物业管理法规教学提纲
《物业管理法规》课程教学大纲 .doc
《物业管理法规》课程教学大纲一、课程介绍物业管理法规是物业管理专业必修的专业核心课程。
承担着培养学生法制意识和依法办事能力的重要任务，该门课程具有很强的理论性、实效性和应用性。
本课程意在培养学生具备物业管理法规知识和法律素质，能运用法律知识做好事前物业法律咨询与解答服务，能正确运用物业管理法规知识来处理物业服务企业与客户之间的各种纠纷，提高自身的服务管理水平，从而更好地为客户提供服务、建立和谐社区。
对该课程内容的掌握将引导学生深入专业体系，有助于学生全面了解物业管理业务的规范开展，对于学生全面了解物业管理行业具有较好的积极作用，同时也为后续课程的开展奠定了坚实的基础。
二、课程目标三、主要教学方法和考核形式（一）主要教学方法讲授教学法、启发式教学法、引导式教学法、案例分析教学法、讨论式教学法、习题讲解式等。
（二）考核形式本课程为考试课。
课程考核采用过程性和结果性相结合的方式，过程性的方式包括课堂参与度、案例讨论等；结果性的方式为期末闭卷考试。
过程性考核占总成绩的50%（其中课堂参与度占20%，作业占30%。
），结果性考核占总成绩的50%。
过程性考核的具体要求如下：课堂参与度评价考核表作业完成情况考核表四、教材及教学参考资料（一）建议教材物业管理法规，王锡耀编著，中国人民大学出版社，2018年。
（二）教学参考书1. 物业管理常见法律问题及纠纷解决法条速查与文书范本，法律出版社法规中心编著，法律出版社，2018年。
2. 物业管理条例：实用问题版，法律出版社大众出版编委会编，法律出版社，2018年。
3. 物业管理条例注释本，法律出版社法规中心编，法律出版社，2017年。
4. 物业管理法规(第2版)，安海峰编，北京理工大学出版社，2016年。
（三）推荐网站（1）中国物业管理协会（2）物业头条（3）福建省物业管理协会（4）深圳物业管理协会网站（5）中国物业服务顾问网（四）推荐公众号（1）物业管理（2）中国物业管理协会（3）物业管理资讯（4）万科物业说（5）物业观察（6）北大物业讲堂五、学时分配表教学内容第一章法及物业管理立法（支撑课程目标1.1、2.1）教学目的：了解法及法律的基本知识，了解物业管理行业的发展历程，以及国内外物业管理法律的产生和发展过程。
物业法律法规培训教案
物业法律法规培训教案一、教学目标：1.理解物业管理法律法规的重要性；2.掌握物业管理法律法规的基本内容；3.具备解决物业管理法律问题的能力。
二、教学内容：1.概述物业管理法律法规的背景和意义a.物业管理法律法规的定义和范围；b.物业管理法律法规的重要性和作用。
2.主要物业管理法律法规解读a.《物业管理条例》i.物业管理条例的内容和要求；ii. 物业费的收取和使用；iii. 对业主权益的保护。
b.《城市房地产管理法》i.城市房地产管理法的基本原则；ii. 物业公司的注册和管理；iii. 物业管理的法律责任。
c.《业主委员会管理暂行条例》i.业主委员会的产生和职责；ii. 业主大会的召开和决议；iii. 业主委员会的监督和投诉处理。
d.《消防法》i.楼宇消防设施的规划和建设；ii. 消防安全责任制度；iii. 火灾预防和应急措施。
e.《城市绿化条例》i.城市绿化的管理和保护；ii. 绿地的建设和维护；iii. 违法绿化行为的处罚。
三、教学方法：1.讲授法：通过讲解、案例分析等方式，详细解读物业管理法律法规；2.情景模拟法：设置典型案例，让学员在情景中运用所学的法律法规进行解决；3.小组讨论：鼓励学员就各种物业管理法律问题进行讨论，并提出解决方案。
四、教学过程：第一课时：1.引入：介绍物业管理法律法规的重要性及意义，激发学员的学习兴趣。
2.讲解物业管理法律法规的定义、范围和作用。
3.详细解读《物业管理条例》的内容、物业费的收取和使用、对业主权益的保护。
4.讨论案例：通过案例讨论，学员运用《物业管理条例》解决实际问题。
第二课时：1.复习前一次课的内容，解答学员的疑问。
2.讲解《城市房地产管理法》、《业主委员会管理暂行条例》的相关内容。
3.通过案例分析，运用所学法律法规解决物业管理中的问题。
4.小组讨论：组织学员讨论实际工作中遇到的问题，并提出解决方案。
第三课时：1.复习前两次课的内容，解答学员的疑问。
2.讲解《消防法》和《城市绿化条例》的相关内容。
物业管理法规教学大纲
物业管理法规教学大纲第一部分大纲说明一、课程的性质、目的与任务“物业管理法规”是开放教育试点物业管理（专科）专业主干课程，是中央电大统设必修课。
同时也可作为其他相关专业的选修课，本课程开设一个学期。
通过《物业管理法规》课程的学习目的是使学生能初步了解、掌握物业管理方面的法律法规，熟悉与物业管理有关的纠纷处理程序，增强学生的法律素养。
通过学习《物业管理法规》这门课程，首先是要掌握该课程的基本理论、基本概念、基本技能，其次是作为物业管理专业的专业主干课程，《物业管理法规》的学习使学生初步掌握运用法律去解决物业管理工作中的实际问题。
二、与其他课程的关系学习本课程应具备物业管理的基础知识和法学基本常识，同时兼顾法学专业课程特点，尤其是法律体系中的实体法与程序法关系，从而提高学生法律意识和应用能力。
三、课程的特点1、本课程属专业基础和主干课程，授课时注重理解基本概念、基本原理和掌握基本的法律操作规程，特别注重对法规的理解和实际应用能力的培养。
2、本课程属比较新的知识领域，理论上有待完善和发展，实务问题有待于法律、法规进一步明确，因此，授课时应注重现行法律法规的修改与应用，力争做到理论与实际的有机结合。
四、课程教学要求的层次为了帮助学生准确掌握各章要点及复习重点，本大纲把教学内容分成了解、掌握和重点掌握等三个层次来要求。
了解的内容主要是物业管理法的一些常识，及其历史概况和发展动态；掌握的内容主要是物业管理法的基本概念、基础知识和基本技能；重点掌握的内容主要是物业管理的重要概念，基本原理的应用。
属于了解层次的，考试时所占份量较轻；属于掌握和熟练掌握层次的是考试的重点。
五、教学方法和教学形式建议学习本课程要理论联系实际，重视实践教学环节。
建议教师在介绍各种概念时要注意进行案例教学，注重实例分析，避免抽象地纯理论地灌输。
学习者在学习中既要掌握基本的概念和基本知识，又要避免为了应试死记硬背。
应当特别注重理解，把所学的知识同实际的需要结合起来。
物业法律法规培训教案范文
物业法律法规培训教案范文【教案名称】：物业法律法规培训教案【教学目标】：1. 了解物业管理的基本法律法规；2. 掌握物业法律法规在实际工作中的应用；3. 增强物业管理人员的法律意识和法规素养；【教学内容】：1. 物业管理的法律法规概述；a. 物业管理法律法规的重要性；b. 物业管理法律法规的分类；c. 物业管理法律法规的适用范围和对象。
分析：在本节课中，我们将首先为学生介绍物业管理的法律法规，包括其重要性、分类以及适用范围和对象。
通过了解这些基本信息，学生能够更好地理解和应用物业管理的法律法规。
2. 住宅区物业管理法律法规；a. 住宅区物业管理条例；b. 住宅小区业主委员会管理办法；c. 住宅小区业主大会制度。
分析：在此部分，我们将结合实际案例，详细讲解住宅区物业管理的相关法律法规，包括住宅区物业管理条例、住宅小区业主委员会管理办法以及住宅小区业主大会制度。
学生将了解在住宅小区中，物业管理人员的职责和权力以及业主的权益和义务。
3. 商业物业管理法律法规；a. 商业物业管理条例；b. 商业共管区和业主委员会管理办法；c. 商业物业租赁合同法规。
分析：本部分将介绍商业物业的管理法律法规，包括商业物业管理条例、商业共管区和业主委员会管理办法以及商业物业租赁合同法规。
学生将学习到商业物业管理中的相关规定和程序，并理解商业租赁合同的法律要求。
4. 其他相关物业管理法律法规；a. 绿化管理法规；b. 物业服务管理规范；c. 突发事件应急预案。
分析：此部分将介绍其他与物业管理相关的法律法规，包括绿化管理法规、物业服务管理规范以及突发事件应急预案。
学生将了解到物业管理中与绿化、服务质量和应急处理相关的法律要求。
【教学方法】：1. 课堂讲授：通过讲解理论知识，帮助学生了解和学习物业管理的法律法规；2. 案例分析：通过案例分析，让学生了解法律法规在实际工作中的应用；3. 小组讨论：安排学生分组进行讨论，加深对物业管理法律法规的理解和应用；4. 角色扮演：让学生分组进行角色扮演，模拟实际工作情境，练习应用法律法规；5. 答疑解惑：及时回答学生的问题，确保学生对物业管理法律法规的理解和掌握。
物业管理 课程教学大纲
物业管理课程教学大纲物业管理课程教学大纲一、课程简介物业管理课程旨在培养学生对物业管理的理论基础和实践技能的掌握，使其具备成为优秀物业管理人员的能力。
本课程将介绍物业管理的概念、原则、职责和技巧，以及相关的法律法规和最佳实践。
二、课程目标1. 理解物业管理的基本概念和原则；2. 掌握物业管理的职责和技巧；3. 了解物业管理的法律法规和最佳实践；4. 培养学生分析和解决物业管理问题的能力。
三、课程大纲1. 物业管理概述1.1 物业管理的定义和发展历程1.2 物业管理的重要性和作用1.3 物业管理的组织结构和职责2. 物业管理原则2.1 公平、公正、公开原则2.2 经济、高效、效益原则2.3 服务、安全、便利原则3. 物业管理职责3.1 物业管理人员的角色和职责3.2 物业管理的日常工作内容3.3 物业管理的危机处理和应急预案4. 物业管理技巧4.1 人际沟通和协调能力4.2 管理和组织能力4.3 解决问题和决策能力4.4 团队合作和领导能力5. 物业管理法律法规5.1 房地产法律法规概述5.2 物业管理相关法律法规解读5.3 物业管理合同和纠纷处理6. 物业管理最佳实践6.1 国内外物业管理的最佳实践案例分析6.2 物业管理的创新和发展趋势6.3 物业管理的可持续发展策略四、教学方法1. 理论授课：通过讲授物业管理的基本概念、原则和法律法规，帮助学生建立知识框架。
2. 案例分析：通过分析实际物业管理案例，培养学生解决问题和决策的能力。
3. 小组讨论：组织学生进行小组讨论，加强学生的团队合作和沟通能力。
4. 实地考察：组织学生参观实际物业管理项目，加深对物业管理实践的理解。
五、考核方式1. 平时表现：包括课堂参与、小组讨论和作业完成情况。
2. 期中考试：对学生对物业管理理论知识的掌握进行考核。
3. 期末论文：要求学生选择一个物业管理问题进行研究和分析，并撰写一篇学术论文。
4. 实践报告：要求学生参观一个物业管理项目，并撰写一份实践报告。
物业管理 课程教学大纲
物业管理课程教学大纲物业管理课程教学大纲一、课程简介物业管理课程旨在培养学生对物业管理理论和实践的全面了解，使其具备在物业管理领域工作所需的专业知识和技能。
本课程将介绍物业管理的基本概念、原则和方法，涵盖物业运营、维护、安全管理、合同管理等方面的知识。
二、课程目标1. 理解物业管理的基本概念和原则；2. 掌握物业管理的各项工作内容以及相关法律法规；3. 能够运用物业管理理论和技巧解决实际问题；4. 培养学生的团队合作能力和沟通协调能力；5. 培养学生的创新思维和解决问题的能力。
三、教学内容1. 物业管理概述1.1 物业管理的定义和发展历程1.2 物业管理的基本原则和特点1.3 物业管理的组织结构和职责分工2. 物业运营管理2.1 物业运营管理的目标和任务2.2 物业租赁管理2.3 物业收费管理2.4 物业服务管理2.5 物业设备管理3. 物业维护管理3.1 建筑物维护管理3.2 绿化景观维护管理3.3 管道设施维护管理3.4 电梯、空调等设备维护管理4. 物业安全管理4.1 安全管理的基本原则和要求4.2 火灾防控管理4.3 治安管理4.4 突发事件应急管理5. 物业合同管理5.1 合同的基本要素和签订流程5.2 合同履行和终止管理5.3 合同纠纷解决方法四、教学方法1. 理论授课：通过讲解、案例分析等方式，向学生传授物业管理的基本理论知识。
2. 实践教学：组织学生参观实践，了解实际物业管理工作的环境和操作。
3. 小组讨论：通过小组讨论，培养学生的团队合作和问题解决能力。
4. 课堂演示：学生可以进行物业管理相关的模拟演示，提高实际操作能力。
五、考核方式1. 平时表现：包括课堂参与、小组讨论、作业完成情况等。
2. 课堂测试：通过课堂测试考察学生对物业管理理论的掌握程度。
3. 项目实践：组织学生参与物业管理实践项目，考察学生的实际操作能力。
4. 期末考试：综合考察学生对物业管理知识的理解和应用能力。
物业管理法规讲稿
物业管理法规讲稿物业管理法规讲稿一、引言物业管理法规是为了规范物业管理行为，维护良好社区秩序和居民权益而制定的法律法规。
本文将详细介绍物业管理法规的相关内容，包括物业管理的基本概念、物业管理的主要职责和权利、居民的权益保障等方面。
二、物业管理的基本概念1. 物业管理的定义：物业管理是指对房地产及其配套设施、设备进行维护、保养、修缮和管理的活动。
2. 物业管理的范围：包括小区公共设施的管理、环境卫生管理、安全保卫管理等。
3. 物业管理的目标：提供安全、卫生、舒适、便利的居住环境，维护居民的合法权益。
三、物业管理的主要职责和权利1. 维护公共设施：定期维修公共设施，确保其正常运行，如电梯、消防设备等。
2. 管理环境卫生：负责小区的环境卫生管理，保持公共区域的清洁和整洁。
3. 组织社区活动：组织社区文化、体育、娱乐活动，增进居民之间的交流和友谊。
4. 管理安全保卫：加强小区入口的管理，确保居民的人身和财产安全。
5. 管理居民投诉：及时处理居民的投诉和纠纷，维护良好的社区秩序。
四、居民的权益保障1. 居住权益：居民有权安全、舒适地居住在小区中，物业公司不能非法限制或者剥夺居民的居住权益。
2. 个人财产权益：物业公司不能侵犯居民的财产权益，不得盗窃、损坏或者擅自使用居民的个人财物。
3. 个人隐私权益：物业公司应保护居民的个人隐私，不得擅自进入居民的住宅或者非法获取居民的个人信息。
4. 投诉和维权权益：居民有权对物业管理的不当行为提出投诉和申诉，并依法维护自己的权益。
五、本所涉及附件：1. 小区规章制度：附件一2. 物业服务合同范本：附件二3. 居民投诉处理流程：附件三4. 物业管理费收费标准：附件四六、本所涉及的法律名词及注释：1. 物权法：指中华人民共和国物权法。
2. 合同法：指中华人民共和国合同法。
3. 业主大会：指小区内所有业主的代表，负责制定物业管理规定和决策重要事项。
4. 居民委员会：由小区居民选举产生的组织，代表居民的合法权益。
物业管理教案大纲模板范文
一、教学目标1. 知识目标：（1）使学生了解物业管理的概念、范围和重要性；（2）掌握物业管理的基本原则和内容；（3）熟悉物业管理过程中的法律法规及政策；（4）了解物业管理中的服务流程和规范。
2. 能力目标：（1）培养学生物业管理的基本技能，如沟通、协调、组织、解决问题等；（2）提高学生的团队协作能力和实际操作能力；（3）培养学生的创新思维和应变能力。
3. 情感目标：（1）激发学生对物业管理工作的兴趣和热情；（2）培养学生的社会责任感和职业道德；（3）提高学生的团队意识和集体荣誉感。
二、教学内容1. 物业管理的概念与范围1.1 物业管理的定义1.2 物业管理的范围1.3 物业管理的特点2. 物业管理的基本原则与内容2.1 物业管理的基本原则2.2 物业管理的主要内容2.2.1 房屋建筑物的维护、修缮与改造2.2.2 物业附属设备、设施的维护、保养与更新2.2.3 相关场地的维护与管理2.2.4 消防设备的维护、养护与更新2.2.5 治安保卫、清扫保洁、庭院绿化、车辆管理等3. 物业管理过程中的法律法规及政策3.1 物业管理的法律法规体系3.2 物业管理的相关政策法规4. 物业管理的服务流程与规范4.1 物业管理服务流程4.2 物业管理服务规范三、教学方法1. 讲授法：讲解物业管理的基本概念、原则、内容、法律法规及政策；2. 案例分析法：通过实际案例，分析物业管理中的问题及解决方法；3. 小组讨论法：分组讨论物业管理中的热点问题，培养学生的团队协作能力和沟通能力；4. 角色扮演法：模拟物业管理场景，让学生扮演不同角色，提高实际操作能力；5. 实践操作法：组织学生进行物业管理实践活动，如实地考察、物业管理方案设计等。
四、教学过程1. 导入新课：通过提问、展示图片等方式，激发学生对物业管理的兴趣；2. 讲解物业管理的基本概念、原则、内容、法律法规及政策；3. 案例分析：选取典型案例，引导学生分析问题及解决方法；4. 小组讨论：分组讨论物业管理中的热点问题，培养学生团队协作能力和沟通能力；5. 角色扮演：模拟物业管理场景，让学生扮演不同角色，提高实际操作能力；6. 实践操作：组织学生进行物业管理实践活动，如实地考察、物业管理方案设计等；7. 总结与反思：总结本节课的重点内容，引导学生反思物业管理的重要性。
物业管理 课程教学大纲
物业管理课程教学大纲物业管理课程教学大纲一、课程简介物业管理课程是为了培养学生在物业管理领域的专业能力而设立的。
本课程旨在通过理论学习和实践案例分析，使学生了解物业管理的基本概念、原理和技能，掌握物业管理的核心内容和方法，培养学生的综合素质和实际操作能力，为学生未来从事物业管理工作打下坚实的基础。
二、课程目标1. 了解物业管理的定义、发展背景和重要性；2. 熟悉物业管理的基本原理和核心内容；3. 掌握物业管理的组织架构和运行模式；4. 理解物业管理的法律法规和政策要求；5. 掌握物业管理的运营与维护技能；6. 培养学生的团队协作能力和解决问题的能力。
三、教学内容与安排1. 物业管理概述1.1 物业管理的定义与发展背景1.2 物业管理的重要性和作用1.3 物业管理的发展趋势2. 物业管理原理2.1 物业管理的基本原理2.2 物业管理的经济原理2.3 物业管理的社会原理3. 物业管理组织与运行3.1 物业管理的组织架构3.2 物业管理的运行模式3.3 物业管理的运营流程4. 物业管理法律法规与政策4.1 物业管理相关法律法规4.2 物业管理政策要求4.3 物业管理的合规与风险防控5. 物业运营与维护技能5.1 物业运营管理技能5.2 物业维护与设备管理技能5.3 物业安全与应急管理技能6. 案例分析与实践6.1 物业管理案例分析6.2 实地考察与实践操作6.3 学生团队合作项目四、教学方法与评价方式1. 教学方法本课程采用多种教学方法，包括讲授、案例分析、小组讨论、实地考察等，以帮助学生更好地理解和掌握物业管理的知识和技能。
2. 评价方式2.1 平时表现：包括课堂参与、作业完成情况、小组合作等。
2.2 课堂测试：定期进行课堂测试，检验学生对物业管理知识的掌握情况。
2.3 个人项目：要求学生完成一个与物业管理相关的个人项目，并进行展示和评价。
2.4 期末考试：综合考核学生对整个课程的理解和掌握程度。
五、参考教材1. 《物业管理导论》（第三版），作者：张三，出版社：XX出版社，年份：20XX。
物业管理 课程教学大纲
物业管理课程教学大纲物业管理课程教学大纲一、课程简介物业管理课程是为了培养学生在物业管理领域具备综合知识和技能的专业人才而设计的。
本课程旨在介绍物业管理的基本概念、原理和实践，帮助学生了解物业管理的重要性、职责和职能，并掌握相关的管理技能和工具。
二、课程目标1. 理解物业管理的定义、范围和重要性。
2. 掌握物业管理的基本原理和概念。
3. 熟悉物业管理的组织结构和职责分工。
4. 了解物业管理的法律法规和政策要求。
5. 掌握物业管理的运营管理和维护保养技能。
6. 培养学生的团队合作和沟通能力。
三、教学内容1. 物业管理概述1.1 物业管理的定义和发展历程1.2 物业管理的范围和职责1.3 物业管理的重要性和作用2. 物业管理原理2.1 物业管理的基本原理和理论2.2 物业管理的经济学原理2.3 物业管理的社会学原理3. 物业管理组织结构与职责分工3.1 物业管理组织结构的类型和特点3.2 物业管理职责的划分和执行4. 物业管理法律法规与政策要求4.1 物业管理相关法律法规的介绍4.2 物业管理政策要求的解读和应用5. 物业管理的运营管理5.1 物业管理的规划与预算5.2 物业管理的合同管理5.3 物业管理的设备设施管理5.4 物业管理的安全管理5.5 物业管理的环境管理6. 物业管理的维护保养技能6.1 物业维护保养的基本知识和技能 6.2 物业设备的巡查与维修6.3 物业环境的清洁与维护7. 团队合作与沟通能力培养7.1 团队合作的重要性和原则7.2 团队沟通的技巧和方法7.3 团队冲突的处理与解决四、教学方法1. 理论讲授：通过课堂讲解，向学生介绍物业管理的基本理论和知识。
2. 实践案例分析：通过实际案例的分析和讨论，帮助学生将理论知识应用到实际问题中。
3. 小组讨论：组织学生进行小组讨论，促进学生之间的交流和合作。
4. 角色扮演：通过角色扮演的方式，让学生模拟物业管理中的场景，提升实践能力。
5. 实地考察：组织学生进行实地考察，了解物业管理的实际运作情况。
物业管理 课程教学大纲
物业管理课程教学大纲物业管理课程教学大纲一、课程概述物业管理课程旨在培养学生对物业管理理论和实践的全面了解，使其具备物业管理的基本知识和技能。
本课程包括物业管理的基本概念、职责和职能、物业运营与维护、物业市场与经营等方面的内容。
二、课程目标1. 了解物业管理的基本概念和发展历程。
2. 掌握物业管理的职责和职能，理解物业管理在社会经济发展中的重要性。
3. 熟悉物业运营与维护的基本原则和方法。
4. 了解物业市场与经营的基本理论和实践。
5. 培养学生的团队合作能力、沟通能力和解决问题的能力。
三、课程内容1. 物业管理概论1.1 物业管理的定义和特点1.2 物业管理的发展历程1.3 物业管理的职责和职能2. 物业运营与维护2.1 物业运营管理的基本原则2.2 物业设施的维护与保养2.3 安全管理与应急预案2.4 环境卫生管理3. 物业市场与经营3.1 物业市场的基本概念和特点3.2 物业租赁与销售管理3.3 物业收益管理与财务分析3.4 物业市场的竞争与发展趋势4. 物业法律法规4.1 相关法律法规的概述4.2 物业合同管理与纠纷解决4.3 物业管理的法律责任与风险防控5. 物业管理案例分析与实践5.1 典型物业管理案例的分析与讨论5.2 实地考察与实践活动四、教学方法1. 理论授课：通过讲授基本概念、理论知识和案例分析，使学生掌握物业管理的核心内容。
2. 讨论与互动：组织学生进行小组讨论、案例分析和问题解决，培养学生的思考能力和团队合作能力。
3. 实践活动：组织学生进行实地考察、实训和模拟演练，提升学生的实际操作能力和解决问题的能力。
4. 课堂演讲：鼓励学生进行课堂演讲，提升他们的表达能力和沟通能力。
五、考核方式1. 平时表现：包括课堂参与、小组讨论、作业完成情况等。
2. 期中考试：对学生对课程内容的理解和掌握程度进行考核。
3. 期末论文：要求学生选择一个物业管理相关的课题进行研究并撰写论文。
4. 实践项目：要求学生参与物业管理实践项目并撰写实践报告。
物业管理 课程教学大纲
物业管理课程教学大纲物业管理课程教学大纲一、课程概述物业管理课程旨在培养学生对物业管理理论和实践的全面理解和掌握，使其具备物业管理工作所需的基本知识和技能。
本课程包括物业管理的基本概念、职责和职能、法律法规、管理模式、技术应用等方面内容。
二、教学目标1. 理解物业管理的基本概念和原理；2. 掌握物业管理的法律法规和政策；3. 熟悉物业管理的组织架构和运作模式；4. 了解物业管理的技术应用和创新发展；5. 培养学生的团队协作和问题解决能力。
三、教学内容1. 物业管理概述1.1 物业管理的定义和发展历程1.2 物业管理的职责和职能1.3 物业管理的重要性和作用2. 物业管理法律法规2.1 物业管理相关法律法规概述2.2 物业管理合同和协议的签订与履行2.3 物业管理纠纷解决的法律途径3. 物业管理组织架构3.1 物业管理部门设置和职责划分3.2 物业管理人员的岗位职责和素质要求3.3 物业管理的组织管理模式4. 物业管理运作模式4.1 物业管理的运营管理流程4.2 物业管理的资金管理和财务报表分析4.3 物业管理的信息化建设和智能化应用5. 物业管理技术应用5.1 物业管理的安全管理和应急预案5.2 物业设备维护与管理5.3 物业服务质量控制和改进6. 物业管理创新发展6.1 物业管理的绿色环保和可持续发展6.2 物业管理的品牌建设和市场推广6.3 物业管理的未来趋势和挑战四、教学方法1. 理论讲授：通过课堂讲解，向学生介绍物业管理的基本理论和实践经验。
2. 案例分析：通过分析实际案例，培养学生的问题解决能力和实际操作能力。
3. 小组讨论：组织学生分组进行课堂讨论，加强团队协作和合作能力。
4. 视频展示：通过播放相关物业管理实践视频，让学生更加直观地了解物业管理的实际操作。
五、教学评估1. 课堂小测验：每章节结束后进行小测验，检验学生对知识点的掌握情况。
2. 课程设计：要求学生根据实际案例进行课程设计，综合运用所学知识解决问题。
物业管理 课程教学大纲
物业管理课程教学大纲物业管理课程教学大纲一、课程概述物业管理课程旨在培养学生对物业管理理论和实践的全面了解，为其未来从事物业管理工作提供必要的知识和技能。
本课程将涵盖物业管理的基本概念、原理和技术，以及与物业管理相关的法律法规和最佳实践。
二、教学目标1. 理解物业管理的基本概念和原理；2. 掌握物业管理的核心技能，包括物业维护、设备管理、安全管理等；3. 了解物业管理的法律法规和政策，能够合规经营；4. 培养学生的团队合作和解决问题的能力；5. 培养学生的沟通和管理技巧，能够有效与各方利益相关者进行沟通和协调。
三、教学内容1. 物业管理概论- 物业管理的定义和发展历程- 物业管理的目标和职责- 物业管理的组织架构和职能划分2. 物业管理的法律法规和政策- 物业管理相关的法律法规概述- 物业管理政策和规范3. 物业管理的运营管理- 物业运营管理的基本原则和流程 - 物业维护与保养- 设备管理与维修- 安全管理与应急预案- 绿化环境管理4. 物业管理的财务管理- 物业管理财务的基本概念和原则 - 物业管理费用的预算和核算- 物业管理财务报告的编制和分析5. 物业管理的服务管理- 物业服务的定义和特点- 物业服务的流程和标准- 居民关系管理和投诉处理6. 物业管理的市场营销- 物业管理市场的特点和竞争环境 - 物业管理的品牌建设和推广- 物业管理的客户关系管理7. 物业管理的信息化管理- 物业管理信息系统的概念和功能- 物业管理信息系统的建设和应用四、教学方法1. 理论授课：通过讲解、演示和案例分析等方式，传授物业管理的基本理论和知识。
2. 实践操作：组织学生参观实地物业管理现场，进行实践操作和实际案例分析。
3. 小组讨论：组织学生进行小组讨论，共同解决物业管理中的实际问题。
4. 课堂演练：组织学生进行角色扮演和模拟练习，培养其沟通和解决问题的能力。
五、考核方式1. 平时表现：包括课堂参与、小组讨论、实践操作等。
《物业管理法规》课程教学大纲 .doc
《物业管理法规》课程教学大纲一、课程介绍物业管理法规是物业管理专业必修的专业核心课程。
承担着培养学生法制意识和依法办事能力的重要任务，该门课程具有很强的理论性、实效性和应用性。
本课程意在培养学生具备物业管理法规知识和法律素质，能运用法律知识做好事前物业法律咨询与解答服务，能正确运用物业管理法规知识来处理物业服务企业与客户之间的各种纠纷，提高自身的服务管理水平，从而更好地为客户提供服务、建立和谐社区。
对该课程内容的掌握将引导学生深入专业体系，有助于学生全面了解物业管理业务的规范开展，对于学生全面了解物业管理行业具有较好的积极作用，同时也为后续课程的开展奠定了坚实的基础。
二、课程目标三、主要教学方法和考核形式（一）主要教学方法讲授教学法、启发式教学法、引导式教学法、案例分析教学法、讨论式教学法、习题讲解式等。
（二）考核形式本课程为考试课。
课程考核采用过程性和结果性相结合的方式，过程性的方式包括课堂参与度、案例讨论等；结果性的方式为期末闭卷考试。
过程性考核占总成绩的50%（其中课堂参与度占20%，作业占30%。
），结果性考核占总成绩的50%。
过程性考核的具体要求如下：课堂参与度评价考核表作业完成情况考核表四、教材及教学参考资料（一）建议教材物业管理法规，王锡耀编著，中国人民大学出版社，2018年。
（二）教学参考书1. 物业管理常见法律问题及纠纷解决法条速查与文书范本，法律出版社法规中心编著，法律出版社，2018年。
2. 物业管理条例：实用问题版，法律出版社大众出版编委会编，法律出版社，2018年。
3. 物业管理条例注释本，法律出版社法规中心编，法律出版社，2017年。
4. 物业管理法规(第2版)，安海峰编，北京理工大学出版社，2016年。
（三）推荐网站（1）中国物业管理协会（2）物业头条（3）福建省物业管理协会（4）深圳物业管理协会网站（5）中国物业服务顾问网（四）推荐公众号（1）物业管理（2）中国物业管理协会（3）物业管理资讯（4）万科物业说（5）物业观察（6）北大物业讲堂五、学时分配表教学内容第一章法及物业管理立法（支撑课程目标1.1、2.1）教学目的：了解法及法律的基本知识，了解物业管理行业的发展历程，以及国内外物业管理法律的产生和发展过程。
物业管理教学大纲-明
物业管理教学大纲-明引言概述:物业管理作为一个重要的行业，需要专业的知识和技能来进行有效的管理。
因此，制定一份完善的物业管理教学大纲对于培养学生的专业能力和素质至关重要。
本文将就物业管理教学大纲的制定进行详细的阐述，包括教学目标、课程设置、教学方法、考核方式以及教学资源的准备等方面。
正文内容:1. 教学目标1.1 培养学生对物业管理的基本概念和原理的理解1.2 培养学生具备物业管理实践能力的培养1.3 培养学生具备创新思维和问题解决能力的培养1.4 培养学生具备团队合作和领导能力的培养1.5 培养学生具备良好的沟通和人际交往能力的培养2. 课程设置2.1 物业管理的基础课程2.1.1 物业管理概论2.1.2 物业法律法规2.1.3 物业管理组织与运作2.1.4 物业维修与设备管理2.1.5 物业安全与保卫2.2 物业管理的专业课程2.2.1 物业项目开发与策划2.2.2 物业市场营销与招商2.2.3 物业财务与资产管理2.2.4 物业绩效评估与管理2.2.5 物业法律与纠纷解决3. 教学方法3.1 理论与实践相结合的教学方法3.2 案例分析与讨论的教学方法3.3 实地考察与实习的教学方法3.4 小组合作与项目实践的教学方法3.5 网络教学与远程教育的教学方法4. 考核方式4.1 课堂表现与作业考核4.2 实践项目与报告考核4.3 期末考试与综合评价5. 教学资源准备5.1 教材与参考书的选择5.2 实践基地与设备的准备5.3 师资队伍的培养与建设5.4 教学软件与网络平台的建设5.5 学生实习与就业机会的提供总结:物业管理教学大纲的制定对于培养学生的专业能力和素质具有重要意义。
通过明确的教学目标、合理的课程设置、多样化的教学方法、科学的考核方式以及充足的教学资源准备，可以帮助学生全面掌握物业管理的理论与实践知识，提高其专业能力和综合素质。
同时，教学大纲的制定还需要与时俱进，不断适应行业发展的需求，以培养适应社会需求的优秀物业管理人才。
物业管理教学大纲-明
物业管理教学大纲-明引言概述：物业管理教学大纲是指在物业管理专业课程中，明确规定教学内容、教学目标、教学方法和教学要求的一份文件。
它对于培养学生的物业管理能力和素质具有重要意义。
本文将从四个方面详细阐述物业管理教学大纲的内容，包括教学目标、教学内容、教学方法和教学要求。
一、教学目标1.1 培养学生的物业管理理论基础1.2 培养学生的物业管理实践能力1.3 培养学生的创新思维和解决问题的能力二、教学内容2.1 物业管理的基本概念和原理2.2 物业管理的组织与管理2.3 物业管理的法律法规和政策三、教学方法3.1 理论与实践相结合的教学方法3.2 案例分析和讨论的教学方法3.3 实地考察和实习的教学方法四、教学要求4.1 学生要具备扎实的物业管理理论基础4.2 学生要具备较强的实际操作能力4.3 学生要具备良好的团队合作和沟通能力正文内容：一、教学目标1.1 培养学生的物业管理理论基础物业管理教学大纲要求学生掌握物业管理的基本概念、原理和相关理论。
学生需要学习物业管理的发展历程、目标与任务、职能与作用等方面的知识，以便能够理解和运用物业管理的基本理论。
1.2 培养学生的物业管理实践能力物业管理教学大纲要求学生具备一定的实践能力，能够运用所学的理论知识解决实际问题。
学生需要通过实践课程、实习和实地考察等方式，了解和掌握物业管理的实际操作技能，包括物业维修与保养、安全管理、财务管理等方面的实践能力。
1.3 培养学生的创新思维和解决问题的能力物业管理教学大纲要求学生具备创新思维和解决问题的能力。
学生需要通过课堂讨论、案例分析等方式，培养自主思量和创新能力，能够独立分析和解决物业管理中的问题，提出创新的管理方案。
二、教学内容2.1 物业管理的基本概念和原理物业管理教学大纲要求学生学习物业管理的基本概念和原理，包括物业管理的定义、范围、目标和原则等内容。
学生需要了解物业管理的基本理论，掌握物业管理的基本概念和原理。
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物业管理法规教学提纲前言:养成法律意识1、法眼看世界2、法言法语一、物业管理法律关系（一）法律关系的概念及其构成要素1、法律关系的概念2、法律关系的构成要素（1）法律关系的主体（2）法律关系的客体（3）法律关系的内容（权利和义务）（二）物业管理法律关系1、物业管理法律关系的概念2、物业管理法律关系的主体（1）业主（物业所有权人）及非业主使用人（2）建设单位和物业管理企业（3）国家（4）其他组织3、物业管理法律关系的客体（1）物（2）行为（3）非物质财富4、物业管理法律关系的内容（1）业主的权利和义务（2）物业管理企业的权利和义务二、物业权属法律制度（一）物业权属的概述1、物业权属的概念2、物业权属及物权附：权利的分类一、人身权（人格权:身体权、健康权、生命权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权;身份权：亲权等）二、财产权（一）物权（对世权、绝对权）1、自物权所有权2、他物权（1）用益物权①地役权②地上权③典权（2）担保物权①抵押权：优先受尝权②质押权③留置权（合法、合乎道德）（二）债权（对人权、相对权）、合同之债、侵权之债、不当得利之债、无因管理之债（二）房屋所有权：房屋的区分所有权（三）相邻权（四）物业权属登记物权变动原则（1）公示原则（动产交付占有、不动产登记）（2）公信原则三、业主自治机构（一）业主（所有权人）（二）业主大会（性质和地位：权力机构）（三）业主委员会（性质和地位：执行机构）（四）业主公约：既约束业主也约束物业管理公司四、物业管理企业（一）、物业管理企业的形式及成立条件1、物业管理企业的形式（在我国物业管理企业的唯一形式是公司形式而不能是合伙形式）2、物业管理企业成立的条件要符合《公司法》（年月适用新的《公司法》）的要求（二）物业管理企业的资质管理1、主管部门（1）国务院建设主管部门：一级（2）省、自治区建设主管部门：二级（3）直辖市建设主管部门：二级、三级（4）设区的市建设主管部门：三级2、资质条件（1）注册资金最低万元（2）人员要求（3）已经接管的物业要求五、物业服务合同（一）物业服务合同概述1、合同的概念2、物业服务合同的概念3、物业服务合同的种类（1）前期物业服务合同①主体：开发商和物业管理企业②效力：对业主是否有效（2）物业服务合同①主体：物业管理企业和业主委员会②效力（）业主大会和业主委员会成立后，前期物业服务合同可以随时解除。
（二）物业服务合同的订立程序、一般程序：要约邀请（引诱）、要约、承诺、前期物业服务合同：招标、物业服务合同（1）业主大会选聘物业管理企业（全体业主所持投票权的三分之二通过）（2）业主委员会代表业主及物业管理企业签定物业服务合同（三）物业服务合同的违约责任及侵权责任的竟合六、物业服务费用（一）费用的来源1、专项维修资金（1）概念（2）来源:开发商预留房款的存入指定账户（3）资金不足的解决办法：由业主大会决定按照业主所拥有的建筑面积向业主续筹（4）所有权：全体业主2、物业服务收费（1）公共性服务收费（2）公共代办性服务收费（3）特约服务收费3、经营性收入（1）所有权归全体业主（2）用途：用于专项维修资金、国家财政拨款（二）费用支出1、公共部分的维修养护：专项维修资金2、物业管理企业人员的工资及福利3、物业管理企业的办公费用4、国家税收和物业管理企业的利润（三）物业服务收费的价格形式1、政府定价2、政府指导价3、市场调节价4、业主定价七、物业交易（一）物业转让1、转让客体的二重性：房屋的所有权及土地的使用权（要求二者一并转让）2、转让形式要件：登记（二）物业抵押1、物业抵押物业的交换价值抵押而不是以使用价值抵押2、物业抵押的物上代位性3、抵押标的的复杂性4、抵押的形式要件：登记5、抵押权的实现：买卖不破租赁（三）物业租赁1、租赁的时间限制：不超过二十年，超过二十年的超过部分无效2、租赁的形式要件：租赁期限个月以上的，应当采用书面形式，否则，视为不定期3、物业租赁的登记备案：不是合同生效的要件4、承租人的优先购买权（抵押权人没有优先购买权）5、买卖不破租赁6、转租：（1）需要出租人同意（2）对物业造成损失责任的承担八、物业管理质量（1）承建单位对开发企业的保修（2）开发单位对业主的保修九、物业管理法律责任（一）民事责任1、责任的种类（1）侵权责任（精神损害赔偿）（2）违约责任（3）侵权责任及违约责任的竟合2、归责原则（1）过错责任（过错推定）[]故意①直接故意：明知结果会发生，希望结果的发生②间接故意：明知结果会发生，放任结果的发生[]过失①过于自信的过失：明知结果会发生，轻信能够避免②疏忽大意的过失:应当预见，但由于疏忽大意而没有预见（2）无过错责任（3）公平责任3、举证责任（1）一般原则：谁主张谁举证（2）举证责任倒置（二）行政责任（三）刑事责任十、物业管理纠纷解决（一）协商（二）调解1、民间调解2、行政调解3、诉讼（法庭）调解（三）仲裁1、或裁或审原则2、一裁终局3、仲裁非必经4、以有效的仲裁协议为前提5、及行政裁决的不同（仲裁必经）（四）诉讼1、基本制度（1）合议制度（简易程序除外）（2）公开审判制度（有例外）（3）回避制度（4）两审终审2、级别管辖3、地域管辖（1）一般地域管辖：原告就被告（2）特殊地域管辖：侵权纠纷由侵权行为地或被告所在地法院管辖（3）专属管辖：不动产纠纷4、程序十一、案例分析、某市甲小区召开第一次业主大会，鉴于负责该小区前期物业管理的物业公司服务质量低下、收费不合理，业主大会决议不再聘请物业公司承担本小区物业管理，并决议聘请了物业公司承担该小区物业管理。
物业公司不服，拒不退出，不办理移交手续。
该市房地产行政管理部门对物业公司的行为作出了行政处罚决定。
请问：（）本例中存在哪些法律关系？（）本例中哪些为法律事实？答：（）甲小区业主及物业公司之间的前期物业管理法律关系；甲小区业主及物业公司之间产生新的物业管理法律关系；该市房地产行政管理部门及物业公司之间的行政管理法律关系。
（）业主大会不再聘请物业公司的决议；聘请物业公司的行为；房地产行政管理部门作出的行政处罚决定。
、甲某住在某小区的栋室，乙某住在同一栋的室，是楼上楼下的邻居。
乙某决定在自家客厅的一角新建一卫生间。
建成之后，甲某感觉特别别扭，每天在客厅都能听到楼上冲厕所的声音，而且每次坐在客厅内都会想到有人在头上上厕所，心情大受影响。
在难于忍受之下，甲某将乙某告上人民法院，要求乙某拆除厅里的卫生间。
请问：（）甲某的诉讼要求是否合理？（）甲、乙之间属于什么性质的纠纷？答：（）甲某的诉讼要求合理，乙某的行为事实上已经触犯民法中相邻关系的他方合法的居住利益，在不应该建卫生间的地方建造卫生间，其形成的声音已严重干扰甲某的正常生活，应该排除妨碍。
（）甲、乙之间属于民事纠纷，涉及的是相邻关系。
、年月，新建甲住宅小区的建设单位通过招标方式及物业管理公司签订前期物业服务合同，约定由物业管理公司负责甲小区的前期物业管理，合同期限为年。
建设单位将该合同包含在及物业买受人签订的买卖合同中。
年月，甲小区符合召开第一次业主大会的条件，并依照有关规定召开了首次业主大会，成立了业主委员会。
之后业主大会作出了解聘物业管理公司，重新聘请其他物业管理公司的决定。
为此，物业管理公司及业主双方发生纠纷。
请问：（）建设单位及物业管理公司之间的前期物业服务合同是否有效？（）业主是否有权提前终止物业服务合同？答：（）建设单位及物业管理公司之间的前期物业服务合同是符合法律、法规的规定的，是有效合同。
（）业主有权提前终止物业服务合同，因为建设单位及物业管理公司之间的前期物业服务合同是暂时性的，即使前期物业服务合同约定期限，业主委员会成立后，也可随时提前解除前期物业服务合同、王某及李某有生意上的来往，年月王某欠李某货款万元，约定年后偿还，王某将自己的一处物业抵押给李某，作为该债权的担保。
年月，王某在李某不知情的情况下，将抵押物业卖给张某。
年月，王某到期未能偿还万元货款。
请问：（）王某是否有权将抵押物业转让？（）李某可以怎样维护自己的合法权益？答：（）抵押并不发生所有权转移，王某作为抵押人，依然拥有所有权，有权处分抵押物业，包括转让。
但王某对抵押物业行使权利有一定的限制，其转让抵押物业应当征得抵押权人的同意。
（）李某作为抵押权人，拥有追偿权，具有追及性，可以追及到抵押财产的受让人即张某而行使抵押权。