旧城改造工程施工方案

目录

一、编制依据

二、工程概况

1.工程信息

2.设计概况

三、总体施工部署

1.管理目标

2.组织管理机构

3.总体施工方法

4.施工总平面布置

5.施工工期

6.施工顺序

7.劳动力组织

8.主要材料计划

9.主要机械计划

四、施工准备

1.技术准备

2.现场准备

五、施工方案及技术措施

1.施工测量

2.土方工程

3.钢筋工程

4.模板工程

5.混凝土工程

6.脚手架工程

7.砌筑工程

8.室内外抹灰工程

9.外保温工程

10.细石混凝土地面工程

11.洗手间瓷砖防水墙面工程

12.外墙干挂理石工程

13.屋面工程

14.门窗安装工程

15.卫生间防水工程

16.瓦屋面工程

六、质量管理体系与措施

1.质量保证体系及质量管理

2.工程质量目标

3.施工技术标准

4.质量保证措施

4.1保证工程质量技术措施

4.2保证工程质量组织措施

4.3质量管理措施

4.4物资采购保证措施

4.5经济保障措施

4.6过程控制措施

4.7材料质量的控制措施及检验检测

5.防止质量通病的措施

七、施工总进度计划及保障措施

1.保证工期的组织措施

2.保证工期的技术措施

3．施工进度计划（见附表四）

八、安全管理体系与措施计划

1.安全管理方针、目标

2.安全管理体系

3.施工安全保证措施

九、环境保护管理体系与措施

1.环境保护管理组织机构

2.重大环境因素

3.环境保护措施计划

十、地下管线及其他地上地下设施保护加固措施

十一、现场文明施工、消防、环保以及保卫方案

1.文明施工措施计划

2.环境保护措施计划

3.消防措施

4.施工现场治安、保卫管理计划

十二、冬、雨季施工措施

1.雨季施工措施

2.高温施工措施

3.冬季施工措施

十三、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

1.成品保护措施

2.工程保修工作的管理措施和承诺

十四、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施

1.安全与突发事件预案

2.防汛预案

3.火灾预案

4.项目风险预测与防范

十五、附表

附表一拟投入本工程的主要施工设备表

附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表

附表四施工进度计划表

附表五施工总平面图

附表六临时用地表

一、编制依据

1.编制依据

1.1长春市绿园区旧城改造项目（十一标段）的招标文件及投资估算表。

1.2建筑、市政及绿化工程施工质量验收统一标准及配套的施工质量验收规范。

1.3国家、行业及吉林省地方相关法律、法规、规定。

1.4现场踏勘实际情况。

1.5相关图集等技术标准。

1.6我公司企业标准和质量、安全保证体系。

1.7我公司类似工程施工中的总结。

二、工程概况

1.工程信息

1.1项目名称：长春市绿园区旧城改造项目（十一标段：和平大街区域，西安大路至景阳大路段）

1.2工程地址：长春市绿园区

1.3建设单位：长春市城市发展投资控股（集团）有限公司

2.改造范围

和平大街区域，西安大路至景阳大路段（约2公里），街道两侧的建筑屋面及立面、广告牌匾、路面新建及修复等工程。

3.改造内容

3.1沿街建筑部分

原有建筑主墙面喷刷涂料（真石漆），建筑外墙干挂石材（包含保温岩棉板、龙骨及石材面层），住宅屋面平改坡（包含更换屋面保温、防水，钢制桁架，屋面瓦），楼梯清洗，商业牌匾更换（铝板+亚克力发光字），底层商铺更换石材外饰面带来门窗破损的更换，材料选用断桥铝。

3.2街路景观部分

市政人行道路更换路边石（天岗白花岗岩）、烧结砖；对破损或失效的检查井、雨篦子进行更换、调整，对管道进行疏通；对破损严重沥青路面重新罩面；绿地草坪及树木种植；原有围墙拆除重建，改造及挡土墙改造；以及凉亭、廊架、景观雕塑、健身器材、树篦子、成品座椅、防腐木铺装、花岗岩铺装等内容。

三、总体施工部署

1.管理目标

1.1质量目标：合格。

1.2工期目标：计划开工日期2016年7月25日至2016年12月30日

1.3安全目标：杜绝死亡、重伤事故；轻伤事故率低于1.2‰。

2.组织管理机构

2.1组织机构

依据招标文件的要求，结合本工程特点我们组织施工管理经验丰富的工程技术人员和工程管理人员组建施工组织机构。本工程的组织机构按照两个层次设置，即企业保障层、项目管理层。企业保障层为企业总经理及各职能部门组成。企业保障层负责对工程的领导、指挥，协调等事宜。项目管理层为满足招标文件要求的项目班子由项目经理、技术负责人、各专业技术员、施工员、质检

员、取样员、安全员、资料员、造价员、施工班组组长组成。项目管理层负责施工现场合理安排工序及劳动力、质量跟踪监督、进度控制、安全、文明施工及材料、机械、周转工具管理。

3.工程难点及特点

3.1本标段施工段位于和平大街主街道两侧，长度约为2.0公里，施工用地紧张，临时设施不易布置，交通配合协调难度大。

3.2街道上车辆及行人出行较为密集，需要合理的划分施工段以及安全防护必须到位，保证行人、车辆的出行畅通及安全。

3.3沿街两侧居民楼、商铺较多，施工时特别要注意环保降噪，防止扰民现象发生。

3.4施工工期比较紧张，本工程包括建筑工程、装饰工程、市政工程及园林工程，涉及单项施工内容多且工作量大，分布范围广，现阶段正是高温及多雨季节对屋面施工及路面施工影响较大。因此，阶段时间内投入较大，对工程管理、协调、组织能力要求较高。

4.主要分项工艺流程

4.1建筑装饰部分

(1)墙面保温工程工艺流程

基层处理（修补、清扫）→配置胶粘剂→粘贴岩棉板→安装固定件→底层抹面砂浆（2遍）→耐碱网格布（2层）→面层抹面砂浆（1遍）→保温系统验收

(2)墙面石材工艺流程

基层处理与安装钢骨架→装饰面位置放线，石材钻孔或开槽→安装挂件膨胀螺栓→安装挂件→锚固件及石材连接孔、槽涂胶→安装饰面石材→复核并调校饰面石材位置→用橡胶条或泡沫条填塞拼接缝并打封缝硅胶→饰面清理。

(3)墙面真石漆工艺流程

墙面基层处理→刮涂柔性耐水腻子→滚涂专用抗碱底漆→喷涂真石漆→滚涂罩光漆→修整验收

(4)屋面平改坡工艺流程

原有屋面清理拆除→下设预埋件→铺设保温→水泥砂浆找平层→冷底油→粘贴防水卷材→细石混凝土保护层→弹线、挂线→钢制桁架的制作、安装（包含喷刷防锈漆）→屋面挂瓦

4.2市政园林部分

(1)市政人行道

拆除原有道路面层、基层、边石→垃圾外运→测量放样→路床整修→道路基层（混凝土垫层或水稳层）→安装边石→摊铺沥青混凝土或铺设通体砖→清理、验收

5.施工总平面布置

5.1总则

本工程施工现场为街道两侧，场地局限性较大，为科学合理、高效使用施工现场，为保证街道交通和工程安全、文明施工及环境保护、不影响居民正常生活等出发编制施工现场总平面布置图以作为现场平面管理的依据。

5.2平面布置

（1）总平面布置按不同施工段进行布置，最大限度的利用空间，减少场内运输，特别是二次搬运。

（2）符合施工现场文明施工、卫生及安全技术要求和防火规范要求。

（3）根据吉林省文明施工要求，在市政施工阶段现场的围挡采用三蓝一白彩钢板，并设置大