居住区设计说明

（3）、小区住户机动车停车位的平面布置应按住户就近停车的原则进行考虑，根据总平面设计按地下一层车库或半地下车库进行规划设计。
（4）、充分考虑残疾人无障碍设计。
五、总体布局
1.规划格局
整个规划按照“一环一心三片区”的布局模式。
一环为小区内环形干路。环形道路使得小区的每个角落都能被照顾到，同时有利于住宅的布置与成形
（4）注重与索河景观的联系。
（5）坚持可持续发展原则，节约用地，注重建筑节能，采用新技术、新材料，重视环境保护。
（6）充分利用原有地形,在开发居住建筑的同时处理好与现有周边地块的衔接关系,确保整个小区的完整性，规划结构上强调功能分区的明确性与合理性。
2、景观设计原则
（1）、要有明确的景观结构，营造舒适的住区景观环境。
小区西入口为住区主要入口，实行进出人车混行的设计，重点设计进出口区环境与建筑形象。小区的南，北两个侧次要入口处依据规划要求形成景观轴线，形成小区的景观标志，结合中心数栋高层的布置形式，将小区西侧的住宅规划设计为18层板式高层住宅围合小区边界，形成住区南部与北部边界围合感明确的、整体的建筑空间序列，同时用地北部和东部布置高层、可以有效地阻挡冬季的寒风，有效地避免冬季住区内部风洞的形成。
(2)规划区土地利用现状图
（3）居住区详规设计任务书
三.规划设计理念
本次规划突出人与环境和谐相处的原则，以人字形小区主干路贯穿于小区内部构成主要交通，在满足交通的情况下体现了规划的核心思想，另外鉴于本区域周边环境优美，水域丰富，本规划方案结合东临索河，着重考虑居住区内的水域环境优化，并且在道路、建筑、景观等各项布局中尽量配合已有水环境来布置，打造以水为主要景观，环境优美宜人的高档居住小区。通过水系将人与环境和谐相处展现在本小区规划设计中来，此外“以人为本”，使得居民与水环境和谐共处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。
（二）合理的房间尺度。住宅的设计首先要建立在合理的空间尺度上，这就要求仔细地研究各个不同功能房间的最起码的尺寸要求，因为住宅的面积不可能一味的大，如何分配好各个不同功能的房间面积，使得这个房间达到居住最合理、最舒适的尺度。按照健康住宅的标准，设置不同的功能房间尺度。如起居室设计根据现在大屏彩电和音响组成的家庭影院和高级沙发。我们结合人体尺度和视觉适应尺寸，起居室开间
规划居住区地块基地地势平坦，规划用地约17公顷。
二、规划设计依据
1.法规依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法
（2007）》
(2)《河南省荥阳市城市总体规划（2008-20）》
(3)《河南省荥阳市土地利用总体规划（2006-20）》
(4)《荥阳市城市设计与控制性详细规划》
(5)《城市规划编制办法（
2006."
四.规划原则
根据指导思想，确定以下几点规划原则：
1、总体规划原则
（1）、建筑总体布局、造型、色彩应注重小区设计，应充分考虑与周围地块的关系；
（2）、注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性；
（3）、住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向；
2.内部交通系统
结合基地现状，考虑居民出行的便捷与安全，小区规划采用主次分开的交通组织形式，停车90%以上入库。小区主要道路采用环形形式联系贯穿整个小区，使小区成为一个整体,这样的道路形式可以从整体上满足人车各自交通且互不干扰。各入口处放大处理,增强道路的延展性。从整体上看，小区主干道与步行系统、宅间小路交织成网状，共同形成层次分明的道路骨架。
2."1米，
3."0米最为合适，开间
2."1～
2."7米为宜，卫生间开间
1."8～
2."4米为宜，面积3～7平方米为宜，厨房、卫生间都应设置独立的排油烟、换气系统。
（三）合理的功能分区。随着人们生活水平的提高对住宅的要求也开始从生存型向健康型发展了。作为未来健康住宅平面，最大的特点就是各功能分区要明确，要塑造家庭健康的生活环境，恰当的空间划分使居住生活空间和生活行为适得其所，从而获得最佳的居住空间环境。由起居室、餐厅、厨房组成的公共活动区和由卧室、卫生间组成的私密区互不干扰、简洁方便，满足不同的要求。增加书房、电脑间、管道间兼贮藏室等。将南向的阳台适当扩大以提高阳台的使用功能，让居住者能直接接触到自然的阳光、空气、绿色。
考虑到居住空间采光、通风及视线景观等的要求，规划住宅采用“行列式错位”布局的设计方法，使每户都有最好的日照、通风条件，同时为了避免“行列式”布局易产生的呆板的空间感受，住区主干道采用环线型，住宅建筑顺应主干道线型布置，形成通而不透的、节奏感韵律感明显的、空间灵活的住宅院落空间。
山水绿化通廊通而不透，两侧建筑错落有序，落花、流水、小桥、古树相衬，小径蜿蜒其间，形成活泼的建筑与绿化场地环境。
1.住宅单体建筑设计
（一）根据设计任务书的要求，本规划案做了：75-125m2不等的套型设计。
我们认为住宅设计的核心问题即是住宅的套型结构问题。套型结构布局的合理与否是真正直接关系着居住人是否舒适健康的主要问题。套型设计实际上是一种人的生活方式的设计，建筑师的职责就是为居住者创造适合于他们生活方式所需要的各种空间形状、大小及各房间之间的空间相互关系的设计，套型内的平面和空间布局是住宅套型设计的灵魂。住宅设计其实是一项复杂又是要求极其仔细地设计；是真正以人为本、为人服务的设计。如果条件允许，套型平面不应是一个终结的平面，而是能让住户可改变、可创造、可再设计的套型平面。我们的理念是让住宅能适应不同人的需求，而不是让人来适应住宅。
小区主干路宽9米,次干路宽6米。院落宅前道路宽米，步行小路宽1-
2."5米。步行系统则兼顾考虑交通便捷与园景构图两方面步行碎石或穿越绿地或依傍主要道路。
3."静态交通系统
规划依据规范要求设置停车场（库），小区的地下停车库出于使用的方便性与对小区内部的影响。机动车数量按1车位/户。
地下坡道的位置既保证车辆的便捷又尽量减少对小区住户的干扰。按规范要求在基地内设置了部分地面临时停车场，为居民创造了一个优美的环境空间。
（2）传统景观规划的再现
在居住小区内塑造优美的环境景观，从而使入住居民产生强烈的“接近自然”、“回归自然”之感，极大的提高了小区品位。
六、空间形态规划
1.住宅部分
通过对整体空间形态把握，将“组团概念”和“院落概念”蕴含其中，形成“小区—组团—院落”和“小区—院落”相结合的住区空间组织结构，并将不同住宅类型分区域组织，使之与住区公共开敞空间和道路空间相得益彰。
三片区即为小区主干路和环行路分割的三个片区，各个片区功能合理、相互联系，各个片区景观相互交融，体现以人为本的规划理念，人与自然和谐。
2.景观规划
（1）结合地形基础上的景观规划
规划把处理好与周围环境的关系及利用好自身地形作为首要立足点,沿小区干道灵活布置小区组团,形成组团空间,创造优美小庭院,并满足竖向设计要求,力求创造出一个富有鲜明景观特色的居住区。规划立足于完美结合地形并使居住小区完整统一的立意构思，充分利用低建筑密度创造的空间，既使整个小区景观丰富、灵活多变，又显著的减少了投资。
分为二个层次：
组团集中绿化和宅前绿化。
a.组团集中绿化分布在各个组团的中心位置，为半开放式绿化空间，加以一些几何化的铺地、环境小品的变化形成一种与中心集中绿化空间尺度和感受上的对比。
b.宅前绿化则为私密性的绿化空间，采用较几何化的布局以形成一种都市中亲切、精致的空间效果。层次结构的差异导致各绿化空间所采用的设计手法、形成的空间效果各不相同，而在布局上则采用点、线、面相互结合的方式以达到整个小区景观的完整性。
(11)《住宅设计规范（GB 50096-2011）》
(12)《城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）》
(13)《河南省荥阳市城市建筑规划管理技术规定》
(14)《高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）》(2005年版)
(15)相关的国家建筑设计规范
2.现状依据
(1)规划区地形图
(5)树立建筑风格的个性化,体现现代建筑风格，同时要求和谐融合于自然园林景观中。
3、交通组织
（1）、临规划道路设置开口，主入口开口宽度不大于9米，次入口开口宽度不大于6米，主、次入口均远离道路交叉口布置。
（2）、注重处理小区主要出入口的位置，考虑公共区域与居住区域的关系，解决好各种流线（生活后勤服务、临时访客、消防疏散等）之间的关系
荥阳市梦德苑居住小区
一、项目概况及项目分析
1.区位分析
该小区位于荥阳市市区西南部，东邻万山路，南临龙港路，北临规划二支路，西临滨河东路，其中龙港路、规划二支路和滨河东路均为规划路。基地西面临索河，南侧有高压线通过。
2.现状分析
规划地块附近生活购物广场，医院，学校，荥阳市汽车站，生活交通便利，东临索河，滨河生态公园，居住环境优美。规划地块南面为高压防护绿地，给地块规划带来一定影响。
2.商业部分
商业部分着眼于商业价值的提升和住区城市界面整体形象的营造，在规划二支路方向的小区外围设置沿街两层底商，商业活动与城市道路绿化相结合，以亲切的尺度、宜人的空间创造体验商业的氛围。
七、道路交通系统
1.对外交通系统
本居住小区位于荥阳市，规划用地面积17 hm
2。"规划用地东南邻城市主干道万山路，西靠滨河东路，南临龙港务，北临规划二支路。根据现状条件，结合沿河景观，小区主入口的理想位置设在滨河东路一侧。北侧规划二支路和南侧龙港路分别开次入口，东侧城市主干道万山路车流量密集，不适合开出入口。
4."5～
4."8米最为合适，下限
4."2米，上限
5."4米，面积20～40平方米为宜，最小不要低于16平方米，但也不易过大，起居室过大最主要的是会失去温馨感、亲和感，还会自我感觉冷漠、孤独。餐厅设计根据现代家庭吃饭宴客的需要，开间以
3."3米为宜，不宜小于
3."0米。由于现在卧室已逐渐成为人们的重要的生活空间，根据健康性的标准要求，面积也适当加大，双人卧室不应小于12平方米，16～20平方米较为合适。厨房应根据炊事操作流程排列设计，操作面不应小于
（2）、通过重点对主入口、中心广场、小区花园等的设计，营造丰富的、有新意的环境空间；
（3）、多功能的居住区景观设计，景观设计要考虑不同人群对场地的使用需求，突出人性化的景观设计。
（4）贯彻生态原则、文化原则和效益原则。力求塑造一个具有幽雅环境、文化内涵、经济效益和鲜明个性的绿色生态居住空间；同时适应土地开发和建设实际，正确处理规划中的社会效益与经济效益，超前性与实际操作性之间的关系。
（2）小区绿化景观构成
以小区东南到西北向步道景观轴线和和中部位置的水系视觉景观轴线这两条景观轴线为主，结合游园景观步道以及宅前趣意便道把庭院绿化、小区集中绿地及沿路景观有机联系并穿插在一起。收放适度，空间感强烈。
九、户型及楼型介绍
本案主要以18层与30层板式高层为主，楼型组合主要是一梯六户与一梯四户。
八、环境设计
1.突出自然、生态、经济的生态观
环境设计突出自然和绿色，以植物造景为主，结合中心水系，以体现现代生态观念。注重现代、简洁、流畅的布局方式，使各种道路构成更加适应现代快节奏的生活方式。设计中充分考虑经济实用的原则，充分利用朴实的材料，来创造一种丰富的室外环境。
2.注重层次结构中的差异性
（1）小区绿化环境系统
4.1）》
(6)《城市用地分类与规划建设GB 50137-2011）》
(7)《住宅建筑规范》GB 5038—2005
(8)《城市居住Fra Baidu bibliotek规划设计规范（GB 50180-93）》（2013年版）
(9)《民用建筑设计通则（GB 505352-2005）》
(10)《建筑设计防火规范（GB 50016-2006）》
中心部分三岔中心路口，分别为水系视觉景观轴线与人行步道景观轴线。两者交于小区中心，形成整个小区的景观核心，视觉体验流畅贯通，给使用者良好的休闲体验。
一心即为小区的景观核心。以该心为中心，环路围绕景观步道，使小区景观产生汇聚感；同时建筑布局采用中部板式18层和点式33层的布局手法，进一步增强了小区的向心感。整体来看，各个组团之间通过加大楼间绿地面积，保证侧面采光的同时，从空间与色彩两个方面强化绿化主廊带的作用。通过东西景观联系轴将主入口、景区中心广场和组团中心等公共空间串联起来，拓展了小区的空间层次、空间形态及视觉景深。