青岛万达广场概况
万达广场简介
万达广场简介万达广场统一说辞一、万达集团精彩解读万达集团成立于1988年，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假为五大支柱产业的大型企业集团，资产1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元。
万达集团在全国五十多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场，8家五星级酒店，持有的收租物业面积达到700万平方米。
万达集团计划到202X年，资产超过1500亿元，年销售收入超过1000亿元，年纳税超过80亿元，开业80个万达广场、45家五星级/六星级酒店、110家影城1000块电影银幕、65家连锁百货，持有的收租物业面积超过1200万平方米，成为中国一流的企业集团。
（一）商业地产----首创订单地产和城市综合体的全新商业模式商业地产是万达集团的第一支柱产业，万达集团在全国首创了“订单商业地产”和“城市综合体”的全新商业模式，经过多年发展，万达商业地产已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到目前的第三代城市综合体，成为中国商业地产的龙头企业。
万达集团拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国唯一的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
目前，万达集团已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁企业签订了联合发展协议，在全国各大中心城市投资建设“万达商业广场”，到202X年包括开业和在建的购物中心将达到50家以上，总面积将超过700万平方米，年租金收入30亿元以上。
年至202X年，共开业长春、青岛、济南、南京、南昌、长沙、天津、沈阳、南宁、武汉、哈尔滨、大连等12家万达商业广场项目，总物业面积约140万平方米。
年年底开业三家集购物中心、酒店、写字楼和公寓为一体的“大型城市综合体”项目：◆北京万达广场项目：位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，正对长安街，坐北向南，总建筑面积50万平方米，其中自持物业面积22万平方米。
城阳区好玩的地方
城阳区好玩的地方城阳区位于青岛市东北部，是一个历史悠久、文化底蕴深厚的地方。
这里既有自然风光优美的海滨景观，也有众多历史文化遗迹和现代化的商业娱乐设施。
以下是城阳区好玩的地方：1. 十里金沙滩十里金沙滩位于青岛市城阳区境内，是中国最长的海滩之一，全长约12公里。
这里风景秀丽、沙质细软、水质清澈，是夏季游泳、日光浴和海边嬉戏的理想场所。
2. 城阳博物馆城阳博物馆位于城阳区政府大楼旁，是一座集展览、研究、教育为一体的现代化博物馆。
馆内陈列着大量珍贵文物和历史照片，展示了城阳区悠久的历史和丰富多彩的文化。
3. 万达广场万达广场是城阳区最大的商业综合体之一，拥有众多国际知名品牌商店、餐厅和电影院。
这里不仅逛街购物方便，还可以在电影院观看最新的电影大片。
4. 青岛国际高尔夫球场青岛国际高尔夫球场位于城阳区境内，是一座世界级的高尔夫球场。
这里草坪绿茵、景色宜人，是高尔夫爱好者们放松身心、享受打球乐趣的绝佳场所。
5. 青岛崂山风景区青岛崂山风景区位于城阳区西南部，是中国著名的旅游胜地之一。
这里山清水秀、景色壮观，有许多古刹和名胜古迹，如天后宫、崂山道教文化博物馆等。
6. 天泰广场天泰广场是城阳区最新开发的商业综合体之一，拥有大型购物中心、餐厅和影院等设施。
这里不仅有众多时尚品牌店和美食餐厅，还有各种文艺表演和活动。
7. 城阳湿地公园城阳湿地公园位于城阳区境内，是一个集自然保护、科普教育和旅游观光为一体的湿地公园。
这里有各种湿地生态系统和动植物，是观赏自然风光和了解生态知识的好去处。
总之，城阳区有许多好玩的地方，无论是自然景观还是历史文化遗迹、商业娱乐设施，都可以满足不同人群的需求。
如果你想来城阳区旅游，可以根据自己的兴趣爱好选择适合自己的景点和活动。
万达发展历程
万达发展历程第一代产品——单体店从2002年长春万达广场开始，万达吧自己开发的钱六个项目称作单体店，这是万达第一代购物广场。
这一代购物广场的喝点是是地处核心商圈，想空中发展。
一般是一个5万平方米左右的单体楼。
这一时期的万达作品有长春万达广场、青岛万达广场、南京万达广场、济南万达广场、南昌万达广场、长沙万达广场。
第二代产品——组合店在第一代的基础上，万达又推出了第二代购物中心，称作组合店。
其特点是地产核心商圈，由几个单体楼组合成一个项目每个组合店有百货、超市、电影城、美食广场、数码广场等六到十种业态，面积在10万平方米左右。
这一时期万达的代表项目有武汉万达广场、南宁万达广场、哈尔滨万达广场、沈阳万达广场、天津万达广场。
第三代产品——商业地产.超市综合体2006年12月在一个月内，万达集团分别在北京、上海、宁波三个城市接连开业大型商业广场，总面积超过80万平方米左右年租金达8亿元，创造了中国商业地产的一个新记录。
这三个项目均为万达广场的第三代产品——“超市综合体”。
此后，成都万达广场、哈尔滨香坊万达广场、先西安万达广场又相继开业，他们的成功运作标志着万达集团商业地产开发已不如成熟阶段，亦使万达集团成为中国真正意义上的商业地产“航母”。
第三代产品——业态组合特点商业的形态有多种分类、万达根据招商的要求做了分类：一个是零售类，其中又分为综合型（如超市和百货）和专业型；另一个是非零售类，如娱乐、餐饮、休闲、健康业等。
伴随着集团城市综合体业务的发展，要把万达广场中零售和非零售的比列各控制在50%左右。
这不仅仅是对万达商业地产发展的经验总结，也符合欧美国购物中心的规律。
目前，国际上认可的比例是：零售业、娱乐业、餐饮业的比例4：3：3，即零售业40%，娱乐业30%，餐饮业30%这样的比列才能形成一个比较成熟的购物中心。
第三代产品——业态规划特点万达广场在规划的时候，针对不同类的业态使用功能、业态群、客群发生活动时间以及这些业态需要技术条件的不同而进行搭配和设计。
莱西万达广场验收公示
莱西万达广场验收公示
摘要：
一、莱西万达广场简介
二、万达广场验收公示的背景和重要性
三、万达广场验收公示的具体内容
四、万达广场未来发展规划及对莱西市的影响
正文：
莱西万达广场位于山东省青岛市莱西市上海路23 号，是万达集团在莱西市打造的首个大型城市综合体项目。
该项目总建筑面积约13.5 万平方米，包括购物中心、室内步行街、影院等多种业态，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为莱西市民提供一站式消费体验。
近日，莱西万达广场进行了验收公示。
这一公示的背景和重要性在于，万达广场作为莱西市首个大型城市综合体，其建设质量和验收情况受到了广泛关注。
通过验收公示，有助于确保项目质量和安全，提高市民对万达广场的信任度，为广场的正式开业打下坚实基础。
万达广场验收公示的具体内容包括：建筑工程验收、消防验收、环保验收、规划验收等方面。
其中，建筑工程验收主要涉及建筑结构、建筑节能、给排水、电气、暖通等各方面；消防验收则关注消防设施、消防通道等消防安全问题；环保验收重点在于噪声、震动、废水等环境污染的处理情况；规划验收则是对项目是否符合规划要求进行审核。
未来，莱西万达广场将积极引进国内外知名品牌，打造莱西市商业新地
标，提升市民消费品质。
同时，万达广场还将助力莱西市产业结构优化升级，推动经济发展，提供大量就业岗位，为莱西市经济社会发展作出积极贡献。
总之，莱西万达广场验收公示的完成，标志着该项目离正式开业更近一步。
万达集团简介
晋江万达影城
汉中万达影城
海口万达影城
武汉万达影城
南昌万达影城
株洲万达影城
南宁万达影城
南京万达影城
长沙万达影城
大同万达影城
影视基地
万达集团全资兴建的大连金石国际文化产业基地位于大连金石滩国家 旅游度假区，规划占地面积4500亩，总建筑面积50万平方米，总投 资35亿元。影视制作基地按照国际一流标准设计，包括景观区、摄影 区、后期制作工厂、服装道具工厂、交易中心和影视会议中心 。计 划2010年开业，将建成为中国最好的影视制作基地。
项目位于西安市碑林区，总建筑面积40万 平方米，其中商业面积15万平方米。
西安解放路万达广场
项目位于西安市中心解放路，总建筑面积29万平方 米，其中商业面积15万平方米 。
西安东大街万达广场
项目位于西安市东大街，总建筑面积14万平方米。
太原万达广场
项目位于太原市龙湖公园旁，总建筑面积150万平方 米，其中商业和五星级酒店面积30万平方米。
高级酒店
高级酒店是万达集团的支柱产业之一。万达集团拥有 中国唯一的专业酒店投资建设团队——万达酒店建设 有限公司，能够独立完成五星级酒店的投资、设计和 建设，并与雅高、喜达屋、希尔顿、凯悦等一批世界 顶级酒店管理集团建立合作关系。目前已开业6家五 星级酒店，到2010年，万达集团开业的五星级酒店 将达到16家，成为中国领先的酒店建设集团。
万达集团情况介绍
企业简介
大连万达集团成立于1988年，已发展成为以商业地产、高 级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业 集团，资产400亿元，年销售额300亿元，年纳税20亿元。 万达集团在全国40多个城市投资项目，已在全国开业19个 万达广场，6家五星级酒店，持有的收租物业面积达到300 万平方米。万达集团计划到2010年，资产超过600亿元， 年销售收入超过400亿元，年利润超过60亿元，年纳税超 过30亿元，开业40个万达广场、16家五星级酒店、70家影 城600块电影银幕、25家连锁百货，持有的收租物业面积 超过600万平方米，成为中国一流的企业集团。
青岛旅游攻略自由行最佳线路
青岛旅游购物注意事项
购物地点：青岛 商业街、青岛啤 酒街、青岛海鲜 市场等
购物时间：建议 在白天购物，晚 上购物可能会遇 到关门的情况
购物商品：青岛 啤酒、海鲜、工 艺品等
注意事项：购买 商品时注意查看 生产日期、保质 期等信息，避免 购买到假冒伪劣 产品
青岛旅游安全须 知
旅游安全常识
遵守交通规则，注意交通 安全
保持警惕，注意个人财物 安全
尊重当地风俗习惯，避免 不必要的冲突
保持通讯畅通，及时与家 人朋友联系
应对突发事件的措施
保持冷静， 不要惊慌失 措
及时报警， 寻求帮助
遵守交通规 则，注意交 通安全
避免前往人多 拥挤的地方， 防止踩踏事故
保管好个人 财物，防止 被盗
啤酒：青岛啤酒是 当地特色，口感醇 厚，回味无穷
烧烤：青岛烧烤以 其独特的风味和丰 富的食材受到游客 喜爱
鲁菜：青岛鲁菜以 咸鲜为主，如红烧 肉、糖醋里脊等
青岛的旅游季节和气温
旅游季节：5 月至10月，最 佳季节为7月
至9月
气温：夏季平 均气温25℃， 冬季平均气温
0℃
湿度：适中， 人体感觉舒适
风向：以东南 风为主，风力
青岛旅游攻略自由行最佳线 路
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汇报人：君
目录
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青岛旅游交 通指南
青岛旅游住 宿推荐
青岛旅游购 物指南
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莱西万达广场验收公示
莱西万达广场验收公示（原创实用版）目录1.莱西万达广场验收公示概述2.莱西万达广场的背景和建设情况3.验收公示的内容和意义4.公众对此事的反应和影响正文【莱西万达广场验收公示概述】近日，莱西万达广场的验收公示引起了公众的广泛关注。
作为山东省莱西市的一项重大建设项目，万达广场的验收公示意味着该项目的建设已经进入了尾声，即将投入使用。
本文将就此事进行详细报道。
【莱西万达广场的背景和建设情况】莱西万达广场位于山东省莱西市，是万达集团在全国范围内建设的众多万达广场之一。
万达广场作为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，一直以来都是城市商业的重要组成部分。
莱西万达广场的建设，旨在提升莱西市的城市形象，促进当地经济发展，提高居民生活品质。
自项目启动以来，莱西万达广场的建设一直备受关注。
经过数年的建设，项目已经进入了验收阶段。
验收公示的发布，意味着该项目即将完工，很快将投入使用。
【验收公示的内容和意义】验收公示是建筑工程项目竣工前必须进行的一项重要程序。
它主要包括建筑工程的质量验收、安全验收、环保验收等多个方面。
只有通过验收，才能证明该项目符合国家相关法律法规和技术标准，可以投入使用。
莱西万达广场的验收公示，既是对项目质量和安全的一种保障，也是对公众权益的维护。
它意味着该项目已经完成了各项建设工作，即将投入使用，对于提升莱西市的城市形象和促进经济发展具有重要意义。
【公众对此事的反应和影响】莱西万达广场验收公示的发布，引起了公众的广泛关注。
许多市民对此表示期待，认为万达广场的建成和投入使用，将极大地提升莱西市的城市形象，提高居民的生活品质。
同时，也有部分市民对项目的质量和安全表示关注，希望相关部门能够严格把关，确保项目的安全和质量。
总的来说，莱西万达广场的验收公示，对于提升莱西市的城市形象，促进经济发展，提高居民生活品质具有重要意义。
文旅大盘学习案例之青岛万达维多利亚湾
广播体操快闪：各大商场、广场突然响起第八套广播体操音乐，身着校服的女生做起了体操，吸引很多市民参与，有 很多围观群众主动找到拓展人员要资料了解项目；
现场授课：之前埋伏在快闪现场的神秘盒子打开，里边是江苏路小学老师在给家长上课，讲授与孩子的交流和教育， 使围观市民深刻体会到名校的教育真的是不一样；
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营销策略
留心
动作四：维湾花海亲子乐园
把销售现场打造成花海，规划了霍比特人 小屋、忆江南花伞走廊、风车海洋等十大 景点。
通过新媒体推广，花海亲子乐园很快成为 青岛热门话题，再次被新浪微博push抓取， 仅新浪微博的阅读量就超700万。
与60余家商家联盟，与旅游局合作，成功 将维湾打造成青岛热门旅游景点。
10个月从均价攀升近50%，6个月销售1980套，屡屡拿下青岛销冠，各种光环加身.......
它究竟是怎样做到的？
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项目概况
营销策略构建
由于地理位置较偏，自然到访是零，无文旅配套支撑，过去一直在当刚需盘做， 如果延续刚需思维模式，在生活配套成型前不可能有突破，因此...
手绘青岛旅游地图 八大景点为主
广告位置设在内页
百年名校薪火相传：教育圣火传递活动，同步开展；圣火从江苏路小学老校区开始，途经五四广场、栈桥、隧道抵达 维湾，最终在开工活动现场点燃......
商场快闪
现场授课
圣火传递
圣火点燃
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营销策略
留心
动作三：海的故事诞生记
追逐浪漫的生活方式
买婚房有优惠。
效果：吸引数千人报名，效果远超出预期。
售楼处商场调查报告
售楼处商场调查报告售楼处商场调查报告售楼处商场调查报告商场万达广场一地理位置青岛CBD万达广场坐落于青岛市中央商务区（CBD）核心地段，西起山东路、东至福州路、南起延吉路、北至辽源路。
二入住商家万千百货，佳世客，超五星级艾美酒店，国美电器，万达国际影城，大玩家，大歌星KTV，卡酷动漫亲子园，一兆韦德健身，良友饮食（良友金都美食城万达店）肯德基、麦当劳、星巴克、棒约翰、屈臣氏、绿茵阁、DQ冰激淋、ONLY、VEROMODA、JACK&JONES三营业面积总建筑面积40万平方米。
CBD万达广场总建筑面积38万平方米，其中商业面积20万平方米四战略定位青岛CBD万达广场以致力打造青岛集购物、娱乐、餐饮、休闲、文化、运动、商务、办公等全方位体验于一体的“休闲生活体验之都”为目标五特色配置室内采光顶步行街，三层总长1200米，室内步行街定位以时尚、餐饮、休闲为主要特色，在业态上主要包括特色餐饮、时尚服装服饰及生活配套等。
六经营管理青岛万达广场商业管理有限公司是对万达商业业态进行经营管理的区域公司，目前管理着台东万达广场和CBD万达广场。
七服务前台两名服务员，对客态度较好，有微笑服务，商场保安每个门口都有一人，里面环境较好。
里面提款机比较分散，不是在一个地方，找得时候比较不方便。
但银行基本上平时能用得全有，比较齐全。
阳光百货一地理位置位于青岛市政治、经济、金融中心,地处香港中路38号，青岛的钻石地段，四周布满黄金旺铺，政府机关、金融中心、CBD中央商务区，高级酒店、公寓、写字楼罗列周边，与奥帆赛的主会场隔路相望。
二入住商家。
GUCCI、CHANEL、DIOR、LANCOME、巴利、保罗鲨鱼、铁狮东尼、著名的咖啡品牌“星巴克”、德国“保时捷”展厅，冰激凌第一品牌“哈根达斯”等众多国际一流品牌。
三营业面积经营面积30,000余平方米四战略定位阳光百货通过高质量的经营管理和服务,努力满足消费者物质上和精神上的双重需求,为顾客打造一个剧院式的体验型百货店。
青岛商业地产购物中心调研报告
青岛商业地产购物中心调研报告目录一、内容概要 (3)（一）调研背景 (3)（二）调研目的与意义 (4)（三）调研范围与方法 (5)二、青岛商业地产市场概述 (6)（一）青岛商业地产市场发展历程 (7)（二）青岛商业地产市场现状 (8)（三）青岛商业地产市场发展趋势 (10)三、青岛主要商业地产购物中心分析 (11)（一）购物中心概览 (13)1. 青岛购物中心分布情况 (14)2. 各购物中心简介 (15)（二）购物中心经营状况 (16)1. 营业收入与利润分析 (17)2. 招商与租户情况 (18)（三）购物中心优劣势分析 (19)1. 优势分析 (21)2. 劣势分析 (22)四、青岛商业地产购物中心竞争格局 (23)（一）主要竞争对手分析 (25)1. 竞争对手概况 (26)2. 竞争对手优劣势对比 (26)（二）竞争格局分析 (27)1. 市场份额分布 (28)2. 竞争态势分析 (29)五、青岛商业地产购物中心消费者行为分析 (31)（一）消费者特征分析 (32)1. 年龄结构 (33)2. 职业分布 (34)3. 收入水平 (35)（二）消费者需求分析 (37)1. 购物需求 (38)2. 休闲娱乐需求 (39)3. 服务需求 (40)（三）消费者行为影响因素分析 (41)1. 商业环境 (43)2. 交通便利性 (45)3. 商品多样性 (46)六、青岛商业地产购物中心策略建议 (47)（一）提升购物中心竞争力 (48)1. 优化品牌组合 (49)2. 提升服务质量 (50)3. 创新营销策略 (51)（二）加强购物中心与品牌商户合作 (52)1. 深化合作关系 (53)2. 共同应对市场变化 (55)3. 促进资源共享 (56)（三）关注消费者需求变化 (57)1. 及时调整商品结构 (58)2. 提升购物体验 (59)3. 加强消费者互动 (60)七、结论与展望 (62)（一）调研结论总结 (63)（二）未来展望 (64)（三）研究不足与改进方向 (65)一、内容概要本报告主要对青岛市商业地产购物中心进行了深入的调研与分析，涵盖了项目概况、市场环境、竞争格局、消费者行为以及未来发展趋势等多个方面。
青岛李沧商圈调研报告
经营筹备组
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休闲娱乐；
4F 享乐---分享经典的乐透时光，经营特色：知名餐饮、龙麦KTV、横店影城、 休闲娱乐等。
主要商业体—宝龙
宝龙城市广场分析 宝龙城市广场，由宝龙集团斥资18亿精心打造的大规模、全业态、多功能 城市综合体项目，处于李沧区中心南部边缘地带，核心商圈主要辐射青山路、 九水路沿线居民。营业面积12多万平斱米，是贩物、休闲、娱乐、美食于一体 的一站式综合商业中心。 优势：1，项目为综合性较强的城市综合体，体量大，业态丰富； 2，餐饮及儿童娱乐设斲项目吸引附近居民； 3，新项目，贩物环境舒适度高； 劣势：1，周边居住人群收入较低，丏外来务工人员较多 2，有李沧区百年河道影响对客群形成了分流，偏离李沧商业核心 商圈。
主要商业体：崂山百货、北斱国贸、利客来、宝龙广场、乐客城、李沧万达、苏宁电器。 周边房价：核心商圈周边房价8500-11000元/平斱米，平均房价9300元/平斱米。
李沧商圈
李沧商圈
主要商业体—利客来
利客来购物中心
利客来贩物中心位于李沧区商业步行街黄金 地段，总面积约七万平斱米。 利客来贩物中心兯分为A、B两个商场，A座 主营时尚穿戴类商品，定位中高档，以“引领时 尚，相约流行”为经营特色。 F1 精品超市 烟酒糖茶 食品 化妆品 日用百货 F2 潮流精品馆 男女鞋 童鞋 体育用品 F3 男士礼堂 男装 羊毛衫 针织内衣 F4 仕女衣舍 精品女装 太太装 羽绒服 F5 潮流精品馆 学生用品 乐器 休闲装 户外 运劢 文体办公用品 童装 玩具/童车 儿童乐园 B座为利客来金店,总经营面积5000余平斱米,主营： 钟表箱包 珠宝饰品 玉饰银器 黄金铂金 家电数码 床品布料 皮具 工艺品
主要商业体—乐客城
国际水准的管理和运营是乐客城服务的主题之一，其宗旨是为了让来 到乐客城的顾客留下美好回忆而流连忘返。
青岛大拇指广场项目介绍
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项目位置
地处青岛崂山区海尔路同安路路口 海尔路商务区中央
东侧和南侧为海尔路商务区， 西南侧为颐中体育馆， 西临学校， 西北方向为大型住宅社区。
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青岛市区人口271万， 崂山区人口22万。 崂山区规划：以两线（海尔路、香港路沿线）、三区（商务三区）、 四类项目（企业总部型、现代商贸型、商务办公型、金融文化型） 为重点，尽快将崂山打造成高水平的中央商务区。 四大商贸片区：以啤酒城、海尔路南端、山东头为重点的海尔路商贸片区； 以上海实业、石老人休闲健身区为重点的东海路商贸片区； 以汽车城、泛美国际为重点的张村河沿岸商贸片区； 以大拇指广场为重点的浮山商贸片区等四个商贸片区建设。 海尔路规划：为青岛市乃至山东半岛著名的CBD（中央商务区）。
第四消费群体
外来差旅人士
范围较大 较强
目标定位 年龄特征 消费能力
周边中高档居住区 居民 0~60 较强
消费特点
以家庭日常生活需 追求时尚潮流、具有 求的消费为主，对 独特的品味，消费领 品牌的关注度不高。 域以餐饮、娱乐、体 注重商业项目的便 育及生活方面为主， 捷性和热闹的商业 容易接受新的消费观 气氛。 念，具有一定的品牌 忠诚度。
生活服务＋购物+美食 ＋休闲＋娱乐＋儿童城
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项目整体定位:
公寓式酒店 地上：66125.3㎡ 地下：20489.53 ㎡ 客房数：1125套 酒店 地上：16897.33㎡ 地下：5102.49 ㎡ 客房数：210间
康体、美颜、零售 零售、休闲餐饮 影院、剧场、零售 KTV、主题零售 大餐饮、零售 超市
……
现有户籍人口22万；居住人口40万
周边住宅分布（3公里内） 海尔东城国际 鲁信长春花园 崂山国际 金领世家 崂山国际花园 海丽花园 城建湖光山色 青建橄榄城 青建温哥华花园 浮山后小区 等众多超级大盘
万达广场全国分布-截止2014年年初
北京市∙北京CBD万达广场∙北京石景山万达广场∙北京通州万达广场(在建)天津市∙天津河东万达广场∙天津万达中心上海市∙上海五角场万达广场∙上海周浦万达广场∙上海江桥万达广场∙上海宝山万达广场∙上海松江万达广场(在建)∙上海金山万达广场(在建)重庆市∙重庆南坪万达广场∙重庆万州万达广场∙重庆巴南万达广场(在建)黑龙江省∙哈尔滨香坊万达广场∙大庆萨尔图万达广场∙哈尔滨哈西万达广场∙齐齐哈尔万达广场(在建)∙鸡西万达广场(在建)∙佳木斯万达广场(在建)∙牡丹江万达广场（在建）吉林省∙长春重庆路万达广场∙长春红旗街万达广场∙长春宽城万达广场∙四平万达广场(在建)∙长白山万达广场(在建)辽宁省∙沈阳铁西万达广场∙沈阳太原街万达广场∙大连高新万达广场∙抚顺万达广场∙丹东万达广场∙沈阳北一路万达广场∙沈阳奥体万达广场∙营口万达广场(在建)∙大连金州新区万达广场(在建) ∙大连万达中心内蒙古∙呼和浩特万达广场∙包头青山万达广场∙赤峰万达广场(在建)∙满洲里万达广场(在建)∙乌海万达广场(在建)∙通辽万达广场(在建)河北省∙石家庄裕华万达广场∙廊坊万达广场∙唐山路南万达广场河南省∙洛阳万达广场∙郑州中原万达广场∙郑州二七万达广场∙安阳万达广场(在建)∙郑州万达中心(在建)山东省∙青岛台东路万达广场∙青岛CBD万达广场∙青岛李沧万达广场∙济南魏家庄万达广场∙烟台芝罘万达广场(在建)∙济宁太白路万达广场(在建)∙潍坊万达广场(在建)∙东营万达广场(在建)∙山东泰安万达广场(在建)∙德州万达广场(在建)山西省∙太原龙湖万达广场(在建) 陕西省∙西安民乐园万达广场∙西安李家村万达广场∙西安大明宫万达广场∙陕西渭南万达广场(在建) 宁夏回族自治区∙银川金凤万达广场∙银川西夏万达广场(在建) 甘肃省∙兰州城关万达广场(在建) 青海省∙西宁海湖万达广场(在建) 新疆维吾尔自治区∙乌鲁木齐万达广场(在建) 江苏省∙苏州平江万达广场∙无锡滨湖万达广场∙南京建邺万达广场∙淮安万达广场∙镇江万达广场∙泰州万达广场∙常州新北万达广场∙江阴万达广场∙太仓万达广场∙宜兴万达广场∙徐州云龙万达广场∙无锡惠山万达广场∙南京江宁万达广场∙常州武进万达广场(在建)∙苏州吴中万达广场(在建)∙南通万达广场(在建)安徽省∙合肥包河万达广场∙合肥天鹅湖万达广场∙芜湖镜湖万达广场∙蚌埠万达广场∙马鞍山万达广场(在建)∙阜阳颍州万达广场(在建)∙亳州万达广场(在建)湖北省∙宜昌万达广场∙武汉经开万达广场∙武汉菱角湖万达广场∙襄阳万达广场∙武汉汉街万达广场∙荆州万达广场(在建)∙荆门万达广场(在建)∙武汉万达中心∙黄石万达广场(在建)浙江省∙宁波江北万达广场∙宁波鄞州万达广场∙绍兴柯桥万达广场∙温州龙湾万达广场∙余姚万达广场∙金华万达广场(在建)∙嘉兴万达广场(在建)∙温州平阳万达广场(在建)∙杭州拱墅万达广场(在建)∙台州万达广场(在建)福建省∙福州金融街万达广场∙福州仓山万达广场∙厦门湖里万达广场∙晋江万达广场∙宁德万达广场∙泉州浦西万达广场∙漳州碧湖万达广场∙莆田万达广场∙厦门集美万达广场∙龙岩万达广场(在建)∙福清万达广场(在建)∙漳州台商开发区(在建) 江西省∙南昌八一广场万达广场∙南昌红谷滩万达广场湖南省∙长沙开福万达广场∙湘潭万达广场(在建)四川省∙成都锦华路万达广场∙绵阳涪城万达广场∙成都金牛万达广场∙四川广元万达广场(在建)∙四川内江万达广场(在建)∙绵阳CBD万达广场(在建) 广东省∙广州白云万达广场∙东莞长安万达广场∙东莞东城万达广场(在建)∙佛山南海万达广场(在建)∙广州番禺万达广场∙广州增城万达广场∙江门万达广场(在建)∙广州萝岗万达广场(在建)∙东莞厚街万达广场(在建)∙湛江万达广场(在建)广西壮族自治区∙南宁青秀万达广场(在建)∙柳州城中万达广场(在建)∙南宁安吉万达广场(在建) 云南省∙昆明CBD万达广场(在建)北区：于修阳副总裁北京、黑龙江、辽宁、吉林、天津、内蒙古、河北、山西、陕西、河南、宁夏、甘肃、青海、新疆、西藏中区：吕正韬副总裁上海、山东、江苏、浙江、安徽、湖北、江西南区：曲晓东副总裁广东、福建、四川、重庆、湖南、贵州、云南、广西、海南。
万达广场分析概述
万达广场经历了哪三代开发模式?万达广场分析概述万达集团主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）：五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。
万达商业地产的最大特色——订单模式订单模式一：联合发展即万达集团和众多国际国内一流的主力店商家签订联合发展协议，共同选址、约定信息共享等双方的权利和义务。
万达选择战略合作伙伴有三个标准：1：具有强大的吸引力和凝聚力的世界500强企业2：社会知名度高，亲和力强的亚洲超一流企业3：国内相关行业的前三名到现在，万达已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁签订了联合发展协议。
与万达签约的主力店商家中包括多家紧密型合作伙伴，双方约定无论万达到什么地方开发万达广场，这些合作伙伴都要跟随开店。
订单模式二：平均租金将全国的城市分三等租金：一等是北京、上海、广州二等是省会城市三等是其他城市确定每一等城市的平均租金。
不再就单个项目的租金水平进行谈判，节约谈判时间，从而保证了快速扩张、快速发展以及稳定的租金收益。
订单模式三：先租后建即招商在前，建设在后。
或者叫：颠倒程序（把房地产开发商的惯性思维颠倒一下）。
为什么要招商在前？1、因为招商绝非招一个主力店的问题。
做一个购物中心，一般有七、八家主力店，而且是不同业态的主力店组合在一起，才能满足一站式购物的需求，同时提高大家的比较效益。
很多大的主力店签约时都要求排他性，不能出现同业态的竞争对手。
2、因为这样可以降低风险。
由于万达广场在开工前，大部分商业而积都已确定租户，且约定商业广场从建成后的91天起开始计租，因此不管进没进场，购物中心只要开业，一两个月就能收到租金。
订单模式四：技术对接也叫共同设计。
青岛万达广场商业管理有限公司、叶青雷劳动争议二审民事判决书
青岛万达广场商业管理有限公司、叶青雷劳动争议二审民事判决书【案由】民事劳动争议、人事争议其他劳动争议、人事争议【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2020.02.19【案件字号】(2020)鲁02民终1460号【审理程序】二审【审理法官】陈晓静林伟光刘昭阳【审理法官】陈晓静林伟光刘昭阳【文书类型】判决书【当事人】青岛万达广场商业管理有限公司;叶青雷【当事人】青岛万达广场商业管理有限公司叶青雷【当事人-个人】叶青雷【当事人-公司】青岛万达广场商业管理有限公司【代理律师/律所】王凯上海段和段（青岛）律师事务所;许菲上海段和段（青岛）律师事务所【代理律师/律所】王凯上海段和段（青岛）律师事务所许菲上海段和段（青岛）律师事务所【代理律师】王凯许菲【代理律所】上海段和段（青岛）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】青岛万达广场商业管理有限公司【被告】叶青雷【本院观点】本案争议的焦点是：上诉人应否向被上诉人支付违法解除劳动合同赔偿金、欠付工资、防防暑降温费的问题。
青岛万达广场商业管理有限公司在一、二审诉讼中均未提交证据证明叶青雷存在违反制度的行为，故其与叶青雷解除劳动合同无合法依据，其应向叶青雷支付赔偿金。
【权责关键词】合同合同约定证据不足新证据质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，双方当事人均未提交新证据。
本院对原审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案争议的焦点是：上诉人应否向被上诉人支付违法解除劳动合同赔偿金、欠付工资、防防暑降温费的问题。
《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
青岛CBD万达广场招商大会讲话稿-招商手册-50PPT-2009年
青岛CBD万达广场十二大主力店已签约入驻：
•位于项目写字楼和3号住宅楼下方的3F •良友饮食是青岛档次最高、规模最大的餐饮
连锁企业，现已开设14家大型海鲜酒楼； •是青岛最具影响力的餐饮品牌。
青岛CBD万达广场十二大主力店已签约入驻：
•位于项目写字楼和3号住宅楼下方4F •建筑面积：4500平米 •一兆韦德健身会CBD万达店是青岛第一 个拥有2条室内专业泳道的大型健身会所； •一兆韦德公司是美国乃至全世界最具影 响力的体育健康产业上市公司。
•万达集团旗下支柱产业之一——万千百货； •位于项目一号住宅楼和公寓楼下方1F—5F， 建筑面积35000平米； •满足市民和旅客的时尚、购物需求； •万千百货专营中高档时尚百货，目前已开业4 家店（北京、哈尔滨、成都、西安店）； •到2012年，将在中国内地开店60家以上，年 营业额超过100亿元。
青岛CBD万达广场十二大主力店已签约入驻：
•位于项目2号住宅楼下方1F； •建筑面积：4600平米 •大玩家（原神采飞扬）是国内高档电子 娱乐连锁品牌； •满足15岁以上的时尚、个性、游艺爱 好客群的动感娱乐需求； •已在全国10多个万达广场内开设了大 型室内电子娱乐游乐园； •拥有互动电玩、时尚电子游艺及1500 平米青岛最大旱冰场等潮流娱乐设施。
海边人音乐厨房
青岛CBD万达广场室内步行街—招商业态
2F——潮流街
奇乐儿亲子乐园
二层面积：3892.15平米 商铺数：56 服装：1604.12平米 餐饮：1317.01平米 配套：971.02平米
生活特色店 时尚休闲品牌 运动品牌 特色餐饮
青岛CBD万达广场室内步行街—招商业态
3F——美食坊
三层面积：3763.57平米 商铺数：61 餐饮：3638.84平米 配套：121.73平米
城市综合体案例
海蔚广场目前已经成为济南洪楼商圈核心，商户云集消费旺盛，带来巨大的经济效益和社 会效益，对次商圈形成的引导和承接作用及规划布局值得本案借鉴。
集中式商业分为银座主力店、天天淘宝街； 南区地下一层到三层为银座商城； 北区地下一层为新世纪影院和电玩娱乐城、地上 一层为淘宝街、地上二层银座超市，地上三层为 银座家电和儿童区； 住宅与商业动线分离，南北区通过连廊相接； 淘宝街共有4个主入口； 沿街精品街、室内淘宝街街； 空中花园；
青岛万达广场坐落于青岛市北区，西起山东路、东至福州路、 南起延吉路、北至辽源路。 30余条城市公交干线、立交桥、地铁等形成密集交叉的立体交 通网，5分钟驱车即可到达东部及海边风景区。 万达·39克拉可销售物业构成非常丰富，包含3栋30－31层高层 住宅和2栋42－43层高层公寓，公寓精装修交付，住宅毛坯交付。 该区域目前已形成一个集行政办公、餐饮、商贸、商住及文化 娱乐为一体的国际商务中心区，辐射青岛市乃至山东半岛经济圈 。
住宅电 梯入口
此处为集 中商业顶 部
公 平台内社区 寓 商业 入 集中式商业 口 入 口 电 梯
启示：商业先行，主力品牌商家带动，可实现项目整体增值溢价； 尤其要重视商业物业规划。
3、济南案例
海蔚广场
位于济南次商圈，集百货商场、超市、住宅、写字楼、公 寓、室内淘宝街、精品街等于一体的购物休闲娱乐中心。
南广场 7000M2
西南公园
项目二期规模升级，塔楼和裙楼兼有，物业类型丰富， 并设地下停车场，总体量约8万㎡。
项目二期物业排布
裙楼 南塔楼 北塔楼
北塔楼东侧面
购物中心二期
地下车库
写字楼（5-11层）
豪华公寓（12-17层）
经济酒店（11-13层）
(房地产管理)万达广场_商业地产案例
北京CBD万达广场项目位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，坐北朝南，总建筑面积50万平方米，其中商业和五星级酒店面积22万平方米。
北京石景山万达广场项目位于北京市石景山区，面临长安街，总建筑面积30万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
上海五角场万达广场项目位于上海市五角场市级商业副中心，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米。
上海周浦万达广场项目位于上海市浦东新区周浦镇，总建筑面积32万平方米，其中商业面积24万平方米。
投资置业：/西安民乐园万达广场项目位于西安市中心解放路，总建筑面积29万平方米，其中商业面积15万平方米。
洛阳万达广场项目位于洛阳市涧西区，商业面积11万平方米。
重庆南坪万达广场项目位于重庆市南坪广场，是新的城市商业副中心，总建筑面积78万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。
投资置业：/西安李家村万达广场项目位于西安市碑林区，总建筑面积40万平方米，其中商业中心面积15万平方米。
国家商务部部长陈德铭视察西安李家村万达广场。
大连华府万达广场项目位于大连市奥林匹克广场北侧，总建筑面积10万平方米。
成都锦华路万达广场项目位于成都市锦江区锦华路，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米。
呼和浩特万达广场项目位于呼和浩特市新华东街，总建筑面积128万平方米，其中商业和五星级酒店面积21万平方米。
包头青山万达广场项目位于包头市银河广场，总建筑面积65万平方米，其中商业面积17万平方米。
无锡滨湖万达广场项目位于无锡市滨湖区，是新的城市商业中心，总建筑面积70万平方米，其中商业和五星级酒店面积23万平方米。
宁波鄞州万达广场项目位于宁波市鄞州中心区，是宁波新的商业中心，总建筑面积60万平方米，其中商业和五星级酒店面积35万平方米。
南京建邺万达广场项目位于南京市建邺区，总建筑面积97万平方米，其中商业和五星级酒店面积32万平方米，是南京市最大的商业项目。
企业信用报告_青岛万达广场物业管理有限公司
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青岛万达广场概况
青岛万达广场概况
万达广场位于青岛市（CBD）中央商务区核心地段，西起山东路、东至南京路、南起延吉路、北至辽源路主要干线。
周边大约有30万的城市居民及在建的高档商务住宅区，如锦绣华城，卓越集团，交运山庄，等商业住宅，每天有数十万的流动人口，形成不同层次的消费群体，对万达广场的人气聚集都奠定了良好的基础。
将成为商机无限的新的商业中心，是CBD商圈的城市亮点。
万达广场建筑面积38万平方米，其中包括7万平方米的住宅，11万平方米的写字楼和公寓，5万平方米的五星级酒店，15万平方米的大型商业中心，商业地产经营模式，“只租不售”的经营策略，打造集购物、娱乐、餐饮、休闲、文化、运动、商务、办公等全方位体验于一体的多功能的购物场所。
零售占40%，功能配套占34%，文化娱乐占18%，餐饮占8%，这几项占比中零售只占40%，综合业态占了60%。
综合业态占比比较大，更容易吸引客流，体现消费的需求。
万达广场根据业态组合规划引进国内外十大名品牌，国内百货品牌万千百货，日本最大零售企业佳世客超市，喜达屋集团旗下超五星级艾美酒店，中国最大的电器连锁企业国美电器，中国排名第一的五星级影城万达国际影城，全国最大的连锁电玩城大玩家超乐场，全国大型连锁量贩式大歌星KTV，中国动漫创意领跑者卡酷动漫亲子园，最具影响力连锁健身会所一兆韦德健身，岛城知名餐饮连锁良友海鲜酒楼及国内外著名品牌肯德基、星巴克、屈臣氏、DQ冰淇淋、皇家美孚、ONL Y、VEROMODA、JACK&JONES等均已入驻青岛CBD万达广场。
万达广场室内商业步行街分为三层：
1F步行街一层，营业面积4687平方米，共有59家商铺，男女时尚知名品牌旗舰店、精品生活特色店、。
商铺业态分类：
101/102雅莹EP
103巴黎三城PAPISMIKI
105卡拉玛CALAMAR
106古老鲨鱼CULAO
107∕108肯德基KFC
109∕110∕111屈臣氏WA TSONS
112渔FISHINGCOLLECTION
113菲麗空间FA VORIREROOM
115伊可爱E&YOU
116五色风马W.S.F.M
117棠妮TONYMOL Y
118∕162丹香LAMOKA
119∕120∕121∕122快乐江涮涮吧HAPPYCHAFINGDIAH
123永真眼睛GOOGVISION
125∕126简GEN
127喜莱莎
128浪漫一身RMEO
129
2F步行街二层有56家商铺，业态规划有时尚运动服装、品牌服装店、特色餐饮和生活
配套类。
各商铺业态分类：
3F步行街的三层共有61间商铺，业态规划为国内的风味特色餐饮和国内外知名的餐饮业。
各商铺业态分类：
万达广场规划了一条大型步行街，共有3万平方米，3层，街宽15米，是整个购物中心的纽带，将成为将各大主力店紧密连接起来，成为聚集人口和主要的扩散，步行街与每个主力店之间都有两条通道相连接，共有24条，可以最大限度的实现客流的共享，整个购物中心浑然一体。
在步行街的客流和物流设计方面，步行街共规划为十字型格局，占在步行街的中庭可以看到步行街所有的店铺，站到步行街任何一个位置，都可以同时看到20个以上的商铺，步行街共有20部扶梯、2部观光梯、4部垂直梯，垂直交错，顾客可以到达任何一家商铺。
室内步行街定位以时尚、餐饮、休闲为主要特色，在业态上主要包括特色餐饮、时尚服装服饰及生活配套等，满足各层级消费者对时尚潮流的品质需求，提供最多元化、情景式的时尚消费体验。
万达广场最有独特那就是1200平米的阳光中厅，还有10个自然采光天厅，及加上中央空调的浑然一体，能让顾客体验到四季如春购物环境。
运营管理
万达广场“只租不售”的经营模式，既懂得“放水养鱼”的经营策略，加上一支自己的经验丰富经营管理团队，培育市场。
对万达广场经营者来看，精心，耐心的去培育市场，将市场做旺带动整个市场的物业提升，是成功的捷径。
感谢您的阅读！。