未来社区首个项目案例
瓜沥七彩社区——未来社区的七彩共享发展之路
建设科技 ∣ 53实践应用建设科技CONSTRUCTION SCIENCE AND TECHNOLOGY2020年12月上总第420期社区是城市肌理的最小单位，不仅承载着人民美好生活需求，也是城市管理的基层平台。
它是国家治理的基本落脚点，社区治理现代化是国家治理现代化的基础。
如何把城乡社区建设成为管理有序、服务完善、文明祥和的社会生活共同体，是当下面对的重要课题。
瓜沥七彩社区——未来社区的七彩共享发展之路齐钊斌（七彩文化科技集团 未来社区研究院，浙江省 杭州市311241 ）[摘要]浙江省启动未来社区试点建设，秉承“139”顶层设计，为浙江人居高质量发展提供原创性、系统性和可操作性的未来社区样板。
浙江瓜沥七彩社区是未来社区建设“先行先试”的样板，具有很强的代表性和示范性。
该项目的试点承载着产城融合和城乡融合的两大任务，通过“认知共赢、政企共建、场景共生、居民共融”的方式进行创新，在城乡融合、承接未来、共享成果等方面具有较好的典型意义。
[关键词]未来社区；产城融合；城乡融合；政企共建；场景营造；基层治理Guali Enjoytown – Qicai colorful sharing development road of thefuture communityQi Zhaobin（Future Community Research Institute of Qicai Culture and Technology group, Hangzhou, 311241, Zhejiang ）Abstract ：Zhejiang Province has launched a pilot project for future communities, adhering to the "139" top-level design, and providing an original, systematic and operable future community model for the high-quality development of Zhejiang’s human settlements. The Guali Enjoytown is a model of the “prior to carry and try” of community construction in the future, which is highly representative and exemplary, that carries the two major tasks of industry-city integration and urban-rural integration. It is innovated through the method of “cognitive win-win, government-enterprise co-construction, scene symbiosis, and resi-dents’ integration”, which has good typical significance in urban-rural integration, inheriting the future, and sharing achieve -ments.Keywords : future community, industry-city integration, urban-rural integration, government-enterprise co-construction, scene creation, grassroots governance2019年浙江省启动未来社区试点建设，至今全省已经评选出两个批次总计60个未来社区试点建设项目。
未来社区的设计思考及案例分析
未来社区的设计思考及案例分析摘要：未来社区是2019年浙江省政府工作报告首次提出来的，这一概念被视为浙江“十三五”期间继特色小镇之后的最具比较优势，最能带动全局的重大创新举措之一。
为了丰富社区的功能，完善社区的管理模式，就要加强未来社区的建设，创新社区管理模式，及时解决社区建设中存在的疑难杂症，同时兼顾居民文化、邻里关系、健康、教育、出行等多样需求，因地制宜，融合地域特色，使未来社区实现可持续发展。
关键字：未来社区；城市规划；设计思考1. “改造更新”和“规划新建”概述从字面意思来看，改造更新和规划新建，区别主要就在于新建与改造，一个是在现有基础上补充功能优化设计，另一个则是重新规划整体设计。
最近我们参与的衢州未来社区规划单元旧城改造项目，虽然是在原申报的衢州礼贤未来这区的基础上，针对规划单元甚至更大范围，进行整体思考，算是属于“改造更新类”的。
对于项目内的服务人群和地方特色的话，我们前期调研更加关注的是区域内的原住民以及我们在设想中的区域新住户和拆迁户的相对急迫的基本述求，比如老旧小区停车难，区域内部缺乏邻里社交的街角公园或不同使用人群的功能偏好选择，同时还需要考虑衢州当地的地方特色风俗。
整个项目需要通过和政府部门，开发运营商和当地设计研究院形成平行推进的工作坊，以三化九场景的基本逻辑对于社区整个区域进行分类解读和顶层设计思考，以自上而下的分析调研，完成项目的研究工作，形成社区场景解读的设计导则，指导后续各专业设计和运营方的不同工作。
那么“新建规划类”的未来社区项目，我们近两年参与的比较多。
比如去年参与的南太湖长东片区未来社区，服务人群主要是南太湖CBD工作的商务人群和新引进的湖州高新人才。
项目所在的场地具有国内独一无二的溇港，也是湖州的名片之一，场地被水绿资源环绕，生态本底极优。
因此，我们前期调研更注重场地的自然生态本底以及湖州的历史文脉，思考如何将新建的城市设计延续溇港文化，打造具有当地特质的未来社区，通过水网和溇港渗透和肌理重现，进行极具肌理感和在地性的城市设计。
国外未来社区优秀案例分析
国外未来社区优秀案例分析文章题目：探讨国外未来社区的优秀案例引言：随着全球化的推进和城市化的快速发展，社区建设变得越来越重要。
未来社区的发展将面临许多挑战和机遇，而在国外已经涌现出一些优秀的案例，值得我们借鉴和学习。
本文将深入探讨国外未来社区优秀案例，旨在为我们对社区建设的理解提供更全面、深刻和灵活的视角。
第一部分：解析未来社区的特点在探讨国外优秀未来社区案例之前，我们首先需要了解未来社区的特点。
未来社区不再仅仅是一群人聚居的地方，而是一个有机的体系，整合了可持续发展、智能技术、社交互动和环境保护等多个方面。
这些特点将为社区居民提供更好的生活质量和便利性。
第二部分：国外未来社区优秀案例分析2.1 绿色社区绿色社区是一种通过应用可持续发展战略和设计原则来减少对环境的负面影响的社区。
例如，马里兰州的Kentlands社区采用了环保建筑材料、太阳能利用、回收水利用等可持续发展方法，实现了能源效益的提升和环境友好的社区环境。
2.2 智能社区智能社区通过整合信息和通信技术，实现了人们与社区资源之间的无缝连接和智能化管理。
硅谷的Quay Valley项目是一个典型的智能社区，利用先进的传感器和智能系统，实现了能源管理、交通管理、安全监控等方面的高效运行。
2.3 社交社区社交社区注重人与人之间的互动和社交关系的建立。
荷兰的Almere社区通过设计活动场所、创建互助组织、促进社区参与等方式，营造了一个鼓励社交互动的社区环境。
这种社区模式不仅增加了社区居民之间的互动，也为他们提供了更多的发展机会和资源。
第三部分：对未来社区的观点和理解从国外优秀未来社区案例中，我们可以得出以下观点和理解：3.1 可持续发展是未来社区的核心未来社区必须考虑环境和资源的可持续利用，通过建筑设计、能源管理和废物处理等手段，减少对环境的负面影响，提高社区的可持续性。
3.2 技术创新是未来社区的驱动力智能技术在未来社区中发挥着重要作用，通过应用先进的信息和通信技术，实现社区资源的高效管理和服务的提供，为居民创造便利和舒适的生活环境。
未来社区概念对于新社区建筑设计的指导作用
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2021.07
|音以及水，主要的目的是为了营造出一个更加干净并且恒温恒湿，健康舒适的居住环境，希望能够达到零耗能，零排放，这也是玉环市首个接近于零耗能的示范性的建筑，依据相关资料可以发现，自开展防疫工作之后，玉环经济开发区一直秉承着紧密帮扶，暖心服务的发展理念，在疫情期间帮助员工返岗，并且给予了相关的综合保障，为项目的投资抓紧了机会，为项目的建设创造了最好的条件，该项目会在5月份完成对外开放样板房，6月份开盘销售。
未来社区的概念能够在玉环市的中德未来城示范区得到非常好的展示，在该示范区当中能够有效地解决现在社区存在着的一些痛点。
比方说重视地产，轻视人文，邻里关系非常的淡漠，缺乏互相交流的平台，这个问题会在中德未来城示范区被有效地打破，
[1]贾茜.未来社区概念对于新社区建筑设计的指导意义——记《钱塘新区云帆未来社区城市设计》竞赛设计思考[J].建筑工程技术与设计,2020,(10):36-37.
[2]姜树春.沿承与创新——传统建筑院落空间与未来社区的探索[J].安徽建筑,2020,27(10):45,126.
[3]卢懿.基于”未来社区”场景的社区美育价值和实现路径初探[J].美育学刊,2020,11(3):37-43.
作者简介
陈琛（1972.4-）性别：男，民族：汉，籍贯：浙江余姚，学历：研究生，职称：高级工程师，研究方向主要从事：建筑设计。
12|CHINA HOUSING FACILITIES。
国外优秀未来社区案例分析
国外优秀未来社区案例分析主题：国外优秀未来社区案例分析未来社区是一个全新的社会模式，其特点是高度智能化、绿色化和智慧化。
它致力于提升生活质量，促进人类发展与进步。
以下是两个国外优秀的未来社区案例。
案例一：Masdar City（马斯达尔城）Masdar City是位于阿拉伯联合酋长国阿布扎比的一个由阿布扎比未来能源公司（Masdar）创建的可持续城市。
该城市于2008年启动建设，预计2025年完工，将成为一个完全由可再生能源供电的城市。
Masdar City的建设采用了许多智慧化和高技术手段，例如：智能输配电系统、智能垃圾处理系统、自动驾驶交通系统等等。
这些技术的应用使Masdar City成为了一个环保、智能化的社区。
此外，Masdar City还鼓励社区居民的积极参与和社会互动，团结居民在可持续发展和智慧化方面的努力和成果，使社区成为一个共同发展的平台，展示技术与实践的完美结合。
案例二：Songdo（仁川国际城市）仁川国际城市是韩国仁川市的一个战略性国际发展计划，其中核心是Songdo。
该城市拥有世界一流的基础设施和特殊的地理位置，是亚太地区的主要物流和商业中心。
Songdo采用了最先进的智慧化技术，包括智能照明、智慧交通管制系统、智能可持续能源系统等等。
这些技术的应用使得Songdo成为了一个先进、智能、绿色的城市，是未来社区的典范。
除此之外，Songdo还注重服务和社区建设，如提供高质量的社区服务、开展体育文化活动、促进社区居民的互动等等，为居民提供一个舒适、便利、时尚的居住环境。
结语Masdar City和Songdo是两个国外优秀的未来社区案例，它们展示了未来社区的特点和方向。
未来社区将会更加智能化、绿色化、智慧化，为人类提供更加舒适、便利、健康的居住环境。
请您提供更具体的问题或信息，我才能够帮助您继续。
浙江未来社区案例：杭州萧山信息港小镇
0 杭州亚运村未来社区
浙江产城发展经验
萧山信息港小镇——3.0版特色小镇，成功申报浙江省第二批未来社区
萧山信息港小镇是“杭州软件新城”的首个产业集聚平台，旨 在打造集科技企业总部、科技项目转移、孵化、研发、金融、商务 等为一体的国际一流综合性绿色低碳环保社区，成为杭州、浙江乃 至华东地区软件及信息服务企业的集聚中心，为整个区域的工业化 与信息化深度融合以及产业转型升级提供智慧引擎，萧山信息港小 镇总占地面积约5.26公顷，规划建筑面积100万方，目前已集聚企业 1500余家，海内外创新创业人群近20000名，获得浙江省首批高新 技术培育小镇、杭州市优秀特色小镇等称号。
整合优势推进平台化运营：小镇按“产业+基金+双创平台”
的融合模式，搭建打造中国智慧健康谷、中国人工智能谷、中国场 景科技谷、中国智慧家居谷、中国智慧交通谷等，每个智慧谷均是 规模上千亿乃至万亿产值的一条完整的产业链，而这些谷的集成就 是一场特色小镇的3.0版的实验，强调平台化运营和整合优势，形成 “产城人文”四大元素的融会贯通、相互渗透。
1平方公里左右
特色小镇核心区
借鉴点： 以云栖小镇为例 产业聚焦化：聚焦发展数字经
济细分方向云计算。 园区景区化：以3A级景区标准
建设“生产工作+休闲体验” 综合型产业平台，造就网红打 卡圣地。 活动常态化： 常年举办云栖大 会，提高品牌知名度
浙江省未来社区
借鉴点： 三化（人本化、生态化、数字
化）、九场景（未来邻里、教 育、健康、创业、建筑、交通、 低碳、服务和治理场景），开 启数字科技在生活场景中的实 地应用 营造充满未来活力与智慧便捷 服务的生活社区，以吸引高端 人才留驻为核心考核指标。
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浙江产城发展经验
杭州萧山区瓜沥七彩社区：从造房子到造社区造生活
14杭州萧山区瓜沥七彩社区：从造房子到造社区造生活位于杭州萧山区的瓜沥七彩未来社区是浙江省首批24个未来社区试点创建项目之一，该项目地处瓜沥镇新区核心地块，总投资50亿元，规划单元面积约79公顷，实施单元面积约40公顷。
在总体设计思路上，项目紧抓国家级临空经济区核心区域的临空机遇、2022亚运赛事举办地和国际化城市能级提升的亚运机遇、杭州与萧山数字经济推动瓜沥传统产业转型升级的产业机遇，着力打造中国都市圈TOD卫星镇的未来社区领先样本。
7个幸福触点立项之初，项目便提出未来社区建设要以居民对未来生活的幸福感知和获得感为最终评判标准，规划者以瓜沥社区居民的幸福感知为设计本源，提炼出了7个幸福触点：邻里记忆、学习成长、医养健康、生活服务、创新创业、绿色低碳、社区凝聚，用“三化九场景”33类指标，系统性规划建设7个幸福触点的物理空间和数字化虚拟空间，为居民提供O2O线上线下的幸福服务。
作为初步形成七大场景并成功运营的未来社区试点，项目最大的亮点是实现了“公交TOD综合开发”模式下的用地政策创新与实践，在一个空间里，社区把公交站、商场、市民中心、住宅等都有机结合在一起，做到了有机融合。
原来的露天公交车站，也将被改建成一个邻里中心，六层楼高的建筑里，底下是公交总站，上面有三层停车场，还有电影院、屋顶健身中心、游泳池、老年活动中心等。
不用出小区，就可以逛街、看电影、健身，根本不用担心交通问题。
在邻里中心的五楼，社区还建设了一个可以24小时服务、365天办公的社区智慧公共服务中心——“沥未来 · 七彩公共服务中心”，让“最多跑一次”再升级。
这也表示社区将着力点放在了政府的公共服务提升上。
七彩未来社区邻里中心模式，脱胎于新加坡，核心创新点在于将满足社区居民美好生活的7个场景内容：公共服务、智慧治理、交通出行、创新创业、邻里共享、文化教育、运动健康，高度融合在10万平方米的一站式社区邻里综合体中，以步行15分钟的距离覆盖全社区，系统性解决社区全龄化居民的交通出行难、白天办事难、社区学习难、老人康养难的民生问题。
未来社区创建申报方案
未来社区创建申报方案摘要本文档旨在提供一个明确的未来社区创建申报方案，旨在为社区的规划和发展提供指导。
本方案涵盖了社区的目标、合作伙伴、项目计划、预算以及监测和评估措施等方面。
1. 引言社区的创建不仅要考虑到居民的基本需求，还要有发展的愿景和策略。
一个成功的社区需要有清晰的规划和目标，而本文档将提供一个完整的未来社区创建申报方案的框架。
2. 目标未来社区创建申报方案的目标是：•提供一个宜居、和谐和可持续发展的社区；•创造一个具有强大社交网络和合作伙伴关系的社区；•提供充分的基础设施和服务，满足社区居民的基本需求；•鼓励创新、创业和教育，促进社区的经济发展。
3. 合作伙伴成功创建一个未来社区需要各利益相关方的参与和支持。
以下是一个建设未来社区的合作伙伴的示例：•当地政府和城市规划机构；•社区组织和居民代表；•私营部门，如房地产开发商和建筑公司；•非营利组织和基金会；•教育机构和研究中心；•媒体和公众参与平台。
4. 项目计划为了成功创建一个未来社区，需要一个详细的项目计划。
以下是一个未来社区创建的项目计划示例：4.1 土地选址和准备在选择合适的土地后，需要进行土地开发和准备工作。
这包括土地规划、环境评估、土地平整等。
4.2 建筑设计和基础设施根据社区的目标和需求，进行建筑设计和基础设施规划。
这包括住宅、商业区、公共设施、交通路网等。
4.3 社交网络和社区参与通过社交网络和社区参与活动，建立社区的社交网络和居民之间的合作关系。
这包括组织社区活动、建立社区组织和居民代表等。
4.4 经济发展和创新为了促进社区的经济发展，需要提供创新和创业的支持。
这包括建立创业孵化器、提供教育培训和技术支持等。
5. 预算为了成功实施未来社区创建申报方案，需要有一个明确的预算。
以下是一个预算的示例：项目预算（￥）土地开发与准备500,000建筑设计和基础设施5,000,000社交网络和社区参与100,000经济发展和创新1,000,000其他费用500,000总计7,100,0006. 监测和评估为了确保未来社区创建申报方案的有效性和可持续性，需要进行定期的监测和评估。
浙江省“旧改类未来社区”邻里中心可持续营建机制
积极参与社区建设等。
03
可持续营建机制的关键要素
可持续营建机制的关键要素包括：合理规划布局、绿色建筑设计、资源
循环利用、促进社区参与等。
研究不足与展望
要点一
研究局限性
要点二
未来研究方向
本研究主要关注浙江省内的旧改类未 来社区邻里中心，对于全国范围内其 他地区的案例研究尚显不足。同时， 由于时间限制，未能对所有成功案例 进行深入剖析。
02
浙江省“旧改类未来社区 ”邻里中心可持续营建现
状
浙江省“旧改类未来社区”邻里中心建设现状
邻里中心在旧改类未来社区中的定位与作用
邻里中心作为旧改类未来社区的核心组成部分，为居民提供便捷、高效、优质的服务，同 时促进社区的凝聚力和活力。
现有建设标准和规模
浙江省对旧改类未来社区的邻里中心建设有明确的建设标准和规模要求，包括设施种类、 服务范围、建筑面积等方面的规定。
政策扶持
政府出台相关政策，提供资金 、技术、人才等支持，鼓励“ 旧改类未来社区”邻里中心的
可持续营建。
政府主导
政府成立专门的工作领导小组，负 责统筹协调各方资源，推动邻里中 心的规划、建设和运营。
资金保障
政府设立专项资金，为邻里中心的 可持续营建提供资金保障。
实施路径二：市场运作与社会参与
01
02
案例一：杭州市某社区改造项目
2. 改造内容
• 保留和改造原有建筑：对具有历史文化价值的建筑进行保留，并进行 结构加固和修缮。
• 新建建筑：根据社区规划，新建部分建筑以满足社区居民的生活需求 。
案例一：杭州市某社区改造项目
• 公共空间打造：打造公共活动空间，提升社区居民的归属感和凝聚力。 3. 可持续营建机制
未来社区与传统住宅消防设计的比较分析及对策探究——以始版桥未来社区为例
未来社区与传统住宅消防设计的比较分析及对策探究——以始版桥未来社区为例发布时间：2022-04-28T05:54:35.709Z 来源：《建筑实践》2022年41卷第1月第1期作者：钱龙[导读] 浙江省自2019年提出打造“未来社区”的创新实践，构建以九大场景创新为重钱龙浙江省建筑设计研究院， 310006摘要：浙江省自2019年提出打造“未来社区”的创新实践，构建以九大场景创新为重点的新型社区模式。
未来社区九大场景满足了居民多样化的生活需求，极大的改变了传统的居住区服务用房的设计理念与设计方法。
文章以浙江省首批未来社区试点之一的始板桥未来社区为案例，采用比较分析的方法，对未来社区与传统住区模式下的防火类别定性、消防设计、安全疏散、消防救援场地问题进行分析，提出符合未来社区综合服务功能的消防安全设计优化方案，以期为未来社区的设计营造提供新的思路。
关键词：防火类别消防设计安全疏散引言：浙江省自2019年提出打造“未来社区”的创新实践，是遵循习近平总书记有关提升城市治理能力的指示，推动浙江高质量发展、建设共同富裕现代化示范区，创造高品质生活目标的创新实践。
未来社区聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为重点的集成系统。
九大场景概念的落地是未来社区设计的基础与关键，将多种类别的复合功能植入会极大地改变传统居住建筑的消防设计，对整体建筑的防火类别定性、消防设计、住区的空间设计都有极大的影响，且消防安全问题关乎建筑的本质安全及建造经济性，有必要进行深入细致的研究，以期为未来社区的设计实践提供有益参考。
1.九大场景落位区的消防定性九大场景的营造是未来社区落地的核心指标要求，在未来社区方案的编制要求中有明确的技术方案、建筑面积指标要求。
在不同类型的未来社区设计中，各种场景因社区类型的需求不同，落地指标也各有差异，但是多功能复合是九大场景的落位的共同特点。
浅谈未来社区建设——以平阳西塘未来社区为例
浅谈未来社区建设——以平阳西塘未来社区为例摘要：近年来,人们开始对社区可能的发展模式进行探索,提出未来社区综合建设模式。
该模式建设工作具有较高的复杂性和综合性，在此以平阳西塘未来社区为例，针对试点建设的具体要求，对未来社区建设的风貌管控、基本概念、总体的项目概况、对策措施等方面，进行专题研究和探索。
关键词：未来社区；生态化；区别与总体项目概况；对策措施1.未来社区概念介绍（一）提出时间。
2019年，浙江省政府首次提出“未来社区”建设理念，继特色小镇之后被视为浙江“十三五”期间最具比较优势，最能带动全局的重大创新举措之一。
（二）未来社区基本概念。
所谓未来社区，简单来说，就是“一心三化九场景”，即以人民美好生活向往为中心，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为基本内涵，构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大场景，打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。
未来社区是以人为核心的城市现代化、高质量发展、高品质生活的新平台，“让老百姓幸福”的新平台，也是共同富裕建设的基本单元。
同时，也是我县争当共同富裕26县标杆、实现跨越式高质量发展的重要抓手。
（三）未来社区和一般社区的区别。
未来社区与一般社区最明显的差异在于，未来社区将配备大量的公共配套设施，例如邻里中心、社区养老托幼、社区数字化、智能化平台等，能够较好满足居民对于美好生活向往的需求。
目前，根据省未来社区建设专班办最新文件说明，未来社区分为新建和旧改两种类型。
其中，新建类包括拆除重建和规划新建；旧改类项目主要是对现有资源整合提升为主，以植入场景功能和数字化改造为主要抓手。
新建类项目要求九大场景全部配置，可塑性更强，标准和要求更高。
旧改类项目在满足“邻里”“教育”“健康”“服务”“治理”5项场景标配指标的基础上，鼓励选配“创业”“建筑”“低碳”“交通”4项场景指标，增强旧改类未来社区的特色性。
社区居民参与社区建设案例分享
社区居民参与社区建设案例分享社区建设是一项重要的工作，并不仅仅是由政府或专业团队来负责，社区居民的参与也是至关重要的。
他们作为社区的一部分，对于社区的发展和改善有着独特的视角和贡献。
以下是一些社区居民参与社区建设的案例分享，这些案例展示了他们如何通过积极参与，共同努力打造更美好的社区。
案例一：社区花园建设位于某市的A社区里，原本是一片荒废的空地，给社区居民带来了许多不便。
为了改善这一状况，社区居民发起了一个社区花园建设项目。
居民们组成了志愿者团队，自愿投入自己的时间和精力，共同规划、设计和建造了一个美丽的花园。
他们在服装店、餐厅以及超市周围募捐，购买了种植材料和工具。
居民们每个星期都会定期聚集在花园里进行植树、修剪花草和采摘水果。
花园不仅美化了社区环境，而且为居民提供了休闲、锻炼以及社交的机会。
案例二：社区公共空间改造在B社区，居民们发现社区的公共空间变得越来越荒废，破旧不堪。
为了改变这一状况，他们组织了一次社区公共空间改造活动。
居民们自愿提供了各种家具、装饰品和材料，然后在一个周末的时间内，进行了整修和装饰。
他们粉刷了墙壁、更换了照明设施、铺设了新的地板，还增添了一些户外座椅和绿植。
经过一番努力，公共空间焕然一新，成为了社区居民聚集、交流和放松的理想场所。
案例三：社区安全监控系统建设在C社区，居民们意识到社区的安全状况存在一定的问题。
为了提高社区的安全性，他们决定建设一个社区安全监控系统。
居民们首先成立了一个专门的工作组，负责研究和筹备整个项目。
他们邀请了安全专家来协助设计监控系统，并与当地警方合作，获取支持和资源。
居民们自己投入资金购买了监控设备，并亲自参与了设备的安装和调试工作。
安装完成后，社区安全监控系统为社区居民提供了更安全的居住环境，减少了犯罪事件的发生。
以上案例仅仅是社区居民参与社区建设的一小部分示例，每个社区都有其独特的需求和项目。
社区居民的参与可以以各种形式出现，例如组织活动、参与规划、提供资源和资金等。
共建共治共享案例
共建共治共享案例
共建共治共享是社会治理现代化的重要理念，强调政府、社会、公众共同参与社会治理。
以下是一个典型的共建共治共享案例：
案例：杭州市“未来社区”建设实践
1.共建：杭州市在推进"未来社区"的建设中，充分调动了政府、企事业单位、社区居民等多元主体的积极性。
例如，在项目规划阶段，通过公开透明的方式广泛征集居民意见和建议，将居民需求融入设计之中；同时鼓励社会资本投入社区公共服务设施建设和运营，形成政府引导、市场运作、社会参与的共建模式。
2.共治：建立完善的社区治理结构和机制，设立居民议事会、社区委员会等自治组织，让居民直接参与到社区公共事务决策中来。
比如，定期举行居民大会，讨论社区环境整治、垃圾分类、停车管理等问题，并制定相应的居民公约进行自我约束和管理。
此外，利用数字化技术搭建智慧社区平台，实现线上线下相结合的社区治理模式。
3.共享：建成后的未来社区，不仅拥有优质的基础设施和公共服务设施，而且各类资源和服务都能做到公平普惠，使所有居民都能享受到高品质的生活环境和便捷的服务。
如打造多功能邻里中心，提供一站式教育、养老、医疗、休闲娱乐等服务，满足全年龄段居民的需求，实现社区成果的全民共享。
综上所述，杭州市“未来社区”的建设过程体现了共建共治共
享的理念，为我国城市社区治理提供了有益的实践经验。
“未来社区”模式下的邻里空间景观设计研究
一、社区邻里空间景观设计现状(一)社区邻里空间的概念邻里在城市规划中的定义是指一种在地缘关系的基础上，结合了友好交往和亲缘关系而形成的共同生活的典型的初级社会群体。
社区则是这种生活在一起的群体所组成的共同体。
如果说建筑是社区的支撑体，社区是邻里的支撑体，那么邻里则是城市的支撑体。
因此，缺少邻里的城市无论多么美丽，都将是缺乏凝聚力不适宜居住的城市[1]。
社区邻里空间作为支撑城市的基本单位，也是城市空间的重要组成部分，指具有相同或类似社会属性的人群在家庭居住空间之外社区之内进行个人或群体的交往活动的空间，而这样的空间只需步行即可到达。
因此，社区邻里空间具有空间和社会的双重属性。
(二)社区邻里空间景观设计现状社区邻里空间作为城市居民社会交往的基础载体，主要任务是为邻里居民提供交流平台。
因此，如何激活社区邻里空间的活力，促使其得到居民更广泛的认同和喜爱为最关键的问题。
景观设计则是通过技术手段与艺术审美将各类景观元素进行改造、链接和组合，从而创造更加适宜栖居的生存环境，其中包含了审美、使用、共情等多方面的功能内涵。
一步一景的社区邻里景观空间可以让人与人、人与物进行更好的交流，从而触发居民进行深层的自主交往。
随着我国城市化进程的加速，社区的发展程度参差不齐，但社区的发展影响着整个城市的生态、文化与交通等。
目前我国社区邻里空间与外部社会存在着许多矛盾。
老旧社区因场地狭小、绿地率低与景观意识薄弱等问题导致了邻里空间的缺失。
新生社区的邻里空间景观在追求优质化的过程中片面地强调图幅优美，忽视了居民的景观认知意象及环境心理接纳意识，导致社区整体景观形象不明确，心理行为场所缺乏，居民对自处的社区认知度及领域归属感不足，邻里间的交流性渐渐被忽视，因而生活逐渐演变为独立个体的独立行为，与目前倡导的激活邻里空间想法背道而驰。
在不同的发展背景下，各个国家地区对社区邻里空间景观的优化研究侧重点有所不同。
发达国家的研究起步较早，日本提倡的“社区营造”强调提升社区活力与生活品质，丹麦的“共享社区”重新定义了邻里空间的概念，新加坡的CIB计划将公众参与与社区绿化有机结合，加拿大打造的“未来社区”更是依托于智能科技为邻里间的交流提供了更多可能性。
什么是未来社区
未来社区：那些让你倍感幸福的场景，我们正在实现近年来，随着新一代信息技术的飞速发展，也引发了人们对于未来生活的思考。
关于未来生活的场景，大家也有着自己的憧憬和期待。
未来，我们将居住在一个怎样的社区，拥有怎样的邻里关系，会不会比以前亲近一些？我们的孩子将享受怎样的教育，是否足够应对时代变化？我们的健康将由谁守护，是否有先进的医疗系统来改善“看病难”的状态？养老问题如何解决，是否为老人打造了周全的康养方案？面对这些问题和期待，浙江省率先进行变革，首创未来社区，旨在解决当下生活中的痛点，打造“让老百姓幸福”的新平台，让人民离美好生活更近一步。
2019年3月浙江省政府印发了《浙江省未来社区建设试点工作方案》，标志着浙江省未来社区建设试点工作全面启动。
同年6月，浙江省公布首批未来社区试点创建项目名单，义乌下车门社区被列为首批24个试点之一，也成为义乌首个未来社区试点建设项目。
未来社区的所有设计，都基于对人的关怀，它充分考量空间、人与生活的关系，赋予社区更多元的功能，让居住者将享受更全面、便捷的服务，营造黄发垂髫并怡然自乐的场景。
浙江省此次对未来社区的探索，结合本土人文地理特色，融入国际社区理念，对义乌下车门而言，更是具有划时代的意义。
什么是未来社区？根据规划，浙江省的“未来社区”将以“139”为顶层设计：“1”是以人民美好生活向往为中心；“3”是聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标；“9”是构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景。
未来社区，是未来现代化城市的细胞，也是未来城市的缩影。
它不仅是以建筑形态存在的社区居住区，而是与城市发展的脉络相通，连接着社区与城市的关系，连接着社区与人的关系，几乎囊括了日常生活的所有要素，从生活到工作，休息到娱乐，从育儿到养老，都可以在未来社区里实现。
未来社区的九大场景解读1 未来邻里场景未来社区建设有多重邻里空间，开放的社区形态方便居民之间的交流，打破“相见不相识”的局面；定期举办各种节庆活动和社区活动，鼓励居民们参与社区共建、友爱互助，营造出和谐温暖的生活氛围。
新阶段下旧改类未来社区创建分析与解读——以温州市瓯海区繁荣未来社区为例
新阶段下旧改类未来社区创建分析与解读——以温州市瓯海区繁荣未来社区为例摘要：自2019年浙江省政府印发未来社区建设试点工作的通知以来，未来社区建设工作已在全省开展四年，2023年浙江省政府印发《关于全域推进未来社区建设的指导意见》，明确到2035年基本实现未来社区全域覆盖。
未来社区建设随着前期的探索和实践已经入到推广与普及的新阶段。
在此背景下，针对意见的具体要求，本文从繁荣未来社区的社区概况、优劣分析、一体化方案、建设运维等方面进行创建分析与解读。
关键词：新阶段、旧改类未来社区、创建、分析与解读1、前言2019 年 3 月，浙江省下发《浙江省未来社区建设试点工作方案》（浙政发〔2019〕8号），开启了浙江省未来社区建设的序幕。
未来社区将“一统三化九场景”的理念要求贯彻落实到城乡规划建设管理全过程，联动推进城乡风貌整治提升、老旧小区改造、未来乡村建设、美丽城镇建设等工作，着力打造共同富裕现代化基本单元和人民幸福美好家园，充分提升人民群众的获得感、幸福感、安全感和认同感。
未来社区坚持党建统领，突出人本化、生态化、数字化，注重文化建设，突出需求导向，因地制宜落实九大场景创建评价指标体系。
基于城镇社区公共服务设施调查工作，加强5分钟、15分钟公共服务圈建设，形成"一老一小"公共服务系统化解决方案，加快完善以党群服务中心为主阵地，集智慧健康站、托育服务设施、养老服务设施等为一体的公共服务矩阵。
2023年2月，浙江省政府印发《关于全域推进未来社区建设的指导意见》。
《指导意见》提出，到2025年，全省累计创建未来社区1500个左右，覆盖全省30%左右的城市社区。
到2035年，基本实现未来社区全域覆盖，打造共建共享品质生活的浙江范例。
至此，未来社区建设进入新阶段，未来社区的建设重点应落位于在城镇社区建设专项规划指引下，联动推进老旧小区改造和城乡风貌整治提升，鼓励多个社区连片开展创建。
创建完成后，应根据居民需求，迭代优化、动态提升。
社区多重织造的建构——未来社区BLOCK竞赛作品“织造未来”设计解析
48∣ 建设科技实践应用建设科技CONSTRUCTION SCIENCE AND TECHNOLOGY2020年12月上总第420期1 背景及现状回顾我国改革开放以来的城市社区建设过程，发现社区建造维度是非常单一的。
加上互联网的出现代替了实体社交空间的地位，现实中的社区交往空间被进一步忽视。
造成了社区内部的空间均质以及内向性（见图1）。
在传统的熟人社区中，居民乐于进行各种交往活动，这类活动促使居民产生对于社区的认同感以及归属感。
而如今，社区空间均质以及内向性的特质违背了居民的社区多重织造的建构——未来社区BLOCK 竞赛作品“织造未来”设计解析沈米钢 许世文 薛鹏 阮振伟 蔡意境 高泽阳 金华杰（浙江省建筑设计研究院，浙江省 杭州市 310006）[摘要]未来社区以BLOCK 竞赛作品“织造未来”为契机，针对未来居住社区单元，从空间、情感以及文化等方面进行分析，对城市社区中公共交流空间匮乏、邻里之间情感缺失以及社区文化消亡等问题进行探讨。
[关键词]社区；多重织造；未来社区BLOCK 竞赛Construction of Multi-weaving Community——Design Analysis of "Weaving the Future" of BLOCK Contest for the Future Community Shen Migang, Xu Shiwen, Xue Pengruan, Zhen Wei, Cai Yijing, Gao Zeyang, Jin Huajie(Zhejiang Architectural Design and Research Institute, Hangzhou, 310006, Zhejiang)Abstract : Taking "Weaving the Future"--a BLOCK Contest for the future community--as an opportunity, this paper analyzes the space, emotion and culture of future residential community units, and probes into the problems such as the lack of public communication space, the lack of neighborhood communication and the extinction of community culture in urban communi-ties.Keywords : community, multiple weaving, BLOCK ontest for the future community图1 城市居住社区现状：空间上的封闭与匮乏Fig. 1 Status quo of urban residential communities: spaceisolation and lackDOI: 10.16116/ki.jskj.2020.23.010建设科技 ∣ 49 2020 No.23沈米钢等:社区多重织造的建构实践应用情感交往需求，居民难以在社区中进行情感维系的交往活动。
未来社区建围墙成功案例
未来社区建围墙成功案例一道围墙，改变了生活，实实在在增强了获得感、幸福感。
这是未来小区居民的真实感受。
正因如此，就在上周，家住于此的居民们联系到记者，想让记者看看、再听他们唠唠家门口的喜人变化。
未来公园东门外，过新华路沿山中街爬坡北行百米，一条向西延伸、通往大片住宅区的坡道南侧，矗立着一道由水泥砖石墙垛与蓝白相间铁栏组合而成的崭新围墙，与内部楼体间距约5米。
围墙同样随坡而建，形成一种别致美感。
“从新华路到这条往西去的小路中间这片，就是未来商业住宅小区，建成30年了。
”靠近新建北侧围墙的4号楼居民王女士告诉记者，楼后小路穿过居民区到头再往南还能直通新华路，加之周边区域单位、商铺等相对集中，过往活动的人员、车辆一直比较多。
多年来，因小区始终没有围墙，处于开放状态，总有外人入内穿行。
而随着汽车数量激增，还有人把楼下当作“免费停车场”，贴着一楼北阳台成排停车，影响环境秩序和居民生活。
今春，与老旧小区改造同步，小区四周建起新围墙，噪音、卫生、安全等多个方面的扰民问题和隐患一同彻底消失，居民个个点赞。
“别看就这一道不高的围墙，可解决了大问题，也带来了大变化，让居住有品质。
”年代久、标准低、配套差是我市老旧小区的“通病”，而未封闭或半封闭、开放式是“病灶”之一。
今年以来，为全面推进住宅小区管理规范化，强化基层治理，我市各区政府、有关部门共同组成住宅小区封闭管理工作专班，紧密结合老旧小区改造进度，扎实推进住宅小区封闭改造。
截至目前，全市总计669个住宅小区中的绝大多数均已完成封闭改造施工，实现有门有墙。
市住建局相关负责人表示，从人车出入管理到社区网格化管理，再到“见缝插绿”改善环境，小区封闭管理对补齐基层社会治理短板，建立街道社区、业主和物业企业“三位一体”老旧小区长效管理机制，营造安全、健康、整洁的宜居家园意义重大，将让居民幸福生活成色更足。
综合实践课未来社区的规划与计划教案
综合实践课未来社区的规划与计划教案下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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什么是未来社区3 月，《浙江省未来社区建设试点工作方案》正式发布，提出了未来社区建设的「139」顶层设计理念，在概念的基础上进一步诠释了未来社区的内涵和建设要求。
以人民美好生活向往为中心，在聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标的基础上，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，突出高品质生活主轴，有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。
构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为重点的集成系统。
未来社区的三化九场景简而言之，未来社区就是城市居住社区的升级版，将赋予城市居住社区更多元的功能，居住者将享受更全面、便捷的服务。
比如过去的城市居住社区功能大多仅涵盖居住和社区型商业，未来社区将实现在家门口解决孩子教育、康养医疗、青年创业等方面的需求。
同时，社区居住环境更绿色低碳，建筑景观在实用基础上增加人文特色，通过智
能设备和技术的使用，让社区管理及物业服务更智能、便捷，出行方面结合城市交通规划，通过开放式街道路网和社区交通管控，优化社区停车、公共交通出行、物流配送不完善等问题。
从民生的角度来看，未来社区建设能有效改善居民的生活环境，契合民生的需求。
同时，从未来城市发展的角度，对于实施城市有机更新，促进城市升级及经济发展也具有积极作用。
未来社区或将成为城市发展的新增长点随着城市发展不断趋于完善，大城市将逐渐从增量时代进入存量时代。
在城市原有的基础上，结合新时代的需求进行更新、升级，将成为下一个阶段城市发展新的增长点。
未来社区的建设，选择城市中最小，分布最多的生态单元入手，在社区中加入绿色低碳、智慧互联、设施共享、功能集成等新时代的新元素。
一方面，社区升级将带动环保材料、智能安防设备、信息化管理系统等产品相关产业的投资需求；另一方面，直接促进了新一代建筑施工工艺和信息技术的应用和落地，进而拉动城市 GDP 增长。
转型运营城市理念的尝试和探索未来城市发展的方向即智慧城市，在此前景下，未来社区作为智慧城市生态体系建设的一个缩影，在这一方向上的探索，能推动城市在更长周期维度上向智慧运营城市理念逐步转型。
以未来社区这一微型城市生态为载体和试点，探索利用物联网的落地应用，实现社区的数据化、智能化管理服务，为社区居民生活提供高效、便捷的配套服务，从而推动老旧型社区向智慧型新社区转型。
首个未来社区项目已落地根据未来社区建设的整体规划节奏，将通过三个阶段逐步实施。
未来社区的建设优先考虑公共交通便捷、地上地下空间高强度复合开发的区块开展试点。
项目分为改造更新和规划新建两大类，以改造更新类为主。
目前，已经启动第一阶段，首批 24 个未来社区试点项目已公告推出，相继投入建设。
其中，在杭州 7 个未来社区试点中，首个项目已落地面世，拱墅区朗诗寓瓜山未来社区项目的首期改造房源已于 10 月底入市。
首批24个试点项目分布情况
杭州朗诗寓瓜山未来社区的创新实践作为首个落地的未来社区试点项目，杭州朗诗寓瓜山未来社区既是城中村改造的一次全新尝试，也是业内规模化租赁型社区的一次探索。
瓜山，是拱墅区最大的村之一，此次结合未来社区的构想，在原城中村的基础上，加入了人本化、生
态化、数字化的新元素，进行全面更新，改造后的瓜山农居将进行整体租赁，成为杭州最大的租赁型社区项目。
根据瓜山项目的改造更新方案，由浙工大设计集团负责瓜山社区外立面以及景观改造，房屋内部装修及后期社区运营等引入第三方长租公寓运营商负责。
2018 年，朗诗寓凭借租赁社区的全新理念和优秀的综合运营实力中标该项目，成为该项目运营方。
社区规划图
那么，朗诗寓瓜山未来社区的整体规划改造中有哪些亮点
瓜山未来社区项目规划图第一、绿色低碳社区在社区改造过程中，朗诗寓延续了绿色理念，在室内装修材料、施工工艺方面注重健康、舒适、节能、环保，避免声环境、光环境的污染，打造绿色低碳社区。
第二、多元业态融合的租赁型社区瓜山社区将有机融入长租公寓、文创办公、民宿、商业等多元业态，整体改造后成为租赁型社区。
其中，将原城中村民居统一改造后整体作为长租公寓出租运营。
结合瓜山地区的文化特色，在社区中加入了部分主题性「城市旅宿」产品。
同时，为配合生活与就业融合的新趋势，配置针对年轻创业型企业的联合办公产品。
第三、社区 15 分钟生活圈改造后的社区内规划配套学校、艺术展览馆、历史展览馆、多功能运动馆、文化公园、星光广场等，使整个社区生态自成体系，能满足租客教育、医疗、休闲、娱乐、运动等全方面需求。
第四、多元化主题社交场景为打造邻里文化，改造后为社区各居住组团规划了不同的场景主题，如电竞主题、宠物主题、女神主题、音乐酒吧主题、桌游主题、动漫主题等。
通过线下社交场景的打造，为社区邻里互动提供物理空间基础。
社区内场景规划
第五、有辨识度的建筑场景社区公建配套的改造，兼具实用与艺术，设计有辨识度的建筑场景。
如组团间的连廊、滨水码头、樱花林、多功能环形夜光慢跑道等。
滨水码头和樱花林
第六、智慧服务社区作为大型租赁社区，由朗诗寓整体运营管理，社区实行组团化「封闭+开放」的运营管理模式。
通过社区硬件设施的改造，实施动态化、数据化管理，实现社区无盲区智慧安防。
通过朗诗寓租赁运营管理平台、诗友社区服务平台、诗友生活服务平台等三大服务平台提供「线上+线下」的全方位智能化服务，解决从入住到生活的一切问题，实现社区物业的可持续运营。
以集成化 OA 管理平台，提高服务效率和品质。
目前，朗诗寓瓜山未来社区的第一批 375 套改造房源已面世，方案中的部分规划已落地，由第一批「成品」管中窥豹，对比改造前后，不乏亮点。
城中村 VS 欧式小镇
改造前的瓜山就是千篇一律城中村的老旧建筑，单调、杂乱、色彩灰暗。
改造后，整体立面采用明亮的白色彩系搭配红、黄、橙、灰色，搭配花木种植、景观与色彩上植入形成「春、夏、秋、冬」四个主题社区组团。
在原来多层砖混结构的建筑外立面上增加了一些阳台设计，与垂直绿化相结合，营造一种悠闲的生活模式和生活氛围，将原来典型的城中村小楼打造成欧式小镇风情。
改造前与改造后外立面对比
改造前与改造后外立面对比
改造后社区实景
步道 VS 连廊
项目改造过程中增加了大量连廊设计，作为公共区域。
在空间上，通过连廊使原有松散的社区规划结构形成组团式、街区式的邻里空间关系，为青年客户群体创造邻里交流、互动的公共空间，打造邻里场景。
在功能上，外围的连廊里放置外向型商业，满足社区内生活便利之
外，对外开放，形成区域的商业活动中心。
改造后加入连廊设计
利用连廊打造公共空间
平层 VS 丰富的差异化产品
利用建筑原有格局，将普通的平层户型，分割设计成 12 平- 38 平的产品，设计成风格各异的户型，打造面向不同需求客群的差异化产品。
例如结合坡屋顶的优势，设计 LOFT 产品。
改造后的LOFT户型
无风格 VS 北欧、MUJI 风格
租房群体偏年轻化，项目室内设计选用了北欧、MUJI 风格等，从这些风格对应的户型在色彩和布局上做一些变化，通过颜色和布局的变化，形成七、八种更多适合不同需求的风格。
瓜山社区室内实景结合未来社区的三化九场景理念，目前产品端的场景落地情况较好，市场
认可度较高，首批房源自 10 月 15 日开放至 11 月 9 日，出租率达 96% 以上，基本实现满租。
小结通常，受限于地理环境和原建筑结构，改造类项目的难度要高于新建。
瓜山城中村原砖混结构的建筑质量较差，也增加了项目改造的难度。
同时，结合瓜山的原建筑风貌、地域文化，在老旧民居的基调上增加新元素，不失为未来社区首批亮相产品的亮点。
朗诗寓瓜山未来社区在很多层面上都具备开创性意义，如此大规模改造后运营性质的城中村项目在业内无先例可循。
而作为首个落地亮相的未来社区，项目通过产品具体的呈现了未来社区的一些理念。
同时，作为业内最大的租赁型社区，在物业改造、大型社区运营的探索上又向前迈进了一步，值得借鉴。