土地招拍挂流程及所需资料汇总
招拍挂出让国有土地使用权所需材料
招拍挂出让国有土地使用权所需材料正文第一篇：招拍挂出让国有土地使用权所需材料招拍挂出让国有土地使用权所需材料一、挂牌前应提供下列材料：1、申请书。
2、法人单位有效证明文件（营业执照，组织机构代码证）原件1份，复印件1份。
3、法定代表人身份证明，委托代理人身份证明，法人和委托人的身份证原件1份，复印件1份。
4、竞买保证金交纳凭证。
5、招拍挂文件规定需要提交的其他文件。
二、挂牌成交后应提供下列材料：1、建设项目用地申请书。
2、建设项目批准文件（发展改革局的批件）原件1份。
3、土地权属证明材料（土地证）原件1份，复印件1份。
4、《建设用地规划许可证》。
5、环保部门意见（环评报告）原件1份。
7、人防部门意见原件1份。
8、勘测定界图，建设项目总平面布置图，规划红线图原件1份。
9、建设单位资质证书、资金证明原件1份。
注：1、报送的原件及复印件统一使用A4纸，格式要规范。
12、身份证、企业执照、组织机构代码证等原件与复印件核对无误后退回。
通过招拍挂方式取得《土地成交确认书》，需提供如下材料：1、竞买申请书；2、法定代表人身份证明书；3、法定代表人身份证复印件；4、授权委托书；5、受托人身份证复印件；6、营业执照复印件；7、竞买保证金单据。
理国有土地使用权证所需材料及收费标准1、申请(或土地登记申请书)2、土地登记审批表3、征用土地批准材料和红线图4、地籍图或地形图(委托常州市土地勘察中心测绘，收费按国家规定收费标准收取)5、出让金收据、契税(国有土地使用权出让合同总额的4%)和土地出让业务管理费交付凭证(国有土地使用权出让合同总额的2%)(复印件)6、法人资格证明(或个人身份证明)MA7、需提供的其他证明材料(包括国有土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、建设项目批文、营业执照等复印件) 受理地点：常州市行政审批中心一楼承诺时限：2021作日服务收费：土地登记费(企业1000平方米以下110元，每超过500平方米内加收40元，最高不超过4万元);土地用途变更费(2元/平方米)第二篇：国有土地使用权招拍挂出让流程招拍挂具体实施流程国有土地使用权实施招拍挂出让之前完成征地拆迁补偿工作挂牌：1、编制挂牌出让公告、方案、挂牌须知。
土地拍卖流程及法律规定(3篇)
第1篇一、引言土地拍卖是我国土地使用权转让的一种重要方式，通过公开、公平、公正的拍卖程序，实现土地资源的合理配置。
土地拍卖不仅关系到土地市场的健康发展，也关系到国家土地资源的合理利用。
本文将从土地拍卖的流程及法律规定两个方面进行阐述。
二、土地拍卖流程1. 确定拍卖标的土地拍卖前，土地管理部门应根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和土地供应计划，确定拍卖的标的。
拍卖标的应包括土地的位置、面积、用途、土地使用权年限等。
2. 发布拍卖公告土地管理部门在确定拍卖标的后，应向社会公开发布拍卖公告。
公告内容包括拍卖时间、地点、标的物、竞买条件、竞买保证金数额等。
3. 竞买人报名竞买人应在公告规定的报名时间内，向土地管理部门提交报名材料，包括竞买申请书、营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。
土地管理部门对竞买人进行资格审查，符合条件的，予以登记。
4. 竞买保证金缴纳竞买人报名后，应在规定时间内缴纳竞买保证金。
竞买保证金用于确保竞买人履行拍卖成交后的合同义务。
5. 拍卖会举行拍卖会按照公告规定的时间和地点举行。
拍卖师宣读拍卖规则，介绍拍卖标的，竞买人进行报价。
拍卖过程中，竞买人可以自由出价，但不得低于起拍价。
6. 确定成交价拍卖过程中，当竞买人报价达到最高价时，拍卖师宣布停止报价。
最高报价即为成交价，成交的竞买人成为土地受让人。
7. 签订成交合同成交后，土地管理部门与受让人签订成交合同，明确双方的权利和义务。
8. 土地使用权登记受让人在签订成交合同后，应在规定时间内办理土地使用权登记手续。
三、土地拍卖法律规定1. 《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法》是我国土地管理的基本法律，规定了土地所有权、土地使用权、土地承包经营权等土地权利的取得、变更、终止等方面的法律制度。
2. 《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国拍卖法》规定了拍卖的基本原则、拍卖机构的设立、拍卖程序、拍卖合同等内容，为土地拍卖提供了法律依据。
土地招拍挂之前手续流程及时间规定
土地招拍挂之前手续流程及时间规定下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!一、土地招拍挂之前的手续流程1. 项目审批：首先，需要对拟出让的土地进行项目审批，确定土地用途、规划条件等。
国有土地使用权招拍挂出让流程及收费事项
国有土地使用权招拍挂出让流程及收费事项一、有土地使用权招拍挂出让流程：1、报批方案阶段①提供招标、拍卖或挂牌出让的申请报告原件一份。
（由原划拨地土地使用者提供）②城市国有建设用地使用权招拍挂出让，必须提供长沙市城市房屋拆迁管理办公室出具的已完成了拆迁安置补偿的证明材料。
③原为划拨地的，提供国有土地使用权证原件一份、原用地审批单原件一份、红线图原件一份。
④申请单位法定代表人身份证明及授权委托书原件、工商营业执照（或组织机构代码证）复印件，法定代表人及代理人身份证复印件各一份。
⑤涉及特殊情况准许委托交易土地使用权的，应提供招标或拍卖、挂牌出让的委托书。
属于行政机关或事业单位用地应提供上级政府批准意见；省属单位应提供省国土资源厅及省财政厅联合批文原件。
⑥规划定点蓝线图原件二张及规划设计条件书原件。
⑦其他附件。
（会议纪要、领导批文及其他有关文件）⑧地籍测绘成果原件一份、地籍调查表原件一份；上好坐标的1：500—1：2000地形图原件三份；属于部分转让的，还需提供剩余土地地籍测绘成果和地籍调查表原件各一份。
⑨土地估价报告。
2、实施阶段②受让方的单位法人营业执照或组织机构代码证复印件、法定代表人证明书及授权委托书原件，法定代表人及委托代理人身份证复印件。
③报价单和成交确认书原件一份。
④国有土地使用权出让合同、红线图原件。
⑤地价款和各种税费付款证明。
⑥由交易中心负责更换的受让方地籍测绘成果和地籍调查表原件4、发件①建设用地批准书，土地红线图②土地使用权出让合同③国有土地使用证二、收费事项根据长沙市国土资源局及直属单位行政事业性、服务性收费标准，办理国有土地使用权招拍挂需支付下列费用：①用地管理费，由获得土地使用权的单位或个人支付，城区规划区内按9元∕平方米、城区规划外按6元∕平方米收取。
②耕地开垦费，是经批准占用耕地但不能或不具备补充耕地条件的，及补充耕地验收不合格的非农业建设项目的单位或个人支付，水田按18元∕平方米、旱田按12元∕平方米收取。
招拍挂出让审批程序
招拍挂出让审批程序国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让审批程序一、确定出让的块，经住建部门规划具体用途及建设指标后委托地价评估。
二、拟定出让方案，经局务会研究通过后，报政府批准。
三、方案经政府批准后，拟订土地使用权出让公告，并上传中国土地市场网，进行公告并接受竞买报名。
四、竟买报名20天。
竟买单位申请竟买，缴纳竟买保证金，并提供下列资料：1、营业执照副本复印件2、组织机构代码证复印件3、法人身份证复印件。
4、房地产开发企业资质证书复印件（非住宅用途除外）。
5、建设项目立项文件等五、审核报名单位竞买资料，确定竞买资格。
六、组织（接受）参加竞买单位公开竞价。
七、与竟得单位签定土地使用权竟买成交确认书，竟得单位缴纳土地出让金。
八、成交公示5天。
九、拟订土地使用权批文报政府批准。
十、与竟的单位签定《土地使用权出让合同》。
协议出让、划拨土地使用权审批程序一、确定拟处置地块，符合《协议出让规范》及《划拨用地目录》范围要求的经局务会研究确定供地方案，报政府批准。
二、经政府批准后，公开出让（划拨）信息，接受用地申请，确定供地方式。
三、接受用地申请需提供下列资料：1、用地申请。
2、宗地勘测定界技术报告。
3、项目立项文件4、项目定点批复及规划意见书。
5、其他四、1、出让地块只有一个意向用地者的采取协议方式出让。
（若有两个以上意向用地者必需采取招拍挂方式出让）签订协议出让意向书，并公示10天。
2、划拨用地公示10天五、缴纳土地出让金或划拨价款。
六、拟订土地使用权批文报政府批准。
七、1、协议出让：与受让单位签定《土地使用权出让合同》，公布出让结果2、划拨用地：颁发划拨决定书。
国有土地使用权招拍挂出让流程.doc
国有土地使用权招拍挂出让流程.doc
一、前期准备
1.土地审查：申请人需根据所拟拍挂地块的用途、规模、位置、容积率等因素，撰写土地用途开发建设方案，并提交相关部门进行审查。
2.评估：评估机构对拍卖出让的土地进行评估，并出具《评估报告》。
3.公告：发出土地拍卖公告，公告内容包括土地位置、面积、容积率、用途、报价方式、拍卖时间等。
二、报名竞买
1.报名：参与拍卖的竞买人需在规定时间内提交《竞买申请书》。
2.缴纳保证金：参与竞买的申请人需在规定时间内缴纳保证金，保证金金额为所拍土地总价的10%。
3.资格审查：相关部门对所有参与竞买的申请人进行资格审查，符合条件的申请人方可参与竞拍。
三、竞买活动
1.竞价：在确定竞价起始价和加价幅度后，开始竞价活动，竞买最高价的申请人中标。
2.确认竞价结果：竞价结束后，相关部门确认竞价结果，公布中标申请人姓名、报价等信息。
四、签署合同
1.签署土地使用权出让合同：中标申请人在规定时间内与出让方签署土地使用权出让合同。
2.缴纳土地款：中标申请人在规定时间内缴纳土地款。
3.取得土地使用权证书：经过相关部门审核后，中标申请人取得土地使用权证书并开始规划建设。
土地招标拍卖挂牌出让须知
土地招标拍卖挂牌出让须知一、招标拍卖挂牌转让土地范围：1、符合转让条件的原划拨土地使用权的交易；2、政府以优惠、减免地价协议出让的土地使用权的交易；3、因土地抵押权实现而引起的土地使用权的转让；4、法院判决用于债务清偿的土地使用权的转让；5、农村非农集体建设用地使用权的流转；6、其它法律、法规、规章规定及申请人要求公开交易的。
上述规定中，经政府批准同意办理交易手续的除外。
二、转让须提交的资料：1、土地使用权及房产附属物转让申请书（原件）；2、权限单位同意转让的证明材料（原件）；3、《土地使用权证》及《房屋所有权证》（原件及复印件3份）；4、出让土地须同时提供《国有土地使用权出让合同》（原件及复印件3份）；5、划拨土地须同时提交《国有土地划拨决定书》（原件及复印件3份）；6、有它项权利的应提交它项权利人同意转让的证明材料（原件）；7、转让单位或个人的营业执照、法人代码证、法定代表人身份证或个人身份证（核对原件后，留复印件3份）8、委托他人代为办理相关手续的，应提交委托授权书（原件）及委托代理人的身份证（核对原件后，留复印件）；9、交易中心要求提供的其它材料。
三、业务工作时限：1、交易中心审查资料：7个工作日；2、行政核准：15个工作日；3、土地转让公告：20天。
四、工作流程：转让申请→资料审查→行政核准→现场踏勘→签订《委托公开交易合同》→资产评估→编制招标、拍卖或挂牌文件→发布公告→咨询答疑→受理报名→缴纳保证金→组织招标、拍卖或挂牌→出具《成交确认书》→买受人与卖方签订《房地产转让合同》，或同时与绍兴市国土资源局签定《国有土地使用权出让合同》→买受人向交易中心缴纳房地产成交价款，其他竞投或竞买人退保证金→交易中心扣减有关税费、土地出让金后，将资金划转给卖方→房地产交割、《房屋所有权证》及《土地使用证》办理变更过户手续五、申请买地（房地产）应提交下列资料及履约保证金：1、公司、企业参与竞投或竞买的：（1）投标书或竞买申请书（原件）；（2）营业执照副本（核对原件后，留复印件）；（3）公司章程（核对原件后，留复印件）；（4）法定代表人证明书（原件）及其身份证（核对原件后，留复印件）；（5）股东会或董事会（权限组织）关于参加竞投或竞买的决议（原件）；（6）委托他人代为办理相关手续的，应提交法定代表人签署的授权文件（应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的身份证（核对原件后，留复印件）。
土地招拍挂流程
土地招拍挂流程土地招拍挂是指国家土地资源管理部门通过拍卖、挂牌等方式，向社会公开出让国有土地使用权的程序。
土地招拍挂流程是指在土地使用权出让过程中各个环节的操作步骤和程序规定。
下面将详细介绍土地招拍挂的流程。
第一步，确定招拍挂地块。
首先，国家土地资源管理部门会根据国家土地利用总体规划和城乡规划，确定需要出让的土地地块。
这一步需要对土地进行详细的调查和评估，确定土地的位置、面积、用途等信息。
第二步，制定招拍挂方案。
确定招拍挂地块后，国家土地资源管理部门会制定招拍挂方案，包括土地使用权出让的条件、程序、标准等内容。
同时，会公布招拍挂公告，向社会公开招拍挂信息，吸引各方投资者参与。
第三步，报名资格审核。
投资者需要按照招拍挂公告的要求，提出申请并提交相关资料进行报名。
国家土地资源管理部门会对报名资料进行审核，确定符合条件的投资者名单，并公布审核结果。
第四步，竞买登记。
通过报名资格审核的投资者，需要在规定的时间和地点进行竞买登记。
竞买登记是投资者确认参与拍卖或挂牌竞买的手续，需要缴纳一定的保证金。
第五步，拍卖或挂牌。
拍卖或挂牌是土地使用权出让的核心环节，国家土地资源管理部门会组织拍卖或挂牌活动，投资者按照规定的程序和标准进行竞价或报价。
最终确定竞得土地使用权的投资者。
第六步，签订合同。
竞得土地使用权的投资者需要与国家土地资源管理部门签订土地使用权出让合同，明确土地出让的条件、期限、价格等内容，并缴纳土地出让金。
第七步，办理手续。
签订合同后，投资者需要按照规定的程序和时限，办理土地使用权证和相关手续，完成土地使用权的过户手续。
第八步，履行合同。
投资者在取得土地使用权证后，需要严格按照合同约定的条件和用途，合法合规地使用土地，并按时足额缴纳土地出让金和相关税费。
以上就是土地招拍挂的流程，整个流程涵盖了招拍挂地块确定、招拍挂方案制定、报名资格审核、竞买登记、拍卖或挂牌、签订合同、办理手续、履行合同等环节。
希望本文能够对土地招拍挂流程有所了解，对相关投资者和行业人士有所帮助。
土地拍卖挂牌材料明细
土地拍卖挂牌材料明细一、拍卖公告拍卖公告是土地拍卖挂牌的重要文件，它包含了土地的基本信息、拍卖程序及要求、挂牌时间、地点等必要信息，能够向市场充分传达土地拍卖的相关信息和条件。
二、批准文件及相关证明1.土地使用权批准文件：包括规划许可证、建设用地规划许可证、独立建设项目规划许可证等。
2.土地权属证明：包括国有土地使用证、土地出让合同等。
3.国有土地征收与补偿安置决定书：如果土地是通过征收方式取得的，则需要提供该决定书。
4.土地出让合同及补充协议：如果土地是通过出让方式取得的，则需要提供土地出让合同及补充协议等相关文件。
三、土地审批文件1.土地规划许可证：该证明文件说明了土地的规划用途及面积等相关信息。
2.建设用地规划许可证：该证明文件说明了土地的具体建设用途及规划要求等。
3.拆迁补偿决定书：如果在拍卖过程中需要进行拆迁，需要提供相关的拆迁补偿决定书，以说明相关政府部门对拆迁项目进行认定和补偿的决定。
四、产权证书及相关证明文件1.地籍调查资料：包括土地详细调查数据、测量图纸、标的土地位置等信息。
2.产权证书：证明卖方对土地拥有产权的合法权利，并包括详细的土地信息和权属变更等。
五、土地评估报告土地评估报告是挂牌过程中非常重要的文件，它通过专业的评估机构对土地价值进行评估，根据土地的位置、用途、市场需求等因素，评定土地的估价范围等。
六、法律意见书及相关证明材料1.法律意见书：由专业律师出具的关于土地拍卖的法律意见，包括土地拍卖合法性、合同约定的有效性等方面的意见。
2.公示公告材料：包括法院公示、债权人权益保障公告、法院裁定等相关公告和裁定的复印件。
七、其他相关证明文件1.土地使用权人资格证明：用于证明土地使用权人具备合法的资质，在拍卖过程中具有出让土地的权利。
2.土地开发建设方案：详细说明土地的开发计划、用途规划等内容。
3.用地报批文件：如果土地用途需要报批，则需要提供相应的用地报批文件。
以上是土地拍卖挂牌材料的明细，包括拍卖公告、批准文件及相关证明、土地审批文件、产权证书及相关证明文件、土地评估报告、法律意见书及相关证明材料、其他相关证明文件。
土地招拍挂手续办理汇报材料范文
土地招拍挂手续办理汇报材料范文土地招拍挂手续办理的流程与要点一、引言咱们今天要聊的话题，就是那些在土地交易市场里经常能见到的“招拍挂”程序。
这听起来可能有点复杂，但简单来说，就是政府或者开发商通过公开竞价的方式，来获取土地使用权的一种方式。
这个过程涉及到很多细节，比如如何确定起拍价，如何进行竞拍，以及如何确保公平公正等等。
那么，今天我们就来聊聊这些具体的细节和要点。
二、起拍价的确定首先得说说这个起拍价是怎么定的。
一般来说，起拍价是由政府相关部门根据土地的位置、面积、用途等因素综合评估后确定的。
当然啦，有时候也会参考一下市场上同类土地的成交价格，或者是一些经济指标来作为参考。
不过，要注意的是，起拍价并不是一成不变的，它可能会因为各种因素而有所调整。
三、竞拍过程接下来说说竞拍的过程。
竞拍一般都会分为几个阶段，比如预展期、报价期、拍卖期等。
在预展期，大家都可以看看土地的情况，了解一下自己的出价范围。
到了报价期，就可以开始出价了。
但是要注意啊，出价可不是随便乱来的，得根据自己的实际情况来，不能盲目跟风。
而在拍卖期，大家就得更小心谨慎了，因为这时候的价格波动可能会很大。
四、注意事项在办理土地招拍挂手续时，还需要注意一些其他的事情。
比如说，要确保自己有足够的资金来支付土地出让金，还要准备好相关的证件和资料，以便在需要的时候能够顺利地完成手续。
还要注意保护好自己的权益，避免因为疏忽大意而造成不必要的损失。
五、结语总的来说，土地招拍挂手续办理是一个比较复杂的过程，需要我们仔细研究相关政策和法规，并根据实际情况灵活应对。
只有这样，才能确保自己在这个过程中能够顺利进行，并且最终能够成功拿到心仪的土地。
土地招拍挂工作程序
1、制订工作方案：制订招标前期工作方案报中心领导和局领导审定。
2、编制招标文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。
3、发布招标公告：出让人至少在投标开始日前20 天发布招标公告，发布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。
4、出售招标文件：按招标公告规定的时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。
5、组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。
6、受理投标申请：在招标公告规定的时间内，投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开辟资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或者授权委托书、委托代理人身份证复印件) 办理投标申请，并缴纳投标保证金。
7、审查投标资格：根据招标文件要求，对投标申请人的开辟资质、诚信记录等进行审查，符合规定条件的，应通知其参加投标活动。
8 、投标：投标人将在投标截止时间前将表述投入标箱。
9、开标：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。
10、评标：评标小组按招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。
招标人根据评标结果，确定中标人，并签订成交确认书。
11、发布成交结果：招标活动结束后10 个工作日内，出让人将招标出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布，并退还投标保证金。
12、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起10 日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
1、制订工作方案：制订拍卖前期工作方案报中心领导和局领导审定。
2、编制拍卖文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。
3、发布拍卖公告：出让人至少在拍卖开始日前20 天发布拍卖公告，发布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖时间、地点。
4、出售拍卖文件：按拍卖公告规定时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。
5、组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。
6、受理竞买申请：在拍卖公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开辟资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或者授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。
工业用地招拍挂申办要件及程序
工业用地招拍挂申办要件及程序第一篇：工业用地招拍挂申办要件及程序工业用地招拍挂申办要件及程序一、申请1、地块所在街道或镇乡申请提出商请工业用地预审和招拍挂的函。
（内容包括：土地来源、四至界畔和有无权利限制纠纷、拟开工、竣工时间、是否拆迁安置完全毕等说明）。
2、县发改委出具的拟用地项目准入条件，包括投资强度，产出强度，建筑总规模，建设进度等情况。
3、县环保局出具的环评初审意见。
4、项目可研报告或土地利用方案（包括投资强度、容积率、建筑密度等建设指标、行政办公及生活服务设施用地比例）。
5、拟供应地块红线图《1：500或1：1000》并要求所在街道或镇乡国土所签署意见。
二、受理在以上资料全部齐备经审查合格后，即受理该宗土地供应。
三、拟供应土地核查土地利用科根据受理资料的审查情况，组织本科室和交易中心人员踏勘用地现场，提出具现场踏勘报告和是否可以供应的建议意见。
不具备供应条件的书面告知申请人，具备供应条件的宗地，起草工业项目用地预审意见，并报局领导审批。
四、发出工业项目用地预审通知书工业项目用地预审意见经局领导签发，返回本科后制作用地预审通知书正式文件，下发到申请人。
五、起草工业用地供应规划指标函根据申请人提供的资料，起草工业用地供应规划指标函，经局领导签发，返回本科后制作工业用地供应规划指标函正式文件，函告县规划局。
六、拟供应宗地权属勘界和土地成本审核根据县规划局工业用地供应规划指标复函和规划红线图，邀请土地勘界机构对该宗地进行权属勘界，并出具土地权属勘界技术报告和土地权属勘界图《1：500或1：1000》。
再根据勘界报告和申请人提供的资料，邀请县财政局和县审计局共同对拟供应宗地成本进行审核，形成三家联合上报的成本审核报告报县政府批准。
七、编制土地出让价款测算报告和土地出让起始价会审表根据县政府批准的成本审核报告、规划指标复函、土地勘界报告和申请人提供的资料等，按渝国土房管发[2009]254、255号文件规定，编制土地出让价款测算报告和土地出让起始价会审表，并报分管领导审核签字。
天津土地招拍挂获得土地及土地证流程
一、土地获得1、购买挂牌文件（其中挂牌公告在办土地证时上交）500元/本2、公司财务交竞买保证金（凭电汇回单去土地交易中心领取保证金发票）3、土地交易中心摘牌及所需要件A.营业执照复印件（验原件）B.法人设立公司章程（工商局盖查询章2份，签出让合同也用）C.董事会关于参加竞买的决议（成员根据法人章程规定提供）D.法人身份证明书及身份证复印件E.法人代表签署的授权委托书（挂牌文件中）及受托人身份证复印件F.董事会成员名单（工商局盖查询章）G.银行资信证明（各银行格式不一）H.挂牌地块竞买申请书（挂牌文件中，签出让合同时用）I.填写出让竞买报价单（摘牌当天中心填写）J.保证金发票复印件（验原件）获得竞买申请书（盖章后的）及挂牌地块成交确认书（办理土地证时上交）。
4、签土地出让合同所需要件（地方的土地交易中心）A、竞买申请书复印件B、营业执照复印件（加盖公章）C、法定代表人证明书（加盖公章）D、委托书（加盖公章）E、法定代表人及委托代理人身份证复印件（加盖公章）F、出让宗地图5份，用地单位改成公司名称（盖监管章）G、开户许可证复印件（加盖公章）H、法人设立公司章程（工商局盖查询章，摘牌时最好提前多准备1份）I、挂牌资料中《出让合同》受让人信息填写完整J、组织机构代码证（加盖公章）K、税务登记证复印件（加盖公章）待市土地交易中心扣除交易手续费和代理代办费后将其余保证金转到地方的土地交易中心后，去中心财务查询出让金余款数目，准备以下资料去地方交易中心财务：A、公章B、财政局收据（相应公司购买的4元/本）C、保证金余款支票地方交易中心财务开具相应缴费单后，去指定银行入支票（缴费单盖章）后，凭盖章缴费单去土地局财政科（带收据），领取土地出让金发票和市中心交易手续费和代理代办费发票。
然后去地税局交契税（出让金加配套费作为计价依据）和印花税（出让金为计价依据去税务登记地的地税局缴纳），所需要件包括：A、宗地批次图（土地局资源科或地方管委会）B、涉及农业用地的需提交完税证明原件C、该宗地的地质勘查报告2份（测绘）D、出让合同复印件E、营业执照复印件F、税务登记证复印件G、公章和法人章交完材料后，等通知去税务局缴费领取通知单后，去土地局财政科领取契税发票，再去交易中心领取交付土地通知书（1份）及出让合同（2份），所需要件包括：A、出让金发票复印件（验原件）B、契税发票复印件（验原件）5、办理获得土地证所需要件A、供前证（收储证，地方土地局或管委会拿）B、出让合同原件（上交1份）C、出让金发票复印件（验原件）D、契税完税证绿联原件E、交付土地确认书原件上交F、挂牌成交确认书原件上交G、挂牌公告（挂牌文件中前3页）H、营业执照副本复印件（加盖公章、验原件）I、法定代表人及委托代理人身份证复印件（加盖公章、验原件）J、宗地图3份、界址表、地籍资料2份、光盘（测绘大队）K、公章、法人章等待，土地局领导审批后，行政许可大厅窗口打证，再去局里盖章，回大厅领取房地产权证。
土地招拍挂流程及时间
土地招拍挂流程及时间
土地招拍挂是指国家土地资源部门以公开挂牌的方式，对土地使用权进行招标、拍卖的程序。
这一程序在我国土地资源管理中起着至关重要的作用，对于规范土地使用、促进土地资源有效配置具有重要意义。
下面将为大家详细介绍土地招拍挂的流程及时间安排。
一、前期准备阶段。
1. 土地出让计划编制，国家土地资源部门根据当地土地利用规划，制定土地出
让计划，确定拍卖的土地面积、用途、起始价等重要信息。
2. 公告发布，发布土地招拍挂公告，公告内容包括土地使用权出让的基本情况、拍卖时间、地点、条件等信息。
3. 报名资格审查，有意参与土地招拍挂的各方需向土地资源部门提出申请，并
经过资格审查合格后方可参与后续的竞买活动。
二、拍卖过程。
1. 现场竞价，在规定的时间和地点，参与竞买的各方进行现场竞价，以确定最
终的土地使用权出让对象。
2. 成交确认，竞价结束后，土地资源部门将公布最终的竞得人，并签订土地出
让合同。
三、后期手续办理。
1. 缴纳土地出让金，竞得人需按照合同规定的时间和金额向土地资源部门缴纳
土地出让金。
2. 领取土地证书，竞得人在缴纳土地出让金后，需向土地资源部门领取土地使
用权证书，方可实际进行土地开发和利用。
以上就是土地招拍挂的基本流程及时间安排。
在实际操作中，各地可能会有所不同，但总体上遵循着这样的程序。
土地招拍挂的时间安排通常会根据实际情况进行调整，因此参与者在关注拍卖公告的同时，也需及时关注可能出现的时间变动。
希望本文对大家了解土地招拍挂流程及时间有所帮助。
土地招拍挂详细流程
土地招拍挂详细流程土地招拍挂是指政府将土地资源通过公开竞拍的方式出让给社会各界，实现土地使用权的流转。
土地招拍挂的详细流程通常包括以下几个步骤：发布公告、报名申请、资格审查、竞价投标、签署合同、支付款项、办理手续。
下面将对这些步骤进行详细描述。
1.发布公告：招拍挂流程的第一步是政府部门发布土地招拍挂公告。
公告通常包括土地所在地、土地用途、面积、条件等信息，并规定报名时间、报名地点、报名材料等。
2.报名申请：符合条件的竞拍人需要在规定的时间内按照公告要求向政府部门提交报名申请。
报名申请通常包括报名表格、申请文件、申请费等。
3.资格审查：政府部门对报名申请材料进行审查，确认竞拍人是否符合报名要求和资格条件。
审查内容可能包括资质、实力、信誉、经验等方面的评估，并将通过审查的竞拍人列入拍卖候选名单。
4.竞价投标：竞拍人需要按照招拍挂公告要求，提供符合要求的投标文件，并提交保证金。
在拍卖日期，政府部门会组织竞价活动，竞拍人通过竞价方式争夺土地使用权。
竞价通常采用封闭竞价或公开竞价，竞价结束后，最高的竞价人将获得土地使用权。
5.签署合同：竞拍成功的竞拍人需要与政府部门签署土地使用权使用合同。
合同内容主要包括土地使用期限、土地用途、土地使用权价款、限制性条件等。
签署合同时，竞拍人需要支付土地使用权价款的一定比例或全额。
6.支付款项：竞拍成功的竞拍人需要在约定的时间内支付土地使用权价款的余款。
政府部门会根据合同约定的时间、方式和金额要求竞拍人支付土地使用权价款。
7.办理手续：竞拍人在支付完土地使用权价款后，需要按照合同约定办理土地使用权的相关手续，如土地登记、融资贷款、过户等。
需要注意的是，土地招拍挂的具体流程可能因地区、政策等因素而有所差异。
因此，在参与土地招拍挂之前，竞拍人要仔细了解相关规定和程序，确保符合要求并按照要求进行操作。
土地招拍挂流程
土地招拍挂工作程序
一、土地征收
1、组织征收地块信息
2、现场踏勘
3、各科室签署意见
4、征地调查确认
5、函告征地情况
6、征地听证告知
7、组织征地听证
8、征地报批材料组卷，编写“一书四方案”，报领导审批
9、土地局领导审批后，报市人民政府审批。
10、市政府审批后报省国土资源厅审批
11、省国土资源厅批复
12、批复转到土地局利用科
二、招拍挂
1、土地征收完毕后，组织出让所需材料
2、现场踏勘
3、制定出让方案
4、土地部门领导审批
5、出让方案报市政府审批
6、市政府同意出让后返回到土地部门
7、土地局发布出让公告
8、竞标人领取出让文件
9、交纳竞买保证金
10、确认成交并领取成交确认书
11、签订出让合同
12、办理土地证。
土地挂牌工作流程（五篇范文）
土地挂牌工作流程（五篇范文）第一篇：土地挂牌工作流程土地挂牌工作流程1、土地出让方进场登记（提交材料到交易中心登记）备案材料：出让批准文件、标的情况说明、土地交易登记表（盖章）（除土地交易登记表需要原件，其余复印件即可）2、踏勘标的现场备案材料：住建局规划指标及图纸3、编制出让文件、批准出让文件备案材料：出让文件汇编4、挂牌出让公告公告20天之后方可报名备案材料：出让公告（盖章）5、领取出让文件备案材料：领取出让文件登记表、递交竞买申请书、审核符合竞买条件发放竞买资格确认书6、标的挂牌（公示20天后竞买代表持竞买资格确认书到中心填写挂牌报价单参加挂牌）备案材料：挂牌报价单、监督人员到场签到表、竞买方代表到场签到表、挂牌报价统计表（如有现场竞价的则要填写现场竞价申请书、竞价报价笔录表）7、拍卖成交确认书备案材料：挂牌拍卖成交确认书（盖章）国土局、监察局监督员、公证处在成交确认书上签字8、出让结果公布（盖章）10个工作日内公布备案材料：出让结果公布9、签订出让合同备案材料：出让合同说明：坚持四个统一的原则，统一在公共资源交易中心交易。
（统一报名地点、统一信息发布平台、统一招挂拍地点、统一备案监督）第二篇：土地挂牌流程关于我国土地挂牌出让流程的具体操作步骤的详细介绍为规范国有土地使用挂牌出让行为，作为土地出让方，应明确土地挂牌出让流程。
按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的规定，建立公开、公正、公平的土地使用制度，土地挂牌出让流程大概需按照以下几个步骤进行：1.拟订挂牌出让方案。
市国土资源局会同规划部门共同拟订拟挂牌出让国有土地使用权方案；(地产市场承办)2.编制挂牌出让文件。
挂牌出让文件应当包括：挂牌出让公告、竞买规则、宗地图、土地使用条件、竞买申请书、竞买须知、宗地图、土地使用条件、报价单、成交确认书、国有土地使用权出让合同文本等。
出让人应当根据挂牌出让地块的情况，编制挂牌出让文件。
3.发布挂牌出让公告信息。
土地招拍挂流程范文
土地招拍挂流程范文土地招拍挂是指国家或地方政府将闲置土地通过公开招标、竞争性拍卖等方式出售或出租给开发商、投资者等相关利益方，在合法合规的前提下实现土地资源的有效配置和经济效益最大化。
土地招拍挂在中国房地产市场中有着重要的地位和作用。
下面将对土地招拍挂的流程进行详细介绍。
1.招拍挂准备阶段：招拍挂准备阶段是土地招拍挂过程中的第一阶段，主要包括以下工作：(1)土地出让计划的编制：相关管理部门根据土地需求和政府规划，制定土地出让计划，明确土地用途、面积、容积率等要求。
(2)土地审批程序：相关地方政府和规划部门对土地出让计划进行审核和审批，确保合规合法。
(3)确定招拍挂方式：根据土地性质和需求，确定招拍挂的方式，包括公开招标、竞争性拍卖等。
2.招拍挂公告及报名阶段：(1)公告发布：招拍挂公告会发布相关的招拍挂信息，包括土地的基本情况、交易方式和时间等，公告是招拍挂流程的重要组成部分，确保公平公正。
(2)报名参与：符合条件的开发商、投资商等相关利益方可以根据公告要求进行报名参与招拍挂活动。
3.投标或报价阶段：(1)标书或报价书准备：参与招拍挂的利益方需要按照要求准备相关的标书或报价书，详细说明项目规划、开发设计、投资计划等内容。
(2)开标或评标：在指定的时间和地点进行标书或报价书的开封，相关部门会组织专家评审团对标书或报价书进行评审，综合项目的整体要求进行综合评定。
4.成交及签订合同阶段：(1)成交通知书发放：经过评审和比较，确定中标人或成交方，并向中标人发放成交通知书。
(2)签订土地招拍挂合同：中标人和地方政府依法签订土地招拍挂合同，明确双方的权利和义务等，确保交易的合规性。
5.项目建设和监管：(1)项目建设：中标人按照合同规定开始进行项目的规划和建设，确保项目按时按质完成。
(2)监督和管理：地方政府和相关管理部门对项目进行监督和管理，确保项目的合规性和经济效益。
6.交付和结算阶段：项目建成后，中标人将项目的开发结果交付给地方政府，同时进行相关的结算工作，包括土地款、税费等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
土地招拍挂、项目报建流程及所需资料汇总
?点击数 3368次 ? 更新时间：2009-3-31
土地招拍挂办理流程
（2009年2月4日）
一、项目评估：街道评估、经委评估
二、储备中心（招拍挂办）资料准备：确定地块、地块编号、通知相关部
及地形图制作（5个工作日），如遇河道，需划河道蓝线（5个工作日）——计5个工作日
三、区发改委（10个工作日)、经委（7个工作日）、规划局（选址40个
工作日、设计要求20个工作日）意见征询——计15个工作日
四、土地测绘勘测：数据下载、野外测绘、测绘报告、数据上传（25个工
作日）——计15个工作日
五、征地预公告：启动工作、张贴公告（15个工作日）——计15个工作日
六、区局农转用征收审核（一书四方案：建设用地项目说明书、农用地转
用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案）（20个工作日）——计10个工作日
七、市局农转用征收审核：审批、缴费（开垦费、耕地专用税）（20个工作日）——计20个工作日
八、征地包干（征收方案、张贴公告、补偿方案、张贴公告、签署协议、签证结案、缴费）（70个工作日）——计70个工作日
九、土地储备（20个工作日）——计15个工作日
十、土地预审（15个工作日）——计10个工作日
十一、意见征询（环保、市容、卫生、绿化、配套、经委）（7个工作日）——计5个工作日
十二、招拍挂审批：供地批文（20个工作日）、出让方案、市局评估、市局审核、出让公告）
十三、招拍挂（办理招拍挂文件、缴纳竞买保证金、提交申请、资格审查及竞买人资格确认、报价竞买、现场竞买及签订成交确认书）
十四、签订出让合同（20个工作日）——计20个工作日
注：
合计共需220个工作日，其中项目评估、招拍挂审批程序无固定时限，未统计在内。
项目报建办理流程&指南
（2009年2月4日）
一、发改委立项备案，规划局测量队封闭图测绘?立项备案：（10个工作日）?
1)?营业执照
2)?组织机构代码证
3)?土地权属证明
4)?备案申请表（纸质）及电子文档
?封闭图测绘：（5个工作日）?
1)?封闭图申请表
2)?地形图（道路红线图）
3)?测绘报告
二、规划局规划设计要求（针对自有土地扩建）?设计要求：（10个工作日）?
1)?规划设计要求申请表
2)?地形图（2份），电子地形图光盘
3)?土地权属证明
4)?发改委备案文件（原、复印件各1份）
三、设计院方案图设计
四、三同时——民防、卫生（方案阶段）、环境，街道城建科意见征询（方案阶段）
?民防（方案阶段）：（10个工作日）?
1)?民防（方案阶段）申请表及缴费申请表
2)?规划方案申请表
3)?委托书
4)?发改委备案文件
5)?总图、平立剖及分层面积表（均需盖建设和设计单位章）
6)?征询函
?卫生（方案阶段）：（10个工作日）?
1)?卫生审核申请表
2)?土地权属证明
3)?发改委备案文件
4)?地形图
5)?总图及平立剖
6)?职业病危害预评报告（如有涉及到）
7)?征询函
?环保：（10个工作日）?
1)?环境申请表
2)?地形图
3)?环评报告（3份，均需街道环保部门盖章）
4)?成交确认书（针对招拍挂土地）
5)?总图（针对自有土地）
6)?选址意见的通知（针对自有土地）
7)?发改委备案文件（针对自有土地）
8)?排水证明（针对自有土地）
?街道城建科意见征询（方案阶段）：（1-2个工作日）?
1)?征询函（需街道领导审核意见）
2)?总图及平立剖（陈总签字、公司盖章）
3)?发改委备案文件
4)?土地出让合同
5)?土地权属证明或成交确认书
五、规划局方案审核（20个工作日）
1)?规划方案审核申请表及电子文档
2)?地形图
3)?总图及平立剖（各2套）
4)?设计要求
5)?封闭图报告（原件）
6)?发改委备案文件
7)?三同时及街道审核意见（原件、复印件各1份）
8)?选址意见书的通知（针对招拍挂土地项目）
9)?土地出让合同（针对招拍挂土地项目）
六、建设用地规划许可证，设计院施工图设计
?建设用地许可证（适用于招拍挂土地）：（20个工作日）?
1)?用地许可证申请表（纸质）及电子文档
2)?土地出让合同
3)?发改委备案文件
4)?规划方案批复
?设计院施工图设计、审图?
七、建交委审图意见备案，民防（扩初及规划阶段）、卫生（规划阶段）审核
?建交委审图意见备案：（10个工作日）?
1)?建设项目设计文本审核意见申请表
2)?设计文本及工程概算
3)?发改委备案文件
?民防（扩初阶段）：（10个工作日）?
1)?民防（扩初阶段）申请表
2)?规划方案批复
3)?扩初总图及平立剖蓝图、分层面积表（均盖建设及设计单位章）
4)?民防（方案阶段）核定单
?卫生（规划阶段）：（10个工作日）?
1)?卫生审核申请书
2)?用地许可证的通知
3)?发改委备案文件
4)?地形图
5)?总图及平立剖
6)?规划方案批复
7)?土地出让合同或土地权属证明
?民防（规划阶段）：（10个工作日）?
1)?民防（规划阶段）申请表及缴费申请表
2)?建设工程规划许可证申请表
3)?建交委审图意见备案文件
4)?总图及平立剖蓝图、2份分层面积表（均需盖建设及设计单位章）
5)?审图证
八、建设工程规划许可证（20个工作日）
1)?建设工程规划许可证申请表及电子文档
2)?地形图（4份）
3)?总图（4份）及建施、结构施工图（2套）（均盖审图章）
4)?土地权属证明
5)?建交委审图意见备案文件（原件、复印件各1份）
6)?环评批复（原件、复印件各1份）
7)?规划方案批复
8)?建设用地规划许可证（土地招拍挂项目需加送资料）
注：合计共需110个工作日，未列明所需资料份数的均指原件或复印件1份。