水电安装技术交底99310
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技术交底记录
工程名称
盐城国投嘉园酒店写字楼
分部工程
水电安装
分项工程名称：主体预埋
交底内容：
一、基本要求
1、安装工程必须严格按照已批准的工程设计图纸施工，建设、监理、施工不得擅自变更设计，特别强调建设单位不得随意降低工程建设标准。
2、在施工过程中碰到必要的变更必须由设计部门出具书面变更通知单。
3、安装图纸须由图审中心审查批准，重要变更仍须审查通过。
2、建筑给水、排水及电气安装工程所用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格文件，规格、型号必须符合设计要求。
3、进场时应对品种、规格、外观等做检查验收，并经监理工程师核查确认，并做好进场验收记录。
4、电气材料必须是经国家级检测认证的合格产品，具有安全认证标志。电线、开关、插座、线管、接线盒及其面板绝缘材料的阻燃性必须符合要求；有异议时，按批抽样送检。
7、室内管网冲洗后的水质检验报告。
七、监督抽查要点
一、建筑给排水
（一）、给排水管道敷设和安装
1、管道的材质、连接及补偿器的设置；2、管道穿过地下室或地下构筑物外墙的部位；3、管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时的补偿措施；4、管道支、吊、托架、管卡、支墩（座）的安装及敷设；5、管道穿过墙壁和楼板的部位；6、管道位置（坐标、标高）、坡度；7、管道配件及其附属设施安装；8、管道防腐、保温；9、不同管道之间的间距；10、管网强度试验、严密性试验、灌水试验、通水试验、通球试验；11、给水管道通水后的水质检测。
（二）、给水设备安装
1、水泵就位前的混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置；2、水泵运转的轴承温升；3、敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验；4、水箱支架或者底座安装；5、水箱溢流管和泄放管的设置；6、水泵的减震装置；7、设备、容器等的保温。
（三）、室内消火栓安装
1、室内消火栓系统安装完成后取屋顶层（或者水箱间内）试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，达到要求为合格。
1、土建工程进行主体验收同时，安装工程进行阶段性验收。
2、电气工程必须完成的内容为：电线配管、各种接线盒、室内配电箱安装到位（包括强电、弱电），上好锁紧螺母，穿好铁丝。（必要时抽测金属导管的接地电阻）
3、给水排水工程：上下水立管安装到位，上好卡箍件，管道做好保护，消防箱安装到位，给水暗管做好水压试验，并有记录，签证齐全。
四、做好技术资料
1、施工单位必须及时、完整地做好水电技术资料，资料应及时整理、签证齐全、与工程实物同步。
2、字迹清楚、用词规范。
3、隐蔽工程经监理工程师签字后方可隐蔽。质监人员在现场对实物进行检查的同时，对技术资料进行检查。
4、检验批划分应合理，管理可按单元或系统划分、其余可按层次划分。
五、主体验收
2、排水管道通球试验：排水主立管及水平干管均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%。内排水雨水管道通球同排水管道。
3、卫生器具的满水和通水试验：卫生器具交付使用前应做满水和通水试验。检验方法：满水后各连接件不渗不漏；通水试验后，排水畅通。
4、绝缘电阻测试：电缆、电线敷设完毕后，必须对线路绝缘电阻进行测试。灯具、开关、插座也必须进行电阻检测。检验方法：通常使用500伏兆欧表，对线路相线与相线之间，相线与零线之间，相线与地线之间，零线与地线之间的绝缘电阻逐个回路进行检测，电阻不得小于0.5兆欧。灯具的绝缘电阻值不小于2兆欧，开关、插座的绝缘电阻值不小于2兆欧。
六、竣工验收
安装工程应完成设计全部工作量及合同约定的内容，资料完整，各项测试自检合格，经监理检查确认后，报我站监督抽测。具Fra Baidu bibliotek要求如下：
1、给水管道水压试验：室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。
5、接地电阻测试：保护接地、防雷接地装置安装完毕后，必须对接地电阻进行检测。检测方法：用接地电阻测试仪对接地电阻值进行测试，通常情况下保护接地电阻值不大于4欧姆，防雷接地电阻值不大于10欧姆。设计有具体要求的必须符合设计要求。
6、厕所、卫生间做大于24小时的蓄水检验，水深大于20mm。在不渗不漏基础上做好防水层。
1、安装工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。
2、施工技术方案应经公司技术负责人批准后实施。
3、工程质量验收均应施工单位自行评定的基础上进行。
4、隐蔽工程应在隐蔽前做好相应的试验，由施工单位通知相关单位进行验收，并应形成隐蔽工程验收文件。
5、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
6、电工、水工等施工人员及质检人员必须持证上岗。
7、施工人员必须在施工前熟悉图纸和规范，在各工序施工之前应进行技术交底。交底记录应进入施工资料。
三、选用合格的水电材料
1、主要材料进场核查程序：施工单位自检、监理单位平行检查（核查确认）、质量监督站抽检。
二、按照施工质量验收规范进行施工
安装工程施工必须遵守GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、DGJ32/J16-2014《江苏省住宅工程质量通病控制标准》、DGJ32/TJ103-2010《住宅工程质量分户验收规程》等规范标准的规定。主要有以下几点：
2、安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或者支架上。
3、箱式消火栓安装应该符合下列要求：①栓口朝外，不应装在门轴侧；②栓口中心距地面为1.1米，允许偏差±20mm；③阀门中心距箱侧面140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm；④消火栓箱体安装的垂直度偏差为3mm。
工程名称
盐城国投嘉园酒店写字楼
分部工程
水电安装
分项工程名称：主体预埋
交底内容：
一、基本要求
1、安装工程必须严格按照已批准的工程设计图纸施工，建设、监理、施工不得擅自变更设计，特别强调建设单位不得随意降低工程建设标准。
2、在施工过程中碰到必要的变更必须由设计部门出具书面变更通知单。
3、安装图纸须由图审中心审查批准，重要变更仍须审查通过。
2、建筑给水、排水及电气安装工程所用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格文件，规格、型号必须符合设计要求。
3、进场时应对品种、规格、外观等做检查验收，并经监理工程师核查确认，并做好进场验收记录。
4、电气材料必须是经国家级检测认证的合格产品，具有安全认证标志。电线、开关、插座、线管、接线盒及其面板绝缘材料的阻燃性必须符合要求；有异议时，按批抽样送检。
7、室内管网冲洗后的水质检验报告。
七、监督抽查要点
一、建筑给排水
（一）、给排水管道敷设和安装
1、管道的材质、连接及补偿器的设置；2、管道穿过地下室或地下构筑物外墙的部位；3、管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时的补偿措施；4、管道支、吊、托架、管卡、支墩（座）的安装及敷设；5、管道穿过墙壁和楼板的部位；6、管道位置（坐标、标高）、坡度；7、管道配件及其附属设施安装；8、管道防腐、保温；9、不同管道之间的间距；10、管网强度试验、严密性试验、灌水试验、通水试验、通球试验；11、给水管道通水后的水质检测。
（二）、给水设备安装
1、水泵就位前的混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置；2、水泵运转的轴承温升；3、敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验；4、水箱支架或者底座安装；5、水箱溢流管和泄放管的设置；6、水泵的减震装置；7、设备、容器等的保温。
（三）、室内消火栓安装
1、室内消火栓系统安装完成后取屋顶层（或者水箱间内）试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，达到要求为合格。
1、土建工程进行主体验收同时，安装工程进行阶段性验收。
2、电气工程必须完成的内容为：电线配管、各种接线盒、室内配电箱安装到位（包括强电、弱电），上好锁紧螺母，穿好铁丝。（必要时抽测金属导管的接地电阻）
3、给水排水工程：上下水立管安装到位，上好卡箍件，管道做好保护，消防箱安装到位，给水暗管做好水压试验，并有记录，签证齐全。
四、做好技术资料
1、施工单位必须及时、完整地做好水电技术资料，资料应及时整理、签证齐全、与工程实物同步。
2、字迹清楚、用词规范。
3、隐蔽工程经监理工程师签字后方可隐蔽。质监人员在现场对实物进行检查的同时，对技术资料进行检查。
4、检验批划分应合理，管理可按单元或系统划分、其余可按层次划分。
五、主体验收
2、排水管道通球试验：排水主立管及水平干管均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%。内排水雨水管道通球同排水管道。
3、卫生器具的满水和通水试验：卫生器具交付使用前应做满水和通水试验。检验方法：满水后各连接件不渗不漏；通水试验后，排水畅通。
4、绝缘电阻测试：电缆、电线敷设完毕后，必须对线路绝缘电阻进行测试。灯具、开关、插座也必须进行电阻检测。检验方法：通常使用500伏兆欧表，对线路相线与相线之间，相线与零线之间，相线与地线之间，零线与地线之间的绝缘电阻逐个回路进行检测，电阻不得小于0.5兆欧。灯具的绝缘电阻值不小于2兆欧，开关、插座的绝缘电阻值不小于2兆欧。
六、竣工验收
安装工程应完成设计全部工作量及合同约定的内容，资料完整，各项测试自检合格，经监理检查确认后，报我站监督抽测。具Fra Baidu bibliotek要求如下：
1、给水管道水压试验：室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。
5、接地电阻测试：保护接地、防雷接地装置安装完毕后，必须对接地电阻进行检测。检测方法：用接地电阻测试仪对接地电阻值进行测试，通常情况下保护接地电阻值不大于4欧姆，防雷接地电阻值不大于10欧姆。设计有具体要求的必须符合设计要求。
6、厕所、卫生间做大于24小时的蓄水检验，水深大于20mm。在不渗不漏基础上做好防水层。
1、安装工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。
2、施工技术方案应经公司技术负责人批准后实施。
3、工程质量验收均应施工单位自行评定的基础上进行。
4、隐蔽工程应在隐蔽前做好相应的试验，由施工单位通知相关单位进行验收，并应形成隐蔽工程验收文件。
5、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
6、电工、水工等施工人员及质检人员必须持证上岗。
7、施工人员必须在施工前熟悉图纸和规范，在各工序施工之前应进行技术交底。交底记录应进入施工资料。
三、选用合格的水电材料
1、主要材料进场核查程序：施工单位自检、监理单位平行检查（核查确认）、质量监督站抽检。
二、按照施工质量验收规范进行施工
安装工程施工必须遵守GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、DGJ32/J16-2014《江苏省住宅工程质量通病控制标准》、DGJ32/TJ103-2010《住宅工程质量分户验收规程》等规范标准的规定。主要有以下几点：
2、安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或者支架上。
3、箱式消火栓安装应该符合下列要求：①栓口朝外，不应装在门轴侧；②栓口中心距地面为1.1米，允许偏差±20mm；③阀门中心距箱侧面140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm；④消火栓箱体安装的垂直度偏差为3mm。