授权委托及合作协议

授权委托书

基于委托方公司与受托方

之间长期建立的良好业务合作关系，委托方特对

受托方作出以下授权：

委托事项：委托受托方在昆明市四区范围内寻找国有土地一级开发及后续房地产开发的投资项目；

委托权限：受托方有权以自己的名义，即以的名义与第三方签订委托事项所涉及的相关经济合同；

委托期限：自出具本授权委托书之日起壹年。

委托方：受托方：

法定代表人：法定代表人：

授权日期：年月日

项目合作协议书

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着平等互利、公平诚信的原则，就相关合作事宜经充分协商，达成以下条款，以资双方共同信守执行。

一、项目基本情况

第1.1条：项目名称：昆明市地块土地一级开发及后续房地产开发项目。

第1.2条：该项目开发用地约亩。

二、合作背景

鉴于乙方在国内房地产开发市场具有一定的知名度及良好的信誉，而甲方在昆明房地产开发市场具有较多的本土信息资源及一定的资金实力。甲乙双方本着优势互补、互利互惠的原则，共同决定对本协议房地产开发项目以本协议约定的方式进行战略合作。

三、合作方式

第3.1条：为便于甲方与第三方签订相关经济合同，乙方向甲方出具授权委托书，授权甲方在昆明市四区范围内为甲方寻找国有土地一级开发及后续房地产开发的投资项目。在甲方与第三方签约需要时，乙方应向甲方提供乙方的相关资质及公司简介等相关资料。

第3.2条：甲方与第三方签订了房地产开发的相关经济合同后，如乙方对此项目没有合作意向，则所签协议所涉及的房地产开发项目所需资金全部由甲方自行筹措，项目完全由甲方负责独立开发运作。项目的所有权利、义务全部均由甲方自行享有及承担，均与乙方无关。

第3.3条：如在委托期限内，甲方在乙方的授权范围内，使用乙方出具的授权委托与第三方签订了房地产开发项目的相关经济合同，在乙方对此合同项目的开发前景充分认同的前提下，乙方在同等条件下对此项目有优先与甲方合作开发的权利。具体合作方式及合作条件，由甲乙双方另行商定。

第3.4条：如乙方对甲方与第三方所签订的经济合同所涉及的房地产开发项目没有合作意向，则甲方有权另找其它合作伙伴开发协议项目。

四、违约责任

第4.1条：在本协议履行期间，在乙方对甲方与第三方所签订经济合同所涉及的房地产开发项目没有合作意向的前提下，对于房地产开发项目所需的全部投资及相关法律责任全部由甲方承担，乙方不承担任何法律责任及经济损失。

第4.2条：在本协议履行过程中，甲乙双方均不得向第三方透露本协议内容，并应当保守因签订本协议所获悉的对方相关信息和资料。否则，因不履行本协议相关保密义务而给对方造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

五、协议的终止

第5.1条：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。若因政策、政府规划或其他原因，甲方最终未能取得本协议项目土地的开发权时，本协议自动终止。（如果本协议所列的土地拿不到，公司还考虑在一年内继续寻找其它土地开发项目，则可删除此条）

第5.2条：如在委托期限内，甲方没有使用乙方出具的授权委托与第三方签订房地产开发项目的经济合同，则本协议自动失效。

六、其它

第6.1条：本协议未尽事宜，由双方协商解决。经双方协商对本协议的修改或补充，以书面形式经双方签署后，视为本协议有效附件，与本协议具同等法律效力。

第6.2条：因本协议而产生的纠纷，双方应本着协商处理的原则进行。协商不成向人民法院诉讼解决。

第6.3条：本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

经办人：经办人：