立体停车库项目规划设计方案

立体停车库项目规划设计方案

规划设计/投资分析/产业运营

摘要说明—

立体车库，也称为机械式停车设备、机械式立体停车库，是对各种非平面停放车辆设施的一种统称。具体来说，就是用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系统。机械式立体停车库是利用钢结构作为主框架，配合升降和横移装置，以及控制系统，组装而成的停车设备，是解决实际停车问题的一种有效办法，引导停车向空间发展，促使停车位向空间和地下建造。由于立体车库具有占地面积小、空间利用率高等诸多优势，可有效缓解城市停车难的现状，它代表了现代停车库发展的必然趋势。

该立体停车库项目计划总投资11878.37万元，其中：固定资产投资7832.79万元，占项目总投资的65.94%；流动资金4045.58万元，占项目总投资的34.06%。

达产年营业收入27164.00万元，总成本费用21566.86万元，税金及附加207.13万元，利润总额5597.14万元，利税总额6576.29万元，税后净利润4197.86万元，达产年纳税总额2378.44万元；达产年投资利润率47.12%，投资利税率55.36%，投资回报率35.34%，全部投资回收期4.33年，提供就业职位513个。

2018年全国新注册登记机动车3172万辆，机动车保有量已达3.27亿辆，其中汽车2.4亿辆，小型载客汽车首次突破2亿辆，仅次于美国，位居世界第二。

报告内容：概述、项目基本情况、市场调研、项目建设内容分析、项目选址研究、土建工程研究、项目工艺及设备分析、项目环境影响情况说明、企业卫生、风险评估、项目节能可行性分析、项目实施安排、投资估算与资金筹措、经济效益可行性、项目综合评估等。

规划设计/投资分析/产业运营

立体停车库项目规划设计方案目录

第一章概述

第二章项目基本情况

第三章市场调研

第四章项目建设内容分析

第五章项目选址研究

第六章土建工程研究

第七章项目工艺及设备分析

第八章项目环境影响情况说明第九章企业卫生

第十章风险评估

第十一章项目节能可行性分析

第十二章项目实施安排

第十三章投资估算与资金筹措

第十四章经济效益可行性

第十五章招标方案

第十六章项目综合评估

第一章概述

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx实业发展公司

（二）公司简介

公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为

导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和

一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司将“以运营服务业带

动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整

合全球供应链。

公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。

公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完

整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市

场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以

质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司致力于高新技术产

业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全

国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用

标杆企业。

公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位

生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持

问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施

计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司正处于快速发

展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术

人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外

部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入23680.74万元，同比

增长30.40%（5520.29万元）。其中，主营业业务立体停车库生产及销售

收入为21194.91万元，占营业总收入的89.50%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额5863.29万元，较去年同期相

比增长1160.01万元，增长率24.66%；实现净利润4397.47万元，较去年

同期相比增长591.97万元，增长率15.56%。

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称

立体停车库项目

近年来，国民经济增长，居民消费水平日益增高，汽车在中国家庭的普及已十分广泛。2018年我国汽车工业总体运行平稳，连续十年蝉联全球第一。据最新数据显示，今年2月受市场低迷和春节假期的影响，汽车产销量总体水平较低，1-2月汽车产销分别完成377.6万辆和385.2万辆，产销量比上年同期分别下降14.1%和14.9%。

立体车库，也称为机械式停车设备、机械式立体停车库，是对各种非平面停放车辆设施的一种统称。具体来说，就是用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系统。机械式立体停车库是利用钢结构作为主框架，配合升降和横移装置，以及控制系统，组装而成的停车设备，是解决实际停车问题的一种有效办法，引导停车向空间发展，促使停车位向空间和地下建造。由于立体车库具有占地面积小、空间利用率高等诸多优势，可有效缓解城市停车难的现状，它代表了现代停车库发展的必然趋势。

（二）项目选址

xxx产业发展示范区

（三）项目用地规模

项目总用地面积28620.97平方米（折合约42.91亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.68%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率5.26%，固定资产投资强度182.54万元/亩。