秦皇岛小家电项目商业计划书

秦皇岛小家电项目商业计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要

洗碗机是自动清洗碗、筷、盘、碟、刀、叉等餐具的设备。在市面上

的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动洗碗机只适用于家庭，号称“第二次解放人类双手”，为了适应不同消费者餐饮习惯，制造

出不同类型的家用自动洗碗机，如柜式、台式、水槽一体式及集成式等。

从行业角度看，尽管洗碗机行业整体在2018年由于受到地产销售景气

下行压力等因素影响，行业内销增速有所回落，但2019年增长已经呈现出

弱回暖势头，全年内销量同比增长24.40%至162.5万台，且从零售端来看

近两年洗碗机零售量同比均可维持30%以上增长，景气度显著领先于其余家电品类。

该洗碗机项目计划总投资7249.51万元，其中：固定资产投资6260.71万元，占项目总投资的86.36%；流动资金988.80万元，占项

目总投资的13.64%。

达产年营业收入9494.00万元，净利润1516.51万元，达产年纳

税总额918.05万元；达产年投资利润率27.89%，投资利税率33.58%，投资回报率20.92%，全部投资回收期6.28年，提供就业职位198个。

秦皇岛小家电项目商业计划书目录

第一章项目总论

第二章项目必要性分析

第三章项目市场研究

第四章项目建设方案

第五章土建方案说明

第六章运营管理模式

第七章项目风险情况

第八章 SWOT分析

第九章项目实施计划

第十章项目投资计划方案

第十一章项目经济效益可行性

第十二章项目评价

第一章项目总论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

秦皇岛小家电项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以洗碗机为核心的综合性产业基地，年产值可达9000.00万元。

二、项目承办单位

xxx（集团）有限公司

三、战略合作单位

xxx有限责任公司

四、项目建设背景

近年来洗碗机市场不断发展，持续取得突破。随着房地产精装修率逐

渐的提高，精装修洗碗机市场增长势头也将突进。目前，中国市面上的全

自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动洗碗机只适用于家庭，

主要有柜式、台式及水槽一体式。在宏观经济持续平稳放缓的新常态下，

厨电产业超过两位数的平均增幅可谓一枝独秀；而在厨电产业格局中，洗

碗机品类更是开启了三位数的成长模式。未来，随着中国消费升级的加快，中国洗碗机市场将迎来了发展的新时代。

洗碗机行业分析表示，近年来洗碗机市场不断发展，持续取得突破。

目前，中国市面上的全自动洗碗机可以分为家用和商用两类，家用全自动

洗碗机只适用于家庭，主要有柜式、台式及水槽一体式。

某某开发区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加

速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争

力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和

发展定位可成为某某开发区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企

业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进

的管理方法、经验集聚某某开发区，进一步巩固某某开发区招商引资

竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7249.51万元，其中：固定资产投资6260.71万元，占项目总投资的86.36%；流动资金988.80万元，占项目总投资的13.64%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入9494.00万元，总成本费用7471.99万元，税金及附加133.65万元，利润总额2022.01万元，利税总额2434.56万元，税后净利润1516.51万元，达产年纳税总额918.05万元；达产年投资利润率27.89%，投资利税率33.58%，投资回报率

20.92%，全部投资回收期6.28年，提供就业职位198个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某开发区及某某开发区洗碗机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某开发区洗碗机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“秦皇岛小家电项目”，项目的建设能够有力促进某某开发区经济发展，为社会提供就业职位198个，达产年纳税总额918.05万元，可以促进某某开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率27.89%，投资利税率33.58%，全部投

资回报率20.92%，全部投资回收期6.28年，固定资产投资回收期

6.28年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产

业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性

新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民

间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业

同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的

措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业

领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。中共中央、国务院发布

《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、

融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治

保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资

动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。统计数据显示，民营经济如

今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商

户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市