广东省梅州市地方税务局关于调整契税纳税期限的公告

广东省地方税务局关于公布已失效或废止的税收规范性文件目录的公告

广东省地方税务局关于公布已失效或废止的税收规范性文件目录的公告【法规类别】税收综合规定【发文字号】广东省地方税务局公告2011年第1号【发布部门】广东省地方税务局【发布日期】2011.06.24【实施日期】2011.06.24【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件广东省地方税务局关于公布已失效或废止的税收规范性文件目录的公告（广东省地方税务局公告2011年第1号）按照《关于印发〈广东省人民政府规章及规范性文件清理工作方案〉的通知》（粤府法明电〔2010〕7号）的要求，我局对截至2010年6月30日前广东省地方税务局出台的税收规范性文件进行了清理。

清理结果已经2011年3月24日局务会议审议通过。

现将《已失效或废止的税收规范性文件目录》予以发布。

特此公告。

广东省地方税务局二○一一年六月二十四日已失效或废止的税收规范性文件目录一、全文已失效或废止的文件（112件）（一）营业税方面11件1．《关于农业发展银行缴税地点的通知》（粤地税发〔1996〕84号）2．《关于公路养路费、车辆购置附加费暂不征收营业税问题的通知》（粤地税发〔1996〕261号）3．《关于行政事业单位代上级主管部门收费的营业税纳税地点问题的批复》（粤地税函〔1996〕095号）4．《关于港务监督局收取船舶港务费等各项费用征收营业税问题的批复》（粤地税函〔1996〕126号）5．《关于广东路路通有限公司委托银行收取的手续费及各收费站取得过路（桥）费征收营业税问题的通知》（粤地税发〔1997〕9号）6．《关于航道养护费暂不征收营业税问题的通知》（粤地税发〔1997〕168号）7．《关于广东路路通有限公司委托银行收取的管理费征收营业税问题的通知》（粤地税发〔1997〕191号）《关于东莞市中兴保鲜设备有限公司生产装配的冷屋面的安装工程不予征收营业税问题的批复》（粤地税函〔1997〕264号）9．《关于财政部修改金融机构应收利息核算年限及呆帐准备金提取办法适用范围的批复》（粤地税函〔1997〕7号）10．《关于南方证券交易中心收取的会员席位费征收营业税问题的通知》（粤地税函〔2000〕205号）11．《转发财政部、国家税务总局关于福利企业有关税收政策问题的通知》（粤地税发〔2000〕124号）（二）企业所得税方面75件1．《关于企业所得税若干政策问题的补充通知》（粤地税发〔1994〕014号）2．《关于企业所得税若干优惠政策的补充通知》（粤地税发〔1994〕015号）3．《转发国家税务总局关于森工企业、林场、苗圃所得税征免问题的通知》（粤地税发〔1995〕016号）4．《关于对从事养殖业、种植业、捕捞业等企业征收企业所得税的通知》（粤地税发〔1994〕055号）5．《转发国家税务总局关于加强证券交易所得企业所得税征收管理问题的通知》（粤地税发〔1995〕131号）6．《转发国家税务总局关于企业所得税几个业务问题的通知》（粤税联发〔1995〕006号）7．《转发财政部、国家税务总局关于校办工厂免征所得税的补充通知》（粤地税发〔1995〕056号）8．《关于企业所得税若干征管问题的通知》（粤地税发〔1995〕054号）9．《转发国家税务总局关于印发〈加强汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法〉的通知》（粤地税发〔1995〕272号）10．《关于审核下发全民所有制独立核算科研单位名单的通知》（粤地税发〔1996〕231号）11．《转发国家税务总局关于印发总机构提取管理费税前扣除审批办法的通知》（粤地税发〔1996〕283号）12．《转发国家税务总局关于企业所得税若干业务问题的通知》（粤地税发〔1998〕5号）13．《关于做好优化资本结构试点城市职工再就业工作有关企业所得税问题的通知》（粤地税发〔1998〕23号）14．《转发财政部、国家税务总局关于事业单位工资所得税前扣除问题的通知》（粤地税发〔1998〕179号）15．《转发财政部、国家税务总局关于证券投资基金税收问题的通知》（粤地税发〔1998〕199号）16．《关于审核下发第二批全民所有制独立核算科研单位名单的通知》（粤地税发〔1998〕249号）17．《关于企业所得税几个具体问题的通知》（粤地税发〔1999〕12号）18．《关于对事业单位、社会团体企业所得税征管问题的批复》（粤地税发〔1999〕35号）19．《转发国家税务总局关于基金会应税收入问题的通知》（粤地税发〔1999〕54号）20．《转发国家税务总局关于印发〈电力企业所得税征收管理办法〉的通知》（粤地税发〔1999〕64号）21．《转发国家税务总局关于企业的免税所得弥补亏损问题的通知》（粤地税发〔1999〕80号）22．《关于律师事务所企业所得税若干征管问题的通知》（粤地税发〔1999〕324号） 23．《关于职工技协团体会费征免企业所得税的通知》（粤地税发〔1999〕114号） 24．《转发国家税务总局关于总机构提取管理费税前扣除审批办法的补充通知的通知》（粤地税函〔1999〕141号）25．《关于企业所得税有关问题批复》（粤地税函〔1999〕260号）26．《转发财政部关于印发〈国有投资公司财务管理若干暂行规定〉的通知》（粤地税发〔1999〕201号）27．《转发国家税务总局关于轻工集体企业主管部门提取管理费问题的通知》（粤地税发〔1999〕168号）28．《转发国家税务总局关于印发〈企业技术开发费税前扣除管理办法〉的通知》（粤地税发〔1999〕150号）29．《关于承包、承租费税收处理问题的通知》（粤地税发〔1999〕110号）30．《关于做好一九九九年度企业所得税汇算清缴工作的通知》（粤地税办发〔2000〕3号）31．《转发国家税务总局关于印发〈技术改造国产设备投资抵免企业所得税审核管理办法〉的通知》（粤地税发〔2000〕136号）32．《转发省财政厅。

梅州市人民政府关于印发梅州市降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施的通知

梅州市人民政府关于印发梅州市降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施的通知文章属性•【制定机关】梅州市人民政府•【公布日期】2017.11.27•【字号】梅市府〔2017〕22号•【施行日期】2017.11.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】宏观调控和经济管理综合规定正文梅州市人民政府关于印发梅州市降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施的通知梅市府〔2017〕22号各县（市、区）人民政府（管委会），市府直属和中央、省属驻梅各单位：现将《梅州市降低制造业企业成本支持实体经济发展的若干政策措施》印发给你们，请认真组织实施。

实施过程中遇到的问题，请径向市经济和信息化局反映。

梅州市人民政府2017年11月27日梅州市降低制造业企业成本支持实体经济发展的若干政策措施为深入贯彻习近平总书记对广东工作作出的“四个坚持、三个支撑、两个走在前列”重要批示精神和中央关于着力振兴实体经济的决策部署，落实《广东省人民政府关于印发广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施的通知》（粤府〔2017〕90号），进一步降低制造业企业成本，支持实体经济发展，制定以下政策措施：一、降低企业税收负担落实省有关规定，降低城镇土地使用税适用税额标准，将车辆车船税适用税额降低到法定税率最低水平。

落实省有关规定，降低符合核定征收条件企业的购销合同印花税核定征收标准。

对国家需要重点扶持的高新技术企业，按15%的税率征收企业所得税；2017年12月31日前，增值税小规模纳税人，月销售额不超过3万元（含3万元）的，以1个季度为纳税期限的，季度销售额不超过9万元（含9万元）的，免征增值税；自2017年1月1日至2019年12月31日，对年应纳税所得额低于50万元（含50万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对符合条件的纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务免征增值税；对符合条件的科技型中小企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，在2017年1月1日至2019年12月31日期间，再按照实际发生额的75%在税前加计扣除；形成无形资产的，在上述期间按照无形资产成本的175%在税前摊销。

省财政厅关于印发《广东省部分市、县契税征收工作座谈会议纪要》的通知

乐税智库文档财税法规策划乐税网省财政厅关于印发《广东省部分市、县契税征收工作座谈会议纪要》的通知【标签】契税征收工作座谈会【颁布单位】广东省财政厅【文号】粤财农﹝1999﹞315号【发文日期】1999-11-12【实施时间】1999-11-12【有效性】全文有效【税种】契税各市、县（区）、自治县财政局：现将《广东省部分市、县契税征收工作座谈会议纪要》印发给你们，供在征收工作中参照执行。

附件：广东省部分市、县契税征收工作座谈会议纪要广东省财政厅一九九九年十一月十二日广东省部分市、县契税征收工作座谈会议纪要 1999年10月19日，省财政厅在东莞樟木头镇召开了部分市、县参加的契税征收工作座谈会．会议的主要内容是各地汇报贯彻执行省财政厅、省地方税务局《转发财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（粤财法［1999］30号）的情况，并就契税征收中出现的具体政策问题，以及解决这些问题应采取的措施、办法进行了座谈：会议由省财政厅农业处陈子希副处长主持罗妹珠副厅长参加了座谈会并作了重要的讲话。

广州、深圳、珠海、汕头、惠州、东莞、中山、江门、佛山、湛翔、肇庆、南海、三水、化州、澄海市财政局的农业科（处）长参加了会议。

会议结束后，代表们还专程到惠州市，参观了惠州市收费大厅契税电脑征收情况。

会议开始时，罗妹珠副厅长首先通报了今年以来全省契税收入情况，今年1-9月份全省契税人库176,488万元，比去年同期增加117,028万元，增长196.82%，目前契税入库超过亿元的有4个市：即广州市（108,780万元）、佛山市(13,795万元）、珠海市（12,693万元）、中山市10,148万元）罗副厅长说，今年以来，我省契税收人的发展势头很好，潜力很大，估计全省今年契税收人将突破20亿元大关．但在执行调整后的契税新政策过程中，有些政策性问题难以界定和把握，具体如何操作还需要继续进行深人的探讨和明确．税收政策是为整个经济发展服务的，税收杠杆起调节经济的作用．国家这次税收政策的调整是为了配合住房制度改革，有效启动房地产市场，积极培育新的经济增长点而采取的一项重要决策。

梅州市人民政府办公室关于印发梅州市房地产税收征收管理办法的通知

梅州市人民政府办公室关于印发梅州市房地产税收征收管理办法的通知文章属性•【制定机关】梅州市人民政府•【公布日期】2006.06.12•【字号】梅市府办[2006]26号•【施行日期】2006.06.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】税收征管正文梅州市人民政府办公室关于印发梅州市房地产税收征收管理办法的通知（梅市府办〔2006〕26号）各县（市、区）人民政府，市府直属和中央、省属驻梅有关单位：《梅州市房地产税收征收管理办法》业经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。

梅州市人民政府办公室二〇〇六年六月十二日梅州市房地产税收征收管理办法第一条为加强房地产的税收征收管理，规范房地产税收的征收和缴纳行为，防止税收流失，根据《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条凡在我市范围内房地产转让或承受土地、房屋权属的单位和个人（包括企业、机关、事业单位、社会团体、军事单位及其他组织、个体工商户和其他有纳税义务的个人，以下简称纳税人），应遵守本办法。

第三条本办法所称的房地产转让，是指房地产权利人通过买卖或其他合法方式将房产（包括各种性质的房屋、建筑物、构筑物、土地附着物及配套设施）的所有权或土地使用权有偿转移给他人的行为。

单位赠与不动产的行为视同销售不动产的行为。

本办法所称承受土地、房屋权属的行为，是指纳税人以国有土地使用权出让、土地使用权转让（出售、赠与和交换）、房屋的买卖、赠与、交换以及以投资、入股、抵债、获奖、预购或预付集资建房款或以其他方式事实上承受土地使用权、房屋所有权的行为。

第四条房地产转让或承受土地、房屋权属的，应依照有关税收法律、法规的规定，向主管税务机关缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、土地使用税、房产税、印花税、个人所得税、企业所得税、契税、耕地占用税等税收。

第五条从事房地产开发经营的企业，应自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件向办证主管税务机关申报办理税务登记。

广东省地方税务局关于调整车船使用税纳税期限的通知

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广东省地方税务局关于调整车船使用税纳税期限的通知
【标签】调整纳税期限,车船使用税
【颁布单位】广东省地方税务局
【文号】粤地税发﹝1999﹞218号
【发文日期】1999-09-13
【实施时间】1999-09-13
【有效性】全文有效
【税种】车船使用税
各市地方税务局：
最近，一些地方反映，由于近年来机动车辆的快速增长，现在车船使用税的纳税期限已不能满足当前征纳税的实际需要，个别地方出现纳税排长龙的现象，给纳税人带来诸多不便。

鉴于此，为了提高我省车船使用税的征税服务质量，方便纳税人，同时也为了支持鼓励与交警部门联合实行机动车辆“先完税后年检”的车船使用税征管模式的推行，省局决定：从2000年起，我省车船使用税的纳税期限为每年的1月1日至12月31日，各市局可以在方便征税操作、方便纳税人的前提下依实际情况作适当的调整，报省局备案；新的纳税期限实行后，各市不再对当年度的省内异地车船进行纳税检查，但对以前年度未按规定办理免税手续的，仍应按规定给予补税和处罚。

过去的规定与本规定有抵触的，以本规定为准。

财税(2010)94号财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通

财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知财税[2010]94号成文日期：2010-09-29各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国税局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：经国务院批准，现就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下：一、关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

二、关于个人所得税政策对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

本通知自2010年10月1日起执行。

《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）第一条有关契税的规定、《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）第一条、《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）第三条同时废止。

特此通知。

财政部国家税务总局住房和城乡建设部二○一○年九月二十九日出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。

梅州市人民政府关于印发梅州市价格调节基金征收使用管理暂行办法的通知

梅州市人民政府关于印发梅州市价格调节基金征收使用管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】梅州市人民政府•【公布日期】2011.08.18•【字号】梅市府[2011]37号•【施行日期】2011.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文梅州市人民政府关于印发梅州市价格调节基金征收使用管理暂行办法的通知（梅市府〔2011〕37号）各县（市、区）人民政府，市府直属和中央、省属驻梅有关单位：现将《梅州市价格调节基金征收使用管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

梅州市人民政府二〇一一年八月十八日梅州市价格调节基金征收使用管理暂行办法第一章总则第一条为规范我市价格调节基金的征集、使用和管理，充分运用经济手段调控市场，保持市场价格总水平的基本稳定，根据《中华人民共和国价格法》、《广东省实施〈中华人民共和国价格法〉办法》、《广东省价格调节基金管理规定》（省政府令第141号）和《广东省财政厅广东省物价局广东省地方税务局关于价格调节基金征收使用管理的暂行办法》（粤财综〔2010〕98号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内价格调节基金的征收、使用、监督和管理。

第三条价格调节基金收入全额纳入财政，实行“收支两条线”管理。

第四条价格调节基金征收、使用和管理，应当接受政府财政、价格、审计和监察部门的监督检查。

第二章征收和缴纳第五条价格调节基金主要由地方税务部门代征，并纳入地税“大集中”系统与税同征同管。

地方税务部门代征的价格调节基金使用税收票证。

第六条梅州市市县级价格调节基金征收项目和标准是：（一）对发电企业，以其上网电量为依据，小水电按照0.005元/千瓦时，其他按照0.001元/千瓦时的比例征收；（二）对按照建筑业缴纳营业税的建筑安装企业，以其营业收入为依据，按照1.5‰的比例征收；（三）对按照银行、证券、期货、保险业缴纳营业税的企业（不含农村信用合作社和小额贷款公司），以其实际缴纳的营业税税额为依据，按照1%的比例征收；（四）对按照销售不动产缴纳营业税的房地产开发企业，以其销售额（不含销售政府保障性住房）为依据，按照1.5‰的比例征收；（五）对开采矿产资源企业，以其销售额1.5‰的比例征收；（六）对水泥生产企业，按销售额1.5‰的比例征收；（七）对民爆产品销售企业，按销售额的1.5‰征收（八）对酒类生产企业，按销售额1.5‰的比例征收；（九）对土地交易的转让方，按成交金额的1.5‰的比例征收；（十）事业单位经营服务性收费，按收费总额的1.5%提取；（十一）市人民政府批准的其他征集项目。

购买房屋后对申报缴纳契税的时间有何规定

购买房屋后对申报缴纳契税的时间有何规定在购买房屋之后，对申报缴纳契税的时间具有一定的规定。

契税是指购房者在办理产权过户手续时需要缴纳的一种税费，各地区对于契税的规定可能会有所不同。

下面将介绍一般性的规定，但请注意，具体规定可能因所在地区而异。

在大多数国家和地区，购买房屋后需在规定的时间内申报和缴纳契税。

这个时间规定通常是根据房屋交易的时间节点来确定的。

首先是在房屋交易完成后的时间段。

一般来说，购房者需要在房屋交易的完成之日起的一定时间内申报和缴纳契税。

这个时间段在不同地区可能会有所不同，可在购房者与卖方完成房屋过户手续后的15个工作日至30个工作日之间。

其次，还需要根据不同的地区规定的具体时间节点来缴纳契税。

例如，在某些地区，购房者需要在交易完成后的30天内申报和缴纳契税。

而在其他地区，这一时间节点可能会更长，例如60天或90天。

购房者应该认真了解所在地区的相关法律法规和规定，以确保在规定的时间内完成契税的申报和缴纳。

通常情况下，购房者可以向当地的房产部门、税务部门或相关咨询机构了解具体的时间规定。

此外，购房者需要提前准备好相关的申报材料。

这些材料可能包括购房合同、房屋过户凭证、个人身份证明、购房者与卖方的证件复印件等。

购房者应确保这些材料的真实性和完整性，以便顺利完成契税的申报和缴纳。

在购房者按规定的时间进行契税的申报和缴纳后，相关税务部门将会进行核查和确认。

如果申报和缴纳的契税符合法律法规和规定，购房者将会收到契税缴纳证明。

这份证明是购房者合法拥有房产权益的重要凭证。

需要注意的是，若购房者未按时申报和缴纳契税，可能会面临罚款或其他法律后果。

因此，购房者应该严格按照相关规定执行，并在规定的时间内完成契税的申报和缴纳。

总结起来，购买房屋后对申报缴纳契税的时间是有规定的。

一般来说，购房者需在房屋交易完成后的一定时间内申报和缴纳契税。

具体的时间规定可能因地区而异，因此购房者应该了解所在地区的相关法律法规和规定，并按时准备相关的申报材料。

购房合同契税的缴交时限

购房契税是购房者依法应缴纳的一种税收，是指在我国境内转移土地、房屋权属时，承受单位或个人依法应缴纳的税费。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规的规定，购房契税的缴交时限如下：一、契税的纳税义务发生时间根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

二、契税的缴交时限1. 一般情况下，购房契税应在纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日起10日内缴纳。

这是《中华人民共和国契税暂行条例》第九条的规定。

2. 部分地区规定，购房契税应在购房合同备案之日起一个月内缴纳。

这意味着，如果购房合同已经备案，契税的缴交时限将根据备案日期计算。

3. 对于新建商品房，契税的缴纳时间通常在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳。

这主要是考虑到购房者在收房和办理房产证时，需要提供契税完税证明。

4. 对于存量房（二手房），契税的缴纳时间通常在买卖双方前往房产局过户之前。

这意味着，在过户手续办理前，买方需将契税缴清。

三、逾期缴纳契税的后果根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

四、购房契税的缴纳方式购房契税的缴纳方式主要有以下几种：1. 购房者本人前往土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报和缴纳税款。

2. 通过银行等金融机构缴纳契税。

3. 开发商代收代缴契税。

在购房合同中，开发商会明确约定代收代缴契税的相关事项。

总之，购房契税的缴交时限是根据契税的纳税义务发生时间来确定的。

购房者应按照法律法规的规定，在规定时限内缴纳税款，以免产生滞纳金。

同时，了解契税的缴纳方式和程序，有助于购房者顺利完成契税缴纳手续。

广东省地方税务局关于调整2011年整体申报纳税期限的通告

广东省地方税务局关于调整2011年整体申报纳税期限的通告
【法规类别】税收征管综合规定
【发布部门】广东省地方税务局
【发布日期】2010.12.20
【实施日期】2010.12.20
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
广东省地方税务局关于调整2011年整体申报纳税期限的通告
广大纳税人：
根据《国务院办公厅关于2011年部分节假日安排的通知》（国办发明电〔2010〕40号）、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第109条的相关规定，我们调整了2011年各地方税（费）按期申报纳税的最后期限。

为了方便您办理申报纳税事宜，现通告如下：
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财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部,财政部,建设部(已撤销),国家税务总局•【公布日期】2010.09.29•【文号】财税[2010]94号•【施行日期】2010.10.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】个人所得税,契税,税收征管正文本篇法规中第一条根据《财政部、国家税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部、国家税务总局公告2021年第29号）自2021年9月1日起失效。

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知财税[2010]94号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国税局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：经国务院批准，现就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下：一、关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

二、关于个人所得税政策对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

广东省地方税务局关于征收契税和耕地占用税凭证使用有关问题的通知-粤地税函[2010]838号

广东省地方税务局关于征收契税和耕地占用税凭证使用有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省地方税务局关于征收契税和耕地占用税凭证使用有关问题的通知（粤地税函〔2010〕838号）各市地方税务局、横琴新区地方税务局、顺德区地方税务局：根据省府办公厅《关于我省耕地占用税和契税征管职能划转有关问题的通知》（粤办函〔2010〕747号），2010年12月31日前我省契税和耕地占用税（以下简称“两税”）的征管职能须划转地税部门。

为确保“两税”征收需要，现对“两税”征收、退库凭证及票证专用章戳使用管理有关问题明确如下：一、暂沿用财政征收系统征收“两税”使用的凭证种类及管理要求从2011年1月1日起，使用省局统一印制的《契税完税证》和《耕地占用税完税证》（见附件1、2），完税证各联次用途不变。

《契税完税证》和《耕地占用税完税证》视同税收票证，严格按《税收票证管理办法》使用管理；暂不纳入大集中征管系统，采取手工方式核算。

二、依托大集中征管系统征收“两税”使用的税收票证种类（一）对采取POS机划卡及银行查询缴款方式缴纳“两税”的纳税人，开具《税收转账专用完税证》（四联）。

（二）对采取现金方式缴纳“两税”的纳税人，需由纳税人自行将现金税款缴入银行，地税部门依据银行收款回执开具《税收通用完税证》（四联）。

（三）采取委托代征方式征收“两税”，由代征单位开具《税收通用完税证》给纳税人作完税凭证。

三、征收“两税”填开的税收票证各联次用途《税收转账专用完税证》和《税收通用完税证》的报查联由纳税人交国土、房产管理部门办理权属证书，收据联由纳税人收执；存根联留存地税机关作为税收会计凭证；税收管理附列资料联定期上报县级地税机关备查。

《国家税务总局关于契税服务与征收管理若干事项的公告（征求意见稿）》公开征求意见

《国家税务总局关于契税服务与征收管理若干事项的公告（征求意见稿）》公开征求意见文章属性•【公布机关】国家税务总局•【公布日期】2021.07.05•【分类】征求意见稿正文《国家税务总局关于契税服务与征收管理若干事项的公告（征求意见稿）》公开征求意见为贯彻落实契税法等法律规定，进一步优化契税纳税服务，规范契税征收管理，我局起草了《国家税务总局关于契税服务与征收管理若干事项的公告（征求意见稿）》。

现向社会公开征求意见，公众可在2021年8月4日前通过以下途径和方式提出反馈意见：1.登录国家税务总局网站（网址：），进入首页主菜单“互动交流-意见征集”栏目提出意见。

2.通过信函方式将意见邮寄至：北京市西城区枣林前街68号国家税务总局财产行为税司（邮政编码100053），请在信封上注明“《国家税务总局关于契税服务与征收管理若干事项的公告》征求意见”字样。

国家税务总局2021年7月5日国家税务总局关于契税服务与征收管理若干事项的公告（征求意见稿）为落实《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）及有关法律法规规定，进一步优化契税纳税服务，规范契税征收管理，现就有关事项公告如下：一、契税申报以不动产单元为基本单位。

二、以作价投资（入股）、偿还债务等应交付经济利益的方式转移土地、房屋权属的，参照土地使用权出让、出售或房屋买卖确定契税适用税率、计税依据等。

以奖励、划转等没有价格的方式转移土地、房屋权属的，参照土地使用权或房屋赠与确定契税适用税率、计税依据等。

三、契税计税依据不包括增值税，具体情形为：（一）土地使用权出售、房屋买卖，承受方计征契税的成交价格不包括增值税额；实际取得增值税发票的，成交价格以发票上注明的不含税价款确定。

（二）土地使用权互换、房屋互换，契税计税依据为不含增值税价格的差额。

（三）税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格。

四、税务机关依法核定计税价格，应参照市场价格，采用房地产价格评估等方法合理确定。

广东省人民政府令第41号——广东省契税实施办法

广东省人民政府令第41号——广东省契税实施办法文章属性•【制定机关】广东省人民政府•【公布日期】1998.06.10•【字号】广东省人民政府令第41号•【施行日期】1997.10.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】契税正文广东省人民政府令第４１号《广东省契税实施办法》已经１９９８年５月１１日广东省人民政府第九届７次常务会议通过，现予发布，自１９９７年１０月１日起施行。

省长卢瑞华一九九八年六月十日广东省契税实施办法第一条根据《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《条例》）和《中华人民共和国契税暂行条例细则》（以下简称《细则》）的规定，结合我省实际情况，制定本实施办法。

第二条在我省境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照条例、细则和本办法的规定缴纳契税。

本办法所称土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。

本办法所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得的土地、房屋权属的行为。

本办法所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

本办法所称个人，是指个体经营者及其他个人。

第三条本办法所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

本办法所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。

本办法所称土地使用权转让，是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。

本办法所称土地使用权出售，是指土地使用者以土地使用权作为交易条件，取得货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。

本办法所称土地使用权赠与，是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为。

深圳市地方税务局关于加强契税征收管理有关问题的通知-深地税发[2006]122号

深圳市地方税务局关于加强契税征收管理有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市地方税务局关于加强契税征收管理有关问题的通知（2006年2月23日深地税发〔2006〕122号）为了进一步规范和加强契税的征收管理，根据国家契税征收管理的有关规定，现就有关契税征管问题通知如下：一、主管机关从2006年1月1日起，深圳市地方税务局（以下简称市地税局）为我市契税的主管机关，房地产所在地的区地方税务局（以下简称区地税局）具体负责契税的征收管理。

二、征收方式（一）目前我市契税征收暂主要采用委托代征方式，即由各区地税局委托国土房管产权登记部门在办理房地产权属登记环节代征契税。

区地税局应按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，对代征单位的征税行为负责管理和监督，提供政策指导。

（二）纳税人在签订有效房地产权属转移合同后、办理产权证之前，可以自行向房地产所在地的区地税局（所）征收窗口申报缴纳契税。

申报时纳税人应填报《深圳市地方税收综合纳税申报表》（ZS003），并附房地产权属转移合同、购房发票、税务登记证副本或个人身份证，区地税局（所）审核原件留存发票及个人身份证的复印件。

纳税人选择适用优惠税率申报契税的，区地税局（所）审核其符合税收优惠条件后方予以办理。

（三）代征单位应严格执行《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条的规定，对未出具契税完税凭证的纳税人，不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人自行申报纳税的，代征单位对纳税人提供的契税完税凭证经审核无误后，在房地产权属登记环节不再代征契税。

三、减免契税及不征契税的审批程序纳税人要求享受契税减免税优惠政策的，应向房地产所在地的区地税局（所）税务文书受理窗口递交申请办理减免税手续。

梅州市人民政府关于加强税收征管工作的意见-梅市府[2009]39号

梅州市人民政府关于加强税收征管工作的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 梅州市人民政府关于加强税收征管工作的意见（梅市府〔2009〕39号）各县（市、区）人民政府，市府直属和中央、省属驻梅有关单位：为进一步加强税收征管，规范市场经济秩序，确保我市税收收入稳定增长，根据税收法律、法规和政策的有关规定，结合我市实际，现就加强税收征管工作提出如下意见。

一、加强组织领导，狠抓税收征管工作落实税收是我市财政收入的主要来源，是解决当前民生问题，推动绿色崛起，实现科学发展的财力保证，各级各单位要高度重视，切实抓好税收征管工作。

为加强税收征管工作领导，市政府决定成立税收征管工作协调领导小组，由市政府分管副市长任组长，市财政局局长、市国家税务局局长、市地方税务局局长任副组长，各有关单位负责人为成员，负责税收收入形势分析，提出加强税收管理、解决税收征管问题的办法。

各级各有关部门要从大局的高度，多谋培植税源之道，多思加强税收管理之策，发展经济，增加税收，确保财政收入稳定增长。

二、加强部门协作，营造良好征管环境各级各部门要共同维护国家利益，积极支持、配合税务部门加强税收管理，通过齐抓共管，综合治理，实现堵漏增收；要通过建立完善信息资源共享和传递协作机制，为税务部门提供及时准确的涉税信息，形成全面、实时、动态的税源监控体系。

要根据税收管理的需要，建立部门之间的联席会议制度，加强沟通，共商良策，共同营造良好的税收征管环境。

（一）财政部门要每季度牵头召开税收收入联席会议，协助解决税收征管中的问题和困难。

要加强行政事业单位收费票据管理，要联合地税部门对行政事业单位收费票据进行一次全面清理，对应纳税的收费项目督促收费单位向地税部门申报纳税；在发放行政事业性收费票据时，要按政策严格把关，明确收费票据的使用范围，属应税收费项目的，统一使用地税部门的发票；由财政部门统发的干部职工工资，要依法足额扣缴个人所得税；对财政拨付款并实行国库集中支付的工程项目，应凭工程所在地地税部门的发票拨付工程款。

广东契税实施方案

广东契税实施方案一、背景介绍。

广东省作为我国经济发达地区之一，房地产市场一直处于高热状态。

为了规范房地产市场，防止房地产泡沫化，广东省决定出台契税实施方案，加大对房地产交易的监管力度，促进房地产市场健康发展。

二、契税调整。

根据广东省政府的相关文件，自即日起，对房地产交易契税将做出如下调整：1. 一手房契税，对于首套房，契税税率将保持不变，仍为1%；对于二套房及以上，契税税率将上调至3%。

2. 二手房契税，对于二手房交易，契税税率将统一调整至2%。

3. 商业用房契税，对于商业用房交易，契税税率将统一调整至3%。

三、契税优惠政策。

为了支持刚需购房者，广东省政府还将出台一系列契税优惠政策：1. 针对首套房购房者，可享受契税减免政策，减免额度为购房总价的50%。

2. 针对二套房及以上购房者，将设立购房补贴政策，购房者可获得一定比例的契税补贴。

3. 鼓励购买商业用房的企业，可享受契税减免政策，减免额度为购房总价的30%。

四、契税征收标准。

广东省政府将建立健全的契税征收标准，严格执行契税税率，并加强对房地产交易的监管力度，确保契税的公平征收。

五、契税实施方案的意义。

契税实施方案的出台，对于广东省房地产市场具有重要意义。

一方面，通过提高契税税率，可以有效遏制房地产市场的投机行为，防止房价过快上涨；另一方面，通过契税优惠政策，可以支持刚需购房者，促进房地产市场的健康发展。

六、总结。

契税实施方案的出台，是广东省政府对房地产市场调控的重要举措，旨在促进房地产市场的健康发展，保障人民群众的刚性需求，维护社会稳定。

希望全社会各界人士共同支持政府的决策，共同维护房地产市场的稳定和健康发展。

关于契税政策调整问题的公告

关于契税政策调整问题的公告发布时间：2010.11.18各房地产开发企业、契税纳税人：根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），省财政厅、省地方税务局、省住房和城乡建设厅《转发财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部〈关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知〉的通知》（财税法[2010]1524号）文件精神，现对个人购买家庭非唯一普通住房的契税征收问题公告如下：凡在2010年10月1日之前签订购房合同购买家庭非唯一普通住房并已具备办理产权登记的购房人，请在2010年12月31日之前到财政部门设在各房产办证中心的契税征收窗口办理契税纳税申报。

凡在2010年10月1日之前签订购房合同购买家庭非唯一普通住房且不具备办理产权登记的购房人，请直接与所售房屋的房地产开发企业联系，由所售房屋的房地产开发企业汇总后统一于2010年12月31日前到市财政局综合大厅（政务区潜山南路1号）进行契税纳税申报。

申报时须提供商品房买卖合同、商品房网上备案确认单（上述资料均需提供原件、复印件）、纳税人复印件。

契税征收机关在对上述申报资料进行审核后按财税字[1999]210号文及财税[2008]137号文规定，减半征收契税，其中个人首次购买90平方米及以下普通住房的，减按1%征收契税。

对逾期不办理契税纳税申报的上述家庭购买非唯一普通住房，统一按规定的4%征收契税。

财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知财税[2010]94号成文日期：2010-09-29各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），、、省（自治区）国税局，生产建设兵团财务局、建设局：经国务院批准，现就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下：一、关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

广东省人民政府关于我省契税适用税率的通知

广东省人民政府关于我省契税适用税率的通知
文章属性
•【制定机关】广东省人民政府
•【公布日期】1997.09.30
•【字号】粤府[1997]75号
•【施行日期】1997.09.30
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】
正文
广东省人民政府关于我省契税适用税率的通知
（粤府[1997]第75号）
各市、县、自治县人民政府，省府直属有关单位：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条、第十二条规定，现确定我省契税适用税率为3％，由财政机关负责征收，自1997年10月1日起执行。

广东省人民政府
一九九七年九月三十日。