五矿惠州博罗英伦风格小镇概念规划设计方案
博罗县县城总体规划（2011-2035年）
博罗县县城总体规划（2011-2035年）博罗县县城总体规划（2011-2035年）规划文本博罗县人民政府二〇一八年十一月征求意见稿目录第一章总则 (1)第二章县域规划 (1)第一节发展目标与战略 (1)第二节城镇体系规划 (3)第三节空间管制 (5)第四节综合交通规划 (8)第五节重大基础设施规划 (10)第六节资源保护与利用规划 (13)第七节社会服务设施规划 (15)第八节历史文化遗产保护规划 (17)第九节乡村振兴规划 (19)第十节区域协调发展 ....................................................... 21 第三章城市规划区规划....................................................... 24 第一节城市性质............................................................... 24 第二节城市规模............................................................... 24 第三节城市总体布局....................................................... 24 第四节综合交通系统规划............................................... 26 第五节公共服务设施规划............................................... 29 第六节住房与居民点建设规划 ....................................... 32 征求意见稿第七节城市紫线和历史文化街区保护与传承 (33)第八节城市绿线和绿地系统 (33)第九节城市蓝线和水系规划 (35)第十节老城保护与城市更新规划 (36)第十一节乡村振兴规划 (39)第十二节总体城市设计 (42)第十三节城市黄线和市政基础设施规划 (45)第十四节综合防灾减灾规划 (55)第十五节地下空间开发利用规划 (60)第十六节海绵城市规划 (61)第四章功能片区管控 (63)第五章机制保障 (64)附表1 博罗县发展指标体系 (67)附表2 博罗县域城镇等级规模结构表 ................................ 69 附表3 博罗县域城镇职能结构表 ........................................ 70 附表4 博罗县城空间功能分布 ............................................ 72 附表5 博罗县城规划区范围城乡用地汇总表 .................... 76 附表6 博罗县城规划区范围城市建设用地汇总表 ............ 77 附表7 博罗县城规划区范围功能片区管控一览表 ............ 79 附图 .........................................................................................82 征求意见稿第一章总则第1条编制目的全面贯彻落实党的十九大，以及中央、省城市工作会议精神，按照广东创建城乡规划管理体制改革试点省的工作要求，充分发挥城市总体规划在城市发展中的战略引领和刚性控制作用，指导博罗县的城市建设与发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》及相关法律法规、标准规范，编制《博罗县县城总体规划（2011-2035年）》（以下简称“本规划”）。
惠阳山顶项目总体定位策划方案
惠阳山顶项目总体定位策划方案一、项目背景随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，城市居民对休闲度假、健身养生等需求日益增加。
为满足市民对自然环境的追求，开发一个集休闲、度假、养生为一体的山顶项目具有重要意义。
二、定位目标1.打造一座集休闲度假、健康养生为一体的山顶旅游项目。
2.激发市民对自然环境的热爱，提供身心的放松和快乐。
3.吸引国内外游客，促进旅游业的发展。
4.通过项目营销和经营管理，实现盈利。
三、项目规划1.项目位置：选择一座地势较高且风景优美的山脉作为项目的基地，项目需要占地面积较大，以确保游客有足够的空间进行休闲、度假和养生活动。
2.设施建设：a.游客中心：设置一个游客中心，提供导游解说、票务服务等，方便游客了解和参观项目。
b.休闲区：在山脚建设一片大面积的休闲区域，提供花草种植、野餐区、瑜伽区等设施，为游客提供放松身心的场所。
c.酒店度假村：在山顶建设一座高档度假村，提供各类客房、餐饮、娱乐和SPA等设施，满足游客对高品质休闲度假的需求。
d.健身中心：在山顶设立一个健身中心，提供各种健身项目和设备，帮助游客保持身体健康。
e.养生中心：提供各种养生服务，如中医按摩、泡温泉、疗养等，满足游客对健康养生的需求。
f.天文观测台：建设一座天文观测台，提供天文学教育和观测活动，增加项目的科普性和知识性。
3.营销策略：a.市场定位：主要面向城市居民和度假游客，围绕休闲、度假和养生的需求进行定位，吸引游客前来体验项目。
b.品牌宣传：通过多种媒体渠道进行项目宣传，如电视、互联网等，提高项目的知名度和美誉度。
d.优惠推广：定期推出特价优惠活动，吸引消费者前来参观和体验项目。
4.经营管理：a.专业团队：组建一支专业的管理团队，负责项目的日常运营和管理工作，确保项目的顺利进行。
b.服务质量：提供高品质的服务，包括导游解说、餐饮、住宿等，提升游客的满意度和回头率。
c.安全管理：建立完善的安全管理机制，确保游客的人身安全和财产安全。
射阳黄尖风情小镇规划方案
射阳黄尖风情小镇规划方案第一部分：背景介绍射阳黄尖风情小镇位于中国江苏省盐城市射阳县境内，地处大洋山脚下，周边环境优美，资源丰富。
该地区的自然风光、人文历史和民俗文化均具有丰富的旅游资源，因此将开发建设一个风情小镇，旨在打造一个集旅游、休闲、文化、商业于一体的旅游目的地，吸引更多游客前来观光、度假和体验当地文化。
第二部分：规划目标1. 打造独特风貌：通过保护与修复传统建筑，利用射阳黄尖特有的民俗风情，创造一个具有独特魅力的小镇风貌。
2. 推动旅游发展：通过引入旅游资源、升级服务设施和举办特色活动，增加游客流量，促进当地旅游业的发展。
3. 保护文化遗产：保护与传承当地独特的民俗文化和历史遗迹，增加公众对文化保护的认识。
4. 激活经济增长：创造就业机会，增加居民收入，激活当地经济。
第三部分：规划内容1. 保护与修复传统建筑射阳黄尖风情小镇的规划将优先考虑保护与修复当地的传统建筑。
通过修复老旧民居，保留建筑原貌，同时适当改造内部结构，以满足现代设施需求。
保留建筑的民族特色和历史文化，使游客能够亲身感受到当地的风味与传统文化。
2. 引入旅游资源射阳黄尖地区拥有丰富的自然景观和民俗文化资源。
规划中将开发建设景区，包括设置步行街、购物中心、餐饮娱乐区和民间艺术表演区等，整合资源，提供全方位的旅游体验。
同时，加强旅游产品开发，推出主题旅游活动，增加游客的参与度。
3. 升级服务设施为了提高游客的满意度和体验感，规划中将进行现代化设施建设。
包括便捷的交通网络、优质的酒店、餐饮服务、旅游信息中心和紧急救助中心等。
此外，为了方便游客游览，将规划建设绿地和景观广场，提供休憩和文化活动场所。
4. 传承与推广民俗文化作为一个风情小镇，射阳黄尖注重传承和推广当地的民俗文化。
规划中将组织举办各类民间艺术表演，如民乐演出、传统舞蹈和舞龙舞狮等。
此外，将开设手工艺品工作坊和传统手工制作展览，吸引游客亲身参与和体验。
5. 促进经济增长射阳黄尖风情小镇的规划目标之一是促进经济的增长。
浙江特色旅游小镇概念规划
首批符合产业定位、具备文化内涵或旅游功能的37个特色小镇脱颖而出，近一半位于浙北，其
中杭州9个、嘉兴5个、湖州3个，其余分属7个设区市。这37个“特色小镇”近一半位于浙北，其 中杭州9个、嘉兴5个、湖州3个，其余分属7个设区市。 在类型上，大致可分为杭州玉皇山基金小镇、余杭梦想小镇、富阳硅谷小镇、临安云制造小镇 等“新兴产业发展型”，以金华磐安江南药镇、湖州丝绸小镇、绍兴越城黄酒小镇、嘉兴海宁皮革 时尚小镇等为代表的“传统经典产业转型发展型”，以及武义温泉小镇、仙居神仙氧吧小镇、衢州 常山赏石小镇、丽水莲都古堰画乡小镇等“旅游产业型”。
13岩上、岩下文化休闲老街
13 15 14 14方岩文化会馆 15胡公殿 16西村影视文化基地
16
永康方岩魅力小镇概念性规划纲要
CONCEPT PLAN OF CHARMING TOWN IN FANGYAN
永康方岩小镇概念规划
CONCEPT PLAN OF CHARMING TOWN IN FANGYAN
永康方岩魅力小镇概念性规划纲要
CONCEPT PLAN OF CHARMING TOWN IN FANGYAN
永康方岩小镇概念规划
CONCEPT PLAN OF CHARMING TOWN IN FANGYAN
永康方岩
规划背景
1.1 解读特色小镇 1.2区位条件
1.3规划范围
1.4相关规划解读
永康方岩魅力小镇概念性规划纲要
CONCEPT PLAN OF CHARMING TOWN IN FANGYAN
永康方岩小镇概念规划
CONCEPT PLAN OF CHARMING TOWN IN FANGYAN
永康方岩
1.1 解读特色小镇
特色小镇建设施工方案(文化与经济发展结合)精选两篇
《特色小镇建设施工方案》一、项目背景随着经济的快速发展和人们对生活品质的追求不断提高，特色小镇建设成为了推动区域经济发展、传承文化、提升居民生活质量的重要举措。
本特色小镇旨在将丰富的文化资源与经济发展紧密结合，打造一个集文化旅游、创意产业、生态宜居为一体的综合性小镇。
小镇地理位置优越，交通便利，周边自然景观丰富。
拥有悠久的历史文化底蕴，传统的建筑风格和独特的民俗风情为小镇的建设提供了丰富的素材。
通过特色小镇的建设，将进一步提升当地的知名度和影响力，吸引更多的游客和投资，促进经济的可持续发展。
二、施工步骤1. 规划设计阶段（1）组织专业的规划设计团队，对小镇进行全面的勘察和调研，了解地形地貌、文化资源、交通状况等情况。
（2）根据调研结果，制定详细的规划设计方案，包括小镇的功能布局、建筑风格、景观设计等。
（3）邀请专家和相关部门对规划设计方案进行评审和论证，确保方案的科学性和可行性。
2. 土地平整阶段（1）对小镇建设范围内的土地进行平整，清除杂物和障碍物，为后续施工做好准备。
（2）根据规划设计要求，进行场地填方和挖方，确保场地的平整度和标高符合要求。
3. 基础设施建设阶段（1）建设道路、给排水、电力、通讯等基础设施，确保小镇的交通和生活便利。
（2）建设污水处理设施和垃圾处理设施，保护环境，实现可持续发展。
4. 建筑施工阶段（1）按照规划设计方案，进行建筑施工，包括传统建筑的修复和新建建筑的建设。
（2）注重建筑的质量和安全，采用优质的建筑材料和先进的施工技术。
5. 景观打造阶段（1）进行景观设计和施工，包括公园、广场、绿地等公共空间的打造。
（2）注重景观的生态性和文化性，融入当地的自然景观和文化元素。
6. 文化设施建设阶段（1）建设博物馆、文化馆、图书馆等文化设施，展示当地的历史文化和民俗风情。
（2）举办文化活动和展览，丰富居民和游客的文化生活。
7. 产业培育阶段（1）引进文化创意产业、旅游产业等相关产业，培育小镇的经济增长点。
景观概念规划方案设计阶段任务书
景观概念~方案设计阶段任务书项目名称：拟稿：审核：签发：公司名称：编制日期：项目概况：项目名称：XXXXX（以下简称“本项目”）地理位置：（区域地图说明）地块周边描述：文字描述……用地性质：（本地块用地性质为商业/商品住宅及配套。
）建筑设计主要经济技术指标：（详见建筑规划设计的相关资料。
）总用地面积：建筑面积建筑容积率：建筑覆盖率：绿地率：物业类型：户型配置：项目分析：优势：从地理位置、交通便利性等方面来说。
劣势：从噪音干扰、周边环境、视线污染、交通便利等方面来说。
项目总体规划布局及建筑风格特征:规划布局描述:建筑总平面彩图并标明设计项目所处位置。
项目鸟瞰图、建筑单体图（2~3张反映项目建筑单体特征的效果图）。
项目客户市场定位：客户描述：营销输入条件；客户文化需求描述：营销输入条件；项目推广主题：营销输入条件；景观设计内容及设计范围：本项目用地红线范围内的含所有无建筑封闭围护结构的室外环境包括架空层、私家花园、屋顶花园等的景观设计；建筑架空层内墙、柱各立面及天花设计；私家架空花园、私家花园、屋顶花园的设计（各设计款）景观概念~方案设计要求：整体风格：景观设计应延续总体规划上的设计理念，力图实现规划布置合理、交通流畅清晰，功能分区明确的规划目标，应综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过丰富的园林景观提升产品品质，形成良好的环境质量。
（对于交通流线上的景观要求）（如何处理内外部资源优劣势的要求）（如何处理建筑布局对景观的不同要求）（特别突出的场地特征的处理的要求）（对于园区中水景的要求）（对于组团景观的要求）（对于主次入口的设计要求）（对于泳池区域景观的设计要求）（对于地上停车位的设计要求）（其他有关项目特征的设计要求……）通用要求：园林设计：根据现状、因地制宜，满足景观设计需要，在体现景观层次方面，合理搭配草坪、植被、树、色块的组合，建筑前后，道路边的细部栽植，要精心设计。
在国内这些翻版的外国小镇
在国内，这些翻版的外国小镇在国内，也有一些酷似国外小镇的地方，你知道吗？小编这就带你来看一看。
上海松江泰晤士小镇在上海松江区核心区域有一座方圆1平方公里、绿化覆盖60%的小镇，这里是全上海最小资的地方——泰晤士小镇。
小镇的规划布局和建筑风格都很英国。
各个时期的英伦风建筑几乎都出现在小镇上，漫步街区，移亚式的露台、哥特式风格的教堂，仿佛把你瞬间带到了泰晤士河旁的伦敦街头。
上海罗店北欧小镇瑞典也成为了翻版小镇中的一个原型。
坐落于上海宝山罗店镇的北欧风情小镇是仿照瑞典小镇西格吐纳而建，受斯堪的纳维亚风格影响，小镇将瑞典梅拉伦湖和冰岛国会大厦一一复制。
上海安亭德国小镇上海安亭的德国小镇并没有按照童话中拥有日耳曼式城堡的小镇而建，而是选择建成了一个实用型的现代风格的德国小镇。
这个可以容纳5万人的小镇现在居民很少。
上海“浦东的荷兰”“浦东的荷兰”小镇有着典型的荷兰风格，是按照荷兰的卡腾布卢斯（Kattenbroek）小镇而建，运河和风车也照搬了过来。
小镇中还有一些建筑是荷兰的建筑原样复制而来，比如荷兰海洋博物馆和阿姆斯特丹女皇百货商店。
上海宝山北欧风情小镇坐落于上海宝山罗店镇的北欧风情小镇，是仿照瑞典小镇西格吐纳（Sigtuna）而建，受斯堪的纳维亚（Scandinavian）风格影响，小镇也将瑞典梅拉伦（Malaren）湖和冰岛国会大厦复制了过来。
杭州天都城许多法国媒体曾报道杭州广厦天都城建筑风格均照抄巴黎城，除了山寨版的“埃菲尔铁塔”，还有香榭丽舍大街以及巴黎战神广场均山寨了下来。
大连威尼斯水城辽宁大连，东港商务区东方水城运河开闸放水，四公里长人工运河与法式城堡和布鲁日山墙交相呼应。
同时还有花车、游船、欧洲乐队表演等，夜间灯光照明也将全部呈现，为大连再添新景观。
山寨版“威尼斯水城”斥资50亿元。
广东奥地利小镇在广东的惠州博罗，有一个美丽的小镇，叫五矿・哈尔塔斯特，是以奥地利建筑风格为蓝本，打造的一个童话小镇。
三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案
三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案目录1. 项目策划报告总览 (2)1.1 项目概述 (3)1.2 项目背景与定位 (4)2. 市场分析 (5)2.1 目标市场分析 (7)2.2 竞争对手分析 (8)3. 项目规划与设计 (9)3.1 总体规划布局 (10)3.2 产品规划与设计 (11)3.3 环境与可持续发展规划 (13)4. 建筑设计与建筑方案 (14)4.1 建筑风格与设计理念 (15)4.2 单体建筑设计 (17)4.3 配套设施设计 (19)5. 运营管理计划 (20)5.1 运营目标与策略 (21)5.2 营销推广计划 (23)5.3 客户服务与体验 (24)6. 财务分析 (25)6.1 投资估算 (27)6.2 融资计划 (28)6.3 财务预测与评估 (30)7. 风险评估与应对措施 (31)7.1 项目风险识别 (33)7.2 风险分析 (35)7.3 风险应对策略 (36)1. 项目策划报告总览本项目策划报告旨在全面阐述三亚海棠湾国际养生度假地的定位、发展目标、项目内容、市场分析、投资估算、融资计划、实施步骤和风险评估。
以下是报告的总览概述：三亚海棠湾国际养生度假地位于中国海南省三亚市的滨海旅游区域，拥有得天独厚的自然资源和区位优势。
随着人们对健康生活方式的需求日益增长，这一区域正具备成为国际一流养生度假目的地的潜质。
本项目的开发旨在打造一个集养生、休闲、娱乐、商务为一体的综合性国际度假地，满足不同层次的旅游需求，同时推动地方经济的可持续发展。
本项目的总体目标是建设成为高端国际养生休闲目的地，引领健康旅游趋势。
具体目标包括：市场分析方面，我们将调查国内外养生度假市场的需求趋势，分析潜在的目标客户群，评估竞争对手的优势与不足，制定有效的市场营销策略。
本项目估算总投资额为XX亿元人民币。
融资计划将结合项目投资结构和市场发展趋势，选择合适的融资渠道，包括但不限于银行贷款、私募融资、政府扶持资金等。
惠州三栋镇中央活力小镇策划方案报告
3、经济实力
2016年惠州GDP达3412亿元，年均增长 10.7%，经济总量居全省第五，仅次于广 深佛莞。人均GDP达7.1万元，年均增长 10%。地方一般公共预算收入突破300亿 元，2016年达361.3亿元，年均增长17%。
4、主导产业
惠州电子信息产业产值3215.2亿元，占全 市规模以上工业产值46%，拥有电子信息 企业1300多家，已经形成以三星电子、 TCL、德赛等龙头企业的产业生态圈。聚 集了五大细分产业集群，包括移动通讯、 汽车电子、平板显示、LED、新能源等领 域。
2016年惠州各县区GDP排名
5、区位交通优势
目前，深莞惠珠江东岸都市圈已形成1.5小时 生活圈，未来随着轻轨线的开通，惠州与深圳 的联系将更加紧密。
6、环境优势
惠州的生态优势在珠三角最具有代表性，山海 相拥的自然生态格局，空气质量稳居全国重点 监测的74个城市前十名，城市饮用水源水质达 标率100%，获评国家森林城市、获评国家级海 洋生态文明示范区。连续六年中榜全国最具幸 福感城市。
2、城市战略
根据《惠州市工业转型升级攻坚战三年行动 计划（2015—2017年）》，2015—2017 年，市、县财政投入总量不少于30亿元（市、 县两级财政3年各投入不少于15亿元），支 持科技创新。市财政每年统筹安排1亿元， 并落实技术改造事后奖补政策，支持企业技 改。
“十三五”期间，惠州将以创 新驱动发展战略为核心战略和 工作的总抓手，以示范区建设 为契机，全速发动“绿色引擎” 和“蓝色引擎”，推动经济发 展迈向“质量时代”，力争 2020年跻身“国家创新型城市” 俱乐部。
惠州市三栋镇中央活力小镇 策划报告
汇报目录
Contents
01 02 03 04 05 06
浅草绿隔白清古镇概念性规划设计任务书范文
浅草绿阁.白清古镇项目概念性规划设计任务书目录1.项目概况及周边条件............................ 错误!未定义书签。
1.1项目区位 ..................................... 错误!未定义书签。
1.2建筑规模 ..................................... 错误!未定义书签。
1.3地块条件 ..................................... 错误!未定义书签。
1.4道路交通 ..................................... 错误!未定义书签。
1.5周边区域环境及设施 ........................... 错误!未定义书签。
1.6周边基础设施 ................................. 错误!未定义书签。
2规划设计的基本原则............................. 错误!未定义书签。
2.1设计理念及意向 ............................... 错误!未定义书签。
2.2规划设计要求 ................................. 错误!未定义书签。
2.3项目总体布局 ................................. 错误!未定义书签。
2.4启动区（前期策划成果之一，仅供提示）.......... 错误!未定义书签。
3规划设计要求 .................................. 错误!未定义书签。
3.1总体要求 ..................................... 错误!未定义书签。
3.2项目住宅产品布局 ............................. 错误!未定义书签。
3.3项目住宅产品户型配比 ......................... 错误!未定义书签。
五矿惠州奥地利风格项目哈施塔特考察总结
嫌“原样复制”奥地利哈施塔特村而引起国外媒体的热议。
欺诈门
2012年3月，有媒体报道指出，即将开盘的五矿· 哈施塔特项目在路旁的标示
、路牌及宣传册上有写有“国家AAAA景区”字样。官方称，五矿· 哈施塔特项目并没有提
出要创建国家4A级风景区的申请，而且，项目未经营一年以上也无法向主管部门申请。
在各种“门”的背后，都有五矿自我炒作的影子
四区：高层区、 湖景区、山景区、 风情小镇
项目一期总体布局
风情小镇
项目一期总平图
别墅的布局充分的考虑了观景需要，保证了户户有景
外 立 面
建筑外立面通过冷暖搭配，营造出 丰富的视觉效果
建材标准
屋顶、阳台与窗台
多样性的屋 面，阳台和 窗台均是装 饰性的，不 具有使用功 能
烟囱与水槽
地面
以不同颜色、样式的地砖划分小镇区域，使每个区域都具有强预售证 均价 配套
开盘时间 交付时间
2012年4月 2012年11月
土地取得方式
该项目土地由五矿建设从当地房企手中购得。2010年9月30日， 五矿建设公告称，已与深圳泛华工程集团公司旗下博罗县碧华房地 产公司签订收购协议，拟以7.49亿元价格购得后者80%土地开发权 益。此前，后者通过挂牌方式竞得的博罗县麦田岭一期一批用地及 一期二批用地(约867亩)的土地使用权。
项目区位
五矿哈施塔特 位于广东省惠州市博罗县体育 大道东端。西侧规划为五矿北 路北面有惠州大道(G324)连接 小金口及江北行政中心及博罗 县城，南面有惠博沿江路，连 接江北行政中心（10分钟车程） 及5分钟到博罗县城。
开发商 地址 策划代理 建筑设计
五矿建设惠州公司 广东省惠州市体育大道东端 世联地产 TECON（上海）建筑设计事 务所 阿特金斯顾问（深圳）有限公 司
绿城桃李春风案例分析
绿城桃李春风案例分析目录一、项目背景分析 (2)1. 项目概述 (3)1.1 项目背景 (4)1.2 项目愿景 (5)2. 项目地理位置及环境分析 (6)2.1 地理位置分析 (7)2.2 周边环境分析 (8)二、绿城桃李春风设计原则与理念 (9)1. 设计原则 (9)1.1 可持续性发展原则 (11)1.2 人文关怀原则 (12)1.3 绿色环保原则 (13)2. 设计理念 (14)2.1 以人为本，打造宜居社区 (15)2.2 融合自然，实现和谐共生 (16)三、绿城桃李春风项目规划及布局分析 (18)1. 项目规划 (18)1.1 总体规划思路 (20)1.2 土地利用规划 (21)1.3 绿地系统规划 (22)2. 布局分析 (23)2.1 住宅布局分析 (24)2.2 商业布局分析 (25)2.3 公共设施布局分析 (26)四、绿城桃李春风景观与建筑设计解析 (28)1. 景观设计 (29)1.1 景观规划理念与策略 (30)1.2 景观空间布局 (31)1.3 特色景观打造 (32)2. 建筑设计风格与特点阐述 (33)2.1 建筑风格定位及表现方式 (34)2.2 建筑功能分区与户型设计优化探讨等 (35)一、项目背景分析随着中国城市化进程的加速，城市发展面临着前所未有的机遇与挑战。
为满足人民群众对高品质城市生活的需求，提升城市形象和人居环境，多个城市开始致力于打造宜居宜业的现代化城市。
在此背景下，绿城桃李春风项目应运而生。
绿城桃李春风项目位于具有得天独厚地理优势的城市核心区域，周边配套设施齐全。
项目所在地块原为老旧小区，基础设施陈旧，居住环境较差。
为了改善居民生活品质，提升城市形象，当地政府决定对地块进行改造升级。
绿城桃李春风项目正是响应这一政府号召，结合城市发展规划，精心策划的一个高品质住宅区。
项目定位为高端住宅社区，旨在打造集居住、休闲、教育、医疗等多功能于一体的现代化城市综合体。
房地产项目样板间开放策划方案
房地产项目样板间开放策划方案目录一、项目背景与目标 (2)1.1 项目概述 (2)1.2 开放策划目的 (3)1.3 预期目标 (4)二、市场调研与分析 (5)2.1 目标市场 (6)2.2 竞争对手分析 (7)2.3 消费者需求调研 (9)三、样板间设计理念 (10)3.1 设计主题 (11)3.2 设计风格 (12)3.3 功能布局 (12)四、活动策划与执行 (14)五、人员安排与职责 (15)5.1 策划团队 (16)5.2 执行团队 (17)5.3 各部门职责 (18)六、预算与资源需求 (20)6.1 预算计划 (21)6.2 资源配置 (22)6.3 成本控制 (23)七、风险评估与应对措施 (24)7.1 市场风险 (26)7.2 执行风险 (27)7.3 其他风险 (28)八、效果评估与总结 (29)8.1 销售业绩评估 (30)8.2 活动效果评估 (31)8.3 经验教训总结 (32)一、项目背景与目标随着社会的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场在国民经济和社会发展中占据了举足轻重的地位。
政府对房地产市场的调控力度不断加强，要求房地产企业不断提高产品质量和服务水平，以满足人民群众日益增长的住房需求。
在此背景下，我们计划推出一个具有高品质和独特风格的房地产项目样板间，以展示项目的优势和特点，吸引潜在客户的关注。
展示项目的独特设计和优质施工，树立项目良好的品牌形象和市场口碑；了解潜在客户的需求和偏好，为项目的市场定位和产品优化提供参考依据；通过与潜在客户的互动，收集意见和建议，为项目的持续改进和发展提供方向指引。
1.1 项目概述本项目为一座全新的高端住宅小区，位于城市核心地段，周边配套设施齐全，交通便利。
项目旨在打造一个集现代化设计、舒适生活体验和优越地理位置于一体的高品质社区。
本次样板间开放活动，旨在向潜在客户展示我们项目的独特魅力和优势，为销售工作奠定坚实基础。
在户型设计上，我们注重空间利用和居住舒适度，提供多样化的户型选择，以满足不同家庭的需求。
惠州南部新城三栋镇茶花小镇项目发展战略及定位_164PPT
央行第六次加息 国土部要求，缩短土地开发周期，每
2007年11月
宗土地的开发建设时限原则上不得超过3年 国务院24号文对经济适用房、廉
2007年10月
租房建设的影响
2007年9月
2007年3月
2007年2月
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国家从多方面进行宏观政策调控，终见成效，从2007年下半年起，惠州市场也进入 了一个观望调整期，成交量也日益萎缩。据惠州市房管局统计数据显示,二月份惠 城区住宅可售套数8153套,住宅可售面积1091721㎡。
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项目限定条件
总用地面积约122.33亩 南地块面积74.934亩; 北地块面积47.4亩；
容积率:3.0 用地性质：商住用地； 项目位于惠州新规划的南部新城 中心区，东面临惠淡公路，西面 惠南大道建成后将成为项目对外 连接的主要通道；
地块平面图
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周边环境与配套分析
（1）、交通及道路分析 项目交通干线主要有惠淡大道与建设中的惠南大道。具备较
90.6%
4.8%
竣工面积
86.73
125.63
41.54
173.02
60.52
325.27
南康家居小镇规划方案
南康家居小镇规划方案背景随着经济的高速发展，人们生活水平的提高，家居消费市场也日益壮大。
南康地处中国家具产业重镇，其生产规模和产值一直位于全国前列。
为了更好地利用南康区域优势，推动城市经济发展，打造成中国南方重要家居消费中心，南康当地政府决定打造南康家居小镇。
目标南康家居小镇的目标是成为南方地区一流的家居消费中心，为中高端消费者提供优质的产品和服务。
小镇的规划和建设需要在保证可持续性的前提下，融入创新、环保等因素，满足人们对美好幸福生活的期待。
位置南康家居小镇位于江西省南康市，交通便捷，距南昌市南昌西站仅20分钟车程。
南昌西站是南昌市新建的大型铁路客运枢纽，为南昌市及周边城市的铁路交通提供了重要的支持。
规划南康家居小镇占地面积约500亩，规划包括居住区、商业区、展览区、休闲区、研发中心等功能区域。
各区域的规划如下：居住区南康家居小镇的居住区位于小镇的中心位置，总占地面积约150亩，规划总建筑面积约30万平方米。
居住区分为一期和二期建设，一期工程规划35栋住宅，二期工程规划45栋住宅。
商业区南康家居小镇的商业区位于小镇的东南角，总占地面积约120亩，规划总建筑面积约50万平方米。
商业区包括购物中心、家居建材超市和展示厅、餐饮娱乐等设施。
展览区南康家居小镇的展览区位于小镇的西南角，总占地面积约80亩，规划总建筑面积约20万平方米。
展览区主要是展示各家居企业自主研发的产品和技术的场所，建设规格高，设计新颖。
休闲区南康家居小镇的休闲区位于小镇的北部，总占地面积约60亩，规划总建筑面积约10万平方米。
休闲区包括公园、健身房、影院等设施，为居民提供丰富多彩的休闲娱乐活动。
研发中心南康家居小镇的研发中心位于小镇的中心位置，总占地面积约90亩，规划总建筑面积约25万平方米。
研发中心旨在回应市场的需求和社会发展的要求，促进企业技术创新和提质增效。
设计南康家居小镇的设计充分体现了中国现代家居文化和创新精神。
小镇各功能区域的设计采用国际化和现代化的手法，建筑外观和室内装修充分体现中华传统文化的优美和现代家居文化的风格。
武汉软件新城项目规划设计方案
武汉软件新城项目规划设计方案目录一、项目概述 (2)1. 项目背景介绍 (3)2. 项目目标及愿景 (4)3. 项目规划范围与规模 (5)二、项目规划方案设计 (6)1. 总体规划设计理念 (7)2. 规划设计原则 (8)3. 总体功能布局规划 (9)4. 建筑风格与设计特色 (11)5. 景观环境设计规划 (12)6. 交通组织规划方案 (13)三、软件新城项目功能区域规划 (15)1. 研发办公区规划 (16)1.1 办公大楼布局设计 (18)1.2 公共服务平台建设规划 (19)1.3 实验室及研发空间规划 (21)2. 生活服务区规划 (22)2.1 员工公寓设计规划 (24)2.2 餐饮服务区规划布局 (25)2.3 文化活动及休闲娱乐区规划 (26)3. 商业配套设施规划 (28)3.1 商业街区设计理念及布局规划 (29)3.2 购物中心规划设计 (30)3.3 其他商业配套设施规划 (31)四、绿色建筑与智能化系统规划 (32)1. 绿色建筑规划设计 (33)1.1 节能减排技术应用 (35)1.2 绿色建材运用规划 (35)1.3 生态环保设计理念体现 (36)2. 智能化系统规划方案 (37)2.1 智能安保监控系统规划 (39)2.2 智能办公管理系统规划 (40)2.3 智能家居生活体验区规划 (42)2.4 其他智能化系统应用 (43)一、项目概述武汉软件新城项目规划设计方案旨在打造一个集软件研发、产业孵化、人才培养、科技服务和生活配套于一体的现代化软件产业新城。
项目位于武汉市东湖高新技术开发区，紧邻武汉光谷CBD核心区域，生态环境优美。
本规划设计方案以“绿色、智能、创新、宜居”为设计理念，力求打造一个具有国际竞争力的软件产业集聚区，推动武汉市乃至湖北省软件产业的发展。
武汉软件新城项目总规划面积约为10平方公里，其中一期工程规划用地约3平方公里，二期工程规划用地约7平方公里。
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第三篇章 总体规划 Master planning
鸟瞰图 透视图 总平面图 指标 空间结构图 功能分区图 分期示意图 产品分布图 邻里结构示意图 交通分析图 景观视线图 公共设施分布图 场地剖面示意图 高程设计图 土方计算 设备专业设计说明
CONTENTS
目录
第二篇章 主题线索 Design concept
引子：
假如我真有天才，我首先将它归功于我心爱的城市维也纳，我全部的力量、灵感都扎根于维也纳的土壤里，在维也纳的空气 中，飘荡着美妙的旋律，我耳朵听到了，我的心陶醉了，我的手就把他写了下来……
小约翰.施特劳斯
愿景：在博罗—中国的大地上演绎纯正的奥地利浪漫风情
关键词： 奥地利、维也纳、多瑙河、阿尔卑斯、音乐大师
区位
博罗山川秀美，人文苍萃，具有浓郁而独特的中国岭南风光和文化。而 且土地肥沃，四季如春，水力资源和土地资源都非常丰富。 惠城区是惠州乃至整个东江流域政治、经济、文化和交通的中心，素有 “粤东重镇”、“岭南名郡”的美誉。 项目地块位于惠州市惠城区与博罗县交界处,交通十分便利。项目地块北 面地势平坦视野开阔，东西及南面高山环绕，天然泉眼湖面约17万平方 米。景观资源丰富，山景湖景俱佳。
第一篇章
区域资源 Regional analysis
五 矿
惠 州 博 罗 项 目
概 念 性 规 划 设 计
CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU
地理位置
项目地块位于惠州市惠城区与博罗县交界处，靠近博罗体育中心。项 目距离市中心15分钟车程，距离江北中心区0分钟车程，距离博罗县 城5分钟车程。南有惠博沿江公路，北有惠州大道，附近有广惠高速博 罗出入口及小金口出入口，惠河高速小金口出入口。
价值评估 A2
坡度分析
坡度显示了适宜建造建筑，适宜规划道路行车，适宜行 人的区域，和需要重点保持水土地段。
A3 坡度分析
海拔分析
五 矿 惠 州 博 罗 项 目
概 念 性 规 划 设 计
海拔分析 A4
CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU
水文分析
A1 区位分析
总体前景
目前项目地块北面正在建设的体育大道方案已经确定，西接惠博沿江 快速路，通过地块北面及汤泉高尔夫，东连惠州规划的四环路。往返 江北中心区和博罗只需要10分钟车程，可以说是城区与各县区之间的 最短距离。 从生活圈的辐射来说，惠博沿江一带无疑已经纳入大江北的范围，土 地价值也随之升值。同时，珠三角轨道交通的建设也成为区县土地市 场崛起的重要推手。随着莞惠城际轨道、博罗至深圳高速公路的相继 开工，往来东莞与惠州之间的博罗县的土地价值凸现，有人甚至将之 比喻为深圳的龙岗，未来潜力很大。 目前很多品牌开发商在沿线开发，一方面说明这里的土地价值和投资 潜力是有目共睹的。另一方面，也最大限度地释放了这里的土地价 值，促进了当地人居档次和城市建设水平的的提升。 基础教育曾一度比较落后的博罗，短短两年时间就显示了教育事业大 发展的势头。新校园建设此起彼伏，高考上线人数连年攀升，各项改 革稳步推进，无疑，这些可喜的变化离不开博罗人对教育事业多年来 所倾注的情感和心血。 项目地块距离博罗县比较近，而在博罗县大力发展教育事业的推动 下，更能弥补该地块教育设施上的不足，该地块未来更是充满了活力 和前景。
坡向指示了水流动的方向,组织水的流动强化水系的概 念,保障水的流动以及建设有效的防洪体系.
A5 水文分析
CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU
坡向分析
阴阳坡显示了适宜建造建筑的类型
阴坡 阳坡
活动场地 可以 可以
居住建筑 适宜 不宜
学校建筑 适宜 不宜
商业公建 适宜 可以
管理办公 适宜 可以
仓储建筑 可以 可以
五 矿
惠 州 博 罗 项 目
概 念 性 规 划 设 计
坡向分析 A6
A7 场地分析
地块价值分析
ABCD根据资源开发价值特点,进行分类。A的景观资源是最丰富，可开 发价值是最高，高品质的独栋住宅在这里最适合；B适合联排住宅或 独栋住宅，因为B的地势比A陡峭，景观资源没有A丰富；C的地势比 B陡峭，相比起来资源没有AB丰富，联排住宅在这里最适合；D由于 受外界的影响比较大，景观资源没有ABC丰富，因此这里适合高层建 筑。
价值分析
项目地块山川秀美，土地肥沃，空气清新，是居住的好地方。 北面和东面各有一个水库，水资源丰富，具备发展大工业的条件， 为开发商提供优良的投资环境。 南面和西面是起伏的山地，资源丰富，适合在这里建筑连排的住 宅。在住宅的带动下连接高层，更能带动社区里的居民的活动。 项目地块附近有汤泉半岛，惠州奥林匹克花园等大型的社区，项目 地块充分发挥惠州“山水丽城”的特质，利用好临江临水的优越生 态资源条件，体现出项目特色与品位，形成良好的整体氛围，为惠 州城市美景增色。
从资源开发价值排列是：A＞B＞C＞D
五 矿 惠 州 博 罗 项 目
概 念 性 规 划 设 计
地块价值分析 A8
CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU
第二篇章
主题线索 Design concept
CONCEPTUAL PLANNING OF WUKUANG BOLUO. HUIZHOU
设计线索 主题概念 景观总图索引 华尔兹大道 月亮湾 奥地利小镇 舒伯特园 雪绒花园 海顿码头 金色广场
第一篇章 区域资源 Regional analysis
区位分析 价值评估 坡度分析 海拔分析 水文分析 坡向分析 场地分析 地块价值分析
美国TECON建筑设计事务所 香港华艺设计顾问（深圳）有限公司
第六篇章 建筑平面 housing Tplans
联排住宅平面图 双拼住宅平面图 独栋住 宅平面图 高层住宅平面图 地形利用策略
第五篇章 奥地利小镇 Austrian town
小镇鸟瞰图 小镇透视图 小镇总平面图 小镇节点意向图 主题酒店效果图
第四篇章 建筑造型 Building design
设计草图 建筑风格 建筑组合 色彩与材质 门窗意向图 屋顶意向图 檐口与栏杆意向图 小品意向图 建筑立面图