北京双花园房地产策划案例

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房地产策划方案案例(14篇)

房地产策划方案案例(14篇)

房地产策划方案案例(14篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

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打造豪宅花园方案策划书3篇

打造豪宅花园方案策划书3篇

打造豪宅花园方案策划书3篇篇一打造豪宅花园方案策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高,对于居住环境的要求也越来越高。

豪宅花园作为豪宅的重要组成部分,不仅能够提升豪宅的价值,还能够为业主提供一个舒适、美观、宁静的休闲空间。

因此,打造一个高品质的豪宅花园已经成为了许多豪宅业主的共同需求。

二、项目目标1. 为业主提供一个高品质的花园休闲空间。

2. 体现业主的个性和品味。

3. 与豪宅的整体风格相协调。

4. 满足业主的日常使用需求。

三、项目内容1. 花园布局规划:根据豪宅的整体风格和业主的需求,对花园的布局进行规划,包括花园的形状、大小、功能区域划分等。

2. 植物景观设计:选择适合当地气候和土壤条件的植物,进行合理的搭配和布局,营造出丰富多彩的植物景观。

3. 水景设计:设计人工水池、喷泉、瀑布等水景,增加花园的灵动性和趣味性。

4. 照明设计:设计合理的照明系统,营造出舒适、温馨的夜间氛围。

5. 休闲设施:根据业主的需求,设置休闲座椅、餐桌、烧烤架等设施,为业主提供一个舒适的休闲空间。

6. 地面铺装:选择合适的地面材料,进行铺装设计,增加花园的美观度和舒适度。

7. 围墙和围栏:设计美观、实用的围墙和围栏,增加花园的隐私性和安全性。

四、项目实施步骤1. 前期调研:对豪宅的花园现状进行调研,了解花园的面积、地形、朝向、周边环境等情况。

2. 方案设计:根据调研结果和业主的需求,进行花园方案设计,包括花园的布局、植物景观、水景、照明、休闲设施等。

3. 施工准备:根据设计方案,进行施工前的准备工作,包括材料采购、施工人员招聘等。

4. 施工阶段:按照设计方案进行施工,包括花园布局、植物种植、水景建设、照明安装、休闲设施安装等。

5. 竣工验收:对花园的施工质量进行验收,确保花园符合设计要求和质量标准。

6. 后期维护:对花园进行定期的维护和保养,确保花园的美观度和使用效果。

五、项目预算根据项目的具体内容和规模,初步估算项目预算为[X]万元,具体预算如下:1. 设计费用:[X]万元2. 材料费用:[X]万元3. 施工费用:[X]万元4. 其他费用:[X]万元六、项目效果评估1. 花园美观度:评估花园的整体美观度,包括花园的布局、植物景观、水景、照明等。

养老地产北京东方太阳城案例研究分析

养老地产北京东方太阳城案例研究分析

年人担当教师。
看护健身中心
农庄苗圃
老年大学
健康步道
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• 全部出售,构建复合的产品体系满足多元化的客群需求
– 客户群体来源多样
养老一族 准养老一族 养老族子女 地缘性客户
其中有退休教授、干部等,总体层次较高, 小区定位的老年人都是生活可以自理的活跃 的老年人
很多四、五十岁的人在此买房,在退休前为 自己买养老的住宅,而他们的父母多在六、 七十岁左右,因此房子买来可以先给父母住, 等自己退休后再搬过来住
老年社区特色规划
➢ 组团内引入大量景观,追求极致: 在整体景观之外,每个组团内单 独布置了大量水系、绿化景观, 满足老年人对居住环境的需要;
➢ 多层级交流空间:组团式布局, 组团内部设置小型公共交流空间, 组团外部设置相对较大的活动场 所;
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– 针对老年人人性化的规划设计
无障碍设计: ✓ 四层公寓均设电梯并设无障碍坡道 ✓ 地面防滑处理,墙壁预埋扶手,阳角抹圆 ✓ 户内紧急呼叫与电子安防系统 ✓ 居室充分考虑朝向、采光和通风 ✓ 卫生间离卧室不远并设有防滑扶手 ✓ 插座、开关都相应地降低高度 ✓ 感应门锁替代旋转式钥匙 ✓ 采用明亮的颜色,增强环境的可识别性
✓ 乒乓球俱乐部、太极拳俱乐部、棋牌俱乐部、钓鱼俱乐部;
业主自发的俱乐部:
✓ 音乐沙龙、民族舞俱乐部、太极拳俱乐部、乒乓球俱乐部、健身俱乐部;每个老人都能找到自 己喜爱的活动.
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• 案例小结:“超级配套+复合的产品形式+优美的景观环境〞是东方太阳城成功 的关键因素
完善的养老配套 优美的景观环境
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专业急救中心:与北京红十字 会紧急救援中心合作,在太 阳城内设立急救站。

花园改造策划书范文3篇

花园改造策划书范文3篇

花园改造策划书范文3篇篇一《花园改造策划书范文》一、项目背景随着人们生活水平的提高,对于居住环境的要求也越来越高。

本花园目前存在布局不合理、植物搭配欠佳、设施陈旧等问题,不能满足业主的需求和期望。

为了提升花园的整体品质和美观度,给业主提供一个更加舒适、宜人的休闲空间,特制定本花园改造策划书。

二、项目目标1. 打造一个美观、舒适、具有特色的花园。

2. 合理规划布局,增加休闲和活动区域。

3. 提升植物景观效果,丰富植物种类。

4. 更新和完善花园设施,提高使用便利性。

三、改造内容1. 布局调整重新规划花园的道路、休闲区、种植区等,使空间利用更加合理,人流更加顺畅。

2. 植物景观(1)移除部分生长不良或不适合的植物。

(2)增加一些观赏性强的花卉、灌木和乔木,营造丰富的层次和色彩。

(3)打造特色植物景观,如小型花坛、花境等。

3. 设施更新(1)更换破旧的桌椅、灯具等设施。

(2)增加一些休闲娱乐设施,如秋千、滑梯等。

(3)安装灌溉系统,保证植物的良好生长。

4. 地面处理(1)修复损坏的地面铺装。

四、实施步骤1. 第一阶段:设计方案(1)与专业设计师沟通,确定花园改造的整体方案。

(2)根据方案进行详细的规划和设计。

2. 第二阶段:施工准备(1)采购所需的材料和设备。

(2)安排施工人员和施工时间。

3. 第三阶段:施工阶段(1)按照设计方案进行施工,包括布局调整、植物种植、设施安装等。

(2)确保施工质量和进度。

4. 第四阶段:竣工验收(1)对改造后的花园进行全面检查和验收。

(2)根据验收情况进行整改和完善。

五、预算安排预算主要包括设计费用、材料费用、施工费用、设备费用等,预计总费用为万元。

具体预算如下:1. 设计费用:万元。

2. 材料费用:万元。

3. 施工费用:万元。

4. 设备费用:万元。

六、效果评估七、注意事项1. 施工过程中要注意安全,避免对周边环境造成破坏。

2. 合理安排施工时间,尽量减少对业主生活的影响。

房地产专项研究未来花园洋房案例研究附实例

房地产专项研究未来花园洋房案例研究附实例

南露台入口
南露台 北 露 台 预 留 洗 衣 房 机 位
五层 三房两厅一卫(建面89㎡ ,赠送40㎡屋顶花园)
静 区 动 区
动静分离 卫生间干湿分离 面宽宽,进深短 南北通透
屋顶花园
五层:未未来 89平米花园洋房,做到了三房两厅一卫,且三个房间 均向南,并且 赠送了大面积屋顶花园,极大丰富了小户型房型的功 能性,整体远超越其它常规 竞争户型。
南露台入口
赠送大露台
北工作阳台
北工作阳台外立面
南露台 专属地下楼梯通道
三层 三房两厅两卫(建面115㎡ ,赠送33㎡南北双露台)
露台




动静分离 卫生间干湿分离 南北通透,北面有工作阳台
露台
三层: 115平米花园洋房将户型做到三房两厅两卫,超越常规户型三 房两厅一卫的户型, 同时赠送了大面积的露台,虽然优势没有其他花 园洋房房型明显,但仍明显超越常规竞 争户型。三房两厅拥有南北双 露台,加在一起有 34个平方米。
南露台
北工作阳台
北露台
四层 三房两厅一卫(建面89㎡ ,赠送26㎡南北双露台)
动 区
露台
露台
静 区
动静分离
卫生间干湿分离
面宽宽,进深短
南北通透
三房朝南
三房两厅一卫拥有南北 双露台,加在一起有 27个平方米之多,但它 的面积只有 89 平米, 市场内无人可比。
四层:未未来 89平米花园洋房,做到了三房两厅一卫,且三个房间均 向南,并且赠送 了大面积露台,极大丰富了小户型房型的功能性,整 体远超越其它常规竞争户型。
半地下室,地上高度1.8米,地下1.2米; 地下室东西分割,分配给1、2楼业主使用,保证每户的 采光及通透; 1楼南花园设置下沉楼梯;大面宽; 室外单独入户,地下室外联花园; 170m2地上建面+80m2地下室+20m2南花园+20m2北入 户庭院; 2楼室内设置直达地下楼梯、大面宽; 室外单独入户,地下室外联花园; 143m2建面+60m2地下室+10m2地下花园+15m2南露台 +10m2赠送(为增加3层退台面积提高3层性价比);

屋顶花园策划书撰写3篇

屋顶花园策划书撰写3篇

屋顶花园策划书撰写3篇篇一屋顶花园策划书一、项目背景随着城市化进程的加速,城市中的绿地面积逐渐减少,人们对自然环境的渴望与日俱增。

屋顶花园作为一种新型的绿化方式,不仅可以增加城市的绿地面积,改善城市生态环境,还可以为人们提供一个休闲、娱乐的场所。

二、项目目标1. 打造一个美丽、舒适、实用的屋顶花园,为人们提供一个休闲、娱乐的场所。

2. 增加城市的绿地面积,改善城市生态环境。

3. 提高建筑物的能源效率,降低建筑物的能耗。

三、项目地点[具体地点]四、项目内容1. 花园设计(1)根据屋顶的形状和面积,设计一个合理的花园布局,包括花坛、草坪、水池、假山等。

(2)选择适合屋顶环境的植物,如耐旱、耐晒、耐寒的植物,确保植物的生长和成活。

(3)设计一个合理的灌溉系统,确保植物的水分供应。

2. 设施建设(2)建设一个水池,增加花园的景观效果。

(3)建设一个假山,增加花园的层次感。

(4)建设一个儿童游乐区,供孩子们玩耍。

3. 照明系统(2)选择节能、环保的照明设备,降低能源消耗。

4. 排水系统(2)选择优质的排水材料,确保排水系统的使用寿命。

五、项目实施计划1. 项目启动阶段([具体时间区间 1])(1)成立项目团队,明确各成员的职责和任务。

(2)进行项目的前期调研和规划,确定项目的目标和方案。

2. 项目设计阶段([具体时间区间 2])(1)根据项目的目标和方案,进行花园的设计和设施的建设。

(2)选择合适的植物和材料,确保项目的质量和效果。

3. 项目实施阶段([具体时间区间 3])(1)按照设计方案,进行花园的施工和设施的安装。

(2)加强项目的管理和监督,确保项目的进度和质量。

4. 项目验收阶段([具体时间区间 4])(1)对项目进行验收,检查项目的质量和效果是否符合要求。

六、项目预算1. 花园设计费用:[X]元2. 设施建设费用:[X]元3. 照明系统费用:[X]元4. 排水系统费用:[X]元5. 植物和材料费用:[X]元6. 项目管理和监督费用:[X]元7. 其他费用:[X]元总预算:[X]元七、项目效益1. 社会效益(1)增加城市的绿地面积,改善城市生态环境,提高城市的品质和形象。

房地产策划案例:碧海云天

房地产策划案例:碧海云天

一个可以冲击市场的名字 一个可以迎合人们潜在需要的生活方式的名字 一个易于记忆、易于传播、易于理解的名字





名称的诠释




太多的生活方式让我们选择,其实我们真正需要的只是一种自
然的、个性的、单纯的、简单的、静谥的
生活——本色生活;而能体现、容纳这种生活的空间,
我们称之为本色空间。
长 城 盛

的生活空间,正是因其特殊的地理位置,使之在地

理上与侨城其它楼盘分隔开来,同时也将喧嚣阻挡 在外,享有着侨城难得的清静优雅。


本色生活态度:年龄上的相对年轻化,加上事业初

步拥有成就感,有着“自我崇拜”个性与事事求简

的性格趋向,在工作之后极力的放松自己的身心。
本色生活方式:工作的中的应酬交际已厌恶,更多 的时间宁愿和家人度过,过一种简单而纯粹的家庭 生活。或独自一人细品生活,不愿被外界的事物打 扰。

非常的理智。各个楼盘要想在激烈的市场竞争中生存下
来,除了需要良好的自身条件外,如何迎合消费者的心
理,成为了研究的重要内容。
华侨城以其高尚住宅社区标志着深圳的住宅市场,已经 成为深圳人向往的居住地。而且,我们项目也正处于华 侨城片区,如何利用好这里的片区优势,成为我们思考 的关键。
二、片区楼盘情况概述

绿化率:63。8%

建筑面积:30平方米
议 案
配套:超市1800平方米,会所2000平方米 住宅形式:17栋34层高层,兼部分别墅
主推户型:138-366平方米
推广手段: 名人效应:克林顿效应 大型户外广告:滨海大道下沙处 报纸广告:重金轰炸 售楼处:围墙广告、路灯旗、指示牌 推广主题:红树湾深圳人民形象大使 促销手段:8月3日—4日“夏日清凉之旅”活动, 新业主可额外98折优惠,获赠精美礼品

房地产案名大全

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楼盘名北京楼盘三环新城\定福家园\西山枫林\百子湾1号\天通苑\WE\万年花城\朝阳新城\国美第一城\朝阳雅筑\长安新城\世纪风景(二期)\回龙观文化居住区\瑞丽江畔\紫城\上东三角洲(将府家园)\翠城(翠城馨园)\荣丰2008(三期非常空间)\彩虹城\远洋山水\青年汇\未来沁居\牛街18 \香草天空(康城二期)\百环家园\纯粹建舍\ZAMA咱们\玉泉新城\乐府江南\星河城\世纪东方城\乐城\润城(北苑家园四期) \炫特区\金海国际\华纺易城\馨领域\东一时区\温哥华森林\苹果社区\百旺茉莉园(百旺新城二期) \紫金长安\智慧大厦\东区国际\汇鸿家园\朝阳捷座\恋日花都\太阳花社区\远见名苑\京棉新城\玫瑰御园\建国路29号(兴隆家园三期)\易构空间\瑞海新城(一期) \观澳园\新奥洋房\京汉旭城\东山墅\巧克力城(润星家园)\清枫华景园\知本时代\ 易郡\东岸\ 庚坊国际(好来屋) \万象新天(常营超大居住区一期)\北苑家园\澳洲康都\合生珠江罗马嘉园\新街坊\莫奈花园\佳运园\富力城\首科花园\DBC加州小镇\新华联家园布拉格城\颐慧佳园\紫庐\莱镇香格里\百旺新城\观唐中式宅院\西府景园\白领家园\翠海明筑\名佳花园\新奇市(京城DC一期) \太阳星城\西引力\10AM新坐标\巴克寓所(锋阁嘉园) \卡布其诺(观逸美树)\艺水芳园\北欧小镇\阳光左右间\未来假日花园竹天下\丰体时代花园\永达逸家\东恒时代家园\东领鉴筑\鹿港\飘HOME汇总:2338个尚品公寓金码大厦果园西小区嘉德公寓益丰新景逸成东苑(A计划) 金鸽园(二期) 香榭舍新平北路1号院小区光大水墨风景天元丽舍(汇通轩) 大雄城市花园(百合园别墅)天怡家园神州数码大厦康缘居联宝花园旺角新世纪华龙小区陶然湖景亚运花园嘉美国际风尚中心阳光上东优秀·赏鸿运花园永丰嘉园City one(金隅国际) 海清园中都大厦山的理想高第旺座中心航天长城大厦蓝天花园聚通嘉园倚林佳园(一期)蓬莱苑10AM新坐标格瑞雅居(一期) 皓月园广宾大厦国润商务大厦红螺湖别墅(天籁别墅) 祥馨别墅北京科技会展中心财富公馆盈都大厦中华家园三义大厦华远首府大厦丽桥城运河花园泛利大厦碧水庄园A区水色时光上林苑月坛大厦紫光发展大厦嘉豪国际中心快乐洋城联合广场大厦莱镇香格里绿谷雅园(锦绣雅园) 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房地产经典营销案例

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房地产经典营销案例“没有卖不出的房子,只有卖不出房子的人。

”在严峻的去库存市场形势下,营销人迎来了前所未有的显示才华的机遇。

让我们振作精神,在新的一年楼市竞争中挥剑起舞,笑傲江湖。

那么接下来小编跟读者一起来了解一下房地产经典营销案例。

房地产经典营销案例一阳光上东:富人区的缔造者如果说缔造是一种物质行为,这话大错特错。

温榆河沿岸,京汤河沿线,西山、香山一线的别墅群,朝阳公园一带的高档公寓,都是货真价实的富人区。

但是富人区的概念在房地产界却是阳光上东第一次坦坦荡荡的提出来。

今年年初以来,首创集团宣布将在东四环北路绿化带以东、酒仙桥路电子城以西、坝河与亮马河之间的地块上建一个北京的"富人区"。

这个名为"北京上东区"的项目,占地面积100公顷,总建筑面积将超过220万平方米,预计总投资超过100亿元。

项目由首创集团旗下的首创置业和阳光股份具体负责。

其全部项目将于2008年完工,售价在每平方米1万元以上,10月17日第一期盛大开盘。

在中国,财富曾经被当作罪恶的代名词,但是托改革的福,现在追求财富已经成为一种光荣的行为,正如原来参军是一种光荣的行为一样。

但是由于在意识形态上还没有得到明确,所有的媒体舆论的表达都还羞人答答的,典型的例子就是将几乎所有关于财富的美德都赋予在国外体现为中庸保守的中产阶级。

首创置业却正式将这块面纱剥去,从而吸引了社会的关注。

阳光上东一开盘就销售1亿元,富人区宣传达到了传播效果功不可没。

首创置业的做法表明:在宣传上不必要真正意义的创造,能够将一种在事实上成型的东西完美的体现出来同样是一种创造。

在传播学意义上,谁说得最早谁就是创造者。

对于首创置业打造上东区这样的宏伟计划,一两个小聪明、小花招不足以支撑如此大的体量的销售。

在富人区的旗帜下,各种关于高品质的概念终于得到了一个众望所归的统帅,为项目的宣传提供了取之不尽的资源。

房地产经典营销案例二保利:打响夏季楼市降价跑量“第一枪”事件:2015年5月,在其他楼盘借楼市各项利好政策酝酿涨价的过程中,保利地产出其不意的使出“杀手锏”:保利重庆公司旗下所有住宅项目,全线大幅降价,降幅均价高达1000元左右,可以说是打响了夏季促销的“第一枪”。

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楼盘名北京楼盘三环新城\定福家园\西山枫林\百子湾1号\天通苑\WE\万年花城\朝阳新城\国美第一城\朝阳雅筑\长安新城\世纪风景(二期)\回龙观文化居住区\瑞丽江畔\紫城\上东三角洲(将府家园)\翠城(翠城馨园)\荣丰2008(三期非常空间)\彩虹城\远洋山水\青年汇\未来沁居\牛街18\香草天空(康城二期)\百环家园\纯粹建舍\ZAMA咱们\玉泉新城\乐府江南\星河城\世纪东方城\乐城\润城(北苑家园四期) \炫特区\金海国际\华纺易城\馨领域\东一时区\温哥华森林\苹果社区\百旺茉莉园(百旺新城二期)\紫金长安\智慧大厦\东区国际\汇鸿家园\朝阳捷座\恋日花都\太阳花社区\远见名苑\京棉新城\玫瑰御园\建国路29号(兴隆家园三期)\易构空间\瑞海新城(一期) \观澳园\新奥洋房\京汉旭城\东山墅\巧克力城(润星家园)\清枫华景园\知本时代\易郡\东岸\庚坊国际(好来屋)\万象新天(常营超大居住区一期)\北苑家园\澳洲康都\合生珠江罗马嘉园\新街坊\莫奈花园\佳运园\富力城\首科花园\DBC加州小镇\新华联家园布拉格城\颐慧佳园\紫庐\莱镇香格里\百旺新城\观唐中式宅院\西府景园\白领家园\翠海明筑\名佳花园\新奇市(京城DC一期)\太阳星城\西引力\10AM新坐标\巴克寓所(锋阁嘉园)\卡布其诺(观逸美树)\艺水芳园\北欧小镇\阳光左右间\未来假日花园竹天下\丰体时代花园\永达逸家\东恒时代家园\东领鉴筑\鹿港\飘HOME汇总:2338个尚品公寓金码大厦果园西小区嘉德公寓益丰新景逸成东苑(A计划)金鸽园(二期)香榭舍新平北路1号院小区光大水墨风景天元丽舍(汇通轩)大雄城市花园(百合园别墅)天怡家园神州数码大厦康缘居联宝花园旺角新世纪华龙小区陶然湖景亚运花园嘉美国际风尚中心阳光上东优秀·赏鸿运花园永丰嘉园City 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life(润龙家园)CONDO360°瞰都(国际街坊)金角苑望兴园大河庄苑中国房子(大苑恬城)潞邑花园早安方庄(广顺园)豪峰花园京艺新地民望家园农光东里28号楼文津国际公寓绿岛家园海特金梦园九龙西区舒雅名苑紫金长安福星花园(日月星城)亚奥人家沁心假日花园(沁园春景二期)纳帕溪谷世豪花园盛世嘉园新保利大厦长安西点加利大厦汇通花园名苑雅居(Olive-澳立国际)蜂鸟社区紫芳苑(二期)蓟宁居提香草堂金丰园圣华原华盛家园鑫兆豪园左安西里危改小区(左安浦园)万景公寓福怡苑社区(一期)北京公馆净界(双桥温泉花园二期)星竹园小区龙泽苑B组团紫城中上园庆馨园云景里樱桃源润民柳芳居林达大厦水清木华园观澳园朝阳嘉园碧桂园温泉小区华馨公寓1+1大厦观山小筑(燕水佳园)北小园小区甜水园(一期)琉璃阳光龙阁白庙小区和义西里小区瑞都公园世家湖畔雅居翠福园华阳公寓宝星国际观缘(锦官苑)恒兴大厦万科星园(二期)海格国际大厦果园中区南太平庄小区永金里小区靠山居艺墅丰体时代花园双阳小区郁花园东区世豪国际酒店公寓开阳里小区(开阳佳境)望园东里双裕德邻北欧小镇嘉铭园御水苑望园小区(三期)鸿华高尔夫庄园通惠家园(D组团)时代庄园丽斯花园(二期)汇鸿家园置地星座东晶国际碧水庄园(二期)观唐中式宅院西府景园平安苑望京别墅泰华滨河苑明月嘉园美然动力街区龙城花园京品原生墅康庄住宅小区北京裕京花园别墅龙河大道纯粹建舍怡景园兴隆湖景别墅未来上层(恋日上层)远洋山水顺心居朝凤山庄新翠景园糖人街文慧园龙苑别墅乐成国际碧波园温泉家园枫桦豪景(二期)丽水芳园吉利恒润西山峻景金色假日八仙新村蓝郡国际花园增光佳苑深蓝华亭蓬莱苑中环世贸中心心都(兴城嘉园一期)北京太阳城(国际老年公寓)合木山庄赢家(悠胜美地二期)星峰佳缘(兴丰家园)麓鸣花园东旭花园长安兴融中心亚奥阳光麓鸣花园怡景城花园(二期)水郡长安威凯星期八(北京六月)动感之都宝星园冠英园西区盛华苑合生米兰阳光华杰大厦宅美诗冠城阁四季莱茵(富莱茵花园小区三期)凯旋城(欧陆经典二期)万豪君天下(万豪国际公寓)信荷城欧亚花园阳光星期八静馨嘉苑大成里居住区逸园11民岳家园华鼎世家中兴苑世纪东方城远景万方阿波罗计划山水文园椿秀园名流丽苑世纪东方城丰润世家祥和苑中兴家园恋舍(长安明珠)当代万国城吉庆里小区望京新城A4区莲水怡园颐源居(三期)惠新苑(一期)格瑞雅居(二期)飘HOME京达国际公寓(三期)安圣苑(一期)新怡家园碧水星阁万柳新纪元花园蒲华园WE万万树玉秀园宝汇苑兰华国际幸福时光(圆梦居)百环硅谷香林(百环公寓)华源新第德胜新城(德胜科技园)德林逸景和平苑燕归园CBD总部公寓二期三环新城新世界太华公寓定福庄住宅小区采风新城(三期)悦秀园马家堡嘉园西上园水之郡华龙大厦隆盛园行宫园七星小筑温泉度假公馆金港大厦交大嘉园福星花园(一期)儒林苑海悦名门南极星安慧逸园龙辉大厦城市月光春泽园小区(明春苑二期)华芳园嘉都大厦中鑫国际(中鑫嘉园二期)金宏泰家园慧中里B区沿街南新仓国际大厦京艺天朗嘉园祥瑞苑方舟苑-艺术城第八街通典铭居康盛园广华轩亿时代大厦绿波漫板(裕泽园)嘉丽园双紫园万泉商务花园靓景明居(一期)同辉园富宏馨居顺景园石上清泉裕隆园(裕圆居)新月家园(二期)泰中花园未来假日花园竹天下华贸中心丰卉家园古城住宅小区丽泽雅园首科花园琳琅庄园(二期)安宁里雅丽世居美树假日嘉园中国国际科技会展中心龙潭湖小区(二期) 富尔大厦彩虹城北京玫瑰园芍药居北里二区华龙美树第五站怡然家园(大红门西路)慧谷根园今日家园麦卡伦地康馨雅苑(北区)雪梨澳乡芳城园远洋商务境界(水晶城)未来假日花园晨曦花园晶都国际兰德华庭北京国际花园双花园小区骊龙园回龙大院九龙家园(二期)嘉铭桐城跃城UP365(城市时尚家园)星月云河芳草苑学府园汤泉逸墅(二期)花都盛景(宜兰园)光彩国际公寓东关小区远中悦莱国际酒店公寓燕清源(燕清园)建赏天兆Ⅱ玉芳园取舍196O’S力度家园(清河人家)西屋国际公寓(中关嘉园一期)武夷花园(武夷水岸花城)鼎源名座雅龙骑仕华阳之星(一期)名都园阳光左右间听涛雅苑翠微嘉园温泉宫花园别墅莫奈花园温镀空间嘉莲苑北京国际花园10号名邸双惠小区星域轩金宝花园二期(朗月长河)顺驰蓝调国际亿城中心朝阳园(荟景峰)富泉花园官苑八号青春无限长岛港湾洲际大厦LOMO(流星花园二期)漪龙台亚运新新家园天建大厦天子庄园九和苑天行建国际商务花园东方广场瑞康世家(瑞康佳园)远见名苑华腾园(西区)宝景大厦阳光好东东燕京新城美然百度城百强商贸中心领域(灵秀山庄三期)印象江南-茉莉山庄(太扬家园)鑫兆丽园-亚北新区联合写字楼荔景园科实大厦信德新时代(二期)恒富花园光华国际中心天地美墅都会国际海鹰小区香林郡运河(西上园东区)世纪新景锦秋知春南银大厦田园波尔卡(BO自由城二期)西翠芳庭(青塔东里小区)书香庭诚苑小区北京MOHO(中安盛业大厦)品阁(立业人家)当代城市家园(三期凤蝶)北潞园小区商翼(美华世纪大厦)西山美墅馆恬心家园田村路北小区(三期)昊天伟业嘉园学院国际大厦怡乐北街玉海园朝阳雅筑政泰家园东方城安宁西里小区天秀泊心湾(天秀花园二期)天坛公馆华冠丽景垡头小区珠江峰景澳洲新星瑞莲家园建东苑小区FESCO外企国际公寓非常生活知春时代通惠家园(E组团)风格景园金隅丽港城晟丰阁电子城小区东领鉴筑长岛澜桥(一期)方丹苑(缤纷四季)望馨园天利园长河湾天秀花园富润家园德国楼尚南曦大厦冠云庄园京洲华园北京人家(二期)西豪逸景新城国际光华欣居荣尊堡国际俱乐部公寓幸福时光(群芳丽景苑)青岛嘉园(一期)紫东苑华树大厦运河岸上的院子阳光丽景龙兴园(二期)雨润国际大厦BO自由城(世纪星河名苑)和平新城富宏馨居青龙湖townhouse尚都国际中心渡水山庄万地名苑幸福村陶然北岸丽水湾畔庄维花园(一期)金燕龙大厦第三置业达富苑望京新居香花畦西现代城宣颐家园(三期)团圆居西BD(豪柏国际公寓二期)北岸莱茵东方比华利花园别墅同仁园嘉多丽巢(嘉多丽园二期)尚品福城豪柏风度(豪柏国际公寓)西坝河北里住宅望京雅特住区新裕家园(一期)中景濠庭玉泉小区BDA国际企业大道商筑(国恒基业大厦)康城(一期)中和家园ZAMA咱们亮马新世家(二期)世纪星嘉禾园皇家港湾(港湾庭)星源公寓官书院亚运豪庭(银座九号)东岸昆泰国际中心龙山新新小镇(一期)国兴家园美景东方(二期)新街坊得易家-银街俊景枫露皇苑(一期)靓景明居(三期)在水一方漪澜鑫筑温泉花园京贸中心怡锦园京溪小区枫丹丽舍(二期)月亮城堡阅读莱茵(柏林爱乐二期)长安新城兴涛社区慧竹丽景祥和精典璟莲馨苑都会华庭世纪科贸大厦意华田园都市一栋洋房圆明园花园丽都水岸鹿港长椿苑颐丰庄园华声国际大厦富民新区莲馨嘉园枫丹丽舍(一期)合生绿里(珠江绿洲三期)自然佳境上河村广通苑南竺家园蓝山国际万科青青家园华恩小区(一期)米罗公元(方丹苑二期)空港米兰花园(空港国际)南苑绿色家园安宁花园(一期)文津世家西贸DNA(西贸中心)康宁居清缘里小区朱房小区星河城新世界家园恩济庄园(1号楼)太阳花社区易构空间中泽园(三期)铭科苑通程国际海云轩星城国际美丽园颐慧佳园朝阳新城泰然居中盛大厦潞河名苑(三期)风格与林吉祥园(青塔小区G区)金华园(二期) 枫蓝国际中心燕平家园(东环风景)亮马名居太阳园万城华府土博士城非常宿舍人济山庄和乔丽致百花家园豪威嘉园都市网景迈豪时代居澜花语岸成品家黄金苑西成忆树国美第一城朗琴园(君悦朗琴)汇达公寓庚坊国际(好来屋)乐府江南亮马水晶晋元庄小区龙山新新小镇(二期)东风时代天伦北里小区(二期)幸福二村福海小区公园大道(万盛家园)世安望京家园富莱茵花园小区翡翠城(三期)威尼斯花园(水韵风情庄园)望京新锐-慧谷时空同华园新世家中心乐城开阳欣居金晖嘉园熙府桃园紫都学苑世纪豪景柳荫家园丰汇时代万科西山庭院府东苑三期光谷新城南新园海运仓小区京汉旭城玉阜嘉园晨新园当代城市家园(三期堂HOUSE)筑梦缘宏景绿洲宝华家园青年汇玉泉新城金苹阁郁花园二里紫霞谷太阳星城运河园圣馨大地家园上元顺义新城森豪公寓天赐良园(二期)新新天第翠谷玉景久居名园世纪嘉园山水倾城(二期)易墅殿堂(纽约客)天辉公寓北潞春绿色生态小区(一期)长岛澜桥(二期)翠堤春晓自由度红莲晴园香山甲第风度柏林富锦家园望京明苑天泰新景温泉小区东区国际城市印象安慧北里(五期)德邑新时空光大名筑方圆逸居青年路小区首座绿洲中海凯旋甘露晴苑成寿寺小区晶城秀府柳岸景园玺萌鹏苑日月东华丽园社区(二期)Mini阁调(富东嘉园)马甸经典家园冠雅苑朗琴园(四期)泰悦豪庭(坚果公寓)月华轩富河园(一期)大宁山庄观筑庭园东环十八古柏家居华亭国际公寓银帆国际格兰晴天加洲阳光花园长安家园国际港(二期)世纪风景(一期)旭日嘉园华清嘉园雍和大厦亚澜湾紫萝园京通新城(一期)锦秋国际大厦美林香槟小镇西湖新村兴都苑(二期)海兴大厦馨城惠安轩丛林庄别墅欧堡(金港国际三期)炫特区白领居易(运乔嘉园)潞河名苑(一期)建国路29号(兴隆家园三期)科技财富中心奥竺苑樱花园(一期)靓景明居(二期)润枫德尚国际公寓新华联锦园(三期)百合园澳景花庭(畅清园二期)流星花园(阳光斯坦福)鑫苑小区秀苑双座巧克力城(润星家园)卡尔生活馆荣丰2008(二期非常男女)金嘉苑(电子出版社小区)丽江新城瑞康家园(都市星座一期)依都阁公寓郁花园东区(二期)首创拓展大厦京城雅居金榜园绿波园(2号楼)五朵金花世纪财富中心金第惠新家园绿景苑(solo一期)华凯花园华新苑汉华苑豪景佳苑顺驰领海知本时代建国公寓西景佳园定都山庄左岸工社盛和家园阳光别墅敬远国际公寓苹果社区慧馨苑鲁谷住宅小区文城杰座富仁名苑(安贞雅园)清新家园汇欣公寓迷你立方板(Mini阁调二期)清欣园(三期)重兴园安和家园韩SHOW百货城市复兴(华城一期)教育小区(二期)清逸园甲区香草天空(康城二期)一世情园世恒花园旭风苑御东花园康斯丹郡九台2000家园(一期)宝钞苑新风街1号院富海中心-O2公寓双龙南里小区健翔园华贸中心(商务楼)华源之星农夫家园雪花楼华悦国际华采嘉园九知公寓晨光家园绿城百合公寓恋日绿岛天润别墅富华家园(一期)汤HOUSE世外桃园(朝通嘉园)利景名门天通苑龙熙顺景观澜国际花园(曙光花园二期)金福家园(一期)新港湾杰宝公寓当代名筑家园东恒时代家园秀安园芳林苑那尔水晶城(兴城嘉园二期)山水汇豪桃花苑集达家园恋日花都天玉铭座华世隆国际公寓京香福苑牛街18金地大厦锦绣大地公寓方华苑新奥洋房大雄郁金香舍立恒名苑广馨居北奥国际(万科星园四期)宽HOUSE国际港都景苑龙城花园(四期别墅)依翠园兴隆家园陶然居信义大厦丽高王府(丽高花园)亚特兰大厦温泉花园水恋晶城北方明珠中鑫嘉园(一期)梨花园(二期)王府井富阳广场安德馨居悠胜美地鑫德嘉园金海国际金雅园濠景阁通达花园正旗大厦财智中心金宸公寓翠湖别墅重聚园(二期)檀州家园京润水上花园别墅花市枣苑(一期) 点击未来沁居都市节奏丽斯花园力鸿花园东湖湾馨莲茗园星岛嘉园天竺花园(二期天韵阁)瑞丽江畔康桥水郡精图雅苑万科城市花园云枫阁善缘人家(善缘小区二期)北京五月阳光新园恒富花园华龙苑(二期华龙嘉园)国典华园新都丽苑朝阳园(一期)私摩空间瑞海新城(一期)乐澜宝邸北京科技会展中心清河新城通用时代国际中心水岸长桥(长安星园)雅宝公寓水岸芳园河畔丽景博海阁国际友谊花园维多利亚花园公寓湖光山舍阳明广场官园公寓(一期)融城国际投资大厦远大中心太利花园博雅德园清城正邦嘉园1#楼御京花园懿品阁观河锦苑橘郡温馨家园道乐蒙恩商务街香江花园育龙家园(二期)嘉林花园别墅(二期)怡和阳光大厦翠微写字楼清欣园(二期)兴隆湖景重兴嘉园南华小区时代之光名苑大西洋新城桃园公寓佳汇中心阳光都市西花市南里小区傲城(北辰绿色家园三期)庄胜(二期)千鹤家园旺角新居秀城(北苑家园五期)恋日嘉园(二期)远洋风景建予园(二期)润景家园优士阁商务MALL远洋天地(玉庭)上龙嘉园季景沁园枫润家园甘露园花家地西里榆垡小城镇富顿中心阳光假日别墅(玫瑰山谷)永泰园中水金海嘉苑新康家园(三期)颐丰庄园汉荣家园祥和家苑中关村商务大厦绿荫芳邻清华园住宅小区东花市小区平安发展大厦三元新区裕中西里小区风格雅园名商大厦金祥嘉园八角危改小区兴源大厦逸成铂宫国际中心慧华苑(玉华园)凯晨广场摩码大厦(青春汇馆)翌景嘉园慧华苑(兰慧园)金泰阁源公馆风和日丽农光里小区(三期)北京朝林大厦峻峰华亭三秀涵雅居二里庄小区裕龙花园(六区)银座9号广信嘉园知春里小区东卫城宝源商务公寓博雅园晓月苑(五期)盈地大厦瀛景园快乐无穷大—北京快乐假日大酒店同兴园绮霞苑龙泽苑东区中海紫金苑化石营小区康馨雅苑(南区)新安中里小区鼎极嘉华世纪胜古家园德胜置业大厦丽阳四季永合馨苑德外住宅区财满街东阁雅舍嘉多丽园华兴园绿茵别墅富力城珠江骏景(一期)魏公村北京太阳城龙头公寓新华联家园布拉格城红莲西里名成国际大厦松园小区竹溪园清逸园晨谷花园榆园新居似海怡家宏福园西山枫林后现代城百子园圆明园花园别墅杨庄中区泉发花园观音寺北里居住区富成花园万森芳草地商住楼紫光别墅旗舰凯旋(海通梧桐苑)运通花园万森一号住宅小区柏阳景园半山枫林空港樱花六区天都广场长龙苑盛今大厦西潞苑(一期)物华大厦北亚花园米兰天空(星岛嘉园二期)福怡苑社区香化大厦欧陆苑(三期)世馆(海晟名苑-使馆新城)宝丰大厦住宅九台庄园百旺家苑创业者家园(领秀硅谷)罗马花园东旭花园摩卡空间幻星家园材家湾8号楼怡景城花园(二期)颐安别墅恋日国际清和园中宜大厦西山美庐清凉盛景芳洲花园(一期)中兴大厦檀香山别墅本色空间(九台2000家园二期)美然香榭里双旭花园香山别墅城市亮点信德新时代(一期)右安大厦兴涛别墅时尚橙堡(园景花园一期)颐安嘉园都市晴园长新花园别墅天创世缘风景线(二期)宣兴大厦运乔嘉园(白领居易三期)鼓楼西街万柳光大花园(二期)万信公寓绿荫别墅北京人家(一期)天天家园万泉新新家园芙蓉花园富河园(三期)联宝公寓华晨大厦纯境诚品建筑万福家园泰瑞广场波恩小镇万科水榭花都怡升园永安综合商住楼波特兰花园世纪财星创业园志新商厦东方太阳城(二期)看丹苑馨铭园万事吉公寓丽京花园星光国际芳馨园公寓温泉花园A区(已售完)王府公寓(王府花园)银谷大厦管庄小区都市芳园郝庄家园别墅上地佳园花家地商住楼王府井停车楼亚运新新家园金地国际花园丽景馨居名流花园云景帝成快乐洋城(真典藏)青春路一院富来宫温泉公寓倚林佳园别墅鼎恒新星京华学者之家麒麟广场万科青青家园紫金成苑(翠屏北里三期)富卓苑将军苑公寓雅典娜庄园(双旭花园二期)韩村河(大自然新城)一期柳清居(凯景铭座)国兴观湖国际美丽舍星海明珠长安俱乐部晴翠园加华印象街慧时欣园(一期)新天第家园南银大厦清溪园(清砖府邸)珺璟家园东华经典满庭芳园万年花城紫南家园紫苑阁方安苑。

北京某地产商业街项目营销策划方案

北京某地产商业街项目营销策划方案

2023-10-29•项目背景介绍•市场分析•营销策略制定•营销活动策划•营销预算及效果评估目•结论与建议录01项目背景介绍位于北京市朝阳区,邻近地铁站,交通便利,配套设施完善。

周边小区和商业聚集,人流量较大,具有较好的商业前景。

项目地理位置打造集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业街区。

注重人文关怀,提升商业街的文化内涵和特色。

注重可持续发展,建设绿色生态商业街。

项目开发理念以年轻人和家庭消费群体为主。

年龄层次职业层次消费需求白领、商务人士、学生等。

购物、餐饮、娱乐、休闲等。

03项目目标客户群体020102市场分析总结词:稳步发展详细描述:近年来,北京市的区域经济发展持续稳步增长,呈现出良好的发展态势。

经济增长的稳定性为商业街项目提供了良好的宏观经济环境。

区域经济发展状况总结词策略差异、实力悬殊详细描述经过对竞争对手的分析,发现本项目与竞争对手在策略和实力上存在明显的差异。

竞争对手多采用低价策略,而本项目更注重品质和服务。

同时,竞争对手的实力普遍较弱,难以与本项目形成有效的竞争。

竞争对手分析目标客户消费习惯分析总结词品质追求、体验优先、价格敏感度低详细描述通过对目标客户的消费习惯进行分析,发现他们对品质和体验的要求较高,对价格的敏感度相对较低。

他们注重商品的品质和特色,追求独特的购物体验,愿意为高品质的商品和服务付出较高的价格。

03营销策略制定产品定位及特色分析定位分析商业街项目位于北京核心地带,以高端商业和办公为主,兼具住宅和休闲设施,旨在打造城市综合体。

特色亮点商业街区拥有独特的设计风格和建筑景观,融合了传统文化与现代元素,提供全方位的商业服务和生活体验。

利用社交媒体、网络平台、户外广告等多渠道进行宣传推广。

宣传方式通过广告、软文、口碑营销等多种方式,以吸引潜在客户和提高品牌知名度。

宣传渠道宣传渠道及方式选择VS促销活动举办开业庆典、主题活动、打折促销等吸引消费者。

要点一要点二优惠政策针对不同客户群体,制定会员制度、购房优惠、租金减免等优惠政策。

地产案例集锦折页

地产案例集锦折页

地产案例集锦折页一、封面。

一幅精美的楼盘外观图作为封面背景,上面用大大的、充满活力的字体写着标题,旁边配上一个小卡通人物,一手拿着放大镜,一手指着楼盘,眼睛放光,仿佛在说:“宝藏楼盘,看过来!”二、前言。

嗨,亲爱的朋友!你是不是在找一个梦想中的家,或者是想投资一处超棒的地产项目?别再东奔西走啦,我们精心为您整理了一系列地产案例,就像打开一个个装满惊喜的小盒子,保证让您看得过瘾,选得满意!三、目录。

1. 温馨家园:[小区名1]的幸福生活。

2. 都市新贵的首选:[楼盘名2]的繁华与宁静。

3. 养老圣地:[项目名3]的舒适晚年。

4. 投资热点:[地产名4]的无限潜力。

四、案例一:[小区名1]的幸福生活。

# (一)业主故事。

张女士一家以前住在一个狭小的出租屋里,每天都为空间发愁。

后来,他们发现了[小区名1]。

刚走进小区,就被那大片的绿化和宽敞的楼间距吸引住了。

张女士说:“就像一下子走进了一个小森林,空气都格外清新。

”他们买了一套三居室的房子,房间布局特别合理,每个角落都能被充分利用。

而且啊,小区里还有儿童游乐区,张女士的小宝贝可高兴了,每天都和小伙伴们在那里玩耍,就像生活在童话世界里一样。

小区的物业也超贴心,有一次张女士家的水管坏了,打个电话给物业,维修师傅不到十分钟就到了,还笑着说:“您放心,这小问题,马上就解决。

”现在啊,张女士逢人就说,[小区名1]就是他们的温馨港湾。

# (二)楼盘亮点。

绿化一绝:绿化率高达40%,各种花草树木错落有致,就像住在花园里。

合理户型:从一居室到三居室,户型多样,满足不同家庭需求。

不管你是单身贵族还是三世同堂,都能找到合适的房型。

贴心物业:24小时随时待命,提供全方位的服务,让您住得安心又舒心。

五、案例二:[楼盘名2] 都市新贵的首选。

# (一)业主故事。

李先生是一位年轻的创业者,在城市里打拼多年,一直想找一个既能享受都市繁华,又能拥有宁静空间的家。

当他看到[楼盘名2]时,眼睛一亮。

CBD总部公寓房地产楼书文案

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CBD总部公寓房地产楼书文案《第一生活力》别人在CBD建企业总部我们在CBD建总部公寓国贸桥边⏹CBD直辖生活区⏹CBD总部公寓400000平米CBD总部精英国际社区中国地产先进企业北京市地产10强专情巨制奉献内页部分:序言:科技。

第一生产力;居住。

第一生活力CBD生活,新纪元总部经济拼的是总部人生,总部精英背后就是总部公寓标题:第一波CBD革命:成就北京东部经济总部中心。

强势王者,万商云集内文:北京东部风貌的变迁,象征着中国经济的整体走向。

以“天安门-王府井”为传统代表的经济、文化、商业中心迅速东移,形成以CBD为代表的“新商务核心区”。

北京东部呈现出越来越旺的“总部经济”特色。

目前CBD核心区的企业总数2075家,跨国公司457家。

进驻北京的世界500强企业有160多家,入驻CBD的有91家,占58.3%。

国贸中心、嘉里中心、汉城、航华科贸等顶级总部商务旗舰,motor ola、惠普、LG等百家跨国公司聚焦CBD总部基地。

随着CCTV、北京电视台两大媒体东迁,数量更为庞大壮观的配套服务上下游企业会云集于此。

CBD已经成为金融、贸易、信息、商务办公及公关活动高度集中的城市经济综合活动的中心,扮演着北京最具国际化商务色彩及战略意义的发展核心地这一耀眼主角。

北京的东部,业已成为真正意义上的总部经济中心。

主题链接1:CBD已经成为国际化企业的中国总部区北京究竟以一个什么样的经济形态展现在全世界?北京应该抢占中国乃至亚太地区的总部聚集的制高点。

北京有基础发展大总部经济的概念,CBD是国际化企业的中国总部区。

引自《北京现代商报》主题链接2:800万平方米倾泻而下,众开发商抢跑北京CBD北京CBD房地产开发项目的规模聚集直令人心惊,而且这种聚集远未有结束的迹象,无论是CBD的写字楼还是公寓的供应量,从长期来看,它们都不会过剩。

引自《21世纪经济报道》放大三个缩写英文字母:C-B-D规划在纸上在地面上CBD,商务中心区,又称中央商务区(Central Business District),最初起源于20世纪20年代的美国,意为商业会聚之地。

颐和原著案例

颐和原著案例

项目周边名胜古迹围绕,临近清华北大及中央党校
本报告属保密资料。
香山
中央党校
圆明园
颐和园
本案 畅春园
万柳高尔 夫球场
北京 大学
海淀公园
玉泉山高 尔夫球场
清华大学 中关村
西郊机场
项目背靠北京香山,西邻 颐和园昆明湖,位于三大皇 家园林(畅春园、圆明园、 颐和园)的中心位置。
周边有中央军委、中央党 校、国际关系学院等国家重 要机构,以及北京大学与清 华大学,距中国硅谷中关村 核心区约为3公里。
随着旧城改造,成为新兴的别墅板 块,具备价格优势
西山别墅区具备资源优越、土地稀缺、交通便利三大竞争优势
本报告属保密资料。
资源优越: 具有优越的自然环境和人文景观,既 是皇家园林之所在,又是名胜古迹密集区 ; 土地稀缺:西山别墅区的土地资源受地域影响本 身就极为稀缺,加之政府保护力度的加大,使这一 区域的别墅一直以来都是以少胜多,且未来升值潜 力巨大; 交通便利:西山别墅区距离城市中心相对较近, 紧邻四环和五环 ,交通顺畅,通达性良好;
人居住
本报告属保密资料。
地上二层
公卫 4.42㎡
储藏 4.55㎡
卫生间 18㎡ 衣帽间+过道 约9㎡
项目三面临路,另一面靠近颐和园停车场,存在一定的噪声影响
本报告属保密资料。
颐和园 停车场
中央党 校南院
同庆街
二龙闸路
机关医院
地铁西 苑站
项目北邻同庆街、 南邻二龙闸路,向东 靠近颐和园路,且地 铁西苑站位于项目本 体的东北角;
项目向西仅靠颐和 园停车场,存在噪声 及尾气影响。
青龙桥健 身广场
91栋独栋别墅 均为4层(地上2层、地下2层)

北京楼盘案名大全

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温泉社区国风北京国投大厦凯恒中心博世庄园天怡家园底商国兴大厦百子湾1号温泉社区未来假日大厦汉帝商务会馆幸福艺居(二期) 育龙家园(一期)世界观(瞰都二期) 鸿儒大厦企图ATT中心大雄城市花园(春华屋)熙旺中心华德商都金码大厦中国第一商城BDA样本建阳科贸中心逸成东苑(A计划) 金谷小区健翔家居广场京鼎大厦光大水墨风景源泉苑珠江峰景方正大厦(上地)神州数码大厦九龙花园农林路商服楼方正大厦(中关村)华龙小区圣都大厦傲城融富中心国图文化大厦阳光上东承泽苑融域光大国信大厦City one(金隅国际) 德露苑清河新城贯通大厦高第天缘公寓珠江罗马嘉园泛亚大厦聚通嘉园天泽园正东国际大厦建威大厦格瑞雅居(一期) 小街新区旺角铭座(翌景嘉园二期) 金隅大厦红螺湖别墅中加大厦苏州街33号公寓龙蕃大厦盈都大厦丛林庄公寓状元城平安大厦丽桥城玉桥南里9号楼跃城UP365 平安国企大厦水色时光新纪元公寓顺驰领海海吃街融金大厦嘉豪国际中心御景园润龙家园东方海体写字楼绿谷雅园(锦绣雅园) 望京新城A5区410号楼CBD高尔夫球会别墅东点写字楼天和人家瑞福苑财满街四川大厦泽洋大厦福苑小区美林新东城东达物业四季美景双柳新居(三期)庄胜广场南馆鼎力写字楼京城仁合韦伯豪家园金宝花园度假酒店鼎均大厦鹿铭苑怡龙别墅新潮嘉园底商鼎好电子大厦复兴南里北京乡村高尔夫别墅澳立国际公寓Olive 帝恒写字楼GOGO新世代明春苑(一期)10AM新坐标迪蒙大厦点晶小筑龙德嘉园。

某城市花园营销策划案

某城市花园营销策划案

某城市花园营销策划案一、背景介绍某城市市区内拥有一片面积较大的空地,城市规划部门计划将这片空地打造成一个花园公园。

这个花园公园的建设将为市区居民提供一个休闲娱乐的场所,同时也可以促进城市的绿化。

为了吸引更多的居民前来参观和游玩,在建设花园公园之前,市政府决定制定一个全面的营销策划案。

二、目标和目标受众1. 目标:提高公众对花园公园的认知度和兴趣,使其成为市区的热门景点之一。

2. 目标受众:市区的居民,特别是家庭、年轻人和老年人。

三、策划内容1. 品牌塑造a. 花园公园的名称:选取一个简洁、易记且能够代表花园公园特色的名称,如“城市绿洲”。

b. 建立标志:设计和制作一个独特的标志,展示花园公园的设计理念和主题。

2. 市场推广活动a. 宣传介绍:通过市政府的官方网站和社交媒体平台发布花园公园的介绍,包括规划图、设施介绍和开放时间等。

b. 媒体报道:邀请当地媒体参观花园公园,并发表相关报道和新闻发布会,增加公众对花园公园的关注度。

c. 广告宣传:在市区的主要街道、公交站点、商场和社区广播花园公园的广告,吸引公众的注意。

d. 举办开放活动:在花园公园开放之前,举办一场盛大的开放活动,吸引公众前来游玩和参加。

3. 特色推介a. 花卉展览:在花园公园内定期举办花卉展览,展示各类花卉的品种和养护知识,吸引园艺爱好者和业余摄影师。

b. 健身活动:设置专门的健身角落,提供健身器材和健身教练,吸引年轻人和健康意识较高的市民。

c. 休闲娱乐:在花园公园内设置儿童游乐区、音乐喷泉和户外音乐台,提供丰富多彩的娱乐活动。

d. 美食集市:与当地餐厅合作,在花园公园内设立美食集市,展示本地美食,满足公众的饮食需求。

4. 合作伙伴a. 酒店和旅游公司:与当地酒店和旅游公司合作,提供优惠的花园公园套餐,吸引外地游客。

b. 社区组织:与附近社区合作,共同举办社区活动和义工活动,加强与居民的互动和沟通。

5. 营销活动评估定期进行市场调研和消费者反馈调查,以评估市场推广活动的效果和公众对花园公园的满意度,并根据调查结果进行相应的优化和改进。

房地产营销策划书前言怎么写

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为使整个项目更顺利地得到推广和销售,并使销售部门与企划部门之间的工作更为默契和协调,保证各项工作不因双方沟通不足而造成停滞,特根据目前情况制定本营销企划方案(其中,广告推广与新闻炒作部分均另案分阶段提出)。

在一个崇尚英雄的行业,当住宅的孤傲群芳已成为过去时,商业地产将缔造更多的传奇。

但值得开发商注意的是,虽然同出地产体系,商业地产的开发操作、经营理念与住宅却有着很大的不同。

主要体现在:差异1:作为动态地产,商业地产主要依靠经营获得收益,需要依托于地段价值和经营特色;差异2:商业性更强,对开发商和物业管理的商业经营、管理水平要求提高;差异3:商业建筑的土地出让金要比住宅高,土地出让年限只有40年;差异4:缴纳的费用不同。

水、电、气、热等需按专门的商业市政标准缴费;差异5:后期的装潢、经营、维护等费用大;差异6:商业物业开发回报利润高,通常是住宅投资的2-4倍;差异7:房地产开发商与商家的合作联合将是以后商业物业开发的趋势。

商业地产是继居住型物业之后更一层的投资境界。

商业地产不是讲概念,注重一下户型和环境就能销售,商业地产的投资价值还跟所在地点区域的商业氛围是否浓厚相关。

具体说来,建什么业态、在何处建以及建成后的经营形式如何,都需要有一个科学的整体策划、正确的功能定位。

商铺所代表的,不再只是一个铺面,更多的是,隐藏在铺面后面的无限获利空间。

兵法云:“谋定而后动”,在日趋发展成熟的房地产开发中,楼盘要想卖得好,前期的策划就必须做到位。

房地产策划是一种高层次的投资咨询活动,它的基本职责就是要帮助投资者正确选择投资方向,做好市场定位、产品定位、价格定位,并采用适当的营销推广组合策略,以实现理想的投资目标。

好的策划离不开前期调研,只有了解市场才能更好的做好市场。

我们只有准确的把握市场,创造出符合市场定位,满足市场需求的产品,才能使我们的产品在激烈的房地产竞争浪潮中站稳脚跟。

我们通过对江阳商贸城宏观环境以及方地产市场的初步调研,得出了一些我们对商业物业房地产市场的看法和观点以及对本项目的理解和建议,但这只是彼此之间所有工作的初次尝试,我们将在此基础上与贵司密切沟通和交流,希望将我们的合作不断深化下去。

房地产策划方案 国内经典大盘案例解析——星河湾_OK

房地产策划方案 国内经典大盘案例解析——星河湾_OK
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星河湾四新技术的应用
• 与番禺宝墨园达成合作,独家引进宝墨园的活水技术,独家拥有天然 活水生态循环系统;
• 技术以纯物理方式改变水分子排列,在不改变任何自然属性的前提下 大幅度提高了水的自净力、携氧力和渗透力
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星河湾营销界面分析
• (一)开发模式的变化GO • (二)星河湾的营销策划GO • (三)开盘时机的确立 • (四)卖场包装GO • (五)星河湾的品牌意识GO
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星河湾现象剖析
• 今年的星河湾,无疑成为了今年广州楼市的重磅炸弹,在 市场中引起了强烈影响,星河湾的种种现象,引发业 界人士的种种思索,下面,从星河湾的产品、营销推 广、四新技术应用等方面对星河湾现象进行逐一分析。
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星河湾产品解析
• 大盘的开发,唯有靠产品的综合质素才能取胜,星河湾之所以一跃成 名,这同星河湾的产品综合质素优良是分不开的,星河湾的产品解析 将主要围绕产品的环境、规划和建等方面来进行剖析
型、项目LOGO设计、广告创意、社区服务系统、营销等各个方面提出 方案或意见,并与各专业力量充分沟通,整体推进项目的建设 • 第四阶段 :前期推广 (2000年11月——2001年3月) • 内容:在充分分析了市场竞争态势的基础上,提出星河湾的前期市场推 方案。 • 第五阶段 :市场引爆 (2001年3月——2001年5月 ) • 内容:重拳出击,开始项目正式推广前的市场预热。 • 第六阶段:长期顾问 (2001年5月以后 ) • 返回
区域属广州市新一轮城市规划中的新城市中心区域,在未来几年内 星河湾可坐享新一轮城市建设所带来的交通、商业、教业等一系列 便利。 • 华南版块简介 华南板块位于广州南番禺区,可开发土地约两万亩,属广州市政府新 一轮城市规划中的新城市中心区域。自1998年始,已先后有8家广州 实力最强,品牌影响力量最大的发展商在此区域购地,小则近千亩, 大则数千亩,由于这一区域总开发量大,强手如林,建设水平高, 已引起市场及业界人士的高度关注。

内江汉安兴城房地产开发有限公司、张从喜、艾才娟商品房预售合同纠纷一案二审判决书

内江汉安兴城房地产开发有限公司、张从喜、艾才娟商品房预售合同纠纷一案二审判决书

内江汉安兴城房地产开发有限公司、张从喜、艾才娟商品房预售合同纠纷一案二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省内江市中级人民法院【审理法院】四川省内江市中级人民法院【审结日期】2020.12.14【案件字号】(2020)川10民终825号【审理程序】二审【审理法官】余发会何中明夏飞【审理法官】余发会何中明夏飞【文书类型】判决书【当事人】张从喜;艾才娟;内江汉安兴城房地产开发有限公司【当事人】张从喜艾才娟内江汉安兴城房地产开发有限公司【当事人-个人】张从喜艾才娟【当事人-公司】内江汉安兴城房地产开发有限公司【代理律师/律所】谷海波四川漫江律师事务所;张玲四川东烜律师事务所;苟成东四川东烜律师事务所【代理律师/律所】谷海波四川漫江律师事务所张玲四川东烜律师事务所苟成东四川东烜律师事务所【代理律师】谷海波张玲苟成东【代理律所】四川漫江律师事务所四川东烜律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】张从喜;艾才娟;内江汉安兴城房地产开发有限公司【本院观点】本案的争议焦点是:1.汉安兴城公司是否存在擅自更改规划、未按设计和合同约定修建前后花园及提供新风、软水系统等违约行为,如果存在上述行为,其行为是否构成根本违约,即案涉房屋购销合同应否解除,汉安兴城公司应否退还张从喜、艾才娟已支付的购房款并支付相应资金占用利息及律师费、交通费、误工费等费用;2.张从喜、艾才娟未按时收房、付款的行为是否构成违约,应否支付汉安兴城公司违约金。

张从喜、艾才娟与汉安兴城公司签订的《四川省商品房买卖合同(预售)》《朗诗•汉安府商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,对合同双方当事人具有约束力,双方当事人均应按照约。

【权责关键词】无效催告撤销代理违约金侵权支付违约金不可抗力合同约定第三人证据交换新证据关联性合法性质证诉讼请求反诉开庭审理维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,本案的争议焦点是:1.汉安兴城公司是否存在擅自更改规划、未按设计和合同约定修建前后花园及提供新风、软水系统等违约行为,如果存在上述行为,其行为是否构成根本违约,即案涉房屋购销合同应否解除,汉安兴城公司应否退还张从喜、艾才娟已支付的购房款并支付相应资金占用利息及律师费、交通费、误工费等费用;2.张从喜、艾才娟未按时收房、付款的行为是否构成违约,应否支付汉安兴城公司违约金。

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北京双花园房地产策划案例摘要我们对双花园项目周边的市场进行了调查与分析。

通过我们的分析,我们认为目前市场建筑技术含量在提高,楼体立面、户型及使用率均比较好。

同时购买房产的客户对户型的选择更加合理实用,客户对价格方面的敏感程度降低,取而代之的是对项目综合方面的考虑。

同时,我们也对本项目进行了认真的研究与分析。

通过我们的分析,我们认为本项目在地理位置、现房发售等方面有一定的优势。

同时,在户型设计、使用率、立面、社区环境、价格体系等方面存在一定的问题。

为了更好的完成项目的销售任务,最大化保证发展商的利益,我们对项目的营销方案进行了分析和调整,提供了初步的销售方案、现场包装方案和宣传推广方案。

我公司具有多年的销售经验和科学的管理体系。

我们在客户资源、网络资源等方面均有很好的优势。

我们本着为发展商负责、对项目负责的态度开展我们的工作。

真诚希望能携手合作。

一、区域市场分析双花园小区位于东二环广渠门东北角,根据我们对市场的了解本次市场调查所设定的调查范围东起西大望路,西至广渠门,南达劲松路,北抵铁路,共对此区域的11个住宅项目进行了调查。

本项目地处东二环和东三环之间,紧临繁华的国贸商圈,周边物业销售业绩良好。

随着CBD商圈的发展,泛CBD地区的住宅市场的供应速度在2002年急剧增加。

(一)供应分析1、总供应量分析该地区近十年来一直是中低档的居住类项目为主导,高档项目的市场供应很少,但近期随着四环路的开通,CBD商圈及其辐射区域的范围不断向外扩展,区域商品房的供应量迅速增大。

自1998年来该区域内的商品房总供应量达到194.8万平方米左右,已售项目有广馨居,怡馨园,九龙花园, 东环18,劲松嘉园。

2001年以前每年的市场供应量不超过10万平米,2002年的市场供应量约为50万平米,其中规模较大的楼盘华腾园一期推出18万平米左右。

纵观1998年以来该区域的供应状况,今年本区域的商品房进入供应高峰期,短时间内将打破供求稳定的状态。

市场已销项目表住宅名称总建筑面积(万平米)怡馨园10广馨居1.8劲松嘉园5九龙花园80东环18 12合计:108.8市场在销项目表住宅名称总建筑面积(万平米)世纪阳光10鑫兆豪园10新青年公寓10世桥国贸公寓6乐澜宝邸10华腾园40合计:862、物业类型分析目前该区域物业中除乐澜宝邸为外销公寓,其它均为普通住宅。

整体来看是以5000--6000元/平米的中档住宅居多,超过7000元/平米的高档项目并不是很多,因此区域的物业以居住为主。

物业类型表住宅名称物业类型世纪阳光普通住宅怡馨园普通住宅广馨居普通住宅鑫兆豪园普通住宅新青年公寓普通住宅劲松嘉园普通住宅世桥国贸公寓普通住宅九龙花园普通住宅东环18 普通住宅乐澜宝邸外销公寓华腾园普通住宅3、物业品质分析客户的理性选择影响着住宅产品的品质,开发商对于物业的定位越来越细分和明确。

开发商无论在项目的运作还是在产品的设计上都比以往有所提高,具体体现在以下几个方面。

n目标客户的细分n开发商品牌意识加强n注重环境规划设计n注重细节设计n从各个方面体现“以人为本”随去年以来御景园,乐澜宝邸等高档楼盘的面世,将这一地区的物业品质和价位全面抬升。

由于同类地区楼盘价位、档次相差悬殊,因此,同样是商品房,但不同楼盘未来社区业主的层次,以及管理却可能相差很大。

本区域内近几年来物业的品质正在逐步提升,正在运作的项目中乐澜宝邸、世桥国贸公寓、世纪阳光公寓的品质都较早期推出的项目有很大的提升。

4、楼体分析(1)建筑形式居住类物业项目为市场主流,产品形式多为高层塔楼和塔板混合,板式小高层的项目只有东环十八古柏家居。

(2)环境规划小区内部环境规划水平普遍不高,绿化率低。

(3)小区规模除九龙花园外大多数项目规模小,建筑单体数量少。

(4)市场表现项目销售过程中,户型合理的小户型市场表现突出。

物业楼型统计表住宅名称建筑形式结构形式建筑单体数量层数世纪阳光塔楼、板楼剪力墙3栋塔楼15层、22层怡馨园塔楼剪力墙3栋塔楼25层广馨居塔楼、多层剪力墙1栋塔楼,1栋多层新青年公寓塔楼框架结构2栋塔楼未定劲松嘉园塔楼、多层框剪结构1栋塔楼,1栋多层A座24层;B座14层世桥国贸公寓塔楼、板楼2栋塔楼,2栋板楼22层、12层九龙花园塔楼、板楼钢混现浇9栋塔楼,3栋板楼多种层数东环18 板式小高层剪力墙3栋塔楼11层、15层乐澜宝邸塔楼、板楼剪力墙5栋塔楼17层、28层、25层、16层华腾园塔楼钢混结构7栋塔楼28层、25层5、装修情况分析物业品质的最直接的表现就在于装修情况,物业的内外装修情况是评价项目品质的一项非常重要的指标。

(1)本区域内商品房的外部装修在逐年提高现在除了2个情况未定项目外,只有最近两年推出的3个项目外部装修采用面砖,其他项目均采用外墙涂料作为外部装修材料,具体装修情况如下表。

物业外部装修情况表住宅名称外墙装修怡馨园涂料广馨居涂料华腾园防水涂料世纪阳光高级涂料九龙花园高级涂料乐澜宝邸深色仿石喷涂,高级浅灰色涂料劲松嘉园面砖东环18 瓷砖世桥国贸公寓无釉瓷砖鑫兆豪园未定新青年公寓未定(2)本区域内进行内部装修的项目仅有3个项目多数项目为毛坯房和粗装修,而且大部分精装修项目为近两年推出项目,从装修的角度也可以看出本区域内物业品质在逐步提高。

毛坯及粗装修项目表住宅名称地面内墙窗厨房卫生间世纪阳光水泥地面水泥墙塑钢窗毛坯毛坯怡馨园水泥地面四白落地塑钢窗精装修精装修广馨居水泥地面水泥墙塑钢窗粗装修毛坯劲松嘉园水泥地面四白落地塑钢窗毛坯毛坯九龙花园水泥地面四白落地塑钢窗粗装修粗装修华腾园水泥地面预留装修面塑钢窗精装修精装修精装修项目表住宅名称地面内墙门窗厨房卫生间世桥国贸公寓实木复合木地板涂料或壁纸优质木门铝合金窗,中空玻璃精装修精装修东环18 实木地板涂料三防门中空落地窗精装修精装修乐澜宝邸复合木地板四白落地普通门喷涂铝合金窗,双层镀膜玻璃精装修精装修6、推出时间分析由下表可见,1998-2000每年入住项目都为一个,2001年为两个,2002年猛增为四个项目,因此2002年该地区住宅市场竟争激烈。

项目运作时间表住宅名称开工日期正式开盘日期最早入住时间怡馨园1997.4 1998.4 1998.11劲松嘉园1998.2 1999.3 2001.10广馨居1999 1999 2000.4乐澜宝邸2000.8 2000.11 2001.12九龙花园1998 1998.9 2001.6东环18 2001.1 2001.3 2002.6世纪阳光2000.11 2002.4 2002.8华腾园2000.1 2000.1 2002.9世桥国贸公寓2002 2002.4 2003(二)需求分析1、近两年来随着CBD区域的成熟,周边地区项目在市场上的表现一直不错特别是两广大街进行改造后,尤为突出,去年很多项目都有很好的市场表现,多数项目都已经售完,我们根据已经掌握的信息粗略计算了一下,市场的吸纳率为36万平方米/年。

2、本区域内多数项目是以居住为主,部分项目已经逐步形成商住氛围。

其中广馨居、怡馨园等一些已入住项目的客户有部分住户为拆迁户,九龙花园有部分办公的客户,而新青年公寓项目现在重新包装运做,很多因素还未确定。

由于近两年两广大街的改造的加快,此地区客户主要是以地缘性为主,现有客户主要为附近居民。

3、需求主要特点:(1)客户的构成比较复杂,白领、附近居民和拆迁户均存在;(2)地缘性较强,大多数是在附近居住和工作的人群;(3)本区域的地段是吸引客户的主要因素;(4)近年来随着CBD的发展,吸纳量逐年增加;(5)主要以居住为主,存在投资客户,但是占的比例比较小;(6)小户型更容易被市场所接受;(三)价格分析1、本区域内在售项目不是很多,但是供应量却较往年大,价格在7000元左右但是这些项目的品质较高,而且设计新颖,精装修项目占的比重要大一些,而且多数项目位置比较好,具体指标如下图。

在售项目价格表物业名称均价装修情况项目开盘时间华腾园5800 毛坯房2000年1月乐澜宝邸7500(塔),7800(板) 毛坯房2000年11月世桥国贸公寓7800 粗装修2001年12月世纪阳光公寓7500 粗装修2002年4月2、本区域内已售完项目怡馨园、广馨居、东环18、劲松嘉园和九龙花园五个项目,这些项目多为毛坯房或粗装修本区域内项目在不断的涨价,而且一些价格虽然比较高但是却有着很好的市场表现,新推出的项目尤为突出,东环18在2001年3月开盘,在运作短短的1年内已经全部售完,这样的项目虽然价格比较高,但是良好的性价比得到市场的完全吸纳。

已售完项目价格表物业名称当时售价装修情况项目运作时间入住时间怡馨园5900 粗装修1998年1998年11月广馨居5770 毛坯房1999年2000年4月劲松嘉园6800 毛坯房1999年3月2001年10月九龙家园5700 精装修1998年9月2001年6月东环18 8300 精装修2001年3月2002年6月(四)结论1、现阶段在售项目产品品质普遍较好。

2、现阶段区域市场中现房供应量不大。

3、买方市场日渐成熟并趋于理性。

4、性能价格比是中档住宅市场客群考虑的首要因素。

5、对于区域位置及配套环境的认同是区域客群共同持有的重要特征。

二、项目分析我们对本项目进行了调查、研究和分析。

通过我们的分析,我们认为本项目具有一定的优势,同时存在一些不足。

本项目现在推出可以借助一些优势,同时存在一定的威胁。

以下我们对此加以分析。

(一)项目优势分析本项目存在以下的优势。

1、地理位置优势本项目位于北京市广渠门桥东北部。

本地域的历史记载最早起源于春秋战国时期召公封燕,召公成为第一代燕侯,从此确立起古国风都的地位。

本地域历史悠久,人杰地灵,是北京古代文明繁荣昌盛的见证。

如今北京商务中心区(CBD)的规划范围:西起东大桥路,东至西大望路,南起通惠河,北至朝阳路,总占地约4平方公里。

北京商务中心区效果图这一地区的国贸、京广、嘉里、汉威、航华科贸等众多写字楼内汇集了摩托罗拉、惠普、福特、三星、巴黎银行、瑞士银行等数百家著名跨国公司和金融机构。

目前世界500强企业进驻北京的有160余家,其中入驻CBD及周边地区的达120多家,仅国贸中心就有76家。

蓝岛、贵友、赛特等著名商厦和阳光100、现代城等高档公寓,以及众多的文化、娱乐设施,促进了社区生活的多样化,提高了工作和生活品质,已成为外国在京人士最为集中的地区。

本项目近邻CBD南缘,位于东二环路旁,北距建国门外大街500米,西至建国门,东到国贸。

项目具有明显的商业地理位置优势。

2、价格优势本项目的价格在进行适当调整后,相对于周边的项目在性能和价格比方面具有优势。

3、开发商具有比较强的背景、实力优势4、工期完成,现房入住的优势5、相对于通惠河的水景优势(二)项目劣势分析本项目存在以下的不足。

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