电梯维保 必须由制造单位负责 文档
珠海市质监局关于加强电梯日常维护保养工作若干问题的意见-珠质监特函〔2013〕5号
珠海市质监局关于加强电梯日常维护保养工作若干问题的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------珠海市质监局关于加强电梯日常维护保养工作若干问题的意见各有关从事电梯日常维护保养工作单位：为落实《广东省电梯安全监管改革方案》，实施电梯维保模式改革，构建以电梯制造企业为主体的维保制度，提高电梯维保质量水平，规范电梯维保市场，形成“优胜劣汰”的市场秩序，现提出以下意见，请遵照执行。
一、鼓励和提倡电梯制造企业直接从事或者授权和委托的维保公司对其产品进行维保，并由电梯制造企业领取维保资质证书，逐步建立起电梯制造企业从设计、制造、安装、改造、维修和日常维护保养的全过程终身服务负责制，构建以制造企业为主体的维保体系。
2013年5月1日投入使用的电梯必须由制造单位或其授权、委托单位进行维保。
二、从事电梯日常维护保养工作的单位必须在我局特种设备安全监察机构备案，方可从事电梯日常维护保养活动。
从事电梯日常维护保养工作的单位按照《电梯日常维护保养单位备案程序》（附件1）要求，并填写《电梯日常维护保养单位备案表》（附件2）办理备案。
注册地不在本市的从事电梯日常维护保养活动的制造企业必须在本市设立办事处，方能在本市从事电梯日常维护保养活动。
办事处应有固定的办公场所、固定电话，配备满足从事电梯日常维护保养工作所需要的人员和设备。
三、电梯日常维护保养单位必须签订日常维护保养合同。
日常维护保养合同应当约定日常维护保养的期限、项目和救援责任等内容。
电梯日常维护保养项目、标准不得低于《电梯使用管理与日常维护保养规则》（TSG T5001－2009）的要求。
电梯日常维护保养单位在签订日常维护保养合同后应在5个工作日内向电梯所在地市、区特种设备安全监察机构提交日常维护保养合同和《日常维护保养设备清单》（附件3）。
电梯维修保养安全管理规定范文
电梯维修保养安全管理规定范文一、维修保养责任与要求1. 维修保养责任1.1 各电梯维修保养单位必须遵守国家相关法律法规和标准，认真履行电梯的维修保养责任。
1.2 维修保养单位需具备相应的技术实力和持续培训机制，确保维修保养工作符合要求。
1.3 维修保养单位应配备定期巡查人员，及时发现和解决维修问题。
2. 维修保养要求2.1 维修保养单位必须按照电梯制造商提供的保养手册进行维护。
2.2 维修保养单位需定期检查电梯的运行状态，包括但不限于电梯的乘降速度、门的开闭情况等。
2.3 维修保养单位需及时修复电梯的故障，减少电梯停梯时间。
2.4 维修保养单位在维护电梯时，应采取安全措施，确保维修过程不会对乘客和维修人员造成伤害。
二、安全管理措施1. 保养手册1.1 每个电梯维修保养单位必须编写详细的保养手册，包括维修保养的操作流程、保养周期和方法等。
1.2 保养手册需定期更新，以兼容新的电梯技术和维修保养方法。
2. 巡查检测2.1 每日巡查：维修保养单位需派遣定期巡查人员对电梯进行每天一次的巡查，检测电梯的运行状况和安全问题，如发现问题应及时上报。
2.2 定期检测：维修保养单位需定期委托专业机构对电梯进行全面检测，确保电梯的安全运行。
2.3 特殊情况检测：维修保养单位在遇到特殊情况时，如地震、火灾等，需立即对电梯进行检测，确保电梯安全运行。
3. 维修保养记录3.1 维修保养单位需建立电梯维修保养记录，详细记录每次维修保养的日期、内容和人员等信息。
3.2 维修保养记录需定期汇总和归档，以备查考。
4. 人员培训4.1 维修保养单位需定期组织电梯维修保养人员进行培训，提高其技术水平和安全意识。
4.2 维修保养人员需具备相应的从业资格和证书，确保其具备进行电梯维修保养的能力。
5. 应急处理5.1 维修保养单位应建立健全电梯故障应急处理制度，确保在故障发生时能够迅速响应和处理。
5.2 维修保养单位需配备应急救援人员和设备，提高应对突发事件的能力。
电梯安全责任书
电梯安全责任书甲方（电梯使用单位）：乙方（电梯维保公司）：丙方（电梯制造厂家）：一、任务目标为了确保甲方所使用的电梯安全运行，提高电梯的使用效率，甲、乙、丙三方共同签订本电梯安全责任书，明确各自责任，并建立健全的管理机制。
二、安全责任1. 甲方责任：（1）负责按照国家和地方有关法规要求对电梯进行日常巡查，发现故障及时报修。
（2）在电梯使用期限内，定期对电梯进行检测和维护，并对检测、维护情况进行记录和归档。
（3）按照相关规定和标准对电梯进行年检，保证电梯符合安全要求，（4）保证电梯内部环境整洁，设施齐备，保证电梯使用的舒适安全。
（5）积极配合乙方、丙方开展电梯安全检测工作，并及时处理电梯存在的安全隐患。
（6）在电梯发生异常情况（如突然停电等）时，做好人员疏散工作。
2. 乙方责任：（1）负责电梯的日常维护与保养工作、定期检测工作及小修工作，并保证维保人员到位。
（2）根据甲方要求及时排除电梯故障，确保电梯顺畅运行。
（3）按照国家和地方有关法规要求定期进行电梯安全检测，并向甲方提供检测报告。
（4）负责电梯安全事故的调查和分析，并对此类事故进行及时报告。
（5）为甲方提供电梯使用指导，以及安全管理相关培训和咨询服务。
（6）从技术角度，积极协助甲方解决电梯存在的安全问题，并及时向其提供技术支持。
3. 丙方责任：（1）负责生产的电梯符合国家标准和相关法律法规的要求，并提供完整的电梯产品文件和产品实施文件。
（2）在新设电梯前，根据现场情况制定电梯设计方案，满足甲方真实需求。
（3）根据甲方要求提供电梯的技术咨询和支持服务，同时在电梯安装验收时做好记录和归档。
（4）定期开展电梯质量评估工作，确保电梯产品符合国家和地方有关要求。
（5）对电梯的重大、复杂故障进行专项调查，分析其原因，并向甲方提供解决措施。
三、应急预案1. 甲、乙、丙三方应针对电梯发生紧急情况制定应急预案，并加强应急演练，提高应急处置水平。
2. 甲、乙、丙三方应对突发事件及时启动应急预案，逐级报告，统一指挥，迅速响应，保证电梯安全和人员安全。
电梯维修保养管理制度
电梯维修保养管理制度1. 引言电梯作为一种重要的垂直交通工具，对于人们的日常生活和工作起着至关重要的作用。
为了保障电梯的安全运行和延长其使用寿命，建立一套完善的电梯维修保养管理制度十分必要。
本文档旨在规范电梯维修保养的过程和要求，确保电梯的顺利运行和安全性。
2. 维修保养责任电梯维修保养工作由所属管理单位的维修保养部门负责。
维修保养部门应确保有足够的人员和技术装备来保证电梯的维修保养工作。
3. 维修保养计划3.1 预防性维修保养预防性维修保养是指定期检查电梯的状态，进行必要的维护，并预防潜在问题的发生。
预防性维修保养计划应当根据电梯的使用频率和年限来制定，并包括以下内容：- 定期检查电梯的各个组件和机械部件，确保其正常工作。
- 清洁电梯内外的设备和部件，保持良好的卫生环境。
- 确保电梯各种安全装置的有效性，如防止超载和门的闭合安全等。
3.2 故障维修保养故障维修保养是指在电梯发生故障时及时进行修理和维护，并确保电梯的正常运行。
故障维修保养计划应当包括以下内容：- 在故障发生后，尽快检查和定位问题，并进行修理。
- 确保有足够的备件和维修设备，以便及时处理各种故障。
- 记录和分析故障发生的原因，并采取相应措施以防止再次发生。
4. 维修保养记录维修保养部门应当建立完善的维修保养记录，包括下列内容：- 维修保养计划的执行情况和结果。
- 维修保养中发现的问题和处理方法。
- 电梯的维修保养费用和耗材情况的记录。
- 维修保养人员的培训和资质证明的记录。
5. 安全意识和培训维修保养人员应具备安全意识和必要的技术培训。
维修保养部门应定期组织安全教育和培训，确保维修保养人员了解最新的安全操作规程和维修技术。
6. 监督和评估相关主管部门应对维修保养部门进行监督和评估，确保维修保养工作符合相关法规和标准。
同时，维修保养部门应自行评估和改进维修保养工作，提高工作效率和质量。
7. 结论本文档所述的电梯维修保养管理制度是确保电梯安全运行和延长使用寿命的重要保证。
电梯维护保养规则(TSGT5002_2017)最新WORD版.pdf
维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。
当通过维保或者自行检查， 发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全
运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。
2、电梯维保记录至少包括以下内容：
( 一 ) 电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位的名
以及采用司机操作的电梯，由持证的电梯司机操作；
( 六 ) 制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，学校、幼儿园、机场、车
站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯
使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯
的特点，适时进行救援演练；
观和安全，并可实时进行查询。
Word 格式
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四、用户要求：
1 、使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范的规定，
对电梯的使用安全负责。
2、使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，
严禁购置国家明令淘汰的产品。
3、 使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实
( 二 ) 制定和落实电梯的定期检验计划； ( 三 ) 检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰； ( 四 ) 妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌； ( 五 ) 发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即 报告本单位负责人； ( 六) 接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援；
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30 底坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
31 底坑急停开关
工作正常
表 A-2 季度维保项目（内容）和要求
电梯保养维修管理制度
电梯保养维修管理制度第一章总则第一条为了规范电梯保养维修工作，保障电梯设备的安全运行，提高电梯设备的使用寿命，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于单位内部所有电梯设备的保养维修工作，负责保养维修工作的单位是本制度的执行单位。
第三条本管理制度的制定、实施和监督由管理单位负责，具体工作由保养维修人员执行。
第四条电梯保养维修工作应符合国家有关法律法规的规定，遵循科学保养维修原则，确保电梯设备的安全运行。
第二章电梯保养维修管理第五条电梯设备的保养维修工作应由专业人员负责，经过培训合格并持有相应的资格证书。
第六条电梯保养维修单位应建立健全电梯设备的档案管理制度，记录电梯设备的运行情况、保养维修记录和保养维修计划等信息。
第七条电梯设备的保养维修应按照规定周期进行，不得随意延期或跳过。
第八条保养维修人员应加强对电梯设备的日常巡检工作，及时发现并处理设备故障。
第九条保养维修人员应定期进行电梯设备的全面检查和维护，确保设备的正常运行。
第十条电梯设备的保养维修应使用正规的原材料和配件，不得使用劣质材料和配件。
第三章电梯保养维修工作流程第十一条电梯设备的保养维修应按照以下工作流程进行：（一）接到保养维修通知后，保养维修人员应及时前往现场进行检查，制定保养维修方案。
（二）保养维修人员应按照保养维修方案进行操作，维修过程中应认真操作，确保维修质量。
（三）维修完成后，保养维修人员应对设备进行测试，确保设备正常运行。
第十二条电梯设备的保养维修工作应保证设备的安全性和稳定性，不得存在任何安全隐患。
第十三条电梯设备的保养维修工作应按照标准程序进行，不得擅自修改或随意更改。
第四章电梯保养维修质量管理第十四条保养维修单位应建立健全质量管理体系，确保保养维修工作的质量和效率。
第十五条保养维修单位应定期组织对保养维修工作进行质量检查和评估，及时发现和纠正问题。
第十六条保养维修单位应加强对保养维修人员的培训和考核，提高维修人员的技能和素质。
电梯维修保养安全管理规定范文
电梯维修保养安全管理规定范文第一章总则第一条为了加强对电梯维修保养工作的管理，确保电梯的正常运行和用户的人身及财产安全，制定本规定。
第二条本规定适用于城市居民小区、写字楼、商场、医院、学校等公共场所的电梯维修保养工作。
第三条电梯维修保养工作应符合国家相关法律法规的要求，并依据本规定进行实施。
第四条电梯维修保养工作由专业的电梯维修公司或合格的维修人员负责，必须具备相应的资质和证书。
第五条电梯维修保养工作应实行全员参与，分工协作的原则，形成科学、高效的管理体系。
第二章维修保养管理第六条电梯维修保养工作应由专业的电梯维修公司负责，公司应具备相应的资质和证书，并按照国家相关法律法规要求进行注册备案。
第七条电梯维修公司应设立专门的维修保养部门，配备专业的技术人员，负责电梯的日常维修保养工作。
第八条电梯维修保养部门应制定和完善维修保养计划，按照计划进行维修保养工作，并及时记录维修保养情况。
第九条维修保养计划应包括以下内容：（一）维修保养周期：按照电梯使用频率和机房条件等因素确定维修保养周期。
（二）维修保养内容：包括电梯各部件的检查、清洁、润滑、紧固等工作。
（三）维修保养人员：明确负责维修保养工作的人员以及其资质和职责。
（四）维修保养记录：记录每次维修保养的日期、内容、人员等相关信息。
第十条电梯维修保养公司应认真执行维修保养计划，做到定期维护、及时检修，确保电梯的正常运行和使用安全。
第十一条电梯维修保养公司应定期组织维修保养人员进行技术培训，提高专业素质和技能水平。
第十二条电梯维修保养公司应建立健全的维修保养质量评估制度，定期对维修保养工作进行评估和考核。
第三章安全管理第十三条电梯维修保养公司应建立健全的安全管理制度，包括安全责任制、安全检查制度、事故应急预案等。
第十四条电梯维修保养公司应设立安全管理部门，配备专业的安全管理人员，负责电梯的安全管理工作。
第十五条安全管理人员应具备相应的安全管理知识和技能，严格执行安全管理制度，确保电梯的安全运行。
电梯的维修保养制度范本
电梯的维修保养制度范本第一章总则第一条为确保电梯的正常运行和安全使用，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所属的所有电梯设备。
第三条本制度的目的是规范电梯的维修保养工作，保障电梯的安全运行。
第四条本制度的执行机构为本单位电梯管理部门。
第五条本制度的执行对象为负责电梯维修保养工作的工作人员。
第六条本制度的执行方式为全面落实，并进行定期检查和评估，不定期进行修订。
第七条本制度应当与相关安全管理制度相衔接，形成完整的管理体系。
第二章维修保养工作的组织管理第八条本单位应当设立专职的电梯管理部门，负责电梯的维修保养工作。
第九条电梯管理部门应当定期进行电梯设备的巡查和评估，确保设备的正常运行。
第十条电梯管理部门应当建立健全的电梯档案管理制度，定期对电梯设备进行档案整理和归档。
第十一条电梯管理部门应当与相关供应商建立良好的合作关系，并签订合同，明确双方的权责。
第十二条电梯管理部门应当制定维修保养工作计划，并及时对计划进行调整和调整。
第三章维修保养工作的流程第十三条维修保养工作应当按照以下流程进行：（一）设备巡查：每日对电梯设备进行巡查，检查设备的运行状态和安全状况。
（二）故障处理：及时处理设备的故障，并确保设备在最短时间内恢复正常运行。
（三）维修保养：定期对电梯设备进行维修保养，保障设备的正常运行和安全使用。
（四）备件管理：对电梯设备的备件进行管理，确保备件的及时供应和合理使用。
（五）绩效评估：定期对维修保养工作进行评估，评估结果作为绩效考核的重要依据。
第四章维修保养工作的责任分工第十四条电梯管理部门应当明确维修保养工作的责任分工，并将责任明确到个人。
第十五条维修保养工作的责任人应当具备相应的专业知识和技能，并定期参加培训和考核。
第十六条电梯管理部门应当建立健全的考核制度，对维修保养工作的责任人进行绩效评估。
第十七条维修保养工作的责任人应当保持良好的工作记录和沟通交流，并及时向上级汇报工作。
第五章维修保养工作的安全措施第十八条维修保养工作应当按照安全操作规程进行，严禁违规操作。
TSG_T5001-2009_《电梯使用管理与维护保养规则》
电梯使用管理与维护保养规则第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。
第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作.本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。
第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保)工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况,可以制定高于本规则的工作要求,以保证所维保电梯的安全性能。
第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。
使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品.第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。
使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。
维保合同至少包括以下内容：（一）维保的内容和要求；（二)维保的时间频次与期限；(三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。
第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员,至少有一名取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责.第七条使用单位应当根据本单位实际情况,建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。
安全管理制度至少包括以下内容：(一）相关人员的职责；（二）安全操作规程;(三）日常检查制度；（四)维保制度；(五）定期报检制度；（六）电梯钥匙使用管理制度;（七）作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度;（八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；（九）安全技术档案管理制度.第八条电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向设区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用登记。
电梯的维修保养制度范文(3篇)
电梯的维修保养制度范文引言本制度旨在规范和管理电梯的维修保养工作，确保电梯设备的正常运行和用户的安全。
并且依据相关法律法规的要求，结合本企业电梯的实际情况，制定出维修保养的具体操作细则。
一、维修保养责任方的明确分工为了保证电梯设备的正常维修保养工作，明确不同责任方的分工和职责是非常必要的。
具体分工如下：1.业主或物业公司负责：（1）确保按时准确地支付维保合同费用，并与供应商签订维保合同；（2）全面配合供应商的维保工作，提供必要的信息和支持；（3）配合供应商对电梯设备进行定期检查和维保；（4）提供电梯设备的使用情况及问题反馈。
2.维保供应商负责：（1）出具真实有效的维保合同并保持联系畅通；（2）定期对电梯设备进行检查、保养和维修；（3）及时处理电梯设备的故障和问题；（4）提供相关维保记录和报告。
二、电梯维护保养的周期和频次为保证电梯设备正常运行，维护保养的周期和频次应符合相应的标准和要求。
在此，本制度针对维护保养的周期和频次进行规定。
1.定期保养：每月进行一次定期保养，保养内容包括但不限于电梯机房、井道、轿厢、门机及其附属部件的检查和清洁。
2.季度保养：每季度进行一次大规模保养，内容包括但不限于轿厢、门机、限位开关等部件的检查、润滑、清理和调整。
3.年度保养：每年进行一次全面保养，包括但不限于车顶机、支架、导轨、平衡重块等关键部件的检查、更换、润滑和调整。
三、电梯备件管理电梯备件是维修保养工作中必不可少的一部分，合理的备件管理对于提高维修效率和保证设备正常运行十分重要。
1.备件采购：备件采购应根据设备的需求和维修保养记录进行合理的规划和采购。
采购的备件应为原厂或经过认证的备件，以保证质量和可靠性。
2.备件库存：备件库存应进行合理的管理，库存记录应及时更新，避免超期备件的存在。
备件库房应干燥、通风，并采用合适的包装方式进行存放。
3.备件使用：备件应按照维修保养的需要进行使用，严禁私自挪用备件。
使用备件后应及时补充库存，并在维保记录中进行详细记录。
电梯维保管理制度
电梯维保管理制度一、背景与目的为确保企业电梯设备的正常运行和安全使用，提高设备的可靠性和使用寿命，保障员工和来访人员的人身安全，特订立本制度。
二、适用范围本制度适用于企业全部使用电梯设备的部门和员工。
三、维保责任与流程1.企业电梯维保由指定维保供应商负责实施。
维保供应商应具备相关资质，并定时组织专业技术人员进行定期维保。
2.企业与维保供应商签订维保合同，明确维保时限、维保内容、费用和服务标准等内容。
3.维保供应商必需依照合同商定的频次进行电梯维护及检查。
保养过程中发现的问题需及时报告企业，包含故障情况、保养记录以及维护和修理计划。
4.企业应配备电梯维保管理人员，负责协调与维保供应商之间的沟通和工作布置，确保维保工作的顺利进行。
5.企业应定期组织全员电梯维保培训，提高员工对电梯设备的安全使用和日常维护的理解与认知。
四、维保内容1.定期维保：由维保供应商依照合同规定的时间间隔进行，包含检查、调试、维护和修理及保养等工作。
2.故障维护和修理：维保供应商应优先处理电梯故障，并确保在故障发生后尽快修复，以恢复正常运行。
3.应急响应：维保供应商应建立24小时应急响应机制，为企业供应紧急救援服务。
五、维保记录与报告1.维保供应商应编制认真的维保记录，包含维保日期、维保内容、故障情况、维护和修理措施等。
记录应具备真实性和准确性，供企业核查和分析。
2.维保供应商应向企业提交定期维保报告，报告内容包含维保情况、故障处理情况、设备情形评估等。
报告应认真叙述维保工作的完成情况，供企业评估维保质量。
六、企业责任1.企业应定期检查电梯设备的维保记录和维保报告，确保维保工作的有效开展。
2.发现电梯设备存在问题或故障时，企业应及时向维保供应商报告，并要求其尽快处理。
3.企业应定期进行电梯设备的全面检查和维护。
如发现重点安全隐患，应立刻采取紧急措施，并及时向维保供应商汇报。
七、奖惩机制1.维保供应商：若经核实存在未及时维保、保养不到位等违约行为，将依据合同商定予以相应扣罚，并考虑解除维保合同。
电梯维护管理规定汇总
电梯维护管理规定汇总一、前言电梯是现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全性、可靠性直接关系到人民群众的生命财产安全。
为确保电梯安全运行，提高电梯服务质量，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯安全监察条例》等法律法规，结合我国电梯维护管理实际情况，特制定本规定。
二、电梯维护管理责任1.电梯使用单位应建立健全电梯维护管理制度，明确电梯维护管理责任人，确保电梯维护管理工作落到实处。
2.电梯维护管理责任人应具备电梯专业知识，熟悉电梯维护保养业务，负责电梯的日常检查、维护保养、故障处理等工作。
3.电梯维护管理责任人应制定电梯维护保养计划，并按照计划对电梯进行定期检查、保养，确保电梯各项指标符合国家标准。
4.电梯维护管理责任人应建立健全电梯维护保养档案，详细记录电梯维护保养情况，以便于监管部门检查和电梯故障分析。
三、电梯维护保养内容1.电梯日常检查：电梯维护管理责任人应每日对电梯进行不少于一次的检查，检查内容包括电梯运行状态、安全装置、报警系统、轿厢内部设施等。
2.电梯定期保养：电梯维护管理责任人应按照电梯维护保养计划，对电梯进行定期保养，保养内容包括清洁、润滑、调整、更换损坏零部件等。
3.电梯年度检查：电梯使用单位应每年组织一次电梯全面检查，检查内容包括电梯各项安全指标、运行性能、设备状况等，确保电梯安全运行。
4.电梯故障处理：电梯发生故障时，电梯维护管理责任人应立即组织抢修，并记录故障原因、处理过程和维修结果。
四、电梯维护保养要求1.电梯维护保养工作应由具备相应资质的电梯维修单位承担，电梯维修人员应具备国家规定的电梯维修资格证书。
2.电梯维护保养工作应按照国家有关标准和电梯制造厂家提供的维护保养手册进行。
3.电梯维护保养过程中，应确保电梯处于安全状态，防止电梯事故发生。
4.电梯维护保养结束后，电梯维护管理责任人应对电梯进行试运行，确认电梯运行正常后方可投入使用。
五、电梯维护保养监管1.电梯使用单位应定期对电梯维护保养情况进行检查，发现问题及时整改。
电梯维保三方协议书范本
甲方（电梯使用单位）：_________________乙方（电梯维保单位）：_________________丙方（电梯制造单位）：_________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方使用的由丙方制造的电梯的维保服务事宜，达成如下协议：一、协议标的1. 协议标的为甲方使用的由丙方制造的电梯，具体型号为：_________________，编号为：_________________。
2. 协议服务期限为：自____年____月____日至____年____月____日。
二、维保服务内容1. 乙方负责甲方电梯的日常维护保养，确保电梯安全、正常运行。
2. 乙方应按照国家相关标准和电梯制造单位的要求，对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整和更换易损件。
3. 乙方应在电梯出现故障时，及时进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。
4. 乙方应定期对电梯的安全部件进行检查、试验，确保其符合国家标准。
5. 乙方应定期对操作人员进行培训，提高操作人员的业务水平。
6. 乙方应定期向甲方提供维保服务报告，内容包括：电梯运行状况、维保情况、故障处理记录等。
三、双方权利义务1. 甲方权利：（1）要求乙方按照本协议约定提供维保服务。
（2）对乙方提供的维保服务进行监督，并提出改进意见。
（3）在维保服务过程中，发现安全隐患时，有权要求乙方立即整改。
2. 甲方义务：（1）提供必要的场地和设施，方便乙方进行维保工作。
（2）按时支付维保费用。
（3）配合乙方进行电梯的检查、试验和维修。
3. 乙方权利：（1）按照本协议约定，对甲方电梯进行维保服务。
（2）在甲方违反协议约定时，有权要求甲方履行义务。
（3）对甲方提供的电梯进行必要的检查、试验，确保电梯安全、正常运行。
4. 乙方义务：（1）按照国家相关标准和电梯制造单位的要求，对甲方电梯进行维保服务。
（2）保证维保服务的质量和安全。
电梯日常维护保养安全管理规定范文(2篇)
电梯日常维护保养安全管理规定范文第一章总则第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据____《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。
第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步)，进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。
第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位(以下简称电梯维保单位)受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。
第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。
个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。
第二章一般要求第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。
禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。
对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处____万元以上____万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。
第六条使用单位应当委托在本地(设区的地、市)注册或设有分支机构(维保组、队)的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。
电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。
第七条电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。
电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市承担电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。
电梯维修保养制度范本
电梯维修保养制度范本一、总则1. 为了确保电梯的安全运行，减少故障发生，提高电梯的使用寿命，制定本维修保养制度。
2. 本制度适用于本单位所管理的所有电梯。
3. 电梯维修保养工作由专门的维修保养人员负责，并按照本制度的要求进行维修保养工作。
4. 所有电梯维修保养工作必须遵守国家相关法律法规和标准。
二、维修保养分类1. 预防性维修保养：按照维修保养计划定期进行，包括按时更换易损件、润滑油品等工作。
2. 故障维修：指电梯在运行中出现故障时，应迅速进行处理。
三、维修保养流程1. 维修保养计划编制：由维修保养人员按照电梯的使用频率、技术状况等因素制定维修保养计划，并提交给相关负责人审核。
2. 维修保养工作的执行：维修保养人员按照维修保养计划进行维修保养工作，确保按时完成。
3. 维修保养记录：维修保养人员在每次维修保养后，应填写维修保养记录，包括维修保养日期、内容、所用材料等。
4. 维修保养反馈：维修保养人员应及时向相关负责人反馈维修保养情况，如发现异常情况或需要更换大件等。
四、维修保养责任1. 维修保养人员：负责按照维修保养计划进行维修保养工作，并保证工作质量和安全性。
2. 相关负责人：负责审核维修保养计划、监督维修保养工作的执行，并按需汇报上级主管部门。
3. 主管部门：负责对维修保养工作进行监督和检查，确保维修保养工作符合相关要求。
五、安全维护1. 常规巡查：维修保养人员应定期对电梯进行巡查，检查电梯各部位是否正常运行，是否存在异常情况。
2. 定期检查：根据国家标准和要求，进行定期检查，包括电梯的各个零部件、安全装置等。
3. 快速故障处理：一旦发现电梯出现故障，维修保养人员应迅速到达现场进行处理，确保故障尽快修复。
六、安全培训1. 维修保养人员培训：维修保养人员应定期接受相关培训，提高维修保养技能和安全意识。
2. 使用者培训：为电梯使用者提供必要的安全使用知识培训，提高其安全意识和操作能力。
七、应急预案1. 维修保养人员应制定电梯故障应急预案，确保在发生故障时能够迅速采取应对措施。
电梯日常维护保养安全管理规定范文(二篇)
电梯日常维护保养安全管理规定范文第一章总则第一条为了加强电梯日常维护与保养工作，确保电梯运行的安全性、可靠性和舒适性，保障人员生命财产安全，制定本规定。
第二条本规定适用于各种用途、各种型号、各种寿命的电梯，包括新安装的电梯和已投入使用的电梯。
第三条电梯日常维护与保养工作应符合国家有关法律、法规、标准的要求。
第四条电梯维护保养单位应具备相应的维护资质，保证维修人员具备良好的职业道德和专业知识，能够熟练操作和使用相应的维修工具和设备。
第五条电梯维护保养应遵循预防性维修和主动保养原则，及时发现、排除电梯故障和隐患。
第六条电梯维护保养单位应建立健全的维修档案，每台电梯的维护保养内容、时间和人员都应有详细记录，并按规定保存。
第七条电梯维护保养单位应定期对维护保养人员进行培训和考核，提高其技术水平和工作质量。
第二章维护保养工作的内容第八条电梯维护保养工作应包括以下内容：1. 定期巡视电梯井道、机房和设备，确保设备正常运行、无明显振动和异常噪音。
2. 定期检查电梯门系统，保证门的打开、关闭和锁闭的正常行程和时间。
3. 定期检查电梯安全装置，确保安全装置灵敏可靠，能够及时停止电梯。
4. 定期检查悬挂装置和导轨系统，保证其牢固可靠，无明显磨损和变形。
5. 定期检查驱动系统，包括电机、减速器、传动装置等，确保其正常运行和无异常情况。
6. 定期检查电气系统，包括电气控制柜、电缆、接线端子等，确保其正常运行和无漏电隐患。
7. 定期检查对讲和报警装置，确保能够正常使用，在紧急情况下保障乘客的安全。
8. 定期检查按钮和指示灯等设备，确保其正常的使用和显示效果。
第九条电梯维护保养工作应遵循以下原则：1. 定期维护保养时间间隔应合理设置，根据电梯使用频率、载重情况、周围环境等因素确定。
2. 维护保养应全面覆盖电梯各个部位和系统，重点检查易损部件和关键装置。
3. 维护保养工作应及时处理发现的故障和隐患，确保及时解决问题，保障乘客的安全。
电梯维修保养安全规定范本
电梯维修保养安全规定范本第一章总则第一条为了确保电梯的正常运行，保障乘客和设备的安全，加强电梯维修保养工作的管理，制定本规定。
第二章维修保养管理机构第二条电梯维修保养工作由设备管理单位或委托的专业服务机构负责。
具体管理机构应具备以下条件：（一）具有相关电梯维修保养工作的资质和资格证书；（二）具备良好的信誉和丰富的维修保养经验；（三）设有完善的维修保养管理制度和技术服务体系；（四）有足够的技术人员和维修保养设备；（五）能按照相关法律法规要求开展工作，并接受监督检查。
第三条电梯维修保养工作必须指派专人负责，配备相应的专业技术人员和维修保养人员，确保工作的顺利进行。
第四条设备管理单位或专业服务机构应对电梯的维修保养工作进行合理的计划安排。
第三章维修保养方案第五条维修保养方案应根据电梯的类型和使用情况制定，包括但不限于以下内容：（一）维修保养周期和频次；（二）维修保养项目和方法；（三）维修保养材料和器械；（四）特殊情况下的处理措施；（五）维修保养结果的记录和报告。
第六条维修保养方案应不定期地进行评估和更新，确保其适应电梯实际情况的变化。
第四章维修保养工作的实施第七条维修保养工作应按照维修保养方案的要求进行，必须由具备相关资质和证书的技术人员进行操作。
第八条维修保养工作需要在停止电梯运行的情况下进行，必须提前通知乘客，并采取相应的安全措施。
第九条维修保养工作中，必须遵守以下要求：（一）严禁在坠落风险区或封闭空间内进行维修保养工作；（二）必须佩戴防护装备，并按照操作规程进行工作；（三）必须使用符合标准要求的工具和设备；（四）维修保养工作完成后，必须进行测试和检查，确保电梯的正常运行。
第五章维修保养工作的管理第十条设备管理单位或专业服务机构应建立健全维修保养工作的管理制度，明确各级人员的职责和权限。
第十一条维修保养工作应进行记录和归档，相关资料必须保存至少5年，以备后续查阅和检查。
第十二条设备管理单位或专业服务机构应不定期进行维修保养工作的内部检查和评估，及时发现问题并进行整改。
电梯的维修保养制度模版
电梯的维修保养制度模版第一章总则第一条为保障电梯的正常运行和使用，提高电梯的安全性和可靠性，制定本维修保养制度。
第二条本维修保养制度适用于本公司所有承接的电梯维修保养工作。
第三条本维修保养制度的目的是规范电梯维修保养工作的程序和要求，确保电梯的安全运行。
第四条电梯维修保养工作应严格遵守相关国家标准和法律法规的要求。
第五条承接本公司电梯维修保养工作的人员应具备相应的专业知识和技能，并持有相关资质证书。
第六条电梯维修保养工作应由专业的维保公司或具备相应资质的单位承担，不得由非专业人员进行。
第二章维修保养流程第七条电梯维修保养工作应按照以下步骤进行：1. 接受工单：维保公司应及时接收电梯维修保养的工单，并按照工单要求安排维修保养工作。
2. 检查维修保养项目：维保人员在进行维修保养前，应仔细检查维修保养项目。
如发现异常情况，应及时向公司报告。
3. 维修保养操作：根据维保计划和工单要求，维保人员应按照相关操作规范进行维修保养工作。
4. 填写维修保养记录：维保人员应详细记录维修保养工作的内容、时间、人员等信息。
5. 维修保养结果验收：维保人员应将维修保养结果进行验收，并在验收合格后将电梯恢复正常运行。
第八条维修保养工作应定期进行，具体的维保周期和频率应根据电梯的使用情况和相关规定来确定。
第九条维保公司应对电梯维护保养工作做好记录和归档，以备查阅。
第三章检查和维护项目第十条电梯维修保养工作应包括以下检查和维护项目：1. 电梯底坑清理与排水检查。
2. 电梯轿厢内部和井道清洁检查。
3. 电梯钢丝绳、安全钳等关键部件检查和更换。
4. 电梯轿厢门和层门的安全装置检查和调试。
5. 电梯限速器、制动器等安全保护装置的调试和检查。
6. 电梯操纵盘、指示灯等操作设备的功能检查。
7. 电梯电气设备的检查和维护。
8. 电梯紧急救援装置的检查和维护。
第十一条电梯维修保养工作应注意以下事项：1. 维保人员应按照电梯使用手册的要求，对电梯进行维护保养。
电梯维修保养制度MicrosoftWord文档
电梯维修保养制度MicrosoftWord文档第一篇：电梯维修保养制度Microsoft Word 文档电梯维修保养制度1、目的和范围1目的规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。
2范围2.1适用于在用电梯的维修保养。
不适用于对电梯的大修与改造工作。
2.2电梯的“大修”是指需要通过拆卸或者更新主要受力结构部件才能完成的修理业务，也包括对机构(传动系统)或者控制系统进行整体修理的业务，但大修后特种设备的性能参数与技术指标不应变更。
2.3电梯的“改造”是指改变设备受力结构、机构(传动系统)或控制系统，致使特种设备的性能参数与技术指标发生变更的业务。
2、电梯维护保养制度2.1电梯进行维护保养必须遵守电梯维护保养安全操作规程。
2.2电梯的维护保养分为：日常性的维护保养和专业性的维护保养。
2.3日常性的维护保养工作由具有质量技术监督部门认可的，具有相应资格证的人员承担，专业的维护保养应有与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。
2.4电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。
2.5日常性维护保养记录有本单位电梯作业人员填写，每月底将记录内容报送电梯安全管理人保管、存档。
2.6电梯日常性的维护保养内容应按照电梯产品随机文件中维护保养说明书的要求进行，专业性维护保养按照签订合同的内容、周期进行。
2.7电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向质量技术部门的特种设备安全监察机构备案后方可实施。
2.8电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。
电梯定期报检制度1、目的和范围1目的为使电梯保护正常的、安全的工作状态，防止由电梯而造成的人身伤亡事故和重大设备事故的发生。
2范围2.1适合于电梯按国家规定的要求向国家规定的电梯安全主管部门申请电梯安全定期检验。
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电梯维保必须由制造单位负责
《成都市电梯安全监督管理办法》原则通过
“随着我市电梯使用范围的快速扩大，乘坐的人群越来越广泛，电梯安全的责任主体越来越多元化，管理和监察中的新问题、新矛盾日益突出。
”近年来，我市电梯以每年20%以上速度增长，截至2012年末，我市在用电梯约为6.3万台，中高层住宅电梯占65%。
昨日，记者从市政府法制办获悉，历时4年、经过30多稿修改的《成都市电梯安全监督管理办法》（以下简称《办法》）在日前召开的市政府第8次常务会议上审议并原则通过，我市以政府规章的形式加强和完善电梯监管，其中“电梯的日常维护保养必须由电梯制造单位或者其授权的依法取得相应行政许可的单位进行”的规定，对预防和减少电梯安全事故发生、处置和化解矛盾纠纷十分重要。
电梯的维护保养责任
必须由制造单位承担
“电梯作为特种设备，需要定期进行保养。
”市政府法制办法规二处处长孙希武说，由于电梯使用量大，维护、保养市场不太规范，一些维保单位甚至采取低价竞争的办法抢夺市场，为了节约成本，保养质量往往参差不齐，仅市质监局每年要接受并处理400多起与电梯相关的投诉。
因此，《办法》中对电梯维护保养的管理作出了规定，特别对维保单位的资质作出了明确要求。
《办法》第二十条规定，电梯的日常维护保养必须由电梯制造单位或者其授权的依法取得相应行政许可的单位进行。
“这一点就明确了电梯的维护保养责任必须由制造单位承担，而且维护保养单位还要依法取得相应行政许可。
假设小区里的电梯坏了，物业公司不能随便找一家企业来维修电梯，而是需要联系电梯的制造商，选择制造商授权的企业来对电梯进行维护和保养。
”孙希武说，原电梯制造单位已注销或者不再具有相应型式电梯制造许可的，电梯使用单位可以选择取得相应行政许可的单位进行电梯的日常维护保养。
未经授权对电梯维保
将罚款两千至一万元
《办法》中也对违反规定应当承担的法律责任进行了明确。
未经电梯制造单位授权进行电梯日常维护保养的，将被处以二千元以上一万元以下罚款；而电梯使用单位委托这样未经授权的企业进行维保，同样将被处以二千元以上一万元以下罚款。
《办法》还对电梯维保单位的安全职责做了规定。
电梯日常维护保养单位对其维护保养电梯的安全性能负责，维保单位应制定日常维护保养计划，至少每15日进行一次维护保养，并每月将电梯的安全状况、日常维护保养情况等信息在小区内向业主公示。
设立24小时维护保养值班电话，接到电梯困人故障报告或者事故通知后，维修人员必须在30
分钟内抵达所维护保养电梯所在地，实施现场救援。
小区电梯安全使用
管理责任重在物管
对于使用量较大的住宅小区的电梯，《办法》也对其安全使用做出了专门规定，将电梯安全使用管理责任重点落实给物管。
《办法》中明确，业主委员会按照业主管理规约与物业服务企业签订物业服务合同时，应当明确约定电梯安全使用管理方面的权利、义务和责任。
业主、业主大会、业主委员会应当监督物业服务企业的电梯安全管理工作，监督电梯日常维护保养单位的电梯日常维护保养工作，监督电梯检验检测机构的电梯检验工作。
同时，物业服务企业应当按照住宅小区建筑区划，合理配备取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员，将电梯使用管理的相关信息向业主公示，接受业主监督。
物业服务企业如违反此项规定且逾期未改正，将被处以二千元以上一万元以下罚款。
此外，《办法》还规定，在用电梯定期检验周期为一年。
电梯使用单位应当在《电梯使用标志》有效期届满前一个月向电梯检验检测机构提出电梯定期检验申请。
未经定期检验或者检验不合格，或者未张贴《电梯使用标志》的电梯，不得使用。
本报记者王伶雅。