婚前购房婚后加名字
男方婚前买的房子全款,婚后加女方名字,想给50%应该怎么办
男方婚前买的房子全款，婚后加女方名字，想给50%应该怎么办?
男方婚前买的房子全款，婚后加女方名字，想给50%应该怎么办?
婚前买房婚后加女方名字属共同财产，按揭部分也是夫妻共同财产；婚前全款买房婚后加女方名字，产权比例原则上各占50%。
根据《民法典》，夫妻可以约定财产归属，约定对双方具有法律约束力。
如果约定归各自所有，夫或妻一方的个人债务由其个人财产偿还。
男方婚前买房婚后加女方名字一般属于共同财产。
婚前一方支付的首付款及按揭还款，婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房，婚后加女方名字，原则上产权比例各占百分之五十。
法律依据：《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
1。
婚前买房加名协议书模板
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就婚前购买房屋及在婚后将房屋加名事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：________________________2. 房屋产权证号：________________________3. 房屋建筑面积：________________________平方米4. 房屋购买总价：________________________元5. 房屋付款方式：________________________6. 房屋购买时间：________________________二、房屋所有权归属1. 甲方婚前购买上述房屋，房屋所有权归甲方所有。
2. 乙方自愿在婚后加入房屋所有权，成为房屋共有人。
三、房屋加名事宜1. 甲方同意在婚后将房屋所有权中的份额部分或全部转让给乙方，具体转让份额为：________________________。
2. 甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权变更登记手续，将乙方登记为房屋共有人。
3. 房屋所有权变更登记所需费用由甲方承担。
四、权利义务1. 甲方在婚后继续享有房屋的使用权、收益权和处分权。
2. 乙方在婚后享有房屋的共有权，与甲方共同承担房屋的维修、养护、纳税等义务。
3. 乙方在婚后享有房屋的收益权，与甲方共同分享房屋的租金收入等。
4. 乙方在婚后享有房屋的处分权，但需经甲方同意。
五、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________注：本协议书仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。
房产证上加名字的流程与费用(三篇)
房产证上加名字的流程与费用（三篇）房产证上加名字的流程与费用 1办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利20 天后可拿到新的房产证。
房产证上加名字的流程与费用 2一、结婚前房产证加名字流程：房产是一方购买，结婚后，另外一方希望把自己纳入房产的共有人，需要走房产交易流程，通过赠与或者转让，需要交纳契税、营业税、个人所得税等税费。
单纯只是房产证加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价或者评估报告和评估费用__，买卖双方身份证、购房__、网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。
为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
二、结婚后房产证加名字流程：两人婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，想把对方名字加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，房管局办事填写双方共同拥有该房产申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
三、有房无贷房产证加名字流程：拿结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
到房屋所在地区的房地产交易中心，工作人员会审核提交的材料，材料齐全凭号码去相关窗口办理。
房产证上加名字所需费用：110 元手续费，20 天后可拿到新的房产证。
四、有房有贷房产证加名字流程：去银行办理抵押变更手续，其他步骤和有房无贷房产证加名字流程一样。
办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费外，纯公积金的，另外支付100 元;组合贷款形式的另外支付200 元。
五、没有结婚、没有血缘关系房产证加名字流程：这种情况将视为房屋买卖，费用比较高。
没有结婚、没有血缘关系房产证加名字费用：1、每平方米2.5 元交易费。
2、不满5 年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5 年则不需要。
3、万分之5 的印花税。
4、4 本合同，每本约5 元(各区交易中心不一样)。
夫妻婚后在房产证上加名字流程怎么走？
夫妻婚后在房产证上加名字流程怎么走？现实生活之中，尽管房产是大件消费品，大部分工薪阶层往往需要穷其一生才可以拥有一套房产。
不过，对于有一些经济能力比较强的男性来说，有房产也是比较正常的。
由此带来的房产证加名问题引人关注。
那么，夫妻婚后在房产证上加名字流程怎么走？下面让我们了解一下吧！第一：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
2.婚后在房产证上加名字流程1、婚后房产证上加配偶名字婚前以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。
若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行？具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理；婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。
新婚姻法婚前全款买房婚后加名字怎么办
新婚姻法婚前全款买房婚后加名字怎么办对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。
具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理赠与合同公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
在我国，有一个这样的社会现象，那就是在男女之间结婚之前，对于房子是有要求的。
现如今，房子、车子已经成了结婚的必备物品了。
一般来说，女方会要求男方在房产证上加上自己的名字。
那么，遇到这种情况，根据我国新婚姻法婚前全款买房婚后加名字怎么办呢?小编为大家答疑解惑。
▲一、新婚姻法婚前全款买房婚后加名字怎么办对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。
赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理赠与合同公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
▲二、婚后房产如何加名如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
婚前购买的房子婚后加上了妻子的名字，离婚时妻子可以分房子吗
婚前购买的房⼦婚后加上了妻⼦的名字，离婚时妻⼦可以分房⼦吗婚姻中，离婚的案例不少，在离婚的过程中，都会⾯临财产分割的问题，如果婚前购买的房⼦婚后加上了妻⼦的名字，那么，离婚时妻⼦可以分房⼦吗?下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
婚前购买的房⼦婚后加上了妻⼦的名字，离婚时妻⼦可以分房⼦吗加上妻⼦的名字，属于夫妻共同财产，离婚的时候妻⼦可以分房⼦，视为对妻⼦作出的赠与。
最⾼⼈民法院关于适⽤《中华⼈民共和国婚姻法》若⼲问题的解释(三)第七条婚后由⼀⽅⽗母出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，可按照婚姻法第⼗⼋条第(三)项的规定，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。
由双⽅⽗母出资购买的不动产，产权登记在⼀⽅⼦⼥名下的，该不动产可认定为双⽅按照各⾃⽗母的出资份额按份共有，但当事⼈另有约定的除外。
第⼗条夫妻⼀⽅婚前签订不动产买卖合同，以个⼈财产⽀付⾸付款并在银⾏贷款，婚后⽤夫妻共同财产还贷，不动产登记于⾸付款⽀付⽅名下的，离婚时该不动产由双⽅协议处理。
依前款规定不能达成协议的，⼈民法院可以判决该不动产归产权登记⼀⽅，尚未归还的贷款为产权登记⼀⽅的个⼈债务。
双⽅婚后共同还贷⽀付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三⼗九条第⼀款规定的原则，由产权登记⼀⽅对另⼀⽅进⾏补偿。
哪些不属于夫妻共同财产不属于夫妻共同财产即婚后个⼈财产。
所谓婚后个⼈财产，是指夫妻双⽅在婚后各⾃所有的财产和其它夫妻个⼈的特有财产。
有下列情形之⼀的，为夫妻⼀⽅的财产，双⽅另有约定的除外：(⼀)⼀⽅的婚前财产。
(⼆)⼀⽅因⾝体受到伤害获得的医疗费、残疾⼈⽣活补助费等费⽤。
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻⼀⽅的财产。
当事⼈结婚前，⽗母为双⽅购置房屋出资的，该出资应当认定为对⾃⼰⼦⼥的个⼈赠与，但⽗母明确表⽰赠与双⽅的除外。
(四)⼀⽅专⽤的⽣活⽤品。
婚前男方全款买房婚后加女方名字会造成什么样的后果
婚前男⽅全款买房婚后加⼥⽅名字会造成什么样的后果现在很多男⽅婚前就把房⼦买好了，⽽⼥⽅希望加上⾃⼰的名字，⼥⽅觉得房产证上加上⾃⼰的名字有安全感，是对未来的保障。
那么，婚前男⽅全款买房婚后加⼥⽅名字会造成什么样的后果?店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
婚前男⽅全款买房婚后加⼥⽅名字会造成什么样的后果如果男⽅婚前全款买房，婚后加上⼥⽅名字，财产分割时只需要将收据拿出来，⼥⽅就没有权利分房⼦。
如果男⽅婚前贷款买房，付了⾸付，婚后双⽅还款，⼥⽅可以获得婚后还款的⼀半，另外可以额外申请赔偿;如果婚后还是由男⽅还贷，则⼥⽅⽆权分房。
其实买房写⼥⽅名字并没有多⼤的关系，两个⼈都是奔着结婚过⽇⼦去的，刚开始就因为⽄⽄计较闹得不愉快，反⽽会成为以后⼀切⽭盾的根源。
如果买房⽅对写名字还是不放⼼，双⽅可以写个婚前协议，做个公证。
婚前买房离婚后怎么分配1、夫妻⼀⽅婚前以个⼈财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻⼀⽅个⼈为所有权⼈的房产证，婚后双⽅共同还贷的该情形下的房屋为⼀⽅个⼈财产，在离婚时另⼀⽅⽆权要求分割。
但对参与共同还贷的配偶⼀⽅，有权要求对⽅对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是⽤⼀⽅的个⼈⼯资还是双⽅的⼯资，都应认定为共同还贷。
因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的⼀⽅可以请求对⽅返还还贷的房款。
对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻⼀⽅婚前以个⼈财产购买房屋并按揭贷款，婚后双⽅共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为⼀⽅的婚前个⼈财产，在离婚时不予分割。
因为在婚前⼀⽅以个⼈财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得⽽认定是夫妻共同财产，就将出现⼀⽅完全没有出资却仅仅因为结婚⽽成为房屋共有⼈的现象。
这⼀结果有违公平原则。
3、夫妻双⽅婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在⼀⽅名下的由于⼀般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。
婚前男方买房婚后加女方名字属于共同财产吗
婚前男⽅买房婚后加⼥⽅名字属于共同财产吗房⼦是结婚之前购买，所以属于男⽅的婚前财产，后来在结婚之后为了获得⼥⽅的信任，就会在结婚之后加⼊⼥⽅的名字，有些⼈担⼼房产性质发⽣变化，那么，婚前男⽅买房婚后加⼥⽅名字属于共同财产吗?下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
⼀、婚前男⽅买房婚后加⼥⽅名字属于共同财产吗1、结婚前⼀⼈出资买房，结婚前取得房屋产权，房屋落在⾃⼰名下，并还清个⼈贷款或是全款买房的，房屋属于个⼈婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割2、结婚前⼀⼈出资买房，在婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在⾃⼰名下的，仍认定为夫妻⼀⼈财产，另⼀⽅⽆权要求分割;3、结婚前⼀⼈出资买房，结婚前已⽀付了房屋⾸付款，并向银⾏贷款，房屋落在⾃⼰名下，婚后⽤夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个⼈财产，⽽夫妻共同还贷⽀付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双⽅平分;⽽尚未偿还的贷款则为产权登记⼀⽅的个⼈债务;4、结婚前⼀⼈出资买房，房屋落在对⽅名下，通常是出资⽅不具备购房条件的，才以对⽅名义购房，按共同共有处理。
如果没有特殊情形，多会视为以结婚为⽬的的赠与，按登记⽅个⼈财产处理。
5、结婚前⼀⼈出资买房，房屋落在双⽅名下房屋算夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况，⼀律平分。
⼆、法律规定2020年12⽉29⽇，最⾼院发布了民法典婚姻编的司法解释⼀(2021.1.1实施)，其中，关于“⼦⼥登记结婚前，⽗母出资购房，视为对⾃⼰⼦⼥单⽅的赠与”这⼀点的规定和之前婚姻法司法解释是⼀致的。
但是，对于⼦⼥登记结婚后，⽗母出资如何认定则修改为“有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双⽅的赠与”，与原来婚姻法司法解释⼆规定“该出资应当认定为对夫妻双⽅的赠予，除⾮⽗母明确表⽰只赠与给⼀⽅”、司法解释三规定，“如果产权只登记在其⼦⼥名下，视为对⾃⼰⼦⼥的单⽅赠与”有着明显的差别。
男方婚前贷款买的房子婚后想加女方的名字
男⽅婚前贷款买的房⼦婚后想加⼥⽅的名字在结婚前就买了房⼦了，只是是贷款的，那么在婚后相加⼥⽅的名字的话应该怎样加呢，什么叫做婚前的财产呢，婚前财产的具体内容是如何的呢。
店铺⼩编通过你的问题带来了“男⽅婚前贷款买的房⼦婚后想加⼥⽅的名字”的内容，希望对你有帮助。
住房属于男⽅婚前购买个⼈房产，产权权益属于他个⼈所有，和⼥⽅⽆关，。
但是法律规定，⾃拿了结婚证起。
不管是男⽅还是⼥⽅拿钱还贷，所⽤钱款，都属于婚后共有财产，⼀家⼀半权益!以及⾃婚后还贷起，该住房增值部分权益，⼥⽅也有⼀半!你想加名字，必须贷款还清，拿到房产证解压，注销他项权证，凭结婚证，户⼝本⾝份证，房产证契税证，两⼈⼀起去办理，只要⼿续齐。
没有税费缴纳只有⼏百元⼿续费。
婚前财产(法律名词)婚前财产是指在结婚前夫妻⼀⽅就已经取得的财产。
夫妻⼀⽅的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是⽆形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
具体内容⼀⽅的婚前财产是指⼀⽅婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。
⼀⽅婚前财产可分为以下4类：(1)个⼈所有的财产，如⼯资、奖⾦，从事⽣产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收⼊。
(2)⼀⽅婚前已经取得的财产权利，如⼀⽅婚前取得的债权等。
(3)婚前财产的利息，包括个⼈财产婚前利息。
(4)⼀⽅婚前以货币、股权等形式存在，⽽婚后表现为另⼀形态的财产。
婚前财产的界定时间为双⽅结婚登记之⽇，结婚登记前双⽅分别所有的财产归⼀⽅所有，结婚登记⽇后⼀⽅单独获得或双⽅共同所有的财产除法律另有规定或当事⼈特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。
这样规定的⽬的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。
婚前财产约定婚前财产约定是⼀种双⽅法律⾏为，它必须具备⼀定的条件：1.双⽅必须有明确、真实的意思表⽰，并且是⾃愿的2.必须是合法的，不得违反男⼥平等原则，不得损害妇⼥和⼦⼥的利益3.要采⽤书⾯形式4.约定不得损害不知道该约定的善意第三⼈的利益。
房产证名字办理流程
房产证名字办理流程一、婚前购房加名。
要是房子是婚前一个人买的，想加上另一半的名字，这就有点讲究啦。
如果是贷款买的房子，那得先去银行问问。
银行得看看贷款人的情况，一般来说呢，他们可能会要求把贷款还清才给加名哦。
为啥呢？因为这涉及到债务关系的变化呀。
如果房子没有贷款，那就简单一些啦。
两个人带着身份证、房产证、结婚证之类的证件，到当地的房管局去办理就好啦。
到了房管局，会有工作人员告诉你具体的表格怎么填，要交哪些费用。
这个费用一般不会太多，就是一些手续费之类的。
二、婚后购房加名。
要是婚后买的房子，加名字就相对容易些。
毕竟这房子是夫妻共同财产嘛。
不过还是得带着那些证件，像身份证、房产证、结婚证之类的，到房管局去办理。
夫妻之间加名，可能手续会更简便一点，费用说不定也会少一些呢。
这时候呀，就像是给房子这个小家庭再添个新名字，让它更有家庭的温馨感啦。
三、父母子女间加名。
如果是父母想把子女的名字加到房产证上，或者子女想把父母的名字加上，这情况又不太一样喽。
如果是父母把房子部分份额转给子女，这就有点像赠送啦。
这时候要考虑到税收的问题哦。
得去税务部门问问要交多少税。
然后再带着相关的完税证明、身份证、房产证、户口本之类的证件到房管局去办理。
要是子女想把名字加到父母的房子上，也是类似的流程，不过也要看房子有没有贷款。
有贷款的话，处理起来就会麻烦一点，要先和银行沟通好呢。
四、买卖房产变更名字。
要是通过买卖的方式来变更房产证上的名字，那就和正常的房屋买卖流程有点像啦。
首先得签订买卖合同，合同里要写清楚房屋的价格、付款方式之类的重要信息。
然后买家要按照合同的规定去付款，卖家要配合办理过户手续。
这时候就要交各种税啦，像契税、营业税之类的，不同的情况交的税也不一样哦。
交完税之后，就带着各种证件和税单到房管局去办理房产证名字的变更。
这个过程可能会比较繁琐，要多跑几趟呢，但是只要按照流程来，就不会出大问题啦。
五、继承房产名字变更。
如果是因为继承而要变更房产证上的名字，这得先确定继承人是谁。
男方婚前贷款买的房子婚后可以加女方的名字吗
男⽅婚前贷款买的房⼦婚后可以加⼥⽅的名字吗
男⽅在结婚之前购买了房⼦，在结婚之后⼥⽅知道了这套房⼦属于男⽅的个⼈财产，⼼理上会⽐较忐忑，所以会打算跟对⽅要求假名字。
那么，男⽅婚前贷款买的房⼦婚后可以加⼥⽅的名字吗?听听店铺⼩编给出的具体意见。
男⽅婚前贷款买的房⼦婚后可以加⼥⽅的名字吗
可以。
据了解，房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况：
第⼀种情况：有房⽆贷
所需证件：结婚证、⾝份证、房产证原件及复印件
所需流程：
1、去房屋所在地地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜
2、窗⼝⼯作⼈员审核提交的材料，若材料齐全就会给⼀个号码。
3、凭号码去相关窗⼝办理。
第⼆种情况：有房有贷
所需流程：1、先去银⾏办理抵押变更⼿续，具体事宜可拨打电话咨询相关的银⾏。
其他流程同“有房⽆贷”
房产加名怎么办理
⼀种是婚前房屋产权增加共有⼈，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”⽅式依据双⽅申请办理。
其中，属于赠与的，夫妻双⽅需先到公证处办理赠与公证书，夫妻⼀⽅赠与另⼀⽅⼀半产权，之后双⽅携带房产证、⾝份证、公证书到中⼼办理加名⼿续;属于买卖的，双⽅需签订买卖合同，然后携带房产证、⾝份证、不动产完税凭证到中⼼申请办理。
另⼀种是婚后房屋产权增加共有⼈，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、⾝份证和结婚证到房产交易中⼼办理即可。
男⽅婚前贷款买房婚后加名字时，来店铺找律师咨询解决⽅案。
婚前买的房子婚后加女方名字需要什么手续
婚前买的房子婚后加女方名字需要什么手续本文主要介绍了在婚前购买房屋需要加女方名字时需要完成的手续，包括婚前男方购买房产（无贷款情况下）和婚前男方购买房产（有贷款）两种情况。
同时，文章也提到了婚前买房加名和婚后买房加名的区别以及离婚时如何分。
主要思想是提醒读者在婚姻关系中要尊重对方财产，遵守法律规定。
法律分析一、婚前购买的房屋，在婚后需要加女方名字，需要完成以下手续：1. 婚前男方购买房产（无贷款情况下），需携带双方身份证、结婚证、户口本（本人联户主联）、房产证原件及复印件，前往房产交易填写表格并支付手续费200元。
一般情况下，7个工作日内会有结果。
2.男方婚前购买房产（有贷款）(1)首先双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份"贷款变更协议"，提交双方身份证、结婚证、户口本（本人联户主联）、房产证、贷款合同原件及复印件及变更协议（一式四份），交手续费100元左右，等5-7个工作日。
(2)其次与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜。
二、婚前买房加名和婚后买房加名有区别吗婚前买房加名和婚后买房加名有区别的，具体如下：1.婚前加名。
婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。
加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。
2.婚后加名。
婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。
三、婚前个人买房婚后加名离婚怎么分婚前个人买房婚后加名离婚分割的方法如下：房屋权利的取得以登记为准。
即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。
关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
新婚姻法婚前房产加名无效
新婚姻法婚前房产加名无效结婚是一件神圣的事情，现在许多人都会在婚前购买房屋，有些人已经有房的，为了表达对配偶的感情和在一起生活的决心，在自己的房产证上加上配偶的名字。
那么新婚姻法婚前房产加名无效？下面就由我为你介绍相关内容。
一、新婚姻法婚前房产加名无效？《婚姻法》已失效，现在由《民法典》代替。
《民法典》规定，房产加名字是属于夫妻共同财产。
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
二、民法典房子婚前加名的规定《最高人民法院关于适用【中华人民共和国民法典】婚姻家庭编的解释（一）》第十条规定：第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、民法典婚前财产加名字的流程婚前房产二、房产加名的情形第一种情况：有房无贷办理流程及费用：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
婚后买房只写女方名字,法律上算谁的
婚后买房只写女方名字,法律上算谁的在现实生活中，很多夫妻在结婚之后才会选择购买房屋，并且很多人婚后买房只写女方名字，那么你知道婚后买房只写女方名字,法律上算谁的吗？我为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
一、男方婚前买房婚后加女方名字,房屋归谁1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
二、男方婚前买房可以写女方姓名吗第一种情况，全款买房若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。
因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。
第二种情况，按揭买房若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。
如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。
男方婚前买房写女方姓名要注意什么男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证上的话，还需注意以下几个问题。
1、确认双方有购房资格买房需要符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。
比如，上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房，深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房。
所以，就算男方想要将女方的名字写入房产证中，前提也必须是女方拥有购房资格才行。
2、做好婚前财产公证以后的事情谁都说不好，也许前一天还恩爱非常，第二天就闹起了离婚，所以即使是一方出钱买房，但也写上了另一方的名字，婚前财产公证的环节还是不能省略的，这样才能减少纠纷的产生。
新婚姻法婚后房子加名字是怎样规定的
新婚姻法婚后房子加名字是怎样规定的领证后取得的房产证上无论只有一方还是双方的签名的房子，属于夫妻共同财产，离婚时应当均分;当然，无论领证前还是后，如果房产证上有双放方名字那么房子就是夫妻共同财产，你可以要求平均分割财产。
当代人的婚姻生活好像有些时候显得不是那么纯粹，很多人在结婚时或者结婚后，对自己一些列的权益会进行正当的维护。
在生活当中，肯定大家也会遇到这种情况，夫妻双方结婚以后，会对房产的名字做一些变更。
这一点，在我国的新婚姻法中也有明确的规定。
那么，新婚姻法婚后房子加名字是怎样规定的呢?▲一、新婚姻法婚后房子加名字是怎样规定的?对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。
具体解释如下：根据的是物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。
”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
其次加名字程序。
如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。
如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
▲二、婚前买房的归属情况按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况：(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
新婚姻法有关房产加名的相关规定有哪些？
新婚姻法有关房产加名的相关规定有哪些？小编希望新婚姻法有关房产加名的相关规定有哪些？这篇文章对您有所帮助，如有必要请您下载收藏以便备查，接下来我们继续阅读。
房子是人们生活、居住和办公的场所，是人们的日常生活所需的。
很多夫妻在结婚前或是结婚后，会把一方的房产证名字加上对方的，也是为了房子可以由双方共有。
但是房产加名字也是有相关的规定的。
那么新婚姻法有关房产加名的相关规定是怎样的呢？下面就给大家介绍一下。
一、新婚姻法有关房产加名的相关规定房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
二、婚后房产证上加名字费用夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
三、有房无贷在房产证上加名字流程1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
对于夫妻来说，房产是可以加上一方的名字的。
新婚姻法 婚后加名字有效吗？
Remember what should be remembered, and forget what should be forgotten.整合汇编简单易用（页眉可删）新婚姻法婚后加名字有效吗？房屋产权均应以最后产权登记为准，所以相比婚后房产证加上名字最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。
名字加与不加的意义不是很大，主要还是在于买房谁出钱多钱少。
达到结婚年龄的男女双方在结婚前，一般都会购买婚房，在现实中买房的情形是比较多的，有时是夫妻双方自主购买，有时是父母出资购买，也有可能是采取贷款的方式购买房屋，无论是采取哪种方法，都会涉及到在非那根产证上加名字的问题，然而由于不少朋友不了解相关的法律知识，故而不知道新婚姻法婚后加名字有效吗，所以为大家整理了下列相关信息。
一、新婚姻法婚后加名字有效吗?按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。
也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。
因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不增收契税。
因此婚后加名分费用除开契税即可。
二、房产证加名字流程是什么房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
在办理房产证加名之前要先确定这些事项：1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。
因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。
婚前房产婚后加名的法律风险
婚前房产婚后加名的法律风险在当今社会，随着人们婚姻观念的变化和法律意识的提高，婚前房产婚后加名的情况越来越常见。
对于很多夫妻来说，这可能是一种表达爱意、增强信任或者实现家庭财产共享的方式。
然而，这一行为背后却隐藏着一系列不容忽视的法律风险。
首先，我们需要明确一个概念，婚前房产在法律上属于个人财产。
如果在婚后将配偶的名字加到房产证上，就意味着对房产的权属进行了变更。
这种变更可能会引发以下几个方面的风险。
一、财产分割风险一旦在婚前房产上加上配偶的名字，在离婚时，该房产就可能不再被视为一方的个人财产，而是作为夫妻共同财产进行分割。
这就意味着，即使这套房产是一方在婚前独自购买并支付全部款项的，另一方也有可能获得一定份额的房产权益。
在财产分割时，法院通常会综合考虑各种因素，如双方的贡献、婚姻存续时间的长短、是否有子女等。
如果加名时没有明确约定份额，那么在分割时可能会出现争议和不确定性。
比如，如果婚姻存续时间较短，而房产价值又较高，对于房产的原始所有者来说，可能会面临较大的财产损失。
二、债务风险如果夫妻一方在婚后存在债务问题，而婚前房产已经加名成为夫妻共同财产，那么这套房产有可能被用于偿还债务。
即使债务是由一方单独产生的，债权人也有可能要求以夫妻共同财产来清偿。
这就给原本拥有婚前房产的一方带来了潜在的风险。
例如，如果配偶在婚后欠下巨额债务，而这套加名的房产成为了偿债的对象，那么房产所有者可能会因此失去部分甚至全部房产。
三、税务风险婚前房产婚后加名的行为在某些情况下可能会涉及到税务问题。
根据不同地区的税收政策，房产的权属变更可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。
这不仅会增加经济成本，还可能引发一系列税务纠纷。
而且，如果在未来出售这套房产，由于房产的性质已经从婚前个人财产转变为夫妻共同财产，可能会适用不同的税收政策，从而导致出售成本的增加。
四、家庭关系风险除了法律和经济方面的风险，婚前房产婚后加名还可能引发家庭关系的紧张和矛盾。
婚前房产婚后加名为夫妻共有后又变更至配偶一方名下,离婚后,该房产是否为个人财产？
婚前房产婚后加名为夫妻共有后又变更至配偶一方名下——离婚后，该房产是否为个人财产？【典型案例】范彦洪与李继文于2012年年底经人介绍认识恋爱，2013年自愿登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。
近段时间以来，双方常因家庭琐事发生纠纷，导致夫妻关系出现不睦。
婚前范彦洪购买了位于重庆市沙坪坝区某新村×××号房屋，系范彦洪的婚前个人财产。
双方结婚以后，于2013年3月7日向重庆市沙坪坝土地房屋权属登记中心申请夫妻加名，将该房作为夫妻共同财产以夫妻双方名义登记，共同共有该房屋。
2013年6月13日，双方又向重庆市沙坪坝土地房屋权属登记中心申请夫妻更名，以李继文个人名义申请登记，将该房屋登记在李继文名下。
婚姻关系存续期间，双方花费约70000元对该房屋进行了装修，有共同债务20000元。
现双方因夫妻关系不睦，范彦洪将李继文起诉到法院。
范彦洪向一审法院诉称，范彦洪、李继文双方因性格不合，常为生活琐事发生纠纷，夫妻感情已彻底破裂，要求与李继文离婚，归还属于范彦洪所有的坐落于重庆市沙坪坝区某新村×××号房屋。
李继文在一审中辩称，双方夫妻感情已经破裂，同意离婚。
诉争房屋是范彦洪赠与李继文的，属于李继文个人财产，不同意归还。
一审法院所确认的上述事实，有双方当事人的陈述，有范彦洪提供的结婚登记审查处理表、房地产权证，有李继文提供的“立书”、2013年3月7日重庆市土地房屋权属登记申请书、2013年6月13日重庆市土地房屋权属登记申请书等在案证据证明。
这些证据的真实性、合法性、关联性通过庭审质证和该院审查，可以认定。
一审法院认为，范彦洪、李继文夫妻关系不睦，双方自愿离婚，予以准许。
关于夫妻共同财产：婚姻关系存续期间，将一方婚前所有的房屋变更登记至夫妻二人名下，则房屋变更为夫妻共同财产。
此后，在婚姻关系存续期间再进行“夫妻更名”的，并不改变房屋的所有权性质，房屋仍为夫妻共同财产。
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婚前购房婚后加名字
1、婚前贷款买房
写的是老公一个人的名字，现在婚后共同还贷，房本可以加上我的名字吗？
需要等到贷款还清后，你老公同意，可以加上你的名字。
2、婚前购房，怎么变成共同财产？
我和男朋友婚前买的房子，一次性付款，双方都有出钱，但购房合同上只让写我男朋友一个人的名字。
房产证要1年之后才下来，怎么可以办理共同财产呢？
可以签署婚前财产协议约定此房产是夫妻共同财产，需要公证。
也可以等到产权证下来后办理变更登记。
3、婚前购房婚后怎么才可以属于双方共同财产？
房子是婚前男方父母给买的，写的是男方的姓名，现在男方同意房子和女方共有，应该怎么办手续，是不是得去公证处公证？
双方签订书面协议约定为夫妻共同财产；或者到房产部门申请追加为共有人。
4、婚前贷款买房
写的是老公一个人的名字，现在婚后共同还贷，房本可以加上我的名字吗？
需要等到贷款还清后，你老公同意，可以加上你的名字。