外墙涂料监理细则(20200625034803)

丰县2016年北盘江片区城市棚户区改造整

合治理立面项目工程

理实施细

则编制： ________

复核：________________

批准：________________

2016 年7 月16 日

珠海巨业监理有限公司（义龙分公司）

目录

、目录 (1)

、工程概况 (2)

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三、执行依据、规范、标准 (2)

四、工程施工阶段监理3

五、安全管理 (5)

六、进度控制 (5)

七、验收 (6)

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、工程概况

建设单位：贞丰县北盘江镇人民政府

设计单位：贵州正业工程技术投资有限公司原贵州省冶金设计研究院

监理单位：珠海巨业监理有限公司（义龙分公司）

施工单位：贵州方程建筑总公司

本工程为建筑立面改造工程，原有建筑主体保持不变，为了更好的开展监理工

作，更好地为业主服好务，能有效地控制工程的质量、进度、投资，并搞好安全文

明施工工作，依据本工程设计文件、委托监理合同、监理规划等制定本工程监理实

施细则。

二、执行依据、规范、标准

1、委托监理合同、施工合同；

2、施工图纸及相关资料；

3、建筑装饰装修工程质量验收规范《GB50210-2001》；

4、建设工程施工质量验收统一标准。

三、工程施工阶段监理

（一）外墙墙面

1、技术措施：对清水砖墙及表面无抹灰，只有石灰粉刷的墙面，应对表面

进行凿毛、清刷、清除表面油渍、污物，喷水湿润后抹水泥砂浆15mm-20mm。

2、对表面有灰，并有涂料饰面的墙面以及外表面有装饰性砂浆墙面，

应检查抹灰层是否有空鼓、裂缝，对空鼓松动的抹灰面层应剔除，用水泥砂浆填补

抹平，对无空鼓松动的墙面应凿毛、清刷、清除表面油渍、污物，必要时可刷界面

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剂。

3、对表面有粗糙的饰面砖墙面，应检查饰面砖是否与墙体链接牢固，对有空鼓松动

的饰面砖应剔除用水泥砂浆填补抹平，无空鼓松动的凿毛、清刷、清除表面油渍、

污物，，必要时可以涂刷剂。

4、对表面有光滑的饰面墙，对空鼓松动的饰面砖应剔除，用水泥砂浆填补抹平，应

将饰面砖全部拉毛，清除光滑釉面，（无法清除部分应满刮钢丝网）喷水湿润后在

1:2.5 的水泥砂浆抹5mm—20mm 的基层。

5、满足粘接强度0.6MPa 的饰面层可不清除（实验方法按《建筑工程饰面

砖粘接强度检验标准》（JGJ110规定进行实验）

6、后抹水泥砂浆与基层墙体间必须粘接牢固，抹灰层应无脱落、空鼓、裂缝。

（二）外墙漆做法

1 、对基层清理找平。

2、粗底腻子两道，挂网防开裂（网格布）每次批刮腻子的厚度控制

在2mm 之内。

3、批刮腻子总厚度不超过3mm。

4、柔性腻子做面涂两道，每次批刮腻子的厚度控制在1.5mm 之内，

批刮腻子总厚度不超过5mm （包括粗底抗裂腻子）

5、外墙漆专用封闭底漆进行封底。

6、用外墙漆连续喷两道，每平方3—3.5 公斤，厚度应叨叨1.8—

2mm,罩面漆一道。

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7、分格线用胶带分隔分条分隔，尺寸为800x800,不足部分按实际放样。

为使立面颜色均匀、质量保证,建设、建管、监理、施工单位共同考察研究

最终决定：外墙涂料的底漆、面漆依据设计选定的色号,采用同一厂家的、同一型号

的、同一批号的产品。

（三）屋面

1、瓦：长1mx宽1m,盖瓦方条：2mx3x4cm，每平方米用5根方条，

防水胶2m一瓶，风檐板：2mx12通过造型，吊爪：长80cmx宽12x12cm，下有

角花：长35cmx宽14cm，窗条装饰：长不规定，宽8cmx3cm，菱形：外框根据

墙面的长度和宽度来做。

（四）质量控制

1 、材料质量控制

①必须使用共同决定的品牌与批号,外墙涂料应有出厂合格证、质量证明书等

资料文件；

②外墙涂料在涂刷墙前应严格读懂使用说明等资料内容,以保证施工工序和最

终成品质量,具体使用前应认真读懂外墙的所有设计文件。

2、施工准备

①施工前,腻子表面必须平整、光滑、干净,并通过工序验收。

②弹线分格缝平直；

③控制面层出墙尺寸及垂直度、平整度。

④要求施工单位技术负责人作好技术交底后方可指令班组按要求进行施工。

3、外墙涂料施工

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0准备工作及要求：根据设计图纸和产品的要求对各种材料进行使用，涂料必

须使用我项目指定专供的涂料。

02 工艺要求：为了确保质量，建设、建管、监理、施工单位共同研究决定采

用滚涂方法施工涂料。

03 工艺程序

清扫T铲脂囊。用腻子披抹T腻子干透后磨光T局部刮腻子磨光T满

刮腻子T磨光T封闭底漆一遍T第一遍弹性乳胶漆T第二遍弹性乳胶漆。

04 方法和操作规定

（1）处理基层：涂料前基层应清理干净，基层应干燥，磨光。

（2）刷底漆应先上后下，先难后易，先两边后中间，将漆铺开，顺直均匀。

（3）找补腻子打磨砂纸。

（4）刷第一遍涂料，涂料应调合均匀多刷多理，均匀一致，每面墙应一次刷

完，第二遍应在第一遍干透后，复补腻子，干后用1#砂纸仔细打磨，用小毛刷

将灰打扫干净，刷第二遍涂料，厚薄适当，平整光滑，均匀一致。

05 技术措施

（1）涂料选用经过建设、建管、监理、施工单位共同研究决定外墙面漆，由

生产厂家直接专供我项目（2）涂刷涂料应先上后下，先难后易，采用滚涂方式施

工。

（3）打砂纸时，要顺纹从上到下，以免灰砂下落，影响操作面

06 质量要求及检验标准

（1）不允许脱皮和漏刷。

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