龙岩市莲东居住小区修建性详细规划

龙岩市莲东居住小区修建性详细规划

编制单位：中国城市规划设计研究院

编制起止时间：

项目负责人：李剑张颖

主要参加人：刘敏张玲刘彦昌郑开雄刘振山邵玉梅

总平面

莲东居住小区位于龙岩市新罗区东侧，规划用地公顷。本区地势南高北低，东西两侧皆为山峰，西临一条小溪，中部有一条110千伏高压线。“山青水秀、依山傍水”是本区的自然环境特色。本项目为设计竞赛一等奖。

鸟瞰图

一、设计定位及目标

设计定位：规划建设具有较舒适居住质量的以经济适用房为主的居住生活小区。

设计目标：营造舒适、方便、优美的居住环境，体现滨水居所的空间特色。

结构分析图

二、规划构思

导入中国园林中传统山水设计理念，通过“小桥、流水、人家”将“城市村庄”体现于现代化居住区设计中。充分利用原有的自然环境将现状大片水域保留并改造为人工湖，原小溪流水保

留作为生态廊道穿流于各个居住组团之间，并由此组成网络，形成一个个相对独立的小岛，岛间通过小桥联系，充分体现“绿岛、水居”的山区滨水住宅空间特点。

整个规划区在布局方位和系统上充分考虑了开发时序、物业管理、道路占地、社区公建（如会所、商业街）的营运等方面的投资经济性和可操作性，同时在布局形态、空间尺度和环境氛围上注重景观、朝向、舒适性等人性化因素和营造宜人的社区环境。

规划力求每幢房屋均有良好的日照通风及景观视线。人工湖南侧弧形布置的小高层与宽阔的湖面自然景观相映成趣，将作为整个小区的中心标志性建筑景观。小区内水为流动水，环绕于整个用地，西北角设桥与莲庄路相接，桥下设拦水橡皮坝，既蓄水防洪又添景增趣。西南角设一水处理用房，用水泵将溪水提升至池中，经沉淀过滤后干净的溪水顺着南高北低的地势蜿蜒穿行于各组团中，汨汨清泉可以顺着小溪河道流到小区的每一个角落。

小区依托东山中路作为小区的主干道，环绕这一主干道设置了“小提琴”形次干道，将各个组团串连起来，几条东西向次干道则加强了各组团与东山中路的联系。区内道路均设计成自由曲线形态，无论驾车或人行都能令人体验到步移景迁的愉快和轻松，弯曲的车道自然减缓车速，避免因使用减速槛对人、车造成不适，此方式有利于增加行人的安全感和减缓行车的急切感。

公共设施图

景观分析图

三、主要技术经济指标

规划用地：

总建筑面积：451010平方米

容积率：

建筑密度：24%

绿化率：38%

居住人口：15500人停车位：1475个