2013最新版精装房分户验收细部检查标准
建筑工程分户验收内容及标准
建筑工程分户验收内容及标准The manuscript was revised on the evening of 2021建筑工程分户验收内容及标准分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
那么分户验收到底有什么验收条件呢验收哪些项目呢检查方法及验收标准又有哪些呢本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。
一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。
2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。
3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。
4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显着部位镶刻工程铭牌。
三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师(项目经理)、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的倍以内。
3、分户验收记录完整。
五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。
2、分户验收结束后应按附录B 填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
精装房验收标准及方法
精装房验收标准及方法精装房验收是购房者在交房前必不可少的一个环节，通过验收可以确保房屋质量符合标准，避免后期出现一些不必要的麻烦。
下面将从房屋结构、装修、设施等方面为大家介绍精装房验收的标准及方法。
首先，我们来看看精装房验收的标准。
在验收房屋结构方面，我们需要检查墙体、地面、天花板等是否存在裂缝、渗漏等问题，同时要检查门窗是否安装牢固，是否能够正常打开关闭。
在装修方面，需要检查墙面、地面、天花板的平整度和装饰面的质量，是否存在开裂、脱落等情况。
此外，还需要检查水电设施是否正常运行，开关插座是否安全可靠。
另外，还要检查厨卫设施的安装是否符合要求，水龙头、下水道是否漏水等。
总的来说，精装房验收的标准主要包括结构、装修、设施等方面的检查，确保房屋质量符合要求。
其次，我们来介绍一下精装房验收的方法。
在进行验收时，首先要准备好验收工具，如橡皮锤、水平尺、塑尺等，以便于检查房屋结构的平整度和垂直度。
然后，要有一份详细的验收标准，以便于逐项检查，确保不遗漏任何细节。
在验收过程中，要仔细观察，用手触摸，听声音，检查每一个细节，确保发现问题及时解决。
同时，要与开发商或施工方的工作人员一起进行验收，及时沟通发现的问题，确保问题能够得到及时修复。
最后，要在验收过程中做好记录，拍照留证，以便于日后出现纠纷时能够有据可依。
总的来说，精装房验收是购房者非常重要的一环，通过严格的验收可以确保房屋质量，避免后期出现一些不必要的麻烦。
在进行验收时，需要严格按照标准进行检查，同时要注意验收方法，确保每一个细节都能够得到检查，发现问题及时解决。
希望以上介绍的精装房验收标准及方法对大家有所帮助。
分户验收内容及验收标准
五金件
安装数量齐全，位置正确，活动灵活，安装牢固
观察、手扳检查
门洞最小宽度、高度
最小宽度：公用外门1.20m，户门起居室卧室门0.9m，厨房门0.80m，卫生间门阳台门(单扇)0.70m。最小高度：2.00m。对照设计尺寸，净尺寸=洞口-粉刷厚，允许偏差±5㎜。
钢尺检查
玻璃品种、厚度、标识
钢尺检查
烟囱、通风道
1.高度：平屋面:≥0.60m且≥女儿墙高；坡屋面：①中心距屋脊≤1.5m时：≥屋脊0.6m；②中心距屋脊1.5~3.0m时：≥屋面0.60m且≥屋脊；③中心距屋脊≥3m时：≥屋面0.60m且其顶部与屋脊连线同水平线之间夹角≤10°。不得有负偏差。
2.止回伐、防火伐按规定安装。
钢尺检查，量至出风口底部，每处测1点
用直角检测尺、2米靠尺和塞尺检查,每墙测2点
楼地面空鼓
结合牢固，无空鼓。
用小锤轻击检查
楼地面裂缝
结合牢固，无裂纹。
观察检查
楼地面表面质量
表面平整，色泽一致，清洁干净，无污染，表面无麻面，不起砂。修补处应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
观察检查
排水地面找坡、防水隔离层
坡度符合设计要求，无倒泛水和积水；厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
观察检查
插座数量
电源插座的数量应符合设计及规范要求。
观察检查
插座相位、接地
相位正确、接地可靠。线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为蓝线，接地线为黄绿双色线，接线紧密。
用插座检测仪检测
电线线径、标识
线径符合设计，标识齐全。观察检查。
观察检查
电源回路编号标识
接线整齐，回路编号齐全，标识正确。观察检查。
精装房户内细部验收标准
精装房户内细部验收标准一、地面工程:1.木地板：1)表面观感：地板表面应平整清洁、缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤;2)铺装：地板铺设应无松动，行走时无明显响声，接头处不起拱；3)伸缩缝及板面缝隙：木地板与墙面之间应预留8mm-12mm的伸缩缝,防止变形，板面缝隙宽度应小于1mm，板面拼缝平直偏差应小于3mm；4)平整度：板面平整度应小于3mm。
表1：木地板铺装工程的允许偏差和检验方法2.地砖：1)表面观感：地砖砖面无裂纹、掉角、缺楞现象，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴.2)铺装：地砖应无空鼓;厨卫间地砖的上皮标高应比客厅地板面低至少20mm；3)缝隙：地砖应勾缝均匀、周边顺直，板块嵌缝应严密，地面平整度、板间高低差、板块缝隙宽度应小于规范限值。
表2：地砖铺贴允许偏差和检验方法3.踢脚线：1)表面观感:踢脚线表面应平整清洁，缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤；2)铺装：踢脚线与基层结合应牢固，无松动，接口要掩饰，上口应平齐一致，延墙边需平直。
与门套衣柜等交接部位铺装应完整美观。
表3:踢脚线铺贴允许偏差和检验方法4.过门石：1)表面观感:门槛石表面洁净、无污染、色差，石材面无裂纹、掉角、缺楞、等缺陷，封胶应均匀;2)铺装：门槛石应无空鼓、大小头现象。
二、墙面工程：1.瓷砖墙面:1)表面观感:表面色泽应基本一致，平整干净,无漏贴错贴;砖面应无裂纹、掉角、缺楞等现象。
2)铺装墙面砖镶贴应牢固，无空鼓现象3)缝隙:墙面勾缝要均匀、密实，周边顺直，缝隙应小于1mm4)平整度、垂直度、阴阳角：表面平整度应小于2mm，垂直度应小于3mm，板块间高低差应小于0。
5mm,阴阳角应方正顺直，方正度应小于4mm；表4：墙砖铺贴允许偏差和检验方法2.乳胶漆：1)表面观感：墙面应无明显色差、返碱、返色、刷纹等现象，手感应平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感，无可见破损裂缝等缺陷。
2)结合程度:乳胶漆表面应无起灰、掉粉、起波、漏刷等现象；无空鼓情况(用小铁锤轻敲墙壁,听有无空声）3)平整度、垂直度、阴阳角：阴阳角应方正顺直，方正度应小于4mm,表面平整度、垂直度均应小于4mm；4)渗漏水:墙面应无渗水痕迹，无起砂引起的龟裂现象。
精装修房屋验收标准
精装修房屋验收标准精装修房屋验收是购房者在接房时非常重要的一环，它关系到购房者的切身利益，也是开发商对自己工程质量的一次检验。
因此，对于购房者来说，了解精装修房屋验收标准是非常必要的。
下面将从室内外装修、设备设施、建筑结构等方面，为大家详细介绍精装修房屋验收标准。
1. 室内外装修。
首先要检查的是室内外的装修情况。
在验收时，需要注意墙面是否有开裂、脱落等情况，地面是否平整、无裂缝，门窗是否能顺畅打开关闭，门窗与墙体的连接是否牢固，门窗的密封性能是否良好，天花板是否有渗水、开裂等现象。
此外，还需要检查墙面、地面、天花板的装修质量，如墙面的刷漆是否均匀、有无漏刷、起泡等现象，地面的砖缝是否平整、勾缝是否齐整，天花板的平整度是否达标等。
2. 设备设施。
其次是设备设施的验收。
包括水电设施、卫生间设备、厨房设备等。
在验收时，需要检查水电设施是否符合规范，如插座、开关是否牢固，电线是否有老化、裸露等现象，水管是否漏水、堵塞等。
卫生间设备包括马桶、浴缸、淋浴房等，需要检查其安装是否牢固，有无渗漏等问题。
厨房设备如橱柜、燃气灶、抽油烟机等也需要检查安装是否合格，功能是否正常。
3. 建筑结构。
最后是建筑结构的验收。
主要包括房屋的承重墙、梁柱等结构。
在验收时，需要检查承重墙、梁柱等结构是否存在开裂、渗水等情况，地下室是否有积水，楼板是否有变形等。
此外，还需要检查门窗的安装是否符合规范，有无漏风、漏水等情况。
总的来说，精装修房屋验收标准涉及到很多方面，购房者在验收时需要仔细检查，发现问题及时与开发商沟通解决。
希望以上内容对大家有所帮助，祝大家验收顺利！。
精装修房子验收标准
精装修房子验收标准精装修房子验收标准是指在精装修房子完工后，进行质量验收的标准。
验收标准的严格执行对于保障房屋质量，提升居住品质具有重要意义。
下面将介绍精装修房子验收的具体标准和注意事项。
首先，对于精装修房子的验收，我们需要从房屋的结构和基本设施开始。
房屋的结构应该稳固可靠，不存在明显的裂缝和变形现象。
地面应该平整，无明显的起伏和开裂。
墙面应该平整光滑，无明显的开裂和渗水现象。
天花板应该平整，无明显的裂缝和变形。
门窗应该开闭自如，无噪音和卡滞现象。
卫生间、厨房等基本设施应该安装牢固，无渗漏和异味。
其次，我们需要对精装修房子的装修质量进行验收。
地面的瓷砖应该铺贴整齐，无空鼓和开裂现象。
墙面的涂料应该均匀一致，无色差和脱落现象。
木工部分应该拼接紧密，无开裂和变形现象。
吊顶应该平整美观，无裂缝和变形。
电路和照明设施应该安装牢固，无线路混乱和灯具损坏现象。
卫生间、厨房等装修部分应该无渗漏和异味。
此外，我们还需要对精装修房子的环境和配套设施进行验收。
小区的绿化和道路应该整洁美观，无乱堆乱放和损坏现象。
停车场和垃圾场应该规范有序，无乱停乱放和异味现象。
配套设施如电梯、消防设施等应该安全可靠，无故障和损坏现象。
总的来说，精装修房子验收标准涉及到房屋的结构、装修质量、环境和配套设施等多个方面。
在进行验收时，我们需要认真检查每一个细节，确保房屋的质量达到标准。
同时，我们也要注意与开发商或装修公司协商好维修责任和保修期限，以便日后出现问题时能够及时解决。
希望以上内容能够对大家在精装修房子验收时有所帮助。
住宅工程质量分户验收内容及要求
住宅工程质量分户验收内容及要求一、外观质量验收1.墙体外观：检查墙体受损、裂缝、掉层、起鼓等情况。
2.门窗质量：检查门窗的开启灵活度、密封性和窗框固定情况。
3.屋面质量：检查屋面平整度、排水情况和防水层是否完好。
4.排水系统：检查地下管道的安装是否规范，是否存在堵塞或渗漏等问题。
5.道路和停车场：检查道路是否平整，停车场是否规划合理。
6.围墙和绿化：检查围墙是否完好，绿化是否满足要求。
二、室内装修验收1.墙面装饰：检查墙面是否平整、无破损、无空鼓。
2.地面装饰：检查地板是否平整、无破损、无起鼓、无裂缝。
3.天花板装饰：检查天花板平整度、无漏水、无斑、无裂缝。
4.门窗安装：检查门窗的开闭灵活度、密封性和门窗框固定情况。
5.卫生间装修：检查卫生间防水是否合格、无渗漏、无异味。
6.厨房装修：检查管道布置是否合理、是否通畅、无渗漏。
三、设备设施验收1.电气线路：检查电线接地是否合格、安装是否规范、电箱是否固定牢固。
2.给排水设备：检查水管是否漏水、下水道是否通畅、水龙头、水阀是否正常使用。
3.暖通空调设备：检查空调安装是否牢固、是否通风良好、是否能正常供暖或供冷。
4.煤气设施：检查煤气管道是否安全、煤气灶、热水器是否安装牢固。
四、安全隐患验收1.消防设施：检查消防器材是否齐全、安装是否合格。
2.安全出口：检查安全出口是否畅通、标识是否清晰。
3.防盗设施：检查门窗是否安装防盗装置、其他强盗防备措施是否到位。
五、质保期验收1.确认质保期限：核实住宅工程质量保修有效期限。
2.验收材料：确定施工单位提供的各项材料齐全，与质保期限相符。
以上所列为住宅工程质量分户验收的一般内容及要求，具体验收内容和要求还应参考国家和地方的相关规范和标准。
在验收过程中，购房人和住宅工程施工单位应相互配合，共同确保住宅工程质量符合相关标准和规定。
最新版精装房分户验收细部检查标准
精装房分户验收细部检查标准（2013最新版）一、精装房土建部分：（一）橱柜部分：1、门、抽屉、柜体（1）验收检查内容：翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度等。
（2）验收检查质量要求：形状和位置偏差应符合下表：2、人造石台面（1）验收检查内容：不平整度、表面外观、粘结缝、缺陷等。
（2）验收检查质量要求：①台面前缘不做挡水边，但应制作滴水线，须距离门板或箱体侧板至少1cm，确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部。
②台面后挡水相对于台面高度不得低于50mm，后挡水与墙体瓷砖接缝处使用国产或进口硅酮胶粘结（硅酮胶品牌在投标前确定）。
③后挡水与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致。
④后挡水与墙面之间距离应≤4.0mm。
3、拉手（1）验收检查内容：牢固度、表面外观、垂直度等（2）验收检查质量要求：①拉手安装应该牢固，无晃动;②拉手的安装应与门板垂直或平行;③拉手表面不允许有划痕，缺陷。
4、水槽柜（1）验收检查内容：牢固度、表面观感、开孔角等。
（2）验收检查质量要求：①水槽安装应该牢固，在水槽底部中央加10Kg的重物，加载时间1小时，检查水槽与台面连接处，不得有拉裂的痕迹，水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过3mm。
②水槽内不允许有划痕、锈迹、缺陷。
③水槽台上安装，人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，使用木方对开孔四周进行加固。
④如水槽采用台下安装，则技术要求如下：人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。
5、炉灶柜（1）验收检查内容：开孔角、通风等。
（2）验收检查质量要求：①炉灶柜部分人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。
②炉灶柜门必须注意有通风设计，防止煤气泄漏在柜体内积聚，并有考虑与下方消毒柜的关系，防止烹调污物流淌污染。
精装修房验收标准和办法
精装修房验收标准和办法1、主入户门钥匙开锁顺利开启。
2、主入户门外表及垂直度光洁无缺陷，无划伤、安装牢固。
门套垂直度误差不超过4mm。
（2m靠尺垂直度测试）3、主入户门开启灵活性顺利开启闭合，不受阻滞。
4 、主入户门间隙测试门与门槛间隙4mm-5mm。
门与门套间隙不超过3mm。
5、主入户门防火门框与门扇搭口处留密封槽。
加贴不燃性材料制成的密封条。
（仅高层有此需要）6、主卫分室门间隙测试门与门槛间隙8mm-12mm之间。
门与门套间隙不超过3mm。
（楔形塞尺间隙测试一）A7、厨房分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。
门套垂直度误差不超过4mm。
（2m靠尺垂直度测试）8、门框和墙纸接合工艺连接紧密，至少应当有硅胶收口，不能够有脱开有缝隙的情况。
9、1.5平以上窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。
(6层及6层以下外开窗不需要ccc标志)如果是毛玻璃毛面不得在外侧。
A10、门槛大理石外观光洁完好，不能有裂纹。
不能有空鼓。
（金属小锤空鼓测试）B11、阳台地面镶贴平整度（包括南北阳台）不超过2mm (2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)12、阳台地面镶贴高低差（包括南北阳台）不超过0.5mm。
（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C13、阳台地面镶贴间隙（包括南北阳台）不超过2mm。
（钢皮尺间隙测试二）C14、阳台地漏（包括南北阳台）通畅不堵塞，安装不错位。
（泼水测试）B15、阳台排水（包括南北阳台）水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。
（泼水测试）B16、客厅地板平整度不超过2mm。
(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试) 客厅地板高低差不超过0.5mm。
（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）客厅地板间隙不超过0.5mm。
（钢皮尺间隙测试二）客厅地板异响踩踏不应有声音。
B17、卫生间排水坡度水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。
（泼水测试）坐便器与地面接合紧密不漏水，冲马桶三次检测。
GB50300-2013新验收标准
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二.主要修订的内容
（1）增加符合条件时，可适当调整抽样复验、试验 数量的规定。(基本规定3.0.4)
一期 二期
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二.主要修订的内容
（2）增加制定专项验收要求的规定。(基本规定3.0.5) 3.0.5 当专业验收规范对工程中的验收项目未做出相
应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位 制定专项验收要求。涉及安全、节能、环境保护等项目的专 项验收要求应由建设单位组织专家论证。
供暖空调设备及管 供暖节能、通风与空调设备节能，空调与供暖 网节能 系统冷热源节能，空调与供暖系统管网节能 节能工程 电气动力节能 监控系统节能 可再生能源 配电节能、照明节能 监测系统节能、控制系统节能 地源热泵系统节能，太阳能光热系统节能，太 阳能光伏节能
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二.主要修订的内容
（4）增加了建筑节能分部工程，增加了铝合金结构、太阳 能热水系统、地源热泵系统子分部工程。 备注：①相应配套质量验收规范铝合金结构工程施工质量验收规范
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二.主要修订的内容
（1）增加符合条件时，可适当调整抽样复验、试验数量的 规定。(基本规定3.0.4)
3.0.4 符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调 整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制， 并报监理单位审核确认。 1 同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂 家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备。 2 同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中 的多个单位工程。 3 在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。
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二.主要修订的内容
（2）增加制定专项验收要求的规定。(基本规定3.0.5)
精装修各细部工程质量验收标准
木门安装的留缝限值、同意误差和查验方法项次项目同意误差查验方法1门槽口对角线长度差≤2用钢尺检查2门框的下、侧面垂直度≤1用 1 m 垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差≤1用钢直尺和塞尺检查4门扇对口缝—25门扇与上框间留缝1—用塞尺检查6门扇与侧框间留缝1—7门与下框间留缝3—4无下框时门外门5—68扇与地面间内门6—7用塞尺检查留缝洗手间门8—10吊顶工程安装的同意误差（ mm ）同意误差（ mm ）项项目纸面金属矿棉木板、塑查验方法次石膏料板、格板板板栅1表面平坦度≤3≤2≤2≤3用 2m 靠尺和塞尺检查拉 5 m 线，不足 5 m2接缝直线度≤3≤≤3≤3拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差≤1≤1≤≤1用钢直尺和塞尺检查饰面砖粘贴的同意误差和查验方法项项目同意误差（ mm ）查验方法次石材墙面砖1立面垂直度≤3≤2用 2m 垂直检测尺检查2表面平坦度≤2≤2用 2m 靠尺和塞尺检查3阴阳角方正≤3≤2用直角检测尺检查4接缝直线度≤2≤2拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差≤≤用钢直尺和塞尺检查6空隙宽度≤1≤1用钢直尺检查地面砖（石材）粘贴的同意误差和查验方法项项目同意误差查验方法次1表面平坦度≤2用 2m 靠尺和塞尺检查2接缝直线度≤2拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差≤用钢直尺和塞尺检查4空隙宽度≤2用钢直尺检查木地板安装的同意误差和查验方法序项目同意误差（ mm ）查验方法号1表面平坦度≤2用 2m 靠尺和塞尺检查2空隙宽度≤塞尺检查3地板接缝高低≤用钢直尺和塞尺检查4地板翘曲度度≤0.5%骨架隔墙安装的同意误差和查验方法项同意误差（ mm ）项目查验方法次纸面石膏板人造木板、水泥纤维板1立面垂直度≤3≤3用 2m垂直检测尺检查2表面平坦度≤3≤3用 2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正≤1.5 °≤1.5 °用直角检测尺检查拉 5m 线，不足 5m 拉通4接缝直线度—3线，用钢直尺检查5拉 5m 线，不足 5m 拉通压条直线度—3线，用钢直尺检查6接缝高低差11用钢直尺和塞尺检查玻璃隔墙安装的同意误差和查验方法项项目同意误差（ mm ）查验方法次玻璃砖玻璃板1立面垂直度≤2≤2用 2m垂直检测尺检查2表面平坦度≤2—用 2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正—≤1°用直角检测尺检查4接缝直线度—≤2拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差≤2≤2用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度—≤1用钢直尺检查窗帘盒、窗台板安装的同意误差和查验方法项项目同意误差（ mm ）查验方法次1水平度≤2用 1m 水平尺和塞尺检查拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢2上口、下口直线度≤3直尺检查3两头距窗洞口长度≤2用钢直尺检查差4两头出墙厚度差≤3用钢直尺检查门窗套安装的同意误差和查验方法项项目同意误差（ mm ）查验方法次1正、侧面垂直度≤3用 1m 垂直检测尺检查2门窗套上口水平度≤1用 1m 水平检测尺和塞尺检查3门窗套上口直线度≤3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查护栏和扶手安装的同意误差和查验方法项项目同意误差（ mm ）查验方法次1护栏垂直度≤3用 1m 垂直检测尺检查2栏杆间距≤3用钢尺检查3扶手直线度≤4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度≤3用钢尺检查。
住宅工程质量分户验收内容及要求(户内部分)
附件1
住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）
附件1续1
附件2
住宅工程质量分户验收内容及要求（公共部分）
附件2续1
附件3
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（户内部分）
工程名称：
实测：记录：年月日
附件3续1
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（户内部分）工程名称：
实测：记录：年月日
附件4
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（公共部分）
工程名称：
实测：记录：年月日
附件4续1
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（公共部分）工程名称：
实测：记录：年月日。
2-精装交楼分户验收标准
精装交楼验收标准一、室内交楼验收标准（一）精装交楼1、地面砖：粘贴应牢固，无裂缝，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边10mm以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、纹理方向一致，无明显划痕、破损、污染，踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一致，与墙体间不露缝；接缝高低差≤0.5mm，接缝宽度≤2mm，接缝直线度≤2mm，表面平整度≤2mm。
墙地砖控股部位示意图墙砖明显掉瓷地砖与墙体间存在较明显露缝地砖勾缝不饱满地砖接缝直线度不平齐地砖表面平整度不平地砖局部轻微大小头地砖接缝存在较明显高低差地砖接缝宽度过大2、墙面砖：粘贴应牢固，无裂缝、脱落，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边10mm以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、划痕、破损、污染，纹理方向一致；接缝高低差≤1mm，接缝宽度≤1mm，接缝直线度≤2mm，墙面垂直度≤2mm，表面平整度≤3mm，阴阳角方正≤3mm。
墙砖明显划痕墙砖勾缝不饱满墙砖接缝存在较明显高低差墙砖接缝宽度过大墙砖接缝直线度不平齐墙面垂直度存在偏差墙面平整度存在偏差墙砖阴阳角方正存在偏差3、石材铺装：石材无明显断裂、色差、缺损、空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边10mm以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%）、划痕、大小头，无泛碱、污染；立面垂直度、表面平整度、接缝宽度、接缝直线度、墙裙及勒脚上口直线度允许偏差≤2mm;接缝高低差内墙面允许偏差≤1mm，地面砖饰面层允许偏差≤0.5mm；接缝宽度允许偏差≤1mm。
门槛石明显裂纹门槛石存在轻微划痕盥洗台面石存在轻微划痕门槛石存在轻微大小头推拉门门槛石接缝宽度稍偏大拉门门槛石接缝高低差稍偏大4、木地板：木地板表面平整度≤3mm，板面标高低于门槛石面3～5mm；木地板间采用密拼；颜色均匀一致，无明显色差；铺设牢固、平整，无起拱、起灰、受潮、发霉发黑，无明显划痕、钉眼、破损、变形、掉漆；踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合要求、均匀一致，接缝严密平顺，与墙体间不露缝、无污染。
精装修验收检查标准
（6）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可
20
60
60
[0，3]mm
（腻子打磨完成至面漆完成）
20
60
60
一、墙面涂饰面
4.阴阳角
[0，4]mm
（腻子未打磨）
同一户选取4个阴阳角
（1）每户选取对观感影响较大的2个阴角及2个阳角进行测量，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量20 个测区，
（3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可
10
50
50
涂饰合计
二、墙面饰面砖
1.垂直度
瓷砖墙面
[0，2]mm
同一户选取2个墙面（厨房及任一卫生间）
（1）每一面墙都作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。如该户房内还有石材或木质墙面，则各增加5个实测区；
（2）同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；
5
20
20
电梯前室、首层大堂合计
（3）同一功能房间内的3或4个平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。
10
30
30
2.木地板平整度
[0，2]mm
10
30
30
木地板安装合计
五、设备安装
1.并列插座开关面板高度差
[0，0.5]mm
同一户选取不同功能房
（1） 每一个功能房间作为1 个实测区，累计实测实量10 个实测区。
（3）当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；
精装房分户验收标准
精装房分户验收标准精装房分户验收是购房者交付尾款之前的最后一道程序，也是保障购房者权益的重要环节。
在进行分户验收时，需要严格按照相关标准进行检查，确保房屋质量符合要求。
本文将就精装房分户验收标准进行详细介绍，希望能够对购房者进行一定的指导和帮助。
首先，对于精装房的验收，购房者需要重点关注房屋的结构和装修质量。
在验收房屋结构时，需要检查墙体是否存在开裂、变形等情况，地面是否平整，天花板是否有渗水、开裂等问题。
同时，还需要检查门窗的安装是否牢固，是否存在漏风、漏水等现象。
对于装修质量的验收，需要检查墙面、地面、天花板的装修是否平整、是否存在开裂、脱落等情况，门窗的涂漆是否均匀、是否存在漏刷等问题。
其次，购房者在进行分户验收时，还需要对房屋的配套设施进行检查。
这包括水电、燃气、采暖等设施的安装是否符合规范，是否存在漏水、漏电、漏气等安全隐患。
同时，还需要检查卫生间、厨房等地方的排水是否通畅，水龙头、淋浴等设施是否正常使用，电路是否正常，插座、开关是否牢固等。
最后，购房者在进行分户验收时，还需要对房屋的环境进行检查。
这包括小区的绿化、道路、停车场等公共环境是否完善，是否存在噪音、污染等问题。
同时，还需要检查房屋周边的供水、供电、供气等设施是否齐全，是否存在供应不足的情况。
综上所述，精装房分户验收是购房者在购房过程中非常重要的一环。
购房者在进行验收时，需要对房屋的结构、装修质量、配套设施以及周边环境进行全面的检查。
只有通过严格的验收，购房者才能够确保自己购买的房屋质量符合要求，避免日后出现各种问题。
希望购房者能够在进行分户验收时，严格按照相关标准进行检查，保障自己的权益。
分户验收内容及要求..
棚、
涂料
牢固，不得掉粉、透底、起
查
个检查
排气
墙面
腻子质量
皮、漏涂
点
道
应有足够的强度
观察；手摸检查
观察
验收项目
验收内容
验收标准
检验方法
检查数量
室 内 墙 面
、 顶 棚
、
排 气 道
内墙面 科
空 鼓 平整度
无空鼓
3mm
用小锤轻击检查
用2m靠尺和塞尺
检查
全面检查， 每项每间 为1个检 查点
完整色差
套 割
5mm
门窗膀 宽度
极差
3mm
用钢尺测量。测点 位直：距角部0.2 m处及每侧膀立面 中点处，较宽洞口 顶面的中点处
全数检查， 每个洞口 每面应至 少测量2点
验收项目
验收内容
验收标准
检验方法
检查数 量
门 窗 洞 口 尺 寸
垂 直 度
、
平 整 度
垂直度
4mm
用2m垂直粒测 尺检查
全数检 查，每 个洞口 为1个 检查点
分水线，并应图出两侧各30mm伸入天沟、檐沟的长
度宜为50-70mm；脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边 不应小于40mm突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛 水宽度应小小于50mm
观察；用 钢尺检查
全面检 查，每2个单元为1个检查 点
油毡瓦屋面 细部构造
与立墙及突出屋囿结构的交接处（包括烟囱、出屋囿营
道）均应做泛水处理；檐口应设金属滴水板；泛水板与 突出屋囿的墙体搭接局度小应小于250mm屋囿与突出
用小锤 轻击检 查；在距 外墙两 米范围 内平视 或仰视 观察
全面检查， 每个单元 的外墙为 一个检查 点
工程分户验收检查标准 (精装修)
工程分户验收检查标准(全装修房）一、精装修前户内土建项目1、顶棚（层高），开间尺寸1.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；1.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚水平度,顶棚水平度允许偏差小于10mm。
1.3净高允许偏差小于—10mm、+10mm。
1.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。
5其他检查项标准同内墙面。
2、烟道2.1反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象。
2.2排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀和脱排导管。
2.3烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。
3、出墙洞3.1排气孔、空调洞无遗漏，位置正确，坡度内高外低，符合设计要求；3.2洞口粉刷圆顺，无歪斜、缺口现象；3.3洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢固、与墙面的吻合、无歪斜、起翘现象。
4、预埋箱盒质量4.1箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面；盒口凹入墙面不得超过5mm；4.2箱盒齐全、完好、无歪斜变形、混凝土砂浆堵塞现象；5、室内墙、地面5.1检查每个面不少于3个点。
5.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。
5.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；5.4立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；5.5踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整；5.6踢脚线高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。
检查每面不少于3个点。
5.7踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。
5.8预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；5.9墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽基本一致，无明显修补痕迹。
5.10厨房、卫生间、阳台、露台墙面除上述标准外，还需做到细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直。
精装修各细部工程质量验收标准
木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法
吊顶工程安装的允许偏差（mm
饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法
地面砖（石材）粘贴的允许偏差和检验方法
木地板安装的允许偏差和检验方法
骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法
玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法
门窗套安装的允许偏差和检验方法
护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法
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精装房分户验收细部检查标准（2013最新版）一、精装房土建部分：（一）橱柜部分：1、门、抽屉、柜体（1）验收检查内容：翘曲度、底脚平稳性、临边垂直度、平整度、位差度、分裂、下垂度、摆动度等。
（2）验收检查质量要求：形状和位置偏差应符合下表：2、人造石台面（1）验收检查内容：不平整度、表面外观、粘结缝、缺陷等。
（2）验收检查质量要求：①台面前缘不做挡水边，但应制作滴水线，须距离门板或箱体侧板至少1cm，确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部。
②台面后挡水相对于台面高度不得低于50mm，后挡水与墙体瓷砖接缝处使用国产或进口硅酮胶粘结（硅酮胶品牌在投标前确定）。
③后挡水与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致。
④后挡水与墙面之间距离应≤4.0mm。
3、拉手（1）验收检查内容：牢固度、表面外观、垂直度等（2）验收检查质量要求：①拉手安装应该牢固，无晃动;②拉手的安装应与门板垂直或平行;③拉手表面不允许有划痕，缺陷。
4、水槽柜（1）验收检查内容：牢固度、表面观感、开孔角等。
（2）验收检查质量要求：①水槽安装应该牢固，在水槽底部中央加10Kg的重物，加载时间1小时，检查水槽与台面连接处，不得有拉裂的痕迹，水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过3mm。
②水槽内不允许有划痕、锈迹、缺陷。
③水槽台上安装，人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，使用木方对开孔四周进行加固。
④如水槽采用台下安装，则技术要求如下：人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。
5、炉灶柜（1）验收检查内容：开孔角、通风等。
（2）验收检查质量要求：①炉灶柜部分人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，使用木方对开孔四周进行加固。
②炉灶柜门必须注意有通风设计，防止煤气泄漏在柜体内积聚，并有考虑与下方消毒柜的关系，防止烹调污物流淌污染。
6、拉篮柜（1）验收检查内容：开启顺畅度、加载重物后的开启顺畅度、表面观感等（2）验收检查质量要求：①拉篮安装后，开启应顺畅，无滞顿、卡死的现象，左右、上下摆动的要求同抽屉。
②在拉篮中均匀加载20Kg的重物，开启应顺畅，无滞顿、卡死的现象。
③拉篮柜表面没有划痕、撞伤、破损等缺陷。
7、阻尼棒（1）验收检查内容：位置、异响等。
（2）验收检查质量要求：①浴柜、镜柜门要求安装阻尼棒，且固定在门板上。
②门板关闭时不得出现响亮的碰撞声音。
三、户内门部分1、门扇（1）验收检查内容：厚度、间距、表面外观、封边、门皮。
（2）验收检查质量要求①门扇最小厚度为40mm。
②门芯门架间距不得大于250mm。
③门扇上不能有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷。
④封边为与木门饰面相同8~10mm厚实木条。
（侧面封边也可以使用实木贴皮做法）⑤门皮为0.6mm厚实木皮盖面，从立面不应看到门扇封边线。
2、门框（1）验收检查内容：防撞点、门套、密封胶条、表面外观等。
（2）验收检查质量要求：①门框与门扇间应有防撞点（密封胶条）②门套应有防腐防蛀措施。
③门框与门扇贴合处需设置橡胶密封条。
④门套上不允许有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷。
木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法（门扇与侧框留缝间距规范限定值为1～2.5mm，但成都地区属夏季高温高湿地区，木材热胀冷缩现象比较严重，如按照规范限定值留缝，容易出现木门受热变形后无法关闭或开启的现象，鉴于此，木门厂家建议在成都地区门扇与侧框留缝间距控制在1～4mm为宜）四、木地板部分（1）验收检查内容：门扇与地面距离、伸缩缝、异响、表面外观、踢脚线、地脚线等（2）验收检查质量要求：①门扇底与地面应留足5-8mm间距。
②木地板与墙面之间应预留8mm-12mm的伸缩缝，防止变形。
③毛地板及地板与墙之间应留有8-10mm缝隙。
④地板铺设应无松动，行走时无明显响声，接头处不起拱。
⑤地板表面平整清洁、缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤；⑥踢脚线表面平整清洁，缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤；与基层结合牢固，无松动；踢脚线高度一致。
⑦地脚线接口要严实，不松动，延墙边需平直。
⑧木地板铺装工程的允许偏差和检验方法应符合下表：木地板铺装工程的允许偏差和检验方法⑨强化符合地板铺装工程的允许偏差和检验方法符合下表的规定。
强化符合地板铺装工程的允许偏差和检验方法五、收纳空间部分1、推拉门（1）验收检查内容：表面外观、轮子、玻璃板才、配件等（2）验收检查质量要求：①推拉门表面应光滑无毛刺、平整，轮子/轮架表面没有损伤，表面无划痕、碰伤、凹痕、变形等。
②轮子的转动灵活，没有漏装任何零件，所有螺丝完全锁紧，轮组安装到位。
③玻璃板才表面无破损、划痕、碰伤等缺陷。
④推拉门构件包括竖框、上下横框、中横框、顶底轨、顶底轮、定位卡环、防撞胶条、防尘毛条等所有必配件不可缺少。
2、折叠门（1）验收检查内容：表面外观、轮架、间隙、配件、异响等。
（2）验收检查质量要求：①表面光滑无毛刺、平整，轮子/轮架/轮轴表面的没有损伤，玻璃板材表面无破损，划伤等；材料没有变形,表面没有划伤，碰伤等。
②轮子的转动灵活,没有漏装任何零件，所有螺丝完全锁紧，轮组装到位。
③折叠门的间隙小于2mm，门和门，门和墙的间隙要小于6mm，门和顶部间隙小于10mm。
④所有必配件不可缺少（竖框、上下横框、顶底轨、顶底轮、合页把手）。
⑤折叠门能顺畅的开启和关闭，无不可接受的噪音，单扇折门之间的平整度控制在1.5mm以内。
3、杆式衣柜（1）验收检查内容：表面外观、支柱、鞋架、玻璃板才、金属搁架灯、挂衣杆（2）验收检查质量要求：六、墙地砖1、墙面砖（1）验收检查内容：表面外观、勾缝、空鼓等。
（2）验收检查质量要求：①墙面砖镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴。
②墙面勾缝要均匀、密实。
③墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。
2、地砖（1）验收检查内容：表面外观、勾缝、空鼓、地漏安装等（2）验收检查质量要求：①地砖砖面无裂纹、掉角、缺楞现象，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴。
②地砖勾缝均匀、密实③厨卫间地砖的上皮标高应比客厅地板面低至少20mm。
④地砖无空鼓，缝隙均匀，周边顺直。
⑤地漏要安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面2mm。
⑥石材、墙、地砖铺贴允许偏差和检验方法应符合下表。
块材饰面层铺贴允许偏差和检验方法七、洁具1、验收检查内容：表面外观、排水、是否渗漏、距离、电源、给水配件等。
2、验收检查质量要求：①卫生洁具外观洁净、无损坏、无裂纹，安装牢固，无松动。
②卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷。
③排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。
④卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象。
⑤浴缸排水必须采用硬管连接（原配管除外），应无渗漏。
预留检修口；浴缸底座应做成一定坡度，以利于排水。
马桶下水需顺畅，马桶水箱不应有漏水声。
⑥卫生器具的支、托架应平整、牢固，与器具接触应紧密；控制好座便器与墙的距离。
卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。
⑦卫生器具排水口与排水管承口的连接处应严密不漏，返水弯安装应牢固。
⑧安装的电加热器要有接地保护装置，试验时应注满冷水后再通电启动。
⑨按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏。
⑩冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。
3、相关验收标准细则参见《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》－GB 50242-2002.。
（1）卫生器具安装的允许偏差和检验方法（2）卫生器具给水配件安装标高的允许偏差和检验方法（3）卫生器具排水管道安装的允许偏差及检验方法（4）连接卫生器具的排水管道管径和最小坡度检验方法：用水平尺和尺量检查。
八、吊顶1、验收检查内容：表面外观、饰面板、龙骨、标高等。
2、验收检查质量要求：①吊顶表面平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。
②粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层；搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。
③吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。
主龙骨悬挑端不应大于300mm。
④吊顶标高不得低于窗上口（某些位置由于建筑设计的原因，吊顶标高可能会低于窗上口,厨卫间较多），不得低于2200MM。
⑤吊顶工程安装允许偏差和检验方法应符合下表。
暗、明龙骨吊顶工程安装允许偏差和检验方法九、开关插座1、验收检查内容：表面外观、高度、安装高差、接线、数量等。
2、验收检查质量要求：①表面光滑平整、无污染、划痕、破损等。
②成排开关的高度要一致；插座距地面的高度，同一场所安装高度要一致③开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm。
A、每户内面板高差允许偏差5mm。
b、面板的垂直度允许偏差0.5mm。
④线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为蓝线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。
⑤开关插座的数量要足够，满足各种电器的使用。
十、智能化系统1、验收检查内容：系统运行、三方通话等。
2、验收检查质量要求：①应对每户进行全面检查，保证系统全部开通且运行良好：室内四防配置齐全，对讲系统能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。
②室内机和中心机开锁功能正常。
③图象清晰，无杂波。
十一、墙面乳胶漆1、验收检查内容：观感质量、平整度、空鼓。
2、验收检查质量要求：①乳胶漆不起灰，不掉粉、起波、漏刷等现象；无明显色差、返碱、返色、刷纹等。
②手感平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感。
③用小铁锤轻敲墙壁，听有无空声。