建筑外墙渗漏原因分析示范文本
外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法（5篇可选）
外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法（5篇可选）第一篇：外墙(窗周边)渗漏原因分析、预防措施及处理方法外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法一、原因分析1、窗框四周塞缝不密实，存在空隙或裂缝，临时固定的木尖或垫块没有取出来，窗台在粉刷前没有把浮浆凿除清洗干净。
2、窗框四周砂浆打底层施工时基层养护或工序没做到位，与大面积粉刷打底的条件不一致（特别是加气砼砌体）。
3、窗框四周粉刷打底层厚度超大（特别是窗台），没有采取相应的措施，导致粉刷层开裂、空鼓。
4、窗洞四周外墙面砖铺贴挂灰不饱满，勾缝时采用刮浆方式且压缝不到位，窗周阳角对接面勾缝不到位，形成渗水空隙。
5、窗台外侧比内侧高、窗顶滴水线（鹰嘴）不规范，不利于排水。
6、窗框四周的密封胶存在搭接不严密，特别是窗洞的四个阴角；窗框、窗扇型材拼接处（不严密）未打胶；窗扇密封条不是整条通长，采用搭接；窗框下坎的泄水孔不畅通；窗框固定不牢固等。
二、预防措施1、窗框安装之前，必须先复核洞口的尺寸、标高和平面位置，外墙面为贴面砖的还必须结合面砖的水平和垂直灰缝进行复核。
1）对尺寸不足的：必须采取先切割后用錾子凿除的方法。
2）对尺寸偏大超过2公分的：在窗台部位必须先把浮浆凿除清洗干净，然后采用C20细石砼填补并加强养护；在窗洞两侧和窗顶部位先粉刷1公分水泥砂浆、然后安装镀锌钢丝网（网目规格不大于20*20、钢丝直径不小于1.0），再粉刷水泥砂浆（与外墙粉刷的材料相同）并加强养护。
3）洞口尺寸经复核修正符合要求后才能进行窗框安装。
2、检查窗框安装的平面位置、标高、垂直度、锚固点，复核无误后，才能进行窗框周边的塞缝工作。
必须选择责任心强、经验丰富的师傅工负责塞缝工作。
塞缝施工前，施工员必须对操作人员进行详细的技术交底。
1）塞缝前先把窗洞四周（特别是窗台位置）的浮浆灰尘清洗干净，临时固定的木塞、垫块等杂物必须取出，现场施工员应跟踪检查。
2）塞缝必须采用聚氨酯PU发泡剂、弹性闭孔材料，或设计图纸要求的材料。
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）第一篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。
长期渗漏水，也会影响结构的安全。
本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。
一、设计原因1、建筑设计（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。
（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。
（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。
2、结构设计（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。
因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。
(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。
梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。
（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。
建筑外墙渗漏原因和防范对策探析
建筑外墙渗漏原因和防范对策探析建筑外墙渗漏是指在雨水或其他外界水分的作用下，水从建筑物外墙的接缝、窗户、门等部位渗入室内的现象。
建筑外墙渗漏是一个常见的问题，不仅会给人们的生活带来不便，还会对建筑本身造成损害。
本文将探析建筑外墙渗漏的原因和防范对策。
造成建筑外墙渗漏的原因主要有以下几个方面：1.材料质量不合格：建筑外墙使用的材料质量不达标或者使用了不适合的材料。
例如，如果外墙涂料的质量不过关，会导致雨水渗透。
2.施工工艺不当：建筑外墙渗漏可能是由于施工工艺不当造成的。
例如，如果建筑外墙的基层处理不好，墙体表面不平整，就会导致渗漏问题。
3.裂缝问题：建筑外墙出现裂缝也是常见的原因之一、外墙裂缝不仅能够导致水渗透，还可能对建筑物结构造成损害。
4.不良天气因素：恶劣的天气条件，如强风、暴雨等，也会增加建筑外墙渗漏的可能性。
针对建筑外墙渗漏问题，可以采取以下防范对策：1.选择合适的材料：建筑外墙选用防水、防潮的材料，确保材料的质量过关。
2.加强施工管理：严格遵循施工规范，确保施工工艺正确，包括基层处理、涂料施工等。
监督施工过程，及时发现并解决施工中存在的问题。
3.加强维护保养：定期检查建筑外墙的状况，发现问题及时修补。
经常清洁外墙，并定期进行防水处理，提高建筑外墙的抗渗透能力。
4.加强防风设计：合理设计建筑外墙的抗风性能，减少外墙受风力影响而产生裂缝的可能性。
5.加强细节处理：在建筑外墙的窗户、门、阳台等部位加强细节处理，确保接缝处的密封性，避免渗漏。
6.综合考虑排水问题：合理设计建筑外墙的排水系统，确保排水系统的通畅性，避免雨水积聚导致渗漏。
7.考虑保温材料的透湿性：选择透湿性较好的保温材料，使建筑外墙能够适当地排除水分。
8.增加建筑外墙的抗压性：建筑外墙应具备足够的抗压性能，以应对外部力量的挤压。
通过上述防范对策，可以有效地减少建筑外墙渗漏的发生。
建筑外墙是建筑物与外界环境隔离的第一道防线，保持其完好无损对于建筑物及居民的安全和舒适非常重要，因此，建筑外墙渗漏的问题必须引起重视。
外墙渗漏的原因分析及预防措施
外墙渗漏的原因分析及预防措施一、外墙洞口处理不当，具体如下：1、工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。
由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理；2、上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；3、剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。
二、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求，具体如下：1、外墙抹灰空鼓、裂缝；2、使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；3、面砖脱落，未认真勾缝。
三、墙体砌筑质量不良，具体如下：在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：1、砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道；2、框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；3、框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。
四、铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢，密封不严，具体如下：1、墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实；2、窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙；3、施工顺序不当。
外粉刮糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。
加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量预防措施：1.上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。
封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线；2.设计时预留空调、换气扇等洞口。
架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1∶3水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。
螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。
建筑外墙渗漏的原因及预防措施
建筑外墙渗漏的原因及预防措施建筑外墙渗漏的原因及预防措施引起建筑外墙渗漏的因素较多，归根到底是设计、材料、施工等方面的原因造成的。
本文分析建筑外墙渗漏原因，并从质保体系的角度提出监控措施。
一、设计因素和监控措施⒈1设计因素导致的渗漏（1）建筑师在设计中对防水不重视，许多外墙设计没有防水概念及功能设定。
（2）很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等设计没有考虑防渗漏的要求。
（3）为求美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。
（4）设计中忽略了不同材料界面的连接。
如在外墙设计层层装饰腰线，且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。
同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。
（5）高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。
⒈2防止设计因素导致渗漏的监控措施对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段。
在设计图纸审核中，技术人员应审查图纸中是否有防范措施或防渗、防水要求；外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。
设计上如有防范措施或要求的，施工时必须监督实施。
设计上未提出或有不当之处，技术人员应向设计单位提出增补和修改意见。
如前述腰线和女儿墙根部渗水，可建议设计单位在钢筋混凝土圈梁上增加120mm高素混凝土，即可有效防止腰线渗水。
同样，女儿墙处设计一圈反梁并与结构同时浇捣，高出屋面板300mm，女儿墙在其上，则会减少女儿墙根部开裂现象。
二、材料因素和监控措施空心砖质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破裂，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程内在质量。
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析外墙渗漏是房建工程中常见的问题之一，严重影响了建筑物的外观和使用功能。
而且，外墙渗漏也可能导致建筑结构的损坏，造成安全隐患。
对于外墙渗漏的原因和预防措施进行探析，对于房建工程具有重要的意义。
本文将就外墙渗漏的原因和预防措施展开探讨。
一、外墙渗漏的原因1. 施工工艺不当在房建工程中，外墙渗漏的主要原因之一是施工工艺不当。
施工过程中，如果施工人员没有按照标准操作，出现过度抹灰、粘贴不牢固、未及时处理接缝等问题，都可能导致外墙渗漏。
2. 材料质量不合格外墙材料的质量也是导致外墙渗漏的重要原因之一。
如果外墙材料的防水性能不达标，或者在运输、存储、安装过程中受到损坏，都会导致外墙渗漏问题。
3. 设计缺陷在一些房建工程中，外墙的设计存在缺陷也可能导致外墙渗漏的问题。
在设计上未考虑到外墙保温层的防水处理，或者设计的排水系统不畅，都可能导致外墙渗漏。
4. 阳台和窗户设计不合理阳台和窗户是外墙的薄弱部分，设计不合理会成为外墙渗漏的隐患。
如果在设计上未考虑到阳台和窗户的防水处理，或者施工工艺不当，都可能导致外墙渗漏的问题。
5. 雨水排放系统不畅雨水排放系统是保证建筑物不受雨水侵袭的重要组成部分，如果雨水排放系统设计不合理或者维护不到位，都可能导致外墙渗漏的问题。
6. 地基沉降或破坏地基沉降或破坏也会导致建筑物外墙渗漏，地基的沉降或破坏会导致外墙的变形和开裂，从而引发外墙渗漏问题。
二、外墙渗漏的预防措施1. 提高施工质量在房建工程中，提高施工质量是预防外墙渗漏的关键。
施工人员需要严格按照设计要求进行施工，杜绝施工工艺不当的问题，确保墙体的牢固和防水处理。
2. 选用高质量材料在选择外墙材料时，需要注重品质，选用具有良好防水性能的材料，确保外墙的耐久性和防水性能。
3. 合理设计外墙合理设计外墙是预防外墙渗漏的关键。
在设计过程中，需要考虑到外墙保温层的防水处理、阳台和窗户的防水处理以及排水系统的设置，确保外墙设计合理，防水效果良好。
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析房建工程中外墙渗漏是一个常见的问题，对建筑结构和居住环境都会造成严重的影响。
为了更好地理解外墙渗漏的原因以及如何进行预防，本文将从外墙渗漏的原因、常见预防措施等方面进行探讨。
一、外墙渗漏的原因1. 施工质量问题外墙渗漏最常见的原因是施工质量问题，包括施工材料选用不当、施工工艺不严谨、施工人员技术不过关等问题。
外墙防水材料的选用不当，施工质量不达标等都可能导致外墙渗漏的发生。
2. 基础和结构设计问题外墙渗漏的原因还可能与建筑的基础和结构设计有关。
地基沉降不均匀、外墙的设计不合理、结构漏洞等问题都可能导致外墙渗漏。
特别是在地震多发地区，建筑的抗震设计尤为重要。
3. 外墙材料老化外墙材料的老化也是导致外墙渗漏的常见原因。
随着建筑的使用时间增加，外墙材料会出现开裂、脱落等现象，从而导致外墙渗漏。
4. 雨水排放问题外墙渗漏还可能与雨水排放有关。
当建筑物周围的排水系统不够完善时，雨水可能无法迅速排放，导致积水，最终导致外墙渗漏。
二、外墙渗漏的预防措施1. 选用优质防水材料施工过程中需要选用优质的防水材料，如防水涂料、防水卷材等，并严格按照材料的使用说明进行施工，确保外墙在建造完成后具有良好的防水性能。
2. 加强施工管理加强施工管理，确保施工工艺规范，材料使用符合标准，施工人员技术过硬。
建筑施工过程中需要严格按照设计要求进行操作，确保外墙结构的完整性和安全性。
3. 加强外墙结构设计加强外墙结构设计，包括加强对建筑基础的设计和施工，确保地基承载能力和抗震性，合理设计外墙的结构尺寸和施工工艺，减少外墙结构漏洞的出现。
4. 定期维护和检查对已经建成的建筑外墙，需要定期进行维护和检查，及时发现并修复老化、开裂和脱落的外墙材料，确保外墙的完整性和牢固性。
5. 完善排水系统完善建筑周围的排水系统，确保雨水迅速排放，减少水的积聚，从而降低外墙渗漏的发生概率。
以上就是关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施的探讨。
房屋漏水总结报告范文(3篇)
第1篇一、报告背景近年来，我国房屋质量问题日益凸显，其中房屋漏水问题尤为严重。
为了深入了解和掌握房屋漏水情况，提高房屋质量，本报告对近期房屋漏水问题进行了全面总结和分析。
二、漏水情况概述1. 漏水原因房屋漏水的原因主要包括以下几方面：（1）施工质量问题：施工过程中，部分施工单位为了追求利益，忽视工程质量，导致房屋漏水。
（2）设计不合理：部分房屋在设计阶段，未能充分考虑防水要求，导致房屋结构存在缺陷。
（3）材料质量问题：防水材料质量不达标，未能达到防水效果。
（4）使用不当：用户在使用过程中，未能正确使用和维护房屋，导致房屋漏水。
2. 漏水部位房屋漏水部位主要集中在以下几处：（1）屋顶：屋顶漏水是房屋漏水问题中最常见的，主要原因是防水层老化、破损或施工质量问题。
（2）卫生间：卫生间防水处理不当，导致墙体、地面出现渗漏。
（3）厨房：厨房管道老化、防水层破损等原因，导致厨房出现漏水现象。
（4）外墙：外墙裂缝、墙体脱落等原因，导致外墙出现渗漏。
三、漏水问题处理情况1. 保修期内在保修期内，开发商负责维修房屋漏水问题。
针对漏水情况，开发商采取了以下措施：（1）修复漏水部位，确保房屋不再漏水。
（2）对受损的墙体、地面进行修复，恢复房屋原状。
（3）对漏水原因进行分析，防止类似问题再次发生。
2. 保修期外保修期外，用户自行承担维修费用。
针对漏水问题，用户采取了以下措施：（1）联系专业防水公司进行维修。
（2）更换老化、破损的防水材料。
（3）加强日常维护，防止房屋漏水。
四、总结与建议1. 总结房屋漏水问题严重影响居民生活质量，给居民带来诸多不便。
通过本次总结，我们发现房屋漏水问题主要集中在施工质量、设计不合理、材料质量以及使用不当等方面。
2. 建议（1）加强施工管理，提高施工质量，确保房屋质量。
（2）优化设计方案，充分考虑防水要求，避免房屋结构缺陷。
（3）选用优质防水材料，提高房屋防水性能。
（4）加强用户教育，提高用户对房屋漏水问题的认识和防范意识。
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析建筑外墙渗漏是指雨水通过建筑外墙的裂缝、孔洞或者渗透性材料进入建筑内部，导致建筑物出现各种问题，如墙体发霉、脱层、空鼓等。
建筑外墙渗漏不仅影响建筑物的外观和使用寿命，还可能对建筑内部的装修、设备和人员造成损失。
建筑外墙渗漏问题一直备受关注，针对建筑外墙渗漏成因和防治解决措施进行分析和研究，对于确保建筑物的质量和安全具有重要意义。
建筑外墙渗漏成因分析：1. 施工质量不合格：建筑外墙施工过程中，如涂料遮盖不均匀、墙体接缝未处理到位、保温层材料疏忽等，都可能导致外墙渗漏。
2. 材料选用不当：建筑外墙装饰材料和防水材料如果质量不合格或者没有按照要求使用，就会极大程度上增加外墙渗漏的概率。
3. 设计不合理：建筑外墙的设计未考虑到气候条件、建筑地形等因素，或者设计标准不达标，都可能引起外墙渗漏。
4. 天气原因：暴雨、风雪等极端天气也会造成外墙渗漏，特别是在老旧建筑上更为突出。
防治解决措施分析：1. 加强施工管理：严格要求施工单位对建筑外墙进行质量管理，包括选材、操作、验收等各个环节，提高施工质量。
2. 选择优质材料：建筑外墙装饰材料和防水材料要选择符合国家标准并且质量有保证的产品，确保其抗渗性和耐久性。
3. 合理设计：建筑外墙的设计要充分考虑当地气候和地形等因素，确保外墙具有良好的防水性能。
4. 定期检查维护：建筑物完成后，定期对外墙进行检查和维护，及时发现和修复外墙渗漏问题，防止问题扩大。
5. 加强保温层施工：保温层施工要求非常严格，要确保其完整性和防水性，避免保温材料受潮和老化，从而导致外墙渗漏。
6. 提高外墙防水材料使用技术：在外墙装饰和施工过程中，要采用现代化的防水材料和技术，提高外墙的防水性能。
建筑外墙渗漏问题是建筑施工和维护中常见的难题，需要各方面共同努力才能得到有效解决。
通过加强施工质量管理，选择优质材料，合理设计建筑外墙，定期检查维护，加强保温层施工和提高防水材料使用技机等措施，可以有效减少建筑外墙渗漏问题的发生，确保建筑物的质量和安全。
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析房屋建筑工程发生渗漏是指在雨水、地下水或其他外界液体的作用下，房屋内外出现水分渗漏的现象。
渗漏问题严重影响房屋的舒适度和使用寿命，甚至可能导致结构安全隐患。
在此，将探讨房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析，并提出相应的解决办法。
一、原因分析：1. 施工质量不合格：施工过程中，如果建筑材料的质量不合格或施工工艺不当，将导致房屋出现渗漏问题。
屋面防水材料或管道密封件的质量不良、工艺不正确等。
2. 建筑结构设计不合理：建筑结构设计不合理，例如屋面坡度设计不足、正负压差设计不合理等，会直接影响到屋面的防水效果，导致渗漏问题的发生。
3. 环境因素：房屋建筑工程所处的环境也是导致渗漏问题发生的重要原因。
地基土质不稳定、降雨量大、地下水位较高等，都会增加房屋渗漏的概率。
二、防治分析：1. 确保施工质量：提高工程施工质量是避免渗漏问题的关键。
施工过程中，应确保建筑材料的质量符合国家标准，施工工艺符合设计要求。
加强施工过程的管理和监督，及时发现和解决施工质量问题。
2. 合理设计建筑结构：建筑结构设计要合理，考虑到屋面的水流方向和排水问题。
在屋面设计中合理增加坡度，确保雨水迅速排泄；在地基设计中合理处理地下水位，避免地下水压力对房屋的渗漏造成影响。
3. 做好防水工程：防水工程要做到位，包括屋面防水、墙体防水、地下室防水等。
选择合适的防水材料，正确使用施工工艺，确保防水层的质量。
对于已经出现渗漏的房屋，要及时进行修补或更换防水层，以防止问题进一步扩大。
4. 做好外墙防水：外墙也是房屋渗漏的关键部位。
应采用适当的外墙防水材料，正确施工防水层，确保外墙的防水效果。
外墙渗漏问题的及时处理，可以防止水分渗入墙体内部，导致墙体结构开裂和霉菌生长。
房屋建筑工程发生渗漏问题的原因多种多样。
要解决渗漏问题，首先要找出渗漏的原因，然后针对性地采取措施进行修复。
在施工过程中，要确保质量合格，施工工艺正确；在设计过程中，要注重防水问题；在环境因素方面，要合理处理地基土质和地下水位。
地下室外墙漏水报告范文
地下室外墙漏水报告范文1. 概述本报告旨在对位于某某街某某小区XX号楼地下室外墙漏水的情况进行分析和调查，并提出相应的修复方案和预算。
经初步调查和研究，发现该地下室外墙存在多处渗漏问题，造成水分渗入地下室，给住户生活和建筑结构带来安全隐患。
2. 调查方法通过实地勘察和与相关住户沟通，了解到地下室外墙漏水主要集中在以下几个地方：1. 某某小区XX号楼地下室东侧：墙体出现渗水现象，已在一定程度上损坏地下室内的墙壁和地面材料。
2. 某某小区XX号楼地下室南面：在雨天时，墙面有明显的渗水痕迹，地面湿漉漉的，已导致地下室内墙角出现霉斑。
3. 某某小区XX号楼地下室北侧：墙体渗水现象较为严重，已经影响到地下室地板的质量。
3. 渗漏原因根据调查和水文地质勘查，初步判断地下室外墙渗漏的原因主要是以下几点：1. 建筑设计缺陷：地下室外墙的施工质量不达标，外墙防水层未能完全密封，容易受到雨水的侵蚀。
2. 雨水管道破损：地下室周围的雨水管道有破裂或堵塞，导致雨水无法排水，增加了地下室外墙渗漏的风险。
3. 地下水位上升：在雨季或地下水位上升的情况下，地下室外墙的渗漏问题加剧。
4. 修复方案为了解决地下室外墙渗漏问题，我们根据调查结果和专业经验，制定了以下的修复方案：1. 施工前准备：清理地下室外墙周围的杂草和垃圾，确保施工环境清洁。
2. 外墙修复：先剥离已破损或受潮的外墙面材料，然后在外墙表面进行清洗和修补。
接着涂刷防水材料，如高分子修补剂或防水涂料，以增强外墙的防水效果。
3. 排水管道维护：清除雨水管道中的杂物和堵塞物，保证雨水得到顺畅的排出。
4. 地下水位控制：安装地下水位监测设备，及时获取地下水位信息，采取必要的措施，如地下水泵排涝等，控制地下水位变化。
5. 修复预算根据对地下室外墙漏水情况的调研和修复方案的制订，我们对修复工程的预算进行了初步估计。
预计修复工程所需费用为：项目预算（元）外墙修复12000排水管道维护5000地下水位控制8000其他杂项3000总计280006. 结论根据我们的调查和分析，某某小区XX号楼地下室外墙目前存在严重的渗漏问题，需采取相应的措施进行修复。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策
一、外墙渗漏的主要原因
（一）施工质量
1、材料质量问题：建筑材料如水泥、砖块、沙子、水等的质量低劣，可能存在质量
差异，如使用水泥含量不足、砖块抗压强度不够等问题。
2、建筑施工工艺问题：施工工艺不规范或单纯为了赶工期，施工方面的注意力不够，例如外墙的保护不到位，防水处理不彻底等。
（二）设计问题
1、设计不合理：设计中没有考虑到房屋实际的环境因素，例如降雨量大、风力大
等。
2、设计缺陷：建筑设计中存在设计缺陷，如缺乏防水措施或者设计不当等缺陷。
（三）使用年限问题
1、房屋使用年限长：房屋使用年限长了，存在老化问题，导致外墙材料失效，出现
渗漏的情况也随之出现。
2、外墙未经过及时维护：施工后外墙没有得到及时的检查和维护，从而导致外墙出
现渗漏情况。
二、预防对策
1、加强材料质量管控：材料选择上要注意质量、规格等，选用符合要求的建筑材
料。
2、进一步提高施工工艺水平：实时检查防水层质量，及时清理堵塞阴阳角；提高工
人施工技能，增加施工质量控制点。
1、综合考虑周围环境：在设计中应充分考虑到房屋周围的环境，考虑到地区天气、
风力、特殊地形或者引起渗漏的其他因素。
2、合理设计房屋结构体系：合理制定外墙的结构设计方案，如设置风口等细节环节
的建议，从结构上彻底解决外墙渗漏问题。
（三）使用阶段：
1、加强日常维护：定期检查防水层和外墙，及时维护进行修补，尤其是防止阴角和阳角处漏水现象的出现。
2、在使用初期进行有效的防水处理：在施工阶段结束之后，对房屋进行有效的防水处理，从而减少出现渗漏现象的可能性。
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析建筑外墙渗漏是指建筑物外墙遭受雨水、露水及地下水的侵袭，导致建筑物内部出现潮湿、发霉、渗水等问题。
建筑外墙渗漏不仅对建筑物的结构造成损害，而且会影响建筑物的使用寿命和美观性。
防治建筑外墙渗漏成为建筑施工和维护中的重要内容。
建筑外墙渗漏的成因主要有以下几个方面：一、施工质量不达标。
建筑外墙的渗漏问题很大程度上源自建筑施工中存在的质量问题。
在施工过程中，如果出现墙体表面处理不当、墙体材料选用不当、基底处理不当等情况，就会直接导致建筑外墙的渗漏问题。
建筑外墙的防水层、保温层、外挂装饰材料的施工质量也会影响外墙的防水性能，导致外墙渗漏问题的出现。
二、自然环境因素影响。
自然环境因素也是造成建筑外墙渗漏的原因之一。
雨水的侵袭、风沙的侵蚀、日晒雨淋等，都会导致建筑外墙表面材料的老化和损坏，从而形成渗漏问题。
在高温地区，建筑外墙的渗漏问题可能更加突出，因为高温会导致建筑材料的老化和龟裂，从而形成渗漏问题。
三、外墙结构设计不合理。
外墙结构设计不合理也是导致建筑外墙渗漏问题的原因之一。
外墙结构缝隙设计不当，外墙保温层设计不合理等，都会导致外墙渗漏问题的出现。
而外墙结构的设计不合理还可能影响外墙材料的使用寿命和防水性能。
针对建筑外墙渗漏问题，可以采取以下防治解决措施：一、加强施工质量管理。
建筑施工中应加强对建筑外墙施工质量的管理和监督，确保外墙材料的选用与施工工艺符合规范要求，保证外墙的防水性能和使用寿命。
在实际施工中，要严格按照设计要求进行外墙的处理和施工，杜绝外墙表面处理不当、基底处理不当等问题的存在。
二、选用高质量的外墙材料。
在建筑外墙的材料选用上，应当选择质量可靠、防水性能好的外墙材料，确保外墙材料的质量与性能。
对外墙的保温层、防水层等核心部位的材料也要进行严格把关，保证外墙整体的防水性能。
三、加强外墙保护工作。
在建筑外墙的保护工作中，应加强对外墙的维护和保养工作。
定期对外墙进行检查与维护，及时发现外墙的损坏并予以修补，确保建筑外墙的完好性和稳定性。
工程外墙渗漏的原因分析及预防措施
工程外墙渗漏的原因分析及预防措施随着社会的不断发展，建筑工程越来越普遍，而建筑工程的完成离不开外墙渗漏的维护。
然而，我们常常会听到一些工程出现了外墙渗漏的情况，不仅影响了美观，也会对工程的安全产生威胁。
那么，究竟什么原因会导致工程外墙渗漏呢？如何预防这种情况发生呢？下面我们为大家分析一下。
一、工程外墙渗漏的原因分析1.原材料问题工程建设离不开原材料，包括混凝土、砖石、级配材料、水泥等等。
如果这些材料出现质量问题，会导致工程外墙存在渗漏的风险。
比如，混凝土在施工过程中如果没有严格把控水泥与石子的配比，那么就会导致混凝土的品质下降，从而引起渗漏问题。
此外，高层建筑会使用大量的玻璃幕墙，如果幕墙的选材不当、不合格，就会引发渗漏的问题。
2.施工工艺问题建筑是一项复杂的工程，施工工艺的好坏也会直接影响到工程的质量。
很多工程外墙渗漏的问题都是源于施工工艺的不合理或疏漏。
比如，墙面的处理不充分，缺乏防水层，或者是防水层未及时修补和更新，都会导致墙体逐渐疏松。
施工工艺也包括雨水管道、风管的安装不规范，往往会导致在暴雨天气发生墙体渗漏的情况。
3.建筑外墙结构问题建筑外墙的结构与设计也会导致工程存在渗漏风险。
如果设计人员在建筑外墙的设计上存在问题，比如没有注意排水与渗漏的问题，那么就很容易出现外墙漏水的情况。
此外，外墙与室内地面交接处设计不当也是外墙渗漏的常见原因之一。
建筑墙面上的花岗石、墙砖、水泥等材质缝隙过大，也会导致外墙逐渐出现问题。
二、工程外墙渗漏的预防措施1.加强材料管理对于建筑工程来说，材料是每一位工匠施工的前提条件，加强材料的严格管理，是预防工程外墙渗漏的重要保障。
对于所选材料的质量要求应该越来越严格，对于这些材料的保管、存储、检查，要保证材质的优质，避免出现原材料问题而导致外墙的渗漏。
2.施工过程要把握好工艺更加严格的施工工艺要求不仅是保证工程质量的必要措施，同时也是防范工程外墙渗漏的重要手段。
施工过程应该精密，正确简洁的防水层处理、正确定位管道等都是构筑完美建筑的重要细节。
外墙渗水原因范文
外墙渗水原因范文外墙渗水是指建筑物外墙发生渗漏现象，导致墙体内部出现湿润或滴水的情况。
外墙渗水可能是建筑材料或施工工艺的问题，以下将详细介绍外墙渗水的原因。
首先是建筑材料问题。
建筑物的外墙使用的材料质量不合格或老化，容易导致渗水问题。
例如，墙体防水薄层材料使用不当、密封胶老化开裂、外墙瓷砖粘结剂黏贴不牢等情况都可能引起外墙渗水。
其次是施工工艺问题。
不正确的施工工艺也是外墙渗水的一个常见原因。
例如，建筑施工时没有完全清理外墙上的灰尘、杂物或油污，导致防水层无法完全贴合；施工中处理不当的接缝，使得水分能渗入建筑物内部；墙体施工不均匀或未能严格按照施工规范进行操作等情况也可能引起外墙渗水。
此外，气候环境也是外墙渗水的一个重要原因。
例如，长期暴露在雨水、雪水或湿气中的外墙容易受到侵蚀，从而导致水分渗入建筑物内部。
特别是在风雨较大或暴风雨来临时，外墙受到的水分冲击更为强烈，进而可能引起严重的渗水问题。
此外，建筑设计也可能影响外墙渗水情况。
例如，墙体的设计不合理，存在凹陷或凸出的地方，容易积水，增加了渗水的风险。
另外，建筑物周围的雨水排水系统不完善也可能导致外墙渗水。
如果雨水排水系统设计不当或堵塞，雨水无法迅速排出，就会漫过墙面引起渗水。
除了以上原因，还有一些其他因素也可能导致外墙渗水。
例如，外墙涂料的质量差、外墙装饰材料的老化或损坏等都可能引起外墙渗水。
此外，外墙渗水问题还可能由于建筑物自身结构缺陷、地基沉降或结构受损等原因而导致。
总的来说，外墙渗水是一个复杂的问题，可能由建筑材料、施工工艺、气候环境、建筑设计等多种因素造成。
为了避免外墙渗水问题的发生，我们需要在建筑设计、施工过程中严格遵守相关规范，选择优质材料，定期检查和维护建筑物，并及时处理外墙渗水问题，以保证建筑物的安全和可持续发展。
建筑外墙渗漏的成因分析及防治
建筑外墙渗漏的成因分析及防治建筑外墙渗漏的成因分析及防治建筑外墙是建筑物的重要组成部分，其主要作用是起到保温、防水和隔音等作用。
然而，在长期的使用过程中，外墙往往会出现渗漏现象，给人们带来诸多不便。
因此，本文将从成因分析和防治两个方面，探讨建筑外墙渗漏的问题。
一、成因分析1.施工不规范建筑物外墙的渗漏问题很大程度上与施工不规范有关。
在建筑过程中，如果墙体没有正确设置防水层，在墙体连接处没有建立正确的堵漏措施等，就会导致墙体出现渗漏问题。
2.天气变化外墙渗漏的另一个常见原因是天气变化引起的。
当气温下降时，建筑物的外墙会受到收缩的影响，从而使墙体的接缝处发生裂缝，导致墙体渗漏。
同时，雨水的冲刷也会使墙体表层破损、开裂，从而使渗漏问题更加突出。
3.设备更换在建筑物使用的过程中，其内部设备往往会发生更换，比如更换管道、通风设备等，这些更换可能会导致建筑物墙体的渗漏问题。
例如，更换通风设备时，会在建筑物外墙开挖通风管道，如果施工不当，就会破坏防水层导致墙体渗漏。
4.地基沉降当建筑物所处的地基发生变化时，也会影响到建筑物外墙的渗漏问题。
例如，地基发生沉降，会使建筑物的外墙变形，出现缝隙或裂缝，导致渗漏问题发生。
5.建筑物老化建筑物的使用寿命过长或不当维护也会导致外墙的渗漏问题，比如，建筑物的外墙抗渗能力下降、鳞片脱落、涂料老化等，都可能引起渗漏问题。
二、防治措施1.严格施工规范在建筑物的设计、建设、加固、维修等各个环节中，都应该按照严格的施工规范进行施工。
设计时要考虑墙体的防水层设置问题；在施工过程中，严格掌握材料的质量，遵循建筑防水施工标准；在建筑物使用过程中，要注重维护防水层的完整性。
只有这样，才能有效避免墙体漏水问题的发生。
2.防水工程防水工程是防止建筑物外墙渗漏的最常见和最有效方法之一。
防水工程主要规定了防水工程的选材、施工标准、防水层的厚度，以及与其他建筑体系的接口等，防止渗漏发生。
3.隔热施工在建筑物的墙体上，进行隔热工程的施工，是防止外墙渗漏的一个有效方法。
外墙渗漏问题的原因分析
外墙渗漏问题的原因分析经过一段时间的努力，本公司在建筑施工质量方面取得了一定的提升，并在施工合同中对防水工程做法做出了明确规定，以解决常见的渗漏问题。
然而，随着社会维权意识的普遍增强，业主对于房屋质量的投诉也逐渐增多。
其中，外墙渗漏问题占据了一定比例，不仅给业主的日常生活带来了不便，还造成了财产损失，进一步影响了房屋的正常使用功能，从而成为了业主投诉的主要焦点。
值得注意的是，当前多数外墙采用的是多孔砖材料。
一旦墙体出现漏水点，水分容易在墙体内部四处扩散，形成复杂的渗水通路。
这种情况使得渗水问题往往并非直接从渗水面开始显现，而是通过曲线流通的方式逐渐扩散。
因此，解决外墙渗漏问题通常需要经过多次处理才能取得满意的效果。
鉴于上述情况，我们必须在工程施工过程中严格把控质量关，确保防水工程的有效实施，以最大程度地减少外墙渗漏问题的发生，从而保障业主的合法权益，提升公司的品牌形象和市场竞争力。
一、外墙渗漏的原因分析1. 外墙架眼或拔钩眼的封堵工作未能达到既定标准，穿墙钢筋或铁丝亦可能成为外墙漏水的潜在风险。
在支模板过程中，预留的穿墙铁丝或钢筋容易松动，进而在外墙形成贯穿性的孔洞。
外墙基层处理时，往往未对这些部位进行特殊封堵，从而导致漏水现象的发生。
另外，固定雨落水管的膨胀螺丝也是漏水事故的多发点。
2. 鉴于当前的建筑节能要求达到60%，普遍采用的外墙外保温体系在施工过程中，多通过点粘法施工，保温层与砌筑墙体之间形成空腔体系。
苯板间的缝隙为水提供了进入的路径，易导致渗漏，这也是外墙渗漏的一个重要原因。
对于采用钢丝网架聚苯板机械固定的保温体系，外墙上的钢筋固定点或膨胀螺丝固定点若处理不当，同样会引发外墙漏水问题。
3. 外墙砌筑的施工质量是确保墙体防水性能的关键。
在实际施工中，若未能严格遵循施工规范，如砂浆砌筑不饱满，特别是竖向灰缝的饱满度不足，将产生瞎缝或透缝，导致渗漏。
此外，使用干砖上墙时，砂浆中的水分会被吸收，从而降低砂浆强度，灰缝砂浆可能产生裂缝，进而引发渗漏。
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析
建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析建筑外墙渗漏是指建筑的外墙因为各种因素导致水分从外墙表面渗入室内的现象，会给建筑带来很多问题，如影响建筑物的美观、降低建筑物的使用寿命等，建筑外墙渗漏的成因及防治解决措施变得非常重要。
一、建筑外墙渗漏的成因：1. 施工不合格施工人员在施工过程中如果没有按照规范进行操作，有时会出现砌墙不牢固、抹灰不均匀、墙面防水处理不到位等问题，导致建筑外墙的渗漏。
2. 外墙材料问题如果外墙使用的材料质量不合格，如防水材料不过关或者使用寿命较短，都容易导致外墙渗漏的问题。
3. 季节变化在季节变化的过程中，温差变化较大导致建筑外墙出现裂缝，雨水容易从裂缝处渗入到建筑物内部。
4. 设计问题建筑物外墙设计不合理、局部结构受力不均匀等都可能导致外墙渗漏的问题。
1. 施工过程中严格按照规范操作在建筑外墙施工过程中，施工人员要严格按照相关规范进行操作，如墙体砌筑时要求墙体平整、牢固，抹灰时要求均匀等。
同时需要重视对外墙渗漏的防治工作，确保防水材料的使用质量和工艺。
2. 注重外墙材料的质量在建筑外墙的材料选择时，要选择质量可靠的防水材料，可以考虑使用聚合物改性水泥防水涂料、弹性防水涂料等，提高外墙的防水性能。
3. 定期检查和维护对已建成的建筑外墙，要定期进行检查和维护，及时发现并处理外墙表面的裂缝、漏水等问题，以确保建筑外墙的防水性能。
4. 外墙防水设计在建筑物的设计阶段，要对外墙进行严密的防水设计，采取合适的防水材料和构造设计，预防外墙渗漏问题的发生。
5. 耐久性材料的选择在建筑材料的选择上，应优先选择一些耐久性较高的材料，这样可以有效延长建筑外墙的使用寿命，减少渗漏问题的发生。
6. 加强外墙维护外墙维护主要包括清理、涂刷、修补等，需要进行定期维护，保持外墙的水密性。
建筑外墙渗漏的成因及防治解决措施需要从施工质量、材料质量、设计防水、定期检查和维护等多个方面进行全面考虑和加以解决，只有如此，才能有效地避免建筑外墙渗漏问题的发生，保障建筑物的使用寿命和安全。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑外墙渗漏原因分析示
范文本
In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each
Link To Achieve Risk Control And Planning
某某管理中心
XX年XX月
建筑外墙渗漏原因分析示范文本
使用指引：此解决方案资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
摘要：随着我国城市化进程的不断推进，城市发展日
新月异，人们对各种建筑物的要求也越来越高，我国的建
筑工程呈现出多样化与环保化的发展趋势。
近年来，各种
新型的建筑材料相继推出市场并得到了广泛的应用，使得
我国的建筑事业得到了进一步的发展与提升。
但是，我国
的建筑业在发展的同时也出现了不少的问题，本文主要讨
论近年来普遍存在于各大中小型建筑当中，且暂时还没有
得到有效解决的一个建筑通病--建筑外墙渗漏，首先对其产
生的原因进行了综合的分析，然后针对各种引起外墙渗漏
的原因，介绍了几种解决方案。
关键词：建筑物；建筑外墙渗漏；原因分析
外墙渗漏现象的产生与普遍存在，不仅影响到建筑物
的正常使用，缩短了建筑物的使用寿命，而且还影响到建筑物的外在形象，严重阻碍了我国建筑事业的发展。
引起建筑物外墙渗漏的原因有很多，如设计方案不合理、材料选择不合适、建筑施工不规范、后期保养不当，以及建筑物外在环境条件的变化等，这些原因都会在一定程度上导致外建筑物外墙脱落，室内墙面的涂料突起，墙体渗水等。
一、引起建筑外墙渗漏的若干原因
1.材料选择不当。
目前我国建筑物的外墙砌体一般都是使用的非承重的空心砖。
空心砖在运输过程中容易出现如缺棱掉角之类不同程度的损坏，如果建筑物外墙施工中使用了这些受到损坏的空心砖，由于设备管暗装等施工需要，施工人员会对墙体进行凿打，很容易损坏外墙砖砌体，在外墙上形成一条一条的渗水处，一旦有水渗入外墙砌体，就会发生渗漏。
由于空心砖的一大特点就是壁太
薄，砖体中间有很多大的孔洞，这些孔洞在墙体渗水时会形成积水槽或水的通道，让人无法对墙体中具体的渗水处进行准确判断，所以墙体一旦出现渗漏现象，整改起来也是很不容易的。
2.施工规范化不足。
在建筑施工当中，如果施工人员没有严格的按照施工规范进行操作，就很容易出现砌筑砂浆不够保满的情况；另外，如果砂浆中的含水被砖体大量吸收，会降低砂浆的强度，使得砂浆与砖体的粘合不够，砌体的整体刚度也会随之下降，当它们之间产生裂缝后，水就很容易从缝隙间渗入，造成外墙渗漏。
3.如果建筑外墙的装饰基层打底太厚，在不采取其它措施的情况下，上面就很容易出现裂缝。
另外，如果在外墙的装饰中进行大面积的打底，但在基层又没有设置分格线，那么在打底的过程当中基层就很容易出现的不规则的收缩，也会产生裂缝。
这两个原因都会造成建筑结构与个
墙体的面层结合不良，从而产生面层与基层空鼓、龟裂、脱落、离析等一系列质量问题。
4.面砖在铺贴的过程中如果出现砂浆不饱满或是空鼓的情况，就会使得面砖与砂浆粘合度下降，局部地方出现脱落，而面砖与砂浆之间形成的这些空隙，就会成为渗入水分的储存器，导致外墙渗漏。
另一方面，面砖铺贴时的勾缝若处理不当，出现龟裂等状况，也会使得雨水从表面渗入，当积水量达到一定值时，就会出现渗漏。
5.在建筑物窗台、雨蓬、遮阳板等结构构件的施工过程当中，如果对其坡度没的把握好，形成倒坡，不仅会影响构件的正常使用与外观，还会出现倒返水与积水，久而久之，也会造成外墙面的渗漏。
另外，由于外界环境的温度变化，层面也会出现温差，而女儿墙与屋面的热胀冷缩率不同，墙根等地难免会产生策裂缝，当雨水沿着墙根坡度流向水落管时，就会使得女儿墙墙根出现渗漏。
二、建筑墙体防渗漏方法
1.外墙使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。
外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。
2.施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查、复核。
严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，同时以挤砌等方法来保证。
竖缝不饱满处可用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证（此法要求在外墙体内双面操作，施工单位常因外墙
外部施工操作麻烦且不易检查到而忽视，从而造成隐患）。
同时应注意的是外墙斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重勾填实。
3.对于各种裂缝而引起的墙体渗水，解决的措施是彻底找出产生裂缝的根本原因并加以解决，同时对于易产生裂缝的部位要采取防患补强措施。
4.对于由于基层产生裂缝，从而影响面层质量造成渗漏的，私以为，主要是要加强基层施工质量管理并采取有效的措施。
首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用喷浆或加钢丝网（特别在建筑设计要求有特殊造型的部位）来加强，其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，并加强养护。
做好分格线，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在
适当位置留置分格线，用油膏填缝后，方可上面层。
5.对于外墙铺贴面砖的建筑物，外墙施工前必须事先进行技术交底，同时要强化工人的质量意识，增强责任心。
在铺贴过程中一定要有挤浆工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度建议要严格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。
质量管理要建立多级复查控制制度，保证每道工序的质量。
6.窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角。
窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶做鹰嘴。
屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10～15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建筑外观美
观。
三、结束语
解决建筑外墙渗漏问题的前提是一套完善的设计方案，得到设计方案后，采购人员才可以根据工程特点进行材料的选择与采购，施工人员也才能严格的按照施工规范与技术要求进行施工。
建筑外墙的防水工作是一个系统工程，涉及到建筑工程施工的方方面面，与建筑设计、建筑材料、建筑施工、建筑保养等都有着密切的联系，只有从多方面加以把握，以防为主，防治结合，才能保证建筑外墙的工程质量，彻底解决建筑外墙渗漏的情况。
■参考文献
[1] 靳熠欣. 浅析建筑节能环保型房屋工程的保温材料选择[J]. 山西建筑. 2009（07）
[2] 宋晓东. 聚苯乙烯保温板外墙施工技术[J]. 甘肃科技纵横. 2008（04）
[3] 韩艳. 外墙节能保温材料在焦作广电大厦工程中的应用[J]. 中国高新技术企业. 2010（03）
请在此位置输入品牌名/标语/slogan
Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion。