电梯维保质量检查表
电梯维修保养质量检验表
电梯维修保养质量检验表使用单位安装地址电梯型号出厂编号检测类别检测时间编制说明一、检验主要依据：《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《电梯技术条件》GB10058-2009《电梯试验方法》GB10059-2009《电梯安装验收规范》GB10060-1993二、本检验表作为在用曳引与强制驱动电梯维修、保养质量检验依据。
三、本检验表中注明“★”为否决性项目，其余为一般项目。
四、检验判定规则：1、否决性项目和一般项目需全部合格，则整机检验判定为合格。
2、否决性项目全部合格，一般项目不合格不超过5项，则允许整改，并由片区经理对原不合格项目给予补检，确认整改完成后判定为合格。
3、凡否决性项目一项不合格或一般项目多于5项不合格，判定为不合格。
4、判定不合格的电梯限期整改，整改完成后由质量部予以复检。
基本情况保养单位制造单位联系电话维保负责人联系电话电梯档案资料电梯型号出厂编号额定载荷Kg人额定速度 m/s曳引机型号曳引机编号曳引轮直径ф mm 曳引绳ф mm 根电动机型号功率 kw 转速 r/min 额定电流 A 限速器型号编号上行超速保护型号层站数层站门控制方式集选口并联口群控口控制柜编号检验项目序号检验项目及内容检测结果使用资料★1.1使用登记资料，内容与实物相符；是□否□★1.2安全技术档案，制造资料、安装资料、改造、重大维修资料（不含施工现场特种作业人员证）齐全，以及监督检验报告、定期检验报告、日常检查与使用状况记录、日常维护保养记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录、运行故障和事故记录等，保存完好（本规则实施前已经完成安装、改造或重大维修的，《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）附件A曳引与强制驱动电梯监督检验和定期检验内容、要求与方法中1.1、1.2、1.3项所述文件资料如有缺陷，应当由使用单位联系相关单位予以完善，可不作为本项审核结论的否决内容）是□否□★1.3以岗位责任制为核心的电梯运行管理规章制度，包括事故与故障的应急措施和救援预案、电梯钥匙使用管理制度等；是□否□★1.4与取得相应资格单位签订的日常维护保养合同；是□否□★1.5按照规定配备的电梯安全管理和作业人员的特种设备作业人员证。
电梯日常维护保养质量检查表
发现未注册或超过定期检验周期仍在使用的电梯未书面告知用户，并及时向当地安全监察机构报告的扣1分
未停止维修保养业务的扣1分
3.维保单位的质量检验（查）人员或管理人员应对电梯的维保质量进行定期或不定期的检查、考核，并且进行记录
2
按《维保规则》要求，缺少相应规定的扣2分；缺少相应实施记录的每次扣0.5分,扣完为止
2.现场维保作业人员应持有效证件
2
现场检查：无有效证件（无证或现场没带）的1人/次扣1分，扣完为止
3.乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话应置于轿厢的显著位置
3
无乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话的，任一项不符合扣1分
乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话未置于轿厢显著位置的扣1分
有《许可证》但未上墙公示的扣0.5分
2.按照许可规则（A、B、C）的要求配齐持证电梯维保人员，并按照相关规定的要求为维保作业人员缴纳社会养老保险（查验合同及解缴凭证）
1
达不到许可规则要求的，不得分
交纳农保人员应提供户籍证明及至少六个月（从检查当月向前推算）的工资发放情况证明和维保记录、接修记录签字等。
3.维保单位对维保作业人员应定期进行安全和业务知识的培训（查见证材料）
2
未按单位质量保证手册制定培训计划扣2分，查培训计划实施及考核记录，缺1个（项）见证记录扣0.2分, 2分扣完为止。
4.应按照《质保体系要求》的规定对本单位质量保证体系运行情况定期组织内部评审和管理评审
2
未按照《质保体系要求》定期进行内部评审的扣1分
5.电梯维保单位应确保服务质量
3
每查实一次客户的合理举报或投诉的扣1分，扣完为止
6.电梯维保活动中存在低价、恶性竞争行为
电梯维保单位维保质量情况自查表
2.档案资料是否齐全：
□是 □否
□存在问题描述：
8
法规标准
应当收集最有效的法规标准和安全技术规范，以下安全技术规范应为最新版本：
1.《特种设备生产和充装单位许可规则》TSG07-2019;
2.《电梯维护保养规则》TSG T5002-2017
1.法规标准和安全技术规范是否齐全
□是 □否
2.相关安全技术规范是否是最新版本
□是 □否
6.是否有聘用合同和社保：
□是 □否
□存在问题描述：
4
办公场所
应有固定的办公场所
1.□房屋自主产权，房产证编号：
2.□房屋租赁，租赁协议签订日期：
租赁时限：
□存在问题描述：
5
办公电话
设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时到达现场予以排除
1.固定电话：
2.移动电话：
□存在问题描述：
存在问题描述：
12
诚信建设情况
1.在所承保电梯的使用单位显著位置张贴履行电梯维保服务质量申明公示和日常保养时间预公示，接受公众监督；
2.及时向监管部门更新本单位承保的电梯使用单位变化情况、维保驻点和负责人动态信息；
3.所维保的电梯超期未检验或发现严重事故隐患，及时书面向当地特种设备监管部门报告；
4.及时向当地特种设备监管部门报送96333电梯应急救援标识牌信息。
□有 □无
□存在问题描述：
10
人员教育和培训
对维保作业人员进行安全教育与培训，将培训和考核记录存档备案
1.是否制定年度人员教育培训计划
□有 □无
2.教育培训计划是否实施
□有 □无
□存在问题描述：
11
现场维保情况
维保质量调查表
使用单位名称 维保负责人 职务 2、维保员工是否穿带工作服 3、您是否对维保人员的服务意识满意 4、贵单位有电梯数量为多少台 5、贵单位是否配有专职的电梯管理人员 6、维保员工是否在不大于15天内保养电梯的 7、电梯机房内是否无杂物，干净整洁 8、电梯轿顶、底坑是否干净无油污杂物 9、维修人员在接到报修电话后一般在多长时间内到达现场(8点到晚22点) 9、维修人员在接到报修电话后一般在多长时间内到达现场(22点到早8点) 10、同一台电梯在一个月内停梯是否超过3次 11、维修责任过失，同一台电梯连续停梯是否超过48小时 12、维保员工是否有酒后操作电梯现象 13、贵单位电梯运行时轿厢内是否有异响 14、贵单位电梯运行时轿厢是否明显晃动 15、贵单位电梯运行时是否经常出现“滑梯”现象 16、每次保养结束后，维保员工是否找贵单位负责人签字确认 17、贵单位是否在轿厢内安装报修电话 18、贵单位是否在轿厢内安装监控摄像设备 贵单位对维保员工及我公司的其他宝贵意见： 分钟 分钟 台 使用单位电梯负责人 职务
1、维保员工是否在保养工作前和贵单位电梯负责人联系
谢谢您的参与，我们的服务将更上一层楼!
说明：若是请在后边打“√”
电梯维保质量抽查表
附件:
XX市电梯维保单位维保质量监督抽查表
上述检查情况属实。
维保单位维修人员（签字）：
备注：1序号1〜3号项目为在使用单位现场进行的救援响应及资料检查项目，序号4〜11号项目为曳引式电梯检查项目，序号12〜20号项目为自动扶梯和自动人行道检查项目，序号22号项目为维修保养人员能力考核。
2、“检查情况”处应注明抽查的电梯报告书编号、使用单位名称，以及存在的问题等检查情况。
无此项的应填写“/”符号。
3、“检查结果”处为合格（V）、不合格（X）、无此项（/ ）,可用符号表示。
电梯维保工作质量检查表
附件1 电梯维保工作质量检查表 （曳引电梯）
与对
重
1.本检查表依据《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）、《电梯监督检验与定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）和《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）等相关技术规范制定，适用于乘客电梯、载货电梯安全检查；
2.检查内容说明：专项检查一栏为监督检查人员和使用单位安全管理人员检查项目；设备质量一栏为电梯专业维护保养人员检查项目。
3.填写方法：检查符合时，在“检查情况”一栏内打勾；检查不符合时打叉；无此项时打上“／”。
二．注意事项
非电梯专业维护保养人员不得对电梯设备进行调试、维修等工作。
如检查中涉及功能测试的项目，由电梯维保单位提供测试方案并进行测试。
电梯日常维护保养质量检查表
电梯定期保养工作单电梯定期保养工作单保养合同编号电梯维修保养制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。
二、应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。
四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。
五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。
制定整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件）六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修（清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。
建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。
为日后的维修保养工作提供可靠的数据。
电梯维修保养月考评表大厦名称：电梯保养单位：年月日电梯保养电梯保养的好坏直接影响其运行状况、故障率和使用寿命。
所以电梯保养人员需要受过专门训练。
电梯保养分为例行保养和定期保养两部分。
例行保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身，对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验。
及时发现和解决故障苗头。
一般两周进行一次例行保养。
定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整，从而使受检部位达到必要的标准，从根本上保证设备的内在质量。
一般一个月进行一次定期保养。
保养人员和质检人员将保养和检查情况分别填入“电梯定期保养与检查记录表”。
此记录表是保养工作的指导。
也可做为考核质量与责任的凭证，它是该部电梯的档案材料。
1 例行保养项目及要求1．1 基站厅内例行保养项目及要求1．1．1 外选按钮要求外观正常、不歪斜、无缺损、固定牢固。
电梯维保质量检查表(季度)
□主导轨接头平整、□安装牢固、□副导轨接头平整、□安装牢固、□井道照明完好
2
1项0.5分
曳引钢丝绳
□涨力均匀在±5%的范围、□无断丝断股
3
1项不合格不得分
对重
▲□压板牢固、□电梯运行对重块无异响、□反绳轮润滑良好无异响、□油杯油量应适当、□靴衬无明显磨损
3
▲项1.5分，其它
1项0.5分
各功能开关
1
1项不合格不得分
保养记录本
口记录规范齐全
2
2分
电梯检验资料
□电梯自检报告
1
1分
本次检查需对电梯维保工作说明的事项：
维保负责人：
品质人员：
检查人员：
检查时期： 年 月 日
说明：标有●的项目为必查项，□表示检查结果栏，在□用“√”表示合格，“×”表示不合格项目，“/”表示无此项，标有★为安全项一项不合格扣25分，总分为100分。
3
1项不合格不得分
对重防护栏
□防护栏安装牢固、□无缺失、□离地0.3米、高2.5米
1
1项不合格不得分
厅外
显示、按钮
口显示正确、口外呼按钮有效
3
1项不合格不得分
运
行
运行舒适感
口启动平稳、口停止平稳、口运行无异响
2
1项不合格不得分
口平层精度达到厂标±5mm
1
1层不合格不得分
资
料
急修台账
口急修记录台账、口修理报告
2
其它1项不合格不得分
钢丝绳头组件、绳孔台阶
▲□有开口销、□有二次保护、□螺帽紧固、□绳孔台阶高度不低于5cm
2
▲项1分，其它
1项0.5分
电梯运行质量和维保质量现场检查表
检查日期
年月日
维保人员（签名）：
使用单位管理人员（签名）：
2
机房内电梯主要部件运行无异响，主机无漏油；控制柜中线路排列整齐，无积尘；电气开关动作无异响。
3
轿顶卫生整洁，无油污，无杂物。导靴油杯油量适中。轿顶门机无积尘，无异响。
4
在轿厢显著位置规范张贴电梯使用标志、安全注意事项、警示标志和维保质量公示卡。轿厢内保持整洁，无杂物，无随意张贴的各类广告。
5
轿厢内紧急报警装置有效，轿厢照明、风扇工作正常。
附件6：电梯运行质量和维保质量现场检查表
维保单位
楼盘名称
使用单位
设备种类
及台数
□直梯台；
□自动扶梯/人行道台；
维保负责人及电话
现场抽查的电梯编号
使用单位负责人及电话
检查
项目
项目
编号
检查内容与要求
检查结果
存问题记录
问题
整改情况
垂直电梯运行质量及维保质量
1
机房卫生整洁无油污、照明正常，盘车手轮、松闸扳手等救援工具齐全完好。钢丝绳无锈蚀、表面清洁、无明显断丝现象。
底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常。
自动扶梯与自动人行道运行质量及维保质量
1
上下机房无杂物、卫生整洁无油污、积水；盘车手轮、松闸扳手等救援工具齐全完好。
2
机房主要部件运行无异响，控制柜中线路排列整齐、无积尘；电气开关动作无异响。
3
急停开关有效，急停标识醒目并张贴在扶手带高度二分之一以上。
4
出入口阻挡装置、防攀爬装置、防碰挡板设置齐全，固定牢靠。
6
轿厢内选层及楼层外呼等按钮有效、楼层指示正确，消防开关盖板完好。
月度电梯维护检查表
月度电梯维护检查表1. 维护日期- 日期：_____________- 电梯编号：_____________2. 维护人员- 姓名：_____________- 联系方式：_____________3. 检查项目3.1 电梯外观- [ ] 电梯门是否完好无损- [ ] 电梯按钮是否正常工作- [ ] 电梯指示灯是否正常- [ ] 电梯内外照明是否正常3.2 电梯运行- [ ] 电梯是否能够正常开启和关闭- [ ] 电梯运行是否平稳无异响- [ ] 电梯运行是否符合预设速度- [ ] 电梯是否能够到达各层楼3.3 电梯安全装置- [ ] 电梯门锁是否正常- [ ] 电梯停靠时是否能够稳定- [ ] 电梯紧急制动装置是否有效- [ ] 电梯上下行时是否有过载保护3.4 电梯紧急情况- [ ] 电梯内是否有紧急报警装置- [ ] 电梯是否能够正常应对停电情况- [ ] 电梯是否能够正常应对火警情况- [ ] 电梯是否能够正常应对地震情况4. 维护记录- 维护日期：_____________- 维护人员：_____________- 维护情况：_____________5. 维护建议- 维护日期：_____________- 维护人员：_____________- 维护建议：_____________6. 备注(在此处填写其他需要备注的内容)---以上为月度电梯维护检查表，用于记录电梯的日常维护情况和发现的问题。
每月进行一次维护检查，及时发现和解决问题，确保电梯的正常运行和乘客的安全。
电梯维保质量检查表
Thy sse nKr upp Ele vato r 蒂森克虏伯电梯0 a.维保记录（风险信号灯）正确摆放，并能正确填写,机房有相应的电气原理图I b.随身携带标准服务记录单，并有正确填写，机房正确存档I c.随身携带常规与专项维保手册快速浏览参考书，熟知使用方法I 1轿厢a.轿内显示、内呼按钮功能正常II b.内呼COP 固定规范，主副COP 或主COP 与残疾人COP 按钮联动点亮正常II a.轿内照明安装规范,照明灯全部点亮无缺失,照明装饰无缺失或破损现象,照明接线不宜采用胶带II b.轿内风扇固定规范正确，无破损缺失，轿内风扇通风口和轿内天花板通风口应对齐II c.轿内空调安装规范牢固，无漏水现象II a.轿壁无明显的缝隙、凹坑，表面无划痕II b.轿厢天花板完好无损、无积尘，电线电缆不散落在天花板上II a.轿内铭牌清晰完好并应标明额定载重、乘客人数、制造厂名或商标II b.故障报修联系警示标识完好（如：服务水晶标贴，物联网96333标识等）II a.确认两台电梯轿厢安全门应相对设置并且路径通道间无隔障I b.确认两台电梯轿厢安全门边缘间距离不大于750mm 和不小于500mm I c.确认工厂提供的轿厢安全门施救用的爬梯及扶手等部件完好无缺失I 2机房a.机房（机器设备间）专用，不得用于电梯以外的其他用途IIb.机房内整洁无杂物堆放，机房通道畅通无阻碍II c.机房照明完好II d.需要人工紧急操作位置前的水平净空面积应不小于0.50m×0.60m II e.机房有完善合适的消火措施，如干粉灭火器II A2.2机房线槽符合要求a.机房线槽固定平直、牢固，线槽进出口和转弯处应加装护口保护，线槽盖板无缺失II a.每台电梯有独立的主开关且易于接近和操作I b.无机房电梯主机附近1M 之内应当设置主开关或停止装置且方便进行操作I c.主开关不得切断轿厢照明和通风、机房照明、电源插座、井道照明、报警装置的供电电路I d.主开关具有稳定的断开和闭合位置，并在断开位置时能用挂锁或其他等效装置锁住，有效防止误操作I e.实际主开关负荷电流和电气图配置相符I a.在主电源输出端，断开任意一相确认断相保护功能有效II b.在主电源输出端，交换任意两相确认错相保护功能有效II a.不同电梯共用机房时，各电梯主开关、主机、控制柜、限速器都有区别的梯号标示I b.主机吊钩限载标识和主机实际自重载荷相匹配，并符合GAD 图纸要求I c.机房门标示、防护罩警示标示、安全回路短接标示、上锁标示等齐全I d.已张贴受困乘客紧急救援程序I A2.6机房附加急停及爬梯、护栏要求 a.曳引机处于机房地面高度500mm 或以上的高台时需在主机1米内附加安装易接近的急停开关并设置护栏及楼梯或台阶，护栏高度应大于900mmI a.机房的通道在任何情况均能安全、方便地使用,而不需经过私人房间通道应设置永久性电气照明II b.机房门不得向房内开启，应当装有带钥匙的锁，可以从机房内不用钥匙打开II a.曳引机运行平稳，无异常噪音，曳引轮外侧面需涂黄色I b.曳引机组清洁无积尘I c.曳引机减速箱（如果有）齿轮油油位正常，并检查齿轮油更换记录I a.控制柜散热排风扇工作正常,各部件清洁无积尘II b.控制柜安装牢固且垂直，下端要封口(无机房不适用）II c.控制柜处应有深度不小于0.70m ，宽度为0.50m 或屏、柜的全宽（两者中的大值），高度不小于2m 的检修空间II a.机房地面有任何深度大于0.50m ，宽度小于0.50m 的凹坑或任何槽坑都已保护覆盖I重要程度复检结果审核结果序号描述初检检验电梯维保质量检查表Quality Checklist for Elevator MaintenanceA0.1维保资料检查资料重要程度：I=关键，Ⅱ=一般， N/A=不适用A1.1轿内显示、内呼按钮功能检查A1.2轿内照明、换气设备检查A1.4轿内铭牌符合要求轿内感观A1.3A1.5轿厢安全门是否符合要求A2.3电梯主开关设置符合要求机房要求A2.1A2.8曳引机检查A2.9控制柜检查A2.4断错相保护A2.7机房的通道、机房门检查机房标识A2.5分公司：项目名称 电梯编号 梯型 楼层数 检验人员 检验日期 维保班组维保主管检验申请单编号产品安全检查Product Safety Check 产品质量检查Product Quality Check。
电梯维保质量检查表
（五）井道
（六）轿厢
（七）层门
（八）地坑
检查人 检查时间
1、建立电梯安全管理制度、电梯安全技术档案、事故应急措施和 救援预案等情况。
2、是否有专职电梯安全管理人员是否持证 3、对电梯的使用梯显著位置张贴乘梯安全注意事项和警示标志
5、电梯门锁钥匙专人管理以及应急通话应答情况。
限速器张紧轮距地面距离
补偿链距地距离
安全钳是否分中
项目负责人
年
月日
收到时间
注：符合公司要求，√；不符合要求，×。
年月 日
轿门运行开启和关闭工作正常、轿厢平层精度符合标准
层站召唤、层楼显示齐全、有效
层门地坎清洁、自动关门装置、门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠
层门锁紧元件啮合长度不小于7mm
底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常 底坑急停开关、断绳开关、断带开关、缓冲器开关
2、是否积极配合检验机构完成定期检验。 3、检验合格的电梯是否按照要求及时张贴检验合格标志。
4、检验不合格的电梯是否能够及时完成整改并复检合格。
机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常 手动紧急操作装置齐全，在指定位置
曳引机运行时无异常振动和异常声响
制动器各销轴部位润滑，动作灵活
制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 编码器清洁，安装牢固
1、维保人员是否持有有效证书数量是否合法 2、是否严格按照要求，至少每15日进行一次维保
3、是否发生因维保不到位导致的关人故障或伤人事故
4、维保时有无做好安全防护措施，保证施工安全
5、有无设置相应的警示标志 6、维保记录是否填写完整规范
电梯维保检查表格
2
26
※
应急灯是否正常
4
27
底坑照明确认
1
28
※
底坑安全开关确认
4
29
※
底坑清洁应无积水、杂物
4
30
※
下导靴调校正常、安全钳座、楔块位置正常、清洁
4
31
※
轿厢超载装置或称重装置应动作可靠
4
32
轿厢与顶层平层时，对重撞板至缓冲器的距离确定
1
33
※
各层门联锁开门正常（电气、机械）
4
34
※
厅轿门门头、门锁、门导轨清洁打磨去锈
4
35
※
舒适感良好
4
36
消防功能确认
1
37
电梯平层检查
1
38
总分
电梯公司签名：物业公司检人员签名：
说明：检查结果合格的划“√”，不合格，需要说明原因，※为重点检查项目。
评估标准：（80—100）付当月全款；70—79分，付当月95%款；69—60分，付当月90%款；低于60分甲方有权解除合同，一季度结算一次。（计算方式以每月检查根据两次保养，累计计算平均得分）。说明：检查结果合格的划“√”，不合格，需要说明原因，※为重点检查项目。
故障检修、维修报告真实、签名齐全，保存完好，共5分
应急救援（18分）
24小时维保电话畅通，共6分
困人救援故障排查30分钟内到场，完成排险，共7分
机房救援ห้องสมุดไป่ตู้程与设施齐全，共5分
其他（10分）
影响顾客电梯故障，每次1分
维保不及时，每次1分
不影响顾客电梯报修故障次数，每次0.5分
电梯维保质量检查评分表
2
2 1 2 1 1 1 1 2
5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9
码板或隔磁板安装牢固，正确 钢丝绳不得出现畸变、扭结、部分压扁、弯折；末端固定须采用至少三 个合适的U型夹 井道内接线固定平直、牢固 随行电缆避免与限速器绳、限位极限开关、导轨支架、厅门上坎、地坎 、底坑爬梯装置干涉 上下极限开关动作有效，安装正确 井道护脚板无遗漏 对重铁规范安放，排列整齐,防跳措施正确、可靠，运行无异声 对重设备清洁无杂物及油污
3.11
1
3.12 限速器防护罩完好，旋转标识清晰 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 5 5.1 轿顶及轿底 轿顶整洁无杂物，安全标志齐全 照明正常,灯具防护罩完好 各安全开关灵活有效,安全窗锁闭 各感应器正确安装且清洁可靠 导靴和滚轮清洁,油杯良好 接线盒内清洁且布线整齐 安全钳清洁无积尘，间隙调整正确 井道 井道设备清洁无杂物及油污(导轨, 托架, 梁等)
2
1 1 2 2 2 2 2 2
质量综合评估结果 2分 失分个数（N） 综合评价： 1分 / S= 得分(S) 备注
评估说明： 1） 检验结果：对每一评估项，“检验结果”填写结果，符合项填“√”，不符合项填“×”,不适用项填“/”。 2） 失分个数（N）：计算失分个数并填写。 3） 得分Score (S)：满分100分，关键2分一个，一般1分一个，不符合即进行扣分， 扣分扣至0分为止，无负分。 4） 综合评价以综合评估得分S作为评估依据，定义如下： 每月1次考核，每分20元 5) 检验过程中，将实测数据和不符合现象填入“记录”栏； 6）可对检查过程记录中条款进行抽检以验证符合性，填入“其他”栏，重要程度参照安装过程记录。
6.10 外呼、层显及消防开关功能有效 6.11 厅门的三角钥匙开锁处警示标示齐全（车库、1楼、顶楼必须有） 7 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 7.8 8 8.1 9 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 底坑 底坑清洁无杂物 急停开关安全有效，且在打开门去底坑时和在底坑地面上容易接近 底坑爬梯安装安全，可靠，无松动 旋转部件 (张紧轮、补偿轮) 防护装置完好 限速器张紧轮和补偿轮有足够的升降行程 轿厢、对重与缓冲器距离符合规范 对重运行区域应采用隔离障保护，隔离保护从离地不大于300mm开 始，向上延伸到离底坑地面至少2500mm，宽度应当至少等于对重宽度 两边各100mm 底坑所有安全开关安装正确,功能有效，照明良好 无机房电梯增加项 控制柜内应贴有发生困人故障时，救援步骤和方法的详细说明 其他 所有连接螺栓、螺钉要求连接牢固、防锁性良好，有扭力要求的要达到 标准 所有需要加油、润滑的部件均应符合规范要求（厅轿门转动部件处润滑 及导轨油、机油、缓冲器液压油正确使用等） 电梯运行时没有明显的震动和噪音 电梯维保或检修时，必须在一楼设置明显的标示和围挡 维保人员是否按照保养计划进行维保（有变动需提前告知） 维保人员着装不整齐，待人不礼貌引起客户投诉。 发生电梯故障困人（停电、客户原因除外） 接获困人故障通知后，未能于30分钟内到场处理
电梯维保质量检查表(季度)新版本
项目名称： 项目部名称： 使用地点： 总分：
类别
检查内容
检查项目要求与检查结果
标准
分值
得分
备注
机
房
机房环境
□门窗牢固可靠、□有警示标记、□机房无垃圾、杂物、
□护栏安装牢固、□爬梯安装牢固、□有永久照明、□空调清洁、完好
3
电源箱
□接线牢固、□电源开关标识清晰正常
1
★控制屏
□标识清晰、□无明显灰尘、□变频器通风正常、□无短接线、□保险丝完好、□接触器动作正常
□主导轨接头平整、□安装牢固、□副导轨接头平整、□安装牢固、□井道照明完好
2
曳引钢丝绳
□涨力均匀在±5%的范围、□无断丝断股
3
对重
□压板牢固、□电梯运行对重块无异响、□反绳轮润滑良好无异响、□油杯油量应适当、□靴衬无明显磨损
3
各功能开关
□强迫减速开关有效、□限位开关有效、□极限开关有效
3
轿
顶
与
轿
门
轿顶环境
□无油污、□无垃圾杂物、□照明完好
2
各功能开关
□检修开关功能有效、□安全开关功能有效、口电源插座完好
3
轿厢导靴
□靴衬无明显磨损、□滚轮导靴完好无异响
2
★轿门
□轿门分中、□平整、□门缝垂直、□门扇与门套间隙不大于6mm、□门扇无灰尘垃圾、□开关门灵活可靠、
□上坎无污垢、□地坎无垃圾、□门滑块完好
6
门刀与层门
1
井
道
层门
(★1楼以下层门)
□分中、□平整、□门缝垂直、□门扇与门套间隙不大于6mm、□层门自闭装置有效、□层门锁有效、□电气锁有效、□层门三角锁有效、□开关门灵活可靠、□层门上坎无污垢、□层门地坎无垃圾、□层门扇无垃圾、□层门滑块完好、□层门联动装置完好、□层门锁滚轮与轿门地坎间隙不小于5mm
电梯日常维护保养质量检查表
电梯日常维护保养质量检查表简介电梯作为现代社会日常交通的便利工具，对于大部分人来说，电梯的安全性、稳定性是最被关注的。
日常的维护保养工作是确保电梯正常运行、减少故障和事故发生的重要环节，因此，建立一套检查质量体系是必要的。
以下是电梯日常维护保养质量检查表。
检查项一、电梯身体外观和周边区域1.电梯井道内外环境是否清洁，铁路门是否有锈蚀、翘曲。
2.电梯机房内外墙面、天花、地面、疏通设备是否干净，是否有漏水、裂缝。
3.电梯是否有非正常开关门的情况，门是否完好无损，有无卡滞等现象。
二、电梯传动系统1.电梯的各个部位是否需要润滑，是否出现磨损、老化、松动等情况。
2.电梯确保运行的各个部位是否正常，尤其是各种传动系统如电机、减速器、制动器等。
电机是否能正常启动、制动器是否能保持电梯在不运行时的静止状态，减速器是否有异响等情况。
三、安全控制系统的工作情况1.电梯的滑动油门是否正常，控制电路是否正常、熔断丝是否正确，漏电保护器是否工作正常等。
四、制动器检查1.电梯运行状况下制动器的工作情况，制动器是否能够立即制停电梯。
五、绳索、导轨等固定部位的检查1.电梯绳索、导轨是否缠绕、滑动良好，轨道固定螺母是否松动。
2.电梯制动器、反轮器、绝缘砖、制动轮及沉重部位是否有损坏、裂纹等现象。
六、紧急设备情况检查1.电梯发生紧急情况时应该有备用电源和救援设备，检查备用电源的充电时间、救援设备是否完好、有效等。
电梯的日常检查往往被忽视，然而却是保证电梯安全稳定运行的关键。
建立电梯日常维护保养检查表是检验电梯维护保障质量和服务水平的标准，保障人们乘坐电梯的安全舒适使用。
电梯维保质量抽查考评表
20
层站外呼和显示工作正常，基站消防开关和锁梯工作正常
4分
21
底坑环境清洁，照明正常，无渗水、积水（已通知物业维修不扣分）
3分
22
底坑上下急停、缓冲器、涨紧轮及下极限等开关工作正常
5分
23
对重缓冲距离及补偿链离地距离符合要求
4分
24
轿厢运行时没有明显的震动和异常声音
4分
25
4分
26
2分
27
28
无其他存在的问题
5分
3
曳引机运行时无异常振动和异常声响
4分
4
钢丝绳绳头弹簧张力均匀，绳头最大高低差不得超过20mm，并装有防扭转钢丝绳
3分
5
主机齿轮箱油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
3分
6
制动衬无油污，磨损程度未超标
3分
7
限速器各销轴部位润滑、转动灵活；限速器钢丝绳无油污，限速器开关有效，限速器合格证张贴并在有效期内（2年）
5分
扣分总计
被检查项目负责人签字：日期：
备注：连续两个月保持第一名（且评分高于92分以上）管理处相关维保组长奖励300元、管理处电梯维保责任人奖励300元、管理处电梯安全管理员奖励200元，连续两个月最后一名（且评分低于75分以下）管理处维保组长扣绩效10%、管理处电梯维保责任人扣绩效20%、管理处电梯安全管理员罚款100元。
2分
14
轿厢照明、风扇工作正常，轿厢称重工作准确、有效
3分
15
轿内报警装置（蜂鸣器）、对讲系统、应急照明断开正常照明电源后，工作正常
6分
16
轿内显示、指令按钮齐全、有效
4分
17
轿门安全装置（安全触板、光幕等）功能有效
电梯维护保养单位现场检查表
2.5发现使用单位有以下行为时：①使用未经检验或检验不合格的电梯；②使用存在事故隐患、报停、报废的电梯；③违规自行开展电梯日常维护保养、维修、改造或者其他危及电梯安全使用的, 是否及时向特种设备安全监察部门报告
现
场
管
理
2.1是否按规定签订日常维护保养合同, 并按《电梯使用管理与维护保养规则》项目要求进行半月、季度、半年和年度日常维护保养, 维保记录是否经使用单位安全管理人员签字确认。
2.2是否在检验检测机构进行定期检验之前进行自行检查。
2.3抽查电梯的维保项目是否符合《电梯使用管理与维护保养规则》的要求, 维保质量符合相关安全技术规范要求（①机房、底坑环境清洁、照明正常；②轿厢照明、风扇、应急照明, 报警装置、对讲系统工作正常；③轿门安全装置（安全触板、光幕、光电）功能有效, 轿门开启和关闭工作正常；④电梯上、下运行, 观察层站召唤、层楼显示有效, 平层精度良好等）；➄是否存在安全回路短接或安全保护装置失效的情况。
应急
救援
处置
3.1设立24小时值班电话, 接到电梯困人故障报告后, 到达现场实施救援时间是否超时（市区30分钟内、乡镇60分钟内）。
3.2是否张贴电梯乘梯须知, 标明应急救援电话。
3.3是否协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案。
电梯维护保养单位现场检查表
被检查单位负责人: 特种设备监察人员（签字）:
单位
检查时间
检查
项目
检 查 内 容
检查结果
许
可
资
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轿门运行开启和关闭工作正常、轿厢平层精度符合标准
层站召唤、层楼显示齐全、有效
层门地坎清洁、自动关门装置、门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠
层门锁紧元件啮合长度不小于7mm
底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常 底坑急停开关、断绳开关、断带开关、缓冲器开关
2、是否积极配合检验机构完成定期检验。 3、检验合格的电梯是否按照要求及时张贴检验合格标志。
4、检验不合格的电梯是否能够及时完成整改并复检合格。
机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常 手动紧急操作装置齐全，在指定位置
曳引机运行时无异常振动和异常声响
制动器各销轴部位润滑，动作灵活
制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 编码器清洁，安装牢固
限速器张紧轮距地面距离
补偿链距地距离
安全钳是否分中
项目负责人
年
月日
收到时间
注：符合公司要求，√；不符合要求，×。
年月 日
1、维保人员是否持有有效证书数量是否合法 2、是否严格按照要求，至少每15日进行一次维保
3、是否发生因维保不到位导致的关人故障或伤人事故
4、维保时有无做好安全防护措施，保证施工安全
5、有无设置相应的警示标志 6、维保记录是否填写完整规范
7、是否有维保人员和使用单位管理人员的签名
1、电梯检验有效期到期是否提前一个月向检验机构申请检验。
（四）机房
（五）井道
（六）轿厢
（七）层门
（八）地坑
检查人 检查时间
1、建立电梯安全管理制度、电梯安全技术档案、事故应急措施和 救援预案等情况。
2、是否有专职电梯安全管理人员是否持证 3、对电梯的使用状况是否进行经常性检查：
4、是否在电梯显著位置张贴乘梯安全注意事项和警示标志
5、电梯门锁钥匙专人管理以及应急通话应答单位名称 项目名称 制造厂家
检查项目
检查要点
负责人 项目地
址电梯台
数
是否 符合
存在问题、整改意见、整改完成时间
（一）使用单位 日常电梯安全管 理情况
（二）日常维保 工作开展情况 （查维保记录等 资料）
（三）电梯定期 检验及整改完成 情况（查检验报 告及现场核实）
限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常
轿顶清洁，防护拦安全可靠
轿顶检修开关、急停开关工作正常 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。
井道照明齐全、正常
轿厢照明、风扇、应急照明 轿内报警装置、对讲系统
轿内显示、指令按钮齐全、有效
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效 轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠