小户型住宅设计要点解析

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局 , 足不 同 层 次 的需 要 , 可 模 糊 某 些 功 能 区 满 也
所 , 户型 住 宅 更 能 体 现 温 馨 , 切 的 舒 适 度 ; 小 亲 小 户 型住 宅不 是 不 讲 究科 技 应 用 , 面积 越 小 越 应 讲
究科技 的应 用 , 由于 布 局 紧 凑 更 能 体 现 科 技 的 应
3 小户 型 设 计 中存 在 的 问题
() 1 房型不 合理 , 居住功 能差 。小 户 型住宅 中
往 往只具 有通 常集体 宿舍 的 功能 和旅 馆 暂住 的功
能, 而缺 乏 E 常居 家 生 活 的功 能 。小 户 型在 平 面 t 布局 中还 有不少 三角形 、 边 形 、 斜 不规 则 多边形 的
第 3 卷 O
第 3 期
黑 龙 江 冶 金
Vo . 0 13
N . o3
20 1 0年 9月
H i nj n Me l ry e ogag l i t l g au
S pe e 2 0 e t mb r 01
小 户 型 住 宅 设 计 要 点 解 析

(. 1 黑龙 江省 建筑设计 研究 院 , 尔滨 哈
安 排储藏 空 间。
到对质 的追求 , 们对 住宅 的使用 功 能 、 适度 以 人 舒
及环境质 量 更 关 心 。小 户 型不 等 于低 标 准 、 等 不
于不 实用 , 不等 于对 大户 型 的简单 缩 小 和删 减 , 也
在追求 生活 品质 的今 天 , 有提 高住 宅 质量 , 高 只 提 住宅性 价 比 , 中小户 型才 能有 生命 力 , 会得 到 消 才 费者 的认 可 。要 提 升 小 户 型 产 品 的 品质 和 适 应 性, 应该抓 住影 响和决定 这 些 指标 的要 点 , 过要 通
4 小 户 型 设 计 的要 点
结 合上 述对 小户 型 的特 点 和 设 计 中存 在 的问
题 的分 析 , 可归纳 小 户型设 计 中 的几大要 点 : ( ) 能 布 置 合 理 , 内 流 线 便捷 。住 宅 根 1功 室
型可 以根据 功 能 的变 化 而 改 变 空 间形 态 、 置 和 位 尺 寸 , 有很 强 的适 应性 和 实 用 价值 。 如此 , 具 同样 空间 的一套 住 宅 , 可 以 最 大 程 度 地 满 足不 同 的 便
() 3 灵活 可变 的室 内 功 能 空 间 。居 住 者 的家 庭 构成 、 活 形 式 、 美 意 向 和 价 值 取 向 等 的不 生 审 同 , 室 内空 间的要 求也 不 同 , 对 因此 在住 宅 设计 时
使用 。住户 作 为居 住 行 为 的 执 行 者 , 一 个 群 体 是 概念 , 具有 不 同的审 美 意识 和价 值 取 向 , 住 户 生 把
Ana y i f S a l— f m iy Re i e i lDe i n El m e t l ss o m l — a l sd nta sg e n s
Zh n a a g Hu ,Y in u n u Ta y a 。
( el g a gIs t eo os u t nD s n 1 0 0 hn 1H i nj n tu f nt ci ei , 0 8C ia o i n it C r o g 5
需 求 的产 品类 型 还 比较 缺 乏 , 中 小户 型 的发 展 但
有着 非常 广 阔 的前 景 。对 于小 户 型 而 言 , 高 的 较
空 间利用率 就 显得 更 为珍 贵 , 型 设 计 也 就 更 为 户 重要 。住宅建设 也从 一开 始 对量 的追 求 逐渐 过 渡
意权衡公 共 空 间 和私 密 空 间 的 比重 与 分 隔 , 合理
怪 异房 型 , 只 有 一 面 能 采 光 , 旦 分 隔 , 形 成 且 一 便 暗室 暗问 , 任何 自然 通 风 采 光 , 种不 合 理 是 显 无 这 而 易 见 的。 这 也 是 小 户 型 住 宅 的通 病 。 严 格 地
分 离是 设 计 住 宅 功 能 良好 、 适 、 全 的 基 本 条 舒 安 件, 也是 人 门选 择 户 型 的重 要 着 眼 点 。在 合 理 考
域 , 某些 功 能 分 区合 并 或 连 接 , 做 明 确 限 定 , 将 不 如将起 居室 与餐 厅 合 并 , 厨 房 设 计 成 开 敞或 半 把
开 敞 的形 式 等 。减 少 固定 构 件 , 可 活 动 的轻 质 用 材 料构 件分 隔不 同 的功 能 区域 , 少 固定 的墙 体 , 减
宅 不 是舒适 的反 义词 。住 宅是 家 庭 生 活 的亲 密 场
除 了提 供 丰 富 多样 的套 型平 面外 , 同时 也 要 求 住
宅的平 面 布局 能适 应 这 种 变异 性 和差 异 性 。 可做
“ 部分 灵活 ” 的单 元大 开 间 , 虽有 同定 的厨 房 、 生 卫 间 、 口和单 元 的形状 , 可 划 分 成不 同的 平 面布 入 但
入 住者 和相 同居 住 者 在 不 同 时期 的需 要 , 据 实 根
际需要 的变 化而变 化 空 间分 隔 和户 型平 面。
据 使用 功能 概 括 有 : 密 休 息 区 、 共 活 动 区 、 私 公 辅
助 区等 几个 分 区 。这 些 分 区 都 有 明 确 的 使 用 功
s a — n ei rbe si teaayi, u ma zdteds no a — a i nsvrl a r m l a dd s npo l n l s sm r e ei f m l fm l o ee j l g m nh s i h g s l y am o

华 于 天 媛 ,
10 0 ; . 国建筑上海 设计研 究 院有 限公 司 ) 508 2 中
要: 本文从小户型的定义和时代背景出发, 对小户型的特点和设计 中存在 的问题进行分 析, 总结 归纳小户
型 设 计 中 的几 大 要 点 。
关 键 词 : 户 型 ; 计 ; 点 小 设 要
解 住宅 的面 积 指 标 , 视 了 居 住 行 为 的基 本 空 间 忽
尺 度和 面积 的 实 际 使 用 效 率 , 成 居 住 空 间 的 不 造
交 通功 能 , 到交 通 面积 的综 合 利 用 , 高 室 内有 做 提
效使 用 面积 。经济 合理 的平 面布 置 。
( ) 化功 能 区问 隔 , 理 面积 配 比。小 户 型 2细 合 不应 以牺 牲 居 室 功 能 为 代 价 来 一 味求 小 , 应 在 而
is e . s u s
Ke yW o d S l r s: ma l—S z d; De i n; P i s ie sg ont
型” 根本 目标 。 即使 小 面积 , 只 要通 过精 细化 的 但
1 小户型的定义和时代背景
所谓 的小 户 型 住 宅 就 是 9 m 0 以 下 的住 房 。
合理 配置 , 居 住 行 为 不 能 有 效 地 展 开 。小 户 型 使 住宅 的使用 系 数普遍 较 低 , 摊 面 积 过 大 , 际上 公 实 缩小 了套 内的 使 用 面 积 , 者 说 实 际 上 增 加 了套 或 内使 用面积 的折合单 价 , 不 实 惠 、 合 算 是不 言 其 不
硬 地 塞进雷 同 的居 住 容 器 内 , 一 种 缺 乏 对 人 本 是 身尊重 。小 户 型 住 宅 更 应 该 人 性 化 , 给住 户 更 多
的选 择和 发挥 个性 的空 问 。
( ) 户型住 宅 观 念 的 误 区。小 户 型 住 宅 不 4小
是 低标 准 , 陋 的代 名词 。小 户 型 符 合 家庭 小 型 简 化需求 , 要求 功 能完 善 , 平 高 , 量高 ; 户 型 住 水 质 小
区域 的面 积 , 当然要 比常规 住 宅 的二 房 、 房要 小 j 得多 。但 又不 能太 小 , 以符 合 人 体 工 程学 的基 应 本空 间尺 度 为 限。 如 卧室 不 能小 于 1 m , O 客厅 不
间 的使用有 不 同 的要 求 与 选 择 , 硬 呆 板 的 空 间 僵 划 分 阻碍 了 生 活质 量 的 提 高 , 成 空 间 的 不 合 理 造
虑 各 区功能 的 同时 , 要 做 到室 内流线 顺 畅 , 通 还 交 面 积集 中 、 凑 、 少 干 扰 , 且 还 需 突 破 单 纯 的 紧 减 并
说, 这类 小户 型 房型可 谓 是 市 场 的无 效 供 应 , 社 是 会 资源 的浪 费 。 () 2 空间利 用率 低 。与 居住 行 为脱 节 , 面理 片
应小 于 1 m , 生 间 不 宜 小 于 4 等 , 则 就 会 2 卫 m 否 影响使 用 , 使空 间过 于局促 、 仄 。其 它 功 能 空 间 逼 的面 积也 应有合 理 配 比, 如储 藏 室 、 壁橱 、 阳 台 、 小 玄关 以及 冰箱 、 衣 机等 的专 用放 置空 问等 。 洗
在建设 节能 、 经济型 社会 的 大背 景下 , 别 是在 国 特
设计 , 依然 可 以创 造 出优质 的居住空 间 。
2 小户 型 的特 点
小 户型 的居 住 对 象 多 半 是 单 身 的 年 轻人 、 新
内土地 资源 有 限 、 市 化进 程 呈 加 速 发 展 的情 况 城 下, 中小户 型应 该 成 为 城 市 住 宅 市场 的 主流 。 中
2 h nh i os ci ei ntueC .Ld ,C iaC nt c o ) .S a ga C nt t nD s nIstt o t. hn o s t n u r o g i u r i
Absr c : i fnto fs l — fmi n so ia a k r u d satn n t e c a a trsis o t a t Th sdei i n o ma l — a l a d hitrc lb c g o n tri g o h h r ce itc f i y
小 户型在 国 内设 计 中还 处 于初 级 独立 生活 的老 年夫妇 。一般 具 有居住 年 限不长 、 流动 性 大 、 住 功 能 常 多位 一 体 等 特 点 。 居
所以, 小户 型 的布 置应 以简洁 、 尚 、 适 为 主 , 时 舒 实 用 与装饰并 重 , 留有余 地 , 住户 展示 自身个 性 并 为 提供 条件 。所 以 , 置 户 型 时 在 功 能分 区上 应 注 布
而喻 的 。
() 3 缺乏 弹 性 和 选 择 性 。不 同 时 期 住 户 对 空
细化 功能 区 隔 , 合理 各 功 能 区域 的面积 配 比 , 以及
充分 利用 空 间 的 基 础 上 , 到小 而全 、 而 精 , 做 小 小
得合 理 、 利 , 便 不影 响使 用 。 对于 l一 2人居 住 的一 房 一厅 来 说 , 各 功 能 其
点 的解 析 , 优化设 计 , 到 “ 服 面积局 限 、 化户 达 克 优
收 稿 日期 :00— 2— 4 2 1 0 0 作者简介 : 张
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华 , 龙 江 省 建 筑设 计 研 究 院 , 业 于 哈 尔 滨 建 程 工 程学 院 , 黑 毕 高级 工 程 师 。
第 3期

华, : 等 小户型住宅设计要点解析
用 ; 户型住 宅 不是 贫 穷 , 酸 的表 现 。小 户 型 住 小 寒 宅 符合 梯度 消 费 的规 律 , 户 型 住 宅 需 要 精 心设 小 计 , 求精致 细腻 , 惜每 一平 方米 面积 。 要 珍
使 得室 内空 间流 动 开 敞 而 不 闭 塞 , 时 也 使 得 户 同
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