房屋拆迁安置补偿合同

合同订立原则
平等原则:
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律
地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等
原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立
合同的原则。

这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位律平等。

不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。

② 合同中的权利义务对等。

当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。

③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能
成立。

任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，
更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同自愿原则:
根据《中华人民共和国合同法》第四条当事人依法享有自
愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。

包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。

包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。

第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。

房屋拆迁安置补偿合同
甲方（拆迁人）____________________________________
地址：_________________ 邮码：_________________ 电话： _______________
法定代表人：____________________ 职务： _______________
乙方（被拆迁人） _________
地址：_________________ 邮码：_________________ 电话： _______________
法定代表人：_________________ 职务： _______________
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条项目名称、地点
建设项目名称________________________ ，建设地点____________ ，建设单位
___________ 《拆迁许可证》文号 _______________ .
第二条被拆房屋现状
（一）乙方在拆迁范围内有房屋___ 间，建筑面积_____________ 平方米，使用
面积______ 平方米，居住面积 ________ 平方米。

（二）乙方有正式户口__ 人，常住人口人，应安置人口___________________ 人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）
（三）被拆迁房屋的产权属于 _____________________ .
第三条拆迁安置
（一）乙方安置到_________ ，房屋间，建筑面积 ___________________ 平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。

甲方负责为乙方办
理住房进住手续。

（二）乙方临时过渡到 ____________________ ，房屋间。

（三）乙方临时过渡期限自___ 年_________ 月_____ 日至___ 年______ 月_____ 日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_______________________
日内，应迁入安置用房内。

第四条安置房屋的标准
（一）甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合 _______________
发的___________ 标准;
（二）建造质量应当符合 ____________________ ;
（三）房屋内应当有以下设施：
2. __________________
3. __________________ 第五条拆迁安置房屋产权
（一）乙方被安置房屋的产权属于
乙方应与____________ 签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

（二）乙方被安置房屋的产权属于
甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合
同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力
第六条房屋拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费_________________ 元; 临时过渡费（含交通补助、供
暖补助等）__ 元; 转学补助费______________ 元; 提前搬家奖励费
___________ 元; 其他补助费_________ 元; 共计人民币______________元。

第七条被拆迁房屋补偿
甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：
1. 作价补偿
被拆迁房屋_______ 间，建筑面积_______ 平方米，按每平方米__________ 元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_______________ 元。

本合同签订后，由乙
方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2. 产权调换。

甲方以___________ 地点，__________ 房屋，间，___ 平方米，补
偿乙方;
乙方需支付：
(1) ____________________ 结构差价元;
(2) ____________________ 面积差价元;
(3) 房屋成新差价____________ 元。

3.
_______________________
第八条乙方在_________ 年___ 月___ 日前应将原住房腾空，并交甲方
拆除
第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____________________ 年___ 月
_____ 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知
_____ 日内迁入安置住房内。

逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款元。

第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每
月____ 元支付乙方临时过渡费。

第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期
回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方，并按以下方
法之一处理：
1. _ 甲方提供同面积、同质量的安置房屋
2. ____ 逾期个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的
___ % 向乙方加付临时过渡费，逾期超过________________ 个月，甲方按本合同第十
一条约定的临时过渡费的_______________________________ %向乙方加付临时过渡费。

3. _____________________
第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1. 不可抗力造成安置房屋建设延期;
2. 因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期
出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________________ 天内通知乙方。

因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：
第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋
拆迁主管部门备案。

甲方：
代表人：
____ 年__月__日
乙方：__________________________________ 代表人：_____________
____ 年__月__日。