固定资产租赁的会计处理

4-19融资租赁固定资产的会计与税务处理

融资租赁固定资产的会计与税务处理摘要：融资租赁在当前的金融服务中有着举足轻重的地位，它对于社会资源的优化配置起着至关重要的作用。

在新会计准则推行与全面实施之后，融资租赁业务的会计与税务处理有了很大程度上的改进，但是依然存在不少的问题有待于我们进一步去探讨。

比如说，融资租赁固定资产的会计处理中关于资产核算的入账价值、增值税的处理以及其对企业产生的影响等等。

本文在参阅大量相关研究文献的基础上，然后结合自身所学到的专业知识，对融资租入固定资产的会计与税务处理展开简要的探讨，并列举了一些具体的案例作更进一步的说明，最后提出一些有针对性的改进建议，希望能够为企业融资租赁固定资产的会计与税务处理提供一些理论上的支持。

关键词：融资租赁固定资产会计核算税务处理改进建议Abstract: financing lease has a pivotal position in the current financial service, it is the optimal allocation of social resources plays a vital role. After promoted and full implementation of new accounting standards, financial leasing business of accounting and tax treatment had greatly improved, but still exist many problems to be we are going to discuss further. Financing lease, for example, fixed assets accounting of assets accounting entry value, value-added processing, and its influence on the enterprise and so on. This article refer to a large number of relevant research literature on the basis of, and then combining with their own learned professional knowledge, to the financing of the rented fixed assets accounting and tax treatment is briefly discussed, and some specific cases are listed for further illustration, finally put forward some targeted Suggestions for improvement, hope I can for the enterprise financing lease of fixed assets accounting and tax treatment to provide some theoretical support.Keywords:Financing lease; Fixed assets; Accounting system; Tax treatment; Suggestions for improvement一、引言新会计准则的颁布与实施，必定会给企业的会计事务带来一些新的变化，当然也使得融资租赁的会计处理有了很大程度的改进，但是不能否认的是依然存在很多的不足之处，有待于我们进一步加强，以保证能够更好地发挥融资租赁对经济发展的促进作用。

固定资产的会计处理

固定资产的会计处理固定资产的主要账务处理。

（一）企业购入不需要安装的固定资产，按应计入固定资产成本的金额，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。

购入需要安装的固定资产，先记入“在建工程”科目，达到预定可使用状态时再转入本科目。

购入固定资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，按应付购买价款的现值，借记本科目或“在建工程”科目，按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。

（二）自行建造达到预定可使用状态的固定资产，借记本科目，贷记“在建工程”科目。

已达到预定可使用状态、但尚未办理竣工决算手续的固定资产，应按估计价值入账，待确定实际成本后再进行调整。

（三）融资租入的固定资产，在租赁期开始日，按应计入固定资产成本的金额（租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用），借记本科目或“在建工程”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。

租赁期届满，企业取得该项固定资产所有权的，应将该项固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。

（四）固定资产存在弃置义务的，应在取得固定资产时，按预计弃置费用的现值，借记本科目，贷记“预计负债”科目。

在该项固定资产的使用寿命内，计算确定各期应负担的利息费用，借记“财务费用”科目，贷记“预计负债”科目。

（五）处置固定资产时，按该项固定资产账面价值，借记“固定资产清理”科目，按已提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，按其账面原价，贷记本科目。

已计提减值准备的，还应同时结转已计提的减值准备。

四、固定资产期末借方余额，反映企业固定资产的原价。

外购固定资产（机器设备）的核算1、成本构成企业外购的固定资产，应按实际支付的购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前（关键点）所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等，作为固定资产的取得成本。

会计实务：固定资产租赁的会计处理

固定资产租赁的会计处理·账户设置未确认融资费用“未确认融资费用”用于核算企业融资租入固定资产所发生的未实现融资费用。

在租赁开始日，按最低租赁付款额作为固定资产和长期应付款入账的企业，不设置本账户。

·会计处理一、经营租赁方式租入的固定资产的会计处理1.对以经营租赁方式租入的固定资产核算时应注意的问题（1）以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。

（2）如果企业在租赁期间（一年以上）对租入固定资产进行大修理和进行改良工程，其支出应列入“长期待摊费用”，然后在其受益期内分期摊销。

2.举例［例1］森达公司于本年初向丙公司租入生产用发电设备一台，原值为35 000元，合同规定租期二年，每月租金200元，每半年预付一次。

则森达公司应作如下会计处理：（1）通过银行转账，预付半年租金1 200元。

记：借：待摊费用 1 200贷：银行存款 1 200（2）按月摊销设备租金200元。

记：借：制造费用200贷：待摊费用200［例2］根据合同规定，向丙公司租入的发电设备的修理费用由达森公司负担。

用银行存款支付租入设备的修理费250元。

分录如下：借：制造费用250贷：银行存款250二、经营租赁方式租出的固定资产的会计处理1.对以经营租赁方式租出的固定资产核算时应注意的问题（1）企业以经营租赁方式租出的固定资产，只涉及实物的转移，所有权并不转移，仍属于企业自有固定资产。

（2）如果固定资产租金收入数额较大，为正确进行收入与费用的配比，应采用分摊的方式确认收入。

2.实例［例］达森公司于本年初向丁公司租出一台数控车床，原值为70 000元，合同规定租期二年，每月租金800元，每半年预收一次。

该车床每月应计提折旧280元。

则达森公司应作如下会计处理：（1）租出机器设备。

记：借：固定资产──租出固定资产70 000贷：固定资产──不需用固定资产70 000（2）收到半年租金。

新准则下租入固定资产的会计处理示例说明

新准则下租入固定资产的会计处理示例说明针对新准则下租入固定资产的会计处理，本文将通过具体的示例说明，帮助读者更好地理解相关的会计处理方法。

假设某公司向 A 公司租赁了一台机器，租期为三年，月租金为1,000 元。

根据新准则，该租赁合同应被视为融资租赁。

根据新准则，租赁方应将租入的固定资产计入资产负债表，同时将租赁相关的负债计入负债负债表。

具体地，本示例中，租赁方应进行如下会计处理：1. 首先，在租赁开始时，应确认租入的固定资产的账面价值。

假设该固定资产的账面价值为 10,000 元。

2. 根据租赁合同，租赁方应支付首付款为 2,000 元。

因此，在租赁开始时，租赁方应将该笔款项计入固定资产账户。

账户借方：固定资产 2,000 元账户贷方：银行存款 2,000 元3. 按照合同约定，租赁方每月需支付租金为 1,000 元。

因此，在每月末，租赁方应将该笔租金计入固定资产账户，并同时确认该月租赁相关的利息费用。

账户借方：固定资产 308.34 元账户贷方：应付利息费用 8.34 元账户贷方：租赁负债 1,000 元其中，利息费用计算方法为：利息费用 = （租赁负债余额 x 租赁利率）/ 12假设该租赁合同的租赁利率为 10%，则每月利息费用计算如下：利息费用 = （(10,000 - 2,000) x 10%) / 12 = 75 元4. 在租赁期满后，租赁方应按照租赁合同的约定，将固定资产购买下来。

因此，在租赁期满时，租赁方应将租赁负债和固定资产账户进行清算。

账户借方：租赁负债 10,000 元账户借方：应付利息费用 300 元账户贷方：固定资产 12,000 元以上即为新准则下租入固定资产的会计处理示例说明。

需要注意的是，具体的会计处理方法可能会因不同的合同条款而有所差异，因此，在实际操作中，应根据具体的情况进行处理。

固定资产涉及到的会计科目及帐务处理

1601固定资产⼀、本科⽬核算企业持有的固定资产原价。

建造承包商的临时设施，以及企业购置计算机硬件所附带的、未单独计价的软件，也通过本科⽬核算。

⼆、本科⽬可按固定资产类别和项⽬进⾏明细核算。

融资租⼊的固定资产，可在本科⽬设置“融资租⼊固定资产”明细科⽬。

三、固定资产的主要账务处理。

（⼀）企业购⼊不需要安装的固定资产，按应计⼊固定资产成本的⾦额，借记本科⽬，贷记“银⾏存款”等科⽬。

购⼊需要安装的固定资产，先记⼊“在建⼯程”科⽬，达到预定可使⽤状态时再转⼊本科⽬。

购⼊固定资产超过正常信⽤条件延期⽀付价款、实质上具有融资性质的，按应付购买价款的现值，借记本科⽬或“在建⼯程”科⽬，按应⽀付的⾦额，贷记“长期应付款”科⽬，按其差额，借记“未确认融资费⽤”科⽬。

（⼆）⾃⾏建造达到预定可使⽤状态的固定资产，借记本科⽬，贷记“在建⼯程”科⽬。

已达到预定可使⽤状态、但尚未办理竣⼯决算⼿续的固定资产，应按估计价值⼊账，待确定实际成本后再进⾏调整。

（三）融资租⼊的固定资产，在租赁期开始⽇，按应计⼊固定资产成本的⾦额（租赁开始⽇租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费⽤），借记本科⽬或“在建⼯程”科⽬，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款”科⽬，按发⽣的初始直接费⽤，贷记“银⾏存款”等科⽬，按其差额，借记“未确认融资费⽤”科⽬。

租赁期届满，企业取得该项固定资产所有权的，应将该项固定资产从“融资租⼊固定资产”明细科⽬转⼊有关明细科⽬。

（四）固定资产存在弃置义务的，应在取得固定资产时，按预计弃置费⽤的现值，借记本科⽬，贷记“预计负债”科⽬。

在该项固定资产的使⽤寿命内，计算确定各期应负担的利息费⽤，借记“财务费⽤”科⽬，贷记“预计负债”科⽬。

（五）处置固定资产时，按该项固定资产账⾯价值，借记“固定资产清理”科⽬，按已提的累计折旧，借记“累计折旧”科⽬，按其账⾯原价，贷记本科⽬。

租入固定资产的账务处理

租入固定资产的账务处理
租入固定资产是向外单位租赁取得使用权，并须支付租金的固定资产。

租入的固定资产不属本企业所有，因此不在"固定资产"科目核算。

为了反映固定资产的租入、使用和归还情况，企业一般设置"租入固定资产登记簿"进行记录。

每月或每年支付租金时，通过"管理费用——租金"等科目进行核算。

会计分录是：
借：管理费用-租金等
贷：银行存款
租入生产设备的会计分录
1.企业对以经营租赁方式租入的生产设备，按月进行租金的
计提时:
借：制造费用
贷：其他应付款
企业支付对应租金时：
借：其他应付款
贷：银行存款
2.企业以融资租赁方式租入生产设备，会计分录为: 借：固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款
银行存款。

融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法

融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。

租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价(包括应构成固定资产成本的一切费用)，租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。

因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款(固定资产真实价值)。

这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。

那么，这固定资产的真实价值是确定呢怎样确认融资费用呢又怎样将融资所发生的费用分摊到租赁期的各个会计期间呢下面我们通过一个例子来说明：2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，如租赁内含利率为6%。

固定资产无残值。

每年末直线法一次计提折旧。

由于是融资租赁，因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的，多出的那部分就是租赁公司应得的，同时也是承租人应付出的融资租赁费用。

所以我们将应付的租金总额(长期应付款)，分解成为固定资产的真实价值(即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，(最低租赁付款额现值))和融资租赁所对应的费用(款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去)。

固定资产的真实价值即入账价值就是相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和，相当于现在的多少。

即固定资产入账价值(最低租赁付款额现值)=100×(P/F，6%，1)+200×(P/F，6%，2)+300×(P/F，6%，3)=100×+200×+300×=(万元)(注：以上例子的支付租金各期不相等，如每期支付相等，若每期支付200万元，那就是年金了，用年金现值的计算方法即可200×(P/A，6%，3)，当然支付方式不同，计算的结果一定是不同的)长期应付款=100+200+300=600(万元)未确认融资费用==(万元)2006年12月31日，分录为：借：固定资产—融资租入固定资产未确认融资费用贷：长期应付款 600由此，我们可以看出应付本金余额部分为万元，应在各期分摊到财务费用中的未确认融资费用为万元。

企业会计准则固定资产出租的账务处理

企业会计准则固定资产出租的账务处理固定资产租赁是企业在生产经营中常见的一种融资方式，同时也是企业管理固定资产的一种手段。

固定资产出租的账务处理对于企业的财务报表和财务分析具有重要的影响，因此需要严格按照企业会计准则进行规范处理。

一、固定资产出租的会计核算1.确认租赁合同企业在出租固定资产前，首先要与承租方签订租赁合同，并确认合同的有效性、合法性和真实性。

租赁合同中应包括租赁期限、租金支付方式、租金金额、租赁标的、责任和义务等内容，以便后续的会计核算和账务处理。

2.确认固定资产原值在固定资产出租过程中，企业应首先确认已出租固定资产的原值。

原值是指固定资产在出租前的账面价值，包括购置成本、安装调试费、运输费等直接与固定资产形成的费用，但不包括固定资产以后的改良、更新和重大修理。

3.确定租金收入企业应根据租赁合同的约定确定每期的租金收入，同时要核实并记录承租方的实际支付情况。

4.处理固定资产的折旧根据企业会计准则的规定，固定资产在其使用寿命内要进行折旧处理。

对于已出租的固定资产，企业仍需按照固定资产的原值和预计使用寿命计算折旧费用，并在利润表中予以抠减。

5.处理固定资产的账面余值在固定资产出租的过程中，企业要根据固定资产的使用情况和租赁合同的约定确认固定资产的账面余值，并根据实际情况进行调整。

6.处理租赁期内的维修费用企业要根据租赁合同的约定和实际情况处理租赁期内的维修费用。

如果维修费用由承租方承担，企业在账务处理上应予以确认并抠除。

二、固定资产出租的会计分录根据以上的会计核算过程，固定资产出租的会计分录可以分为以下几个步骤：1.确认租赁合同和固定资产借：应收租赁款/应收租金贷：固定资产/固定资产原值2.确认固定资产原值借：固定资产折旧/固定资产使用年限贷：累计折旧3.确定租金收入借：银行存款/现金贷：应收租金/应收租赁款4.处理固定资产的折旧借：折旧费用贷：累计折旧5.处理固定资产的账面余值借：累计折旧贷：固定资产账面余值6.处理租赁期内的维修费用借：维修费用贷：应付租赁款/应付租金以上是固定资产出租的会计核算和会计分录的基本过程和步骤。

新准则下租入固定资产的会计处理示例说明

新准则下租入固定资产的会计处理示例说明随着新准则的实施，租赁合同的会计处理方式也发生了变化。

对于租入的固定资产，需要按照新的会计处理方式进行记录和报告。

下面，我们将以实例的形式进行说明。

假设公司租赁了一台机器设备，租赁期为3年，每月租金为1000元。

在旧准则下，公司按照租赁期内每月支付的租金计入当期费用。

但是，在新准则下，公司需要对该租赁合同进行分类，判断其是否为融资租赁或经营租赁。

如果租赁合同被判定为经营租赁，公司需要按照以下方式进行会计处理：
首先，在租赁合同签订时，公司需要记录租赁合同的未决租赁款。

在本例中，未决租赁款为36000元（每月租金1000元×36个月）。

公司需要将该未决租赁款计入固定资产账户的“租入固定资产”子账户中。

其次，在每个会计期间，公司需要将租赁费用按照直线法计入当期费用中。

公司需要将每个会计期间的租赁费用计入费用账户的“租赁费用”子账户中。

最后，在租赁合同到期时，公司需要将未决租赁款转化为实际支付的租金，同时将租入固定资产从账面价值中减去。

在本例中，公司需要支付36000元的租金，同时将租入固定资产从账面价值中减去36000元。

综上所述，根据新准则下租入固定资产的会计处理方式，公司需
要记录租赁合同的未决租赁款，并按照直线法将租赁费用计入当期费用中。

在租赁合同到期时，需要将未决租赁款转化为实际支付的租金，并将租入固定资产从账面价值中减去。

融资租赁固定资产做账务处理流程

融资租赁固定资产会计的令人振奋的冒险始于在财务账簿中记录租赁
协议。

这就像开始寻宝一样，当你记录所有多汁的细节的租赁，从
租赁期到付款时间表和利率。

在穿越金融海洋时，你会在资产负债表
上确认租赁负债和使用权资产，按租赁付款的现值对其进行估值。

但等等，兴奋是不会停止的！您需要将租赁付款分为支付本金和支付
利息。

这有点像解决复杂的谜题，因为你根据租赁负债和使用权资产
的剩余余额计算利息支出。

在你用本金减税来减少资产负债表上的租
赁负债时，地块变厚了，让你更接近征服金融世界！
处理融资租赁固定资产时，要认真研究处理租赁付款的办法。

付款中
用于支付租赁的部分应减少租赁负债，而利息部分应在e报表中列为
支出。

要切实做到租赁负债和使用权资产在财务报表中清晰显示，让
人人都能看清情况。

并且不要忘记使用权资产的折旧费用——需要
计算和记录在i报表上，以显示该资产在一段时间内如何被使用。

这
意味着要确定该资产能用多久，是分散折旧的最佳办法。

融资租赁固定资产的会计流程必须严格遵守既定的会计准则和条例，
以确保准确可靠地报告财务信息。

这包括在资产负债表中确认租赁负
债和使用权资产，在本金减少和利息支出之间适当分配租赁付款，并
在财务报表中透明地披露与租赁有关的信息。

通过遵循这些会计程序，各组织能够有效地管理其融资租赁固定资产，并根据我们对财务报告
问责制和透明度的考虑，向财务报表使用者提供透明和有意义的财务信息。

融资租赁固定资产会计处理浅探

确认融资费用。
以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最
低租赁付款额。
承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，当应计人租入资产价值。［】例１假设２０年ｌ月１北方公司与中华公司签订了一份０７２日，
８０００
贷：库存商品
５１月日
２００００２１０６０
２１０５０１０００１５３４．１５３４．
贷：其他应付款
１５３４．
从以上两例可以看出，根据税法增值税价外费用的规定，企业代垫费用、代收费用不属于自身销售商品、口商品、进提供加工或
为企业代收、代垫款项并不属于企业生产经营的增值部分。其次，关于这部分增值税最终是否进入 “ 营业外支出” 目，科在实践中也有争议。因为这部分增值税不可能进入 “ 主营业务成本 ” “ 、其他业务成本 ” 等科目，因此一般都进入 “ 营业外支出” 目进行核算，科而企业会计准则指南中对“ 营业外支出” 的描述是：本科目核算企业发生的各项营业外支出，包括非流动资产处置损失、非货币性资产
技球：壬梁索ＴｅＨＮＩ孥ｏＢＥｃＥ
融资租赁固定资产会计处理浅探
临沂师范学院公玲
一
、
融资租入固定资产入账价值的确定
低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可
在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租人资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的人账价值，其差额作为未

融资租入固定资产会计处理【会计实务操作教程】

只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
融资租入固定资产会计处理【会计实务操作教程】随着我国市场经济的建立和发展，企业融资租入固定资产的这种融资手段也得到了前所未有的发展。从会计的角度来说，理应重视和加强对融资租入固定资产管理，规范对其的会计处理。
融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。承租人以融资租赁方式租入固定资产时，应当在租赁开始日，将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值；将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值；并将两者的差额记录为未确认融资费用。
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户；按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户；按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户；按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。
2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记： “制造费用”、“管理费用”等账户。
3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。

融资租入固定资产的会计处理

融资租入固定资产的会计处理胡克训融资租入固定资产账务处理：1.确认最低租赁付款额－有优惠购买权－租金和+优惠购买支付款；－无优惠购买权－租金和自己及相关企业担保余值。

2.确认最低租赁付款额现值－各期租金及担保折现。

3.确认租赁日公允价。

4.固定资产入账价：2和3孰低。

5.确定：未确认融资费用－长期应付和固定资产入账价值的差。

借：固定资产－融资未确认融资费用贷：长期应付款未确认融资费用的摊销＝期初摊余*实际利率＝（长期应付余额－未确认融资费用）*实际利率一、融资租赁方式的确认根据我国企业会计准则的规定，满足下列标准之一的，即可认定为融资租赁：1.租赁期满时，资产的所有权转让给承租人；2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权；3.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的“大部分”租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命的75%以上；4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；5.租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

二、融资租入固定资产入帐价值的确定原则企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。

因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入帐，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。

融资租入固定资产的入帐价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入帐核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。

三、与融资租赁固定资产入帐价值的确定相关的概念1、最低付款额的现值最低付款额的现值，按我国会计准则的规定，是指几呼相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。

融资租赁固定资产的会计处理

融资租赁固定资产的会计处理融资租赁，哎呀，听起来是不是有点复杂？其实呢，大家不用太紧张，说白了，就是企业用租赁的方式，借着“借用”别人的固定资产，自己来使用，租金也是分期支付的。

咱们举个例子，要是你开个餐馆，资金有限，买不起一台高大上的烤箱，没关系，你可以跟租赁公司签个合同，把这个烤箱租回来，按月付款。

哎，谁说创业不是靠巧劲儿呢，租赁也是一种聪明的办法嘛！但可别忘了，租赁合同签了，账目得理清楚，咱不能让这事儿变成了“白纸黑字的乱账”。

融资租赁的会计处理，就是对这些租赁的固定资产，怎么入账，怎么记账，怎么算账的问题。

说实话，这一套流程，咱们就当做是打“算盘”一样，但它里面有点“猫腻”，得多加小心。

第一个问题来了：租赁资产到底是属于咱们公司，还是租赁公司呢？这是个“门道”，是该把它当做固定资产，还是干脆不放在自己账上，留给租赁公司来管理？如果签的合同说“全权使用”，那就是属于你了，得记账。

听着是不是有点意思？租赁公司收的租金，每个月都得按照实际金额入账。

有的人可能会觉得，租赁合同明明是租，怎么就成了“购买”了呢？别着急，这其中的原理是：“租”就是“占有”，但如果租期够长，甚至合同最后一笔租金支付之后，资产的所有权就会转移到你这儿。

哎呦，听起来有点儿“吊诡”是不是？咱们换个角度想，假如合同约定的租期比较长，租金也基本上等于这台设备的原价，那就等于你最后也能“顺利接手”，就像是租借一辆车，最后你开着开着就把车给买了。

这时候，设备就得作为固定资产来处理，放到企业的账上，别忘了每个月还得记折旧呢。

说到折旧，这也是个“大头”。

你买了设备，就得开始“过日子”，每个月得计算折旧。

不管租赁合同怎么说，咱公司已经使用了这个设备，就得算入账、摊销掉。

按理说，设备的使用年限、残值等等都得按照租赁合同来决定，可要是合同里没写，按常规的会计原则来，基本上按照设备的使用年限来折旧。

你可得小心了，一定要记清楚每个月的折旧，别想着抹零。

会计实务：融资租入固定资产的会计处理

融资租入固定资产的会计处理1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值（含增值税）与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户；按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户；按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户；按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。

2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。

如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。

3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。

4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。

确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。

提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。

5、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金，通常计入销售费用，借记“销售费用”账户，贷记：“银行存款”账户。

6、租赁期满时，企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况：即返还、优惠续租和留购。

那么，企业向出租入返还资产时，借记：“累计折旧”账户，贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户；企业行使优惠续租权时，此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的账务处理。

小会计准则融资租赁固定资产账务处理

小会计准则融资租赁固定资产账务处理下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!第一节：引言（200字）。

融资租赁是企业在进行资金调配和固定资产采购方面的一种重要选择。

会计实务：租赁的会计处理该怎么做

租赁的会计处理该怎么做租赁可从不同的角度进行分类：从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁；从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。

针对租赁有不同的分类，其会计处理也就包括了几个不同的方面。

租赁的会计处理：一、承租人对经营租赁的会计处理对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。

承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益(管理费用)。

或有租金应当在实际发生时计入当期损益。

在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。

在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。

在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。

二、承租人对融资租赁的会计处理(一)租赁期开始日的会计处理：借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)未确认融资费用贷：长期应付款(最低租赁付款额)银行存款(初始直接费用)(二)未确认融资费用的分摊的会计分录：借：财务费用(不满足资本化条件)在建工程等(满足资本化条件时)贷：未确认融资费用(三)租赁资产折旧的计提1.折旧政策承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。

应注意的是：在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值。

2.折旧期间如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。

无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。

(四)履约成本的会计处理履约成本在实际发生时，通常计入当期损益。

融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法

融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。

租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价(包括应构成固定资产成本的一切费用)，租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。

因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款(固定资产真实价值)。

这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。

那么，这固定资产的真实价值是怎样确定呢?怎样确认融资费用呢?又怎样将融资所发生的费用分摊到租赁期的各个会计期间呢?下面我们通过一个例子来说明：2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，如租赁内含利率为6%。

固定资产无残值。

每年末直线法一次计提折旧。

由于是融资租赁，因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的，多出的那部分就是租赁公司应得的，同时也是承租人应付出的融资租赁费用。

所以我们将应付的租金总额(长期应付款)，分解成为固定资产的真实价值(即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，(最低租赁付款额现值))和融资租赁所对应的费用(款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去)。

固定资产的真实价值即入账价值就是相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和，相当于现在的多少。

即固定资产入账价值(最低租赁付款额现值)=100×(P/F，6%，1)+200×(P/F，6%，2)+300×(P/F，6%，3)=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22(万元)(注：以上例子的支付租金各期不相等，如每期支付相等，若每期支付200万元，那就是年金了，用年金现值的计算方法即可200×(P/A，6%，3)，当然支付方式不同，计算的结果一定是不同的)长期应付款=100+200+300=600(万元)未确认融资费用=600-524.22=75.78(万元)2006年12月31日，分录为：借：固定资产—融资租入固定资产 524.22未确认融资费用 75.78贷：长期应付款 600由此，我们可以看出应付本金余额部分为524.22万元，应在各期分摊到财务费用中的未确认融资费用为75.78万元。

融资租赁方式租入的固定资产会计处理

融资租赁方式租入的固定资产会计处理融资租赁方式租入的固定资产会计处理向融资租赁公司租入固定资产，会计工作人员如何做会计处理才正确呢？下面是店铺为你整理的融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法，希望对你有帮助。

融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。

租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价(包括应构成固定资产成本的一切费用)，租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。

因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款(固定资产真实价值)。

这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。

那么，这固定资产的真实价值是怎样确定呢?怎样确认融资费用呢?又怎样将融资所发生的费用分摊到租赁期的各个会计期间呢?下面我们通过一个例子来说明：2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，如租赁内含利率为6%。

固定资产无残值。

每年末直线法一次计提折旧。

由于是融资租赁，因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的，多出的那部分就是租赁公司应得的，同时也是承租人应付出的融资租赁费用。

所以我们将应付的租金总额(长期应付款)，分解成为固定资产的真实价值(即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，(最低租赁付款额现值))和融资租赁所对应的费用(款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去)。

固定资产的真实价值即入账价值就是相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和，相当于现在的多少。

即固定资产入账价值(最低租赁付款额现值)=100×(P/F，6%，1)+200×(P/F，6%，2)+300×(P/F，6%，3)=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22(万元)(注：以上例子的支付租金各期不相等，如每期支付相等，若每期支付200万元，那就是年金了，用年金现值的计算方法即可200×(P/A，6%，3)，当然支付方式不同，计算的结果一定是不同的)长期应付款=100+200+300=600(万元)未确认融资费用=600-524.22=75.78(万元)2006年12月31日，分录为：借：固定资产—融资租入固定资产 524.22未确认融资费用 75.78贷：长期应付款 600由此，我们可以看出应付本金余额部分为524.22万元，应在各期分摊到财务费用中的未确认融资费用为75.78万元。