监理概论知识点总结 第一章第一节建设工程监理概述
【考点1】建设工程监理涵义及性质
【考点2】强制实施监理的工程范围
【考点3】工程监理单位及监理工程师的法律责任
【考点4】董事会与总经理职责划分
【考点5】建设工程监理相关制度之间关系
第一节建设工程监理概述
一、建设工程监理涵义及性质
（一）建设工程监理的涵义
建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
【四依据、三控两管一协调、安全管理】
1.建设工程监理行为主体
《建筑法》，第三十一条明确规定，实行监理的工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位实施监理。工程监理的行为主体是工程监理单位。
工程监理不同于政府主管部门的监督管理。后者属于行政性监督管理，其行为主体是政府主管部门。同样，建设单位自行管理、工程总承包单位或施工总承包单位对分包单位的监督管理都不是工程监理。
【监管】≠【监督】≠【监理】
2.建设工程监理实施前提
工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。
《建筑法》第三十一条明确规定，建设单位与其委托的工程监理单位应当以书面形式订立建设工程监理合同。也就是说，工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。
工程监理单位只有与建设单位以书面形式订立建设工程监理合同，明确监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方义务、违约责任后，才能在规定的范围内实施监理。工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定管理权限，是建设单位授权的结果。
【管理权限】≠【决策权】
3.建设工程监理实施依据
法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、合同。
4.建设工程监理实施范围
建设工程监理定位于工程施工阶段，工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为相关服务。
工程监理单位可以拓展自身的经营范围，为建设单位提供投资决策综合性咨询、工程建设全过程咨询乃至全过程工程咨询。
【施工阶段】→【勘察、设计、保修等阶段】→【投资决策、全过程】
5.建设工程监理基本职责
“三控两管一协调”。此外，还需履行建设工程安全生产管理的法定职责。
1.服务性
在工程建设中，工程监理人员利用自己的知识、技能和经验以及必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理和技术服务。工程监理单位既不直接进行工程设计，也不直接进行工程施工；既不向建设单位承包工程造价，也不参与施工单位的利润分成。
工程监理单位的服务对象是建设单位，但不能完全取代建设单位的管理活动。工程监理单位不具有工程建设重大问题的决策权，只能在建设单位授权范围内采用规划、控制、协调等方法，控制建设工程质量、造价和进度，并履行建设工程安全生产管理的监理职责，协助建设单位在计划目标内完成工程建设任务。
【不具有决策权，因此服务性】
2.科学性
为了满足建设工程监理实际工作需求，工程监理单位应由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；应有足够数量的、有丰富管理经验和较强应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；应有健全的管理制度、科学的管理方法和手段；【有，是科学性】应积累丰富的技术、经济资料和数据；应有科学的工作态度和严谨的工作作风，能够创造性地开展工作。
3.独立性
工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。
独立是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。
在建设工程监理工作过程中，必须建立项目监理机构，按照自己的工作计划和程序，根据自己的判断，采用科学的方法和手段，独立地开展工作。【用，才是独立性】
4.公平性
在维护建设单位合法权益的同时，不能损害施工单位的合法权益。
二、建设工程监理的法律地位和责任
（一）工程监理的法律地位
自建设工程监理制度实施以来，有关法律、行政法规、部门规章等逐步明确了工程监理的法律地位。
1.明确了强制实施监理的工程范围
【建筑法授权行政法规】
【行政法规定性】【部门规章进一步细化、定量】
《建筑法》规定：“国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。”
《建设工程质量管理条例》第十二条规定，五类工程必须实行监理，即：①国家重点建设工程；②大中型公用事业工程；③成片开发建设的住宅小区工程；④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；⑤国家规定必须实行监理的其他工程。
《建设工程监理范围和规模标准规定》又进一步细化了必须实行监理的工程范围和规模标准：
（1）国家重点建设工程。是指对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目，包括：1）基础设施、基础产业和支柱产业中的大型项目；
2）高科技并能带动行业技术进步的项目；
3）跨地区并对全国经济发展或者区域经济发展有重大影响的项目；
4）对社会发展有重大影响的项目；
5）其他骨干项目。
（2）大中型公用事业工程。是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：
1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；
2）科技、教育、文化等项目；
3）体育、旅游、商业等项目；
4）卫生、社会福利等项目；
5）其他公用事业项目。
（3）成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万m2以上的住宅建设工程必须实行监理；5万m2以下的住宅建设工程，可以实行监理。
为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。
（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。包括：
1）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；
2）使用国外政府及其机构贷款资金的项目；
3）使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。
（5）国家规定必须实行监理的其他工程。是指：
1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；
2）学校、影剧院、体育场馆项目。
2.明确了建设单位委托工程监理单位的职责
《建筑法》规定：“实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。”
《建设工程质量管理条例》规定：“实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。”
3.明确了工程监理单位的职责
《建筑法》规定：“工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。”
《建设工程质量管理条例》规定：“工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。”
“未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。”
《建设工程安全生产管理条例》第十四条规定：“工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。”
“工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。”
4.明确了工程监理人员的职责
《建筑法》规定：“工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。”“工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。”
《建设工程质量管理条例》规定：“监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。”
（二）工程监理的法律责任
1.工程监理单位的法律责任
区分：揽活行为有过错、故意犯错、不履行工作职责。
（1）揽活行为有过错
【揽活有过错、按监理酬金罚】：“工程监理单位有下列行为的，责令停止违法行为或改正，处合同约定的监理酬金1倍以上2倍以下的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书：
1）超越本单位资质等级承揽工程的；
2）允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的。”
“工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得，处合同约定的监理酬金25%以上50%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。”
（2）故意犯错：
【故意犯错、直接罚款】【不再停业整顿，直接降级、吊销】
【质量方面犯错】【已经造成严重后果】《建设工程质量管理条例》规定：“工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任：1）与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的；
2）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。”
【利害关系：5—10万】“工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系承担该项建设工程的监理业务的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。”
（3）不履行安全工作职责：
《建设工程安全生产管理条例》规定：“工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任：
1）未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的；
2）发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的；
3）施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的；
4）未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。”
（4）【工程重大安全事故罪】《刑法》第一百三十七条规定：“工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”
2.监理工程师的法律责任
如果监理工程师出现工作过错，其行为将被视为工程监理单位违约，应承担相应的违约责任。工程监理单位在承担违约赔偿责任后，有权在企业内部向有过错行为的监理工程师追偿损失。因此，由监理工程师个人过失引发的合同违约行为，监理工程师必然要与工程监理单位承担一定的连带责任。
《建设工程质量管理条例》规定：“监理工程师因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。”
《建设工程质量管理条例》第七十四条规定：“工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故；构成犯罪的，对直接责任人员依法追究刑事责任。”
《建设工程安全生产管理条例》规定：“监理工程师未执行法律、法规和工程建设强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，吊销执业资格证书，5年内不予注册；造成重大安全事故的，终身不予注册；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。”
建设工程监理概论
建设工程监理概论 一、名词解释 建设工程监理：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 《建设工程质量管理条例》：以建设工程质量责任主体为基线，规定了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工程监理单位的质量责任和义务，明确了工程质量保修制度、工程质量监督制度等内容，并对各种违法违规行为的处罚作了原则规定。 建设程序：指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。 监理工程师：经考试取得监理工程师资格证书，并经注册，取得注册监理工程师注册执业证书和执业印章，从事工程监理及相关业务活动的专业人员。（35） 全过程控制：指建设工程实施的全过程，也可以是工程建设全过程。（74） 节约投资：是相对于建设工程通过设计所实现的具体功能和使用价值而言，应从价值工程和全寿命费用的角度来理解。 风险量：指各种风险的量化结果，其数值大小取决于各种风险的发生概率及其潜在损失。（100） 组织：为了使系统达到它特定的目标，使全体参加者经分工与协作以及设置不同层次的权利和责任制度而构成的一种人的组合体。（目标是组织存在的前提，没有分工与协作就不是组织，没有不同层次的权利和责任制度就不能实现组织活动和组织目标。）（112） 监理大纲：监理单位在业主进行监理招标过程中，为承揽到监理业务而编写的监理方案型文件。 监理大纲的作用：①承揽监理业务；②为今后的工作制定基本的方案。（145） 监理规划：是监理单位接受业主委托并签订委托监理合同之后，在项目总监的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况，广泛手集工程信息和资料的情况下制定，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。 二、选择题 （一）建设工程监理的行为主体：工程监理企业。建设行政主管部门的行为主体：政府部门，具有明显得强制性，是行政性的监督管理。 （二）建设单位与其委托的工程监理企业应当订立书面建设工程委托监理合同。建设程监理实施的前提：建设单位的委托和授权。 （三）建设工程法律法规体系：法律、行政法规、部门规章。法律得效力高于行政法规，行政法规的效力高于部门规章。 （四）建筑许可一章是对建筑工程施工许可制度和从事建筑活动的单位和个人从业资格的规定。
工程建设监理概论知识点
工程建设监理概论模拟测试知识点试题及解答 一、单选题(每小题备选项中，只有一个最符合题意) 知识点1 建设工程监理基本概念 1．建设工程监理是由（ D ）开展的一种监督管理活动。 A．施工单位 B．总承包单位 C．项目业主 D．监理单位 解题要点：见课本Ｐ２建设工程监理概念要点 2．工程项目监理能够在公平、合理、合法的建设环境下进行，要求监理必须具有（ C ） A．服务性 B．公正性 C．独立性 D．科学性 解题要点：见课本Ｐ3建设工程监理的性质。 ３．根据“项目业主责任制”的原则，在项目建设过程中，处于主要负责者地位的是（ C ） A．施工单位 B．总承包单位 C．项目业主 D．监理单位 知识点2我国实施建设工程监理的基本条件和工程项目建设管理体制 1．实施建设工程监理的三个基本条件是（ A ） A．法制环境、社会主义市场经济体制、配套机制 B．服务性、公正性、独立性 C．需求机制、科学决策机制、竞争机制 D．施工单位、总承包单位、监理单位 解题要点：见课本Ｐ4建设工程监理的基本条件
3．人员培训、物质准备等方面工作属于下列哪个阶段的工作（ C ） A项目设计 B．建设准备 C．施工和动用前准备 D．竣工验收 解题要点：见课本Ｐ8 项目实施阶段工作 知识点3 工程监理企业 1．甲级监理企业的负责人和技术负责人应当具有（ C ）年的从事工程建设工作的经历。 A．8 B．10 C．15 D．20 解题要点：见课本Ｐ11 工程监理企业的资质管理 2．监理企业的监理人员应具有较高的学历，一般应为（ B ）以上学历。 A．中专 B．大专 C．本科 D．研究生 知识点4 工程监理工程师 1．监理工程师与监理员的主要不同点在于（ B ） A从事的工作内容不同 B监理工程师有岗位签字权 C要求的具有的学历高低不同 D从事工程建设项目年限不同 解题要点：见课本Ｐ15监理工程师的概念 2．报考全国监理工程师执业资格考试的条件中规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务的人员，任职期限必须满（ C ）
监理概论知识点总结 第一章第一节建设工程监理概述
【考点1】建设工程监理涵义及性质 【考点2】强制实施监理的工程范围 【考点3】工程监理单位及监理工程师的法律责任 【考点4】董事会与总经理职责划分 【考点5】建设工程监理相关制度之间关系 第一节建设工程监理概述 一、建设工程监理涵义及性质 （一）建设工程监理的涵义 建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 【四依据、三控两管一协调、安全管理】 1.建设工程监理行为主体 《建筑法》，第三十一条明确规定，实行监理的工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位实施监理。工程监理的行为主体是工程监理单位。 工程监理不同于政府主管部门的监督管理。后者属于行政性监督管理，其行为主体是政府主管部门。同样，建设单位自行管理、工程总承包单位或施工总承包单位对分包单位的监督管理都不是工程监理。 【监管】≠【监督】≠【监理】 2.建设工程监理实施前提 工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。 《建筑法》第三十一条明确规定，建设单位与其委托的工程监理单位应当以书面形式订立建设工程监理合同。也就是说，工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。 工程监理单位只有与建设单位以书面形式订立建设工程监理合同，明确监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方义务、违约责任后，才能在规定的范围内实施监理。工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定管理权限，是建设单位授权的结果。 【管理权限】≠【决策权】 3.建设工程监理实施依据 法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、合同。 4.建设工程监理实施范围 建设工程监理定位于工程施工阶段，工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为相关服务。 工程监理单位可以拓展自身的经营范围，为建设单位提供投资决策综合性咨询、工程建设全过程咨询乃至全过程工程咨询。 【施工阶段】→【勘察、设计、保修等阶段】→【投资决策、全过程】 5.建设工程监理基本职责 “三控两管一协调”。此外，还需履行建设工程安全生产管理的法定职责。 1.服务性 在工程建设中，工程监理人员利用自己的知识、技能和经验以及必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理和技术服务。工程监理单位既不直接进行工程设计，也不直接进行工程施工；既不向建设单位承包工程造价，也不参与施工单位的利润分成。
建设工程监理概论课后复习题及答案完整版(青理用书)
建设工程监理概论 第一章建设工程监理概述 1、建设工程监理：是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 2、建设工程监理涵义的理解：1.建设工程监理行为主体；2.建设工程监理实施前提；3.建设工程监理实施依据；4.建设工程监理实施范围；5.建设工程监理基本职责。 3、建设工程监理性质：服务性、科学性、独立性、公平性 4、强制实行监理的范围： 1）国家重点建设工程； 2）项目总投资额在3000万元以上的大中型公用事业工程； 3）建筑面积在5万平方米以上的成片开发建设的住宅小区工程（结构复杂的高层以、多层住宅及地基）； 4）利用外国政府或车队组织垡、援助资金的工程； 5）国家规定必须实行监理的其他工程（投资总额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；学校影剧院、体育场馆项目）。 5、工程监理单位和监理人员的职责： 工程监理单位：1）应在其等级许可监理范围内，承担工程监理业务；2）应选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场；3）未经监理工程师签字，建筑材料、配件和设备不得在工程上使用或安装，不得进行下一道工序的施工；4）未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收；5）应审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准；6）在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应要求施工单位整改；情况严重的，应要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位；施工单位拒不整改或不停止施工的，应及时向有关主管部门报告。 工程监理人员的职责：1）工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正；2）发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定质量要求的，应报告建设单位要求设计单位改正；3）监理工程师应按工程监理规范的要求，采取旁站、辽视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。 6、工程监理单位和监理工程师的法律责任： 工程监理单位：1）不按监理合同约定履行监理义务，对应检项目不检或不按规定检查，给建设单位造成损失的，应承担赔偿责任；2）与建设单位或建筑施工企业串通降低工程质量或将不合格工程、材料、配件和设备按合格签字的，责令改正，处50万-100万元罚款，降低资质等级或吊销资质证书；并没收违法所得；承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。3）转让监理业务或超越本单位资质等级承揽工程、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的，除犯罪外，同2），并分别处合同约定监理酬金25%-50%和1倍-2倍罚款。4）未对施工组织设计中的安全技术措施和方案进行审查、发现安全事故未及时要求施工单位整改或暂停施工、施工单位抴不整改或不停止施工，未及时向有关主管部门报告、未依法依规实施监理的，责令限期改正，逾期不改的责令停业整顿，并处10-30万元罚款；情节严惩的，降低资质等级、吊销资质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员依法追究刑事责任；承担赔偿责任。 监理工程师：1）监理工程师因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。2）违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，构成犯罪的对直接责任人依法追究刑事责任。3）未执行法律法规和强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；其它同1）2）。 7、工程建设程序及内容： 工程建设程序：指建设工程从策划、决策、设计、施工，到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序。是建设工程策划决策和建设实施过程客观规律的反映，是建设工程科学决策和顺利实施的重要保证。 工程建设程序内容：1）.策划决策阶段（1编报项目建议书；2编报可行性研究；3投资项目决策管理制度。2）建设实施阶段（1勘察设计；2建设准备；3施工安装4生产准备、5竣工验收）。 8、我国投资项目决策管理制度的主要内容：根据》卫生院关于投资体制改革的决定》，政府投资工程实行审批制；非政府投资工程实行核准制或登记备案制。
监理概论
一、填空题 建设工程监理范围可以分为监理的工程范围和建设阶段范围. 报考监理工程师的条件限制是要有一定的专业学历和要具有一定年限的工程建设实践经验。 工程监理企业的资质按照等级分为甲，乙，丙 工程监理企业经营活动应遵循守法、诚信、公正和科学的准则。 按照控制过程是否形成闭合回路，可分为开环控制和闭环控制。 按风险的影响范围大小可将几险分为基本风险和特殊风险。 风险评价可以采用定性和定量两大类方法。 风险转移分为非保险转移和保险转移。 建设工程监理机构的人员结构包括：合理的专业结构和合理的技术职务、职称结构。 项目监理机构的人员结构包括：合理的专业结构和合理的技术职务、职称结构。 总监理工程师的职责有组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 风险管理过程包括：风险识别、风险评价、风险对策决策，实施决策和检查五方面的内容。 为了进行有效的目标控制，必须做好两项重要的前提工作，一是，目标规划和计划，二是目标控制的组织。控制流程可抽象为投入、转换、反馈、对比和纠正。 按量控制信息的来源可分为前馈控制、反馈控制 建设工程监理的性质是：服务性、科学性、独立性和公正性。 根据监理工程师注册内容的不同分为初始注册、续期注册和变更注册。 工程临理企业年检结论分为：合格、基本合格、不合格。 工程监理企业资质是：企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。 监理工程师的道德和行为准则。从对社会和职业的责任、能力、正直性、公正性、对他人的公正等五个问题
8、风险要具备的条件：不确定性、产生损失后果。 9、组织结构的基本内涵：确定正式关系与职责的形式、向组织各个部门分派任务和各种活动的方式、协调各个分离活动和任务的方式、组织中权力，地位和等级关系。 10、建设工程风险管理的目标具体表现为：实际投资不超过计划投资、实际工期不超过计划工期、实际质量满足预期的质量要求、建设过程安全。 11、按照控制措施制定的出发点，可分为主动控制、被动控制。 12、组织活动应遵循的基本原理：要素有用性原理、动态相关性原理、主观能力性原理、规律效应性原理。 13、工程咨询公司的服务对象和内容是：为业主服务、为承包商服务、为贷款方服务、联合承包工程。 14、EPC模式的特征为：承包商承担大部分风险、业主或业主代表管理工程实施、总价合同。 三、名词解释 1、建设工程监理：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 2、工程监理企业：指从事工程监理业务取得工程监理企业资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。 3、建设程序：指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工、直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。 4、旁站监理：指监理人员在工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。 5、监理工程师：指经全国监理工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程监理活动的专业人员。 6、工程进度控制目标：对通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施，在满足投资和质量要求的前提下，力求使工程实际工期不超过计划工期。 7、质量控制目标：通过有效的质量控制工作和具体的质量控制措施，在满足投资和进度要求的前提下，力求使工程实际工期不超过计划工期。 被动控制：是从计划的实际输出中发现偏差，通过对产生偏差原因的分析，研究制定纠偏措施，以使偏差得以纠正，工程实施恢复到原来的计划状态，或虽然不能恢复到计划状态但可以减少偏差的严重程度。 主动控制：是一种面对未来的控制，可以解决传统控制过程中存在的时滞影响，尽最大可能避免偏差已经成为现实的被动局面，降低偏差发生的概率及其严重程度，从而使目标得到有效控制。 损失：是指非故意的、非计划的和非预期的经济价值的减少，通常以贷币单位来衡量。 风险量：是指各种风险的量化结果，其数值大小取决于各种风险的发生概率及其潜在损失。 风险回避：就是以一定的方式中断风险源，使其不发生或不再发展，从而避免可能产生的潜在损失。 组织：就是为了使系统达到它特定的目标，使全体参加者经分工与协作设置不同层次的权力和责任制度构成的一种人的组合体。管理跨度：是指一名上级管理人员所直接管理的下级人数。
监理工程师概论 章节归纳
建设工程监理概述 (2) 工程建设程序 (2) 1、建设工程策划决策阶段的工作内容 (2) 2、建设实施阶段的工作内容： (2) 建设工程监理组织 (3) 1、建设工程监理委托方式： (3) 2、建设工程监理实施程序 (3) 3、建设工程监理实施原则： (3) 4、项目监理机构的设立的步骤： (3) 5、项目监理机构组织形式： (4) 6、项目监理机构人员配备 (4) 7、项目监理机构人员职责分工： (4)
建设工程监理概述 涵义：指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察 设计文件及合同（建设工程监理合同和有关建设工程合同），在施工阶段多建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调（三控两管一协调），并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务。 涵义的理解：a建设工程监理行为主体；b实施前提；c实施依据。d实施范围。e基本职责 建设工程监理的性质：服务性、科学性、独立性、公平性； 工程建设程序 涵义：指建设工程从策划、决策、设计、施工，到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序。 1、建设工程策划决策阶段的工作内容 主要包括项目建议书和可行性研究报告的编报，（投资项目决策管理制度）审批。 2、建设实施阶段的工作内容： ●勘察设计 1.工程勘察 2.工程设计一般划分为包括初步设计和施工图设计两个阶段， 对重大工程和技术复杂工程科根据需要增加技术设计阶段 3.施工图设计文件的审查（审查内容P8共4点） ●建设准备 建设准备工作内容：1征地、拆迁和场地平整； 2完成施工用水、电、通信、道路等接通工作； 3组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商；
建筑工程监理概论
第一章建筑工程监理概论 1.建设工程监理特点是专业化、社会化的建设单位项目管理，所依据的基本理论和方法来 自建设项目管理学。P1-1 2.从管理理论和方法的角度看，建设工程监理与国外通称的建设项目管理是一致的。P1-1 3.建设监理作为工程建设领域的一项改革举措，旨在改变陈旧的工程管理模式建立专业化、 社会化的建设监理机构，协助建设单位做好项目管理工作，以提高建设水平和投资效益。 4.改革的目的：从组织体系上改变了传统的建设单位、承包单位二元管理模式，形成建设 单位、监理单位、承包单位三方以经济合同为纽带，以提高工程建设水平为目的、互相协调、制约的新体制。P1-3 5.建设工程监理制度依据：1）依据建设主管部门批准的工程项目建设文件； 2）有关的法律法规规章和标准规范； 3）建设工程委托监理合同； 4）有关的建设工程合同。P1-3 6.建设工程监理制度的定义：主要包括建设工程监理管理体制和建设工程监理政策法规体系。P1-3 7.建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。P1-4 8.工程监理的范围： 1）国家重点建设工程：依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重 大影响的骨干项目。 2）大中型公用事业工程：项目总投资在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目； 科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。 3）成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程。 4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：包括使用世界银行、亚洲开发银行等 国际组织贷款资金的项目；使用国外政府及其机构贷款资金的项目；使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。 5）国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育场馆等项目。P1-4
监 理 概 论
监理概论 第一章水利工程建设项目管理概述 第一节建设项目管理概述 一、项目的含义：是指在一定的约束条件下，具有特定的明确目标的一次性事业(或活动)。 二、项目的特征： 1、项目的目标性； 2、项目的一次性和单件性； 3、受人力、物力、时间及其他条件制约。 三、建设项目：即基本建设项目，是指按照一个总体设计进行施工，由若干个具有内在联系的单项工程组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的基本建设单位。 大、中型水利水电工程划分为单位工程、分部工程、单元工程等三级。 四、建设项目的特殊性 1、建设产品的特殊性：(1)总体性；(2)固定性。 2、工程建设的特殊性：(1)建设周期长；(2)建设过程的连续性和协作性；(3)施工的流动性；(4)受自然和社会条件的制约性强。 五、建设项目管理：在建设项目生命周期内所进行的计划、组织、协调、控制等管理活动，其目的是在一定的约束
条件下最优地实现项目建设的预定目标。 六、建设项目管理的职能： 1、计划职能； 2、组织职能； 3、协调职能； 4、控制职能。 第二节水利工程项目建设程序 一、建设程序：是指由行政性法规、规章所规定的，进行基本建设所必须遵循的阶段及其先后顺序。 二、水利工程建设程序一般分为： 1、项目建议书：是对拟进行建设项目的初步说明和建议文件，是基本建设程序中最初阶段的工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。 2、可行性研究报告：主要内容有建设项目的目标与依据、建设规模、建设条件、建设地点、资金来源、综合利用要求、环保评估、建设工期、投资估算、经济评价、工程效益、存在的问题和解决方法等。 3、设计工作(初步设计)：设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行的全面而详细的安排，是基本建设计划的具体化，是整个工程的决定环节，是组织施工的依据。 4、施工准备(包括招标设计)：主要包括(1)建设项目列入国家或地方年度计划、落实年度建设资金。(2)施工现场的征地、拆迁。(3)完成施工用水、电、通信、路和场地平整等工程。(4)必须的生产、生活临时建筑工程。(5)组织招标设计、
注册监理工程师概论知识点整理
监理概论 第一章建设工程监理制度 5.建设工程监理基本职责 “三控两管一协调”。此外，还需履行建设工程安全生产管理的法定职责。 (二)工程监理单位及监理工程师的法律责任 (2)《建设工程质量管理条例》规定：“工程监理单位有下列行为的，责令停止违法行为或改正，处合同约定的监理酬金1倍以上2倍以下的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书： 1)超越本单位资质等级承揽工程的； 2)允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的。” “工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得，处合同约定的监理酬金25%以上50%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。” “工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任： 1)与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的； 2)将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。” “工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系承担该项建设工程的监理业务的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。” 《建设工程安全生产管理条例》规定：“工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任： 1)未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的； 2)发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的； 3)施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的； 4)未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。” (4)《刑法》第一百三十七条规定：“工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚
监理概论
思考题 1.什么是工程监理? 建设工程监理与相关服务,是指监理人接受发包人的委托,提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务,以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。 工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 2.工程监理施工阶段的服务内容有哪些? 工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 1)三控制--对建设工程质量、进度、造价进行控制 2)两管理--对合同、信息进行管理 3)一协调--对工程建设相关方的关系进行协调 4)一履行--履行建设工程安全生产管理法定职责 3.工程监理的依据有哪些? 实施建设工程监理的主要依据： 1 法律法规及建设工程相关标准； 2 建设工程勘察设计文件； 3 建设工程监理合同及其他合同文件。 4.法律法规对监理单位的独立性赋于了哪些权力?监理人员如何运用好这些权力? 工程监理的权利: (1)工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务的权利。 (2)有认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定要求,应当要求建筑施工企业改正的权利。 (3)对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督的权利。 5.监理的质量控制的工作方法有哪些?应形成哪些监理记录? 监理方法形成文件要求 文件审查文件审查记录 项目监理机构依据国家及行业有关法律、法规、规章、标准、规范和承包合同，对承包单位报审的工程文件进行审查，并签署监理意见。 巡视巡视检查记录 监理人员对正在施工的部位或工序进行定期或不定期的监督检查。 见证取样见证记录 及台帐 对规定的需取样送试验室检验的原材料和样品，经监理人员对取样进行见证、封样、签认。 旁站旁站监理记录 监理人员按照委托监理合同约定对工程项目的关键部位、关键工序的施工质量、安全实施连续性的现场全过程监督检查。 平行检验平行检验记录 项目监理机构认为有必要时，在承包单位自检的基础上，按一定比例独立抽样进行检查或检测的活动。 签发文件和指令 纪要,记录,联 系单等 项目监理机构采用签发会议纪要和监理工作联系单、监理工程师通知单等形式进行施工过程的控制。
《建设工程监理概论》知识点
《建设工程监理概论》知识点 第一章建设工程监理制度 1、监理的涵义 (1)行为主体：工程监理单位。 (2)实施前提：需要建设单位的委托和授权。 (3)实施依据：法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同。 【勘察设计文件及合同包括：批准的初步设计文件、施工图设计文件，建设工程监理合同以及与所监理工程相关的施工合同、材料设备采购合同。】 (4)实施范围：定位于工程施工阶段，在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为相关服务。 还包括建设工程项目策划决策和建设实施全过程的项目管理服务。 (5) 基本职责：“三控两管一协调”，还需履行建设工程安全生产管理的法定职责。
5、监理工程师的法律责任【谁赔 2 条例】：监理工程师出现工作过错，其行为将被视为工程监理单位违约，应承担相应的违约责任。工程监理单位在承担违约赔偿 6、项目董事会的职权 (1)负责筹措建设资金 (2)审核、上报项目初步设计和概算文件 (3)审核、上报年度投资计划并落实年度资金 (4)提出项目开工报告 (5)研究解决建设过程中出现的重大问题 (6)负责提出项目竣工验收申请报告 (7)审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责偿还债务 (8)聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。 7、项目总经理的职权 组织编制项目初步设计文件， 组织招标工作，编制和确定招标方案，评选和确定中标单位； 编制并组织实施项目年度投资计划、建设进度计划；
编制项目财务预算、决算； 编制并组织实施归还贷款和其他债务计划； 负责组织项目试生产和单项工程预验收； 拟订生产经营计划、企业内部机构设置、工资福利方案；组织项目后评价，提出项目后评价报告
建设工程监理概论
第1章建设工程监理概论 学习重点 1．建设项目管理的服务主体是监理单位 2．工程项目建能够在公平、合理、合法的建设环境下进行，要求监理必须具有公正性 3．项目的最终决策文件和设计依据是项目可行性研究报告 4．报考全国监理工程师执业资格考试的条件中规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务的人员，任职期限必须满3年 5．监理企业的监理人员应具有较高的学历，一般应为大专以上学历。 6．管理跨度和管理层次的关系是管理跨度加大，管理层次就减少 7．建设工程监理的实施需要项目业主委托和授权。 8．建设工程监理是由监理单位开展的一种监督管理活动。 9．科学的建设工程管理体制，要求监理活动具有一定的科学性。 10．人员培训、物质准备等方面工作属于施工和动用前准备阶段的工作 11．同时在两个监理单位注册和从事监理活动与监理工程师的职业道德相违背 12．直线制监理组织形式的特点，从命令源来讲只有一个顶头上司的一元化领导 13．征地、拆迁、平整场地等方面工作属于建设准备阶段的工作 14．项目监理机构操作层的代表人物是监理员 15．监理工程师与监理员的主要不同点在于监理工程师有岗位签字权 16．收集、加工、整理工程经济信息和数据，对各种实现目标的计划进行资源、经济、财务诸方面的可行性分析等工作属于目标控制综合措施中经济措施的范畴。 17．根据“项目业主责任制”原则，在项目建设过程中，项目业主始终处于主要负责的地位。 18．目标控制的循环中，每个控制过程的顺序是投入、转换、反馈、对比、纠正。 19．协助业主确定对目标控制有利于的工程承包模式和合同结构，拟订合同条款．参加合同谈判，处理合同执行过程中的问题等工作属于目标控制综合措施中合同措施的范畴。 20．监理的三大控制目标是指投资、进度、质量。 21．监理工程师是一种岗位职务，专业执业资格实行注册制度，监理工程师
建设工程监理概论第1章习题与答案
第一章建设工程监理概述 一.思考题 1.什么是建设工程监理？它的基本任务是什么？ 答：建设工程监理是指受建设单位委托和授权，工程监理单位根据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律法规、规章、技术规范标准，建设工程监理合同以及其他工程项目建设合同，主要在承建单位施工阶段综合运用法律、经济、技术和组织手段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的专业化的服务活动。 建设工程监理的基本任务是控制工程项目目标，也就是控制经过科学规划所确定的建设工程项目的投资、进度和质量三大目标。 2.我国建设工程监理的作用是什么？性质有哪些？ 答：建设工程监理的作用主要表现在4个方面： ①有利于提高建设工程投资决策的科学化水平； ②有利于规范参与工程建设各方的建设行为； ③有利于保证建设工程质量和使用安全； ④有利于提高建设工程的投资效益和社会效益。 建设工程监理的性质也体现在4个方面： ①服务性，监理单位开展的监督管理活动，是监理方监理人员利用自己的工程建设知识、技能和经验开展的有偿技术服务活动； ②独立性，监理单位是直接参与建设工程项目的“第三方”，与建设单位及承建单位之间是一种平等的合同约定关系； ③公正性，工程监理单位根据建设单位的委托，应当客观、公正地执行监理任务； ④科学性，建设工程监理协助业主在预定的投资、进度、质量目标内完成工程，必须具有科学的思想、理论、方法和手段，必须具有发现与解决工程设计问题能力以及处理施工中存在的技术与管理问题的能力，能够为建设单位提供高水平的专业服务。 3.我国建设工程监理的工作内容有哪些？目标是什么？ 答：建设工程监理的工作内容是通过目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理等基本方法，实现建设项目的各项目标。 建设工程监理的目标是控制投资、进度和质量3大目标。 4.现阶段我国建设工程监理有哪些特点？ 答：①属于强制推行的制度，我国的建设工程监理从一开始就是作为计划经济条件下所形成的建设工程管理体制改革的一项新制度提出来的，也是依靠行政手段和法律手段在全国范围推行的； ②建设工程监理的服务对象具有单一性，只为建设单位提供服务； ③建设工程监理具有监督功能，一方面根据建设单位授权，监理企业有权对承建单位不当的建设行为进行监督、预先防范或者指令其及时改正。另一方面，强调对承建单位施工过程和施工工序的监督、检查和验收，而且在实践中又提出旁站监理的规定； ④市场准入的双重控制，采取了企业资质和人员资格的双重控制。 5.工程目标控制的任务是什么？何谓主动控制？何谓被动控制？
_建 设 监 理 概 论教案[21页]
建设监理概论 教案
第1章建设工程监理概述 一、知识目标： （1）、掌握建设工程监理的基本概念 （2）、掌握我国现阶段工程监理的特点 （3）、了解我国建设工程监理的起源、现状与发展方向 （4）、掌握工程建设的基本程序 二、能力目标： 通过对建设工程监理的概念、特点以及监理在我国的发展历史、现状的认识，结合项目建设的基本程序、基本规律，思考我国监理行业的发展方向。 三、教学重点： （1）、理解我国监理的工作性质。 （2）、现阶段我国监理的特点。 （3）、掌握基本建设程序 四、教学难点： 基本建设程序的掌握 五、教学方法与手段： 课堂讲授与小组讨论结合的启发式教学 六、教学组织形式： 多班合堂教室讲解、学生分组讨论 七、教学内容： 1.内容摘要 第一节介绍我国建设工程监理制度的建立。我国工程建设监理制度的建立则是从1988年开始的。1988年7月，建设部在征求有关部门和专家意见的基础上，发布了《关于开展建设监理工作的通知》；1995年12月，建设部在北京召开了第六次全国建设监理工作会议；1997年11月1日通过的《中华人民共和国建筑法》以法律制度的形式做出规定，国家推行建设工程监理制度，建设工程监理在
全国范围内进入全面推行阶段。 第二节我国建设工程监理制度内涵与特点。《中华人民共和国建筑法》明确规定，实行监理的工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位实施监理。监理单位的需要在建设单位的委托和授权下，依据包括法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同等，通过合同管理和信息管理，以及协调工程建设相关方的关系，控制建设工程质量、造价和进度三大目标，即：“三控两管一协调”。此外，还需履行建设工程安全生产管理的法定职责。 建设工程监理的性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四个方面。 现阶段我国建设工程监理的特点：建设工程监理的服务对象具有单一性；建设工程监理属于强制推行的制度；建设工程监理具有部分法定职责；市场准入的双重控制。 《中华人民共和国建筑法》规定：○1国家重点建设工程；②大中型公用事业工程；③成片开发建设的住宅小区工程；④利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程；⑤国家规定必须实行监理的其他工程。 第三节国外工程项目管理简介。目前，国际工程咨询也在向全过程服务和全方位服务方向发展。其中，全过程服务分为建设工程实施阶段全过程服务和工程建设全过程服务两种情况。全方位服务是指除对建设工程三大目标实施控制外，还包括决策支持、项目策划、项目融资、项目规划和设计、重要工程设备和材料的国际采购等。 第四节工程建设程序及建设工程监理相关制度。工程建设程序是指建设工程从策划、决策、设计、施工，到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序。按照有关规定，我国工程建设应实行项目法人责任制、工程监理制、工程招标投标制和合同管理制，这些制度相互关联、相互支持，共同构成了我国工程建设管理的基本制度。 2.基本概念 建设工程监理相关服务工程建设程序 3.基本理论 我国工程监理的特点工程监理的法律地位和强制监理的范围工程建 设的基本程序监理的工作性质 CM模式 EPC模式 Partnering模式
建设工程监理概述
建设工程监理概述 建设工程监理的性质和特点 任务一实行建设工程监理制的必要性一、建设工程监理形成的原因 1. 自建方式这种方式毕竟只是一种小生产式的建设管理方式，没有实现专业化分工，不利于提高设计、施工水平，不利于提高工程质量和降低工程成本，在现代工程建设中已很少采用。2. 发包方式这种建设管理方式，设计和施工实现了专门化，有利于提高工程设计和施工水平，降低工程成本，提高工程质量，是目前国内外普遍采用的一种建设管理方式。 3. 成套合同方式成套合同方式的最大优点是简化了业主的工作，业主不仅不直接从事设计、施工工作，而且也不直接进行监督管理，由总承包单位全面负责。但是，总承包单位在实施过程中除了将设计、施工业务发包给其他承建单位外，还必须对工程建设实施监督管理。 4. 菲迪克(FIDIC)方式作为一种国际上通行的工程建设管理方式，有许多优点，为建设工程监理奠定了良好的基础。主要表现为：有一套完整的招标方法，招标文件内容明确，使投标者能尽量做到公平竞争；有一套严谨的标准合同条件，供各方共同遵守，使整个建设过程有细致而稳定的依据；业主、工程师、承包商有固定的工作关系，明确的权责范围。 二、建设工程监理形成的条件建设工程监理有了形成的原因，并不意味着就能成为现实。要成为真正意义上的建设工程监理，必须具备以下基本条件：①工程技术高度发展，使建设工程监理成为必要；②工程建设管理体制完善，使建设工程监理具备法定地位； ③工程建设制度规范，使建设工程监理有了工作依据。 三、我国实行建设工程监理的必要性1、历史的反思总结的
结果老的政府专业质量监督和企业自检存在问题1)投资失控2)进度失控3)质量失控2、提高建设项目管理水平3、发展社会市场经济需要4、与国际接轨需要5、有利发展第三产业 四、建设工程监理的发展趋势1. 加强法制建设，走法制化的道路。 2. 以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展。 3. 适应市场需求，优化工程监理企业结构。 4. 加强培训工作，不断提高从业人员素质。 5. 与国际惯例接轨，走向世界。 任务二建设工程监理的基本概念一、监理的一般概念监：监视、督促(目标性很明确的具体行为) 视察、检查、评价、控制理：条理、准则、管理、整理监理作为一项管理活动，具有以下特征： ①有明确的监理者，即监理活动的执行者。②有明确的被 监理者和被监理行为，即监理的对③有明确的行为准则，即监理的依据。 建设工程监理所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理单位接受建设单位的委托，承担其项目的管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。建设单位也称业主或项目法人，是委托监理的一方。建设单位在工程建设中拥有确定建设工程规模标准、功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等工程建设中重大问题的决定权。工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。 1. 建设工程监理概念的要点①建设工程监理的行为主体 建设工程监理的行为主体是工程监理企业。②建设工程监理实施的前提建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。③建设工程监理的依据建设工程监理的依据包括工程建设文件，有关的法律、法规、规章和标准、规范，建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。
建设工程监理概论(完整版)
建设工程监理概论 第一章建设工程监理相关概念 1、咨询的含义〔名词〕：咨询效劳就是以信息为根底，依靠专家的知识和经验，独立地 对客户委托的任务进行分析研究，提出建议，并在需要时协助客户实施的一种智力密集型效劳。 2、工程咨询的含义〔名词〕：是指咨询工程师在工程工程建设及使用的全过程或某阶 段，就工程建设的组织、管理、技术、经济等方面的问题，运用相关的知识、经验和技能独立地为委托方提供的咨询效劳。 3、工程咨询的作用〔选择〕：①为决策者提供科学合理的建议。②保证工程的顺利实 施。③为客户提供信息和先进技术。④发挥准仲裁人的作用；⑤促进国际间工程领域的交流和合作。 4、咨询工程师的含义〔名词〕：是指从事工程咨询工作的专业工程师。国际上一般把具 有注册执业资格的专业工程师统称为“专业人士〞。 5、咨询工程师的素质要求〔多项选择〕：①道德素质、②业务素质、③身体素质、④文 化素质。 6、工程工程的含义〔简答〕：一个工程工程可能是一个独立的单体，也可能是一个群体 工程。具有以下条件的工程才能称作工程工程：①要有明确的工程目标，建设任务量是明确的。②投资条件要明确，总投资是多少，每年投资多少。③进度目标应明确。④有明确的工程组织。⑤工程实施的一次性。 7、工程管理的概念〔名词〕：工程管理是为使工程取得成功所进行的全过程、全方位的 规划、组织、控制与协调。 8、工程工程管理的概念〔名词〕：是工程管理的一个大分支，是工程管理在建设工程中 的典型应用，其管理对象是工程工程。〔第二次没勾〕 9、工程工程管理的类型〔选择〕：工程工程管理的主要类型包括业主方的工程管理〔简 称OPM〕、设计方的工程管理〔简称DPM〕、承包方的工程管理〔简称CPM〕的供货方的工程管理〔简称SPM〕，它们的效劳对象分别是业主单位、设计单位、承包单位和供货单位。 10、工程建设程序的含义〔名词〕：是指工程工程在整个建设过程中的工作顺序，它可以 分为两大阶段：工程决策阶段和工程实施阶段。 11、〔选择〕批准的可行性研究报告是工程的最终决策文件，审查通过标志拟建工程正式 立项。 12、施工安装阶段〔选择〕：施工开始前必须切实做好施工准备工作。主要工作内容包 括：组建工程法人；拆迁和平整场地；做到水通、电通、路通、通信通；施工图设计完成；组织设备、材料订货；建设工程报监；委托建设工程监理；资金筹措与落实〔贷款承诺〕；组织施工招投标，并择优确定施工单位；办理施工许可证或开工报告。 13、施工安装过程中应注意以下几个问题〔简答〕： ①认真做好设计图纸会审工作，积极参加设计交底，了解设计意图，明确设计要求。 ②选择适宜的材料供给商，保证材料的价格合理、质量符合要求、供给及时。 ③合理组织施工，争取实现工程利益的最大化。 ④建立并落实技术管理、质量管理体系和质量保证体系，保证工程的质量。 ⑤按照国家和社会的各项建设法规、标准、标准要求，严格做好中间质量验收和竣工验 收工作。 14、工程建设程序与建设工程监理的关系〔简答〕：①工程建设程序为建立工程监理提出 了标准化的建设行为标准。②工程建设程序为建设工程监理提出了工作任务和内容。③工程建设程序具体明确了建设工程监理在工程建设中的重要地位。④坚持工程建设程序是每位监理人员的根本职业准那么⑤严格执行我国现行工程建设程序是结合我国国情推行建设工程监理制的具体表达。〔第二次没勾〕 15、建设工程主要管理制度〔选择〕：①工程法人责任制。②工程招投标制。③建设工程 监理制。④合同管理制。
监理教材《建设工程监理概论》思考题及答案
<<北康初〃卯猝理曲幺如 3乙・aft合片鮫" —爲 《建设工程监理概论》 第一章建设工程监理与相关法规制度 1•何谓建设工程监理?它的概念要点是什么？ 答：所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托, 承担英项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 建设工程监理概念要点有：建设工程监理的行为主体是具有相应资质的工程监理企业: 建设工程监理实施的前提是建设单位的委托和授权：建设工程监理的依据包括工程建设文件，有关的法律、法规、规章和标准、规范，建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同: 建设工程监理范围可以分为监理的工程范用和监理的建设阶段范围。下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程、国家规定必须实行监理的幷他工程。具体标准见 《建设工程监理范用和规模标准规崔》。建设工程监理可以适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段，但目前主要是建设工程施工阶段。 2•建设工程监理具有哪些性质?它们的含义是什么？ 答：建设工程监理的性质包括服务性、科学性、独立性和公正性。 服务性的含义是运用规划、控制、协调方法，控制建设工程的投资、进度和质量，最终应当达到的基本目的是协助建设单位在il•划的目标内将建设工程建成投入使用。 科学性主要表现在：工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导:应当有 足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍: 要有一套健全的管理制度：要有现代化的管理手段：要掌握先进的管理理论、方法和手段: 要有积累足够的技术、经济资料和数据：要有科学的工作态度和严谨的工作作风，要实事求是、创造性地开展工作。 按照独立性要求，工程监理单位在委托监理的工程中，与承建单位不得有隶属关系和瓦他利害关系：在开展工程监理的过程中，必须建立自己的组织，按照自己的工作计划、程序、流程、方法、手段，根据自己 的判断，独立地开展工作。 公正性要求工程监理企业客观、公正地对待监理的委托单位和承建单位。特别是当这两方发生利益冲突或者矛盾时，工程监理企业应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳, 在维护建设单位的合法权益时，不损害承建单位的合法权益。 3•建设工程监理有哪些作用? 答：建设工程监理的作用主要表现在以下几方而：有利于提高建设工程投资决策科学化水平、有利于规范工程建设参与齐方的建设行为、有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用空全、有利于实现建设工程投资效益最大化。 4•建设工程监理的理论基础是什么？ 答：我国的建设工程监理所依据的基本理论和方法来自建设项目管理学，还充分考虑 T ADIC合同条件对工程师作为独立、公正的第三方的要求及其对承建单位严格.细致的监 督和检査。 5•现阶段我国建设工程监理有哪些特点？ 答：现阶段我国建设工程监理的特点是：建设工程监理的服务对象具有单一性，即只为建设单位服务：建设工程监理属于强制推行的制度：建设工程监理具有监督功能，包括对建设单位不当建设行为进行监督：市场准入的双重控制，即对建设工程监理的市场准入采取了企业资质和人员资格的双重控制。 6.《建筑法》由哪些基本内容构成?总则部分的具体内容是什么？ 答：《建筑法》的基本内容包括总则、建筑许可、建筑工程发包与承包、关于建筑工程监理、关于建筑安全生产管理、建筑工程质量管理、法律责任和附则共8个部分。