高层建筑案例_香港hysan_place
香港天玺超高层豪宅案例简介
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物业特色
环回景观：醉人维港、蓝巴勒海峽、70万平方英尺绿化园林、九龙半岛、港岛中 高级用料及间隔 环至鱼门海景
特高楼底；高实用率；高私隐度；精挑细选的用料及设备；高尚品味，豪华格调； 个人化管理服务 名厂顶级用料及豪华设备(包括Bulthaup、Miele及Sub-Zero等)；使用钻石式玻 璃幕墙；多元化间隔设计；室內可用面积特高，非常实用；极少主力墙，间隔灵 一系列个人化服务为戶主提供贴身的物业管理服务 活 完善交通网络
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陆振球：天玺的销售心理学 ——营造稀缺
理论：营造稀缺是销售必杀技——要引发潜在买家的 购买欲，最有效的方法之一，是突出商品的稀有性或 稀缺性 操作： 强调楼盘是九龙站最后一期项目，除保留部分单位收 租之外，余下会发售的600伙更是分3年推出，每次只 售200伙 平面广告“Never Before Never After”暗示准买家， 如今次不入市，便沒有下次机会，而代理执行董事为 楼盘进行软销，也一再以同类楼盘，以前沒有，以后 也沒有，说其是「空前绝后」，以来突出其稀缺性 推出特色户接受洽购，最贵单位叫价超过每平方英尺 5万元，稍后宣布有关单位确以平方英尺价逾5万元售 出，而一般市民得知有关信息后，发展商再推出只低 数层，但平方英尺价可能低至2万余元的单位时，准买 家会觉得楼盘是平还是贵？
香港豪宅“天玺”逆势推出 每平米意向价 达32万
天玺是新地今年重点楼盘之一，去年9月公布未来九个月销售的楼盘 主要为天玺，以及位于新界区沙田和元朗的楼盘
价格
客户
超高层摩天楼的结构体系，这些案例集锦带你过把瘾！
超高层摩天楼的结构体系，这些案例集锦带你过把瘾！本篇文章献给不断探求应用自然法则而不盲从现行规范的结构工程师们！因为工作以来接触的项目主要是以超高层结构为主，所以今天想跟大家聊一聊超高层的结构体系。
超高层建筑的结构体系的话题很大，因为超高层建筑的结构体系多种多样，很难完全包括进去，这里主要以小编所了解到的结构体系进行介绍。
1 超高层建筑的定义对于超高层建筑的界定，不同国家有不同标准。
联合国教科文组织所属的世界建筑委员会1972年召开的国际高层建筑会议，将9层及以上的建筑定义为高层建筑，40层以上（高度在100米以上）定义为超高层建筑。
根据我国《民用建筑设计通则》和《高层民用建筑设计防火规范》规定，建筑高度超过24m即为高层建筑，超过100m的均称为超高层建筑。
图1 高层、超高层以及超级高层建筑的分类(@CTBUH)世界高层建筑与都市人居协会(CTBUH)则将300米以上的建筑定位为超高层建筑（supertall），将600m以上的建筑定位超级高层建筑（megatall）。
截止目前为止，全球共有115个竣工的超高层建筑，而竣工的超级高层建筑只有三个，这三个分别是迪拜塔（828m）、上海中心（632m）及麦家皇家钟楼（601m）。
图2 已竣工的超高层建筑排名(@CTBUH)图3 世界最高建筑的竣工时间(@CTBUH)小编认为，一栋建筑当它的高度造成在设计、施工以及使用上明显区别于同类较低的建筑时，那么就可以被定义为高层建筑。
2 超高层建筑的设计特点超高层建筑与中低层建筑相比，结构不仅要承受重力荷载，而且要负担较大的水平荷载（如风荷载、地震作用等）。
随着房屋高度的增加，水平荷载往往成为设计的控制因素。
简单来看，超高层建筑可以视为固定在地面上的一根悬臂杆件，在侧向荷载为倒三角荷载时，荷载效应与建筑高度的关系中，轴向力N 与建筑高度 H 大致成正比，而结构弯矩和位移与建筑高度 H 呈指数关系。
图4 超高层结构内力及位移与高度的关系根据CTBUH对历年全球最高的100座超高层建筑统计的结果，可以发现，在二十世纪之前，超高层建筑采用的材料均是以全钢结构为主。
香港“太平洋”居住综合大楼
香港“太平洋”居住综合大楼
李旭阳
【期刊名称】《结构工程师》
【年(卷),期】1990(000)004
【摘要】大平洋居住大楼是目前港岛上建造的一座主要的商业大楼,它有四个塔楼,下有一个大面积的裙房,其中B塔楼中将设一个旅馆及一个提供生活服务的公寓,这种建筑适宜于采用间隔很近的剪力墙结构,但在裙房中的商业区内,剪力墙就不适用,要改用柱网(图1、图2)。
【总页数】1页(P42-42)
【作者】李旭阳
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】TU3
【相关文献】
1.香港中文大学中央科学实验室大楼,香港,中国 [J],
2.建筑物能源审计研究--香港铜锣湾综合商业大楼的能源审计实例 [J], 娄承芝;杨洪兴;李雨桐;张艺豪
3.香港政府湾仔裁判司署综合大楼 [J],
4.高密度街区居住综合体设计多维解析——以中国香港天玺项目为例 [J], 陈述
5.交通银行太平洋香港新世界百货信用卡刷出精彩新世界交通银行携手香港新世界百货推出国内首张消费回赠现金购物券的百货联名信用卡 [J],
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香港天玺豪宅分析ppt课件
物业
天玺共由7个尊座组成，分 别是一期的日钻玺，月钻玺， 皇钻玺，彗钻玺，星钻玺以 及二期的海钻玺，天钻玺。 巧妙的将高中低层不同单位 重新组合，迎合不同客户群 的需求。每楼层尊设豪华冷 气电梯大堂，并配以华丽云 石及水晶装潢，同时也提高 了保安和私隐度。
8
住宅楼层建于离地约170呎 高之基座上，户户不设窗 台，实用间隔，举目尽览 迷人景致
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具备完善的社区规划，处于香港未来西九龙商业 及文化心脏地带，周边都是优质的社区群。
周边配套设施完善——全球第3高甲级商厦环球贸 易广场，全球最高酒店香港丽嘉酒店，全港首家 最前卫酒店W HongKong酒店，100万呎时尚购物热 点圆方及国际顶级酒店，顶级名校等等。
景观迷人，一览维多利亚港，兰巴勒海峡，港岛 中环至鲤鱼门海景，具备70万呎绿化园林。
多元化豪华玩乐设施，包 括室内外泳池、餐饮宴会 厅、CARAT3106、赏酒廊、 酒窘、健身室、音乐室、 电影院等
建筑整体采用全钻石式玻 璃幕墙设计，玻璃幕墙成 本比一般的住宅外墙高出 50%以上，提供超阔银幕式 的景观，海景一览无遗
天玺使用名厂顶级用料及 豪华设备，所有单位均陪 有“钻石厨房”组合
不曾 不再
1
效 果 图
2实 景 图3来自天 玺 大 堂4
简介
天玺由新鸿基地产开发、 位于香港九龙站维多利 亚海港旁，高270米，将 列为全国及全港最高的 住宅地标建筑，由双子 摩天大楼组成，平均呎 价2万元，其中顶层复式 单位“至高无上”（仅3 套）最高呎价7万元。
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特点
位置
位于机铁九龙站上，位置优越四通八达，毗邻西区海底隧 道，坐拥香港最完善的交通枢纽（机场快线，西铁线及广 深港高速铁路）。
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谢 谢！
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国外高层建筑案例分析
国外高层建筑案例分析在全球城市化进程不断加速的背景下，高层建筑如雨后春笋般在世界各地崛起。
这些高层建筑不仅是城市天际线的重要组成部分，更是建筑技术、设计理念和城市发展的集中体现。
以下将对几个具有代表性的国外高层建筑案例进行分析。
纽约的帝国大厦，这座竣工于 1931 年的建筑，曾在很长一段时间里保持着世界最高建筑的头衔。
其建筑风格融合了装饰艺术和现代主义，外观简洁而富有力量感。
帝国大厦的建造采用了当时先进的钢结构技术，使得建筑能够达到惊人的高度。
其内部功能布局合理，包括办公区域、观景台等。
观景台成为了游客们俯瞰纽约市壮丽景色的热门地点。
迪拜的哈利法塔，是当今世界最高的建筑。
它的设计灵感源自沙漠之花蜘蛛兰，建筑外形优美流畅。
哈利法塔在建造过程中面临了诸多挑战，如极端的气候条件和复杂的地质状况。
为了确保建筑的稳定性和安全性，工程师们采用了创新的结构设计和先进的建筑材料。
此外，哈利法塔还配备了高效的电梯系统，能够快速地将人们运送至各个楼层。
同时，它的节能环保措施也值得称赞，通过优化建筑的朝向和外立面设计，减少了能源消耗。
吉隆坡的双子塔，曾经是世界最高的双塔楼。
它由两座外观相同的塔楼组成，中间通过天桥相连。
双子塔的设计充分考虑了马来西亚的文化特色和气候条件。
建筑的外立面采用了不锈钢和玻璃幕墙，既美观又能有效反射阳光，降低室内温度。
内部空间宽敞明亮，功能多样，包括办公、商业和酒店等。
双子塔的建成不仅提升了吉隆坡的城市形象，还成为了马来西亚的重要地标和旅游景点。
这些国外高层建筑的成功案例，都有一些共同的特点和值得借鉴的经验。
首先，先进的建筑技术是关键。
从钢结构的运用到新型建筑材料的研发，不断创新的技术为高层建筑的建造提供了坚实的基础。
例如，在哈利法塔的建设中，高强度的混凝土和先进的钢结构设计使得建筑能够承受巨大的风力和重力。
其次，优秀的设计理念至关重要。
一个好的设计不仅要考虑建筑的外观美观，还要注重内部功能的合理性和人性化。
香港中国银行大厦汇总
香港中银大厦
香港中银大厦
香港的标 志性建筑
简介
香港中银大厦自1982年底开始规划 设计，至1990年3月19日银行乔迁开 始营业，历时六年有余，大厦基地 面积约8400平方米，是一块四周被 高架道路“缚绑”着的局促土地。 要满足楼地板面积需求，要在高楼 林立的香港中环地区“出人头地”， 唯有向高空发展地点。
创意来源于竹子，中国古人有这么一句格言：“宁可食无肉，不可 居无竹。” 贝聿铭正是从中 国古代的文学艺术中 ，汲取到这么一个 美好的创 意 。 这与贝聿铭一贯强调的建筑艺型“X”深表关注。 在 中国“X”意味着遭殃， 部分 的原因是已判罪犯人脖子上 带着牌子上面写有已经打过 叉名字。 经过大量的研究， 贝聿铭把分隔每13层都要应 用的 预制件的横向桁架隐藏 起来 起来，并十分精明地把 遗露 在外面的部分描述成一 系列互相交叉的宝石 种吉利 的形象使银行家们大为高兴。 同时，他把塔 楼比作雨后春 笋——中国传统中再生和希 望的象征。
中银大厦楼高加上当地 台风季节强劲的风力， 使得建筑物的结构系统 需要非比寻常的解决方 式，于是贝律铭采用合 成的超强结构体，即以 钢组构成盒状，内灌注 混凝土，以之做为抗风 力暨称重的主干。这样 就大大增强了大厦的稳 固性。
立面
香港的中银大厦看似一柄青凛凛的、 “刺破青天锷 未残”的利剑
整座大厦的立面，整座大 厦的立面 ，匀以蓝 灰色 玻璃作为幕墙，它贯 灰色 穿以规范的45 穿以规范 的450角的斜向装 饰线， 使由下至上的三角 饰线 ， 形产生重叠感 ，但又在重 叠中发生变化，从而有了 向上的动感，向上的动感 ， 形成一种颇 为突出的风格。
周围环境
大厦东西两侧各有一 个庭园，园中有流水、 瀑布、奇石与树木、流 水顺着地势潺潺而下。
希慎广场
4F
5F
GapKids& babyGap
6F
该层为女性主题百货， 只设置女洗手间
7F
Haagen-Dazs
零售
餐饮
娱乐
服务
空铺
香港希慎广场Hysan Place——业态布局
香港希慎广场Hysan Place——项目概况
项目概况 地理位置 开发商 开业时间 商业定位 主要客群
香港铜锣湾轩尼诗道500号 希慎兴业 2012年8月10日 走中高档路线，涉时尚、文化、美容、 生活及美食等于一身，年轻时尚，富有 文化气息的购物中心 本地及内地客，希望本地客和内地客比 例平衡发展
总建筑面积 65,961 总楼层
地上37层+地下7层
租售情况
停车位 物业组合 运营情况
全部持有
4层停车场 购物中心+写字楼 商场开幕当日有超过8成、逾100间商户 开业同时开张，
香港希慎广场Hysan Place——交通条件
地铁：多商场B1层直达港铁铜锣湾站F2出口； 地面交通：商场轩尼诗道出口外设有巴士站； 此外，商场邻近的轩尼诗道、怡和街、波斯富街、兰芳道、骆克道有多线巴士、小巴及电车途经。
B2
珠宝/腕表/配饰 T Galleria
精品超市 Jasons∙Food&Living
该层直通港铁铜锣湾F2出口
零售
餐饮
娱乐
服务
空铺Байду номын сангаас
香港希慎广场Hysan Place——业态布局
1-3F以零售业态为主，各层都有餐饮节点布局。
香港汇丰银行大厦建筑结构分析 ppt课件
总结结论2Fra bibliotek 精品资料• 你怎么称呼老师？ • 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你
是否会认为老师的教学方法需要改进？ • 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ • 教师的教鞭 • “不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我
笨，没有学问无颜见爹娘 ……” • “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
能充分利用占地面积符合香港的城市规划结构体系悬挂体系分类悬臂帽顶拱式悬臂梁主构架虽然承受压弯但是由于截面尺寸较大稳定承载力较高强度能够充分发挥吊杆是次构件虽然截面尺寸小但是由于仅承受拉力强度也能得到充分发挥
建筑结构选型案例分析
停放在港口的宇宙飞船
香港汇丰银行大厦
目录
1
建筑介绍
2
结构分析
3
结构创新
4
奥韦·阿鲁普（Ove Arup,1895.4.16—
1988.2.5
英国结构师协会会员
国际著名工程咨询公司奥雅纳的创始人
7
目录
1
建筑介绍
2
结构分析
3
结构创新
4
总结结论
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设计理念
1.在建筑上要有与 众不同的独特外貌
以新颖的结构 体系表现建筑
2.在使用上要有最 大的灵活性和可变 性
能充分适应发 展中的银行业 的需求
外墙大体上用玻璃制作，以整套垂直窗棂支 撑，藉此强化透明感。
30
结构的缺点
1
巨型悬挂体系结构 的设计和施工都 比较复杂，一般都 是为了适应建筑规 划的要求才会采用 这种结构体系
2
由于构件刚度增大 ，温度，收缩和局 部压力的影响也会 加剧，节点构造上 也会出现新的问题 。
3
国内外超高层住宅楼层平面
三台客梯+一台服务梯
凯旋会 广州
主楼52层 建筑高度176m 单层两户四房单位
3层地下室
单层两户
三台客梯
两台客梯 一台服务梯
三栋48层 一栋44层 每层两户三房单位
富力公园28 广州
每单元配置三台电梯
世茂滨江花园 上海
6栋48-53层超高层公寓
01
1栋60层酒店式公寓
02
汤臣一品 上海
二栋40层 二栋44层 每层两户四房单位 独立入户 每户两台客梯 共用服务梯
天安高尔夫珑园 深圳
两台客梯 一台服务梯
2栋42层 1栋38层 4栋32层 每层两户四房单位
255米 六台客梯 一台服务梯
01
02
第三座6-71层
第三座72-76层 单层五户 第三座77-80层 单层六户 跃层复式
单层六户
三户三房+三户两房
贝沙湾(Residence Bel-Air) 香港
51层
两台客梯 一ighcliff) 香港
73层 252米 每层两户四房单位
凯旋门(The Victory Arch) 香港
1座6至22层 单层五户三房单位 1座23至59层 单层三户三房单位 +一户四房单位
三台客梯
一台服务梯
凯旋门(The Victory Arch) 香港
1座60-76层 单层两户三房单位 +一户四房单位
三台客梯
一台服务梯
君临天下(The Harbourside) 香港
香港HysanPlace希慎广场深度市调报告
基本信息
项目基本信息
项目名称 开发商 项目地址 开业时间 总建筑面积 商业建筑面积 单层商业面积 可出租面积 交通状况 希慎广场（Hysan Place at Lee Gardens） 希慎兴业有限公司 香港铜锣湾轩尼诗道500号 2012年8月10日 71000平方米 45000平方米（17层、120间铺位） 近2400平方米 27000平方米 位于地铁出口，人流密集
业态布局
女性主力店：将被女性消费者奉为朝圣地的“Garden of Eden（伊甸园花园）” 品牌店设在6F全层，打造为女性专属的购物场域，并只设女洗手间。
业态布局
特点三：诚品书店与美食广场盘踞顶层，令消费者流连忘返
诚品书店：诚品书店占据8F-10F，是Hysan Place面积最大的绝对主力店，Hysan
业态布局
颠覆常规，Hysan Place科学而巧妙的“立体”购物中心业态布局三大特点。
特点一：超市女性双引擎，港铁导入超
B2：特色超级市场 不是常规的百货和超级市场，Hysan Place地下B2 层为“牛奶公司”旗下、带来崭新美食购物体验的Jasons• Food & Living，这是铜锣湾首家结合美食与型格品 味的全新精品超市。
业态布局
B1+G：一站式购物专门店 B1层直通港铁铜锣湾站F2出口，全层为世界奢侈 品旅游零售业领军者DFS集团开设的全新大型一 站式购物专门店T Galleria（T广场），而G层 T Galleria还提供完全免费的修眉、手部按摩、 化妆服务以及美颜实验室。
业态布局
特点二：苹果、空中花园与女性主力店布局地面到空中，引导客流上升
apple store并成为香港最大的苹果体验店。
诚品书屋在香港和大陆都有极高的人气，很多香港本地人和大陆游客都慕名而来，
香港汇丰银行大厦结构案例分析
结构设计案例分析结构设计案例分析——————香港汇丰银行总部大厦香港汇丰银行总部大厦张弛 100527基本信息第四代香港汇丰总行大厦是由著名建筑师诺曼·福斯特（Norman Foster ）设计，由构思到落成需时6年时间。
整座建筑物高180米，共有46层楼面及4层地库，使用了30,000公吨钢及4,500公吨铝建成。
大厦建造时所用的配件绝大部分都是预造的，结构用钢件在英国制造，玻璃、铝制外壳以及地板在美国制造，服务设施组件在日本制造。
设计特点整个设计的特色在于内部并无任何支撑结构，可自由拆卸。
所有支撑结构均设于建筑物外部，使楼面实用空间更大。
而且玻璃幕墙的设计，能够善用天然光；地下大堂门向着正南正北，冬夏都能保持大堂凉爽，节省不少冷气费。
加上其设计灵活，可按实际需要轻易进行扩建工程而不影响原有楼层。
楼内还有一部文件运输带，可每天自由传送数吨重的文件。
结构体系结构设计的重点是“衣架计划”的设计方案。
整个地上建筑用四个构架支撑，每个构架包含两根桅杆，分别在五个楼层支撑悬吊式桁架。
桁架所形成的双高度空间，成为每一群楼层的焦点，同时还包含了流通和社交的空间。
每根桅杆是由四根钢管组合而成，在每层楼使用矩形托梁相互连接。
这种布局使桅杆违到最大承载力，同时把桅杆的平面面积降到最小。
另外，将建筑的钢结构特点裸露在外立面上，使得整个建筑具有现代的以及强有力的气息。
另外一点，整个大厦可分为8个“箱体”，这个特点并没有在官方的设计说明中指出，但通过对整个建筑剖立面的以及钢柱桁架承重特点的分析可以得出这个结论，至于为什么会采用这种大体量的“箱体”来组成空间，一方面可能是设计师想要使得内部空间的组织也符合整个建筑的建造特点，即“预制”想呼应，再者就是，整个汇丰银行大厦所有部件可进行拆卸和重组。
总结看来，汇丰银行大楼结构体系的设计要点有：1.主体结构的主要承重构件为自基础延伸至不同高度处的两列巨型钢立柱(每列4个共8个)，结构体系草图用它们承受全楼的重力荷载和水平荷载。
中银大厦案例分析
中银⼤厦案例分析公共建筑设计原理案例分析—⾹港中银⼤厦中银⼤厦是中银⾹港的总部，由贝⾀铭建筑师事务所设计，位于⾹港中西区⾦钟花园道1号。
在1989年竣⼯，1990年启⽤。
总建筑⾯积12.9万平⽅⽶，地上70层，楼⾼315⽶，加顶上两杆的⾼度共有367.4⽶。
建成时是⾹港最⾼的建筑物，亦是美国地区以外最⾼的摩天⼤厦。
结构采⽤4⾓12层⾼的巨形钢柱⽀撑，室内⽆⼀根柱⼦。
⼀：设计要求⼤厦基地⾯积约8400平⽅⽶，是⼀块四周被⾼架道路“缚绑”着的局促⼟地。
要满⾜楼地板⾯积需求，要在⾼楼林⽴的⾹港中环区“出⼈头地”，唯有向⾼空发展，这就是如今315⽶的主要原因之⼀。
楼⾼加上当地台风季节强劲的风⼒，使得建筑物的结构系统需要⾮⽐寻常的解决⽅式。
最后贝⾀铭采纳了结构⼯程师罗伯森的建议采⽤合成的超强结构体，即以钢组构成盒状，内灌注混凝⼟，以之做为抗风⼒暨承重的主⼲，保证了⼤楼的抗风稳定性。
⼆：⼤厦的环境布局其基本组成包扩：绿化设施、道路交通、停车场所、建筑⼩品绿化设施：由于建筑基地⾯积有限，⼤厦周围的绿化⾯积不是很多，主要是绿化带，分布在道路两侧，隔离道路交通，同时起到美化环境的作⽤。
道路交通：建筑四周交通组织较复杂，除了两条主要交通⼲道，还有便于⼈流疏散⼩型道路。
此外建筑前⽅还设置了公交站台，更为了⼈们提供了交通便利。
停车场所：⼤厦的停车场设置在建筑前⾯车道的另⼀侧，不仅⽅便易，⽽且不影响整体空间环境的完整性与艺术系。
由于是⼀个地下停车场，所以节约了⽤地。
建筑⼩品：在建筑主要⼊⼝和东西两廊间的⼴场处分别设置了⽔池、假⼭和⼩型喷泉。
使室内外环境起伏有序、节奏分明，令⼈有避开闹市步⼊飘逸之境的感受。
三：内部交通组织公共建筑常以⼀个单体或⼀组空间组合⽽成，在设计时是三度空间的设计⾼层公共建筑的空间组合反映在交通组织上，是以垂直交通系统为主，这也是整个布局的关键。
四：⼈流的疏散每层基本2个电梯，2个楼梯组成。
还有2个防烟楼梯间组成。
香港汇丰银行大厦结构选型分析
香港汇丰银行大楼
桁架结构分析
建筑简介
香港汇丰总行大厦由著名建筑师诺曼· 福斯特设计，由构思到落成耗时6 年。 整座建筑物高180 米，共有46 层及4 层地库，使用了30,000 公吨钢及4,500 公吨 铝建成。 设计特色： •内部并无任何支撑结构，可自由拆卸。 •所有支撑结构均设于建筑物外部，使楼面实用空间更大。 •玻璃幕墙的设计，能够善用天然光 •地下大堂门向着正南正北，冬夏都能保持大堂凉爽，节省不少冷气费 •设计灵活，可按实际需要轻易进行扩建工程而不影响原有楼层 •楼内还有一部文件运输带，可每天自由传送数吨重的文件。
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结构体系
传力方式:
各楼楼面将荷载传递给杆1，2，所以受力为均布荷载。 杆1，2可视为简支梁，作用在C点的合力是竖直向下。
结构体系
内部巨型桁架承受力， 终可等效为一个竖向力，一个水平力和力偶。
结构体系
建筑平面为72*55m，高180m，地面以上43层
结构体系
“衣架计划” • 整个地上建筑用四个构架支撑，每 个构架包含两根桅杆，分别在五个楼 层支撑悬吊式桁架。
• 桁架所形成的双高度空间，成为每 一群楼层的焦点，同时还包含了流通 和社交的空间。 • 每根桅杆是由四根钢管组合而成，在 每层楼使用矩形托梁相互连接。这种布局使桅杆违到最大承载力，同时把桅 杆的平面面积降到最小。 • 将建筑的钢结构特点裸露在外立面上，使得整个建筑具有现代的以及强有 力的气息，，整个大厦可分为8 个“箱体”，大厦所有部件可进行拆卸和重 组。
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结构体系
主要承重构件：
•自基础延伸至不同高度处的两列巨型钢立柱(每
香港铜锣湾希慎广场
希慎广场 (英文：Hysan Place at Lee Gardens) 位于香港铜锣湾轩尼诗道500号，原址前身是兴利中心。
由希慎兴业投资不多于25亿港元发展，由金门建筑负责兴建。
商场以香港“鸦片大王”利希慎名字命名，于2012年8月10日下午1时30分开幕后，成为希慎兴业旗下最大型的商场及湾仔区由单一业主持有的第2大商场，也是希慎兴业利园山利园商场建筑群之一。
简介希慎广场是香港第一幢获美国LEED白金级绿色建筑认证的建筑物，并同时获得香港BEAM Plus白金级绿色建筑认证，ARUP为项目的可持续建筑顾问。
楼高36层，另设有4层停车场及零售地库、楼面面积共710,000平方呎。
基座设有17层零售店铺，逾120间商户，涉及450,000平方呎楼面，可出租面积为27万呎。
高层为15层写字楼。
物业由著名的Kohn Pedersen Fox及刘荣广伍振民建筑师事务所设计，商场部分的内部设计则由Benoy负责，并由华富装饰工程有限公司负责施工(商场部分)。
大楼的中央广场，将成为项目的焦点和推广活动场地。
大楼更特设“双层升降机”(由三菱制造)及快速电梯穿梭商场各层。
此外，商场设有多间食肆及空中花园。
希慎广场低层中庭商场指示牌设计既充满现代感，亦不浪费空间4楼亦设空中花园，属户外休憩空间。
商场设计为加强低能耗建筑，绿色元素及加强商场独特性，商场在4楼设置10,000呎空中花园公共空间，亦于5楼及6楼削减部分楼面面积，营造大型通风口“城市绿窗”，减低大厦造成的屏风效应。
6楼的“伊甸园”由本地著名设计师蔡明治(Alex Choi)设计，全层设计采用了树叶图案的天花及地板、苹果、树木形状装饰及蛇皮纹的墙壁等。
洗手间内的洗手盆呈苹果片的形状。
此外，为方便顾客逛街，商场更设中央餐厅订座系统，游人只需在指定位置订位，即可在各层的电子告示牌得悉轮候情况。
场内亦设4条特快扶手电梯专线，分别可由1到4、4到7、7到9、9到11等楼层；另2楼亦另设室内特快扶手电梯专线，亦分别可由2到5、5到8、8到10、10到12等楼层；场内单层扶手电梯同样以“之”字形打造，与幕墙互相呼应。
香港豪宅案名
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香港摩天住宅的三种类型
香港摩天住宅的三种类型
周伊利
【期刊名称】《住区》
【年(卷),期】2015(000)006
【摘要】香港是世界上摩天住宅分布最集中的地区之一.本文根据建筑高度和隔火层的设置,对高层住宅、超高层住宅和摩天住宅进行了区分,提出了摩天住宅的基本特征.按照建筑形态和住宅单元组织方式的不同,本文对摩天住宅进行了归类,形成单栋式、合栋式和联立式等三种基本类型,并结合案例对不同类型的摩天住宅进行分析,阐述其各自特点.类型的总结和划分有助于探索香港摩天住宅的高耸形态之下的设计逻辑.
【总页数】8页(P138-145)
【作者】周伊利
【作者单位】同济大学建筑与城市规划学院,高密度人居环境生态与节能教育部重点实验室
【正文语种】中文
【相关文献】
1.中国的摩天住宅楼 [J], 傅海聪
2.摩天轨道新市镇——香港城市拓展的新维度 [J], 殷子渊
3.高空住区--香港摩天住宅名铸案例阅读 [J], 周伊利
4.香港警匪题材电视剧的三种类型 [J], 戴剑平;张昕之
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TYPICAL LEVEL 办公标准层
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希慎广场是香港第一个自主发展节能系统的商业建筑，四万平方米的零售空间占据了近15层，另外十五层是总面积达
2.2万平方米的高效办公空间，绿色的屋顶花园将成为香港学习的榜样。
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WHAT THEY DO
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KPF进军亚洲市场始于日本名古屋的450万平方英尺 (420,000平方米) 的日本铁路中心大厦 (1999) 。
KPF在10年中的足迹遍布日本、韩国、印尼、泰国、香港、台湾和中国大陆。其中在亚洲已建成的项目包括上 海南京西路的恒隆广场(2001)，首尔的罗丹美术馆(2003)，东京美林银行总部(2004)和上海环球金融中心 (2008)。
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RETAIL ENTRANCE 零售主入口
OFFICE ENTRANCE 写字楼主入口
广场设有17层零售店铺，面积为42,000平方米，定位为‘一切皆时尚’。室内的精心设计充分的融合了这一概念，运
用淡雅的单色调，大胆的加入重叠、几何建筑线条，营造一种蜿蜒、现代的氛围，迎合了客户追求‘女性、中性、年 轻和乐趣’的主题。
HYSAN PLACE Of HONGKONG
KPF建筑师事务所(Kohn Pedersen Fox Associates）
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WHO THEY ARE
Kohn Pedersen Fox Associates
KPF是一家国际知名的建筑师事务所，KPF分别是三人名字的缩写，全 称为： Kohn Pedersen Fox Associates （科恩·佩德森·福克斯合伙 人）。 KPF设计作品遍布全球多个国家，包括学术机构、博物馆、保 健中心、法院、机场、宾馆、写字楼、体育场、多功能交通中心等。 从20世纪90年代早期开始，技术与结构观念就成为该事务所关注的焦 点。其经典作品包括华盛顿世界银行总部，牛津大学罗瑟米尔学院， 美国今日集团总部，荷兰海牙政府办公大楼。超高层建筑是KPF的拿手 好戏。全世界有200多座高层和超高层建筑是KPF的设计，在中国，包 括108层的香港九龙车站大厦、480米高的香港环球贸易广场、288米 高的上海恒隆广场等
KDF事务所设计的希慎广场大厦日前在铜锣湾开放，这也是香港
第一座获得美国绿色建筑委员会（USGBC）LEED CS 2.0建筑认
证的地标建筑。这座36层的办公与零售建筑有着4层地下空间，总 楼层面积为71万平方英尺，也是进入铜锣湾的北部关口建筑
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项目场地 LOCATION
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概念生成 CONCEPT
作为垂直交通主要载体的自动扶梯甚至在外立面上留下了它的形状。希慎广场是香港第一个自主发展节是总面积达2.2万平方米的高效办公空间， 绿色的屋顶花园将成为香港学习的榜样。
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空间漫游 SPACE
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概念生成 CONCEPT
希慎广场的设计得益于新出台的规范和设计标准，能够将一系列空间，比如阳台、中庭和屋顶花园整合
到原来建筑的结构中去。建筑看上去每个面都有所不同，在材料上是连续的，但是几何形态上则是相互冲突
的，这些体块之间的穿插和相互影响产生了其妙的效果，向人们展示了绿色空间和阳光是如何穿透这座现代 大厦的。
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SKY LOBBY 空中花园
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在有限的地面面积内，商场却能为顾客带来多样的购物体验。商场设有17层零售店铺，分为不同的‘区’， 每区的商
品和购物氛围都不同，顾客在每一层都能发现惊喜。场内设有单层扶手电梯，方便顾客一层一层的慢慢逛﹔同时也有 特快扶手电梯和直梯，将顾客直接送到想去的楼层。
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OFFICE 办公标准层
GARDEN 空中花园
RETAIL 空中花园
希慎广场是香港第一个自主发展节能系统的商业建筑，四万平方米的零售空间占据了近15层，另外十五层是总面积达
2.2万平方米的高效办公空间，绿色的屋顶花园将成为香港学习的榜样。
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SKY GARDEN 空中花园
一楼的中庭净空高度18米，头上是天窗，适合举办各类有趣的活动。临街的开放式街道面向启超道，很容易吸引路边
的行人进入商场。另一个活动区域位于4楼的‘空中花园’，户外景色怡人，雇客能在天窗旁散步，香港最繁华街区的 景象尽收眼底。
希慎广场位于铜锣湾中心地段，于2012年8月10日正式开业， 成为香港新的购物好去处。广场位于铜锣湾中心的轩尼诗道，周 围交通便利、公共交通四通八达，广场更直达铜锣湾地铁站口F2
出口。周围高层建筑较多，大多是老城区所修建，年代已久。且
建筑密度很大，街道较为拥挤，空间感较为压抑。
向上延伸
拥挤人潮
道路狭窄
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项目背景 BACKGROUND
项目名称：希慎广场（hysan place） 设计者：贝诺 建筑事务所： Kohn Pedersen Fox Associates 结构事务所： Dennis Lau & Ng Chun Man
项目地点：香港铜锣湾
总建筑面积：67,000 ㎡ 项目类型：零售商业群楼及办公大楼 项目时间: 2012年8月
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内部零售商业区域的设计主要看点是两个中庭，自然光透过天窗 洒落在室内，为顾客营造了一种独特的氛围。中庭这一焦点元素 使顾客期待向上去探索，穿梭于各个不同的购物‘区’。 在为希慎广场进行零售商业区域室内设计时，贝诺下了很大的功 夫，从街道到商场的高楼层为顾客营造一种流畅的感觉。商店采 用开放式的形式，楼层很高，为顾客带来愉悦购物体验的同时， 也便于商品展示。