桥驿镇总体规划文本初稿

桥驿镇总体规划文本初稿

注意问题

1、红色注记部分是以我个人角度看来与问题的

如果理由够充分，请在旁边注明理由，换颜色注记，由大家讨论

2、还是请大家注意文本和说明书的区别

文本尽量的简洁，主要结果不要过程，过程理由在说明书里阐述

3、因为文本和说明书部分有重合部分，请大家不要偷懒，搞得说明书和文本一字不差

在分配任务时可能有某部分相同的内容分给的是不同的人(无论是说明书和文本)

在已经把说明书和文本整理成初稿的情况下，请各自将自己和所写相同部分人内容衔接

4、请注意格式，字体，还有部分错别字，

这次发下去请认真修改，自己所写部分到时候注记的是各自的名字，请认真对待

5、文本和说明书还有图件

请大家特别注意图件，汇报的图件很重要，是老师评分的依据～

桥驿镇总体规划文本

1 总则——龙梦瑶 1.1 前言

为了适应桥驿镇的快速发展，落实科学发展观，促进城乡统筹，贯彻十六届五中全会提出的新农村建设，根据《中华人民共和国城市规划法》、《长沙市城市总体规划》、《湖南省新农村建设村庄新建规划导则》，特编制2010——2030年桥驿镇城市总体规划。

1.2 规划指导思想、原则和重点

指导思想和原则没写，请多参考其他的文本，大致是一些套话

第(一)点总结简述一下上可以归到指导思想里

(一)贯彻建设小康社会的目标，一切从实际出发，充分利用已有条件，整合各方面资源，按照构建和谐社会、建设节约型社会和环境友好型社会的要求，坚持政府引导和人民自力更生相结合，完善基础设施。促进经济社会全面进步和可持续发展。

第(二)~(四)可以归到总体规划编制重点

(二)积极解决垃圾填埋厂的问题，控制环境污染，增加城镇美化，注重空间布局，建立城镇和人口发展相适应的生态环境，发展环境友好型社会，坚持可持续发展观。 (三)加强历史文化的保护，大力发展旅游资源，弘扬桥驿镇特色文化。(四)遵循“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地“的基本国策，努力提高土地使用价值，优化用地结构，综合部署各项建设，促进人口的合理分布。

(五)坚持产业结构优化调整，坚持政府管理和引导结合，改变农村散、脏、乱、差面貌，改善农村生产生活条件。

1.3规划范围

修编的总体规划范围96.39平方公里，以文星桥集镇为最东，禾丰村为南，民福村为西，马安村为北。

镇区规划面积和范围没写图件已经发给你了镇区面积为1260.8公顷

1.4规划依据(相关法规、已经审批的相关规划)

《中华人民共和国城市规划法》;

《长沙市城市总体规划》、

《湖南省新农村建设村庄新建规划导则》

规划依据不止这些包括镇规划标准，还有现状调研报告上有一部分，注意格式

1.5规划期限

本规划期限为2010年-2030年

近期:2010年-2015年

远期:2016年-2030年

2 村镇体系发展战略和目标

2.1 发展战略(社会、产业、空间)桥驿镇定位:农贸旅游型城镇

看下其他的战略是如何写的，下面所写的部分可以保留，

在2010年至2030年，桥驿镇的发展目标是成为依托旅游业，发展生态农业，无污染工业为

主的生态建制镇。

以社会层次来说，力争在2030年把桥驿镇建设为经济发展良好，社会文明，

生活富裕，环境优美，富有历史传统文化和山水特色的现代化城镇。

产业的目标是，积极发展旅游产业，重点加强农业的建设，推动无污染工业的发展。在空间层次看来，以沙田村为中心村，依托长湘公路向北、西发展，集中发展杨桥集镇，完胜新老镇区的路网。沿新旧长湘公路发展、垃圾线、生态旅游、休闲观光农业、农机园 , (表述完整)

2.2 发展目标

经济发展目标:2020年为6690.9万元，平均增长10,，2030年为万元，平均

增长 ,。

2.3环境治理目标

请从近期远期两方面阐述注意镇区环境治理、垃圾填埋场污染整治

近期大气环境的治理目标是满足现行国家标准《环境空气质量标准》GB3095的有关规定。而地表水环境质量目标是符合现行国家标准《地下水质量标准》 GB,T

14848的有关规定。环境卫生规划得符合现行国家标准《村镇规划卫生标准》GB 18055的有关规定。生活垃圾大约在每人37227kg至44672.4kg之间。(标注出处) 至2020年，生态退耕的目标达到27.00公顷。森林覆盖率达到43.00,，水土

流失治理率达到90,以上，努力建设成为自然景观优美朴实，环境质量优良，人与自然和谐发展的自然生态系统。

3 人口、城镇化与城镇规模——小洁

3.1 人口预测

3.1.1镇域总人口预测:

现状(2007年):37227人

近期:41166人

远期:50307人

3.1.2镇区人口规模预测

现状(2007年):9600人

近期:15098人

远期:32139人

3.2 城镇化水平

现状(2007年):14.0%

近期:36.44%

远期:64.0%

3.3 镇区规模

4 镇域产业发展规划

4.1 产业发展规划

4.2 产业空间布局

5 镇域村镇体系规划——(5.1~5.6)刘丁林 (5.7~5.9)蔡龙坤 5.1村镇体系

1)职能类型(照抄的技术导则上面的，请根据实际综合，金融不适宜，工业也很少，仅镇

区部分有)

根据自身的资源条件，桥头驿社区、杨桥集镇、文星桥集镇具有工业、交通、金融、贸易、农业服务、旅游等职能;沙田村为中心村，拥有农产品初加工、农业服务等职能;基层村有林业、牧业、种植业、渔业、养殖业等职能。

2)等级结构

桥驿镇村庄分为基层村、中心村、集镇三级结构，以下是具体分类:

类型名称

集镇桥头驿社区、杨桥集镇、文星桥集镇

中心村沙田村

力田村、洪家村、民福村、丁家村、白石

基层村村、龙塘村、禾丰村、马安村、永丰村、杨

桥村、民望村、群力村、洞阳村、峰北村、

联合村

注意:有村合并，垃圾填埋场所在村合并到洞阳村

5.2 镇域社会化服务设施规划(等级结构将每个级别含有的各类设施写出来即可，写出变更部分，不是罗列现状)

1)教育设施

位于洪家村的望城二中由原来的8.57公顷整合为6.42公顷，以便于土地的集约利用;位于桥头驿社区的明德小学和桥驿中心小学由原来的2.55公顷扩为4.19公顷;沙田学校作为中心村的教育设施，由原来的0.67公顷扩为2.49公顷;位于杨桥村的杨桥中学，为了更好的发挥其集镇优势，吸引人流，将中学规模扩为2.10公顷。