小户型住宅设计要点解析
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而喻 的 。
（） ３ 缺乏 弹 性 和 选 择 性 。不 同 时 期 住 户 对 空
细化 功能 区 隔 ， 合理 各 功 能 区域 的面积 配 比 ， 以及
充分 利用 空 间 的 基 础 上 ， 到小 而全 、 而 精 ， 做 小 小
得合 理 、 利 ， 便 不影 响使 用 。 对于 ｌ一 ２人居 住 的一 房 一厅 来 说 ， 各 功 能 其
需 求 的产 品类 型 还 比较 缺 乏 ， 中 小户 型 的发 展 但
有着 非常 广 阔 的前 景 。对 于小 户 型 而 言 ， 高 的 较
空 间利用率 就 显得 更 为珍 贵 ， 型 设 计 也 就 更 为 户 重要 。住宅建设 也从 一开 始 对量 的追 求 逐渐 过 渡
意权衡公 共 空 间 和私 密 空 间 的 比重 与 分 隔 ， 合理
３ 小户 型 设 计 中存 在 的 问题
（） １ 房型不 合理 ， 居住功 能差 。小 户 型住宅 中
往 往只具 有通 常集体 宿舍 的 功能 和旅 馆 暂住 的功
能， 而缺 乏 Ｅ 常居 家 生 活 的功 能 。小 户 型在 平 面 ｔ 布局 中还 有不少 三角形 、 边 形 、 斜 不规 则 多边形 的
怪 异房 型 ， 只 有 一 面 能 采 光 ， 旦 分 隔 ， 形 成 且 一 便 暗室 暗问 ， 任何 自然 通 风 采 光 ， 种不 合 理 是 显 无 这 而 易 见 的。 这 也 是 小 户 型 住 宅 的通 病 。 严 格 地
分 离是 设 计 住 宅 功 能 良好 、 适 、 全 的 基 本 条 舒 安 件， 也是 人 门选 择 户 型 的重 要 着 眼 点 。在 合 理 考
用 ； 户型住 宅 不是 贫 穷 ， 酸 的表 现 。小 户 型 住 小 寒 宅 符合 梯度 消 费 的规 律 ， 户 型 住 宅 需 要 精 心设 小 计 ， 求精致 细腻 ， 惜每 一平 方米 面积 。 要 珍
使 得室 内空 间流 动 开 敞 而 不 闭 塞 ， 时 也 使 得 户 同
虑 各 区功能 的 同时 ， 要 做 到室 内流线 顺 畅 ， 通 还 交 面 积集 中 、 凑 、 少 干 扰 ， 且 还 需 突 破 单 纯 的 紧 减 并
说， 这类 小户 型 房型可 谓 是 市 场 的无 效 供 应 ， 社 是 会 资源 的浪 费 。 （） ２ 空间利 用率 低 。与 居住 行 为脱 节 ， 面理 片
域 ， 某些 功 能 分 区合 并 或 连 接 ， 做 明 确 限 定 ， 将 不 如将起 居室 与餐 厅 合 并 ， 厨 房 设 计 成 开 敞或 半 把
开 敞 的形 式 等 。减 少 固定 构 件 ， 可 活 动 的轻 质 用 材 料构 件分 隔不 同 的功 能 区域 ， 少 固定 的墙 体 ， 减
第 ３ 卷 Ｏ
第 ３ 期
黑 龙 江 冶 金
Ｖｏ ． ０ １３
Ｎ ． ｏ３
２０ １ ０年 ９月
Ｈ ｉ ｎｊ ｎ Ｍｅ ｌ ｒｙ ｅ ｏｇａｇ ｌ ｉ ｔ ｌ ｇ ａｕ
Ｓ ｐｅ ｅ ２ ０ ｅ ｔ ｍｂ ｒ ０１
小 户 型 住 宅 设 计 要 点 解 析
张
（． １ 黑龙 江省 建筑设计 研究 院 ， 尔滨 哈
小 户型在 国 内设 计 中还 处 于初 级 阶段 ， 应 市 场 适
婚 夫妇或 独立 生活 的老 年夫妇 。一般 具 有居住 年 限不长 、 流动 性 大 、 住 功 能 常 多位 一 体 等 特 点 。 居
所以， 小户 型 的布 置应 以简洁 、 尚 、 适 为 主 ， 时 舒 实 用 与装饰并 重 ， 留有余 地 ， 住户 展示 自身个 性 并 为 提供 条件 。所 以 ， 置 户 型 时 在 功 能分 区上 应 注 布
点 的解 析 ， 优化设 计 ， 到 “ 服 面积局 限 、 化户 达 克 优
收 稿 日期 ：００— ２— ４ ２ １ ０ ０ 作者简介 ： 张
２ ８
华 ， 龙 江 省 建 筑设 计 研 究 院 ， 业 于 哈 尔 滨 建 程 工 程学 院 ， 黑 毕 高级 工 程 师 。
第 ３期
张
华， ： 等 小户型住宅设计要点解析
（） ３ 灵活 可变 的室 内 功 能 空 间 。居 住 者 的家 庭 构成 、 活 形 式 、 美 意 向 和 价 值 取 向 等 的不 生 审 同 ， 室 内空 间的要 求也 不 同 ， 对 因此 在住 宅 设计 时
使用 。住户 作 为居 住 行 为 的 执 行 者 ， 一 个 群 体 是 概念 ， 具有 不 同的审 美 意识 和价 值 取 向 ， 住 户 生 把
４ 小 户 型 设 计 的要 点
结 合上 述对 小户 型 的特 点 和 设 计 中存 在 的问
题 的分 析 ， 可归纳 小 户型设 计 中 的几大要 点 ： （ ） 能 布 置 合 理 ， 内 流 线 便捷 。住 宅 根 １功 室
型可 以根据 功 能 的变 化 而 改 变 空 间形 态 、 置 和 位 尺 寸 ， 有很 强 的适 应性 和 实 用 价值 。 如此 ， 具 同样 空间 的一套 住 宅 ， 可 以 最 大 程 度 地 满 足不 同 的 便
合理 配置 ， 居 住 行 为 不 能 有 效 地 展 开 。小 户 型 使 住宅 的使用 系 数普遍 较 低 ， 摊 面 积 过 大 ， 际上 公 实 缩小 了套 内的 使 用 面 积 ， 者 说 实 际 上 增 加 了套 或 内使 用面积 的折合单 价 ， 不 实 惠 、 合 算 是不 言 其 不
摘
华 于 天 媛 ，
１０ ０ ； ． 国建筑上海 设计研 究 院有 限公 司 ） ５０８ ２ 中
要： 本文从小户型的定义和时代背景出发， 对小户型的特点和设计 中存在 的问题进行分 析， 总结 归纳小户
型 设 计 中 的几 大 要 点 。
关 键 词 ： 户 型 ； 计 ； 点 小 设 要
安 排储藏 空 间。
到对质 的追求 ， 们对 住宅 的使用 功 能 、 适度 以 人 舒
及环境质 量 更 关 心 。小 户 型不 等 于低 标 准 、 等 不
于不 实用 ， 不等 于对 大户 型 的简单 缩 小 和删 减 ， 也
在追求 生活 品质 的今 天 ， 有提 高住 宅 质量 ， 高 只 提 住宅性 价 比 ， 中小户 型才 能有 生命 力 ， 会得 到 消 才 费者 的认 可 。要 提 升 小 户 型 产 品 的 品质 和 适 应 性， 应该抓 住影 响和决定 这 些 指标 的要 点 ， 过要 通
应小 于 １ ｍ ， 生 间 不 宜 小 于 ４ 等 ， 则 就 会 ２ 卫 ｍ 否 影响使 用 ， 使空 间过 于局促 、 仄 。其 它 功 能 空 间 逼 的面 积也 应有合 理 配 比， 如储 藏 室 、 壁橱 、 阳 台 、 小 玄关 以及 冰箱 、 衣 机等 的专 用放 置空 问等 。 洗
局 ， 足不 同 层 次 的需 要 ， 可 模 糊 某 些 功 能 区 满 也
所 ， 户型 住 宅 更 能 体 现 温 馨 ， 切 的 舒 适 度 ； 小 亲 小 户 型住 宅不 是 不 讲 究科 技 应 用 ， 面积 越 小 越 应 讲
究科技 的应 用 ， 由于 布 局 紧 凑 更 能 体 现 科 技 的 应
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Ａｂｓｒ ｃ ： ｉ ｆｎｔｏ ｆｓ ｌ — ｆｍｉ ｎ ｓｏ ｉａ ａ ｋ ｒ ｕ ｄ ｓａｔｎ ｎ ｔ ｅ ｃ ａ ａ ｔｒｓｉｓ ｏ ｔ ａ ｔ Ｔｈ ｓｄｅｉ ｉ ｎ ｏ ｍａ ｌ — ａ ｌ ａ ｄ ｈｉｔｒｃ ｌｂ ｃ ｇ ｏ ｎ ｔｒｉ ｇ ｏ ｈ ｈ ｒ ｃｅ ｉｔｃ ｆ ｉ ｙ
区域 的面 积 ， 当然要 比常规 住 宅 的二 房 、 房要 小 ｊ 得多 。但 又不 能太 小 ， 以符 合 人 体 工 程学 的基 应 本空 间尺 度 为 限。 如 卧室 不 能小 于 １ ｍ ， Ｏ 客厅 不
间 的使用有 不 同 的要 求 与 选 择 ， 硬 呆 板 的 空 间 僵 划 分 阻碍 了 生 活质 量 的 提 高 ， 成 空 间 的 不 合 理 造
Ａｎａ ｙ ｉ ｆ Ｓ ａ ｌ— ｆ ｍ ｉｙ Ｒｅ ｉ ｅ ｉ ｌＤｅ ｉ ｎ Ｅｌ ｍ ｅ ｔ ｌ ｓｓ ｏ ｍ ｌ — ａ ｌ ｓｄ ｎｔａ ｓｇ ｅ ｎ ｓ
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硬 地 塞进雷 同 的居 住 容 器 内 ， 一 种 缺 乏 对 人 本 是 身尊重 。小 户 型 住 宅 更 应 该 人 性 化 ， 给住 户 更 多
的选 择和 发挥 个性 的空 问 。
（ ） 户型住 宅 观 念 的 误 区。小 户 型 住 宅 不 ４小
是 低标 准 ， 陋 的代 名词 。小 户 型 符 合 家庭 小 型 简 化需求 ， 要求 功 能完 善 ， 平 高 ， 量高 ； 户 型 住 水 质 小
入 住者 和相 同居 住 者 在 不 同 时期 的需 要 ， 据 实 根
际需要 的变 化而变 化 空 间分 隔 和户 型平 面。
据 使用 功能 概 括 有 ： 密 休 息 区 、 共 活 动 区 、 私 公 辅
助 区等 几个 分 区 。这 些 分 区 都 有 明 确 的 使 用 功
解 住宅 的面 积 指 标 ， 视 了 居 住 行 为 的基 本 空 间 忽
尺 度和 面积 的 实 际 使 用 效 率 ， 成 居 住 空 间 的 不 造
wenku.baidu.com
交 通功 能 ， 到交 通 面积 的综 合 利 用 ， 高 室 内有 做 提
效使 用 面积 。经济 合理 的平 面布 置 。
（ ） 化功 能 区问 隔 ， 理 面积 配 比。小 户 型 ２细 合 不应 以牺 牲 居 室 功 能 为 代 价 来 一 味求 小 ， 应 在 而
在建设 节能 、 经济型 社会 的 大背 景下 ， 别 是在 国 特
设计 ， 依然 可 以创 造 出优质 的居住空 间 。
２ 小户 型 的特 点
小 户型 的居 住 对 象 多 半 是 单 身 的 年 轻人 、 新
内土地 资源 有 限 、 市 化进 程 呈 加 速 发 展 的情 况 城 下， 中小户 型应 该 成 为 城 市 住 宅 市场 的 主流 。 中
ｉｓ ｅ ． ｓ ｕ ｓ
Ｋｅ ｙＷ ｏ ｄ Ｓ ｌ ｒ ｓ： ｍａ ｌ—Ｓ ｚ ｄ； Ｄｅ ｉ ｎ； Ｐ ｉ ｓ ｉｅ ｓｇ ｏｎｔ
型” 根本 目标 。 即使 小 面积 ， 只 要通 过精 细化 的 但
１ 小户型的定义和时代背景
所谓 的小 户 型 住 宅 就 是 ９ ｍ ０ 以 下 的住 房 。
宅 不 是舒适 的反 义词 。住 宅是 家 庭 生 活 的亲 密 场
除 了提 供 丰 富 多样 的套 型平 面外 ， 同时 也 要 求 住
宅的平 面 布局 能适 应 这 种 变异 性 和差 异 性 。 可做
“ 部分 灵活 ” 的单 元大 开 间 ， 虽有 同定 的厨 房 、 生 卫 间 、 口和单 元 的形状 ， 可 划 分 成不 同的 平 面布 入 但
（） ３ 缺乏 弹 性 和 选 择 性 。不 同 时 期 住 户 对 空
细化 功能 区 隔 ， 合理 各 功 能 区域 的面积 配 比 ， 以及
充分 利用 空 间 的 基 础 上 ， 到小 而全 、 而 精 ， 做 小 小
得合 理 、 利 ， 便 不影 响使 用 。 对于 ｌ一 ２人居 住 的一 房 一厅 来 说 ， 各 功 能 其
需 求 的产 品类 型 还 比较 缺 乏 ， 中 小户 型 的发 展 但
有着 非常 广 阔 的前 景 。对 于小 户 型 而 言 ， 高 的 较
空 间利用率 就 显得 更 为珍 贵 ， 型 设 计 也 就 更 为 户 重要 。住宅建设 也从 一开 始 对量 的追 求 逐渐 过 渡
意权衡公 共 空 间 和私 密 空 间 的 比重 与 分 隔 ， 合理
３ 小户 型 设 计 中存 在 的 问题
（） １ 房型不 合理 ， 居住功 能差 。小 户 型住宅 中
往 往只具 有通 常集体 宿舍 的 功能 和旅 馆 暂住 的功
能， 而缺 乏 Ｅ 常居 家 生 活 的功 能 。小 户 型在 平 面 ｔ 布局 中还 有不少 三角形 、 边 形 、 斜 不规 则 多边形 的
怪 异房 型 ， 只 有 一 面 能 采 光 ， 旦 分 隔 ， 形 成 且 一 便 暗室 暗问 ， 任何 自然 通 风 采 光 ， 种不 合 理 是 显 无 这 而 易 见 的。 这 也 是 小 户 型 住 宅 的通 病 。 严 格 地
分 离是 设 计 住 宅 功 能 良好 、 适 、 全 的 基 本 条 舒 安 件， 也是 人 门选 择 户 型 的重 要 着 眼 点 。在 合 理 考
用 ； 户型住 宅 不是 贫 穷 ， 酸 的表 现 。小 户 型 住 小 寒 宅 符合 梯度 消 费 的规 律 ， 户 型 住 宅 需 要 精 心设 小 计 ， 求精致 细腻 ， 惜每 一平 方米 面积 。 要 珍
使 得室 内空 间流 动 开 敞 而 不 闭 塞 ， 时 也 使 得 户 同
虑 各 区功能 的 同时 ， 要 做 到室 内流线 顺 畅 ， 通 还 交 面 积集 中 、 凑 、 少 干 扰 ， 且 还 需 突 破 单 纯 的 紧 减 并
说， 这类 小户 型 房型可 谓 是 市 场 的无 效 供 应 ， 社 是 会 资源 的浪 费 。 （） ２ 空间利 用率 低 。与 居住 行 为脱 节 ， 面理 片
域 ， 某些 功 能 分 区合 并 或 连 接 ， 做 明 确 限 定 ， 将 不 如将起 居室 与餐 厅 合 并 ， 厨 房 设 计 成 开 敞或 半 把
开 敞 的形 式 等 。减 少 固定 构 件 ， 可 活 动 的轻 质 用 材 料构 件分 隔不 同 的功 能 区域 ， 少 固定 的墙 体 ， 减
第 ３ 卷 Ｏ
第 ３ 期
黑 龙 江 冶 金
Ｖｏ ． ０ １３
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小 户 型 住 宅 设 计 要 点 解 析
张
（． １ 黑龙 江省 建筑设计 研究 院 ， 尔滨 哈
小 户型在 国 内设 计 中还 处 于初 级 阶段 ， 应 市 场 适
婚 夫妇或 独立 生活 的老 年夫妇 。一般 具 有居住 年 限不长 、 流动 性 大 、 住 功 能 常 多位 一 体 等 特 点 。 居
所以， 小户 型 的布 置应 以简洁 、 尚 、 适 为 主 ， 时 舒 实 用 与装饰并 重 ， 留有余 地 ， 住户 展示 自身个 性 并 为 提供 条件 。所 以 ， 置 户 型 时 在 功 能分 区上 应 注 布
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收 稿 日期 ：００— ２— ４ ２ １ ０ ０ 作者简介 ： 张
２ ８
华 ， 龙 江 省 建 筑设 计 研 究 院 ， 业 于 哈 尔 滨 建 程 工 程学 院 ， 黑 毕 高级 工 程 师 。
第 ３期
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华， ： 等 小户型住宅设计要点解析
（） ３ 灵活 可变 的室 内 功 能 空 间 。居 住 者 的家 庭 构成 、 活 形 式 、 美 意 向 和 价 值 取 向 等 的不 生 审 同 ， 室 内空 间的要 求也 不 同 ， 对 因此 在住 宅 设计 时
使用 。住户 作 为居 住 行 为 的 执 行 者 ， 一 个 群 体 是 概念 ， 具有 不 同的审 美 意识 和价 值 取 向 ， 住 户 生 把
４ 小 户 型 设 计 的要 点
结 合上 述对 小户 型 的特 点 和 设 计 中存 在 的问
题 的分 析 ， 可归纳 小 户型设 计 中 的几大要 点 ： （ ） 能 布 置 合 理 ， 内 流 线 便捷 。住 宅 根 １功 室
型可 以根据 功 能 的变 化 而 改 变 空 间形 态 、 置 和 位 尺 寸 ， 有很 强 的适 应性 和 实 用 价值 。 如此 ， 具 同样 空间 的一套 住 宅 ， 可 以 最 大 程 度 地 满 足不 同 的 便
合理 配置 ， 居 住 行 为 不 能 有 效 地 展 开 。小 户 型 使 住宅 的使用 系 数普遍 较 低 ， 摊 面 积 过 大 ， 际上 公 实 缩小 了套 内的 使 用 面 积 ， 者 说 实 际 上 增 加 了套 或 内使 用面积 的折合单 价 ， 不 实 惠 、 合 算 是不 言 其 不
摘
华 于 天 媛 ，
１０ ０ ； ． 国建筑上海 设计研 究 院有 限公 司 ） ５０８ ２ 中
要： 本文从小户型的定义和时代背景出发， 对小户型的特点和设计 中存在 的问题进行分 析， 总结 归纳小户
型 设 计 中 的几 大 要 点 。
关 键 词 ： 户 型 ； 计 ； 点 小 设 要
安 排储藏 空 间。
到对质 的追求 ， 们对 住宅 的使用 功 能 、 适度 以 人 舒
及环境质 量 更 关 心 。小 户 型不 等 于低 标 准 、 等 不
于不 实用 ， 不等 于对 大户 型 的简单 缩 小 和删 减 ， 也
在追求 生活 品质 的今 天 ， 有提 高住 宅 质量 ， 高 只 提 住宅性 价 比 ， 中小户 型才 能有 生命 力 ， 会得 到 消 才 费者 的认 可 。要 提 升 小 户 型 产 品 的 品质 和 适 应 性， 应该抓 住影 响和决定 这 些 指标 的要 点 ， 过要 通
应小 于 １ ｍ ， 生 间 不 宜 小 于 ４ 等 ， 则 就 会 ２ 卫 ｍ 否 影响使 用 ， 使空 间过 于局促 、 仄 。其 它 功 能 空 间 逼 的面 积也 应有合 理 配 比， 如储 藏 室 、 壁橱 、 阳 台 、 小 玄关 以及 冰箱 、 衣 机等 的专 用放 置空 问等 。 洗
局 ， 足不 同 层 次 的需 要 ， 可 模 糊 某 些 功 能 区 满 也
所 ， 户型 住 宅 更 能 体 现 温 馨 ， 切 的 舒 适 度 ； 小 亲 小 户 型住 宅不 是 不 讲 究科 技 应 用 ， 面积 越 小 越 应 讲
究科技 的应 用 ， 由于 布 局 紧 凑 更 能 体 现 科 技 的 应
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区域 的面 积 ， 当然要 比常规 住 宅 的二 房 、 房要 小 ｊ 得多 。但 又不 能太 小 ， 以符 合 人 体 工 程学 的基 应 本空 间尺 度 为 限。 如 卧室 不 能小 于 １ ｍ ， Ｏ 客厅 不
间 的使用有 不 同 的要 求 与 选 择 ， 硬 呆 板 的 空 间 僵 划 分 阻碍 了 生 活质 量 的 提 高 ， 成 空 间 的 不 合 理 造
Ａｎａ ｙ ｉ ｆ Ｓ ａ ｌ— ｆ ｍ ｉｙ Ｒｅ ｉ ｅ ｉ ｌＤｅ ｉ ｎ Ｅｌ ｍ ｅ ｔ ｌ ｓｓ ｏ ｍ ｌ — ａ ｌ ｓｄ ｎｔａ ｓｇ ｅ ｎ ｓ
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硬 地 塞进雷 同 的居 住 容 器 内 ， 一 种 缺 乏 对 人 本 是 身尊重 。小 户 型 住 宅 更 应 该 人 性 化 ， 给住 户 更 多
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（ ） 户型住 宅 观 念 的 误 区。小 户 型 住 宅 不 ４小
是 低标 准 ， 陋 的代 名词 。小 户 型 符 合 家庭 小 型 简 化需求 ， 要求 功 能完 善 ， 平 高 ， 量高 ； 户 型 住 水 质 小
入 住者 和相 同居 住 者 在 不 同 时期 的需 要 ， 据 实 根
际需要 的变 化而变 化 空 间分 隔 和户 型平 面。
据 使用 功能 概 括 有 ： 密 休 息 区 、 共 活 动 区 、 私 公 辅
助 区等 几个 分 区 。这 些 分 区 都 有 明 确 的 使 用 功
解 住宅 的面 积 指 标 ， 视 了 居 住 行 为 的基 本 空 间 忽
尺 度和 面积 的 实 际 使 用 效 率 ， 成 居 住 空 间 的 不 造
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交 通功 能 ， 到交 通 面积 的综 合 利 用 ， 高 室 内有 做 提
效使 用 面积 。经济 合理 的平 面布 置 。
（ ） 化功 能 区问 隔 ， 理 面积 配 比。小 户 型 ２细 合 不应 以牺 牲 居 室 功 能 为 代 价 来 一 味求 小 ， 应 在 而
在建设 节能 、 经济型 社会 的 大背 景下 ， 别 是在 国 特
设计 ， 依然 可 以创 造 出优质 的居住空 间 。
２ 小户 型 的特 点
小 户型 的居 住 对 象 多 半 是 单 身 的 年 轻人 、 新
内土地 资源 有 限 、 市 化进 程 呈 加 速 发 展 的情 况 城 下， 中小户 型应 该 成 为 城 市 住 宅 市场 的 主流 。 中
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所谓 的小 户 型 住 宅 就 是 ９ ｍ ０ 以 下 的住 房 。
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宅的平 面 布局 能适 应 这 种 变异 性 和差 异 性 。 可做
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