效应 的研 究 。王 子龙
等 （ ０ ８ 证 明房 地产 价 格 的正 向冲击对 居 民消 费有 正效应 ； 政 （ ０ ９ 研究 省级 ２０ ） 李 ２０ ） 面 板数据 发 现住房 资 产财 富效应 有待 提 高 ； 宋勃 （ ０ ７ 论证 了房 地产 价格 冲击 对居 ２０ ）
民消费存 在正 向效应 ； 建 江 等 （ ０５ 运 用 持 久 收 入理 论 和 生 命 周 期 理论 ， 为持 刘 ２０ ） 认 续上 涨 的房地 产市 场能 扩大 短期 边 际消 费倾 向 ， 促进 消 费和 经济 的增 长 ， 等 。但 与 国 等 际上 第二 阶段 财 富效 应 的研 究及 其发 展 趋 势相 比 ， 内对 资产 财 富效 应 的 比较 研究 和 国
续 增长 的对策 。
算 来说 ， 投 资决 策 实 际 上 是 根 据 可 支 配 收 入 的 其
总体水平 来 决 定 。因 此 ， 以认 为 这 两 部 分 收 入 可 具 有相 同 的资产转 化率 （ 际上 ， 实 转移 收入 包 含在
行 财 富效应 的 比较 分 析
其相应 的财 富效 应特 征 。本 文 既分 析 资产 总 体 的
财 富效 应 ， 也对 金 融 资产 和不 动产 的财 富效 应 进 行 比较 分析 ， 同时对金 融 资产 进 行再 分 类 ， 资 产 使
Ｂｎａ ｉ ｅｊｍｎ模型 存 在 一 些 缺 陷 ， 两 个 内 容 值 有