2019-2020房地产行业白皮书
中国智慧园区标准化白皮书
中国智慧园区标准化白皮书全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（SAC/TC 426）华为技术有限公司2019年12月2019版权声明本白皮书著作权属于全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（SAC/TC 426）和华为技术有限公司共同所有。
转载、摘编或以其他任何方式使用本白皮书的全部或部分内容的，应注明来源，违反上述声明者，著作权方将追究其相关法律责任。
致谢在住房与城乡建设部主管部门的指导下，全国智能建筑及居住区数字化标准化委员会和华为技术有限公司联合国内近30家“产、学、研、用”单位于2019年开展了《中国智慧园区标准化白皮书》（以下简称“白皮书”）的编制工作。
本白皮书编制过程中得到了智慧园区相关行业内领导和专家的悉心指导，并给予了建设性的意见和建议，在此致以衷心的感谢。
限于时间和能力，内容疏忽在所难免，请各位读者批评指正。
感谢苏州大学、广东电力信息科技有限公司等为白皮书提供智慧园区建设案例。
主编单位：全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（SAC/TC 426）华为技术有限公司指导单位：（排名不分先后）北京航空航天大学、北京大学光华管理学院、中国建筑科学研究院有限公司、清华大学建筑设计研究院有限公司、华建集团华东建筑设计研究总院、中南建筑设计院股份有限公司、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司、深圳市建筑设计研究总院有限公司、深圳市华阳国际工程设计股份有限公司、华东勘测设计研究院有限公司、北京市建筑设计研究院有限公司、中国联合工程有限公司、中国建筑西南设计研究院有限公司、中国建筑设计研究院有限公司、广东省电信规划设计院有限公司。
参编单位：（排名不分先后）全联房地产商会、中国勘察设计协会工程智能设计分会、中国建筑节能协会智慧建筑专业委员会、中海企业发展集团有限公司、万科企业股份有限公司、北京云建信科技有限公司、建设综合勘察研究设计院有限公司、深圳市标准技术研究院、山东山青物业管理研究院、中移物联网有限公司、中国城市规划设计院、青岛亿联信息技术股份有限公司、中关村乐家智慧居住区产业技术联盟。
上海市第一中级人民法院房地产中介合同审判白皮书新闻发布会
上海市第一中级人民法院房地产中介合同审判白皮书新闻发布会文章属性•【公布机关】上海市第一中级人民法院,上海市第一中级人民法院,上海市第一中级人民法院•【公布日期】2024.04.24•【分类】新闻发布会正文上海市第一中级人民法院房地产中介合同审判白皮书新闻发布会近年来，二手房交易及租赁市场日趋活跃，中介行业随之快速发展，服务范围不断延伸，新的中介合同类型和纠纷不断涌现，案件数量亦呈上升的态势。
此类案件有哪些特征？人民法院的审判思路是什么？有哪些典型案例可以借鉴？今天（4月24日）上午，上海市第一中级人民法院举行房地产中介合同审判白皮书新闻发布会，通报该院近年来房地产中介合同纠纷案件审判的总体情况，并发布八件典型案例。
本场发布会是“抓实公正与效率·深入推进上海法院工作现代化”系列发布会的第10场。
上海市第一中级人民法院党组成员、副院长孙军，民事审判庭庭长周峰出席发布会，研究室副主任凌捷主持发布会。
二十余家媒体记者参加发布会。
涉中介案件逐年递增六大原因致纠纷频发白皮书显示，2021年1月1日至2023年12月31日，上海市第一中级人民法院共审结349件房地产中介合同纠纷案件，其中一审仅1件，系提级管辖案件。
从二审结案方式上看，63.2%的案件维持原判，29.6%调解撤诉，调撤率较高。
从中介标的类型来看，二手房买卖中介纠纷占比最高，共252件，占比72.21%；商业地产租赁中介纠纷次之，共53件，占比15.19%。
从涉诉主体上看，一审中提起诉讼的主体多为中介方，占比72.96%；买方提起诉讼占比16.98%。
二审中委托方上诉的案件占比73.90%，中介方上诉的案件占比24.21%，中介方与委托方均上诉的案件占比1.89%。
从审理结果来看，中介方胜诉比例约70%，但仅两成案件全额支持了中介方主张的佣金。
发布会通报了房地产中介合同纠纷频发的六大原因：一是交易合同未顺利履行。
此时委托人往往会以此抗辩，拒绝支付居间报酬。
JLL：2019中国城市更新白皮书
重构社群关系，激活城市动能3转变中的城市更新城市更新作为助推都市再发展的重要手段，已成为社会各界的热点话题。
随着中国各大城市逐步将更多目光聚焦于优化存量空间，许多固有的城市发展理念也将面临变革。
简·雅各布斯 *（Jane Jacobs）在《美国大城市的死与生》中提到“城市应该被看作一个有机的、互动的、新旧融合下拥有混合功能的生命体”。
因此，针对城市发展，尤其是再发展，需要从更多维度、审慎地、协调地处理城市中各类庞杂的资源要素。
从多样性的重塑而言，上海张园是一瞥当下中国城市迈入城市更新时代的绝佳窗口。
张园在清末民初被誉为上海私家园林之最，是“近代上海的时尚之源”，它不仅是现存最大的沪上石库门建筑群，也是霍元甲弘扬民族精神、辛亥革命思想的发源地；同时更是中国最早汇集电灯、照相、电影、热气球、体育竞赛、赏花和展销大会的时尚娱乐中心；在其更新进程中，借势其历史底蕴，将关于思想的启蒙与解放、文化的交汇与碰撞、生活的吐故与纳新等城市人文印迹融于现代生活，这些都成为区域重焕生机的关键。
从发展在地性来说，未来城市更新的需求已逐步向非一线城市延伸。
面对更广的空间跨度，独立的城市发展经验难以全面支撑系统化的城市更新课题研究。
基于多年对中国城市的洞察以及对国外“城市更新”经验的剖析，我们梳理出了城市更新的两大关键趋势 —— 从碎片化思维到整体化思维；从把握个体化需求到引领社群需求。
* 简 .雅各布斯（Jane Jacobs）,美国著名城市规划师代表作品：《美国大城市的死与生》、《城市经济学》、《分离主义的问题》。
4仲量联行城市更新白皮书|2019从碎片化思维到整体化思维 相较于新区，城市现有区域的发展策略制定面临着更为复杂的挑战：早期类似于钢铁厂区、工业基地、船舶航运码头等成片可再利用空间将愈趋稀少。
与此同时，城市规划和管理成本的大幅提升，主流的城市更新诉求将更多呈现出：1）空间上的散点分布特征；2）执行时序上的非连贯性。
(完整版)最详细《2019产业互联网白皮书》解读
最详尽《 2019 家产互联网白皮书》解读“家产互联网”已成为一个被宽泛流传的流行词获取全社会的热门关注。
我们一定清楚认识到大势已至——政府要转型、家产要升级、金融要创新，以及科创板的推出、 5G新技术的发展，这些力量正在聚合在一同，直接或间接地推动着家产互联网的高速发展。
我们也一定清楚认识到家产互联网的转型升级，不是一挥而就的，需要在传统家产中踊跃打破创新，需要从公司家到“家产家”格局的思虑和行动，也需要更多地研究借鉴以少走弯路、躲避风险。
由浙江清华长三角研究院家产互联网研究中心、 AMT（上海企源科技股份有限公司）、浙江清源信息科技有限公司、产技融创新平台联合多个家产互联网事例研究和咨询服求实践总结整理形成的《 2019 家产互联网白皮书》，系统总结中国家产互联网的发显现状及趋向，全面清点家产互联网的前沿理论和最正确实践，为家产互联网转型供给实践指南。
本文将经过 3 个“三”、2 个“五”、 1 个“ 12”、2 个“ 100”带您一窥《 2019 家产互联网白皮书》的精髓内容！3个“三”《2019 家产互联网白皮书》是继2017 版、 2018 版后的第三版家产互联网的三层基础设备家产互联网经过搭建“基础设备”进行连结和赋能。
BAT、华为、挪动、电信等提供了互联网时代合用于各行各业的通用基础设备，即跨家产的、通用性的技术服务平台。
而家产互联网则经过深入研究家产场景，为垂直家产内的从业者供给集成性云服务，聚焦垂直家产链特点，解决垂直家产的痛点，成为该垂直家产的家产级基础设备。
跟着产业互联网的不停发展成熟，在通用基础设备和家产级基础设备之间也会出现一些中间层基础设备，供给各个垂直家产平台间可复制的模块组件、可共享的服务和资源，进而为家产平台间的整合确定基础。
比方 AMT家产互联网PaaS 平台，可为各垂直家产互联网平台供给在线交易结算、在线供给链金融等标准产品模块，同时经过PaaS 平台可一致对接海关、物流、金融机构等有关的数据和资源，进一步能够帮助存在家产上下游关系的不一样家产平台进行数据打通和连结整合，形成更大的家产链闭环。
2019-2020年中国养老产业发展白皮书
2019-2020中国养老产业发展白皮书二〇一九年十月目录第1章概念界定及发展历程01概念界定02发展历程第2章养老产业链分析01产业体系全景图02产业链全景图03主要环节分析第3章市场发展及区域布局01市场需求02市场规模03市场结构04区域分布05市场亮点第4章发展模式及难点分析01进入模式02经营模式03商业模式04难点突破点分析第5章结论01结论02建议01养老产业及相关概念界定老年人的定义⏹按照世界卫生组织（World Health Organization）规定，60周岁以上的人确定为老年。
⏹我国《老年人权益保障法》第2条规定老年人的年龄起点标准是60周岁。
即凡年满60周岁的中华人民共和国公民都属于老年人。
人口老龄化与老龄社会⏹“人口老龄化” 是指总人口中因年轻人口数量减少、年长人口数量增加而导致的老年人口比例相应增长的动态过程。
包括两方面含义，一方面指老年人口相对增多，在总人口中所占比例不断上升的过程。
第二个方面指社会人口结构呈现老年状态，进入老龄化社会。
⏹按照联合国的定义，当一个国家或地区60岁及以上老年人口占总人口比重超过10%（传统标准），65岁及以上老年人口占总人口比重超过7%（新标准），即意味着这个国家或地区处于老龄化社会。
养老产业定义研究认为，养老产业指为生命长期健康、幸福提供全方位养老产品和服务的产业。
养老产业有广义和狭义之分，广义的养老产业指为个体提供生命保障的相关产业，养老产业不能单一归类于某一产业，而是涵盖了第一、第二、第三产业的综合性产业体系。
狭义的养老产业指服务于60岁以上的老人，面向居家老人、社区及养老机构，围绕医、康、护、养等需求，为老年人提供衣、食、住、行、用、娱、医等物质精神文化多领域产品服务。
本报告所研究的养老产业，指狭义的养老产业。
老龄化加剧推动全球养老产业加速发展19世纪后期，全球老龄化问题逐步显现，已1950-2050年全球老龄人口比例 成为当前的全球性难题。
杭州市余杭区人民法院企业破产审判状况白皮书（2014年-2020年）
杭州市余杭区人民法院企业破产审判状况白皮书（2014年-2020年）文章属性•【公布机关】杭州市余杭区人民法院•【公布日期】2020.09.28•【分类】司法白皮书正文杭州市余杭区人民法院企业破产审判状况白皮书（2014年-2020年）（2020年9月28日）前言2019年12月，中央经济工作会议强调，要加快形成市场化、法治化、国际化的一流营商环境。
法治是最好的营商环境。
破产法律制度是现代化市场经济体系的重要法律制度，公正高效有序的破产审判是实现公平清理债权债务，促进市场主体优胜劣汰、优化市场资源配置的重要司法保障，是当前人民法院服务党和国家工作大局的重要职责。
余杭法院深刻领会破产审判在地区经济发展中的重大作用，将破产审判工作置于服务保障余杭区营商环境建设的大局中来谋划推进。
2014年12月，余杭法院被最高人民法院确定为破产案件审理方式改革试点法院。
为深化破产改革试点工作，在区委区政府关心支持和上级法院指导下，紧紧围绕服务保障供给侧结构性改革主线，将优化营商环境和全域治理现代化作为重点工作，以府院联动为突破口，以管理人考评、破产简易审、信息化建设等工作为主抓手，充分发挥破产制度在挽救危困企业、促进转型升级、化解区域经济风险、维护区域社会稳定中的重要作用。
一、破产审判工作基本情况2014年至2020年6月，共受理破产案件161件，其中执转破案件98件，共审结破产案件96件，化解执行案件1343件。
其中，2017年受理19件、审结7件，2018年受理39件、审结31件，2019年受理49件、审结24件，2020年上半年受理17件、审结26件。
分析近三年破产案件收结情况可知，其一，破产案件收结案数量增长迅速，始终位于全市前列；其二，收案数大于结案数，存案压力持续增加，案多人少矛盾突出；其三，执转破案件数量快速增加，占破产案件总数的比重不断扩大。
（一）破产案件的主要特点受余杭区地理位置、产业结构、民营资本、经济发展水平等因素影响，余杭区企业破产案件主要呈现以下特征：一是房企破产涉众涉稳问题突出。
2019-2022年涉经营用房转租纠纷案件审判白皮书
2019-2022年涉经营用房转租纠纷案件审判白皮书文章属性•【公布机关】上海市第二中级人民法院,上海市第二中级人民法院,上海市第二中级人民法院•【公布日期】2023.09.04•【分类】司法白皮书正文2019-2022年涉经营用房转租纠纷案件审判白皮书前言经营用房是经营者从事生产经营活动的必要生产资料。
随着社会主义市场经济的高速发展和房屋租赁市场的日益活跃，房屋租赁逐渐成为满足经营者用房需求的主要方式，随之而来的是各类争议的不断涌现，并形成诉讼进入司法领域。
依法妥善处理经营用房租赁纠纷案件，不仅是人民法院承担审判职能的必然要求，更是人民法院服务保障“六稳”“六保”全局工作和营商环境持续优化的必然要求。
近年来，我院受理的房屋租赁合同纠纷案件数量持续高位运行，审理中发现，承租人向权利人或者管理人承租经营用房后又转租他人实际使用的现象日益普遍，而涉及转租情形的案件往往存在主体多元、利益交织、法律关系复杂等特点，平衡各方主体利益、及时妥善化解矛盾的难度较大。
为此，本文拟对我院近四年审结的涉经营用房转租纠纷案件进行分析梳理，在总结此类案件整体审理情况的基础上，发现经营用房转租关系中的常见风险点和潜在争议点，结合《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）的立法价值导向，为市场主体从事相关经营活动提供建议，为人民法院审理此类案件提炼裁判规则和裁判思路，以期发挥司法裁判对市场主体行为的规范和引导作用，助力经营用房租赁市场的健康、有序发展。
一、2019-2022年涉经营用房转租纠纷案件概况（一）案件数量2019-2022年，我院共审结涉经营用房转租纠纷案件152件，均为二审案件。
其中，2019年审结22件；2020年审结43件；2021年审结48件；2022年审结39件。
从数据发展趋势来看，我院审结的涉经营用房转租纠纷案件数量除2022年相较2021年明显下降外，其余年度均较上一年度有所增长，尤其是2020年，审结案件数量接近2019年的两倍。
房地产行业环境分析
房地产行业环境分析目录一、内容概述 (2)1.1 研究背景与意义 (3)1.2 研究目的与内容 (4)1.3 研究方法与数据来源 (5)二、房地产行业概述 (6)2.1 行业定义与分类 (7)2.2 发展历程与现状 (8)2.3 行业产业链结构 (10)三、宏观经济环境分析 (11)3.1 宏观经济总体形势 (12)3.2 宏观经济政策对房地产的影响 (14)3.3 金融市场环境及其对房地产的支撑作用 (15)四、政策环境分析 (17)4.1 房地产相关法律法规 (18)4.2 政府调控政策及其效果评估 (20)4.3 城市规划与土地供应政策 (21)五、社会环境分析 (23)5.1 人口结构变化与迁移趋势 (24)5.2 消费者需求与偏好 (25)5.3 社会保障体系与住房观念 (27)六、技术环境分析 (28)6.1 新兴建筑技术与材料 (29)6.2 智能化与信息化在房地产中的应用 (31)6.3 绿色建筑与可持续发展理念 (32)七、竞争环境分析 (33)7.1 主要竞争对手战略与定位 (35)7.2 市场份额与竞争格局 (36)7.3 潜在进入者与替代品威胁 (37)八、结论与建议 (39)8.1 房地产行业环境总结 (40)8.2 对房地产企业的建议 (42)8.3 对未来研究的展望 (43)一、内容概述本章节将对房地产行业环境进行全面的分析，内容涵盖了宏观经济环境、政策环境、市场需求、竞争态势以及发展趋势等方面。
通过对这些方面的深入研究，旨在揭示当前房地产行业所处的市场环境，以及未来可能面临的挑战和机遇。
我们将分析宏观经济环境对房地产行业的影响，包括经济增长、通货膨胀、利率变动等因素。
政策环境方面将关注政府政策、法规变动以及其对行业的影响，如土地政策、税收政策、金融政策等。
在市场需求方面，报告将探讨消费者购房需求的变化，包括购房者的偏好、购买力以及购房动机等。
还将分析城镇化进程、人口结构变化等因素对房地产市场需求的影响。
房地产行业人才需求白皮书
房地产行业人才需求白皮书引言房地产行业作为一个重要的经济支柱，对人才的需求日益增加。
本白皮书旨在探讨房地产行业对各类人才的需求情况，并为相关人才提供一些建议和指导。
一、市场调研人才需求市场调研是房地产行业决策的重要依据，因此对市场调研人才的需求也越来越大。
市场调研人才需要具备扎实的数据分析能力和深入了解市场的能力，以提供准确的市场预测和分析报告。
二、销售与营销人才需求销售与营销是房地产行业的核心环节，对于销售与营销人才的需求也非常高。
销售与营销人才需要具备良好的沟通能力和销售技巧，能够有效地推动销售业绩的提升。
三、设计与规划人才需求在房地产项目的规划和设计阶段，设计与规划人才的作用不可忽视。
他们需要具备创新的设计理念和良好的规划能力，以满足市场需求并提供优质的设计方案。
四、工程与施工人才需求房地产项目的建设过程中，工程与施工人才起着至关重要的作用。
他们需要具备专业的技术知识和丰富的实践经验，以保证项目的高质量完成。
五、物业管理人才需求房地产项目建成后，物业管理人才的作用不可小觑。
他们需要具备良好的沟通能力和服务意识，以提供高品质的物业管理服务，满足业主的需求。
六、金融与法务人才需求房地产行业的发展离不开金融和法务的支持。
金融与法务人才需要具备专业的知识和丰富的经验，以为房地产项目提供金融和法律支持。
结论随着房地产行业的快速发展，对各类人才的需求也在不断增加。
本白皮书对市场调研人才、销售与营销人才、设计与规划人才、工程与施工人才、物业管理人才以及金融与法务人才的需求进行了探讨，并提供了相应的指导和建议。
希望通过本白皮书的发布，能够更好地满足房地产行业对人才的需求，推动行业的健康发展。
参考文献：。
2020中国企业人才盘点白皮书48页
就房地产行业而言，自2010年城镇化速度逐步放缓，需求端很难支持房地产继续爆发 式增长。在行业增速放缓和竞争逐步加剧的背景下，企业如何提升自己的品牌、运营效率、 管理能力方面的综合竞争力成为核心关注点。而这些竞争的背后，其根本是人才的竞争，
新地产时代对地产企业的人才管理成熟度、人才储备质量提出了 更 高 要求。这 些 挑 战 倒 逼着 企 业寻 找 能 够 带 领 企 业破 局，打 造 持 久竞争力的掌舵人，寻找能够将公司战略迁移分解到具体职能和 业务规划上的“领头羊”，以及在企业中能承接执行任务的中坚力 量。可见，行业 的 发 展 变 化 从 某 种 程 度 上也 推 进了企 业 发 起 人 才 盘点。
14
3.1 盘点目标：摸底任用、梯队建设和挖掘高潜
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3.2 盘点对象：聚焦承上启下的中层管理者及关键岗位后备
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3.3 盘点工具：多关注硬性指标，测评工具的使用日趋成熟
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3.4 落地应用：聚焦人才池搭建，培养方向锚定
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2020 中国企业人才盘点白皮书 聚焦中型企业盘点实践
Part 4 关于人才盘点，HR 面临哪些挑战？
31%
考虑今年内 启动盘点
2020 White Paper on Talent Review of Chinese Enterprises
盘点“大热”的原因，包括外部环境的变化和企业的内部发 展情况两个方面。
从 外 部 环 境 来 看，伴 随着 V UCA 时代 的冲击、经 济 形 势 的 变 化，越来越多的中国企业告别跃进式发展，开始调整、优化、革新 原有的商业模式，由此企业也势必面临着“缺乏新型人才”和“人 才转型难”等人才困境。与此同时，各行业的平台化、生态化的布 局与业务跨界也在倒逼着企业更加重视人才，需要了解人才全貌 和 打 造 高 效 团 队。此 外，随 着中国 本土化 人 力资 源 管 理 理 论 和 实 践的积累，人才管理理念逐渐推广，也推动着市场日臻成熟，为人 才管理相关项目提供了发展的土壤。
《保利2024-2024年房地产行业白皮书》正式发布
保利集团于近日发布了《保利2024-2024年房地产行业白皮书》，该白皮书对未来十年内房地产行业的发展趋势进行了深入研究与分析。
下面将从房地产市场、政策环境、可持续发展等多个角度介绍该白皮书的主要内容。
首先，白皮书对未来十年内的房地产市场进行了综合分析。
根据研究数据，预计未来十年内房地产市场将保持稳中有升的发展态势。
其中，一线城市的楼市将进一步趋于稳定，二三线城市的楼市将成为新的投资热点。
此外，随着城市化进程的不断推进，城市郊区的房地产市场将迎来新一轮的发展机遇。
在可持续发展方面，白皮书呼吁房地产企业要加强社会责任，注重生态环境保护。
根据研究数据，未来十年内，环保意识将在房地产行业中得到更加广泛的重视，绿色建筑和可持续发展将成为行业的重要发展方向。
白皮书提出，保利集团将继续致力于绿色建筑的开发与推广，提高建筑能耗的效率，推动房地产行业实现可持续发展。
此外，白皮书还关注了人口结构和消费需求的变化对房地产行业的影响。
根据研究数据，未来十年内，老龄化人口将会逐渐增多，这将对房地产市场的需求结构带来新的挑战。
白皮书建议，房地产企业应该积极适应老龄化人口的需求，开发适合他们生活的长者社区和配套服务。
总结起来，保利集团发布的《保利2024-2024年房地产行业白皮书》对未来十年内的房地产行业发展进行了深入研究与分析。
通过研究数据的支持，白皮书指出房地产市场将保持稳中有升的发展态势，政策环境将趋于严格，可持续发展和老龄化人口的需求将成为未来发展的重点。
这些都为保利集团和整个房地产行业带来了新的机遇和挑战。
上海二中院建设工程设计合同纠纷案件审判白皮书（2015-2019年）
上海二中院建设工程设计合同纠纷案件审判白皮书（2015-2019年）文章属性•【公布机关】上海市第二中级人民法院,上海市第二中级人民法院,上海市第二中级人民法院•【公布日期】2020.12.04•【分类】司法白皮书正文上海二中院建设工程设计合同纠纷案件审判白皮书（2015-2019年）建筑业是国民经济支柱产业，对吸纳农村转移劳动力、带动关联产业、促进经济社会发展、推动城乡建设和民生改善起着重要作用。
改革开放以来，我国的建筑业取得了长足的发展。
根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百六十九条规定，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
由此可见，设计作为施工的前置环节，亦是建设工程的重要组成部分。
相较于建设工程施工合同纠纷而言，虽然建设工程设计合同纠纷涉案标的额小，案件数量少且复杂程度低，但是其亦具有自身独特性。
例如，建设工程设计合同的标的为设计图纸及相应说明，它体现了设计人员的智力劳动成果，一旦付出就无法恢复，无法返还。
设计合同的履行过程是设计人员与发包人共同参与，有效互动的过程，设计成果的完成往往需要双方多次沟通，反复修改、调整。
而且设计图纸的交付采用电子邮件等简便快捷的方式进行也是设计领域的行业惯例。
此外，部分建设工程项目设计方案因涉及政府规划还需要行政主管部门审核批准，同时设计作为施工的前置环节，其对工程的进度和质量均会产生重要影响。
虽然建设工程设计合同纠纷具有前述特殊性，但是此类案件的审理并无专门的司法解释予以规范。
且最高人民法院为统一建设工程施工合同纠纷裁判标准先后颁布实施的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建设工程施工合同司法解释一》）及《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称《建设工程施工合同司法解释二》）亦无法直接适用于建设工程设计合同纠纷案件的审理，其中部分条文的参照适用对此类案件的适法统一也作用有限。
2019-2020年中国数字经济发展与就业白皮书
践案例不断涌现，在离散型行业中，如北京、浙江等省市的计算机、
通信和其他电子设备制造业，江苏、重庆等省市的汽车制造业，在流
程型行业中，如浙江、广东等省市的化学原料和化学制品制造业，广
东、四川等省市的医药制造业，利用数字技术进行数字化转型，有效
数字经济吸纳就业能力显著提升。2018 年我国数字经济领域就
业岗位为 1.91 亿个，占当年总就业人数的 24.6%，同比增长 11.5%，
显著高于同期全国总就业规模增速。其中，第三产业劳动力数字化转
型成为吸纳就业的主力军，第二产业劳动力数字化转型吸纳就业的潜
力巨大。
中国信息通信研究院已连续五年发布数字经济白皮书，测算方
二、数字产业化稳中有进 ........................................... 12
（一）产业基础不断夯实 ......................................... 12
（二）需求活力不断释放 ......................................... 19
进数字经济和实体经济深度融合。2019 年政府工作报告明确指出，
深化大数据、人工智能等研发应用，培育新一代信息技术、高端装备、
生物医药、新能源汽车、新材料等新兴产业集群，壮大数字经济。发
展数字经济，对贯彻落实党中央、国务院决策部署，深化供给侧结构
性改革，推动新旧动能接续转换，实现高质量发展，意义重大，机遇
（三）行业数字化转型潜在空间分析 ............................... 37
四、数字化治理能力提升 ........................................... 39
城市更新项目分类
城市更新项目分类一、什么是城市更新所谓“城市更新”是指对特定城市中某一老旧的区域（包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等），进行更注重城市品质和内涵提升的升级改造。
城市更新的开发模式主要有三种类型，即政府主导型、政府主导下的开发商参与型和开发商主导型。
1、政府型是指在城市更新项目开发由政府政府直接组织，掌握控制权。
政府通常负责规划、提供政策指引，由政府建设部门与承担更新任务的国有企业签订土地开发合同。
政府作为甲方，确定改造范围，规定改造期限，办理划拨用地手续，筹集所需的全部资金，负责协调在更新项目地段内各单位之间的关系，帮助乙方解决开发过程中的有关问题，监督检查规划的开发实施和竣工验收。
开发企业作为乙方，按照规划要求，负责拆迁安置工作，组织各种楼宇公共服务设施的建设。
2、政府主导下的开发商参与型是指城市更新项目开发由政府主导下的开发商参与。
市区两级政府共同做好居民的搬迁安置，进行总体规划、土地开发和市政设施建设，然后实行土地招牌挂，由开发商组织进行设计、建造和运营。
开发商可以是由一家具有良好的资质、经济实力和旧城改造经验的企业独立完成，或是分片区由不同的开发商完成。
3、开发商主导型是指在城市更新项目开发过程中政府通过出让用地红线，由开发商按规划要求负责项目的拆迁、安置、建设的一种商业行为，是一种完全的市场化运作方式。
更新过程中政府不参与，发展商可根据自身利益去进行房地产开发。
完全依靠政府或市场导向的政策合理解决城市更新问题是困难的，因为现代城市不是某个人或某个集团的城市，而是“个人、家庭、社区、志愿组织、非政府组织、私营企业、投资商和政府机构大量投入资本、技术和时间的产物”。
政府的介入是为了补充个人积极性的不足，而不是替代之。
因此，在城市更新中，通过政府赋予能力，可以使低收入者有能力改善自身的居住环境，保持社区社会结构的延续，控制开发商对旧城区造成的破坏，保持中小型经济活动，从而增加传统社区的活力，实现旧城区经济、社会、环境等方面的可持续发展。
今年北京楼市仍将以稳为主
今年北京楼市仍将以稳为主文/本刊记者李焱求似乎从未离开过北京的楼市。
受疫情影响，2020年上半年，北 京楼市成交受挫，但在下半年逐步恢复， 甚至在年末走出一波“翘尾”行情。
北 京土地市场的2020年也是“红红火火”， 不限价地块的增加拉升了成交楼面价， 并创下了近六年来的高值。
不过，业内 预测，由于还有大量的限竞房等待入市, 将会对北京房价起到稳定器作用，2021 年，北京房价出现大幅上涨的可能性仍 然不大。
2020先抑后扬整体来看，2020年，北京楼市呈现 出先抑后扬的特点。
2020年初，受疫情 影响，北京新房和二手房的成交量都出 现了下滑。
从2020年4月开始，随着疫情逐步得到控制，北京的土地市场、 新房及二手房市场纷纷回暖。
2020年，北京二手房成交16.6万套， 新房成交6.2万套，二手房与新房成交 套数比值为2.1,二手房市场活跃度高 于新房市场。
中指研究院发布数据显示，2020年 北京二手房成交套数同比上升17%,创 近四年历史新高。
其中，12月二手房成 交套数达2.1万套，创2018年来单月成 交量新高。
全年来看，北京二手房成交均价连续保持相对平稳态势，北京成交的二手 住宅在区域上表现为外围量升、中间价 涨的特点，在学区房多校划片实施的影 响下，价格逐步趋稳。
2020年北京二手 房成交均价为55340元/平方米，同比44 投资北京 injv 丨:si iu :niN (;CHANYEJUJIAOI 产业聚焦下降2%。
北京新房项目人市速度加快，热 点项目网签明显上涨，叠加不限价纯商 品房密集人市带动新房成交占比回升，2020年北京新房成交规模累计达721.99 万平米，同比小幅回升3%,创近四年 成交规模新高。
在改善型需求及不限价 地块人市双重影响下，2020年北京新房 成交价格呈结构性上涨态势，北京商品 住宅（不含保障房）成交均价为46932 元/平方米，同比结构性小幅上涨2%, 创近五年新高，但与其他一线城市相比，北京商品住宅价格总体保持相对平稳。
《2020中国智能家居生态发展》白皮书
人和信息 人和服务
人和银行 人和人
人和周边
互联网
缩小 空间 距离 扩大 用户 视野
物联网
周边与周边
人与万物
万物与万物
空间智能化
地产存量经营
智慧社区
“1公里半径”全平台服务
海量信息交流和 更精准、快速的
社区服务整合
用户需求匹配
嫁接社区“1公里 半径”内外服务
党、政、群众与 智能化同战线
智能家居产业发展动态阐述
2020中国智能家居生态发展白皮书
——从全屋智能到空间智能化
CSHIA Research
前言
2020年，随着5G商业化落地加速，AI+IoT时代全面开启，以及新基建带来的广受益效应，智能家居进 入新的刷新阶段，步入技术重塑、产品重塑、场景重塑、入口重塑、渠道重塑与体验重塑的新征程,赋予新 生态、新特征与新常态的新生命。
AI核心 硬件
2
市场部分痛点已经摸清，大众 化的需求已被释放，更多的智 能家居单品与系统进入到大众 市场是必然趋势，但行业的整 体进程仍在无人区摸索，智能 家居尚不能被判定为全面爆发。
3
智能化安全需求首当其冲，智 能锁、智能摄像机、智能传感 器等爆款产品都是基于安全的 需求。智能安防不仅是单品购 买与全宅智能的标配场景，也 是空间智能化阵营的必争之地。
智能家居3.0的定义： 智能家居可以感知用户在家中做的任何 事情，随时能够通过智能化的功能，给予用户生活上的支持， 同时，针对用户的及时性需求，提供智能化的服务。智能家居 的价值本质，是一切都是围绕人的需求，而非围绕联动控制与 空间场景而生。
脱离人性的根本需求， 较为呆板、机械化 围绕设备控制与场景体验 构建空间智能化
2000—2005年 概念形成蓄势期
房地产代建行业
房地产代建行业1.中国代建第一股代建行业领跑者绿城管理控股成立于2010年，公司对于代建行业的探索，远早于其他竞争对手，同时作为绿城中国的附属公司，绿城管理控股继承了绿城中国的产品力与品牌口碑，优质的服务质量与及早布局先发优势令公司在代建行业竞争中拥有了强大的竞争力。
2020年7月，绿城管理控股在港交所上市，成为中国代建第一股。
历经十二年发展，禀赋出众的绿城管理控股已完成全国布局，并坐稳代建行业的龙头交椅。
2021年公司已在全国28个省101座城市落子项目345个，完成全国布局。
2020年绿城管理控股新签约规模1869万平方米，依据中指研究院统计，公司新增签约建筑面积市场份额占比已达22.3%，营收占比约23.2%，持续占据行业市场份额第一位。
1.1深耕代建十二载与行业共同成长中国代建行业于1993-2004年萌生雏形。
1993年，厦门市政府率先对非经营性投资项目实行代建制，拉开代建制序幕，随后2001-2004年间，上海、厦门、宁波等地陆续要求对部分政府项目实行代建制。
2004年7月，国务院发布关于投资体制改革的决定，要求全国范围内对非经营性政府投资项目加快推行代建制，代建制正式开始了在全国各地推广。
绿城管理控股是中国代建行业最早的探索者，其对代建业务的摸索几乎贯穿了行业的发展历程。
尽管公司于2010年才正式在绿城内部成立，但绿城对于代建业务的摸索早在2005年就已起步；公司建立后又在代建行业耕作十二载，公司已由萌芽走向成熟：业务探索期（2005-2009），绿城管理尚未单独成立，但期间绿城中国已开始在尝试布局代建业务，并完成初步商业模式探索：2005年，绿城中国首次介入“城中村”改造和安置房代建；2009年，在绿城内部轻资产业务模式逐渐成型。
在这5年间，国务院、建设部等有关部门也发布多个代建相关的法律法规，为代建制的推广及执行细则提供纲领指引；在重庆、河南、山西等地地方性的代建模式及执行规定陆续出台，以政府代建为主体的代建项目在各地逐步落位。