户型及组合建议
套型空间的组合设计
多年来房地产事业的蓬勃发展,象传动轴一般 带动着中国各行业的发展,面临金融危机,是危机还 是机遇要看谁能更准确更牢固地占据市场。成熟的 地产市场需要经得起考验的居住产品。住宅需要更 实用,更经济,更舒适。为此,室内设计师们得以有此 机会对建筑进行优化。
三、组织朝向及通风 这是在设计实践中较为常见的一种设计手法。
利用平面的凹凸，可以争取一部分房间获得较好的 采光和利于组织套型内的对角通风。
在南方炎热地区，为了加大通风采光量，常使 用落地窗和飘窗，外凸窗，这样不仅有利于采光通 风，而且能丰富建筑的外观造型。提高住户的居住 水平，优化环境，但在落地窗的下部一定要增设牢 固的防护栏，以防人员物品不慎坠落。
卫浴空间的设计应以方便、安全、易洁为原 则。一般由盥洗区、坐便区、浴室三部分组成。盥 洗、坐便区属于干区，设置在卫浴空间的前端,主 要为住户提供使用和摆放各种盥洗、美容用具用品 以及卫生间清洁用品。盥洗、坐便区所需空间相对 坐浴室较小，设计应注重实用，造型不宜复杂。浴 室的面积最大，属于湿区，空间相对封闭，隔绝雾 气。地面和浴缸表面不宜太滑，地坪设计要有斜度 以方便清扫和排污水。内部整体装饰应选用坚固、 防水、耐脏、易清洁的材料。除自然采光外，还应 辅以适当的照明。并配有换气设备。
加大开窗面积也能够增加通风和采光，但加 大开窗面积是有限的，要以保证建筑物的结构的安 全，节能为原则。
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（二）、套型的空间组织 套型的空间组织方式多种多样，千变万化。只
有充分考虑各种各样的影响因素，诸如社会经济发 展水平，居住标准，户型类别类别，功能分区，朝 向通风和生活习惯等，才能使得设计的套型满足住 户的要求。
（一）朝向与通风组织 住宅的朝向选择和室内通风的组织对住宅的使
详细家居尺寸和布局方案,建议收藏
详细家居尺寸和布局方案，建议收藏如何创造出更舒适的生活空间？今天就给大家带来室内设计的最佳标准。
可能不是很全，但足以了解常规的一些家居尺寸，掌握了这些，做起设计来就不用一直拿着个尺子来比划了。
一、室内空间的最佳尺寸1、客厅面积【20平方米～40平方米】客厅是居室的门面，可以说对家具尺寸的要求是最严格的,别看都是一些小数字，却足以令你的客厅成为一个舒适协调的地方。
2、电视组合柜的最小尺寸？【200×50×180厘米】对于小户型的客厅，电视组合柜是非常实用的，这种类型的家具一般都是由大小不同的方格组成，上部比较适合摆放一些工艺品，柜体厚度至少要保持30厘米；而下部摆放电视的柜体厚度则至少要保持50厘米，同时在选购电视柜时也要考虑组合柜整体的高度和横宽与墙壁的面宽是否协调。
3、长沙发或是扶手沙发的椅背应该有多高？【85至90厘米】沙发是用来满足人们的放松与休息的需求，所以舒适度是最重要的，这样的高度可以将头完全放在靠背上，让颈部得到充分放松。
如果沙发的靠背和扶手过低，建议增加一个靠垫来获得舒适度，如果空间不是特别宽敞，沙发应该尽量靠墙摆放。
4、容纳三个人的沙发搭配多大的茶几呢？【120×70×45厘米或100×100×45厘米】在沙发的体积很大或是两个长沙发摆在一起的情况下，矮茶几就是很好的选择，茶几的高度最好和沙发坐垫的位置持平。
目前市场上较为流行的是一种低矮的方几，材质多为实木或实木贴皮的，质感较好。
5、餐厅面积【10平方米～20平方米】对于长方形和椭圆形的餐桌这个尺寸是最合适的。
现在的餐厅空间一般都为长方形的，所以大方桌及圆桌较少使用，长方型的六人餐桌是最普遍的,可以选购一些可以伸缩的餐桌，平时占面积很少，来朋友时，再打开非常实用。
一个六人餐桌多大合适？【140×70厘米】6、餐桌离墙的距离？【80厘米】这个距离是包括把椅子拉出来，以及能使就餐的人方便活动的最小距离。
住宅建筑设计中空间组合及其户型配置
住宅建筑设计中空间组合及其户型配置作者：刘忠孝来源：《科技信息·上旬刊》2017年第06期摘要：近些年来，现代人们对所居住室内空间的功能也提出了不同的要求，这就需要结合现场客观条件以及人们具体要求，对室内空间进行相应的划分。
在此过程中，重点是要在明确各厅室基本功能的前提下，将各区域进行合理的拆分或合并，同时还要体现与户型形成统一性和实用性。
因此在本文中以室内空间设计和户型配置进行了具体的探讨，从而在体现设置合理的基础上，能够为相关设计工作提供参考。
关键词：住宅；建筑设计；空间组合；户型配置一、建筑设计空间组合原则分析1.空间格局体现实用性和随意性建筑内部格式体现灵活性，就是按照用户不同需求，而将室内原有格式进行相应的拆分和合并。
在规划预前方案时，也可以根据用户需求和客观情况划分相应的功能区域。
如果将方厅与会餐厅连接；那么餐厅与客厅的间隔墙可体现通透和半通透的格式；简化室内固有组件，采用可以方便挪动的板材做为两厅室的隔离板，尽量不采用折装费力的隔墙，使居室内部显得通透而不死板，同时也使室内整体可以按照不同需求而随时变换格局，从而体现切合的实用性和随意性。
2.室内环境和谐性、舒适性原则舒适性一词本身带有广义性，人们在不同时期和不同地点会有不同舒适度的需求。
在规划预前方案过程中，需要按照当地的客观情况，而最大限度的体现向阳状态，接受到充足的日照和优良的通透处境，采用不相对的空气流通方式，明显的提升居室空气清新度。
客厅、卧室等需要长时间逗留的居室位居南侧为最佳，以增强舒适程度。
客厅与户外需要设置屏风或者鞋柜，防止居室环境被轻易展现，降低隐秘性。
卧室定位尽量不要设置在房门附近，卧室与客厅间需要留有一定的隔离空间，防止卧室门正对客厅。
卫生间需要设置在卧室的隔壁或临近，尽量不要安置窗户，以确保隐秘性。
厨房可定位于房门附近，为物品的频繁进出提供便利，同时体现厨房与会餐厅的便利效果，并且尽量降低对周边房间的干扰，从而使得设置效果能够体现便利的基础上，还能够达到预想标准。
浅谈住宅建筑设计户型功能和空间组合
但它们 的功 能要求 、 的行为工程 中的全体或一部分 。建筑 师在设计 时须根据 其所需 类户型的卧室和卫生间除了数 目不 同之外 ， 面 积 上 也 是相 近 ； 而客厅 、 厨房 、 餐 厅 功 能进 行 空 间组 合 ， 以达 到使 用 功 能 中 的各 种 不 同 要 求 。在 我 国 设 备 尺 寸 基 本 上 是 相 同的 ， 由于服务人数不 同， 因此面积也各有 不同要 由于土地 日益的紧缺及城市化建设 的需求 ，在有 限的面积控 制 虽然功能基本一样，
范围 内要保证其精致 、 舒适和安逸 的家庭环境 生活 ， 就 需要在设 求 。
计中因地制 宜的去考虑户型功能和空间组合 的关系 。
３ 户型功能和空 间组合的的规定性
功 能对 空间有三 个方面的规定性 ： ① 量的规定性 ； ② 形的规
２ 现代居住理念的户型功能设计导则和技术特点
③质的规定性。 在 建 筑 设 计 中， 房屋 的整 体 效 果 应 取决 于功 能和 空 间 组 合 后 定性；
２ ０ １ ３ 年 １ ０月
建 和 嗣 蒜 裱
规划与设计
浅谈住宅建筑设计户型功能和空问组合
杜 旭 恒
（ 广西 南宁 ５ ３ ０ ０ ０ ０ ）
摘
要： 随着我 国经济 高速发展和科 学技 术的 日新 月异 带来的变化 ， 城 市化建设的进程也在进一步加快 ， 从 而导致城
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书标题：户型配比调整建议书引言概述：户型配比是指在一个住宅区或楼盘中，不同户型的比例关系。
合理的户型配比可以提高住宅区的居住质量和居住环境，满足不同人群的居住需求。
本文将从四个方面提出户型配比调整的建议，以期改善住宅区的居住体验。
一、户型面积比例的调整1.1 增加小户型比例在现代社会，单身人口和小家庭越来越多，因此应适当增加小户型的比例。
小户型的特点是面积较小，但功能齐全，适合独居者或小家庭居住。
增加小户型比例可以满足这部分人群的需求，提高住宅区的居住率。
1.2 保持中户型比例稳定中户型适合中等家庭居住，面积适中、功能完善。
保持中户型比例的稳定可以满足大多数家庭的居住需求，确保住宅区的居住舒适度和居住质量。
1.3 减少大户型比例大户型适合大家庭或有较高经济实力的居民，但由于其面积较大，造价也相对较高。
因此，适当减少大户型的比例，可以提高住宅区的整体经济效益，并使更多人能够享受到高品质的居住环境。
二、户型功能布局的优化2.1 强调开放式厨房设计开放式厨房设计能够增加居住空间的灵活性和通透感，使厨房与客厅、餐厅等区域相连，增加互动性和社交性。
在户型功能布局中，适当增加开放式厨房的比例，可以提升住宅区的居住品质。
2.2 注重私密空间设置私密空间对于家庭成员的休息和个人活动至关重要。
在户型功能布局中，应合理设置卧室、书房等私密空间，保障居民的隐私权和休息质量。
2.3 强化储物空间设计储物空间是居住的基本需求，合理的储物空间设计可以提高住宅区的居住舒适度。
在户型功能布局中，应注重储物空间的设置，如衣帽间、储物室等，满足居民对于物品存放的需求。
三、户型朝向和采光设计的优化3.1 注重南北朝向南北朝向的户型能够充分利用自然光线，保证室内的采光和通风效果。
在户型朝向设计中，应尽量选择南北朝向的户型，提高住宅区的居住舒适度。
3.2 设置阳台和飘窗阳台和飘窗是户型采光设计的重要组成部分，能够增加室内的光线和通风。
户型分析基本知识与案例解析(图文丰富)
多功能房
户型分析要点 亮点与附加值
空间的丰富性——大面宽的横厅
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户型分析要点 亮点与附加值
空间趣味性——全跃层两居
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户型分析要点 亮点与附加值
空间的丰富性——错层设计
通过错层布局改变室内局部层高，使 空间产生多维变化，层层叠翠； 每上下3户减少一个客厅的面积，约20 平方米，但提供了2个高近5米的高厅。
100%
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提出设计调整方向……户型优化设计
A-I型楼
小两居 小一居
小两居
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提出设计调整方向……户型优化设计
A-a
南侧三居室比例过高，由于此区域楼座的南 向景观价值一般，因此建议将其拆分为舒适 两居和一居的组合方式，以降低购房总价
三居室
三居室
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提出设计调整方向……户型优化设计
A-a
舒适两居
好朝向全部给卧室，适合多代家庭的大户型 南向布置一套住宅中最重要的起居厅与主卧室，适合以业主夫妇 为主的小家庭
户型分析要点
功能分区
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户型分析要点
功能分区
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户型分析要点
功能分区
•分区明确：功能性房间全部朝南、辅助性房间朝北布置 •南北绝对通透
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户型分析要点
入口空间
•登堂入室的完整入口系列 •必要的储藏空间 •主仆分入口
书房
卫生间
阳台
储藏
卧室
衣柜 梳妆间
书房
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户型分析要点
卧室系列
书房与卧室并列，方便工作
与休息的共享
空间可变性较强，可根据业 主需要灵活划分空间
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户型分析要点
服务性空间
住宅建筑空间组合设计分析
住宅建筑空间组合设计分析摘要：随着我国国民经济水平的快速提升，城市化发展步伐增快，人们对住宅建筑居住空间舒适性和合理性提出了越来越高的要求，这也迫使设计师需从设计源头开始，多角度考虑，在不浪费使用面积基础上，更合理地利用住宅建筑内的空间。
现阶段，住宅设计期间，室内空间与功能布局组合并不是很理想，仍然存在一些瑕疵问题，设计师在进行设计时需要关注这些问题，尽可能把这些问题解决掉。
本文重点对住宅建筑空间组合设计展开了深入的分析。
关键词：空间组合；户型配置；住宅建筑设计前言：城市在经过几十年的飞速发展，人们思想从仅追求发展速度，逐渐转变为追求发展质量。
人们观念里，居住户型已不再是住宅中单元各功能简单的划分，而是居住空间合理使用最直观的表现。
加上商品房的使用时间长，同时又与人们的日常生活密不可分，因此，在设计过程中，合理分析考虑户型的空间组合与户型的功能搭配，是最大限度利用好有限的空间的必然因素。
在未来房屋建筑设计过程中，除了需要考虑居住环境舒适便利性，也要考虑住房在未来长久使用中能实现户型升级的可能性，应为广大居民营造更舒适的居住体验而努力。
1住宅建筑空间设计原则1.1灵活性设计过程中，若一些功能分区可以合并或者连接于其他分区，那么对这些分区，无需进行明确的限制，可以减少固定构件的使用，或采用轻便的可移动构件，进行不同区域的划分，这样一来，可以确保室内空间畅通无阻，还能为住户后期装修改造提供便利的条件。
另外，可预留设计一些大小适当的可变空间，这样更能满足住户后期针对自身使用功能的灵活使用。
1.2舒适性舒适的定义包含许多要素，其非常具有包容性。
选择住房时，舒适性是首要考虑因素，而这种舒适性是建立在人们使用的基础上的。
近年，人们生活质量得到很大改善，对生活的要求不断提高，对居住舒适度要求也有了相应的提升。
如果房子面积太小或太大，都会引起不舒服。
整个房子空间的顺序从公共空间走向私人空间，从动态区域走向静态区域，其实都在诠释整个户型空间布局的合理性及舒适性。
户型图设计平面图和设计方案
户型图设计平面图和设计方案这个户型套内面积113/133平米，层高3.15米 (户型为框架结构，所有柱体、管井位置、尺寸、方向不可改变，户型任选其一)；以建筑户型为原型，针对不同购买人群，设计符合某种居住结构的平面方案，不同的平面要能体现不同的生活场景。
以下为建筑原始平面图：方案一二房两厅，一厨二卫，空间布局对称分布，基本没有浪费的地方，一个阳台，现将南边阳台敲掉，并入卧室，增加了卧室的舒适度和空间的使用度。
方案二定位为年轻人实用户型。
空间多变、灵活、开放，为适应年轻人在置业后的短时间内生活方式的变化，在空间功能上做了灵动的规划布局。
方案三常说解放天性，这里可能就是解放的空间界限。
几个关键点：卫生间与厨房互通，厨房与餐厅互通，卧室与卫生间互通。
这是一个包容的空间，允许你做些反常规的设置，台盆柜开放设计，让这个过渡空间更加流动和通透，它是定义一种开放的生活态度，处处展现的是一种交流。
方案四将设计做“模数化”考虑，其实是业内比较忌讳的，因为他会挫伤设计师创新积极性，但另一层面说掌握一些基本设计原则也是有助于设计归纳能力的提升，基于这个原则。
本案探讨的就是这种“方形模术”，这种定位可以是入图中的储物空间体，当然也可以演变为其他形式比如卫浴体系、睡眠体系甚至休闲体系。
方案五本案独选择方形作为实验，为什么不是圆的，异型的？其他答案想想大家都会有个共识，就是方形是容易重组和搭接的体块，这也是为什么积木游戏为什么这么受亲睐原由。
假如模数化是否会是设计批量生产甚至单一性的元凶，其实这个是不用担心的，因为平面的布局只是空间设计的一部分，后期通过立面装饰或者软装搭配，变化还是很多的，当然这是当下精装修房同样面临的挑战。
方案六定位这个方案主题比较难，因为在设计过程中很多想法在纠缠，想表达一种独特意境的场景，类似电影场景的舞美，想通过听觉、视觉、触觉各种感觉器官去营造这样一种氛围，因此也出现了几个电影场景混搭的画面。
方案七这个空间两个特色，进门处的吧台及后面的红酒柜，入口处的吧台甚至有种接待的功能，进门就能感受主人不同的生活态度，同时用红酒柜做背景，跟是强化了空间的休闲性，客厅沙发的朝向也是和吧台达到一种呼应，仿佛酒吧里的休闲卡座，很舒适也很方便。
户型说辞
户型说辞一、讲解顺序1.明确户型（几房几厅几卫），明确面积（多大面积）2.确定方位（上北下南左西右东）3.讲解路线ａ、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台（穿插个功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）——主卧（优势、设计重点讲解）——次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结ｂ、环向讲解：进门——客厅——阳台——次卧——主卧——北卧——客卫——厨房——生活阳台——餐厅——整体组合优势总结二、注意事项1.把客户引导至户型南向2.手势为四指并拢，指定位置，（指定一个位置时，手指不可在户型上乱晃，直到该位置讲解完毕）3.多用“您的”，让客户身临其境4.注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景5.注意每个功能区的优势6.增加互动，多提肯定回答的问题三、各个户型的优、劣势及劣势回避办法（1）四房* 优：*1.户型方正，面积适中。
2.布局舒展，尺度宽松，动静分区3.全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。
4.客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。
5.厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。
6.餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。
7.客卫干湿分离又照顾到了3个卧室及客厅的便利性。
8.主卧带独立卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。
9.主卫独立朝南，阳光杀菌，享受健康生活。
10.主卧梯形窗设计，三面采光效果更佳。
11.超大主卧，4米开间，更能彰显主人尊贵和大气。
12.次卧室带储藏室设计，居家生活人性化设计。
13.北边的卧室避免了一节过道，更能节约面积，增大使用空间。
* 劣：*1.客厅进深太短，不够大气。
2.餐厅、厨房太小不实用。
3.过道太长，太窄浪费面积。
4.北卧室的门与入户门相对，冲风散财。
5.没有飘窗设计。
6.次卧带一个储藏室，不够实用浪费面积7.次卧面积太小。
8.厨房与公共卫生间紧挨着。
9.主卧衣帽间实用性不强、浪费面积。
住宅楼设计-套型空间组合设计
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。
套 型 设 计
2、每套有相对和相邻两个朝 向. 在住宅设计中,大量的套型 都是这样的情况,尤其是相对 的朝向.这样的情况便于采光, 能使套内空气对流,产生穿堂 风. 最有利的朝向是偏南向,我 们在设计时尽量争取,将主要 房间放置在最好的朝向,如主 卧,客厅等,厨房,卫生间则放 置在差的朝向,通风组织随套 内分隔和门窗的开设位置不同 有所差异,我们可以通过调整 房间布局方式的办法来实现室 内空气的流通.
套 型 设 计
3.跃层住宅 指一户住宅或一套房型占用两 层或部分两层的空间,通过户内专 用楼梯上下,户内各功能空间可上 下灵活布置,空间层次感丰富.内 外空间分隔严格.在一些坡顶住宅 中,将顶层处理成跃层式,可以充 分利用坡顶空间.每户面积较大, 有较好的居住环境. 一般的别墅也都设跃层式,其众 多的房间灵活分隔,丰富的立体空 间层次,是居住环境非同一般,是 较高级的住宅形式.
套
2、套型平面组合 ：
设 计
型
套型平面组合主要是确定套内各房间的相对位置，解决好功能分区的问题。 在实际设计中，套内各房间的布置格局是千变万化、多种多样的，但无论怎 样变化，都应该考虑“住得下、分得开、稳得住”的要求。
套 型 设 计
套 型 设 计 套型空间功能分析
3.2
户内功能就是住户基本需求的反映,为了满足这些需求,就必须有相应的功能 空间去实现,不同的功能空间应有他的特定位置与相应的尺寸,但必须有机的组合 在一起,共同发挥作用. 1、公私分区-------按空间使用的私密程度来划分,私密程度高的安排在最里面. 2、动静分区-------按使用功能的活动和安静程度来划分,如客厅,餐厅,厨房为 动区:卧室,工作室为静区,动区静区应分开布置. 3、洁污分区------按使用功能的清洁和污染(包括油烟,垃圾,水渍污染等)程度来 划分,如:客厅,卧室,与厨房,卫生间分开布置.
住宅建筑设计中的空间组合以及户型配置分析
环球市场理论探讨/-133-住宅建筑设计中的空间组合以及户型配置分析李美琪建学建筑与工程设计所有限公司摘要：本文简述了空间组合设计原则，对住宅的功能空间与户型配置进行了详细分析，以供参考。
关键词：住宅建筑设计；空间组合；户型配置前言随着社会发展浪潮的不断推进，在住宅建筑设计中人们不仅满足于设计的稳定性与美观性，而将关注点更多的放在了建筑结构的空间设计格局中，这样做一方面可以扩大建筑物的空间使用面积，另一方面也更满足当前城市建筑用地紧张等问题。
1 空间组合设计原则1.1 空间组合适应性和灵活性原则室内空间组合的灵活性要求套型空间根据不同时期、不同家庭的要求灵活的分离和重组。
当设计方案中一些功能分区可以合并或连接其他分区时，不作明确的限制。
如客厅和餐厅相结合；厨房采用开放式或半开放式设计；减少固定构件，用活动的轻质材料构件分隔不同区域的功能；减少固定墙体，使室内空间无遮挡，也使得住宅的大小可以根据功能变化空间的形状、位置和大小，适应性和灵活性很强。
1.2 室内环境和谐性、舒适性原则舒适性的定义涉及到多个因素，其综合性很强，随着人们生活水平的不断提高，舒适性标准的要求也将不断的发展和变化。
在住宅设计中，应根据该地区的气候条件，争取更好的朝阳效果，获得更多的阳光和良好的通风环境，利用自然对流通风，有效提高室内空气质量和健康状况。
客厅、卧室等主要空间应尽量设置在南面，以提高舒适度。
客厅和室外都要有过渡带，以提高隐秘性。
厨房的位置应靠近入口处，方便进出食物、蔬菜和垃圾，尽量让阳台和餐厅连接在一块，以减少对其他房间的影响，营造一个和谐、安宁、舒适的生活环境。
1.3 整体设计经济性和节约性原则首先，区域分布合理要求能够很好的区分不同功能区的设置安排，如大户型和小户型，每个卧室，卫生间的功能要求，设备的大小基本上是相同的，面积要求也是相似的；卧室，厨房，餐厅，虽然功能是一样的，但是大户型所住的人数超过小户型，面积也要大一些。
一期户型组合、户型面积、商铺面积及间数
西区户型组合、面积、商铺面积及间数（第一批施工图）
备注： 1）4、5、6#楼商铺一层层高4.1m,二层层高3.6m；架空层2.4m
2）7、8#楼商铺一层层高4.1~3.9m,二层层高3.6m；架空层1.9~2.4m
3）9、10#楼商铺一层层高3.9m,二层层高3.6m；架空层1.95m
4）11#楼商铺一层层高3.7m,二层层高3.6m；无架空层
5）36#架空层2.3m；37#架空层2.3m；38#架空层2.2m；39#架空层2.0m
工程部 2013.3.8西区户型组合、面积、商铺面积及间数（第二批施工图）
备注： 1）15、16、17#楼一层层高4.1m,二层层高3.6m及一层层高3.9m,二层层高3.6m；
2）18#楼 一层层高3.9m,二层层高3.6m；
工程部 2013.3.14西区区户型组合、面积、商铺面积及间数（第三批施工图）
备注： 1）#楼一层层高4.1m,二层层高3.6m及一层层高3.9m,二层层高3.6m；
2）#楼一层层高3.9m,二层层高3.6m；
东区户型组合、面积、商铺面积及间数（第四批施工图）
备注： 1）#楼一层层高4.1m,二层层高3.6m及一层层高3.9m,二层层高3.6m；
2）#楼一层层高3.9m,二层层高3.6m；
工程部 2013.。
探讨中小户型住宅设计存在的问题及改善思路
探讨中小户型住宅设计存在的问题及改善思路发布时间：2023-02-03T01:53:01.178Z 来源：《工程建设标准化》2022年9月18期作者：艾达[导读] 伴随社会经济的不断发展，基于我国的国情分析居民关于住宅设计的要求，可以满足于生活方面的基本要求。
艾达广东博意建筑设计院有限公司广东省佛山市528000摘要：伴随社会经济的不断发展，基于我国的国情分析居民关于住宅设计的要求，可以满足于生活方面的基本要求。
同时，也要重视土地资源短缺问题，避免不能够有效开发以及利用土地资源等情况。
中小户型设计师要做好本职设计工作，最大限度使用空间，创造功能齐全且品质偏高的住宅建筑。
中小户型住宅设计工作可谓任重道远，需要各专业设计师结合现场需求和政策等有关因素，展开精细化设计，以便真正提升中小户型住宅设计品质。
关键词：中小户型；建筑设计；同等居住权；改善思路；居住空间兼容中小户型住宅是一个相对广义的概念，泛指在居住区住宅中居住空间数量偏少，居住及配套房间面积偏小，且户型总建筑面积为中等及中等以下住宅的统称。
随着时代的进步发展，中小户型所指向的范畴也不断在演进。
当前泛指居住区中“二居室”及“小型三居室”的住宅，建筑面积介于65-110平米户型的住宅，其中小户型建筑面积多为65-80平米，中户型建筑面积多为75-110平米。
（65平米以下的户型更多出现在普通公寓、Loft、SOHO、STUDIO公寓等形式的建筑中，暂不在本次论述的范围中；以上建筑面积均含公摊）建设部曾于2015年发布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，意见中规定要求90平米以下中小户型比例需要达到70%。
但随之市场供需机制的调节，按目前房地产市场供给的住宅户型建筑面积划分，中小户型占比达到40%-50%，也是市场中的主要供给产品。
尤其是在一、二线城市，在地块小的住宅项目中，比例甚至更高。
因此对于中小户型的历史由来及未来走向，就十分有必要进行研究与探索。
户型种类及组合方式
户型种类及组合方式
不同的住宅户型有着各自的特色，千变万化的住宅户型种类及组合方
式有着自身的魅力，其可以满足不同消费者的个性化需求，给消费者
带来更多的选择机会。
从结构的组合来看，可分为一居室、二居室、三居室、四居室以及超
大定制户型等，其再按照室内空间进行细分，形成拎包入住、把家变
出租、分租、折叠合租。
比如，在一居室中可以分为大小户型：A更
注重小区域内有效出租，将客厅、卧室和厨卫分开；B则把家变出租，加上厨卫的布局，适合家庭居住；C利用折叠门或转角、L型分隔开自
然空间，多出一个超大衣柜间等。
在二三室中，设计者采取分卫排廊
等方式，将厨卫布局分离开，使户型更加宽敞明亮且多变灵活，便于
管理维护。
此外还有各式各样的独立复式、挑高别墅、酒店式公寓等户型，可根
据消费者对室内空间的需求，灵活调节布局形式，可以将厅易做改造，使房间整体更加实惠实用，多样的住宅户型种类及组合方式给消费者
带来了更多的改造可能性，让消费者不再为难选择。
户型组合方案指什么
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown 文本格式输出，不要带图片，标题为：户型组合方案指什么# 户型组合方案指什么## 概述户型组合方案是指在房地产开发中，通过对不同房屋户型进行合理组合，以满足不同人群的居住需求和提供多样的选择。
合理的户型组合方案可以最大程度地提高建筑利用率和平衡开发商的经济利益与购房者的居住体验。
## 为什么需要户型组合方案在房地产开发中，不同人群对于房屋的需求各异。
有些人喜欢宽敞的大户型，可供大家庭居住；有些人则喜欢小巧经济的户型，适合单身人士或者小家庭；还有些人需要专门设计的隔音房间或者工作室等。
因此，开发商需要设计出满足不同需求的户型组合方案，以吸引更多的购房者。
## 好的户型组合方案的特点### 多样性一个好的户型组合方案应该具有多样性，即可提供多种不同户型的选择。
不同人群对于房屋的需求有所不同，因此提供多样性的户型选择可以满足更多购房者的需求，扩大潜在购买者的市场。
### 灵活性户型组合方案应该具有一定的灵活性，能够根据实际情况进行调整。
在设计和建设的过程中，可能会遇到一些意外情况或者需求变动，因此户型组合方案应该具备一定的灵活性，以便能够进行相应的调整和改动。
### 实用性好的户型组合方案应该具有实用性，即考虑到购房者的实际需求和生活习惯。
例如，在房屋的布局和设计中，要充分考虑到不同房间的功能布局、采光条件和通风情况等，使得购房者在使用房屋时感到舒适和便利。
## 如何设计户型组合方案设计一个好的户型组合方案需要考虑多方面的因素，以下是一些建议：### 调研市场需求在设计户型组合方案之前，开发商需要进行市场调研，了解目标购房者的需求和偏好。
这可以通过分析市场数据、与潜在购房者进行互动和采集购房者的反馈意见等方式来实现。
通过调研市场需求，开发商可以更好地了解购房者的需求和期望，从而设计出更符合市场需求的户型组合方案。
### 灵活运用户型设计户型设计是户型组合方案中的关键环节。
最合理的户型尺寸全攻略
最合理的户型尺寸全攻略每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是户型设计达到不同户型要求的基本保证。
HDD室内设计的小编总结了目前市场上的主流高层产品：“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3类户型设计的合理尺寸。
目前市场上的主流高层产品作如下分类（单位㎡）：一、经济型户型1.入门区：主要指入门玄关即门厅的设计玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域，避免房间一览无余。
（1）玄关设计的三要素：鞋柜，衣柜，对景墙；（2）对于小户型，玄关不需要占太大面积，一般宽度在1200mm。
放置800-1000mm宽，300mm左右深鞋柜足以。
注：鞋柜宽500-1500mm，深300mm左右，高900-1300mm2.起居室起居室是家庭群体生活的主要活动空间，包含门厅、客厅、餐厅。
现在狭义上一般主要指客厅。
客厅是家庭的中心枢纽，是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间。
客厅的尺寸主要是根据沙发、茶几摆放和电视视距的考虑。
（1）经济型户型客厅面积最小在10㎡以上.；（2）进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发，至少大于3000mm；（3）同时需考虑视觉效果，目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍，以普通40英寸电视为例，合理视距为3000mm，除去沙发及电视与墙距离，净开间尺寸在3300mm。
三人沙发长度深度分别为1700~2400mm，800m-900mm；双人沙发长度、深度分别1300~1600mm单人沙发长度、深度600~900mm, 850~950mm；电视柜深度400~600mm，常见的茶几长1000m~1400m，宽400~800mm，方形1200~1400mm。
3.餐厨区：即餐厅+厨房餐厅是日常进食的主要场所，每套户型都应该设置独立的进餐空间。
餐厅的设置方式主要有三种：独立餐室、客厅兼餐室、厨房兼餐室。
a.经济型的餐厅使用面积6㎡以上；b.餐厅的空间尺寸需要考虑座登和人同行的活动空间：人通行宽760mm，人座位占用宽520mm；c.可靠墙布局，靠墙面最小尺寸3000mm。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书标题：户型配比调整建议书引言概述：户型配比是指在一个住宅小区或楼盘中，不同户型的数量比例。
合理的户型配比能够满足不同人群的居住需求，提高居住质量和居住环境。
本文将针对户型配比进行调整的建议，从五个方面进行详细阐述。
一、户型结构合理性1.1 户型面积分布合理合理的户型面积分布可以满足不同人群的居住需求。
根据市场调研和人口统计数据，可以确定不同户型的面积分布比例。
例如，对于年轻夫妇或单身人士，适宜的户型面积应该在50-80平方米之间；对于家庭人口较多的用户，适宜的户型面积应该在100-150平方米之间。
1.2 户型功能布局合理合理的户型功能布局能够提供舒适的居住环境。
在设计户型时，应考虑到不同功能区域的合理布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
同时，还需考虑到采光、通风、隔音等方面的问题，确保每个功能区域都能得到充分的利用。
1.3 户型灵活性和可变性灵活性和可变性是现代户型设计的重要特点。
户型设计应该考虑到不同用户的个性化需求，提供可调整和可变换的空间。
例如，可以设计可移动的隔断，以便根据用户的需求进行空间的分割和组合。
二、户型配比与人口结构2.1 人口结构分析在进行户型配比调整时，需要对目标市场的人口结构进行详细分析。
通过调查和研究，了解目标市场的人口年龄、职业、收入等情况，以确定不同户型的需求量和比例。
2.2 人口结构变化趋势人口结构是一个动态变化的过程。
在进行户型配比调整时，需要考虑到人口结构变化的趋势。
例如，随着老龄化人口的增加，对于适合老年人居住的户型需求也会增加。
2.3 人口结构与户型需求的匹配根据人口结构的分析和变化趋势，可以调整不同户型的配比，以满足不同人群的居住需求。
例如，对于年轻人群，可以增加小户型的配比；对于老年人群，可以增加适合老年人居住的户型的配比。
三、户型配比与市场需求3.1 市场需求分析在进行户型配比调整时，需要对目标市场的需求进行详细分析。
通过市场调研和用户调查，了解目标市场对不同户型的需求量和偏好。
户型优缺点分析
1四房优：1.户型方正，面积适中。
2.布局舒展，尺度宽松，动静分区3.全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。
4.客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。
5.厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。
6.餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。
7.客卫干湿分离又照顾到了3个卧室及客厅的便利性。
8.主卧带独立卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。
9.主卫独立朝南，阳光杀菌，享受健康生活。
10.主卧梯形窗设计，三面采光效果更佳。
11.超大主卧，4米开间，更能彰显主人尊贵和大气。
12.次卧室带储藏室设计，居家生活人性化设计。
13.北边的卧室避免了一节过道，更能节约面积，增大使用空间。
劣：以及针对劣势的说辞1.客厅进深太短，不够大气。
解决：餐客相连，本身空间感就很好，再加上客厅4.8米超大开间，客厅非常开阔。
2.餐厅、厨房太小不实用。
作为南北通透的四房设计，有过道是必然的。
这样可以增加您卧室的私密性及实用性，再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线。
3.过道太长，太窄浪费面积。
书房的门对这门从风水上来讲，没有任何影响，再说这样还可以增加您书房的通风。
4.北卧室的门与入户门相对，冲风散财。
书房的门对这门从风水上来讲，没有任何影响，再说这样还可以增加您书房的通风。
5.没有飘窗设计。
飘窗向外伸出，玻璃对接时容易产生缝隙，密封不严会容易渗水，时间长了还容易留下水渍，打扫会很麻烦，影响室内装修效果。
再加上向外伸出的窗台他的透光性没有平窗透光性好，为了让您享受到更充足的阳光，我们就采用了现在高端住宅常用的超大平窗6.次卧带一个储藏室，不够实用浪费面积这个主要看您怎么来看了，实际上作为四房，您家里的杂物肯定相对来讲会稍多一些，所以在您的房间里多一个储藏室，这些杂物都可以放在里面，您的卧室也会更加整洁。
7.次卧面积太小。
相对来讲面积是不大，但这个是您的客卧或者是儿童房，根本不需要太大的使用空间。
论小户型住宅空间组合与运用
大 多数 人 的 工 资 水 平 越 来越 不 成 正 比 ， 因此 ， 买 房 便 成 为 了许 多普 通 老 百 姓 的 困扰 。 如 此 一 来 ， 小 户 型 住 宅 就 成 为 了许 多 人 满 足 生 活 需 求 的 最 佳 之 选 。所 谓 浓 缩 的是 精 华 ， 小户型住 宅 的面 积 虽小 ， 但 是 如 果科 学合理 的运 用其 有 限的空 间， 便 会
空 间 又 是 无 形 的 和 扩 展 的 。小 户 型 住 宅 由 于 它 “ 小” 的 独 特 它通过 科学合 理 的空 间利 用 和设 计 ， 同 样 也 能 拥 有 大 户 型 性 ， 使 得空间成 为 了一 种奢侈 品 但是 ， 空间 的“ 小” 并 不意 住 宅 般 的 功 能 齐 全 与 健 康 舒适 。 味着住房拥 挤或功 能不齐全 ， 通 过科学 合理 的空 间组 合 ， 可 １ 小户 型住 宅 的定义 及现 状 以 有 效 的扩 大 人 们 对 空 间 的 感 知 度 ， 使 小 空 间 在 无 形 中 变 对 于小户 型住宅 的定 义 ， 目 前 还 没 有 一 个 严 格 规 范 的 大 。 界定 。由于历 史 、 文化、 以及经 济 水 平等 多 种 因 素 的影 响 ， ３ ． １ 室 内墙 体 空 间 的 组 合 与 运 用 不 同的国家 ， 不 同 的 城 市 对 小 户 型 的 界 定 也 各 不 相 同 。业 墙体空 间 占据着 室 内空间 的重 要部 分 ， 它 既 是 将 室 内 内认 定的小户 型主要是从 面积上来 界定 的 ， 一 般 ３居 在 １ ０ ０ 与室外分 隔开 的一道屏 障 ， 同时 ， 它 的 室 内 部 分 又 是 能 够 被 平方米 以下 ， ２居 在 ８ Ｏ平 方 米 以下 ， １居 在 ６ Ｏ平 方 米 以 下 的 有 效 利 用 的 资 源 。对 于 小 户 型 而 言 ， 这 一 点 就 显 得 尤 为 重 即 为 小 户 型住 宅 。 要 。我 们 在 规 划 墙 体 空 间 的 使 用 时 ， 水 平 和 垂 直 两 方 面 的 小 户 型 住 宅 的 产 生 和 发 展 与 城 市 人 口 的 结 构 以 及 变 化 因 素 都 要 考 虑 。 是息息 相关 的。随着生产力 的 发展 ， 工 业 水平不 断 的提 高 ， 水 平 空 间 又 可 以 分 低 方 位 的 地 面 空 间 和 高 方 位 的 夹 层 世界各个 城市 的 经济 也 在 突飞 猛 进 。于是 ， 大 量 的 人 口开 空 间 。低 方 位 的 地 面 空 间 ， 比 如 床 底 下 或 沙 发 桌 椅 下 方 这 始涌入 城市 ， 城 市 人 口的 数 量 急 剧 上 升 ， 人 口结构 也有 了巨 些 被人们忽 视 的空 间都 是 可 以被很 好 利用 的 ， 这 些 空 间 我 大 的变化 ， 这使得城 市的住房 开始 变得 供 不应求 ， 人们 便开 们 可 以 用来 储 藏 一 些 不 常 用 的 物 品 ； 台 阶 下 的 空 间 可 以 改 始不 断的缩小 房间 的 面积 来增 加 住 宅 的数 量 ， 许 多 住 宅 面 造 成 家 庭 办 公 室 或 储 物 柜 等 ； 高 方位 的夹层 空 间， 比 如 卫 生 积就 变得越 来越 小 ， 由此， 小户 型 住 宅便 开 始 产 生。起 初 ， 间或浴 室的顶部 ， 我们 可以隔 出一个 夹层 ， 在 上 面 安 置 一 张 小 户 型住 宅 被 许 多 人 看 做 是 一 种 过 渡 型 的 产 品 ， 只 做 暂 时 床铺 ， 将其改造 成 一 间 温馨 舒适 的卧室 。 由于这 些水 平 方 居住 之用 ， 人 们 长 期 以 来 对 它 的 认 识 只 是 停 留 在 表 面 。然 位 的空 间 是 穿 插 在 整 个 室 内 空 间 中 的 ， 要 想 将 其 很 好 的 融 而， 随着经 济的不 断 发展 ， 城市 人 口越来 越 集 中 ， 人 们 的 思 入 整 体 ， 就 必 须 对 分 隔 它 们 的家 具 或 挡 板 进 行 适 当 的 装 饰 ， 想观念 也有 了巨大的变化 ， 方 便快 捷 的生 活方 式开 始盛 行 。 以使得 整个室 内布置看上去美 观实用 ， 又 不 凌 乱 时至今 日， 小户型住 宅产 品不断 丰 富 ， 功 能 也 不 断 完 善 。许 垂 直空间主 要是 指 室 内 的墙壁 空 间 ， 它 对 于 小 户 型 住 多小户 型在提 高其使用率 、 性 价 比以及 居 住舒适 度 的 同时 ， 宅 而言也是 一笔 丰 富的 资源 。在墙 壁上 ， 只 需 安 装 一 个 精 健康住宅 的标 准 也得 到 了很 大 程 度 的提 高 。如 今 ， 由 于 各 美 的置 物架 或 储 物 柜 便 可 以 将 墙 面 空 间 很 好 的 利 用 起 来 。 方 面 的社 会 压 力 在 不 断 地 变 大 ， 并 不 断地 压抑 着许 多人 ， 人 我 们 还 可 以 在 墙 壁 上 安 装 隐 蔽 式 的 床 铺 或 橱 柜 等 ， 加 上 挡 们 便 开始喜欢 在狭 小 的空 间 中 寻找 一 份慰 藉 与 安全 感 ， 于 板 的作 用 ， 墙 壁 的 空 间 就 与 室 内 的 其 他 空 间 形 成 一 个 统 一 是 越 来 越 多 的人 开 始 喜 欢 并 购 买 小 户 型 住 宅 ， 他 们 通 过 对 的 整 体 ， 这 样 既 充 分 利 用 了大 量 的 墙 体 空 间 ， 又 能 够 丰 富 墙
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户型更改建议
户型组合建议
在社区中部采用三居（三房二厅一卫108㎡ ）+二居（二房一厅一卫85㎡）户型组合。
伟业顾问 Copyright © by B.A.Consulting, All rights 街道楼座可采用标准三居（三房二厅一卫118.5㎡ ）+一居（一房一厅一卫66.5㎡）户型组合。
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户型更改建议
户型组合建议
建议毗邻人工湖的楼盘采用大三居（三房二厅二卫130㎡ ）+标准二居（二房二厅一卫78㎡）户型组合，双阳台设计， 凸出观景特殊优势。
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户型更改建议
户型布局建议
电梯间位置尤其 对A1户型有噪 音污染，与扶梯 横向搭配，走廊 过长，占用公摊 面积大。建议采 用并列形式，降 低公摊，如下图 所示。
厨房与书房调换 位置，使户型动 静分区更明确。
南向凸出面过长，影响东西 户型客厅及本身户型卧室采 光，建议南向缩短凸出。
客厅面宽3.2米，宽度较小， 建议增至3.5米以上。
户型更改建议
户型组合建议
在紧邻街道楼座可采用二居（三房二厅一卫88㎡ ）+二居（三房二厅一卫85㎡）户型组合，楼梯处调整为剪刀梯，实现 客厅3.9米，小三室的亮点，中空布局和端户型的入户花园设计。
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户型更改建议
户型组合建议
在紧邻街道楼座可采用标准三居（三房二厅一卫119.8㎡ ）+一居（一房一厅一卫64.1㎡）户型组合。
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户型更改建议
户型面积配比建议
面积
60-70㎡ 75-80㎡ 85-90㎡ 100-120㎡
户型
一居 南向两居 南北两居 南北三居
比例
324 1096 1366 416
户型建议
9% 30% 37% 11%
130㎡
合计
南北三居
-
470
3672
13%
100%
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户型更改建议
户型组合建议
本案户型组合过于单一，无一居和大三居产 品，导致客群范围缩小；
大户型，多为改善型人群的选择，家中有老
人和小孩，故紧邻街道的楼座采用小户型组合， 社区内部多采用大户型组合； 紧邻新源西街和大广高速的楼座可加入一居 产品。