国内外房地产项目滨水商业案例分析研究报告共30页文档

滨水景观规划国内外案例研究（共5篇）

滨水景观规划国内外案例研究（共5篇）第一篇：滨水景观规划国内外案例研究滨水景观规划国内外案例研究巴尔的摩港位于美国东海岸，是美国中，西部最便捷的港口，世界最大的港口之一，紧邻城市核心查尔士中心，用地12.8公顷，环绕内港港地。

概况：目标与定位：空间组织：功能设置：旅游+文化+商务+地产+商业兴建一个由公寓、旅馆、办公楼环绕的，吸引购物者与旅游者的商业磁力中心，以此带动整个城市的发展。

旅游观光：凯悦酒店，23层查尔士中心南楼，联邦大厦，11层内港中心及地铁站，港口广场，水滨步行道文化教育：科学博物馆及水族馆商务会展：会议中心、旅馆、十多幢办公楼房地产业：300幢公寓商业服务：建成40万m2的零售店，食品店、专卖店、画廊和咖啡店突出以水为主题的设计概念，以环绕水面的宽大游步道为纽带，连接内港的各项活动场所。

滨水高层建筑群构成骨架，水成为活跃区域的血液，游步道成为串联衔接的脉搏。

开发模式：巴尔的摩内港采用了以游憩、旅游为导向的开发策略。

成立了一家由市政府所有的私营公司---查尔斯中心-内港管理有限公司，公共部门与私人部门合作开发。

运作模式：开发管理多采用“联席会议”的方式：即成立一个跨部门的办公室，由规划部门牵头，包括交通、公用设施、房地产等各行业的代表。

第二篇：滨水景观规划任务书滨水广场景观设计任务书一、基地位置：澴河与槐荫大道之间二、设计要求：1、景观设计与澴河周边环境和谐，并具有现代城市文化气息；2、场地以市民休闲、健身、游憩为主，要求尊重地形高差，有滨水多样化处理，入口设计应以方便市民和周边居民的使用为原则；3、以水景及景观小品设计为主，有层次变化。

特点鲜明突出，布局简洁明快，整体感强；4、注意结合水的特点，同时考虑各空间组织的合理性；5、图面表现能力强，设计图种类齐全，线条流畅，清洁美观，图例符合规范；6、综合考虑周边已有设施、空间形式，做到既有特色，又不重复。

三、图纸要求:1、图纸内容：现状分析总平面图（表明建筑、道路、小品、水体、植物的布局）立面图分析图：包括功能分区、绿化景观分析、景观视线分析透视图设计说明植物配置表2、图纸尺寸：750*5003、表现方法：手绘注：不准用硫酸纸绘图四、设计时间：2014年4月14日——2014年5月19日第三篇：城市滨水景观规划探讨城市滨水景观规划探讨摘要: 城市滨水区景观规划的核心内容,即是对滨水区自然要素的“人工化”。

滨水区项目案例分析

6）自然生态休闲带
结合滨水岸线的自然延伸，塑造生态滨水休憩带。
滨水区项目案例分析
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
8）海洋游乐 ② 海洋世界案例：深圳海洋世界规模：20公顷构成：水族馆、幻游海洋馆、鲸鲨馆、鲨鱼馆、海贝馆、科普馆、航模馆、海洋乐园、海神花园、嬉水乐园功能：休闲游憩
滨 3、特色形象
良好的亲水建筑尺度特色鲜明的建筑形象连续统一的滨水界面
滨水区项目案例分析
三、滨水区空间开发策略 4、安全亲水
通过跌落的岸线断面处理创造亲水公告活动空间，同时设施亲水设施
滨水区项目案例分析
三、滨水区空间开发策略 6、引导措施
交通拉接活力凝聚功能置换
3）沙滩特征：通常作为海水浴场，周边一般配有书报亭、咖啡厅、商品服务等小型景观建筑小品
滨水区项目案例分析
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
4）观景平台类别：栈桥、望海平台等案例：青岛栈桥/烟台栈桥杭州湾跨海大桥海上观景平台
(由观光塔与海中平台。海中平台相当于服务中心，配有酒店和会议中心。观光塔是一个 140多米高的高塔，有三十多层楼高，建成后人们在上面可以观看全貌)
形成了具有特色的路网结构和线形。
路网结构为“环形集散道+联络道” 内部道路全部为支路等级，双向二车道（宽7—8米），共22个路口，内部地块道路与内环路联系方式单一，均为T型或Y型交叉口，道路线形曲折，坡度变化频繁。
滨水区项目案例分析
二、滨水区交通分析 1、华侨城
借鉴意义： ① 通过外围快速路解决对外交通问题，避免过境交通穿越区域内部
滨水区项目案例分析
纽约曼哈顿
一、滨水区岸线类型划分 3、滨水岸线功能

城市滨水区案例分析[优质ppt]

Байду номын сангаас
滨水空间案例研究
新加坡克拉码头——文脉延续与特色原则
在大规模的城市滨水区更新改造和再开发的过程中．还应充分尊重地域性特点，与文化内涵、风土人情和传统的滨水活动有机结合。保护和突出历史建筑的形象持色，以人为本让全社会成员都能共享滨水的乐趣和魅力。
由于城市滨水区场所意义内容多样我们可以从生活的内容、社会背景．历史变迁、自然环境等众多因素中发掘，形成独具一格的滨水景观特色。新加坡的船艇码头商业街，保持了历史建筑的特色，和现代化的高楼形成对比性的统一。
滨水空间案例研究
波士顿滨水区——开敞空间的整合
波士顿的滨水区开敞空间表现为极大的系统性和可达性。在宽阔的开敞地带上，两边建设林荫大道，中间设置线状城内公园必要的零售商业建筑。这一线状开敞空间通过许多指状空间与水域空间相连，并在大的港湾区扩展为滨水公园。
水域的清朗海风、空气和景观通过这一个个视廊渗透到城市中心地带。滨水步道系统的建立则以步行组织为脉络，串连起滨水的广场、公园、绿化，甚至和建筑群体的中庭空间或滨水区的捷运系统联系起来，形成一个复合性的立体化的开场空间。
滨水空间案例研究
苏州老城区——生活场所系统的整合
在传统的滨水社区中，存在着多种形式的生活空间模式。典型的中国江南民居中，可看到许多临河而居的景象，住宅在河边开有“水门”，有台阶可下至水边，住宅前部则是开向街道的大门。水域空间与私密性空间直接相连，这些都是可吸取的精华。
城市滨水区为人们提供了一个富有特征的生活场所，滨水区的更新应充分关注其中居民的生活模式和活动模式。城市滨水区生活场所系统的整合有两个层面的含义，一方面是生活模式的延续和塑造；另一方面是活动模式与空间形态的相互促进和激励。
滨水空间案例研究

滨水案例分析

四.内秦淮河整治的内容 ——土地使用
• 有特定的开发目标：集旅游、休闲和产业功能于一体
• 对土地的使用具有可实施性：具有滨水小作坊、传统民居等地方特色的历史传承物的文化氛围
• 依据原有地貌等自然素材与城市发展结合形成城市的艺术特色：富有历史特色和文化底蕴的城市景观走廊
• 与自然生态结合保护自然环境：改善居住环境并促进生态环境的保护，形成可持续发展
借鉴4
四：游憩系统的导示性
• 作为一个功能多样，路线复杂的体系，MPS为游客建立了一套清晰的导示解说系统，这是我国目前最为欠缺的一环。标识解说系统不仅具有导游功能，还是一个公众教育的手段。它可以作为普及城市历史地理等知识的教育基地，也是吸引公众参与公园建设和保护的工具。通过宣传增强人们对自己城市的自豪感，同时唤起公民的自觉保护和维护意识，是减少维护成本的有效途径。例如，在“大环”沿途的一块告示牌下方标有一行小字：Building Parks—building city pride(建设大家的公园，共筑城市的自豪)，读来不禁让人热血沸腾。再如前文提到的沃斯森林入口处的解说牌，告诉游客如何辨认入侵物种，如何帮助公园除去这些有害植物，寥寥数行，唤起了人们的参与热情。
四.内秦淮河整治的内容 ——建筑形态与组合
• 沿街立面沿河建筑立面仿古出新，建筑主立面由背离河道转变为迎向河道，外挂凌乱的热水器、空调、晒衣架、落水管统一设置，或进行遮挡，用户阳台统一封闭，垂直绿化。
四.内秦淮河整治的内容 ——建筑形态与组合
• 建筑形态按照中晚清建筑风格对沿河历史建筑进行恢复重建，力求一院一房、一桥一景都流淌文化气息，沿线照壁、牌坊进行复原，布置名人雕塑和文化小品

滨水商业与栖身案例

应用。
拓展滨水商业区的研究领域，探讨如何通过商业区的规划建设推动城市更新和改造，促进城市可持续发展。
加强国际合作与交流，借鉴国外滨水商业区的成功经验，为国内滨水商业区的发展提供有益的参考和借鉴。
REPORT
THANKS
感谢观看
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
环境价值
滨水商业注重环境保护和文化传承，通过合理的开发利用，提升城市环境品质，塑造城市形象。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
03
滨水商业案例分析
案例一：上海外滩
总结词
繁华的商业中心，独特的建筑风格，吸引着全球游客。
详细描述
上海外滩是上海的标志性景点之一，拥有着独特的建筑风格和繁华的商业氛围。这里聚集了众多的高档商铺、餐厅和娱乐场所，吸引了来自世界各地的游客。外滩的夜景更是美不胜收，是摄影爱好者的绝佳拍摄地。
现代发展
现代滨水商业更加注重环境品质和文化内涵，通过创新的设计和经营管理理念，打造具有特色的滨水商业区，成为城市形象的代表和旅游目的地。
滨水商业的价值与意义
01效益，促进就业和税收增长，推动相关产业的发展。
社会价值
滨水商业为市民和游客提供休闲娱乐的场所，丰富人们的生活体验，促进社会交流与互动。
环境效益的统一。
挖掘和传承历史文化遗产
对滨水区的历史建筑、古迹等应进行深入挖掘和保护，融入现代元素，打
造独特的文化氛围。
加强生态环境保护
在滨水商业开发过程中，应注重生态环境的保护和修复，推广绿色建筑和绿色交通方式。
加强区域合作与交流

滨水商业与居住案例

苏州金鸡湖李公Байду номын сангаас商业水街……
李公堤国际风情商业水街全长1.4公里，占地面积9.06万平方米，建筑面积1.7万平方米。堤上建筑主要为苏州传统的二层民居建筑，江南特色的灰、白、黑三色为其主色调，采用苏州古园林式布局，多座小桥串联其中，尽显江南水乡的神韵。依托金鸡湖创造出独特的湖景文化，将自然环境和现代的建筑相融合，做到景中有景。晚间，独特的灯光景观，使得李公堤宛如浮动在夜金鸡湖水面上的一条流光溢彩的彩带。李公堤国际风情水街分为动、静两个区域。前者以主题酒吧、音乐餐厅、咖啡吧、 DISCO及特色餐饮等为主，该区域动态全天候带动人气，将成为苏州金鸡湖南岸极具活力的区域。而后者则集高档餐饮、SPA 生活馆、商务会所、休闲酒店等于一体，主要针对商务人群和VIP人士。
小结
•
各类滨水物业的相同点在于打充分利用滨水的景观资源，吸引人流到达，主要业态为与休闲娱乐餐饮及地方特色商业。店面数量多种类广，但多数单店面积不大，具有丰富并多层面消费的特征。不同之处在于，挑选适当的地方或文化特征作为形象代言，并根据招商的情况强化各自鲜明的性格特征，提高存活率。相对于Shopping Mall、购物中心业态这类“规定动作”，水滨商业更像“自选动作”，并通常选用小体量、分散布局，以取得与多业态和水滨尺度相适应的丰富和人性化的空间效果。滨水住宅本声具有的景观特色使其卖点鲜明，商业的支持会使其销售基础更好。此类物业成败取决于商业地产策略。
• •
•
湖边的：苏州月光码头
月光码头，顾名思义主打的就是月光经济，借助园区金鸡湖畔的璀璨夜景，以及360度全方位亲水的优势，月光码头将在今后为园区的夜晚集聚更多人气。苏州人向来缺乏夜生活，但随着消费习惯的改变，苏州的夜生活需求要越来越大。园区拥有大量的外来精英，他们的到来将推动园区的月光经济不断发展。月光码头的建筑面积为51238平方米，其中招商面积大约为34000平方米，将设置“一条景观主轴”、“两条特色街巷”、“三个空间段落”和“四个业态层次”。通过设置一条连接科文中心广场、湖边景观步道、中心景观带，和博览中心中央广场的景观主轴，起到将其与周边环境紧密结合的目的。类似的还有……

滨水滨海商业案例研究

功能设置
?商业街：经营范围包括时装、鞋子、化妆品、珠宝首饰、手袋皮包、家庭用品、室内装饰品、礼品精品、儿童玩具等。 ?配套：餐馆、休闲娱乐区 ?酒店：香港君悦酒店（5星）、香港喜来登酒店（5星）、香港朗豪酒店（5星）等 ?大型商场：海港城、国际金融中心商场、新港中心、朗豪坊购物中心、友邦中心、新宁大厦等 ?特色服务：新年烟花汇演
商业动线
商业动线：
亲水体验与商业消费相互融合
商业空间布局：
两带两组团
体验路径：
狂欢大道水上唱游
入口空间1：
——通过建筑、景观、及构筑物的限定，将人流直接引到水边，并进入商业街入口
滨水岸线
商业街
入口广场
景区主入口
入口空间1：
——广场+标志性建筑吸引人流，商业、水景等一一展开
节点空间1： ——沿滨水岸线组织公共空间，联系人流与商业。但是，缺少沿主体水域的滨水带。
项目特点：以浓郁而各具特色的世界葡萄酒文化为主题，演绎了19世纪美国加州纳帕山谷的红酒小镇风情。
功能空间
游
水体
游
憩
憩
空
空
间
间
模式：
空间要素相互并列
商业动线：
亲水空间
天幕广场
商业主入口商业路径中心广场亲水空间
商业动线
亲水空间
杭州西湖滨湖商业
区位：杭州下城区西湖边业态：零售+娱乐+旅游面积：36，5760米
滨水步行滨水功能水体
模式：
商业动线
空间要素相互融合
商业动线：
亲水体验与商业消费相互融合
商业动线：
商业动线
主要商业动线：
亲水体验与商业消费相互融合

20141208滨水项目开发案例研究

蒙特雷

沿着河道配套了大量商业，号称“圣安东尼奥威尼斯河”。
一、项目概况
项目体量
整个滨河走廊全长24Km，贯穿了圣安东尼奥市中心城区；滨河走廊具有比较齐全的商业配套的河道长度8Km；滨河走廊核心区是横跨commerce st.和Market st.的环形水道，以及沿水道两岸的步行街，即被人熟知的River Walk。环形水道长1.5Km，带动水道周边近0.5Km2范围经济发展。
San Antonio River Walk
案例一、圣安东尼奥滨河走廊
一、项目概况
地理区位
达拉斯
德克萨斯州
奥斯丁
美、墨分界线圣安东尼奥休斯顿

圣安东尼奥市位于美国第二大州德克萨斯州的南部,人口约 135 万，美国第7大城市；
圣体市

滨河走廊位于圣安东尼奥市中心城区；滨河走廊是沿着贯穿市区的圣安东尼奥河而修建的滨河步行街；
滨水餐厅和游船泊位
滨水咖啡座 Waterfront café

车行道位于架空的上层；步行道处于与河道平行的底层。
滨水步道 Waterfront paseo
滨水开放空间 Waterfront open space
全景 Panorama
三、借鉴总结
项目借鉴

上下分层设计：充分利用有限空间，将城市道路等设计在上层，下层临近水面作为滨河步行道、室外咖啡座和游船码头等，①创造一个继承了城市文化传统和创新发展的复兴的芝加哥河。② 为公众提供广泛的休闲娱乐性出入口。③提高河岸稳定性，美化河岸景观，改善生物栖息地质量和水体质量。④支持对河流友好和相容性的商业及工业开发。⑤通过改善芝加哥河滨水地区的环境提高芝加哥市市民的生活质量。

滨水项目案例研究：国内滨水案例研究案例：世茂滨江花园——中国最高的全江景毫宅

时贴身专项物业服务，实现与国际的充分接轨。
5、豪宅的细节品质
在产品细节体现国际化豪宅的奢华品质，知名品牌精致装修、多豪华会所、电梯直达玄关等独有的设计向客户展示私有尊贵感和与国际接轨的体验
6、全球销售体系
聘用国际品牌专业代理公司，在上海首家建立起全球化销售体系，增强国内外知名度，显示国际化豪宅销售气氛与专业公司强势打造外销气势，增强内销购买信心，建立顶级豪宅社区的国际形象扩大客户范围，减轻销售压力
❖项目主体建筑沿江弧形排列，扩展近一公里，前后错落布置，视线互不遮挡，板式结构设计使户户实现 “前观江景，后拥园景”
❖单排布置超高层建筑，大大降低了建筑的占地面积，解决多排布置所造成的视线遮挡
本报告是严格保密的。
5
世茂滨江花园——六大主题园林景观，与国际化主体接轨
❖70%超高绿化率
本报告是严格保密的。
13
案例：中信红树湾
——湾区物业比肩全球
本报告是严格保密的。
14
中信红树湾——区位与周边
中信红树湾位于深圳湾填海区，南山沙河东路与白石路交汇东南面北临华侨城主题公园，西临沙河高尔夫球场，东接规划中的中央公园，南临深圳湾交通便利，配套齐全，临近地铁2 号线出口，有较大升值潜力
3、园林、景观
六种世界主题园林表明了项目的国际化属性，16万平米园林的大规模显露尊贵气势内部的精品园林景观与外部的江景，为世茂滨江花园确定了景观居所的清新主题，“前观江景，后拥园景”
本报告是严格、独特物业管理模式
与世界知名的第一太平戴维斯合作，推出上海首家专人定户式——“一对一私人秘书”物业管理服务，提供24小
❖16万平方米景观平面设计分为中式苏州园林、夏威夷冲浪沙滩、德式绿荫天鹅湖、英式大草坪、法式迷宫花园、奥运公园六大风情各异的世界性园林景区

中外城市滨水区开发比较研究

2意外的收获。

随着市民休闲时间的普遍增加，著名的贝西公园和雪铁龙公园等大型公共设施都是沿河而建。

再次，强调休闲、发展旅游。

水上巴士已成为塞纳河吸引游客的一个亮点，参与性和休闲型的各种活动使旅游多样化。

塞纳河水上旅游年接待旅客达500万人次，约占巴黎接待旅客总量的11%。

（二）伦敦泰晤士河。

泰晤士河发源于英格兰西南部格洛斯特郡的科沃尔德山，18世纪以前，泰晤士河风景如画、水产丰富。

当历史的车轮进入19世纪，泰晤士河因工业的急剧发展和人口大幅度增加而受到严重污染，第一次水质恶化发生于19世纪初，原因主要是由于工业发展、人口膨胀、生活废弃物污染河水，恶劣条件使鱼虾基本绝迹，水生物所剩无几。

1878年“爱丽丝”号客轮在泰晤士河沉没，640名落水乘客因污水中毒死亡。

泰晤士河的第二次水质恶化发生在1900年至1950年间，主要原因是由于污水处理厂排放大量污水、雨水增加污染负荷、电厂废水热污染。

在市民的强烈要求下，英国政府耗资几十亿美元，历经150年的不懈治理，第一次从1850~1949年，主要是建设城市污水排放系统和河坝筑堤；第二次从1950年至现在，主要进行科学研究和技术开发，建设大型城市污水处理厂。

污染被清理后，河流很快恢复了它的天然状态。

1983年8月31日，伦敦垂钓者拉塞尔·多伊格在河中钓到一条鲑鱼，获得泰晤士河水务局一支银杯和一张190英磅支票的奖励，绝迹150年的鲑鱼又重返泰晤士河家园。

在进行污水治理的同时，伦敦市政府也积极考虑泰晤士河的转型，在原来单纯的水利、交通运输功能的基础上，更考虑了城市形象改善、自然生态保护、特别是旅游娱乐等综合功能的开发和利用。

在整理的过程中，保护原有历史建筑，充分挖掘其文化底蕴，如今的泰晤士河周边的著名建筑有，威斯敏斯特大教堂、伦敦塔、大英博物馆、格林威治，以及风格各异的大桥和气势宏伟的大本钟议会大厦等。

此外，举办剑桥牛津划艇比赛，泰晤士河节，文化艺术与生活融为一体，多元文化融合，参与性强、狂欢气氛浓，真正成为市民的休闲娱乐场所。

【管理资料】滨水景观规划国内外案例汇编

五、通过多伦多滨水区规划得到的启示
• 滨水地区的开放空间要和城市内部的开放空间密切衔接，充分利用现有的河道和公园等。
五、通过多伦多滨水区规划得到的启示
• 滨水地区的规划要创造符合本地区开发目标的街道模式和空间尺度。
五、通过多伦多滨水区规划得到的启示
• 滨水地区应鼓励多种不同用途的有机混合，有意识地把居住、商业、文化娱乐等功能组织在一起，有利于聚集人气，展示当地特有的社会生活场景。
• 探索和分析有助于形成独特滨水景观的建筑类型。（后工业旅游）
• 探索建筑形式和公共空间形成的关系，包括滨水边缘、绿色空间、广场、街道以及游步道等。（复合社区）
• 以滨水地区发展战略规划确定的开发密度作为指导。 • 配备积极灵活的停车服务设施。
四、总结：多伦多滨水区规划原则
• 滨水开放空间必须具有良好的可达性。 • 积极探索一些主要道路和大尺度的公园和开放空
• 滨水地区首先要解读该地区的自然特征、社区特征和历史文化（特别包括当今滨水地区在开发前的工业及航运文化）。在本地区真实的历史基础上，形成记载历史发展过程的滨水空间。
五、通过多伦多滨水区规划得到的启示
• 滨水地区的路网形态应该是城市临近地区路网形态的有效延伸，另外，要特别注重滨水步行系统的合理组织。
3.功能配置：重要滨水功能区强调功能配置的复合性，往往包括了商务、文化、居住、商业、旅游，同时具有独特的文化特色；
4.公共空间：成熟的滨水区注重提高公共性和可达性，同时具有鲜明的公共活动定位和主题，将近水区域的各项活动场所连接起来，为人们最大限度开展亲水活动创造设施与条件。
5.空间形态：滨水区往往视觉敏感度高，是体现城市风貌的最直观界面。应结合功能配置，选择恰当位置设置地标建筑或建筑群，成为滨水区的视觉中心和城市名片；同时关注整体空间形态的和谐与韵律，与周边建筑群及水面形成空间关联；设置明确的开放空间边界。

世界滨水区项目案例分析

提倡滨水功能的多样性和混合性开发利用
三、滨水区空间开发策略 2、文化传承
滨水区项目案例分析
注重对历史遗存的保护、挖掘与利用，将历史元素组织到公共空间中
三、滨水区空间开发策略 3、特色形象
滨水区项目案例分析
良好的亲水建筑尺度特色鲜明的建筑形象连续统一的滨水界面
三、滨水区空间开发策略 4、安全亲水
借鉴其形式，作为高品质、特色住宅区。
滨水区项目案例分析
7）人工鱼礁
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
概念：是一种人为设置在水域中的构造物，人工鱼礁是利用生物对水中物体的行为特性，将生物对象诱集到特定场所进行捕捞或保护的一种设施. 功能：渔业与娱乐休闲相结合、改善水域环境、生物多样性案例：美国人工鱼礁项目
② 游艇码头案例：芝加哥游艇码头周边设施:VIP豪华会所以及游艇中心等配套设施,，同时周边配套有五星级酒店、高档写字楼、商务中心及滨海商业街
渔人/游艇码头多与酒店、办公、商业、娱乐等功能相结合，成为城市中吸引高消费人群的区域。
滨水区项目案例分析
3）沙滩
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
滨水区项目案例分析
岛屿码头(游艇码头/浮码头) 沙滩亲水平台栈桥高脚屋人工鱼礁自然生态休闲带桥梁海底场馆
滨水区项目案例分析
1）岛屿
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
① 案例：迪拜棕榈人工岛规模：450公顷功能：私人住宅区、观光酒店、度假村、以及大型超市和购物中心、汇集了世界各种风味的美食餐厅、游乐场、运动设施、影院、水疗中心、会所、海洋公园等
一、滨水区岸线类型划分 3、滨水岸线功能

国外滨水新区案例研究

•对内：城市升级将产生良好的社会效应：投资增长、增加税收、增加就业、完善城市功能、改善城市形象等；
•对外：成为城市形象的窗口，提高了城市地位与知名度。
- 12 本报告是严格保密的。
世联顾问
WorldUnion Consultancy
案例借鉴点
——滨水新区承担的城市功能形象
城市滨水新区是肩负城市新兴的高端功能、展现城市现代化魅力的城市高端核心区。
-5本报告是严格保密的。
世联顾问
WorldUnion Consultancy
案例研究 ——东京台场
沿海办公楼
台场区域是聚集商务、商业、娱乐、住宅于一体的复合功能区
2
台场区域位于东京规划的七大副都心之一——临海副都心。
台场区域作为临海副都心的门户，拥有东京都内唯一的沙滩，成为商务、商业、娱乐和高端亲水景观居住的混合功能区。
•高端功能复合：引领城市发展的各类顶级功能都聚集在此，包括高星级酒店、商务、商业、城市公共服务设施、高档住宅等。
•形象高端：标志性建筑、领袖型企业、城市具有唯一性的公共设施等成为城市新地标。
- 13 本报告是严格保密的。
世联顾问
WorldUnion Consultancy
案例借鉴点
——先进、科学的规划理念与特色

滨海长廊全景图
滨海长廊的设计包括修建专供行人和自行车使用的滨水大道、公园、体育用地、游戏场地、广场和公众聚会场所等。

- 11 本报告是严格保密的。
世联顾问
WorldUnion Consultancy
案例小结与启示 ——滨水新区建设对城市发展的意义
城市滨水新区是城市发展的“增长极”，是促进城市升级的“动力源”。