营口大学园新校区建设项目投资可研报告

目录第一章总论１

1.1 项目基本概况３

1.2 建设单位概况４

1.3可行性研究报告编制基本依据４

1.4可行性研究报告编制基本原则６

1.5可行性研究报告的主要范围６

1.6主要技术经济指标７

第二章项目背景及建设必要性８

2.1 项目提出的背景８

2.2 项目建设的必要性１２

第三章项目需求预测分析１６

3.1 高等教育市场分析１６

3.2 黑龙江省高等教育市场概况１９

3.3 竞争优势２１

3.4 在校人数预测２４

第四章项目管理和规划目标３２

4.1 项目管理３２

4.2 规划目标３６

4.3 项目规划错误！未定义书签。

第五章项目选址与建设条件３９

5.1 项目选址３９

5.2 自然概况４０

5.3 配套工程条件４１

第六章工程建设方案４２

6.1 设计指导思想及原则４２

6.2 总图布置错误！未定义书签。

6.3 建筑设计方案４８

6.4 结构设计４２

6.5 给排水工程８３

6.6 采暖、通风、防排烟系统８８

6.7 电气设计９４

第七章环境保护１０１

7.1 编制依据１０１

7.2 拟建工程概况１０２

7.3 环境保护治理方案错误！未定义书签。

7.4 校区绿化错误！未定义书签。

第八章劳动安全卫生１０７

8.1 编制依据１０７

8.2 防范措施错误！未定义书签。

第九章节能１０９

9.1 节能１０９

9.2 编制依据１０９

9.3 节能设计方案错误！未定义书签。

9.4节水措施１１２

第十章消防１１３

10.1 建筑消防１１３

10.2 消防给水系统 116

10.3 防排烟系统错误！未定义书签。

10.4 消防电120

第十一章组织机构和人力资源配置122 11.1 组织机构122

11.2 人力资源配置 122

11.3 项目管理组织 122

第十二章项目招投标及实施计划123 12.1 项目招标管理 123

12.2 项目实施计划 124

第十三章投资估算与资金筹措125 13.1 投资估算125

13.2 资金筹措127

第十四章财务评价128

14.1 评价依据128

14.2 项目计算期128

14.3 项目总投资及资金安排 129

14.4 贷款总额和利率标准129

14.5 学校收入预测 130

14.6 学校支出情况分析 131

14.7 效益分析132

14.8 评价与结论133

第十五章社会效益分析135

15.1 社会效益分析 135

15.2 结论与建议137

附表、附图

附表

（1）招标基本情况表

（2）投资估算表

（3）财务估算表

第一章总论

1.1 项目基本概况

项目名称：营口大学园新校区建设项目

法人单位：营口大学园管理委员会

建设单位法人代表：赫冀成（营口大学园管理委员会顾问）

建设规模：总用地面积97.31公顷

总建筑面积40.61万m2

项目总投资：126649.09万元，其中：用于大学园工程（一、二期）投资费用为12亿元；用于教师集资楼工程投资费用为

0.66亿元。

资金来源：拟申请银行贷款9.6亿元；

营口市政府投入资金2.4亿元；

教师集资楼0.66亿元由教职员工自筹解决。

项目地址：项目位于营口市庄林路西、盼盼路东、新联大街北，庄林路西、民兴河北、太白路东。

项目实施计划：2009年前期工程准备，2010年3月至2011年8月完成一期工程建设内容，二期工程从2011年8月至2012年8月建设完成并投入使用。

可行性研究报告编制单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院。

可行性研究报告编制单位法人代表：梅洪元。

1.2 营口大学园概况

营口大学园是随着辽宁沿海经济带开发战略的实施，在营口经济快速发展中诞生的。

2009年1月15日，辽宁省政府召开专题会议，决定建设营口大学园。营口大学园是省政府领导下的高等教育机构，是隶属于营口市人民政府的一个办学实体，具有独立法人资格。营口大学园实行省、市共建，以市为主，营口市人民政府与东北财经大学、辽宁石油化工大学、辽宁科技大学联合办学的管理体制。

东北财经大学、辽宁石油化工大学、辽宁科技大学在营口大学园设立教学区，分别建立东北财经大学（营口大学园）经济管理学院、辽宁石油化工大学（营口大学园）石油化工学院、辽宁科技大学（营口大学园）装备制造学院，办学内容涵盖理学、工学、管理学、经济学。

营口市政府与3所大学共同建立营口大学园管委会，负责领导和协调营口大学园的办学工作，管委会下设办公室、人事处、教务处、学生处、总务处等12个直属部门，负责教学协调、学生管理、后勤服务等工作。

由于其独特的办学性质，为尽快将大学园建成独立设置的高等院校，在营口大学园选址刚刚确定，基本建设处于规划设计的初期，营口市政府决定实行边规划建设边引进教育资源，吸纳人才的办学模式。将营口职业教育培训中心划为其校舍，为营口大学园无偿提供教育基地，于2009

年9月迎来第一批新生。到2009年年底，营口大学园已有教职员工230人，在校学生1508人。

营口市政府将不断加强营口大学园建设，不断改善其办学条件，努力聚集人才，培养适应本科教育的专业教师和管理人员，为营口高等本科教育积累经验，为筹建营口本科高等院校奠定基础，预计经过3—5年的建设发展，向教育部申请独立设置的营口高等本科院校。

未来的营口高等本科院将围绕辽宁沿海经济带开发战略，大力培育冶金、石化、装备制造及电子信息等产业门人才。其学科建设将以工科为主，理科、管理科为辅，逐步形成以地矿、机械、交通运输、材料科学、电子信息科学、管理科学与工程、生物科学为特色的学科专业集群。

1.3可行性研究报告编制基本依据

国家教育部：《面向21世纪教育振兴行动计划》（1999年）

中华人民共和国高等教育法

《教育部关于印发<普通高等学校基本办学条件指标（试行）》（教发[2004]2号）

《关于印发〈普通高等学校本科教学工作水平评估方案〈试行〉〉的通知》（教高厅200421号）

《辽宁省人民政府关于同意成立营口大学园的批复》（辽政2009[161号]）

现行工程建设有关法规、建设规范、标准