土地开发投资合作框架合同
片区开发合作框架协议
片区开发合作框架协议一、引言在当今经济发展的浪潮中，片区开发成为推动城市和区域发展的重要手段。
为了实现资源的优化配置、促进经济增长和社会进步，各方本着平等、互利、共赢的原则，经过充分协商，达成了本片区开发合作框架协议。
二、合作背景本片区具有独特的地理位置和丰富的资源优势，但长期以来，由于缺乏系统的规划和有效的开发，其潜力尚未得到充分发挥。
为了改变这一现状，提升片区的综合竞争力，各方决定携手合作，共同推动片区的开发建设。
三、合作主体1、甲方：＿____（政府部门或相关机构）职责：负责制定片区开发的总体政策和规划，提供必要的政策支持和公共服务。
权利：对片区开发项目进行监督和管理，确保项目符合相关法律法规和政策要求。
2、乙方：＿____（企业或投资主体）职责：负责筹集资金、组织项目实施、承担项目建设和运营风险。
权利：按照协议约定获得相应的投资回报和经营收益。
四、合作目标1、通过合作，在一定期限内完成片区的基础设施建设，包括道路、桥梁、水电、通信等，提升片区的承载能力。
2、引进一批优质产业项目，形成产业集聚效应，推动片区经济的快速发展。
3、改善片区的生态环境和人居环境，提高居民的生活质量。
五、合作内容1、基础设施建设共同制定基础设施建设规划，明确建设项目、建设标准和建设时序。
乙方负责具体项目的投资和建设，甲方负责协调相关部门提供必要的支持和保障。
2、产业发展结合片区的资源优势和产业基础，共同制定产业发展规划，明确产业定位和发展方向。
乙方负责引进和培育相关产业项目，甲方负责提供政策支持和服务保障。
3、土地开发按照相关法律法规和政策要求，共同制定土地开发方案，合理利用土地资源。
乙方负责土地的一级开发和整理，甲方负责土地出让和管理。
4、公共服务设施建设共同规划和建设学校、医院、文化体育等公共服务设施，提高片区的公共服务水平。
乙方负责项目的投资和建设，甲方负责监督和管理。
六、合作模式1、采用“政府主导、企业运作、合作共赢”的模式，充分发挥政府和企业的优势，实现资源的优化配置。
框架协议,国有土地使用权出让合同6篇
框架协议,国有土地使用权出让合同6篇篇1甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意依法出让该土地的使用权给乙方，用于乙方在该地块上进行投资开发。
为明确双方权益，现根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下框架协议：一、协议目的明确甲方出让国有土地使用权与乙方进行合法开发的合作事宜，确立双方的基本合作框架和原则。
二、土地使用权出让事项1. 出让土地位置及面积：具体描述土地的位置、边界、面积等信息。
2. 土地用途：明确土地用途，如住宅、商业、工业等。
3. 出让期限：明确出让的起止时间。
4. 出让金及支付方式：确定土地出让金的金额、支付时间、支付方式等。
三、双方权利义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方的保证：甲方保证对出让土地拥有合法使用权，并符合国家法律法规的规定。
（2）协助义务：协助乙方办理相关审批手续，提供必要的文件资料。
（3）其他义务：在合同约定的范围内履行其他相关义务。
2. 乙方的权利和义务（1）支付土地出让金：按照约定时间和方式支付土地出让金。
（2）合法使用土地：在约定的用途和期限内合法使用土地。
（3）开发义务：按照约定进行投资开发，确保项目按期进行。
（4）其他义务：在合同约定的范围内履行其他相关义务。
四、项目推进与监管1. 设立共同工作小组：双方共同设立项目推进工作小组，负责协调解决合作过程中的问题。
2. 进度计划：乙方需制定项目推进的进度计划，并经甲方同意后实施。
3. 监管措施：双方共同建立监管机制，确保项目的合法性和规范性。
五、合同的变更与解除1. 变更条件：合同确需变更时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
2. 解除条款：在发生法律法规或合同约定的情形下，一方有权提出解除合同，但应书面通知对方。
六、违约责任1. 违约情形：如一方违反合同约定，应承担违约责任。
土地合作开发框架协议书范本(2024版)
土地合作开发框架协议书范本(2024版)甲方（合作方一）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/营业执照号码：_______乙方（合作方二）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/营业执照号码：_______鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，并希望与乙方合作进行土地开发，乙方具有相应的开发资质和经验，愿意与甲方合作进行土地开发。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地合作开发框架协议书，以资共同遵守。
第一条合作项目概况1.1 甲方拥有位于_______的土地使用权，土地面积为_______平方米，土地性质为_______，土地使用权证编号为_______。
1.2 合作开发项目的内容为_______（具体开发内容，如住宅建设、商业开发等）。
1.3 合作开发项目的期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条合作方式2.1 甲乙双方按照_______的比例共同出资进行土地开发。
2.2 甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供开发所需的资金、技术和管理。
2.3 甲乙双方共同成立项目公司或项目部，负责项目的日常管理和运营。
第三条出资及出资比例3.1 甲方出资额为人民币_______元（大写：元整），占项目总投资的%。
3.2 乙方出资额为人民币_______元（大写：元整），占项目总投资的%。
3.3 出资方式为_______（一次性出资/分期出资等），具体出资时间及金额如下：甲方首期出资：合同签订之日起_______日内出资_______元；乙方首期出资：合同签订之日起_______日内出资_______元；后续出资：根据项目进度和实际需要，双方另行协商确定。
有关项目投资合作(框架)协议范本7篇
有关项目投资合作（框架）协议范本7篇篇1甲方（投资方）：___________________乙方（合作方）：___________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同投资合作项目达成如下协议，以资信守：一、协议目的双方为了实现共同的发展目标，通过资源整合、优势互补，共同就____________项目进行投资合作，以达到提高经济效益、促进双方发展的目的。
二、项目投资概述1. 项目名称：___________________2. 投资总额：人民币_________元整（大写：_________元整）。
3. 投资地点：___________________4. 合作期限：自本协议签订之日起至项目结束为止。
三、投资比例及出资方式1. 甲方投资比例：_________%。
乙方投资比例：_________%。
2. 出资方式：甲、乙双方按照投资比例，以现金、实物、技术等方式进行出资。
其中，甲方出资现金________元，乙方出资现金________元，其他出资方式需经双方协商一致后确定。
四、项目合作内容及分工1. 甲方负责提供项目所需的资金，并监督资金的使用情况。
2. 乙方负责项目的策划、设计、建设、运营等具体工作，并保障项目的顺利进行。
3. 双方共同决定项目的重大事项，如项目方向、利润分配等。
五、利润分配及风险承担1. 利润分配：项目盈利后，甲、乙双方按照投资比例进行利润分配。
2. 风险承担：甲、乙双方按照投资比例共同承担项目风险。
3. 在项目运营过程中，若因乙方原因导致项目损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、保密条款1. 甲、乙双方应对本协议的内容以及双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术资料等信息进行保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容及相关信息。
七、违约责任1. 若甲、乙双方未按本协议约定履行相应义务，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
土地合作开发框架协议书范本
土地合作开发框架协议书范本合同编号：__________土地合作开发框架协议书范本甲方：__________乙方：__________一、合作土地1.1 甲方同意将位于__________的合作土地提供给乙方进行合作开发。
1.2 乙方应按照本协议约定的用途和规划进行合作开发。
二、合作开发内容2.1 双方同意在合作土地上共同投资进行开发，投资包括但不限于土地整理、基础设施建设、建筑安装工程等。
2.2 乙方负责合作土地的开发建设工作，并按照约定比例承担投资费用。
2.3 甲方应提供合作土地的相关手续和资料，协助乙方办理开发建设所需的相关审批手续。
三、合作期限3.1 本协议合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。
3.2 双方应按照本协议约定完成合作土地的开发建设。
四、投资回报及分成4.1 合作土地的开发投资按照双方约定比例分担，投资回报按实际投资成本加合理利润进行计算。
4.2 合作土地产生的收益按照双方约定比例分成，具体分成比例在补充协议中约定。
五、违约责任5.1 双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、附则7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1. 合作土地使用权证明2. 合作土地规划许可证3. 合作土地开发投资预算4. 合作土地开发建设方案5. 投资回报及分成比例计算公式6. 违约金计算公式7. 合作协议的审批手续文件8. 合作协议的履行证明文件二、违约行为及认定：1. 甲方未按约定提供合作土地使用权证明或相关手续。
2. 甲方未按约定协助乙方办理开发建设所需的相关审批手续。
2024房地产开发投资合作框架协议官方版
2024房地产开发投资合作框架协议官方版政府与公司投资合作框架协议书甲方：____人民政府乙方：_____有限公司依据甲方产业发展和乙方企业发展战略，为充分发挥双方优势，甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等互利、合作双赢的原则，经友好协商，就乙方在甲方境内投资建设《_____工业生态观光园》项目，达成投资协议如下：一、合作内容乙方在____县____村投资建设《_____生态观光园》项目，项目建设时间____年____月至____年____月，项目用地____亩（以内）。
二、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方配合乙方进行项目选址，用于《开_____生态观光园》项目建设。
土地补偿标准按照筑府发____号文件中规定的____市统一年产值补偿标准执行，费用由乙方先行垫支，所需费用直接交与甲方，由甲方执行补偿事宜（乙方不与补偿对象发生任何关系），列入成本核算。
2、甲方按照国家西部大开发以及____省、____市和____县相关政策给予乙方最大的扶持和优惠。
（后附所有扶持及优惠政策的量化明细。
）3、甲方提供乙方项目的立项支持和快捷审批服务。
具体包括（但不限于）：在本协议签署之日起，协助乙方完成项目相关立项、环评、职业健康、安评、林业、消防等涉及项目开发、正常生产所需的相关行政审批手续;负责协调当地村民关系，创造良好和谐的投资建设发展环境。
4、甲方负责乙方项目所需供水、供电、通信、入厂公路等公用工程建设。
5、积极为乙方提供物流运输保障和协调服务。
（二）乙方的权利和义务1、乙方项目用地按土地招拍挂制度依法取得。
2、乙方按计划加快建设项目的规划和论证进度，力争尽快核准具备开工建设条件;加大项目前期工作力度，在甲方配合下及时办理环境影响评价及审批、项目备案、工商登记等前置手续，加快项目建设进度，力争早日建成产生效益。
3、项目建设启动后，在项目发展必需的所有条件具备的前提下，按照本《投资合作框架协议书》，拟定《_____生态观光园》项目的投资规划和项目实施计划，报送甲方备案，项目总投资为人民币_____元（后附项目规划及实施方案）。
框架协议,国有土地使用权出让合同6篇
框架协议,国有土地使用权出让合同6篇篇1甲方（出让方）：_________（国土资源局）乙方（受让方）：_________（公司/个人）鉴于甲、乙双方本着互利共赢、平等自愿的原则，经友好协商，就甲方出让国有土地使用权给乙方事宜达成如下框架协议：一、协议目的甲方同意出让国有土地使用权，乙方愿意受让该土地使用权，用于_____________（如商业、住宅、工业等）项目开发建设。
本协议旨在明确双方在土地使用权出让过程中的基本权利和义务，作为未来签订具体土地出让合同的依据。
二、出让土地基本情况1. 土地位置：具体描述土地所在位置，包括区域、街道、门牌号等。
2. 土地面积：明确土地面积及计量单位。
3. 土地用途：约定土地使用权的用途，如住宅、商业、工业等。
4. 土地现状：描述土地的现状，如地形、地貌、附属设施等。
三、出让条件1. 出让方式：约定土地使用权出让的方式，如招标、拍卖、协议等。
2. 土地出让金：明确土地出让金的金额、支付方式及时限。
3. 土地使用年限：约定土地使用权的使用年限。
4. 土地使用费：约定土地使用费的计算方式及支付方式。
5. 其他费用：约定除土地出让金外的其他相关费用，如契税、印花税等。
四、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照约定收取土地出让金及其他相关费用。
（2）甲方有义务确保土地使用权出让的合法性和有效性。
（3）甲方应提供土地使用权证书及相关的法律文件。
（4）甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用土地，进行合法的开发建设和经营活动。
（2）乙方有义务按时支付土地出让金及其他相关费用。
（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用土地。
（4）乙方应按照规定对土地进行开发利用，不得闲置土地。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定提供土地使用权或相关文件，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。
2. 若乙方未能按时支付土地出让金及其他费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。
2024年房地产开发投资合作框架协议范本（9篇）
房地产开发投资合作框架协议范本甲方：乙方：为充分利用甲方的现有资源优势，加快甲方资产增值步伐，甲、乙双方本着平等互惠原则经友好协商，就甲方和乙方对公司未来一系列合作如投资管理、资金引进、项目管理、经营决策、上市公司上市准备、全方位金融服务等合作事宜达成如下协议：一、合作内容甲方引进乙方作为项目的唯一投资人及项目投资管理人，包括融资顾问和管理，全权负责本项目的资金投入、资金引进、投资顾问、金融服务、上市等工作，乙方并向甲方提供全方位企业包装和上市准备工作，乙方同意和甲方就本项目进行全方位深层次的长期合作。
二、合作期限自____年____月____日至____年____月____日。
如各方对合作满意，可于本合同到期前_____个月，协商继续合作事宜。
否则，按退股条款处理。
经协商，各方同意继续合作时，必须另行签定合作协议，另行签定协议时本协议自动失效。
三、具体合作方案1、投资方向和范围甲乙双方协商一致同意，乙方提供顾问及管理服务的主要投资范围包括：2、乙方提供投资管理的方式和内容、投资决策机制（1）乙方在本协议约定的投资方向和范围内，自主寻找投资机会和投资标的项目。
（2）乙方找到认为合适的投资项目，报送甲方投资决策委员会，由甲方投资决策委员会自主决策是否审定通过。
甲方决策通过的项目，可以由甲方或甲方的关联企业具体实施投资，统一纳入乙方的后续管理服务。
3、甲乙双方承诺，在就合作事宜举行的谈判、磋商、各种形式的接触中所获得的有关保密信息、资料等商业秘密采取保密措施。
四、服务报酬及支付方式（一）甲方给予乙方的报酬1、甲方同意对本次委托乙方担任投资顾问及管理服务事宜向乙方支付报酬，包括日常顾问费和委托资产净收益奖励分成。
2、日常顾问费：每月_____元,乙方每月提前开具相应内容的正式发票。
委托资产净收益奖励分成：委托资产净收益（净收益指投资项目退出时该项目所实现的全部收入金额减去对该项目的原始投资金额和甲方在该项目运作中应支付的税费）的_____%归乙方所有。
投资合作框架协议书5篇
投资合作框架协议书5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲乙双方有共同意愿，通过友好协商，就双方共同投资合作事宜达成如下框架协议：一、协议目的甲乙双方本着互利共赢的原则，共同致力于____________项目的投资与发展，以实现双方的长期战略合作关系。
二、合作内容及范围1. 合作项目名称：____________________2. 合作内容：甲乙双方共同投资，共同参与项目的策划、开发、建设及运营管理等全过程。
3. 合作范围：包括但不限于项目的市场调研、项目立项、土地获取、规划设计、工程建设、市场推广、运营管理等方面。
三、投资方式及比例1. 甲乙双方共同出资，具体投资比例根据双方协商确定。
2. 投资方式包括但不限于是现金出资、资产出资、技术出资等。
3. 双方按照投资比例共享收益，承担风险。
四、合作期限1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 合作期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）按照约定比例出资，参与项目决策与管理。
（2）协助乙方解决项目开发过程中遇到的问题。
（3）维护双方的共同利益，推动项目的顺利进展。
2. 乙方责任与义务：（1）为甲方提供项目相关信息，协助甲方完成尽职调查。
（2）按照约定比例出资，负责项目的具体执行与管理。
（3）及时向甲方报告项目进展情况，共同商讨解决遇到的问题。
（4）确保项目的合法合规性，遵守国家法律法规及相关政策。
六、风险管理与控制1. 双方应共同评估项目风险，制定风险应对措施，以降低投资风险。
2. 建立风险预警机制，定期召开合作会议，对项目的风险状况进行评估与调整。
3. 对于因不可抗力因素导致的风险损失，双方应协商解决。
七、收益分配与亏损承担1. 项目盈利后，双方按照投资比例进行收益分配。
2. 若项目出现亏损，双方按照投资比例共同承担亏损。
土地开发合作框架合同2024年版版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX土地开发合作框架合同2024年版版B版本合同目录一览1. 合作原则1.1 合作双方的自愿原则1.2 公平公正原则1.3 诚实信用原则1.4 合法合规原则2. 合作内容2.1 土地开发项目的具体范围和面积2.2 合作双方的权利和义务2.3 合作项目的开发目标和要求2.4 合作项目的实施步骤和时间表3. 合作投资3.1 双方的投资额度和投资方式3.2 投资回报的计算和分配方式3.3 投资风险的承担和分担方式3.4 投资资金的监管和使用规定4. 合作经营4.1 合作双方的经营管理架构4.2 合作双方的经营管理权限和职责4.3 合作经营收益的分配方式4.4 合作经营风险的承担和分担方式5. 技术支持和合作5.1 技术支持和合作的范围和内容5.2 技术支持和合作的方式和条件5.3 技术支持和合作的成果归属和分享方式5.4 技术支持和合作的风险承担和分担方式6. 合作期限6.1 合作项目的合作期限6.2 合作期限的延长和终止条件6.3 合作期限终止后的权益处理7. 合作项目的变更和终止7.1 合作项目的变更条件和要求7.2 合作项目的终止条件和要求7.3 合作项目变更和终止后的权益处理8. 合作双方的信息保密8.1 保密信息的范围和内容8.2 保密信息的保护期限和保护措施8.3 保密信息泄露的责任和赔偿方式9. 争议解决9.1 合作过程中发生的争议解决方式9.2 争议解决的地点和适用法律9.3 争议解决的成本和费用承担方式10. 合作双方的违约责任10.1 合作双方违反合同约定的责任10.2 合作双方违反合同约定的赔偿方式10.3 合作双方违反合同约定的解除合同条件11. 合同的生效、修改和解除11.1 合同的生效条件和要求11.2 合同的修改条件和程序11.3 合同的解除条件和程序12. 合同的适用法律和争议解决12.1 合同适用的法律12.2 争议解决的地点和适用法律13. 其他约定13.1 合作双方的其他权利和义务13.2 其他与合同有关的事宜14. 合同的签署和附件14.1 合同的签署时间和地点14.2 合同的签署主体和代表14.3 合同附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1 合作双方的自愿原则甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，达成土地开发合作框架协议，共同开展土地开发项目。
框架协议,国有土地使用权出让合同6篇
框架协议,国有土地使用权出让合同6篇篇1甲方（出让方）：_________（国土资源局）乙方（受让方）：_________（公司/个人）鉴于甲、乙双方共同达成的意向，就国有土地使用权出让事宜，经过友好协商，达成如下框架协议：一、协议目的本协议的签订旨在明确甲、乙双方在国有土地使用权出让过程中的基本权利和义务，遵循平等互利、诚实信用的原则，确保土地使用权出让的合法性和规范性。
二、项目概述本次出让的国有土地位于_________，土地面积_________平方米，用途为_________。
乙方承诺在该地块上投资和建设符合国家和地方规定的项目，推动当地经济发展。
三、土地使用权出让1. 甲方同意将本次出让的地块使用权出让给乙方，乙方同意接受该地块的使用权。
2. 出让期限为XX年，自签订正式国有土地使用权出让合同之日起计算。
3. 乙方应按照约定支付土地出让金，支付方式和时间见正式国有土地使用权出让合同。
四、土地开发与建设1. 乙方需按照国家和地方的相关规划、建设和环保法规进行项目开发建设。
2. 乙方应按照约定的时间完成项目的投资计划和建设进度。
3. 若乙方未能按时完成投资计划和建设进度，甲方有权按照约定收取违约金或采取其他措施。
五、土地使用权转让与抵押1. 乙方在出让期限内享有该地块的使用权，但不得擅自转让或抵押该地块的使用权。
2. 如有转让或抵押需求，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
六、双方声明与保证1. 甲方声明与保证：拥有出让该地块的合法权利，有权签署本协议并履行相关义务。
2. 乙方声明与保证：具备受让地块使用权的资质和条件，有能力履行本协议约定的义务。
七、违约责任1. 若甲方未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。
2. 若乙方未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。
八、争议解决因执行本协议所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。
有关项目投资合作(框架)协议范本6篇
有关项目投资合作（框架）协议范本6篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲、乙双方经过友好协商，就共同投资合作实施XXXX项目达成一致意见，为明确双方合作关系，保障合作双方的合法权益，根据相关法律法规的规定，特订立本协议。
一、合作宗旨双方本着精诚合作、共同发展的原则，在平等互利的基础上开展项目投资合作。
通过优化资源配置和高效运营，促进双方持续发展和共赢。
二、项目概况项目名称：[项目名称]项目内容：[项目投资的主要方向和建设内容简述]项目地址：[项目所在地详细地址]投资规模：总投资额约为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。
合作期限：自本协议签订之日起至项目竣工运营满[具体年数]年止。
三、投资结构与出资比例双方约定投资结构为：甲方以现金出资，乙方以技术或资源出资。
具体的出资比例如下：甲方出资占XX%，乙方出资占XX%。
双方按照约定的比例共享收益、承担风险。
四、合作方式与分工安排双方确定采取联合开发的方式推进本项目。
甲方负责项目资金的筹措、工程建设的监管及运营管理的组织；乙方负责技术的研发与应用指导，以及对外相关资源的协调配合。
分工明确后，双方应按照各自的职责范围开展工作，共同推进项目的实施进度。
五、项目管理与决策机制双方同意设立项目管理委员会，负责项目的整体协调与决策工作。
管委会成员由双方共同组成，重大问题由管委会会议商议决定。
日常管理工作由甲方指派的项目负责人主导进行。
管委会会议每年至少召开一次，由乙方或其指定的代表主持。
为保障决策效率，还设立了紧急决策机制应对突发事件。
具体细则将在后续专项协议中细化。
六、利益分配与风险承担盈利分配：根据项目运营状况，年终按出资比例分红。
合作期满或经协商一致，项目按市值估价后进行最终分配。
风险承担：甲乙双方按照约定的出资比例共同承担项目实施过程中可能出现的风险损失。
风险防控和应对措施应提前预设并在专项协议中详述。
七、保密条款及违约责任甲、乙双方应保守本协议涉及的商业秘密和机密信息，未经对方同意不得泄露给第三方。
土地一级开发政企合作框架协议及操作流程
北京＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊土地一级开发框架协议2004 年10 月17 日合同双方甲方：北京市顺义区国土资源和房屋管理局（以下简称“甲方”）法定代表人：职务：局长法定地址：通信地址：邮政编码：101300乙方：北京＊＊＊＊＊＊地产开发有限公司（以下简称“乙方”）法定代表人：职务：董事长法定地址：通信地址：邮政编码：101312根据《顺义区人民政府办公室转发区建委关于＊＊＊＊＊＊＊走廊开发建设意见的通知》（顺政办发[2003]＊＊号）、《顺义区人民政府关于同意*********************联合开发＊＊＊＊＊＊＊走廊有关问题的批复》（顺政复字[2003]2＊号）、《顺义区人民政府关于＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊合作开发＊＊＊＊＊＊＊有关问题的会议纪要》（顺政纪要[2003]7＊号）、《顺义区人民政府关于＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊开发建设有关问题的会议纪要》（顺政复字[2003]9＊号）、北京市国土资源和房屋管理局《关于授权＊＊＊＊＊房地产开发有限公司进行＊＊＊＊＊＊＊＊＊土地一级开发有关问题的批复》京国土房管出［2004］3＊＊号）、北京市发展和改革委员会《关精品--于北京顺义＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊地一级开发项目建议书的批复》（《（京发改［2004］6＊号）等有关文件，为了加快温榆河绿色生态走 廊建设步伐，提高土地综合利用水平，完善城市综合载体功能，扩大 顺义区在北京及周边地区的影响，促进区域经济的可持续发展，尤其 是配合首都机场东扩工程建设及国展中心的尽快启动，北京＊＊＊＊ ＊＊＊开发有限公司对＊＊＊＊＊＊进行土地一级开发。
为了使项目顺利实施，就该区域土地一级开发有关事宜，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成一致，签订本协议：一、 项目名称：北京顺义＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊土地一级开发。
二、 建设单位：北京＊＊＊＊＊＊开发有限公司三、 建设地点及范围：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊西段，其四至为：东至馨园四路、 裕翔路、吉安路和裕乐路，南至安华街、榆阳路，西至榆阳路，北至安平街、安宁街。
土地合作开发框架协议范本
土地合作开发框架协议范本甲方：___________乙方：___________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拥有的土地使用权与乙方进行合作开发，特订立本框架协议，以明确双方的权利义务。
第一条合作开发土地基本情况1.1 土地位置：____________________1.2 土地面积：平方米（以下简称“合作土地”）1.3 土地用途：根据双方约定，合作土地用于____________________（以下简称“合作项目”）第二条合作原则2.1 甲乙双方应按照平等、自愿、公平、诚信的原则进行合作。
2.2 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，严格执行合同约定。
2.3 甲乙双方应共同维护合作项目的顺利进行，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。
第三条合作方式3.1 甲方将合作土地使用权提供给乙方，乙方负责投资建设合作项目。
3.2 甲方应协助乙方办理与合作项目相关的土地、规划、建设等审批手续。
3.3 甲方应按照合同约定提供合作项目所需的配套基础设施。
3.4 乙方应按照合同约定投资建设合作项目，并保证项目质量、安全、进度等目标的实现。
第四条合作项目投资及收益分配4.1 合作项目的总投资为____万元（大写：____________________元整），具体投资金额根据实际发生为准。
4.2 甲乙双方按照约定的比例分担合作项目的投资成本。
4.3 合作项目的收益按照甲乙双方约定的比例分配。
4.4 合作项目的投资收益分配应遵守国家税收法律法规，依法缴纳相关税费。
第五条合作项目的实施及管理5.1 甲乙双方应共同成立合作项目实施管理机构，负责合作项目的实施及管理工作。
5.2 合作项目实施管理机构应制定详细的实施计划，并按照计划推进项目进度。
5.3 合作项目实施管理机构应建立健全项目质量、安全、环保等管理制度，确保项目顺利进行。
土地合作开发框架协议
土地合作开发框架协议一、协议目的本协议旨在明确双方在土地合作开发过程中的权利和义务，确保双方的合作顺利进行，实现互利共赢。
二、合作范围1. 合作土地位置及面积：双方合作土地位于xxx，总面积为xxx平方米。
2. 合作方式：双方将共同出资，按照一定比例成立项目公司，对土地进行开发建设。
3. 土地现状：该土地目前尚未开发，地势平坦，交通便利，适合开发建设。
三、合作期限合作期限为xx年，自双方签字盖章之日起计算。
若合作顺利完成，经双方协商可提前终止合作。
四、出资比例及方式1. 出资比例：双方按照一定比例出资，共同成立项目公司进行开发建设。
具体比例为甲方占xx%，乙方占xx%。
2. 出资方式：双方将以现金、实物、股权等方式出资，具体出资比例和方式根据实际情况协商确定。
五、开发建设内容1. 开发周期：开发周期为xx个月，具体时间安排根据项目实际情况协商确定。
2. 建设内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等，具体规划设计方案由双方协商确定。
3. 建设标准：建设标准应符合相关法律法规和行业标准的规定，确保工程质量。
六、利益分配及风险分担1. 利益分配：项目公司所得利益将按照出资比例分配，具体分配方式为甲方占xx%，乙方占xx%。
2. 风险分担：双方将共同承担土地合作开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险等。
七、权利和义务1. 双方将按照本协议约定的权利和义务，积极履行各自的职责，共同推动土地合作开发的顺利进行。
2. 双方应相互支持和配合，共同确定开发方案和计划，确保项目顺利实施。
3. 双方应遵守相关法律法规和行业标准，确保工程质量和使用安全。
4. 双方应按照出资比例分享利益，按照约定比例承担风险。
八、违约责任1. 双方应严格遵守本协议的约定，若有违约行为，将承担相应的违约责任。
2. 若一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方纠正违约行为，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
3. 赔偿责任应根据违约程度、损失大小及协议约定的比例协商确定。
与城投公司合作开发框架协议
与城投公司合作开发框架协议与城投公司合作开发框架协议甲方（城投公司）地址：联系人：电话：传真：电子邮箱：乙方（律师事务所）地址：联系人：电话：传真：电子邮箱：鉴于甲方在城市建设和投融资方面拥有专业经验与人才，乙方在法律领域有着丰富的知识和经验，双方愿意携手合作，达成本协议。
一、双方身份及基本信息甲方为一家依法注册的有限责任公司，从事城市投资、开发、建设、管理及相关服务的公司。
乙方为一家依法注册的律师事务所，经过国家司法部门的认可和批准，从事各类法律业务。
二、事项的约定1. 甲乙双方在依法合规的前提下，自愿开展合作，共同投资和开发具有投资价值的城市建设项目。
2. 甲方的权利与义务（1）甲方承诺提供项目所需的土地资源、资本投入、技术支持和人力资源，并按照项目需要提供相应的资质证明和文件。
（2）甲方应当按照本协议的安排和要求，履行相关的义务和责任，并按照本协议的约定，参与项目投资和开发的各个阶段。
（3）甲方有权参与项目决策和管理，具有对项目的重大决策、投资筹划、进度监管和经营管理等方面的决策权和管理权。
（4）甲方不得将本协议规定的权利和义务转让给第三方，否则需要事先征得乙方的书面同意。
（5）甲方应当充分保障项目开发过程中所涉及到的信息安全和商业秘密的保密性。
3. 乙方的权利与义务（1）乙方应当按照法律规定和职业道德的标准，提供相关的法律服务和咨询，并为甲方的合法权益提供法律保障和协助。
（2）乙方应当对本协议的起草和签署进行全面、深入的研究和分析，确保本协议的条款合法、合规、明确。
（3）乙方负责对甲方的法律风险进行分析和评估，并对涉及重大法律风险的事项给予及时的提醒和建议。
（4）乙方应当保障在合规范围内执行协议的有效性和实效性，为甲方争取最大程度的法律权利和利益。
（5）乙方需要对本协议相关的法律事务进行保密，并要求涉及的人员和机构严格遵守相关保密规定。
4. 协议履行的方式、期限、可执行性和违约责任（1）各项条款的执行方式应当按照国家法律法规和协议约定的规定。
项目投资合作(框架)协议范本6篇
项目投资合作（框架）协议范本6篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，就共同进行项目投资合作事宜达成如下协议：一、协议目的甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则，就共同投资进行项目合作，通过资源整合，实现共赢。
二、项目投资内容1. 项目名称：____________________2. 项目地点：____________________3. 项目投资总额：____________________4. 项目投资用途：包括但不限于______（列举具体投资用途）等方面。
三、合作方式1. 甲、乙双方共同出资，按照约定比例进行项目投资。
2. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。
3. 双方按照约定分享项目收益，共同承担项目风险。
四、投资金额及出资比例1. 甲方投资金额：人民币______元。
2. 乙方投资金额：人民币______元。
3. 出资比例：甲方______%，乙方______%。
五、项目管理1. 设立项目管理委员会，负责项目的日常管理。
2. 项目管理委员会成员由甲、乙双方共同委派，任期______年。
3. 项目管理委员会负责制定项目计划、监督项目实施、处理项目风险等方面的职责。
六、利益分配及风险承担1. 项目收益按照出资比例分配。
2. 项目风险由甲、乙双方共同承担，承担比例与出资比例相同。
3. 若因任何一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
七、保密条款1. 甲、乙双方应对涉及项目的商业机密、技术秘密等信息进行保密，不得泄露给第三方。
2. 保密义务在项目结束后继续存在，直至相关信息公开或者保密信息不再具有商业价值。
八、违约责任1. 若任何一方未按照本协议约定履行出资义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
2024年土地一级开发：合作框架协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年土地一级开发：合作框架协议本合同目录一览第一条合作概述1.1 合作背景1.2 合作目标1.3 合作原则第二条土地一级开发范围2.1 土地位置2.2 土地面积2.3 开发内容第三条合作主体3.1 甲方权益3.2 乙方权益3.3 丙方权益第四条合作方式4.1 投资方式4.2 股权结构4.3 运营管理第五条开发进度与时间表5.1 前期筹备5.2 土地征收5.3 基础设施建设5.4 项目交付第六条投资估算与融资6.1 投资估算6.2 融资方案6.3 投资回报第七条风险管理与防控措施7.1 风险识别7.2 风险评估7.3 风险应对措施第八条合作协调与沟通8.1 协调机制8.2 信息共享8.3 争议解决第九条违约责任与赔偿9.1 违约行为9.2 违约责任9.3 赔偿方式第十条合同的变更与终止10.1 合同变更10.2 合同终止10.3 合同解除后的处理第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条合同的生效、修改与解除12.1 合同生效条件12.2 合同修改12.3 合同解除第十三条其他约定13.1 知识产权保护13.2 保密条款13.3 关联交易第十四条合同的签署与备案14.1 签署主体14.2 签署程序14.3 合同备案第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1 合作背景1.2 合作目标双方合作进行土地一级开发，旨在完成土地的征收、拆迁、平整等工作，达到符合出让条件的土地状态，以便甲方进行后续的土地出让或自用。
1.3 合作原则双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作，共享开发成果，共担风险。
第二条土地一级开发范围2.1 土地位置土地位于_____省_____市_____县（市、区），具体位置和界限以《土地使用权证》载明的范围为准。
2.2 土地面积土地总面积为_____平方米，具体面积以《土地使用权证》为准。
农业项目框架协议书模板
农业项目框架协议书模板甲方：____________________乙方：____________________鉴于甲方拥有农业项目开发及运营的资源和经验，乙方拥有投资农业项目的资金和管理能力，双方本着平等互利的原则，就合作开发农业项目达成如下框架协议：第一条项目概述1.1 项目名称：_____________________1.2 项目地点：_____________________1.3 项目内容：_____________________1.4 项目目标：_____________________1.5 项目期限：_____________________1.6 项目投资规模：_____________________1.7 项目预期效益：_____________________1.8 其他相关事项：_____________________第二条合作方式2.1 甲方负责提供项目所需的土地使用权、技术指导、市场渠道等资源。
2.2 乙方负责提供项目所需的资金投入、经营管理等支持。
2.3 双方应根据项目进展情况，协商确定具体的合作细节和操作流程。
第三条资金安排3.1 乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付投资款项。
3.2 甲方应确保投资款项专款专用，不得挪作他用。
3.3 双方应共同设立项目资金监管账户，确保资金安全和透明。
第四条权利与义务4.1 甲方的权利与义务：4.1.1 甲方有权对项目进行监督和管理。
4.1.2 甲方有义务按照约定提供项目所需的资源和服务。
4.1.3 甲方应保证所提供资源的合法性和有效性。
4.2 乙方的权利与义务：4.2.1 乙方有权参与项目的决策和管理。
4.2.2 乙方有义务按照约定支付投资款项。
4.2.3 乙方应保证投资款项的合法来源。
第五条利润分配5.1 双方应根据项目的实际收益情况，协商确定利润分配比例。
5.2 利润分配应遵循公平、合理的原则，确保双方利益的平衡。
国有房地产开发商开发地块合作框架协议
国有房地产开发商开发地块合作框架协议本合作框架协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【年【】月【1日在【】市【】区签订：甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：于本协议签署之时：1、甲方;2、乙方是；3、甲方具有成熟的房地产开发团队和先进管理经验、坚持落实国家发展方向与政府政策，在全国范围内开发了大量住宅、商业、写字楼等房地产项目，拟继续稳健布局市区；4、乙方持有相关土地并有地缘优势，具有与有实力的房地产开发企业项目合作的意愿。
鉴此：甲、乙双方确立了强强联合、深入合作、建立长期战略伙伴关系的意向，就将现在乙方名下位于（以下简称“项目土地”）合作进行开发建设事宜，经友好协商后约定如下之权利义务条款：第一条项目土地概况1.1位置：［】（详见附件一《项目土地图》及划拨文件）；面积：；土地使用权人：；土地性质：现为划拨工业用地，拟变更性质并调整规划为出让商住用地；项目土地地上附着物（构建筑物）的现状:1.3乙方承诺：项目土地无权属争议、无查封、未设置抵押权，亦没有其他影响后续合作开发的不利因素。
第二条合作模式甲方、乙方共同设立项目公司，以项目公司为载体合作开发项目土地。
第三条合作的基本步骤3.1前置审批该工作力争于【】年【】月【】日前完成；3.2项目土地的评估本协议签订后，甲乙双方共同选择一家满足相关国有资产监管合法合规要求的评估机构，由该评估机构对目标地块作为划拔用地性质的现状价值进行评估，以该评估金额即为目标地块注入项目公司的乙方出资金额。
3.3项目公司的设立本协议生效后，甲乙双方共同设立项目公司3.44土地性质变更本协议签订后，乙方负责完成项目土地的性质变更。
3.5项目土地零星用地整合本协议签订后，乙方负责完成项目土地的项目土地零星用地整。
3.6项目土地上附着物的拆迁甲、乙双方共同合作，对项目土地及整合的零星用地实施拆迁工作，使项目土地达到净地交付要求。
3.7项目土地注入项目公司完成前述工作后，双方共同力争于【】年【】月【】日前完成将目标地块注入项目公司的工作。
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XX市XX新区土地开发投资合作框架合同（样本）甲方：XX市城市建设投资有限责任公司乙方：广西XXXXXXX有限责任公司项目概述1为配合自治区党委政府泛北部湾区域合作及加快北部湾广西经济开发的战略布局，推动XXX城市的全面开放，加快XXXXXXXXXXXXXXX的建设配套。
2 甲乙双方经过充分友好协商，就XXXXXXXXXXXXXXX新区规划范围内的成片土地一级开发项目，达成甲乙双方投资合作的框架性合同。
3 本框架合同主要就本项目的性质及范围、内容、投资、回报等主要责权利关系进行原则上的确认。
4 甲方为本项目政府方的唯一授权企业，代表城市一级政府享有本项目的开发权及收益分配权，同时确认乙方为本项目的唯一出资投资人，按本框架合同享有约定的成本回收及投资回报权益。
5 根据本项目前期工作的完善，在本框架合同原则约定条款的基础上，双方根据本项目的具体计划及方案，拟定具体实施的环节及细节性合同条款，以补充合同方式执行。
一项目定义及边界1.1 项目范围1.1.1本项目位于规划的XXXXXXXXXXXXXXX区域，项目暂定合作总用地面积约XXXX公顷（XXXXX亩），本框架合同初步约定的项目红线四至范围是：XXXXXXXXXXXXXXX1.1.2 本框架合同合作范围不包括已经列入自治区一级相关部门投资计划内容的XXXXXXXXXXXXXXX的用地范围及相关土地开发投资。
1.1.3 本框架合同初步约定的本项目用地范围详见本合同附件一《XXXXXXXXXXXXXXX新区土地开发投资合作示意图》，并以XX市政府部门批准的边界为准。
1.1.4 如果本框架合同范围规划功能因国家或自治区设立XXXXXXXXXXXXXXX区或其它需要而导致重大调整，则不视为甲方违约，双方可另行友好协商本合同合作模式。
1.2 项目性质1.2.1 本项目定性为城市新区建设为主的土地一级开发项目，投资内容包括项目前期作业、土地征收、动迁安置、市政基础设施建设等内容，通过本项目的投资开发，为政府整理出可供出让进行二次建设的、市政基础设施配套齐全的城市建设用地。
1.3 甲方的性质1.3.1 甲方为XXX市政府直管的国有独资公司，已获得XXX市人民政府授权，承担XXX市辖区范围内基础设施融投资建设，以及土地开发、储备、经营的资格,并拥有与之相对等的通过一级开发的土地委托出让后的收益权。
（相关授权文件见附件二）1.3.2 在本框架合同中，甲方在经XXX市人民政府授权确认后，作为本项目实施的总业主，并负责协调XXX市政府各相关职能机构与部门，承担本合同条款所约定的甲方及XXX市政府方应承担的全部责任及义务。
1.4 乙方的性质1.4.1 在本框架合同中，乙方为本项目的投资（出资）者，承担本项目前期工作及土地征收、动迁安置等内容的筹资出资责任及义务，同时承担本合同约定项目市政基础设施工程建设的投资、建管责任。
1.5 项目业主约定1.5.1 本项目作为城市新区建设为主的一级土地开发项目，项目运作涉及多个层面，双方约定，在本项目实行总业主、以及本项目总业主下的子项目合作业主双重业主制度。
1.5.2 在本项目的全过程中，甲方承担为本项目的总业主地位，是本项目总体立项、各类手续的政府部门申报审批的企业主体。
并同时以总业主的身份，作为本项目土地征收、拆迁安置补偿等分项目直接业主。
1.5.3 在本项目的全过程中，乙方作为甲方本项目的投资(出资)合作方，承担按本框架合同约定的全部出资义务。
同时在本项目范围及本合同约定的市政基础设施工程子项目中，以BT方式作为子项目的合作业主,向总业主进行BT形式的投资、建设、移交。
1.6 项目开发模式1.6.1 根据本项目的城市新区一级土地开发性质，本项目坚持政府主导、统一规划、市场运作的原则，在统一计划的前提下实施分期开发模式。
1.6.2 本项目分期开发以本项目经政府审批的控制性详规为基础，以规划组团用地为基本单元进行推进，做到开发一片，配套一片，成熟一片，见效一片的良性效果。
1.6.3 甲乙双方按照本合同1.6.1和1.6.2条款约定的开发模式，共同制定本项目的开发计划，经甲方报XXX市人民政府批准后实施，经批准的开发计划为本合同的重要组成部分。
1.7 项目周期定义1.7.1 本项目自双方签订本框架合同，启动项目前期工作开始，至本项目范围内的市政基础设施工程全部完成竣工验收并移交、项目经营性土地完成出让及其它非经营性土地完成移交后结束。
1.7.2 双方确定，本项目开发总计划周期从本合同经政府确认并生效起算，总开发周期暂定为四年（具体按政府批复的开发周期为准），合作双方拟定本项目开发总计划及各项分计划，均以此周期为目标。
二项目前期工作2.1 项目前期工作定义2.1.1 双方确定项目前期工作，是指本框架合同签订生效后，合同双方就本项目展开的现状调研、项目计划、立项审批、策划规划、初步设计、建设概预算等作业，为完善本项目政府方面项目全部必要申报审批手续，以及确定本项目各方面实施方案及计划的系列工作。
2.2 项目前期工作内容2.2.1 项目前期工作内容包括但不限于如下方面：一）项目范围用地现状调查（土地属性、建构筑物、市政工程）；二）项目总计划、可行性研究、环境评估与立项审批等；三）项目范围各类土地征收、动迁补偿方案及执行计划、成本预算；四）项目范围的城建定位策划与控制性详细规划；五）项目范围的市政基础设施方案及初步设计、投资概预算、执行计划；六）本项目的总成本概算及单位成本概算；七）项目范围内的各类建设土地出让基价评估；八）项目范围的可经营性土地招、拍、挂出让及其它土地移交计划；九）以本框架合同为原则，结合上述前期工作进度，合同实施各类方案、计划的双方确认以及合同细则的补充签订。
2.3 前期工作操作2.3.1 本项目的前期工作，经双方共同协商一致后，以甲方为主委托具有相关资质及能力的第三方机构完成编制工作，其成果经甲乙双方联合审定认可后成为本项目合作中执行方案、计划。
2.3.2 双方约定需报经XXX市政府及相关部门批准的前期工作成果文件，在经甲乙双方联合审定认可后，由甲方以本项目总业主的名义上报政府机构核准，在经政府机构核准后作为本项目合作中的执行方案、计划。
2.3.3 项目前期工作所需的城建及用地等基础性资料（地形图等），由甲方负责收集并提供。
2.4 前期工作费用2.4.1 本项目前期所需的费用，参照国家及当地政府规定收费标准，在双方商定后与第三方机构以合同明确，所发生的费用由乙方负责出资，并通过甲方账户对外支付。
经双方确认的前期费用全部计入乙方本项目的投资总成本。
2.4.2 在本项目前期工作过程中，如因甲方原因，导致本项目及本合同终止的，已产生的前期费用转为由甲方全部承担，甲方全额退还乙方已支付的全部前期工作费用。
2.4.3 在本项目前期工作过程中，如出现双方共同认可的项目经济、技术方面的不可行性，双方一致同意本项目及合同终止的，已产生的前期费用由甲、乙双方各承担百分之五十。
2.4.4 在本项目前期工作过程中，如因乙方单方原因导致本合同终止的，已产生的前期工作费用，由乙方全部承担，甲方不予以退还。
三项目定位与规划3.1 区域定位3.1.1 本项目范围片区的城市功能，依据XXX市城市总体规划，结合XXX市在泛北部湾合作背景下的城建战略，同时考虑土地二级开发的市场因素，进行城市、社会、市场、环境、经济等方面综合优化平衡定位。
3.1.2 依据合同3.1.1条款定位思想，根据XXX市XXXX新区控制性规划，结合XXX市整体宏观环境和城市功能定位，本项目片区范围初步定位为XXX市的新城XXX核心功能区，XXXXXXXXXXXXXXX3.2 用地性质及规划指标约定3.2.1 双方共同认为，本项目范围的可经营性净用地的面积比例、用地类别性质、规划容积率等规划指标，对本项目的投资效益将产生重大影响。
3.2.2 双方约定，本项目用地的控制性详规经政府相关部门审批后，应当尽量满足如下规划指标条件：可供出让的经营性土地的净地面积（可计算容积率的用地面积），应尽量达到本项目用地红线范围内总面积的50%；全部可供出让的经营性土地中商业、居住用地的平均规划容积率应尽量达到3.0。
3.2.3 如本项目范围内经政府批准的控制性详规指标不能满足本合同3.2.2条款之要求，应在本项目约定的范围外，捆绑增加可出让用地（具体捆绑地块位置由甲方指定），直至满足条款之约定。
3.3 项目规划修编3.3.1 本项目范围内的控制性详细规划，以由XXX市人民政府委托XXXXXX设计院编制的《XXXXXXXXXXXXXXX区控制性详细规划》（未审批）为基础，甲乙双方对该成果进行联合审议，并提出修改意见，完成规划成果的编制。
编制成果经双方联合审议后提交政府有关部门审批，经政府有关部门审批后的控制性详规，作为本项目按规划进行统一土地开发的依据及执行方案。
3.3.2 在本项目控制性详规经政府审批后，合同双方根据本框架合同约定的本项目用地范围，在控制性详规图纸上就本项目的准确用地边界进行坐标标定，进一步明确本项目的用地范围及边界，作为本项目本合同的执行依据。
3.4 规划结果约定3.4.1 双方约定，如政府审批后的规划指标不能满足本框架合同拟定的要求，将视为是本项目及本合同在技术经济上不可行的充分必要条件。
3.4.2 如本项目范围内的政府批准规划指标不能满足本合同3.2.2条款拟定的要求，乙方单方有权决定是否终止本框架合同，如乙方选择终止本合同，则按2.4.2条款约定的办法执行。
3.4.3 如本项目范围内的政府批准指标不能达到本合同 3.2.2条款拟定的要求，如乙方选择不终止本合同，则有权要求甲方，双方就本项目本合同的投资回报条件进行重新商定。
四土地征收4.1 现状用地性质、权属调查4.1.1 甲方委托XXX市国土部门或相关机构，实施本项目范围内的现状用地性质及权属调查，提交本项目范围内的现状用地性质、权属等专项调查报告并报乙方备案；专项报告经双方联合验收后，作为本项目甲方分类申报土地征收的依据，同时作为本项目编制土地征收实施计划的依据。
4.2 土地征收计划4.2.1 本项目红线范围内全部合作用地，由甲方获取XXX市人民政府及相关部门的授权，代表政府方实施本项目范围内全部用地实施储备性征收。
4.2.2 在实施本项目范围现状用地性质、权属调查后，双方依据国家及XXX市政府的法律法规，以及本项目的开发总计划，拟定本项目的土地征收计划，双方共同确认后作为本项目合作的执行计划。
4.3 土地征收报批4.3.1 本项目用地范围内的土地征收，由甲方按本项目范围内的不同类别现状用地性质、权属，按国家及当地政府规定的程序，以甲方的名义进行土地征收的报批,并获取政府相关部门批准的合法征收手续及指标。